Estimation théorique
Rue des Champs Chilloux,37320 Truyes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Champs Chilloux,37320-Truyes indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormery (37083), comprenant 1810 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormery (37083), comprenant 1810 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-23 | 5 | RUE DES CHAMPS CHILLOUX | 4 | 74 | 665 | 232600€ | 3143€ |
2019-05-29 | 2 | ALL DES GENEVRIERS | 3 | 88 | 818 | 186500€ | 2119€ |
2023-06-22 | 1 | RUE DES CHAMPS CHILLOUX | 4 | 94 | 695 | 257000€ | 2734€ |
2021-03-29 | 22 | RUE DES ANETTERIES | 3 | 66 | 213 | 94000€ | 1424€ |
2020-03-11 | 24 | RUE DES ANETTERIES | 3 | 68 | 350 | 91350€ | 1343€ |
2020-03-05 | 1 | RUE DES CHAMPS CHILLOUX | 5 | 105 | 626 | 239740€ | 2283€ |
2019-07-25 | 32 | RUE DES ANETTERIES | 3 | 66 | 547 | 157000€ | 2379€ |
2021-11-30 | 32 | RUE DES ANETTERIES | 4 | 82 | 547 | 178714€ | 2179€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DES CHAMPS CHILLOUX | 4 | 78 | 535 | 209000€ | 2679€ |
2021-09-22 | 9 | ALL DES SAPINS | 5 | 77 | 723 | 229500€ | 2981€ |
2020-09-25 | 271 | LES NOELS | 5 | 81 | 195 | 156000€ | 1926€ |
2019-06-07 | 18 | RUE DES NOELS | 4 | 102 | 826 | 188000€ | 1843€ |
2020-09-28 | 12 | RUE DES NOELS | 4 | 60 | 416 | 130800€ | 2180€ |
2022-10-28 | 20 | RUE DES NOELS | 5 | 156 | 1017 | 312000€ | 2000€ |
2022-01-12 | 454 | LES ANETTERIES | 4 | 90 | 414 | 265000€ | 2944€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DE LA CARTONNERIE | 3 | 48 | 171 | 60000€ | 1250€ |
2021-04-30 | 3 | ALL DE BEL AIR | 8 | 185 | 1000 | 357900€ | 1935€ |
2020-09-15 | 16 | RUE DES FRANDALAIS | 5 | 129 | 520 | 250000€ | 1938€ |
2019-08-12 | 5606 | RUE DU CHATEAU JOUAN | 6 | 132 | 561 | 230000€ | 1742€ |
2019-12-02 | 32 | RUE DES NOELS | 7 | 141 | 753 | 245000€ | 1738€ |
2022-01-06 | 11 | RUE DE LA FRAISERAIE | 4 | 92 | 641 | 257020€ | 2794€ |
2023-03-17 | 11 | RUE DE LA FRAISERAIE | 4 | 92 | 641 | 273400€ | 2972€ |
2021-09-10 | 23 | RUE DU CLOCHER | 3 | 82 | 327 | 165000€ | 2012€ |
2019-10-16 | 5608 | RUE DU FOUGERAIS | 5 | 120 | 500 | 242000€ | 2017€ |
2022-10-27 | 5607 | RUE DU FOUGERAIS | 6 | 131 | 500 | 350000€ | 2672€ |
2022-12-06 | 311 | CHATEAU JOUAN | 3 | 40 | 443 | 124000€ | 3100€ |
2019-05-21 | 11 | RUE DU CLOCHER | 3 | 70 | 84 | 99500€ | 1421€ |
2020-05-25 | 5642 | RTE DES CHAUMES | 6 | 106 | 900 | 209460€ | 1976€ |
2021-11-12 | 16 | RUE DU CLOCHER | 3 | 75 | 135 | 150000€ | 2000€ |
2019-07-16 | 322 | CHATEAU JOUAN | 1 | 60 | 301 | 61850€ | 1031€ |
2019-07-10 | 4 | RUE AVISSEAU | 3 | 71 | 795 | 264000€ | 3718€ |
2021-12-28 | 12 | RUE DU CLOCHER | 4 | 117 | 182 | 165000€ | 1410€ |
2022-01-18 | 10 | RUE DU CLOCHER | 3 | 66 | 275 | 159000€ | 2409€ |
2020-11-30 | 5 | RUE DU CLOCHER | 3 | 117 | 88 | 149000€ | 1274€ |
