Estimation théorique
Rue des Chopinettes,02400 Brasles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chopinettes,02400-Brasles indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azy-sur-Marne (02042), comprenant 387 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azy-sur-Marne (02042), comprenant 387 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-08 | 8 | RTE DES CHOPINETTES | 4 | 74 | 0 | 115000€ | 1554€ |
2022-09-23 | 1 | LOTISSEMENT LES COTEAUX | 4 | 74 | 417 | 194000€ | 2622€ |
2021-05-24 | 11 | RTE DES CHOPINETTES | 4 | 115 | 116 | 238000€ | 2070€ |
2022-08-31 | 2 | LOTISSEMENT LES COTEAUX | 5 | 90 | 402 | 210000€ | 2333€ |
2022-10-05 | 2 | RUE DES CHOPINETTES | 4 | 98 | 585 | 200000€ | 2041€ |
2022-03-25 | 5 | RUE DES CHOPINETTES | 6 | 123 | 958 | 223000€ | 1813€ |
2022-07-02 | 15 | RTE DES CHOPINETTES | 4 | 100 | 968 | 253000€ | 2530€ |
2022-05-05 | 33 | RUE DU FBG DE LA BARRE | 5 | 92 | 89 | 205000€ | 2228€ |
2019-06-27 | 31 | RUE DU FBG DE LA BARRE | 3 | 77 | 952 | 175000€ | 2273€ |
2022-03-30 | 29 | RUE DU FBG DE LA BARRE | 5 | 159 | 84 | 344000€ | 2164€ |
2022-05-18 | 29 | RUE DE LA FOLIE L'ABBE | 3 | 77 | 1086 | 128000€ | 1662€ |
2019-07-01 | 40 | RUE DE LA FOLIE L'ABBE | 6 | 184 | 274 | 202000€ | 1098€ |
2019-08-29 | 52 | RUE DU FBG DE LA BARRE | 4 | 68 | 510 | 115000€ | 1691€ |
2021-03-27 | 21 | RUE DE LA FOLIE L'ABBE | 5 | 120 | 475 | 227000€ | 1892€ |
2023-05-31 | 18 | RUE DE LA FOLIE L'ABBE | 3 | 67 | 424 | 155000€ | 2313€ |
2022-04-19 | 16 | RUE DE LA FOLIE L'ABBE | 3 | 81 | 523 | 155000€ | 1914€ |
2019-08-14 | 17 | RUE DE LA FOLIE L'ABBE | 4 | 110 | 606 | 185000€ | 1682€ |
2021-11-02 | 17 | RUE DE LA FOLIE L'ABBE | 4 | 110 | 606 | 203000€ | 1845€ |
2021-01-12 | 7 | RUE DE L'ABBAYE | 7 | 122 | 589 | 243000€ | 1992€ |
2019-04-30 | 11 | RUE DE LA FOLIE L'ABBE | 4 | 91 | 317 | 180000€ | 1978€ |
2019-06-26 | 46 | RUE DU FBG DE LA BARRE | 4 | 75 | 203 | 130000€ | 1733€ |
2021-11-25 | 9 | RUE DE LA FOLIE L'ABBE | 4 | 38 | 1474 | 90000€ | 2368€ |
2020-07-01 | 15 | RUE DU FBG DE LA BARRE | 5 | 104 | 427 | 159000€ | 1529€ |
2021-06-04 | 13 | RUE DU FBG DE LA BARRE | 5 | 78 | 655 | 190000€ | 2436€ |
2023-02-14 | 5 | RUE DE LA FOLIE L'ABBE | 4 | 96 | 418 | 72500€ | 755€ |
2019-11-27 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 115 | 140000€ | 1750€ |
2022-04-20 | 5057 | LES GARATS | 4 | 94 | 1351 | 420000€ | 4468€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DE LA FOLIE L ABBE | 3 | 64 | 408 | 135000€ | 2109€ |
2020-10-29 | 30 | RUE DU FBG DE LA BARRE | 2 | 60 | 135 | 77000€ | 1283€ |
2019-11-22 | 28 | RUE DU FBG DE LA BARRE | 3 | 46 | 492 | 90000€ | 1957€ |
2022-11-30 | 2 | RUE PASTEUR | 7 | 140 | 1020 | 274000€ | 1957€ |
2020-03-11 | 6 | RUE DES GARATS | 5 | 85 | 876 | 155000€ | 1824€ |
2021-01-20 | 26 | RUE DU FBG DE LA BARRE | 5 | 96 | 725 | 155000€ | 1615€ |
2022-07-08 | 55 | RUE LEON LHERMITTE | 3 | 70 | 595 | 155000€ | 2214€ |
