Estimation théorique
Rue des Artisans,17290 Forges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Artisans,17290-Forges indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.087€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.087€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille-d'Aunis (17003), comprenant 4190 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.087€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.087€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille-d'Aunis (17003), comprenant 4190 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-21 | 7 | RUE DES ARTISANS | 4 | 164 | 289 | 285000€ | 1738€ |
2019-09-03 | 8 | RUE DES ARTISANS | 3 | 60 | 142 | 117500€ | 1958€ |
2023-06-08 | 4 | RUE DES ARTISANS | 5 | 150 | 730 | 107500€ | 717€ |
2020-01-23 | 11 | RUE DES ARTISANS | 5 | 179 | 1091 | 270000€ | 1508€ |
2022-10-25 | 1 | RUE DES ARTISANS | 3 | 83 | 117 | 180000€ | 2169€ |
2022-08-24 | 1 | RUE DU CHIRONNET | 4 | 78 | 314 | 96200€ | 1233€ |
2021-05-07 | 15 | RUE EUGENE CHARRON | 4 | 112 | 100 | 136000€ | 1214€ |
2019-12-30 | 11 | RUE EUGENE CHARRON | 4 | 90 | 151 | 59500€ | 661€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DES ARTISANS | 4 | 97 | 344 | 209000€ | 2155€ |
2019-06-11 | 9 | RUE EUGENE CHARRON | 7 | 210 | 400 | 180000€ | 857€ |
2021-05-12 | 3 | RUE EUGENE CHARRON | 4 | 160 | 638 | 282050€ | 1763€ |
2020-06-12 | 5 | RUE EUGENE CHARRON | 6 | 170 | 148 | 165000€ | 971€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 8 | 226 | 1033 | 649288€ | 2873€ |
2022-10-13 | 3 | RUE DE FONTENAY | 3 | 100 | 102 | 115000€ | 1150€ |
2020-04-08 | 4 | RUE EUGENE CHARRON | 4 | 100 | 237 | 232000€ | 2320€ |
2021-03-12 | 19 | RUE EUGENE CHARRON | 1 | 55 | 97 | 176350€ | 3206€ |
2021-01-25 | 19 | RUE EUGENE CHARRON | 5 | 150 | 456 | 285000€ | 1900€ |
2023-05-25 | 7 | RUE DU CHIRONNET | 6 | 160 | 249 | 262000€ | 1638€ |
2021-02-24 | 2 | RUE DE L'AUGERIE | 3 | 110 | 142 | 148900€ | 1354€ |
2019-10-30 | 21 | RUE EUGENE CHARRON | 4 | 150 | 332 | 146500€ | 977€ |
2022-10-18 | 21 | RUE EUGENE CHARRON | 4 | 98 | 625 | 233493€ | 2383€ |
2020-07-06 | 11 | RUE DE FONTENAY | 3 | 104 | 436 | 130000€ | 1250€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DE L'AUGERIE | 4 | 115 | 320 | 220000€ | 1913€ |
2019-11-13 | 1 | CHE DES ROCHES | 5 | 114 | 280 | 181050€ | 1588€ |
2020-08-12 | 4 | CHE DES ROCHES | 5 | 113 | 204 | 105000€ | 929€ |
2020-06-19 | 12 | RUE DELIDON | 5 | 90 | 355 | 164000€ | 1822€ |
2022-04-28 | 1 | IMP DE LA GAVALTERIE | 2 | 73 | 68 | 185000€ | 2534€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DELIDON | 3 | 65 | 456 | 155000€ | 2385€ |
2019-09-19 | 15 | RUE DE L AUGERIE | 3 | 39 | 44 | 128000€ | 3282€ |
2021-05-28 | 15 | RUE DE L'AUGERIE | 3 | 39 | 44 | 134007€ | 3436€ |
2019-11-25 | 2 | IMP DE BEL AIR | 2 | 63 | 491 | 120000€ | 1905€ |
2021-11-08 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 239 | 3268 | 523700€ | 2191€ |
2021-12-23 | 8 | CHE DES ROCHES | 4 | 90 | 103 | 45000€ | 500€ |