2019-11-14 | 9 | RUE DES ECOLES | 5 | 87 | 464 | 138000€ | 1586€ |
2020-04-30 | 24 | ALL DU CLOS PARADIS | 4 | 73 | 557 | 78840€ | 1080€ |
2022-11-10 | 15 | ALL DU CLOS PARADIS | 4 | 76 | 344 | 170000€ | 2237€ |
2021-12-16 | 13 | RUE DES ECOLES | 3 | 59 | 486 | 130000€ | 2203€ |
2021-05-21 | 14 | ALL DU CLOS PARADIS | 3 | 129 | 566 | 225000€ | 1744€ |
2020-07-08 | 5617 | RUE DES ECOLES | 5 | 107 | 500 | 310000€ | 2897€ |
2020-05-13 | 12 | ALL DU CLOS PARADIS | 4 | 78 | 856 | 75000€ | 962€ |
2020-04-20 | 192 | LES GRANLENERIES | 3 | 77 | 576 | 100000€ | 1299€ |
2022-12-29 | 9 | RUE DU STADE | 4 | 88 | 0 | 41148€ | 468€ |
2020-07-30 | 12 | CLOS BERTON | 6 | 160 | 778 | 260000€ | 1625€ |
2021-08-30 | 1 | VERGE D OR | 7 | 102 | 484 | 225000€ | 2206€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DU CHAMP CHRETIEN | 5 | 93 | 360 | 181700€ | 1954€ |
2023-03-27 | 13 | RUE DU STADE | 3 | 128 | 500 | 380000€ | 2969€ |
2020-11-19 | 196 | LES GRANLENERIES | 5 | 136 | 426 | 230000€ | 1691€ |
2022-03-09 | 30 | RUE DU CHAISNEAU | 4 | 79 | 1345 | 190000€ | 2405€ |
2019-07-03 | 16 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 118 | 601 | 232400€ | 1969€ |
2021-07-09 | 3 | LE FEUILLET | 2 | 60 | 900 | 157060€ | 2618€ |
2020-09-23 | 5427 | RUE DE MONTRESOR | 5 | 100 | 749 | 190000€ | 1900€ |
2023-02-08 | 11 | RUE DU CHAISNEAU | 5 | 135 | 583 | 248700€ | 1842€ |
2021-01-04 | 33 | RUE DES QUARTS | 5 | 172 | 1029 | 239000€ | 1390€ |
2020-10-12 | 29 | RUE DES QUARTS | 5 | 88 | 671 | 175000€ | 1989€ |
2022-04-20 | 21 | RUE DES QUARTS | 3 | 63 | 0 | 165000€ | 2619€ |
2021-08-05 | 20 | RUE DU CHAMP CHRETIEN | 6 | 120 | 341 | 240000€ | 2000€ |
2022-07-13 | 53 | RUE DE MONTRESOR | 4 | 119 | 415 | 350000€ | 2941€ |
2020-01-08 | 19 | TSSE LES TERRASSES SAINT BLAISE | 7 | 172 | 945 | 300000€ | 1744€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DES QUARTS | 5 | 93 | 1060 | 182000€ | 1957€ |
2022-04-04 | 26 | RUE DU CHAMP CHRETIEN | 8 | 185 | 1158 | 230000€ | 1243€ |
2019-07-18 | 1 | CLOS SAINT BLAISE | 4 | 88 | 500 | 212000€ | 2409€ |
2021-08-12 | 5 | PL DE LA LOGETTE | 6 | 122 | 689 | 249000€ | 2041€ |
2020-10-02 | 5001 | RUE CHARLEMAGNE | 2 | 83 | 162 | 124000€ | 1494€ |
2020-03-31 | 33 | RLE DES ROCHES | 5 | 97 | 134 | 170000€ | 1753€ |
2020-04-27 | 29 | RLE DES ROCHES | 4 | 90 | 135 | 157500€ | 1750€ |
2022-08-08 | 12 | PL DES PRUNUS | 4 | 88 | 848 | 180000€ | 2045€ |
2023-05-17 | 14 | PL DU MAIL | 4 | 90 | 123 | 212500€ | 2361€ |
2020-12-08 | 8 | RUE DU CHAMP RIGAULT | 5 | 93 | 1104 | 295000€ | 3172€ |
2021-11-26 | 34 | RUE DU CHAMP CHRETIEN | 5 | 120 | 549 | 329500€ | 2746€ |
2022-11-29 | 0 | RUE DE LA PIECE DES RAIES | 5 | 152 | 620 | 304000€ | 2000€ |
2021-05-05 | 5002 | RUE DE LA PIECE DES RAIES | 4 | 99 | 515 | 180000€ | 1818€ |
2021-07-26 | 36 | RUE DU CHAMP CHRETIEN | 5 | 112 | 682 | 278000€ | 2482€ |
