Estimation théorique
Rue des Coquelicots,72300 Louailles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Coquelicots,72300-Louailles indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvers-le-Hamon (72016), comprenant 1507 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvers-le-Hamon (72016), comprenant 1507 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-05 | 15 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 89 | 635 | 138975€ | 1562€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DES BRUYERES | 5 | 88 | 500 | 165000€ | 1875€ |
2022-04-12 | 5570 | RUE DES BRUYERES | 4 | 95 | 1137 | 167000€ | 1758€ |
2019-07-26 | 7 | RUE DES BRUYERES | 4 | 140 | 549 | 130000€ | 929€ |
2022-08-25 | 2 | RTE DE LA RAINIERE | 4 | 104 | 832 | 200000€ | 1923€ |
2020-09-30 | 16 | RUE DES BRUYERES | 4 | 80 | 811 | 300000€ | 3750€ |
2022-11-17 | 1 | ALL DES ROSIERS | 6 | 134 | 572 | 207000€ | 1545€ |
2020-07-17 | 7 | ALL DES ROSIERS | 5 | 151 | 673 | 172000€ | 1139€ |
2020-05-07 | 13 | RUE DES BRUYERES | 6 | 135 | 755 | 162000€ | 1200€ |
2022-08-22 | 11 | ALL DES ROSIERS | 4 | 123 | 570 | 125000€ | 1016€ |
2023-06-07 | 9 | ALL DES ROSIERS | 6 | 102 | 529 | 125000€ | 1225€ |
2022-07-22 | 12 | ALL DES ROSIERS | 5 | 100 | 615 | 160000€ | 1600€ |
2019-06-14 | 14 | RUE PRINCIPALE | 7 | 188 | 443 | 140000€ | 745€ |
2021-03-22 | 5 | RUE DE PRECIGNE | 5 | 115 | 756 | 120000€ | 1043€ |
2020-04-30 | 7 | RUE PRINCIPALE | 6 | 163 | 450 | 135000€ | 828€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DU PETIT MOULIN | 5 | 122 | 713 | 162000€ | 1328€ |
2022-04-07 | 2 | CHE DES OUCHES | 4 | 81 | 995 | 178000€ | 2198€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DE PRECIGNE | 6 | 191 | 1160 | 137000€ | 717€ |
2021-06-23 | 4 | RUE DU PETIT MOULIN | 5 | 104 | 717 | 142000€ | 1365€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DU PETIT MOULIN | 4 | 90 | 602 | 150000€ | 1667€ |
2020-11-04 | 5 | RUE DU PETIT MOULIN | 4 | 90 | 642 | 135500€ | 1506€ |
2023-06-23 | 1 | ALL DE LA COUR | 3 | 73 | 534 | 75000€ | 1027€ |
2021-07-28 | 6 | PL DE L'EGLISE | 5 | 82 | 626 | 150000€ | 1829€ |
2020-05-19 | 5201 | LE CLOTEAU | 5 | 98 | 157 | 85000€ | 867€ |
2022-07-22 | 4 | ALL DE LA COUR | 4 | 78 | 510 | 78000€ | 1000€ |
2021-07-29 | 24 | RUE DE LA TOUASSE | 5 | 96 | 470 | 152000€ | 1583€ |
2021-01-20 | 5 | RUE DU 21 JANVIER | 6 | 120 | 418 | 160000€ | 1333€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DE LA MOLIERE | 5 | 132 | 500 | 165000€ | 1250€ |
2019-09-17 | 10 | RUE DU 21 JANVIER | 4 | 89 | 569 | 126500€ | 1421€ |
2023-03-31 | 31 | RUE DU 21 JANVIER | 4 | 78 | 579 | 150000€ | 1923€ |
2019-08-09 | 17 | RUE DU 21 JANVIER | 5 | 103 | 683 | 146000€ | 1417€ |
2022-07-26 | 39 | RUE DU 21 JANVIER | 5 | 106 | 802 | 180000€ | 1698€ |
2022-08-04 | 35 | RUE DU 21 JANVIER | 4 | 92 | 813 | 140000€ | 1522€ |
2022-01-07 | 1 | LES BOIS | 1 | 38 | 9410 | 115000€ | 3026€ |
2020-10-16 | 3 | IMP DE CHATEAUROUX | 7 | 227 | 500 | 180000€ | 793€ |
2020-11-10 | 5031 | LA VIGNE | 4 | 100 | 1574 | 152000€ | 1520€ |
2022-01-19 | 5433 | LE PAVILLON | 7 | 178 | 3840 | 235000€ | 1320€ |
2021-09-14 | 1 | LES CHAMPS | 7 | 173 | 4364 | 235000€ | 1358€ |
2021-08-05 | 5126 | LE PATIS | 4 | 94 | 2074 | 130000€ | 1383€ |
2022-05-05 | 5157 | MIRE | 4 | 86 | 4455 | 92000€ | 1070€ |
