Estimation théorique
Rue des Cedres,76680 Ardouval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cedres,76680-Ardouval indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.569€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.569€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardouval (76024), comprenant 163 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.569€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.569€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardouval (76024), comprenant 163 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-11 | 12 | RUE DES CEDRES | 3 | 70 | 93 | 226500€ | 3236€ |
2019-11-12 | 10 | RUE DES CEDRES | 4 | 59 | 51 | 78000€ | 1322€ |
2022-02-25 | 5 | RUE DES CEDRES | 2 | 45 | 7483 | 95950€ | 2132€ |
2020-05-25 | 19 | RUE DES PINS | 8 | 306 | 1000 | 316000€ | 1033€ |
2021-03-17 | 16 | RUE DES PINS | 3 | 79 | 112 | 170000€ | 2152€ |
2022-10-15 | 8 | RTE DE BELLENCOMBRE | 3 | 50 | 110 | 90000€ | 1800€ |
2020-04-10 | 5 | RUE DU CORDIER | 4 | 80 | 260 | 95000€ | 1188€ |
2021-11-29 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 60 | 441 | 127300€ | 2122€ |
2023-01-23 | 1 | RUE DES PINS | 2 | 64 | 105 | 127000€ | 1984€ |
2021-07-30 | 9001 | RTE DE BELLENCOMBRE | 5 | 154 | 1854 | 284800€ | 1849€ |
2019-10-14 | 1 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 93 | 649 | 120000€ | 1290€ |
2020-11-06 | 1920 | HAMEAU DE LA BELLEVUE | 4 | 72 | 4167 | 275000€ | 3819€ |
2021-03-11 | 1790 | HAMEAU DE LA BELLEVUE | 4 | 84 | 1610 | 120000€ | 1429€ |
2020-10-29 | 1116 | RTE DE LA HEUZE | 5 | 110 | 1000 | 250000€ | 2273€ |
2020-09-15 | 945 | RTE DES ESSARTS | 3 | 60 | 1684 | 152000€ | 2533€ |
2020-11-13 | 5096 | LES ESSARTS | 3 | 68 | 2907 | 157000€ | 2309€ |
2020-09-28 | 5101 | LE VAL SAINT MARTIN | 4 | 100 | 160 | 100500€ | 1005€ |
2023-03-09 | 5119 | PLATEAU DE LA HEUZE | 5 | 135 | 1440 | 201500€ | 1493€ |
2019-07-08 | 1150 | RTE DE DIEPPE | 3 | 67 | 806 | 90000€ | 1343€ |
2022-11-25 | 1086 | RTE DE DIEPPE | 4 | 97 | 500 | 129500€ | 1335€ |
2020-01-10 | 157 | RTE CHEVAL ROUGE | 5 | 168 | 848 | 218400€ | 1300€ |
2021-04-27 | 186 | RTE CHEVAL ROUGE | 4 | 111 | 704 | 146000€ | 1315€ |
2019-12-20 | 5076 | LES ESSARTS | 2 | 48 | 65 | 30000€ | 625€ |
2019-08-01 | 862 | RTE DE DIEPPE | 3 | 133 | 755 | 160000€ | 1203€ |
2020-11-25 | 820 | RTE DE DIEPPE | 3 | 72 | 85 | 151000€ | 2097€ |
2021-06-09 | 974 | RTE DE DIEPPE | 4 | 120 | 912 | 120000€ | 1000€ |
2020-09-07 | 752 | RTE DE DIEPPE | 5 | 95 | 818 | 162000€ | 1705€ |
2021-04-28 | 156 | RTE DE LA HEUZE | 5 | 123 | 500 | 155000€ | 1260€ |
2020-08-26 | 311 | RTE EPINETTE | 5 | 133 | 500 | 195000€ | 1466€ |