2020-05-27 | 178 | LES HALBARDERIES | 4 | 103 | 500 | 275100€ | 2671€ |
2022-06-09 | 25 | RUE DU CHAMP RIGAULT | 6 | 147 | 713 | 215000€ | 1463€ |
2020-05-25 | 11 | RUE NOTRE DAME | 5 | 106 | 170 | 207450€ | 1957€ |
2022-04-04 | 14 | RUE DE MONTRESOR | 4 | 84 | 117 | 245000€ | 2917€ |
2021-02-25 | 5177 | RUE ALEXIS MEUNIER | 5 | 142 | 254 | 130000€ | 915€ |
2021-10-15 | 2 | PL DES RIAUX | 4 | 92 | 459 | 212261€ | 2307€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DE MONTRESOR | 2 | 60 | 30 | 92000€ | 1533€ |
2021-12-01 | 11 | RUE RHODANE | 6 | 163 | 175 | 182500€ | 1120€ |
2019-06-21 | 9 | RUE NOTRE DAME | 4 | 89 | 154 | 124000€ | 1393€ |
2021-06-11 | 4 | PL DES RIAUX | 4 | 87 | 647 | 189000€ | 2172€ |
2019-08-07 | 2 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 6 | 109 | 85 | 68055€ | 624€ |
2020-03-12 | 6 | ALL DU MACARON | 4 | 98 | 531 | 217200€ | 2216€ |
2022-01-25 | 6 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 2 | 47 | 48 | 130000€ | 2766€ |
2020-04-29 | 9 | RUE RHODANE | 4 | 104 | 205 | 175000€ | 1683€ |
2021-01-21 | 10 | RUE DE BLERE | 4 | 80 | 327 | 190000€ | 2375€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DE BLERE | 5 | 100 | 465 | 220000€ | 2200€ |
2021-10-22 | 2 | ALL DU MACARON | 2 | 71 | 664 | 272200€ | 3834€ |
2021-04-29 | 1 | RUE DES CAVES | 5 | 100 | 107 | 193000€ | 1930€ |
2023-06-22 | 15 | RUE DU CHAMP CHRETIEN | 1 | 24 | 135 | 40000€ | 1667€ |
2020-11-02 | 37 | RUE DES MOINES | 4 | 79 | 554 | 95509.8€ | 1209€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DES ROCHES | 5 | 94 | 895 | 192000€ | 2043€ |
2021-07-13 | 1 | ALL DU MACARON | 5 | 126 | 504 | 292060€ | 2318€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DU COMMERCE | 2 | 56 | 0 | 26000€ | 464€ |
2022-04-25 | 11 | RUE DU COMMERCE | 2 | 56 | 0 | 55000€ | 982€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DU COMMERCE | 3 | 69 | 0 | 95200€ | 1380€ |
2019-07-26 | 16 | RUE OCTAVE BOBEAU | 3 | 70 | 89 | 224900€ | 3213€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DU CHAUMENIER | 5 | 110 | 552 | 100004€ | 909€ |
2019-09-25 | 6 | RUE DU CHAUMENIER | 5 | 110 | 552 | 219000€ | 1991€ |
2019-10-18 | 19 | RUE DU FAUBOURG | 2 | 56 | 195 | 72000€ | 1286€ |
2019-06-20 | 10 | RUE DES ROCHES | 3 | 69 | 654 | 200000€ | 2899€ |
2022-10-21 | 2 | RUE ANDRE VARIN | 4 | 100 | 59 | 150000€ | 1500€ |
2019-06-17 | 14 | RUE DU COMMERCE | 3 | 140 | 107 | 112000€ | 800€ |
2021-12-23 | 9 | RUE NATIONALE | 7 | 97 | 300 | 140000€ | 1443€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DE BLERE | 3 | 62 | 489 | 192000€ | 3097€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DU CHAUMENIER | 5 | 116 | 538 | 241400€ | 2081€ |
2021-01-29 | 19 | RUE DES CAVES | 2 | 62 | 550 | 100000€ | 1613€ |
2023-01-13 | 6 | RUE DES CAVES | 2 | 45 | 34 | 83000€ | 1844€ |