2022-08-09 | 8 | CHE DES ROCHES | 4 | 90 | 103 | 70000€ | 778€ |
2021-05-17 | 10 | RUE EUGENE CHARRON | 4 | 163 | 1013 | 400000€ | 2454€ |
2021-07-16 | 6 | CHE DES ROCHES | 5 | 116 | 372 | 163000€ | 1405€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 707 | 69164€ | 629€ |
2022-07-29 | 5112 | RUE DU PARADIS | 5 | 158 | 1000 | 413500€ | 2617€ |
2021-07-30 | 12 | RUE EUGENE CHARRON | 5 | 130 | 500 | 320000€ | 2462€ |
2021-02-02 | 5 | CHE DES ROCHES | 3 | 94 | 764 | 135000€ | 1436€ |
2019-07-12 | 201 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 121 | 854 | 255000€ | 2107€ |
2022-10-19 | 201 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 121 | 854 | 410400€ | 3392€ |
2021-01-25 | 3 | RUE DU QRT LEVREAU | 5 | 101 | 1022 | 205000€ | 2030€ |
2020-10-15 | 9 | CHE DES ROCHES | 8 | 221 | 670 | 276500€ | 1251€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DU QRT LEVREAU | 6 | 213 | 325 | 381000€ | 1789€ |
2021-04-19 | 9 | PTR PTE RUE DE L'AUGERIE | 6 | 135 | 1000 | 499990€ | 3704€ |
2020-08-11 | 6 | RUE DE LA BONNATIERE | 4 | 114 | 147 | 186450€ | 1636€ |
2020-10-30 | 203 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 128 | 604 | 202100€ | 1579€ |
2023-06-09 | 203 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 128 | 604 | 287200€ | 2244€ |
2021-04-13 | 8 | RUE DU PERE | 7 | 190 | 2756 | 217250€ | 1143€ |
2021-05-12 | 13 | RUE DELIDON | 4 | 98 | 972 | 254000€ | 2592€ |
2021-11-09 | 2 | RUE DU QRT LEVREAU | 3 | 63 | 63 | 124500€ | 1976€ |
2021-07-16 | 205 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 80 | 620 | 170000€ | 2125€ |
2021-09-08 | 4 | RUE DU QRT LEVREAU | 3 | 61 | 98 | 130000€ | 2131€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 171 | 486 | 150000€ | 877€ |
2019-09-30 | 4 | RUE DU QRT LEVREAU | 5 | 180 | 1500 | 310000€ | 1722€ |
2022-07-21 | 15 | CHE DES ROCHES | 6 | 200 | 1192 | 375000€ | 1875€ |
2022-04-22 | 22 | RUE DELIDON | 5 | 89 | 512 | 210000€ | 2360€ |
2020-02-10 | 7 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 130 | 1687 | 220000€ | 1692€ |
2022-09-23 | 7 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 130 | 1687 | 283550€ | 2181€ |
2020-12-22 | 19 | RUE DELIDON | 5 | 96 | 1035 | 235500€ | 2453€ |
2021-05-21 | 12 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 226 | 1041 | 250000€ | 1106€ |
2021-09-13 | 3 | RUE DU DOLMEN | 4 | 100 | 608 | 220000€ | 2200€ |
2019-07-31 | 17 | RUE DE LA CORDEE | 4 | 94 | 782 | 189000€ | 2011€ |
2023-06-27 | 11 | RUE DE LA CORDEE | 4 | 90 | 785 | 305000€ | 3389€ |
2019-11-15 | 13 | RUE DE LA CORDEE | 5 | 114 | 712 | 209200€ | 1835€ |
2023-02-02 | 1 | RUE DE LA CORDEE | 5 | 154 | 648 | 267000€ | 1734€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DU STADE | 4 | 120 | 600 | 220000€ | 1833€ |
2019-08-05 | 8 | RUE DU STADE | 5 | 110 | 575 | 275600€ | 2505€ |
2020-08-10 | 5223 | PLAINE DES MOULINS | 3 | 61 | 550 | 173000€ | 2836€ |
2020-05-05 | 8 | PLAINE DES MOULINS | 4 | 75 | 415 | 135000€ | 1800€ |