2019-07-16 | 5072 | LES ESSARTS | 4 | 100 | 65 | 160000€ | 1600€ |
2023-05-04 | 407 | RTE EPINETTE | 5 | 132 | 1200 | 210000€ | 1591€ |
2019-07-30 | 443 | RTE EPINETTE | 5 | 107 | 1045 | 234500€ | 2192€ |
2022-03-18 | 1 | RTE EPINETTE | 4 | 98 | 1000 | 147500€ | 1505€ |
2022-07-13 | 1237 | RTE DES TROIS MAISONS | 2 | 78 | 1000 | 220900€ | 2832€ |
2022-05-05 | 233 | RTE DE LA MARE MORTE | 4 | 69 | 1000 | 187800€ | 2722€ |
2022-07-30 | 581 | RTE DE L'EGLISE | 5 | 71 | 137 | 144500€ | 2035€ |
2020-10-30 | 843 | RTE DE L'EGLISE | 3 | 96 | 6809 | 159000€ | 1656€ |
2022-04-14 | 9001 | RTE DE L'EGLISE | 3 | 93 | 1945 | 263000€ | 2828€ |
2022-09-06 | 5021 | LE HAUT DE FRESLES | 2 | 44 | 258 | 110000€ | 2500€ |
2019-04-25 | 1110 | RTE DE L EGLISE | 5 | 240 | 127 | 141000€ | 588€ |
2021-12-08 | 84 | RTE VAL DES GRES | 7 | 156 | 2094 | 255200€ | 1636€ |
2019-06-03 | 144 | RTE VAL DES GRES | 2 | 100 | 2480 | 126000€ | 1260€ |
2022-08-05 | 144 | RTE VAL DES GRES | 2 | 100 | 500 | 210000€ | 2100€ |
2022-03-17 | 5040 | L EGLISE | 5 | 190 | 4502 | 200000€ | 1053€ |
2022-10-31 | 1054 | RTE DE POMMEREVAL | 4 | 88 | 0 | 96000€ | 1091€ |
2019-08-02 | 5012 | LE HAUT DE FRESLES | 4 | 140 | 21840 | 260000€ | 1857€ |
2021-11-20 | 660 | RTE D ELIHU | 2 | 30 | 1000 | 144500€ | 4817€ |
2021-08-25 | 956 | RTE DE POMMEREVAL | 4 | 90 | 750 | 216700€ | 2408€ |
2019-06-26 | 331 | RTE DU FOUR DES VAUX | 4 | 120 | 2335 | 125000€ | 1042€ |
2021-09-27 | 698 | RTE DE LA HEUZE | 5 | 162 | 1000 | 172000€ | 1062€ |
2020-11-17 | 442 | RUE DU MONT ROTY | 4 | 96 | 500 | 213450€ | 2223€ |
2019-10-16 | 168 | RTE DE L EGLISE | 3 | 61 | 1000 | 55000€ | 902€ |
2019-06-20 | 5157 | LE BOURG | 5 | 122 | 200 | 87000€ | 713€ |
2019-10-19 | 5058 | HAMEAU DE SAINT MARTIN | 4 | 63 | 75 | 137000€ | 2175€ |
2020-09-01 | 219 | RTE DE L EGLISE | 5 | 125 | 808 | 167000€ | 1336€ |
2020-06-02 | 5164 | LE BOURG | 3 | 49 | 1638 | 130000€ | 2653€ |
2023-03-13 | 258 | RTE DE DIEPPE | 5 | 88 | 1077 | 95000€ | 1080€ |
2019-05-22 | 20 | RUE DES AUTHIEUX | 3 | 70 | 93 | 66000€ | 943€ |
2022-12-15 | 20 | RUE DES AUTHIEUX | 3 | 70 | 800 | 99000€ | 1414€ |
2020-05-22 | 180 | RUE DES AUTHIEUX | 6 | 82 | 90 | 147000€ | 1793€ |
2022-07-22 | 7 | RTE D'ARDOUVAL | 3 | 62 | 800 | 146500€ | 2363€ |
2021-11-26 | 560 | RTE DE POMMEREVAL | 2 | 47 | 693 | 129500€ | 2755€ |
2019-12-02 | 5172 | LE BOURG | 4 | 98 | 96 | 130000€ | 1327€ |
2021-12-29 | 5148 | LE BOURG | 4 | 61 | 102 | 100000€ | 1639€ |
2021-01-15 | 841 | RUE DES AUTHIEUX | 4 | 73 | 97 | 70000€ | 959€ |
2022-07-13 | 5169 | LE BOURG | 7 | 280 | 1875 | 573000€ | 2046€ |
