Estimation théorique
Rue des Bouchers,28400 Nogent le Rotrou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bouchers,28400-Nogent le Rotrou indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brunelles (28063) est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 808€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brunelles (28063) est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 808€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-06 | 8 | RUE DES BOUCHERS | 4 | 79 | 110 | 99550€ | 1260€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DES BOUCHERS | 4 | 116 | 146 | 150000€ | 1293€ |
2021-06-28 | 4 | RUE DES BOUCHERS | 6 | 97 | 395 | 150000€ | 1546€ |
2022-03-30 | 13 | RUE DE RHONE | 4 | 55 | 160 | 118800€ | 2160€ |
2021-09-30 | 21 | RUE DU PATY | 2 | 51 | 172 | 21000€ | 412€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DU PATY | 4 | 111 | 89 | 42000€ | 378€ |
2021-02-12 | 10 | RUE DE RHONE | 8 | 202 | 992 | 175000€ | 866€ |
2022-12-21 | 17 | RUE DU DOCTEUR DESPLANTES | 4 | 89 | 113 | 58000€ | 652€ |
2022-08-23 | 34 | RUE DES BOUCHERS | 5 | 102 | 395 | 120000€ | 1176€ |
2022-03-31 | 25 | RUE DE RHONE | 4 | 94 | 550 | 120000€ | 1277€ |
2020-07-02 | 23 | RUE DES BOUCHERS | 2 | 48 | 147 | 38000€ | 792€ |
2020-05-20 | 42 | RUE DES BOUCHERS | 4 | 109 | 740 | 134000€ | 1229€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DU DOCTEUR DESPLANTES | 5 | 101 | 186 | 150000€ | 1485€ |
2021-02-05 | 4 | RUE DES MARCHES SAINT JEAN | 1 | 51 | 67 | 39500€ | 775€ |
2022-02-22 | 29 | RUE DES BOUCHERS | 5 | 98 | 480 | 110000€ | 1122€ |
2022-12-28 | 3 | RUE BOURG LE COMTE | 11 | 346 | 161 | 490000€ | 1416€ |
2020-02-28 | 100 | RUE GOUVERNEUR | 2 | 48 | 31 | 33500€ | 698€ |
2023-02-24 | 61 | RUE SAINT LAURENT | 6 | 95 | 207 | 213750€ | 2250€ |
2021-09-07 | 4 | CITE DE CHARROYAU | 3 | 60 | 0 | 22000€ | 367€ |
2022-02-14 | 5 | CITE DE CHARROYAU | 3 | 60 | 0 | 31500€ | 525€ |
2021-05-26 | 6 | CITE DE CHARROYAU | 3 | 60 | 0 | 36000€ | 600€ |
2022-08-25 | 13 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 63 | 482 | 106500€ | 1690€ |
2022-12-14 | 7 | RUE SAINT JEAN | 4 | 65 | 348 | 110000€ | 1692€ |
2020-08-12 | 9 | RUE DE SOUANCE | 3 | 78 | 494 | 93000€ | 1192€ |
2021-01-15 | 17 | RUE SAINT LAZARE | 2 | 51 | 300 | 85000€ | 1667€ |
2022-07-04 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 62 | 482 | 99000€ | 1597€ |
2019-12-24 | 8 | RUE DE CHARROYAU | 3 | 59 | 616 | 60000€ | 1017€ |
2021-11-06 | 14 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 64 | 810 | 68000€ | 1063€ |
2021-09-01 | 10 | RUE DE CHARROYAU | 5 | 94 | 510 | 147000€ | 1564€ |
2019-05-17 | 2 | RUE DU CHAPITRE | 6 | 116 | 319 | 185000€ | 1595€ |
2020-09-30 | 65 | RUE GOUVERNEUR | 3 | 78 | 75 | 60000€ | 769€ |
2021-08-24 | 30 | RUE SAINT LAZARE | 4 | 93 | 200 | 70000€ | 753€ |
