Estimation théorique
Rue des Carnaux,37510 Ballan+Miré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Carnaux,37510-Ballan+Miré indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.091€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.091€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballan-Miré (37018), comprenant 8191 habitants est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.091€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.091€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballan-Miré (37018), comprenant 8191 habitants est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-30 | 26 | AV DES AUBEPINES | 11 | 442 | 800 | 1034250€ | 2340€ |
2022-10-06 | 26 | AV DES AUBEPINES | 11 | 442 | 800 | 1215300€ | 2750€ |
2021-05-21 | 4 | ALL DES TOURETTES | 5 | 192 | 1000 | 520000€ | 2708€ |
2021-06-25 | 51 | RUE DES CARNAUX | 5 | 125 | 961 | 560000€ | 4480€ |
2021-09-29 | 2 | IMP DE LA HAUTE LANDE | 7 | 154 | 0 | 560000€ | 3636€ |
2019-05-02 | 2 | RUE DES SORBIERS | 5 | 92 | 755 | 207430€ | 2255€ |
2022-02-07 | 16 | RUE DE BEAU SOLEIL | 7 | 217 | 67 | 932400€ | 4297€ |
2021-04-19 | 59 | RUE DES CARNAUX | 5 | 161 | 662 | 373150€ | 2318€ |
2023-01-16 | 13 | RUE DES PERRUCHES | 5 | 131 | 985 | 178500€ | 1363€ |
2022-08-11 | 11 | RUE DES PERRUCHES | 9 | 277 | 1501 | 840000€ | 3032€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DES AJONCS | 6 | 185 | 1087 | 690600€ | 3733€ |
2019-07-01 | 10 | IMP DES AUBEPINES | 5 | 124 | 790 | 273600€ | 2206€ |
2021-11-04 | 19 | RUE DES AUBUIS | 4 | 75 | 765 | 270000€ | 3600€ |
2020-09-28 | 21 | RUE DES AUBUIS | 6 | 143 | 685 | 340000€ | 2378€ |
2023-06-30 | 60 | RUE DES CARNAUX | 5 | 192 | 991 | 536800€ | 2796€ |
2019-07-26 | 9 | SQ DES MIGNARDIERES | 3 | 64 | 544 | 271070€ | 4235€ |
2022-02-23 | 28 | RUE DE BEAU SOLEIL | 6 | 165 | 1013 | 410000€ | 2485€ |
2020-11-20 | 19 | AV DES AUBEPINES | 5 | 134 | 763 | 290000€ | 2164€ |
2019-09-10 | 34 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 233 | 2000 | 250000€ | 1073€ |
2021-08-09 | 12 | RUE DES SOUCHETTES | 5 | 88 | 332 | 215560€ | 2450€ |
2021-09-15 | 28 | RUE DES PERRUCHES | 5 | 113 | 940 | 408650€ | 3616€ |
2021-06-14 | 25 | IMP DUGUAY TROUIN | 5 | 146 | 893 | 430000€ | 2945€ |
2019-07-10 | 28 | RUE DES SOUCHETTES | 8 | 185 | 955 | 358000€ | 1935€ |
2021-04-26 | 7 | AV DES AUBEPINES | 4 | 89 | 467 | 169228€ | 1901€ |
2022-07-21 | 30 | RUE DES SOUCHETTES | 6 | 156 | 965 | 370000€ | 2372€ |
2020-05-29 | 1 | AV DES AUBEPINES | 7 | 130 | 602 | 241000€ | 1854€ |
2022-10-26 | 15 | IMP SUFFREN | 7 | 160 | 926 | 450000€ | 2813€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DES MIGNARDIERES | 6 | 106 | 782 | 291000€ | 2745€ |
2020-12-15 | 5102 | LA PEIGNANTERIE | 6 | 152 | 1911 | 468000€ | 3079€ |
2022-07-11 | 25 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 78 | 336 | 305000€ | 3910€ |
2020-02-21 | 12 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 89 | 361 | 267000€ | 3000€ |