2023-04-28 | 5134 | LES AUTHIEUX | 4 | 67 | 132 | 90000€ | 1343€ |
2022-09-12 | 5147 | LE BOURG | 4 | 60 | 81 | 72000€ | 1200€ |
2022-07-22 | 504 | RTE DE POMMEREVAL | 6 | 136 | 182 | 160000€ | 1176€ |
2020-01-13 | 604 | RUE DES AUTHIEUX | 5 | 160 | 782 | 167000€ | 1044€ |
2022-12-14 | 175 | RTE DE DIEPPE | 4 | 61 | 1054 | 95000€ | 1557€ |
2023-02-03 | 937 | RUE DES AUTHIEUX | 4 | 98 | 797 | 100000€ | 1020€ |
2020-11-27 | 5257 | LES AUTHIEUX | 5 | 165 | 1800 | 213750€ | 1295€ |
2020-08-26 | 161 | IMP DU MANOIR | 9 | 185 | 361 | 190000€ | 1027€ |
2022-12-28 | 82 | RUE DE LA SAUSSAYE | 2 | 46 | 223 | 104500€ | 2272€ |
2021-04-19 | 5179 | RTE DE DIEPPE | 7 | 163 | 101 | 160000€ | 982€ |
2022-06-02 | 97 | RUE DE LA SAUSSAYE | 4 | 90 | 567 | 162500€ | 1806€ |
2022-07-13 | 117 | RUE AUX MOINES | 5 | 90 | 656 | 176000€ | 1956€ |
2021-05-05 | 121 | RUE DE LA SAUSSAYE | 1 | 50 | 826 | 100270€ | 2005€ |
2022-07-19 | 26 | RTE DE DIEPPE | 4 | 96 | 279 | 136850€ | 1426€ |
2020-10-05 | 1012 | RTE DE DIEPPE | 6 | 185 | 68 | 240000€ | 1297€ |
2022-07-05 | 5080 | HAMEAU DE SAINT MARTIN | 5 | 110 | 110 | 153000€ | 1391€ |
2022-07-07 | 83 | RUE AUX MOINES | 4 | 137 | 0 | 160000€ | 1168€ |
2020-02-12 | 2 | RUE DE L AUDIENCE | 4 | 85 | 258 | 65000€ | 765€ |
2019-09-11 | 5074 | HAMEAU DE SAINT MARTIN | 6 | 106 | 0 | 153500€ | 1448€ |
2021-04-16 | 5186 | LE BOURG | 2 | 47 | 75 | 52000€ | 1106€ |
2023-06-30 | 5029 | LE BOURG | 5 | 98 | 4024 | 117000€ | 1194€ |
2021-09-13 | 14 | RUE DE L AUDIENCE | 3 | 56 | 39 | 82000€ | 1464€ |
2021-03-04 | 16 | RUE DE L AUDIENCE | 3 | 77 | 477 | 90000€ | 1169€ |
2021-06-14 | 5015 | RUE DE L AUDIENCE | 5 | 80 | 140 | 92000€ | 1150€ |
2022-02-24 | 10 | RTE DE DIEPPE | 6 | 100 | 101 | 115000€ | 1150€ |
2023-03-15 | 298 | RUE DE LA SAUSSAYE | 3 | 50 | 385 | 133000€ | 2660€ |
2021-11-08 | 569 | RUE AUX MOINES | 3 | 70 | 400 | 123000€ | 1757€ |
2019-06-11 | 1062 | RTE DE DIEPPE | 5 | 96 | 100 | 50000€ | 521€ |
2022-12-23 | 78 | RTE DE LA VALLEE | 2 | 52 | 53 | 80000€ | 1538€ |
2022-12-16 | 164 | RTE DE LA VALLEE | 2 | 83 | 970 | 180500€ | 2175€ |
2021-06-04 | 643 | RUE GRANDE RUE | 3 | 130 | 1519 | 343765€ | 2644€ |
2021-07-22 | 5024 | LE BOURG | 3 | 61 | 105 | 58000€ | 951€ |
2021-04-14 | 11 | RTE DE SAINT SAENS | 4 | 90 | 91 | 195000€ | 2167€ |
2021-11-30 | 5026 | LE BOURG | 6 | 98 | 278 | 78000€ | 796€ |
2021-07-20 | 5048 | LE BOURG | 6 | 100 | 145 | 155000€ | 1550€ |
2020-12-21 | 460 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 100 | 94 | 143000€ | 1430€ |
2022-12-19 | 18 | RUE DE LA VARENNE | 6 | 101 | 1533 | 200000€ | 1980€ |
