Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Carnaux à Ballan Miré

Estimation théorique

Rue des Carnaux,37510 Ballan+Miré (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.33)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Carnaux,37510-Ballan+Miré indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.091€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.091€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballan-Miré (37018), comprenant 8191 habitants est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-3026AV DES AUBEPINES114428001034250€2340€
2022-10-0626AV DES AUBEPINES114428001215300€2750€
2021-05-214ALL DES TOURETTES51921000520000€2708€
2021-06-2551RUE DES CARNAUX5125961560000€4480€
2021-09-292IMP DE LA HAUTE LANDE71540560000€3636€
2019-05-022RUE DES SORBIERS592755207430€2255€
2022-02-0716RUE DE BEAU SOLEIL721767932400€4297€
2021-04-1959RUE DES CARNAUX5161662373150€2318€
2023-01-1613RUE DES PERRUCHES5131985178500€1363€
2022-08-1111RUE DES PERRUCHES92771501840000€3032€
2020-07-302RUE DES AJONCS61851087690600€3733€
2019-07-0110IMP DES AUBEPINES5124790273600€2206€
2021-11-0419RUE DES AUBUIS475765270000€3600€
2020-09-2821RUE DES AUBUIS6143685340000€2378€
2023-06-3060RUE DES CARNAUX5192991536800€2796€
2019-07-269SQ DES MIGNARDIERES364544271070€4235€
2022-02-2328RUE DE BEAU SOLEIL61651013410000€2485€
2020-11-2019AV DES AUBEPINES5134763290000€2164€
2019-09-1034RUE DE BEAU SOLEIL52332000250000€1073€
2021-08-0912RUE DES SOUCHETTES588332215560€2450€
2021-09-1528RUE DES PERRUCHES5113940408650€3616€
2021-06-1425IMP DUGUAY TROUIN5146893430000€2945€
2019-07-1028RUE DES SOUCHETTES8185955358000€1935€
2021-04-267AV DES AUBEPINES489467169228€1901€
2022-07-2130RUE DES SOUCHETTES6156965370000€2372€
2020-05-291AV DES AUBEPINES7130602241000€1854€
2022-10-2615IMP SUFFREN7160926450000€2813€
2020-12-044RUE DES MIGNARDIERES6106782291000€2745€
2020-12-155102LA PEIGNANTERIE61521911468000€3079€
2022-07-1125RUE DES CHANTERELLES478336305000€3910€
2020-02-2112RUE OLIVIER DE SERRES489361267000€3000€
2019-04-1218RUE DUPERRE5182893455000€2500€
2020-03-122RUE DES MIGNARDIERES5101816330000€3267€
2019-09-0723RUE DUPERRE4111762530000€4775€
2020-11-1614RUE DUPERRE5150794422000€2813€
2020-07-132IMP SUFFREN5100798325000€3250€
2022-01-120RUE DE LA JONCHERE621318291000000€4695€
2022-09-0524RUE OLIVIER DE SERRES479347245000€3101€
2023-04-262RUE DES CARNAUX51420140000€986€
2023-02-272RUE DES CARNAUX51420587500€4137€
2020-03-129001LA BOUILLARDRIE92311927600000€2597€
2023-01-1030RUE OLIVIER DE SERRES479400259000€3278€
2020-12-1515RUE DUPERRE5135741407400€3018€
2019-11-082RUE DUPERRE5113810299200€2648€
2022-10-279IMP DE LA ROCHE61140354000€3105€
2022-05-164AV JULES RENARD586885305000€3547€
2021-11-232IMP DE LA TOURMALINE5154847430500€2795€
2022-05-059002LA PETITE CARTE52474265680000€2753€
2022-02-078AV JULES RENARD7151726475000€3146€
2019-05-2312IMP DE LA ROCHE6140619348000€2486€
2019-12-205RUE ARTHUR RIMBAUD488432295000€3352€
2022-05-2525RUE PAUL FORT692793360000€3913€
2019-04-234RUE DE LA TOURMALINE7162604300000€1852€
2022-01-1236RUE DU MARECHAL JUIN4167691380000€2275€
2021-06-248RUE ARTHUR RIMBAUD483567215000€2590€
2022-06-1576RUE DES CARNAUX24026684000€2100€
2022-01-1027RUE PAUL FORT6110526333200€3029€
2022-07-0112RUE ARTHUR RIMBAUD590464377000€4189€
2019-11-2748RUE PAUL FORT6106406228750€2158€
2019-10-1433RUE DE LA TOURMALINE4104504235300€2263€
2020-06-2614RUE ARTHUR RIMBAUD590791268800€2987€
2019-04-258RUE EMILE ZOLA5100301220900€2209€
2020-09-1628RUE DE L OPALE52060585000€2840€
2022-05-2515RUE PAUL FORT486820270000€3140€
2020-09-168RUE DE L AIGUE MARINE7161665330000€2050€
2020-10-2336RUE PAUL FORT6116431292000€2517€
2021-03-3130RUE DU MARECHAL JUIN41321590330000€2500€
2022-08-1131RUE DE L AIGUE MARINE583504280000€3373€
2021-08-2428RUE PAUL FORT595324246300€2593€
