Estimation théorique
Rue des Brulins,74520 Valleiry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Brulins,74520-Valleiry indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 504.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 504.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chênex (74069), comprenant 827 habitants est de 15,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,74€, à 21,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.074€ et 2.123€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 504.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chênex (74069), comprenant 827 habitants est de 15,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,74€, à 21,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.074€ et 2.123€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-29 | 30 | IMP DES BRULINS | 4 | 86 | 313 | 377930€ | 4395€ |
2020-07-23 | 31 | IMP DES BRULINS | 5 | 100 | 403 | 393000€ | 3930€ |
2019-08-02 | 1036 | RTE DE CHANCY | 5 | 120 | 348 | 417500€ | 3479€ |
2020-09-28 | 26 | IMP DES BRULINS | 5 | 100 | 287 | 431500€ | 4315€ |
2019-11-04 | 1036 | RTE DE CHANCY | 4 | 103 | 708 | 355600€ | 3452€ |
2022-07-26 | 113 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 132 | 1038 | 651700€ | 4937€ |
2021-12-07 | 19 | IMP DES BRULINS | 4 | 86 | 277 | 377100€ | 4385€ |
2021-07-19 | 4 | IMP DES BRULINS | 4 | 83 | 241 | 244400€ | 2945€ |
2019-12-10 | 475 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 95 | 910 | 410830€ | 4325€ |
2019-07-24 | 32 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 170 | 1031 | 533350€ | 3137€ |
2021-11-17 | 401 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 100 | 944 | 482200€ | 4822€ |
2022-04-14 | 104 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 166 | 782 | 631500€ | 3804€ |
2019-05-06 | 111 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 87 | 683 | 405000€ | 4655€ |
2021-09-01 | 111 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 87 | 683 | 574000€ | 6598€ |
2020-07-17 | 849 | RTE DE CHANCY | 5 | 78 | 851 | 289000€ | 3705€ |
2020-10-21 | 597 | RTE DE GRATELOUP | 6 | 128 | 110 | 495300€ | 3870€ |
2021-08-31 | 111 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 131 | 1131 | 561150€ | 4284€ |
2021-12-13 | 141 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 128 | 1172 | 450000€ | 3516€ |
2019-12-19 | 557 | RTE DE GRATELOUP | 4 | 66 | 435 | 384900€ | 5832€ |
2020-06-29 | 276 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 137 | 1117 | 622000€ | 4540€ |
2020-09-18 | 81 | RUE DE COLIGNON | 7 | 140 | 1203 | 494000€ | 3529€ |
2019-08-12 | 46 | IMP DU GRAND CERF | 4 | 88 | 1095 | 419000€ | 4761€ |
2019-07-19 | 80 | IMP DU GRAND CERF | 6 | 117 | 1126 | 520000€ | 4444€ |
2020-06-29 | 727 | RTE DE CHANCY | 3 | 70 | 225 | 245000€ | 3500€ |
2021-09-29 | 80 | IMP DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 88 | 1158 | 404982€ | 4602€ |
2021-06-22 | 37 | RUE DU BERTHET | 5 | 162 | 28 | 574920€ | 3549€ |
2022-06-09 | 37 | RUE DU BERTHET | 5 | 162 | 28 | 674920€ | 4166€ |
