Estimation théorique
Rue des Combattants En Afrique du Nord,06000 Nice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Combattants En Afrique du Nord,06000-Nice indique un avis de valeur compris entre 643.000€ et 725.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.430€ et 7.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 643.000€ et 725.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 643.000€ et 725.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-20 | 6 | RUE PAULINE | 1 | 19 | 0 | 69000€ | 3632€ |
2022-07-11 | 14 | RUE ABBE GREGOIRE | 2 | 90 | 149 | 320000€ | 3556€ |
2021-09-09 | 10 | IMP GREGOIRE | 5 | 130 | 0 | 75000€ | 577€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DU ROCHER | 4 | 95 | 379 | 955000€ | 10053€ |
2022-09-12 | 21 | AV BUENOS AYRES | 9 | 278 | 740 | 2350000€ | 8453€ |
2022-03-10 | 4 | RUE BOISSY D ANGLAS | 1 | 32 | 69 | 28000€ | 875€ |
2022-07-21 | 16 | AV BELLEVUE | 6 | 176 | 419 | 1050000€ | 5966€ |
2021-07-12 | 5 | TRA VILLERMONT | 1 | 41 | 39 | 291000€ | 7098€ |
2021-06-30 | 9003 | PLATEAU DU PIOL | 5 | 105 | 220 | 798000€ | 7600€ |
2019-09-09 | 9005 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 6 | 166 | 798 | 940000€ | 5663€ |
2021-01-25 | 9006 | AV RENE MAURICE | 7 | 200 | 482 | 1381000€ | 6905€ |
2020-06-19 | 53 | RUE BERLIOZ | 6 | 116 | 57 | 495000€ | 4267€ |
2021-04-16 | 26 | AV DE PESSICART | 5 | 116 | 368 | 759840€ | 6550€ |
2023-03-13 | 28 | RUE MICHEL ANGE | 7 | 93 | 206 | 804808€ | 8654€ |
2021-10-08 | 47 | BD MANTEGA RIGHI | 6 | 140 | 407 | 786000€ | 5614€ |
2019-07-03 | 49 | BD MANTEGA RIGHI | 2 | 50 | 200 | 160000€ | 3200€ |
2020-12-18 | 16 | RUE MANTEGA | 1 | 30 | 0 | 160000€ | 5333€ |
2020-10-23 | 9 | AV SUZANNE LENGLEN | 10 | 180 | 0 | 1315000€ | 7306€ |
2020-09-09 | 18 | BD MANTEGA RIGHI | 2 | 25 | 105 | 155000€ | 6200€ |
2021-11-02 | 18 | BD MANTEGA RIGHI | 2 | 25 | 105 | 190000€ | 7600€ |
2022-06-30 | 22 | AV CARAVADOSSI | 3 | 60 | 49 | 455000€ | 7583€ |
2021-09-07 | 28 | RUE MOLIERE | 3 | 68 | 127 | 247000€ | 3632€ |
2023-02-17 | 28 | RUE MOLIERE | 3 | 68 | 127 | 453500€ | 6669€ |
2022-02-01 | 28 | AV DOCTEUR MENARD | 4 | 78 | 623 | 650000€ | 8333€ |
2021-09-15 | 23 | AV BELLEVUE | 2 | 32 | 88 | 230000€ | 7188€ |
2020-08-11 | 31 | RUE PARMENTIER | 6 | 165 | 180 | 910650€ | 5519€ |
2022-02-11 | 10 | AV DE L OLIVETTO | 6 | 120 | 549 | 495000€ | 4125€ |
2022-11-28 | 42 | BD MANTEGA RIGHI | 5 | 140 | 587 | 500000€ | 3571€ |
2023-05-26 | 21 | RUE GOUNOD | 6 | 160 | 171 | 660000€ | 4125€ |
2020-09-15 | 3 | AV DU BOIS DE CYTHERE | 3 | 65 | 302 | 284000€ | 4369€ |
2021-05-25 | 44 | BD MANTEGA RIGHI | 4 | 130 | 0 | 875000€ | 6731€ |
2021-01-21 | 13 | AV DU BOIS DE CYTHERE | 4 | 68 | 92 | 422000€ | 6206€ |
2021-03-01 | 7 | RUE DES JASMINS | 3 | 65 | 347 | 486000€ | 7477€ |
2019-09-05 | 23 | AV PAUL DUFOURMANTEL | 3 | 120 | 693 | 1010000€ | 8417€ |