2019-07-04 | 15 | RUE DES CAVES | 4 | 80 | 400 | 129000€ | 1613€ |
2023-04-07 | 3 | RUE OCTAVE BOBEAU | 3 | 60 | 35 | 119000€ | 1983€ |
2021-10-06 | 13 | RUE DES ROCHES | 4 | 73 | 805 | 170000€ | 2329€ |
2020-03-11 | 7 | RUE DE BIR HAKEIM | 3 | 60 | 60 | 35000€ | 583€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DE BLERE | 5 | 122 | 629 | 225000€ | 1844€ |
2022-01-07 | 2 | IMP IMPERIALE | 5 | 152 | 425 | 392000€ | 2579€ |
2020-09-14 | 10 | RUE DES CAVES | 5 | 110 | 226 | 189430€ | 1722€ |
2019-09-04 | 12 | RUE OCTAVE BOBEAU | 4 | 97 | 185 | 98000€ | 1010€ |
2022-11-15 | 6 | RUE DE BLERE | 5 | 140 | 849 | 371829€ | 2656€ |
2022-12-26 | 24 | RUE NATIONALE | 3 | 112 | 81 | 95000€ | 848€ |
2022-03-22 | 2 | RUE DES MOINES | 5 | 147 | 496 | 323550€ | 2201€ |
2019-12-23 | 32 | RUE NATIONALE | 3 | 55 | 31 | 38000€ | 691€ |
2019-06-24 | 18 | RUE DES CAVES | 4 | 86 | 166 | 102500€ | 1192€ |
2021-12-07 | 6 | RUE DU FAUBOURG | 6 | 170 | 372 | 263570€ | 1550€ |
2020-09-09 | 5 | RUE DE BLERE | 3 | 72 | 1139 | 155000€ | 2153€ |
2022-06-09 | 5 | ALL MARCEL LEGROS | 3 | 85 | 369 | 192000€ | 2259€ |
2022-02-28 | 2 | RUE NATIONALE | 4 | 78 | 139 | 156000€ | 2000€ |
2022-07-21 | 6 | RUE RABELAIS | 4 | 108 | 66 | 175000€ | 1620€ |
2022-08-24 | 2 | RUE NATIONALE | 5 | 153 | 210 | 185000€ | 1209€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 90 | 180 | 151000€ | 1678€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 90 | 180 | 182000€ | 2022€ |
2022-09-23 | 22 | RUE DES CAVES | 5 | 146 | 593 | 354300€ | 2427€ |
2021-08-20 | 3 | ALL MARCEL LEGROS | 4 | 77 | 339 | 150000€ | 1948€ |
2022-06-14 | 24 | RUE DES CAVES | 3 | 130 | 178 | 207000€ | 1592€ |
2019-10-07 | 29 | CLOS SAINT BLAISE | 6 | 134 | 916 | 265000€ | 1978€ |
2021-03-16 | 6 | RUE DE BIR HAKEIM | 3 | 81 | 213 | 151600€ | 1872€ |
2022-01-25 | 5070 | RUE RABELAIS | 3 | 72 | 55 | 165000€ | 2292€ |
2022-05-24 | 2 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 80 | 623 | 129000€ | 1613€ |
2019-08-05 | 8 | RUE DE BIR HAKEIM | 5 | 90 | 363 | 150000€ | 1667€ |
2019-09-06 | 3 | RUE DU FAUBOURG | 2 | 60 | 77 | 94000€ | 1567€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 72 | 77 | 120000€ | 1667€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DES SABLES | 1 | 24 | 784 | 75000€ | 3125€ |
2022-12-21 | 33 | RUE DES CAVES | 4 | 55 | 739 | 190000€ | 3455€ |
2020-10-16 | 9 | IMP DU FAUBOURG ST PIERRE | 4 | 76 | 161 | 71500€ | 941€ |
2019-04-18 | 2 | RUE DE BLERE | 6 | 110 | 310 | 190000€ | 1727€ |
2021-12-02 | 11 | RUE RABELAIS | 3 | 106 | 188 | 185000€ | 1745€ |
2022-08-17 | 13 | RUE RABELAIS | 2 | 30 | 97 | 114150€ | 3805€ |
2021-12-14 | 5454 | LES HAUTS QUARTS | 5 | 158 | 1975 | 550000€ | 3481€ |
2020-09-28 | 13 | IMP DU FAUBOURG ST PIERRE | 4 | 76 | 0 | 72500€ | 954€ |
2023-01-31 | 92 | COTEAU DE SAINT BLAISE | 2 | 100 | 692 | 189350€ | 1894€ |