2019-04-12 | 18 | RUE DUPERRE | 5 | 182 | 893 | 455000€ | 2500€ |
2020-03-12 | 2 | RUE DES MIGNARDIERES | 5 | 101 | 816 | 330000€ | 3267€ |
2019-09-07 | 23 | RUE DUPERRE | 4 | 111 | 762 | 530000€ | 4775€ |
2020-11-16 | 14 | RUE DUPERRE | 5 | 150 | 794 | 422000€ | 2813€ |
2020-07-13 | 2 | IMP SUFFREN | 5 | 100 | 798 | 325000€ | 3250€ |
2022-01-12 | 0 | RUE DE LA JONCHERE | 6 | 213 | 1829 | 1000000€ | 4695€ |
2022-09-05 | 24 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 79 | 347 | 245000€ | 3101€ |
2023-04-26 | 2 | RUE DES CARNAUX | 5 | 142 | 0 | 140000€ | 986€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DES CARNAUX | 5 | 142 | 0 | 587500€ | 4137€ |
2020-03-12 | 9001 | LA BOUILLARDRIE | 9 | 231 | 1927 | 600000€ | 2597€ |
2023-01-10 | 30 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 79 | 400 | 259000€ | 3278€ |
2020-12-15 | 15 | RUE DUPERRE | 5 | 135 | 741 | 407400€ | 3018€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DUPERRE | 5 | 113 | 810 | 299200€ | 2648€ |
2022-10-27 | 9 | IMP DE LA ROCHE | 6 | 114 | 0 | 354000€ | 3105€ |
2022-05-16 | 4 | AV JULES RENARD | 5 | 86 | 885 | 305000€ | 3547€ |
2021-11-23 | 2 | IMP DE LA TOURMALINE | 5 | 154 | 847 | 430500€ | 2795€ |
2022-05-05 | 9002 | LA PETITE CARTE | 5 | 247 | 4265 | 680000€ | 2753€ |
2022-02-07 | 8 | AV JULES RENARD | 7 | 151 | 726 | 475000€ | 3146€ |
2019-05-23 | 12 | IMP DE LA ROCHE | 6 | 140 | 619 | 348000€ | 2486€ |
2019-12-20 | 5 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 88 | 432 | 295000€ | 3352€ |
2022-05-25 | 25 | RUE PAUL FORT | 6 | 92 | 793 | 360000€ | 3913€ |
2019-04-23 | 4 | RUE DE LA TOURMALINE | 7 | 162 | 604 | 300000€ | 1852€ |
2022-01-12 | 36 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 167 | 691 | 380000€ | 2275€ |
2021-06-24 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 83 | 567 | 215000€ | 2590€ |
2022-06-15 | 76 | RUE DES CARNAUX | 2 | 40 | 266 | 84000€ | 2100€ |
2022-01-10 | 27 | RUE PAUL FORT | 6 | 110 | 526 | 333200€ | 3029€ |
2022-07-01 | 12 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 90 | 464 | 377000€ | 4189€ |
2019-11-27 | 48 | RUE PAUL FORT | 6 | 106 | 406 | 228750€ | 2158€ |
2019-10-14 | 33 | RUE DE LA TOURMALINE | 4 | 104 | 504 | 235300€ | 2263€ |
2020-06-26 | 14 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 90 | 791 | 268800€ | 2987€ |
2019-04-25 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 100 | 301 | 220900€ | 2209€ |
2020-09-16 | 28 | RUE DE L OPALE | 5 | 206 | 0 | 585000€ | 2840€ |
2022-05-25 | 15 | RUE PAUL FORT | 4 | 86 | 820 | 270000€ | 3140€ |
2020-09-16 | 8 | RUE DE L AIGUE MARINE | 7 | 161 | 665 | 330000€ | 2050€ |
2020-10-23 | 36 | RUE PAUL FORT | 6 | 116 | 431 | 292000€ | 2517€ |
2021-03-31 | 30 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 132 | 1590 | 330000€ | 2500€ |
2022-08-11 | 31 | RUE DE L AIGUE MARINE | 5 | 83 | 504 | 280000€ | 3373€ |
2021-08-24 | 28 | RUE PAUL FORT | 5 | 95 | 324 | 246300€ | 2593€ |
2019-09-06 | 23 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 115 | 400 | 221400€ | 1925€ |