2022-06-15 | 11 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 85 | 181 | 210000€ | 2471€ |
2022-11-09 | 5191 | LE MAGNOU | 5 | 162 | 480 | 271000€ | 1673€ |
2022-01-27 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 109 | 986 | 219000€ | 2009€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DU LOGIS | 4 | 80 | 631 | 196340€ | 2454€ |
2022-06-07 | 5188 | LE MAGNOU | 6 | 197 | 3300 | 290820€ | 1476€ |
2020-05-07 | 20 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 529 | 150000€ | 2308€ |
2021-10-20 | 11 | GR GRANDE RUE | 5 | 128 | 242 | 205000€ | 1602€ |
2019-12-11 | 5409 | GR GRANDE RUE | 3 | 68 | 54 | 123000€ | 1809€ |
2021-01-15 | 16 | GR GRANDE RUE | 7 | 146 | 319 | 230000€ | 1575€ |
2020-03-04 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 80 | 210 | 68000€ | 850€ |
2020-12-11 | 11 | RUE DES SOEURS | 3 | 175 | 628 | 288000€ | 1646€ |
2023-06-09 | 11 | RUE DES SOEURS | 3 | 175 | 628 | 422950€ | 2417€ |
2020-08-21 | 7 | RUE DES SOEURS | 2 | 102 | 221 | 75000€ | 735€ |
2020-05-14 | 9 | RUE DES SOEURS | 5 | 120 | 82 | 151000€ | 1258€ |
2019-12-18 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 160 | 77 | 40000€ | 250€ |
2023-01-17 | 34 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 249 | 67000€ | 558€ |
2020-07-17 | 2 | IMP DES DRAPIERS | 7 | 160 | 97 | 160000€ | 1000€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DU RELAIS | 4 | 115 | 182 | 166500€ | 1448€ |
2020-06-12 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 163 | 1001 | 258000€ | 1583€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DU RELAIS | 3 | 90 | 198 | 138000€ | 1533€ |
2021-03-26 | 38 | GR GRANDE RUE | 5 | 109 | 245 | 182000€ | 1670€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DU RELAIS | 5 | 90 | 1191 | 195000€ | 2167€ |
2020-03-06 | 10 | IMP DES DRAPIERS | 3 | 95 | 407 | 80000€ | 842€ |
2023-05-22 | 1 | RUE DU RELAIS | 4 | 82 | 192 | 172000€ | 2098€ |
2020-09-30 | 42 | GR GRANDE RUE | 6 | 124 | 465 | 294400€ | 2374€ |
2022-05-06 | 29 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 404 | 196000€ | 1633€ |
2021-05-25 | 44 | GR GRANDE RUE | 2 | 60 | 100 | 154000€ | 2567€ |
2023-04-17 | 46 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 142 | 162000€ | 2025€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DU COUVENT | 4 | 100 | 470 | 283100€ | 2831€ |
2019-07-01 | 52 | GR GRANDE RUE | 5 | 140 | 870 | 170000€ | 1214€ |
2020-10-17 | 12 | RUE DU RELAIS | 5 | 124 | 492 | 214000€ | 1726€ |
2022-03-07 | 12 | RUE DU RELAIS | 5 | 124 | 492 | 250050€ | 2017€ |
2019-06-03 | 35 | GR GRANDE RUE | 5 | 95 | 1530 | 100000€ | 1053€ |
2023-04-03 | 5278 | PUYDROUARD | 3 | 66 | 143 | 120000€ | 1818€ |
2019-10-11 | 5459 | RUE DU RELAIS | 4 | 106 | 609 | 225000€ | 2123€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DU RELAIS | 4 | 106 | 639 | 253700€ | 2393€ |
2020-05-13 | 16 | RUE DU RELAIS | 4 | 106 | 639 | 254800€ | 2404€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DE LA DILIGENCE | 4 | 99 | 619 | 205000€ | 2071€ |