2022-01-28 | 10 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 118 | 943 | 553900€ | 4694€ |
2020-05-27 | 17 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 93 | 540 | 455000€ | 4892€ |
2023-03-28 | 12 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 96 | 612 | 497000€ | 5177€ |
2021-12-23 | 79 | RTE DE GRATELOUP | 6 | 111 | 261 | 399000€ | 3595€ |
2022-04-14 | 79 | RTE DE GRATELOUP | 6 | 99 | 224 | 442500€ | 4470€ |
2022-03-21 | 44 | IMP DU MARAIS | 4 | 85 | 820 | 395000€ | 4647€ |
2019-06-06 | 79 | RTE DE GRATELOUP | 4 | 98 | 226 | 338200€ | 3451€ |
2019-07-22 | 167 | IMP DE LA COLOMBIERE | 5 | 155 | 498 | 505000€ | 3258€ |
2021-11-09 | 62 | RUE DU PRE ROSSET | 6 | 117 | 363 | 450000€ | 3846€ |
2021-10-06 | 111 | CHE DE LA CHARBONNIERE | 8 | 200 | 1342 | 716500€ | 3583€ |
2021-11-02 | 62 | RUE DU PRE ROSSET | 5 | 117 | 308 | 447900€ | 3828€ |
2022-05-31 | 33 | IMP DU MARAIS | 4 | 93 | 558 | 504000€ | 5419€ |
2022-09-19 | 103 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 100 | 932 | 470432€ | 4704€ |
2020-08-14 | 79 | RTE DE GRATELOUP | 5 | 117 | 224 | 360000€ | 3077€ |
2022-01-25 | 62 | RUE DU PRE ROSSET | 6 | 112 | 274 | 440000€ | 3929€ |
2020-07-01 | 79 | RTE DE GRATELOUP | 5 | 98 | 203 | 300000€ | 3061€ |
2020-06-25 | 34 | IMP DU MARAIS | 5 | 94 | 707 | 196250€ | 2088€ |
2020-09-17 | 38 | IMP DU MARAIS | 4 | 84 | 1043 | 369500€ | 4399€ |
2020-07-17 | 62 | RUE DU PRE ROSSET | 6 | 112 | 256 | 390000€ | 3482€ |
2021-05-12 | 36 | IMP DU MARAIS | 5 | 94 | 986 | 473700€ | 5039€ |
2020-11-12 | 270 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 88 | 939 | 176000€ | 2000€ |
2019-07-11 | 15 | IMP DU CLOS SUZANNE | 5 | 118 | 162 | 335500€ | 2843€ |
2021-03-05 | 392 | RTE DE CHANCY | 4 | 129 | 894 | 420000€ | 3256€ |
2021-03-23 | 392 | RTE DE CHANCY | 4 | 129 | 894 | 474211€ | 3676€ |
2022-01-07 | 35 | IMP DU CLOS SUZANNE | 4 | 118 | 132 | 325000€ | 2754€ |
2022-04-13 | 115 | IMP DES PORTES DE CHANCY | 5 | 143 | 473 | 605000€ | 4231€ |
2021-03-24 | 9027 | CHE DU PRE ROSSET | 7 | 142 | 850 | 450000€ | 3169€ |
2021-06-23 | 123 | RUE DE L EDEN | 6 | 147 | 850 | 578250€ | 3934€ |
2019-08-21 | 217 | IMP DES COQUELICOTS | 7 | 129 | 901 | 85000€ | 659€ |
2021-08-13 | 171 | RUE DE L EDEN | 5 | 124 | 790 | 530000€ | 4274€ |
2021-02-25 | 1222 | RTE DU BIOLLAY | 4 | 114 | 1002 | 524300€ | 4599€ |
2020-05-07 | 806 | RTE DE MATAILLY | 5 | 106 | 106 | 250000€ | 2358€ |
2020-06-12 | 179 | IMP DES CHENES | 5 | 91 | 907 | 150012€ | 1648€ |
2020-10-23 | 6 | LOT LES SOLEILS | 6 | 171 | 911 | 550050€ | 3217€ |
2022-09-29 | 541 | RTE DE MATAILLY | 6 | 142 | 588 | 673100€ | 4740€ |
2019-08-26 | 175 | RTE DE LA PETITE JOUX | 3 | 51 | 274 | 330000€ | 6471€ |
2019-10-02 | 401 | RTE DE ST JULIEN EN GENEVOIS | 4 | 93 | 0 | 334000€ | 3591€ |
2020-09-04 | 401 | RTE DE ST JULIEN EN GENEVOIS | 5 | 104 | 0 | 416400€ | 4004€ |
2022-12-02 | 60 | IMP DE L'ETOURNEL | 4 | 116 | 450 | 650500€ | 5608€ |
2019-08-28 | 95 | IMP DES CHENES | 4 | 109 | 1350 | 498450€ | 4573€ |
2021-10-18 | 501 | RUE DU PRE ROSSET | 3 | 79 | 1025 | 476000€ | 6025€ |