2019-09-0623RUE ALPHONSE DAUDET6115400221400€1925€
2023-03-1730RUE GABRIELLE D ESTREES5116458417000€3595€
2023-05-0560RUE PAUL FORT588474276854€3146€
2020-08-2720RUE PAUL FORT595469285000€3000€
2020-08-0747RUE DE LA TOURMALINE6122518275100€2255€
2019-06-1915RUE DE L EMERAUDE483677184000€2217€
2022-04-2115RUE DE L EMERAUDE483677218000€2627€
2023-06-0519RUE ALPHONSE DAUDET487339209000€2402€
2022-07-0822RUE DU MARECHAL JUIN594671344700€3667€
2020-10-2218IMP DE L ONYX5138501235000€1703€
2021-02-257IMP DE L ONYX5118521217710€1845€
2020-05-283RUE DU VERGER6215800442400€2058€
2019-12-275RUE ALPHONSE DAUDET5100347205000€2050€
2022-11-1519RUE DE L AIGUE MARINE6122517180000€1475€
2019-07-0333RUE GEORGES CARPENTIER4107672268000€2505€
2022-02-1831RUE GEORGES COURTELINE690600210000€2333€
2019-06-0682RUE PAUL FORT591468202500€2225€
2021-04-2184RUE PAUL FORT59139272744€799€
2019-07-034IMP GEORGES CARPENTIER5132596239000€1811€
2022-01-0321RUE GEORGES CARPENTIER5106679318000€3000€
2023-04-1314RUE DU FRANC PALAIS5920120000€1304€
2019-08-0517RUE GEORGES CARPENTIER6113575315000€2788€
2020-10-0718RUE DE LA COUR VERTE373369228000€3123€
2022-03-3018RUE DE LA COUR VERTE5122369281500€2307€
2019-11-124RUE EDMOND ROSTAND361253105000€1721€
2021-04-0920RUE GEORGES CARPENTIER7156901330000€2115€
2019-11-066RUE EDMOND ROSTAND369412116600€1690€
2021-05-3110RUE DE LA COUR VERTE482514240000€2927€
2021-06-1847RUE DE L EPAN62101498862900€4109€
2019-07-0413RUE PIERRE DE RONSARD6111994122500€1104€
2021-03-2446RUE DE L EPAN4149622460000€3087€
2021-01-041RUE EDMOND ROSTAND24841792000€1917€
2020-06-0213RUE CAMILLE DANGUILLAUME494608261000€2777€
2022-12-2325RUE PIERRE DE RONSARD5118913430000€3644€
2019-11-149RUE MICHELET371311115800€1631€
2022-08-3012RUE DE ROCHEFURET6132548310000€2348€
2019-09-249ALL DEGAS480361192000€2400€
2020-02-1411RUE MICHELET487262145000€1667€
2021-08-3111RUE DE LA COUR VERTE498748242500€2474€
2020-05-199PL MICHELET363324105800€1679€
2020-05-113PL MICHELET363498107400€1705€
2021-02-105PL MICHELET487305145800€1676€
2019-11-0515RUE MICHELET363337105800€1679€
2022-09-0755RUE DE L EPAN6147371315000€2143€
2021-03-0913PL MICHELET363279105800€1679€
2022-12-2353RUE DE L EPAN6160500442750€2767€
2021-09-3035ALL DES CHAMADES4126782370000€2937€
2020-10-1514PL MICHELET487205145000€1667€
2020-04-249PL EDMOND ROSTAND485358145800€1715€
2020-04-2412PL MICHELET371201115000€1620€
2020-04-246PL EDMOND ROSTAND485212145000€1706€
2020-09-2953RUE DE LA JONCHERE5192700665000€3464€
2021-12-033IMP DE LA COUR VERTE587786312340€3590€
2019-09-2655RUE DE LA JONCHERE4104615250000€2404€
2020-06-059120L EPAN4790206000€2608€
2019-10-313RUE DU FRANC PALAIS377417138000€1792€
2019-11-082PL MICHELET24836692800€1933€
2020-08-0724RUE DU FRANC PALAIS480161245920€3074€
2020-06-184IMP DE LA COUR VERTE485795270000€3176€
2020-07-1315PL EDMOND ROSTAND485489147400€1734€
2020-04-2426RUE MICHELET363471106600€1692€
2020-04-2416PL EDMOND ROSTAND369170115000€1667€
2020-04-2424RUE MICHELET363335105000€1667€
2022-04-2921RUE HENRI BERGSON492300245500€2668€
2019-07-177ALL GAUGUIN4930226000€2430€
2022-03-117ALL GAUGUIN4930276339€2971€
2021-08-0636AV DU LAC5163835410000€2515€
2020-10-094IMP DE LA COUR VERTE4100702308500€3085€
2022-08-0559RUE GUSTAVE EIFFEL46834380064€1177€
2020-11-2359RUE GUSTAVE EIFFEL468343166800€2453€
2020-11-2020PL MALLARME485550146600€1725€
2019-05-2364RUE DE LA CHAUMETTE6158378193000€1222€
2020-06-189006LE PONT AUX OIES382435130000€1585€
2022-05-1217RUE HENRI BERGSON492284253750€2758€
2020-05-0419RUE MALLARME363311105000€1667€
2019-11-0813RUE MALLARME371530117400€1654€
2019-12-3121RUE MALLARME371445115800€1631€
2019-05-2732AV DU LAC5141810360000€2553€
2022-06-1713ALL DES CHAMADES4105801310000€2952€
2020-12-1731RUE DE L EPAN6198165459900€2323€
2021-08-3042RTE DES VALLEES372600360000€5000€