2021-09-06 | 371 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 89 | 900 | 138000€ | 1551€ |
2019-08-08 | 2 | CHE DU PATIS | 3 | 74 | 731 | 120000€ | 1622€ |
2022-06-16 | 7 | RTE DE SAINT SAENS | 3 | 65 | 51 | 116100€ | 1786€ |
2019-09-30 | 5140 | LE BOURG | 3 | 84 | 164 | 138600€ | 1650€ |
2019-10-31 | 1427 | RTE DE DIEPPE | 5 | 170 | 121 | 210000€ | 1235€ |
2021-05-28 | 666 | RUE GRANDE RUE | 2 | 66 | 1000 | 80000€ | 1212€ |
2022-03-18 | 5226 | LE BOURG | 5 | 97 | 2309 | 230000€ | 2371€ |
2020-10-30 | 5030 | LE BOURG | 4 | 80 | 209 | 62500€ | 781€ |
2022-08-05 | 525 | RUE HENRI IV | 5 | 113 | 1000 | 192000€ | 1699€ |
2022-04-14 | 5216 | LE BOURG | 3 | 70 | 474 | 182000€ | 2600€ |
2021-06-08 | 483 | RUE HENRI IV | 5 | 132 | 851 | 120000€ | 909€ |
2021-04-03 | 2 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 90 | 500 | 125000€ | 1389€ |
2021-02-11 | 5061 | LE BOURG | 5 | 140 | 460 | 200000€ | 1429€ |
2022-02-03 | 133 | CHE DES AUBEPINES | 6 | 112 | 1000 | 168000€ | 1500€ |
2021-08-06 | 18 | RTE DE SAINT SAENS | 3 | 60 | 55 | 58000€ | 967€ |
2020-10-30 | 2529 | RUE D AUFFAY | 4 | 82 | 75 | 160000€ | 1951€ |
2019-06-27 | 57 | CHE DES AUBEPINES | 3 | 82 | 160 | 121400€ | 1480€ |
2021-07-23 | 57 | CHE DES AUBEPINES | 3 | 82 | 899 | 159500€ | 1945€ |
2022-07-07 | 767 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 61 | 10720 | 140000€ | 2295€ |
2019-07-12 | 952 | RUE GRANDE RUE | 3 | 30 | 180 | 79000€ | 2633€ |
2022-11-08 | 974 | RUE GRANDE RUE | 2 | 37 | 680 | 127000€ | 3432€ |
2020-10-15 | 14 | RTE D'ANNIVAL | 5 | 120 | 7807 | 340000€ | 2833€ |
2022-07-12 | 210 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 101 | 1000 | 280000€ | 2772€ |
2020-09-18 | 5115 | LE BOURG | 5 | 132 | 1717 | 100000€ | 758€ |
2022-05-04 | 67 | RUE DE LA FOSSE BLIN | 4 | 73 | 920 | 163000€ | 2233€ |
2023-04-06 | 1101 | RUE GRANDE RUE | 4 | 99 | 571 | 120000€ | 1212€ |
2019-11-27 | 5053 | LE BEAU SOLEIL | 3 | 44 | 3538 | 70000€ | 1591€ |
2023-03-24 | 884 | RTE DE PARIS | 4 | 71 | 107 | 122500€ | 1725€ |
2019-08-30 | 5073 | LE BOURG | 4 | 90 | 580 | 162000€ | 1800€ |
2022-10-28 | 5073 | LE BOURG | 4 | 90 | 580 | 210100€ | 2334€ |
2021-06-25 | 87 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 74 | 68 | 88700€ | 1199€ |
2019-07-02 | 1101 | RUE GRANDE RUE | 2 | 75 | 182 | 110000€ | 1467€ |
2022-06-30 | 142 | LA VALOUINE | 6 | 300 | 215940 | 730000€ | 2433€ |
2020-01-31 | 1345 | RUE DE LA FILATURE | 3 | 112 | 100 | 135000€ | 1205€ |
2022-07-01 | 2085 | RUE D AUFFAY | 5 | 70 | 749 | 156000€ | 2229€ |
2020-11-04 | 5068 | LE BOURG | 3 | 113 | 3641 | 140000€ | 1239€ |
2020-02-03 | 5065 | LE BOURG | 3 | 61 | 69 | 165000€ | 2705€ |