2019-11-18 | 8 | RUE DU FBG DE LA BARRE | 2 | 55 | 36 | 55000€ | 1000€ |
2022-04-12 | 34 | RUE DE TILLANCOURT | 4 | 85 | 293 | 205000€ | 2412€ |
2021-03-29 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 451 | 179000€ | 2712€ |
2022-03-18 | 32 | RUE LEON LHERMITTE | 4 | 130 | 594 | 249000€ | 1915€ |
2020-02-26 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 106 | 584 | 235000€ | 2217€ |
2020-05-26 | 39 | RUE LEON LHERMITTE | 4 | 77 | 363 | 150000€ | 1948€ |
2020-03-06 | 35 | RUE LEON LHERMITTE | 4 | 65 | 521 | 166000€ | 2554€ |
2019-11-06 | 1 | CRS RENAN | 4 | 100 | 460 | 180000€ | 1800€ |
2020-05-27 | 17 | RUE DE TILLANCOURT | 5 | 147 | 615 | 255000€ | 1735€ |
2021-01-28 | 31 | RUE LEON LHERMITTE | 5 | 118 | 396 | 220000€ | 1864€ |
2021-12-02 | 31 | RUE LEON LHERMITTE | 5 | 118 | 396 | 222000€ | 1881€ |
2020-07-31 | 26 | RTE DE VERDILLY | 5 | 186 | 3289 | 355000€ | 1909€ |
2021-06-04 | 24 | RUE LEON LHERMITTE | 4 | 71 | 699 | 180000€ | 2535€ |
2021-09-16 | 40 | RTE DES CHOPINETTES | 5 | 94 | 581 | 237000€ | 2521€ |
2023-06-29 | 8 | RUE PASTEUR | 6 | 150 | 1576 | 190000€ | 1267€ |
2021-08-24 | 28 | RUE CHARLES MARTEL | 7 | 168 | 128 | 301550€ | 1795€ |
2021-03-27 | 33 | RUE DU CHATEAU | 10 | 302 | 950 | 330250€ | 1094€ |
2019-10-28 | 52 | RUE DE FERE | 4 | 60 | 686 | 154000€ | 2567€ |
2020-07-27 | 23 | RUE LEON LHERMITTE | 4 | 93 | 368 | 129000€ | 1387€ |
2022-12-20 | 19 | RUE LEON LHERMITTE | 3 | 72 | 78 | 219000€ | 3042€ |
2020-12-14 | 62 | RUE DU CHATEAU | 3 | 68 | 53 | 35000€ | 515€ |
2021-08-05 | 43 | RUE DE FERE | 5 | 99 | 671 | 189700€ | 1916€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DU PARC | 5 | 92 | 402 | 166000€ | 1804€ |
2021-12-30 | 41 | RUE DE FERE | 4 | 80 | 530 | 98000€ | 1225€ |
2020-06-30 | 53 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 77 | 502 | 165000€ | 2143€ |
2021-09-16 | 35 | RUE DE FERE | 5 | 120 | 480 | 262000€ | 2183€ |
2021-09-01 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 580 | 185000€ | 2467€ |
2022-09-08 | 35 | RUE DE FERE | 2 | 68 | 93 | 76000€ | 1118€ |
2021-12-21 | 10 | RUE DE TILLANCOURT | 4 | 85 | 822 | 230000€ | 2706€ |
2020-03-02 | 44 | RUE DE FERE | 4 | 78 | 529 | 100000€ | 1282€ |
2022-01-07 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 77 | 667 | 137000€ | 1779€ |
2022-07-29 | 15 | CITE DES AMERICAINS | 3 | 72 | 597 | 50250€ | 698€ |
2022-08-26 | 27 | RUE DE FERE | 5 | 117 | 144 | 239000€ | 2043€ |
2021-08-26 | 13 | RUE LEON LHERMITTE | 7 | 151 | 681 | 262000€ | 1735€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DE TILLANCOURT | 2 | 36 | 401 | 62500€ | 1736€ |
2019-05-22 | 28 | RTE DES CHOPINETTES | 4 | 97 | 727 | 148400€ | 1530€ |
2020-07-28 | 13 | CITE DES AMERICAINS | 4 | 62 | 560 | 167000€ | 2694€ |
2021-06-14 | 21 | RUE DE FERE | 4 | 90 | 91 | 157000€ | 1744€ |
2023-03-13 | 35 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 113 | 626 | 230300€ | 2038€ |