2022-04-12 | 41 | AV DU DOMAINE DU PIOL | 5 | 100 | 174 | 475000€ | 4750€ |
2021-08-04 | 28 | BD PARC IMPERIAL | 9 | 399 | 1194 | 1769060€ | 4434€ |
2021-06-04 | 16 | RUE DU GRAND PIN | 2 | 56 | 84 | 290000€ | 5179€ |
2019-10-04 | 56 | BD MANTEGA RIGHI | 3 | 66 | 458 | 500000€ | 7576€ |
2021-01-22 | 12 | RUE DU GRAND PIN | 2 | 33 | 9 | 188130€ | 5701€ |
2020-06-26 | 14 | AV GEORGE 5 | 8 | 174 | 500 | 1130000€ | 6494€ |
2022-03-18 | 39 | AV BELLEVUE | 5 | 160 | 469 | 1150000€ | 7188€ |
2021-09-28 | 28 | AV DU BOIS DE CYTHERE | 5 | 77 | 340 | 630000€ | 8182€ |
2020-11-25 | 14 | RUE JOSEPH CADEI | 5 | 110 | 303 | 736200€ | 6693€ |
2019-08-23 | 12 | RUE DU GRAND PIN | 9 | 174 | 486 | 920000€ | 5287€ |
2022-06-07 | 10 | RUE JOSEPH CADEI | 5 | 134 | 139 | 670000€ | 5000€ |
2021-03-26 | 8 | RUE JOSEPH CADEI | 4 | 86 | 139 | 450000€ | 5233€ |
2022-04-25 | 36 | AV DU DAUPHINE | 6 | 170 | 710 | 1157300€ | 6808€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DU GRAND PIN | 6 | 116 | 577 | 1200900€ | 10353€ |
2020-09-23 | 4 | RUE JOSEPH CADEI | 5 | 90 | 139 | 560000€ | 6222€ |
2021-11-22 | 10 | AV JOLIETTE | 5 | 86 | 238 | 669000€ | 7779€ |
2019-06-25 | 32 | AV DU DAUPHINE | 4 | 132 | 510 | 680000€ | 5152€ |
2022-05-30 | 74 | BD MANTEGA RIGHI | 6 | 165 | 283 | 2335000€ | 14152€ |
2022-06-02 | 2 | AV MONTCLAR | 7 | 141 | 562 | 799000€ | 5667€ |
2021-10-22 | 36 | AV DU DAUPHINE | 3 | 90 | 473 | 475000€ | 5278€ |
2019-08-22 | 21 | AV PRIMEROSE | 3 | 76 | 290 | 500000€ | 6579€ |
2021-09-14 | 84 | BD MANTEGA RIGHI | 4 | 75 | 0 | 520000€ | 6933€ |
2022-06-13 | 13 | CHE DES PINS | 6 | 170 | 540 | 741310€ | 4361€ |
2020-09-18 | 3 | IMP DES LILAS | 4 | 85 | 235 | 477100€ | 5613€ |
2021-04-21 | 20 | AV CHANTAL | 5 | 113 | 16 | 388572€ | 3439€ |
2022-04-26 | 21 | RUE DES ROSES | 3 | 36 | 0 | 190000€ | 5278€ |
2022-05-24 | 3 | AV DU DAUPHINE | 10 | 253 | 865 | 2096700€ | 8287€ |
2021-06-21 | 10 | AV PRIMEROSE | 4 | 80 | 426 | 670000€ | 8375€ |
2021-10-12 | 18 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 0 | 204000€ | 2914€ |
2022-08-12 | 69 | AV DE PESSICART | 5 | 85 | 94 | 364000€ | 4282€ |
2021-06-21 | 6 | RUE HEROLD | 1 | 18 | 0 | 131550€ | 7308€ |
2022-08-19 | 36 | AV DU DAUPHINE | 4 | 140 | 423 | 1620000€ | 11571€ |
2019-11-20 | 13 | AV MONTCLAR | 6 | 113 | 173 | 282500€ | 2500€ |
2019-07-29 | 76 | AV DU DOMAINE DU PIOL | 4 | 125 | 362 | 510000€ | 4080€ |
2023-03-07 | 23 | CHE DES PINS | 5 | 171 | 636 | 1776890€ | 10391€ |
2020-05-11 | 74 | AV DU DOMAINE DU PIOL | 2 | 43 | 265 | 199000€ | 4628€ |
2022-03-04 | 31 | BD CIMIEZ | 7 | 168 | 602 | 1180000€ | 7024€ |
2021-05-08 | 9001 | RUE DE JUSSIEU PROL | 4 | 108 | 625 | 693550€ | 6422€ |
2021-05-26 | 72 | AV DU DOMAINE DU PIOL | 4 | 95 | 398 | 490000€ | 5158€ |
2020-06-18 | 18 | RUE FRANCOIS BOTTAU | 5 | 130 | 314 | 680000€ | 5231€ |
2021-04-16 | 51 | AV GEORGE 5 | 7 | 187 | 208 | 870000€ | 4652€ |