2020-12-18 | 2 | IMP DE LA PRAILLE | 5 | 118 | 0 | 555000€ | 4703€ |
2021-11-17 | 28 | CHE DE LA PESSE | 4 | 80 | 266 | 379000€ | 4738€ |
2020-03-31 | 46 | CHE DE LA PESSE | 4 | 80 | 390 | 320000€ | 4000€ |
2022-09-08 | 144 | RUE DE LA GARE | 4 | 73 | 434 | 526100€ | 7207€ |
2022-10-21 | 64 | CHE DE LA PESSE | 5 | 105 | 374 | 470000€ | 4476€ |
2022-12-01 | 81 | IMP DE LA RESERVE | 4 | 94 | 399 | 429500€ | 4569€ |
2021-04-12 | 91 | IMP DE L'ENTRE DEUX | 5 | 140 | 323 | 635000€ | 4536€ |
2020-02-11 | 90 | RTE DE ST JULIEN EN GENEVOIS | 3 | 95 | 414 | 340000€ | 3579€ |
2022-10-28 | 23 | RTE DE BLOUX | 4 | 130 | 866 | 552000€ | 4246€ |
2021-12-20 | 133 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 92 | 0 | 410000€ | 4457€ |
2022-08-18 | 89 | RTE DE BLOUX | 5 | 144 | 632 | 632000€ | 4389€ |
2019-12-20 | 662 | RTE DE LA PETITE JOUX | 3 | 83 | 588 | 200000€ | 2410€ |
2022-07-20 | 2371 | RTE DE CHANCY | 4 | 69 | 303 | 405000€ | 5870€ |
2022-10-25 | 316 | RTE D ANNECY | 4 | 73 | 133 | 261000€ | 3575€ |
2022-01-27 | 127 | RTE DE BELLEGARDE | 4 | 114 | 432 | 498000€ | 4368€ |
2020-04-15 | 17 | IMP DES JARDINS | 3 | 70 | 107 | 285500€ | 4079€ |
2020-04-24 | 10 | RUE DES PINSONS | 5 | 107 | 284 | 414000€ | 3869€ |
2022-07-22 | 416 | RTE D ANNECY | 4 | 108 | 850 | 521500€ | 4829€ |
2021-04-01 | 175 | RUE DES MERLES | 4 | 124 | 176 | 377000€ | 3040€ |
2019-08-27 | 48 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 172 | 475000€ | 5278€ |
2022-06-21 | 78 | RUE DES PINSONS | 5 | 120 | 172 | 430500€ | 3588€ |
2020-10-05 | 103 | RUE DES GENTIANES | 6 | 156 | 481 | 625000€ | 4006€ |
2020-12-10 | 158 | RUE DES MERLES | 4 | 81 | 236 | 383600€ | 4736€ |
2021-08-03 | 158 | RUE DES MERLES | 4 | 81 | 236 | 415200€ | 5126€ |
2019-05-17 | 409 | RUE DE LA VIGNETTE | 5 | 102 | 316 | 442600€ | 4339€ |
2022-05-31 | 86 | RUE DES PINSONS | 4 | 93 | 266 | 444300€ | 4777€ |
2022-09-14 | 152 | RUE DES MERLES | 4 | 81 | 229 | 445000€ | 5494€ |
2019-07-05 | 159 | RUE DES PINSONS | 4 | 100 | 188 | 380000€ | 3800€ |
2021-10-18 | 377 | RUE DE LA VIGNETTE | 5 | 104 | 316 | 465995€ | 4481€ |
2020-08-26 | 138 | RUE DES MERLES | 4 | 85 | 78 | 339000€ | 3988€ |
2022-12-14 | 132 | RUE DES MERLES | 4 | 128 | 226 | 375700€ | 2935€ |
2022-08-01 | 375 | RUE DE LA VIGNETTE | 6 | 103 | 309 | 505000€ | 4903€ |
2019-07-11 | 139 | RUE DES MERLES | 4 | 85 | 58 | 297500€ | 3500€ |
2021-06-11 | 2494 | RTE DE CHANCY | 4 | 96 | 404 | 378290€ | 3941€ |
2020-09-18 | 122 | RUE DES MERLES | 4 | 90 | 291 | 402260€ | 4470€ |
2019-08-02 | 122 | RUE DES PINSONS | 5 | 100 | 208 | 379000€ | 3790€ |
2022-01-19 | 18 | IMP DU LAVOIR | 5 | 132 | 113 | 270000€ | 2045€ |
2019-07-31 | 130 | RUE DES PINSONS | 5 | 98 | 361 | 419500€ | 4281€ |
2022-06-09 | 420 | RUE DU RIONDET | 6 | 87 | 1045 | 553800€ | 6366€ |
2021-07-20 | 51 | CHE DE LA SCIERIE | 3 | 80 | 320 | 200000€ | 2500€ |
2021-05-10 | 18 | IMP DES PLATANES | 5 | 136 | 1184 | 764550€ | 5622€ |
2019-10-30 | 40 | RUE DES MERLES | 5 | 108 | 405 | 425000€ | 3935€ |
2022-07-06 | 48 | ALL DES ROSES | 6 | 187 | 1056 | 850128€ | 4546€ |
2022-05-31 | 17 | IMP DES PLATANES | 6 | 190 | 1018 | 761600€ | 4008€ |