2021-08-28 | 13 | RUE SAINT JEAN | 4 | 105 | 929 | 170000€ | 1619€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DE LA CHEVESSERIE | 10 | 184 | 7200 | 467250€ | 2539€ |
2019-10-29 | 58 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 69 | 197 | 93000€ | 1348€ |
2021-02-17 | 80 | RUE GOUVERNEUR | 9 | 205 | 0 | 413000€ | 2015€ |
2021-02-06 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 86 | 498 | 119000€ | 1384€ |
2019-11-16 | 15 | RUE DE PSEAU | 3 | 63 | 467 | 70000€ | 1111€ |
2023-06-16 | 15 | RUE DE PSEAU | 3 | 63 | 467 | 140000€ | 2222€ |
2020-12-10 | 5 | RLE DES PIERRES | 2 | 48 | 400 | 46200€ | 963€ |
2021-09-16 | 10 | RUE SAINT DENIS | 5 | 115 | 860 | 272000€ | 2365€ |
2022-11-07 | 40 | RUE SAINT LAZARE | 4 | 89 | 296 | 100000€ | 1124€ |
2023-03-31 | 13 | RUE DE SOUANCE | 1 | 52 | 681 | 60000€ | 1154€ |
2023-01-13 | 15 | RUE SAINT JEAN | 2 | 78 | 660 | 125000€ | 1603€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 99 | 622 | 188000€ | 1899€ |
2020-06-26 | 15 | RUE DE SOUANCE | 3 | 55 | 641 | 39000€ | 709€ |
2021-06-19 | 1 | RUE SAINT DENIS | 6 | 137 | 676 | 207000€ | 1511€ |
2020-03-14 | 41 | RUE SAINT LAZARE | 3 | 72 | 93 | 91510€ | 1271€ |
2022-07-11 | 7 | RUE DU CAPITAINE PIERRE RENOU | 5 | 78 | 170 | 99500€ | 1276€ |
2021-12-17 | 43 | RUE SAINT LAZARE | 2 | 37 | 145 | 52000€ | 1405€ |
2021-03-01 | 52 | RUE SAINT LAZARE | 3 | 54 | 250 | 58000€ | 1074€ |
2021-07-16 | 51 | RUE SAINT LAZARE | 2 | 65 | 378 | 77875€ | 1198€ |
2023-06-19 | 51 | RUE SAINT LAZARE | 2 | 65 | 378 | 88000€ | 1354€ |
2022-03-18 | 15 | RUE DE LA TOUCHE | 9 | 245 | 600 | 404450€ | 1651€ |
2022-07-26 | 47 | RUE GOUVERNEUR | 4 | 89 | 570 | 160000€ | 1798€ |
2020-06-18 | 10 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 149 | 677 | 230000€ | 1544€ |
2022-12-08 | 4 | RUE DU CAPITAINE PIERRE RENOU | 2 | 59 | 35 | 67000€ | 1136€ |
2020-09-08 | 55 | RUE SAINT LAZARE | 5 | 142 | 365 | 60000€ | 423€ |
2019-05-11 | 22 | RUE DE CHARROYAU | 5 | 75 | 585 | 78000€ | 1040€ |
2021-10-09 | 23 | RUE DES TANNEURS | 2 | 81 | 453 | 108000€ | 1333€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DU GENERAL HUET | 7 | 161 | 386 | 175000€ | 1087€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 147 | 950 | 226000€ | 1537€ |
2021-02-15 | 19 | RUE DES TANNEURS | 5 | 94 | 346 | 91000€ | 968€ |
2022-03-17 | 34 | RUE DES TANNEURS | 4 | 50 | 195 | 82000€ | 1640€ |
2020-11-07 | 12 | RUE DE LA TOUCHE | 7 | 269 | 1034 | 448550€ | 1667€ |
2021-09-02 | 7 | RUE DU GENERAL HUET | 3 | 96 | 647 | 179500€ | 1870€ |
2021-09-01 | 8 | RUE DU PALMA | 6 | 110 | 699 | 168270€ | 1530€ |
2021-01-19 | 17 | RUE DES TANNEURS | 4 | 73 | 163 | 74500€ | 1021€ |
2021-11-17 | 5 | RUE DES PORETTES | 8 | 137 | 855 | 150000€ | 1095€ |
2023-06-10 | 16 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 151 | 416 | 250000€ | 1656€ |
2021-07-24 | 1 | LA TRELAUDIERE | 1 | 35 | 480 | 60000€ | 1714€ |
2020-10-03 | 4 | RUE DES PORETTES | 3 | 76 | 361 | 80000€ | 1053€ |