2023-03-17 | 30 | RUE GABRIELLE D ESTREES | 5 | 116 | 458 | 417000€ | 3595€ |
2023-05-05 | 60 | RUE PAUL FORT | 5 | 88 | 474 | 276854€ | 3146€ |
2020-08-27 | 20 | RUE PAUL FORT | 5 | 95 | 469 | 285000€ | 3000€ |
2020-08-07 | 47 | RUE DE LA TOURMALINE | 6 | 122 | 518 | 275100€ | 2255€ |
2019-06-19 | 15 | RUE DE L EMERAUDE | 4 | 83 | 677 | 184000€ | 2217€ |
2022-04-21 | 15 | RUE DE L EMERAUDE | 4 | 83 | 677 | 218000€ | 2627€ |
2023-06-05 | 19 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 87 | 339 | 209000€ | 2402€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 94 | 671 | 344700€ | 3667€ |
2020-10-22 | 18 | IMP DE L ONYX | 5 | 138 | 501 | 235000€ | 1703€ |
2021-02-25 | 7 | IMP DE L ONYX | 5 | 118 | 521 | 217710€ | 1845€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DU VERGER | 6 | 215 | 800 | 442400€ | 2058€ |
2019-12-27 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 100 | 347 | 205000€ | 2050€ |
2022-11-15 | 19 | RUE DE L AIGUE MARINE | 6 | 122 | 517 | 180000€ | 1475€ |
2019-07-03 | 33 | RUE GEORGES CARPENTIER | 4 | 107 | 672 | 268000€ | 2505€ |
2022-02-18 | 31 | RUE GEORGES COURTELINE | 6 | 90 | 600 | 210000€ | 2333€ |
2019-06-06 | 82 | RUE PAUL FORT | 5 | 91 | 468 | 202500€ | 2225€ |
2021-04-21 | 84 | RUE PAUL FORT | 5 | 91 | 392 | 72744€ | 799€ |
2019-07-03 | 4 | IMP GEORGES CARPENTIER | 5 | 132 | 596 | 239000€ | 1811€ |
2022-01-03 | 21 | RUE GEORGES CARPENTIER | 5 | 106 | 679 | 318000€ | 3000€ |
2023-04-13 | 14 | RUE DU FRANC PALAIS | 5 | 92 | 0 | 120000€ | 1304€ |
2019-08-05 | 17 | RUE GEORGES CARPENTIER | 6 | 113 | 575 | 315000€ | 2788€ |
2020-10-07 | 18 | RUE DE LA COUR VERTE | 3 | 73 | 369 | 228000€ | 3123€ |
2022-03-30 | 18 | RUE DE LA COUR VERTE | 5 | 122 | 369 | 281500€ | 2307€ |
2019-11-12 | 4 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 61 | 253 | 105000€ | 1721€ |
2021-04-09 | 20 | RUE GEORGES CARPENTIER | 7 | 156 | 901 | 330000€ | 2115€ |
2019-11-06 | 6 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 69 | 412 | 116600€ | 1690€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DE LA COUR VERTE | 4 | 82 | 514 | 240000€ | 2927€ |
2021-06-18 | 47 | RUE DE L EPAN | 6 | 210 | 1498 | 862900€ | 4109€ |
2019-07-04 | 13 | RUE PIERRE DE RONSARD | 6 | 111 | 994 | 122500€ | 1104€ |
2021-03-24 | 46 | RUE DE L EPAN | 4 | 149 | 622 | 460000€ | 3087€ |
2021-01-04 | 1 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 48 | 417 | 92000€ | 1917€ |
2020-06-02 | 13 | RUE CAMILLE DANGUILLAUME | 4 | 94 | 608 | 261000€ | 2777€ |
2022-12-23 | 25 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 118 | 913 | 430000€ | 3644€ |
2019-11-14 | 9 | RUE MICHELET | 3 | 71 | 311 | 115800€ | 1631€ |
2022-08-30 | 12 | RUE DE ROCHEFURET | 6 | 132 | 548 | 310000€ | 2348€ |
2019-09-24 | 9 | ALL DEGAS | 4 | 80 | 361 | 192000€ | 2400€ |
2020-02-14 | 11 | RUE MICHELET | 4 | 87 | 262 | 145000€ | 1667€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DE LA COUR VERTE | 4 | 98 | 748 | 242500€ | 2474€ |