2019-04-23 | 55 | RUE DE LA VIGNETTE | 6 | 125 | 870 | 530200€ | 4242€ |
2022-05-24 | 236 | RUE DE LA VIGNETTE | 5 | 125 | 897 | 629000€ | 5032€ |
2022-05-09 | 596 | RUE DU RIONDET | 7 | 140 | 1007 | 656100€ | 4686€ |
2022-08-09 | 277 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 88 | 197 | 373000€ | 4239€ |
2019-09-20 | 195 | RUE DU RIONDET | 6 | 127 | 1018 | 480500€ | 3783€ |
2021-07-21 | 257 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 87 | 167 | 327500€ | 3764€ |
2019-12-19 | 269 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 86 | 193 | 330500€ | 3843€ |
2021-08-25 | 170 | RUE DE LA VIGNETTE | 6 | 128 | 855 | 623050€ | 4868€ |
2022-03-23 | 229 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 87 | 186 | 329000€ | 3782€ |
2022-08-09 | 219 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 5 | 103 | 139 | 467000€ | 4534€ |
2022-05-13 | 180 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 84 | 201 | 390000€ | 4643€ |
2020-12-22 | 121 | IMP DU COUCHANT | 5 | 160 | 317 | 465550€ | 2910€ |
2019-12-26 | 162 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 84 | 159 | 353000€ | 4202€ |
2022-06-20 | 90 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 87 | 112 | 342220€ | 3934€ |
2022-02-16 | 580 | RTE DE BELLEGARDE | 3 | 87 | 556 | 420000€ | 4828€ |
2019-11-27 | 161 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 5 | 108 | 69 | 364050€ | 3371€ |
2019-09-09 | 5 | IMP DU PRE CARRE | 4 | 100 | 434 | 432800€ | 4328€ |
2021-09-08 | 673 | RTE DE LA BOUTIQUE | 3 | 143 | 320 | 435000€ | 3042€ |
2022-04-01 | 78 | IMP DE COIGNAY | 5 | 122 | 1010 | 594200€ | 4870€ |
2022-10-28 | 566 | RTE DE LA BOUTIQUE | 5 | 114 | 1007 | 495000€ | 4342€ |
2022-06-09 | 34 | IMP DU NANT DE LA PESSE | 6 | 134 | 375 | 571536€ | 4265€ |
2019-09-13 | 0 | RTE DE LA BOUTIQUE | 5 | 117 | 1433 | 562600€ | 4809€ |
2020-05-30 | 54 | IMP DEMEFRE | 5 | 105 | 1120 | 478000€ | 4552€ |
2022-03-04 | 499 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 120 | 790 | 184000€ | 1533€ |
2020-06-02 | 15 | ALL DES COURTINES | 4 | 92 | 668 | 565000€ | 6141€ |
2019-09-13 | 143 | RTE DE LA MESALIERE | 6 | 160 | 748 | 612300€ | 3827€ |
2022-01-25 | 50 | CHE DU CHENEVIER | 5 | 98 | 1907 | 601200€ | 6135€ |
2021-07-29 | 514 | RTE DE BATAILLARD | 5 | 107 | 363 | 443000€ | 4140€ |
2021-10-15 | 524 | RTE DE BATAILLARD | 4 | 92 | 237 | 365000€ | 3967€ |
2021-04-21 | 123 | RTE DU MOIRON | 3 | 60 | 376 | 208090€ | 3468€ |
2020-11-09 | 628 | RTE DE BATAILLARD | 4 | 90 | 245 | 328450€ | 3649€ |
2022-07-28 | 2461 | RTE DE BELLEGARDE | 3 | 68 | 61 | 335000€ | 4926€ |
2021-10-29 | 590 | RTE DE BATAILLARD | 4 | 92 | 172 | 355000€ | 3859€ |
2021-08-19 | 1161 | RTE DE LA MAISON BLANCHE | 8 | 122 | 587 | 568000€ | 4656€ |
2021-12-28 | 155 | CHE LES DEMEURES DU BOIS JOLI | 6 | 177 | 1028 | 630670€ | 3563€ |
2021-12-22 | 105 | CHE LES DEMEURES DU BOIS JOLI | 6 | 165 | 941 | 666140€ | 4037€ |
2019-07-18 | 145 | IMP DU BOIS JOLI | 5 | 199 | 1338 | 571000€ | 2869€ |
2022-09-19 | 141 | IMP DU JURA | 3 | 87 | 183 | 343000€ | 3943€ |