2022-12-17 | 26 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 86 | 363 | 70000€ | 814€ |
2022-12-03 | 2 | RUE LOUIS CULIOLI | 4 | 86 | 642 | 130000€ | 1512€ |
2022-03-22 | 63 | RUE DU CHATEAU | 3 | 140 | 852 | 185000€ | 1321€ |
2021-10-28 | 25 | RUE DE SOUANCE | 3 | 81 | 1700 | 101500€ | 1253€ |
2022-12-20 | 20 | RUE DU PALMA | 6 | 110 | 765 | 235000€ | 2136€ |
2021-08-31 | 78 | RUE SAINT LAZARE | 2 | 57 | 218 | 55000€ | 965€ |
2021-12-13 | 22 | RUE DES TANNEURS | 3 | 65 | 420 | 74550€ | 1147€ |
2023-05-23 | 12 | RUE DU GENERAL HUET | 4 | 78 | 219 | 140000€ | 1795€ |
2019-10-30 | 14 | RUE DU GENERAL HUET | 6 | 146 | 800 | 161000€ | 1103€ |
2022-06-03 | 14 | RUE DES TANNEURS | 4 | 67 | 348 | 88000€ | 1313€ |
2020-05-28 | 7 | CHE SANS SOUCI | 2 | 66 | 338 | 205000€ | 3106€ |
2019-05-17 | 12 | RUE DES TANNEURS | 3 | 123 | 480 | 100000€ | 813€ |
2019-12-20 | 31 | RUE DE SOUANCE | 5 | 88 | 880 | 22500€ | 256€ |
2023-02-07 | 10 | RUE DES PORETTES | 4 | 65 | 500 | 120000€ | 1846€ |
2021-06-30 | 33 | RUE DE CHARROYAU | 3 | 75 | 765 | 76000€ | 1013€ |
2023-01-19 | 4 | RUE DES TANNEURS | 4 | 124 | 329 | 180000€ | 1452€ |
2021-07-15 | 19 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 203 | 464 | 240000€ | 1182€ |
2022-09-14 | 21 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 163 | 372 | 270000€ | 1656€ |
2022-02-25 | 102 | RUE SAINT LAZARE | 2 | 59 | 42 | 43000€ | 729€ |
2020-09-23 | 30 | RUE DU PALMA | 4 | 75 | 697 | 55000€ | 733€ |
2023-06-27 | 104 | RUE SAINT LAZARE | 3 | 64 | 548 | 60000€ | 938€ |
2023-04-05 | 32 | RUE DU PALMA | 3 | 62 | 732 | 126500€ | 2040€ |
2020-10-23 | 33 | RUE GOUVERNEUR | 6 | 214 | 272 | 275000€ | 1285€ |
2021-06-09 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 155 | 814 | 209000€ | 1348€ |
2021-08-03 | 86 | RUE PAUL DESCHANEL | 8 | 174 | 733 | 340000€ | 1954€ |
2022-09-20 | 52 | RUE GOUVERNEUR | 5 | 107 | 401 | 308800€ | 2886€ |
2023-02-23 | 7 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 92 | 491 | 147000€ | 1598€ |
2020-06-23 | 20 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 148 | 1293 | 200000€ | 1351€ |
2020-09-26 | 31 | RUE GOUVERNEUR | 4 | 92 | 72 | 54500€ | 592€ |
2021-07-09 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 9 | 219 | 525 | 300000€ | 1370€ |
2022-04-22 | 3 | RUE BRETONNERIE | 1 | 91 | 60 | 116500€ | 1280€ |
2021-05-10 | 11 | RUE DU PALMA | 6 | 86 | 626 | 185000€ | 2151€ |
2020-11-17 | 41 | RUE DU CHATEAU | 5 | 107 | 162 | 142000€ | 1327€ |
2019-06-18 | 12 | RUE DE SOUANCE | 5 | 76 | 160 | 126500€ | 1664€ |
2020-05-15 | 44 | RUE GOUVERNEUR | 5 | 98 | 156 | 45000€ | 459€ |
2023-02-10 | 73 | LA MALBROU | 4 | 108 | 510 | 207000€ | 1917€ |
2020-10-26 | 42 | RUE GOUVERNEUR | 4 | 126 | 137 | 135000€ | 1071€ |
2021-09-10 | 2 | CHESNEAU | 2 | 58 | 550 | 42500€ | 733€ |
2022-06-30 | 73 | RUE PAUL DESCHANEL | 6 | 111 | 365 | 230000€ | 2072€ |