2022-04-14 | 14 | CITE DES AMERICAINS | 5 | 64 | 495 | 85000€ | 1328€ |
2020-09-23 | 19 | AV JOUSSAUME LATOUR | 6 | 125 | 348 | 153000€ | 1224€ |
2021-04-12 | 19 | RUE DE FERE | 5 | 103 | 319 | 128000€ | 1243€ |
2021-09-09 | 5 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 81 | 78 | 129000€ | 1593€ |
2023-01-24 | 10 | RUE DU CHATEAU | 6 | 201 | 200 | 478665€ | 2381€ |
2019-10-31 | 19 | AV DE CHATEAU THIERRY | 6 | 90 | 397 | 115000€ | 1278€ |
2022-09-24 | 17 | AV DE CHATEAU THIERRY | 5 | 118 | 488 | 50000€ | 424€ |
2020-03-20 | 18 | AV JOUSSAUME LATOUR | 7 | 151 | 337 | 160000€ | 1060€ |
2020-08-06 | 3 | CITE DES AMERICAINS | 3 | 164 | 620 | 190000€ | 1159€ |
2020-03-04 | 5050 | AV DE CHATEAU THIERRY | 6 | 110 | 409 | 160000€ | 1455€ |
2022-03-28 | 16 | AV DE CHATEAU THIERRY | 9 | 178 | 1035 | 330000€ | 1854€ |
2021-04-12 | 32 | AV DE CHATEAU THIERRY | 5 | 85 | 234 | 121500€ | 1429€ |
2020-10-05 | 14 | AV DE CHATEAU THIERRY | 7 | 126 | 356 | 285000€ | 2262€ |
2023-06-27 | 14 | AV DE CHATEAU THIERRY | 7 | 126 | 814 | 339000€ | 2690€ |
2019-08-21 | 9 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 76 | 637 | 180000€ | 2368€ |
2020-06-24 | 13 | QUAI DE LA POTERNE | 4 | 86 | 72 | 101000€ | 1174€ |
2020-10-28 | 34 | AV DE CHATEAU THIERRY | 6 | 80 | 374 | 187500€ | 2344€ |
2020-01-28 | 19 | RUE RAYMOND WEIL | 6 | 128 | 758 | 158000€ | 1234€ |
2021-11-22 | 19 | RUE RAYMOND WEIL | 6 | 128 | 758 | 204000€ | 1594€ |
2021-09-03 | 1 | RUE DES FUSILIERS | 6 | 152 | 957 | 327500€ | 2155€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DES FUSILIERS | 5 | 116 | 552 | 246000€ | 2121€ |
2021-08-31 | 14 | RUE VALLEE | 5 | 111 | 0 | 192000€ | 1730€ |
2021-02-01 | 46 | AV DE CHATEAU THIERRY | 3 | 83 | 547 | 125000€ | 1506€ |
2022-09-06 | 2 | RUE DES FUSILIERS | 6 | 112 | 455 | 250000€ | 2232€ |
2020-11-28 | 14 | RUE DE FERE | 13 | 246 | 1777 | 369000€ | 1500€ |
2022-11-15 | 7 | RUE DU DOCTEUR LEFEVRE | 4 | 55 | 0 | 130000€ | 2364€ |
2021-10-18 | 11 | RUE LEON LHERMITTE | 3 | 50 | 331 | 137000€ | 2740€ |
2021-08-26 | 77 | AV DE CHATEAU THIERRY | 4 | 90 | 352 | 236625€ | 2629€ |
2020-10-19 | 58 | AV DE CHATEAU THIERRY | 5 | 86 | 311 | 180000€ | 2093€ |
2021-11-26 | 58 | AV DE CHATEAU THIERRY | 4 | 94 | 3258 | 170000€ | 1809€ |
2022-11-21 | 28 | GR GRANDE RUE | 5 | 174 | 0 | 108000€ | 621€ |
2022-05-09 | 13 | RUE LEFEVRE MAUGRAS | 1 | 36 | 25 | 50000€ | 1389€ |
2020-11-17 | 1 | RUE DE LA MASURE AUX LIEVRES | 6 | 102 | 120 | 153500€ | 1505€ |
2022-08-30 | 5 | RUE LEON LHERMITTE | 5 | 104 | 275 | 169000€ | 1625€ |
2019-11-07 | 13 | RUE DES FILOIRS | 3 | 67 | 71 | 78000€ | 1164€ |
2020-12-29 | 13 | RUE DES FILOIRS | 3 | 67 | 71 | 130000€ | 1940€ |
2022-06-04 | 55 | AV DE SOISSONS | 6 | 147 | 337 | 225000€ | 1531€ |
2021-05-12 | 16 | RTE DES CHOPINETTES | 5 | 92 | 536 | 157000€ | 1707€ |