2020-04-02 | 5 | RUE DE LA DILIGENCE | 5 | 142 | 863 | 248000€ | 1746€ |
2022-08-18 | 3 | RTE DES PONTS | 6 | 139 | 652 | 380000€ | 2734€ |
2019-06-14 | 2 | IMP DES PIERRIERES | 4 | 117 | 750 | 204880€ | 1751€ |
2019-10-30 | 10 | RTE DE MARLONGES | 3 | 110 | 501 | 170000€ | 1545€ |
2023-05-25 | 10 | RUE DU GODINET | 4 | 74 | 90 | 184367€ | 2491€ |
2022-12-05 | 25 | RUE DU CORMIER | 5 | 118 | 817 | 410000€ | 3475€ |
2020-01-17 | 1 | CHEM DE LA FOLIE | 5 | 109 | 888 | 205000€ | 1881€ |
2020-04-16 | 3 | CHEM DE LA FOLIE | 4 | 83 | 625 | 190000€ | 2289€ |
2022-02-15 | 30 | RUE DU CORMIER | 3 | 63 | 344 | 233200€ | 3702€ |
2020-03-06 | 12 | ALL DES PLATANES | 5 | 168 | 3306 | 323000€ | 1923€ |
2022-11-28 | 6163 | RUE DE LA PLANTERIE | 3 | 80 | 79 | 122000€ | 1525€ |
2019-12-05 | 26 | RUE DU CORMIER | 3 | 110 | 232 | 185000€ | 1682€ |
2019-05-02 | 5 | IMP DE LA PLANTERIE | 3 | 43 | 45 | 85000€ | 1977€ |
2023-06-06 | 24 | SQ DU BOIS GAILLARD | 5 | 98 | 659 | 318000€ | 3245€ |
2021-06-22 | 24 | RUE DE LA PLANTERIE | 2 | 80 | 133 | 88000€ | 1100€ |
2020-01-24 | 12 | RUE DE LA PLANTERIE | 3 | 70 | 65 | 80000€ | 1143€ |
2022-01-20 | 12 | RUE DE LA PLANTERIE | 3 | 70 | 65 | 148500€ | 2121€ |
2021-11-17 | 19 | RUE DE LAQUET | 4 | 114 | 450 | 375000€ | 3289€ |
2022-09-02 | 11 | RUE DE LA PLANTERIE | 5 | 125 | 179 | 196600€ | 1573€ |
2022-05-18 | 7 | RUE DE LA PLANTERIE | 3 | 101 | 861 | 277000€ | 2743€ |
2022-09-05 | 1 | ALL DES PLATANES | 5 | 88 | 621 | 240000€ | 2727€ |
2020-11-25 | 6 | RUE DES TILLEULS | 3 | 72 | 646 | 230000€ | 3194€ |
2022-11-16 | 20 | RUE DU CORMIER | 4 | 118 | 348 | 140000€ | 1186€ |
2022-04-15 | 21 | RUE DE LAQUET | 5 | 162 | 1000 | 528900€ | 3265€ |
2022-03-24 | 7 | RUE DE LA PLANTERIE | 3 | 52 | 500 | 150000€ | 2885€ |
2023-01-26 | 6 | ALL DES PLATANES | 5 | 157 | 700 | 529000€ | 3369€ |
2020-08-26 | 11 | SQ DU BOIS GAILLARD | 4 | 95 | 641 | 183000€ | 1926€ |
2021-11-26 | 12 | SQ DU BOIS GAILLARD | 5 | 98 | 586 | 280000€ | 2857€ |
2022-10-04 | 4 | IMP DU BOIS GAILLARD | 4 | 74 | 992 | 312700€ | 4226€ |
2022-03-11 | 6 | RUE DES PASSEREAUX | 5 | 80 | 1002 | 110000€ | 1375€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DES PASSEREAUX | 5 | 80 | 1002 | 210000€ | 2625€ |
2021-09-09 | 8 | RUE DES PASSEREAUX | 4 | 98 | 1003 | 301651€ | 3078€ |
2020-02-14 | 1 | IMP DES GRILLONS | 5 | 114 | 929 | 223600€ | 1961€ |
2023-01-26 | 18 | RUE DE LAQUET | 4 | 109 | 546 | 364150€ | 3341€ |
2019-05-17 | 10 | RUE DU BOIS GAILLARD | 4 | 70 | 434 | 170000€ | 2429€ |
2020-09-01 | 1 | IMP DES GRILLONS | 3 | 75 | 361 | 300000€ | 4000€ |
2021-05-07 | 5 | IMP DU BOIS GAILLARD | 5 | 118 | 625 | 275600€ | 2336€ |
2021-05-04 | 20 | RUE DE LAQUET | 5 | 210 | 1000 | 378000€ | 1800€ |
2019-12-06 | 6 | RUE DES MOUETTES | 4 | 117 | 1256 | 275000€ | 2350€ |
2021-10-26 | 30 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 83 | 383 | 261000€ | 3145€ |
2020-09-01 | 8 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 105 | 312 | 245000€ | 2333€ |