2020-11-06 | 13 | RUE BRETONNERIE | 3 | 73 | 383 | 80000€ | 1096€ |
2021-09-15 | 3 | RUE THIBAULT MEYNIEL | 4 | 104 | 197 | 132000€ | 1269€ |
2020-02-26 | 17 | RUE BRETONNERIE | 5 | 127 | 353 | 215000€ | 1693€ |
2021-08-07 | 16 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 84 | 102 | 215230€ | 2562€ |
2019-12-14 | 1 | RUE THIBAULT MEYNIEL | 7 | 108 | 225 | 170000€ | 1574€ |
2019-11-18 | 20 | RUE MARIN DUBUARD | 5 | 84 | 260 | 120000€ | 1429€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DU PALMA | 4 | 118 | 629 | 182240€ | 1544€ |
2020-06-05 | 22 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 116 | 565 | 177000€ | 1526€ |
2020-11-03 | 25 | RUE BRETONNERIE | 5 | 101 | 363 | 135000€ | 1337€ |
2019-10-19 | 34 | RUE GOUVERNEUR | 4 | 114 | 182 | 155000€ | 1360€ |
2023-04-25 | 34 | RUE GOUVERNEUR | 3 | 136 | 173 | 117000€ | 860€ |
2020-03-03 | 5 | RTE DES ETILLEUX | 6 | 136 | 772 | 152500€ | 1121€ |
2023-02-02 | 8 | RUE THIBAULT MEYNIEL | 10 | 197 | 12 | 463000€ | 2350€ |
2022-06-30 | 9 | RUE GOUVERNEUR | 4 | 74 | 158 | 163500€ | 2209€ |
2020-06-16 | 2 | RUE THIBAULT MEYNIEL | 5 | 111 | 1005 | 248000€ | 2234€ |
2019-08-28 | 7 | RTE DES ETILLEUX | 5 | 185 | 2811 | 250000€ | 1351€ |
2021-05-26 | 33 | RUE DU CHATEAU | 4 | 69 | 197 | 177000€ | 2565€ |
2019-12-12 | 9 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 272 | 158 | 415000€ | 1526€ |
2020-08-27 | 16 | RUE BRETONNERIE | 3 | 62 | 189 | 45000€ | 726€ |
2021-10-06 | 31 | RUE DU CHATEAU | 0 | 56 | 170 | 55000€ | 982€ |
2021-08-06 | 3 | RUE GOUVERNEUR | 6 | 246 | 273 | 259000€ | 1053€ |
2022-10-15 | 29 | RUE DU CHATEAU | 4 | 77 | 149 | 153150€ | 1989€ |
2020-09-30 | 20 | RUE BRETONNERIE | 2 | 35 | 172 | 34000€ | 971€ |
2022-07-19 | 22 | RUE BRETONNERIE | 1 | 36 | 156 | 46000€ | 1278€ |
2020-11-28 | 20 | RUE GOUVERNEUR | 5 | 164 | 115 | 143000€ | 872€ |
2021-01-12 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 77 | 406 | 122400€ | 1590€ |
2022-01-20 | 51 | RUE DE SOUANCE | 4 | 75 | 210 | 101000€ | 1347€ |
2023-03-14 | 35 | RUE BRETONNERIE | 4 | 45 | 50 | 75000€ | 1667€ |
2019-09-12 | 9 | RTE DES ETILLEUX | 4 | 83 | 3305 | 157900€ | 1902€ |
2021-03-10 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 95 | 376 | 128000€ | 1347€ |
2020-11-28 | 6 | RUE MARIN DUBUARD | 6 | 129 | 334 | 298850€ | 2317€ |
2020-03-20 | 54 | RUE PAUL DESCHANEL | 3 | 68 | 314 | 71000€ | 1044€ |
2022-01-08 | 30 | RUE BRETONNERIE | 1 | 26 | 36 | 45000€ | 1731€ |
2022-10-27 | 35 | RUE DE SULLY | 3 | 91 | 137 | 120000€ | 1319€ |
2020-05-23 | 59 | RUE PAUL DESCHANEL | 5 | 104 | 318 | 222500€ | 2139€ |
2021-08-13 | 39 | RUE BRETONNERIE | 3 | 57 | 27 | 69000€ | 1211€ |
2020-09-19 | 55 | RUE PAUL DESCHANEL | 4 | 112 | 101 | 38000€ | 339€ |
2020-11-12 | 52 | RUE PAUL DESCHANEL | 7 | 129 | 302 | 270000€ | 2093€ |
2019-10-24 | 9001 | LA MUSTIERE | 4 | 95 | 930 | 65000€ | 684€ |