2020-05-19 | 9 | PL MICHELET | 3 | 63 | 324 | 105800€ | 1679€ |
2020-05-11 | 3 | PL MICHELET | 3 | 63 | 498 | 107400€ | 1705€ |
2021-02-10 | 5 | PL MICHELET | 4 | 87 | 305 | 145800€ | 1676€ |
2019-11-05 | 15 | RUE MICHELET | 3 | 63 | 337 | 105800€ | 1679€ |
2022-09-07 | 55 | RUE DE L EPAN | 6 | 147 | 371 | 315000€ | 2143€ |
2021-03-09 | 13 | PL MICHELET | 3 | 63 | 279 | 105800€ | 1679€ |
2022-12-23 | 53 | RUE DE L EPAN | 6 | 160 | 500 | 442750€ | 2767€ |
2021-09-30 | 35 | ALL DES CHAMADES | 4 | 126 | 782 | 370000€ | 2937€ |
2020-10-15 | 14 | PL MICHELET | 4 | 87 | 205 | 145000€ | 1667€ |
2020-04-24 | 9 | PL EDMOND ROSTAND | 4 | 85 | 358 | 145800€ | 1715€ |
2020-04-24 | 12 | PL MICHELET | 3 | 71 | 201 | 115000€ | 1620€ |
2020-04-24 | 6 | PL EDMOND ROSTAND | 4 | 85 | 212 | 145000€ | 1706€ |
2020-09-29 | 53 | RUE DE LA JONCHERE | 5 | 192 | 700 | 665000€ | 3464€ |
2021-12-03 | 3 | IMP DE LA COUR VERTE | 5 | 87 | 786 | 312340€ | 3590€ |
2019-09-26 | 55 | RUE DE LA JONCHERE | 4 | 104 | 615 | 250000€ | 2404€ |
2020-06-05 | 9120 | L EPAN | 4 | 79 | 0 | 206000€ | 2608€ |
2019-10-31 | 3 | RUE DU FRANC PALAIS | 3 | 77 | 417 | 138000€ | 1792€ |
2019-11-08 | 2 | PL MICHELET | 2 | 48 | 366 | 92800€ | 1933€ |
2020-08-07 | 24 | RUE DU FRANC PALAIS | 4 | 80 | 161 | 245920€ | 3074€ |
2020-06-18 | 4 | IMP DE LA COUR VERTE | 4 | 85 | 795 | 270000€ | 3176€ |
2020-07-13 | 15 | PL EDMOND ROSTAND | 4 | 85 | 489 | 147400€ | 1734€ |
2020-04-24 | 26 | RUE MICHELET | 3 | 63 | 471 | 106600€ | 1692€ |
2020-04-24 | 16 | PL EDMOND ROSTAND | 3 | 69 | 170 | 115000€ | 1667€ |
2020-04-24 | 24 | RUE MICHELET | 3 | 63 | 335 | 105000€ | 1667€ |
2022-04-29 | 21 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 92 | 300 | 245500€ | 2668€ |
2019-07-17 | 7 | ALL GAUGUIN | 4 | 93 | 0 | 226000€ | 2430€ |
2022-03-11 | 7 | ALL GAUGUIN | 4 | 93 | 0 | 276339€ | 2971€ |
2021-08-06 | 36 | AV DU LAC | 5 | 163 | 835 | 410000€ | 2515€ |
2020-10-09 | 4 | IMP DE LA COUR VERTE | 4 | 100 | 702 | 308500€ | 3085€ |
2022-08-05 | 59 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 68 | 343 | 80064€ | 1177€ |
2020-11-23 | 59 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 68 | 343 | 166800€ | 2453€ |
2020-11-20 | 20 | PL MALLARME | 4 | 85 | 550 | 146600€ | 1725€ |
2019-05-23 | 64 | RUE DE LA CHAUMETTE | 6 | 158 | 378 | 193000€ | 1222€ |
2020-06-18 | 9006 | LE PONT AUX OIES | 3 | 82 | 435 | 130000€ | 1585€ |
2022-05-12 | 17 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 92 | 284 | 253750€ | 2758€ |
2020-05-04 | 19 | RUE MALLARME | 3 | 63 | 311 | 105000€ | 1667€ |
2019-11-08 | 13 | RUE MALLARME | 3 | 71 | 530 | 117400€ | 1654€ |
2019-12-31 | 21 | RUE MALLARME | 3 | 71 | 445 | 115800€ | 1631€ |
2019-05-27 | 32 | AV DU LAC | 5 | 141 | 810 | 360000€ | 2553€ |
2022-06-17 | 13 | ALL DES CHAMADES | 4 | 105 | 801 | 310000€ | 2952€ |
2020-12-17 | 31 | RUE DE L EPAN | 6 | 198 | 165 | 459900€ | 2323€ |
2021-08-30 | 42 | RTE DES VALLEES | 3 | 72 | 600 | 360000€ | 5000€ |