2019-06-10 | 113 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 96 | 0 | 580000€ | 6042€ |
2020-06-04 | 55 | AV GEORGE 5 | 5 | 100 | 336 | 550000€ | 5500€ |
2021-06-29 | 35 | AV PRIMEROSE | 5 | 107 | 0 | 200000€ | 1869€ |
2023-05-11 | 6 | RUE MASSINGY | 4 | 156 | 99 | 1030000€ | 6603€ |
2019-11-29 | 10 | RUE CAFFARELLI | 6 | 175 | 158 | 906000€ | 5177€ |
2023-04-24 | 10 | RUE CAFFARELLI | 6 | 175 | 158 | 1130000€ | 6457€ |
2020-10-01 | 121 | BD MANTEGA RIGHI | 6 | 130 | 530 | 881000€ | 6777€ |
2022-10-28 | 92 | AV DU DOMAINE DU PIOL | 3 | 71 | 834 | 162750€ | 2292€ |
2022-11-23 | 92 | AV DU DOMAINE DU PIOL | 3 | 71 | 250 | 390000€ | 5493€ |
2022-06-03 | 13 | AV DE BRUXELLES | 3 | 66 | 86 | 540000€ | 8182€ |
2020-06-23 | 3 | AV D ANVERS | 2 | 35 | 0 | 115000€ | 3286€ |
2023-06-30 | 3 | AV D ANVERS | 3 | 70 | 0 | 374418€ | 5349€ |
2020-06-05 | 20 | MTE DESAMBROIS | 3 | 65 | 0 | 347000€ | 5338€ |
2022-06-20 | 20 | MTE DESAMBROIS | 3 | 85 | 0 | 455000€ | 5353€ |
2020-03-09 | 87 | RTE ST PIERRE FERIC | 5 | 121 | 0 | 640000€ | 5289€ |
2023-05-25 | 127 | BD MANTEGA RIGHI | 5 | 100 | 388 | 822100€ | 8221€ |
2020-01-27 | 110 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 77 | 897 | 345000€ | 4481€ |
2020-06-04 | 108 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 75 | 388 | 476070€ | 6348€ |
2019-11-29 | 1 | RUE COLONEL MUSSO | 1 | 37 | 46 | 225000€ | 6081€ |
2019-08-30 | 66 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 65 | 227 | 333000€ | 5123€ |
2021-12-07 | 9 | AV RENE BOYLESVE | 7 | 144 | 240 | 462137€ | 3209€ |
2022-07-19 | 9 | AV RENE BOYLESVE | 7 | 144 | 240 | 495893€ | 3444€ |
2022-03-03 | 10 | AV VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 495 | 0 | 45000€ | 91€ |
2022-09-01 | 10 | AV VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 230 | 567 | 2010000€ | 8739€ |
2021-08-09 | 29 | AV CYRNOS | 4 | 82 | 85 | 475000€ | 5793€ |
2019-12-10 | 19 | AV D ALSACE | 6 | 179 | 342 | 990000€ | 5531€ |
2019-12-16 | 17 | AV GALLIN | 4 | 88 | 346 | 695000€ | 7898€ |
2020-05-11 | 127 | RTE ST PIERRE FERIC | 7 | 230 | 1210 | 1470000€ | 6391€ |
2020-05-19 | 13 | CHE BESSI | 2 | 41 | 0 | 128000€ | 3122€ |
2022-03-28 | 54 | BD CIMIEZ | 9 | 205 | 0 | 1850000€ | 9024€ |
2022-06-23 | 77 | BD FRANCOIS GROSSO | 2 | 50 | 168 | 537380€ | 10748€ |
2021-06-21 | 9 | AV DU PUITS | 6 | 181 | 528 | 1148000€ | 6343€ |
2021-07-29 | 62 | BD CIMIEZ | 5 | 130 | 456 | 1370000€ | 10538€ |
2021-02-23 | 146 | AV SAINT LAMBERT | 4 | 92 | 985 | 942112€ | 10240€ |
2020-06-19 | 28 | AV DE BRANCOLAR | 2 | 48 | 0 | 245000€ | 5104€ |
2022-05-25 | 11 | AV SAINT MAURICE | 6 | 117 | 482 | 690000€ | 5897€ |
2021-07-05 | 15 | AV VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 250 | 792 | 1631000€ | 6524€ |
2022-07-06 | 13 | AV SAINT MAURICE | 7 | 254 | 629 | 550000€ | 2165€ |
2021-11-02 | 4 | AV DE PLAISANCE ST MAURICE | 6 | 138 | 762 | 1350000€ | 9783€ |