2020-06-11 | 53 | AV DE SOISSONS | 5 | 189 | 0 | 245000€ | 1296€ |
2022-06-25 | 9 | RUE DES PETITS CHAMPS | 3 | 61 | 390 | 145000€ | 2377€ |
2022-03-18 | 3 | PL DES ETATS UNIS | 6 | 125 | 72 | 250000€ | 2000€ |
2022-11-07 | 14 | RTE DES CHOPINETTES | 4 | 67 | 525 | 157000€ | 2343€ |
2021-12-16 | 3 | RUE LEON LHERMITTE | 4 | 74 | 69 | 122000€ | 1649€ |
2023-03-01 | 12 | RLE TORTUE | 1 | 50 | 337 | 124000€ | 2480€ |
2021-10-27 | 4 | IMP DE LA LANTERNE | 2 | 60 | 36 | 76500€ | 1275€ |
2021-03-26 | 2 | RUE FONTAINE MADAME | 5 | 110 | 866 | 272000€ | 2473€ |
2021-09-29 | 83 | AV DE SOISSONS | 4 | 90 | 197 | 165000€ | 1833€ |
2020-07-27 | 21 | LOT LES GRANDS PRES | 4 | 74 | 448 | 73000€ | 986€ |
2021-07-27 | 18 | RUE EMILE MORLOT | 5 | 100 | 315 | 182500€ | 1825€ |
2019-12-02 | 63 | GR GRANDE RUE | 5 | 108 | 198 | 127000€ | 1176€ |
2019-08-27 | 91 | AV DE SOISSONS | 5 | 77 | 214 | 160000€ | 2078€ |
2023-06-29 | 33 | AV DE SOISSONS | 5 | 120 | 213 | 299000€ | 2492€ |
2019-05-14 | 95 | AV DE SOISSONS | 5 | 84 | 114 | 98000€ | 1167€ |
2022-04-05 | 3 | RUE DE LA BANQUE | 6 | 110 | 699 | 266000€ | 2418€ |
2021-04-09 | 46 | AV DE SOISSONS | 6 | 178 | 877 | 457000€ | 2567€ |
2020-02-11 | 4 | RTE DES CHOPINETTES | 5 | 79 | 501 | 133000€ | 1684€ |
2020-03-04 | 26 | LOT LES GRANDS PRES | 5 | 90 | 481 | 135000€ | 1500€ |
2022-06-24 | 38 | AV DE SOISSONS | 9 | 210 | 862 | 470000€ | 2238€ |
2021-12-13 | 5 | QUAI AMEDEE COUESNON | 4 | 129 | 393 | 132000€ | 1023€ |
2020-07-31 | 91 | AV DE CHATEAU THIERRY | 5 | 86 | 155 | 124000€ | 1442€ |
2019-07-05 | 4 | RUE DES GRANGES | 2 | 44 | 2 | 79000€ | 1795€ |
2019-08-29 | 11 | RUE SAINT CREPIN | 5 | 110 | 464 | 156000€ | 1418€ |
2020-12-11 | 1 | RUE FONTAINE MADAME | 7 | 284 | 753 | 380000€ | 1338€ |
2022-10-31 | 1 | RUE DES CHESNEAUX | 4 | 111 | 181 | 169000€ | 1523€ |
2022-02-17 | 68 | AV DE SOISSONS | 7 | 112 | 1162 | 220000€ | 1964€ |
2023-03-06 | 1 | RUE DES CHESNEAUX | 5 | 115 | 263 | 178000€ | 1548€ |
2020-01-27 | 12 | RUE LOUIS FLAMANT | 4 | 122 | 566 | 200000€ | 1639€ |
2019-10-24 | 70 | AV DE SOISSONS | 4 | 126 | 781 | 159530€ | 1266€ |
2022-04-27 | 23 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 157 | 267 | 180000€ | 1146€ |
2019-12-05 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 170 | 225 | 200000€ | 1176€ |
2023-03-30 | 11 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 71 | 96 | 140000€ | 1972€ |
2020-02-07 | 31 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 92 | 192 | 119300€ | 1297€ |
2020-04-29 | 35 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 63 | 209 | 26000€ | 413€ |
2020-01-07 | 92 | AV DE CHATEAU THIERRY | 2 | 113 | 446 | 155000€ | 1372€ |
2021-11-26 | 43 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 196 | 357 | 115000€ | 587€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DES BAINS | 2 | 64 | 273 | 194249€ | 3035€ |
2019-09-27 | 76 | AV DE SOISSONS | 6 | 85 | 178 | 142000€ | 1671€ |