2019-07-23 | 6 | AV D ALSACE | 4 | 229 | 532 | 1603000€ | 7000€ |
2022-08-09 | 6 | AV DOCTEUR ROBERT MORIEZ | 4 | 127 | 450 | 1185000€ | 9331€ |
2021-01-25 | 6 | AV DU PUITS | 9 | 359 | 1360 | 1020000€ | 2841€ |
2022-06-28 | 6 | AV DU PUITS | 9 | 359 | 1360 | 1500000€ | 4178€ |
2021-12-09 | 2 | CHE DES SABLIERES | 6 | 115 | 445 | 716000€ | 6226€ |
2022-12-09 | 18 | AV VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 120 | 716 | 1200000€ | 10000€ |
2019-06-20 | 131 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 74 | 0 | 80000€ | 1081€ |
2023-01-16 | 131 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 74 | 0 | 480000€ | 6486€ |
2021-06-07 | 131 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 85 | 0 | 414000€ | 4871€ |
2021-08-13 | 131 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 88 | 0 | 499000€ | 5670€ |
2021-03-09 | 131 | RTE ST PIERRE FERIC | 5 | 99 | 0 | 435000€ | 4394€ |
2022-08-03 | 131 | RTE ST PIERRE FERIC | 5 | 99 | 0 | 520000€ | 5253€ |
2022-11-18 | 131 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 99 | 0 | 520000€ | 5253€ |
2021-01-18 | 5 | AV PATRIMOINE | 5 | 115 | 350 | 522500€ | 4543€ |
2021-07-30 | 15 | AV EMILE BIECKERT | 6 | 157 | 253 | 1251960€ | 7974€ |
2019-11-08 | 27 | RUE PAUL BOUNIN | 4 | 100 | 362 | 700000€ | 7000€ |
2022-04-25 | 47 | COR BELLEVUE | 3 | 95 | 483 | 600000€ | 6316€ |
2023-02-10 | 60 | AV ESTIENNE D ORVES | 3 | 70 | 0 | 310000€ | 4429€ |
2021-12-09 | 14 | CHE DES SABLIERES | 2 | 78 | 189 | 470000€ | 6026€ |
2021-10-04 | 195 | AV DE PESSICART | 3 | 80 | 533 | 547700€ | 6846€ |
2019-07-22 | 63 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 168 | 880 | 938500€ | 5586€ |
2023-02-08 | 63 | COR BELLEVUE | 10 | 337 | 1853 | 1480000€ | 4392€ |
2019-06-07 | 57 | AV ESTIENNE D ORVES | 6 | 180 | 488 | 820000€ | 4556€ |
2022-09-15 | 8 | AV SANTA FIOR | 5 | 127 | 431 | 700000€ | 5512€ |
2023-04-20 | 8 | AV SANTA FIOR | 5 | 127 | 431 | 1050000€ | 8268€ |
2020-09-24 | 240 | AV DE PESSICART | 7 | 220 | 128 | 820000€ | 3727€ |
2021-10-29 | 64 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 3 | 63 | 292 | 418000€ | 6635€ |
2022-07-26 | 62 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 5 | 126 | 485 | 1445000€ | 11468€ |
2023-06-12 | 37 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 3 | 66 | 86 | 140000€ | 2121€ |
2019-11-29 | 61 | RTE ST PIERRE FERIC | 7 | 133 | 0 | 575000€ | 4323€ |
2020-08-26 | 83 | AV CYRNOS | 4 | 60 | 89 | 298500€ | 4975€ |
2020-10-28 | 38 | AV SAINT BARTHELEMY | 5 | 81 | 164 | 405000€ | 5000€ |
2020-07-29 | 16 | MTE DE CIMIEZ | 6 | 146 | 264 | 820000€ | 5616€ |
2022-09-26 | 29 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 4 | 108 | 210 | 570000€ | 5278€ |
2022-04-08 | 34 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 56 | 178 | 237500€ | 4241€ |
2020-07-22 | 5 | AV DE BEARN | 7 | 190 | 1233 | 935000€ | 4921€ |