2020-11-13 | 5157 | MIRE | 4 | 86 | 625 | 132000€ | 1535€ |
2020-09-25 | 5166 | LA MAISON BLANCHE | 2 | 96 | 71056 | 95000€ | 990€ |
2021-01-14 | 1 | LES ROYAUX | 3 | 79 | 750 | 110000€ | 1392€ |
2020-11-20 | 1 | LA PETITE NOUSILLIERE | 4 | 164 | 1370 | 183900€ | 1121€ |
2019-05-10 | 5082 | LE HOUDRAY | 3 | 74 | 3042 | 134000€ | 1811€ |
2020-02-18 | 5076 | LA MAISON BLANCHE | 3 | 82 | 3693 | 85000€ | 1037€ |
2021-04-13 | 6050 | LA HAVARDIERE | 5 | 169 | 2559 | 400000€ | 2367€ |
2021-02-25 | 1 | CONSTANTINE | 4 | 129 | 942 | 220000€ | 1705€ |
2022-05-20 | 5205 | LA GRANDE GAUDINIERE | 3 | 108 | 0 | 120000€ | 1111€ |
2022-11-29 | 1 | LES BORDERIES HAUTERIVE | 8 | 287 | 3650 | 182000€ | 634€ |
2020-10-13 | 204 | MALPAIRE | 5 | 140 | 678 | 130000€ | 929€ |
2021-01-05 | 208 | MALPAIRE | 3 | 64 | 541 | 40000€ | 625€ |
2021-07-13 | 5320 | LA CHOTARDIERE | 6 | 195 | 1084 | 178000€ | 913€ |
2023-06-30 | 5198 | SAINT JULIEN | 4 | 111 | 1000 | 195000€ | 1757€ |
2023-06-29 | 2 | LA ROIERIE | 5 | 139 | 1000 | 150000€ | 1079€ |
2020-06-02 | 5206 | SAINT JULIEN | 5 | 120 | 3112 | 165000€ | 1375€ |
2020-09-11 | 5127 | CITE D ALSACE | 6 | 140 | 207 | 130000€ | 929€ |
2022-08-23 | 1318 | CITE D ALSACE | 6 | 148 | 1682 | 250000€ | 1689€ |
2021-11-25 | 25 | RUE SAINT JULIEN | 7 | 159 | 500 | 155000€ | 975€ |
2020-06-04 | 2 | RTE DE LA FLECHE | 3 | 88 | 690 | 105000€ | 1193€ |
2021-01-14 | 1 | RUE DU MUGUET | 6 | 91 | 850 | 94000€ | 1033€ |
2022-03-21 | 6 | RUE DES BLEUETS | 6 | 154 | 500 | 246000€ | 1597€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 85 | 755 | 140000€ | 1647€ |
2019-07-01 | 8 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 103 | 790 | 167000€ | 1621€ |
2020-11-25 | 19 | RUE DES BLEUETS | 5 | 220 | 671 | 70660€ | 321€ |
2021-04-22 | 5331 | LA NAUD | 4 | 80 | 126 | 65000€ | 813€ |
2020-12-30 | 3 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 74 | 1185 | 90000€ | 1216€ |
2021-08-19 | 1 | IMP DES THUYAS | 7 | 131 | 500 | 205000€ | 1565€ |
2022-05-25 | 20 | RUE DE L AUBEPINE | 6 | 110 | 850 | 199000€ | 1809€ |
2019-07-05 | 8 | RUE DES COUTIERES | 4 | 87 | 900 | 150000€ | 1724€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DES LYS | 3 | 92 | 967 | 115000€ | 1250€ |
2021-11-15 | 2 | IMP DES PRIMEVERES | 2 | 168 | 1621 | 285000€ | 1696€ |
2023-04-20 | 165 | RTE DE LA MORMAIRIE | 4 | 159 | 2762 | 240000€ | 1509€ |
2022-08-03 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 116 | 940 | 175000€ | 1509€ |
2020-09-09 | 5467 | LA PETITE BONNERIE | 4 | 166 | 1902 | 170000€ | 1024€ |
2020-02-07 | 10 | RUE DES LYS | 7 | 161 | 360 | 300000€ | 1863€ |
2021-07-21 | 10 | RUE DES LYS | 7 | 161 | 671 | 307000€ | 1907€ |
2021-12-23 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE DU CHENE | 3 | 100 | 252 | 118300€ | 1183€ |
2021-08-26 | 5091 | LA GALOISIERE | 7 | 176 | 3596 | 220000€ | 1250€ |
2020-03-10 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE DU CHENE | 3 | 167 | 52 | 90000€ | 539€ |
2020-01-24 | 17 | RUE DES BIGOTTIERES | 5 | 88 | 500 | 153500€ | 1744€ |
2022-04-28 | 3 | IMP DE LA PLACE | 1 | 35 | 422 | 45000€ | 1286€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DE LA PROMENADE | 4 | 69 | 170 | 70000€ | 1014€ |
2021-10-05 | 2 | RUE DE LA PROMENADE | 5 | 110 | 130 | 83000€ | 755€ |
2023-06-20 | 5010 | RUE DE LA VERDRIE | 5 | 141 | 500 | 220000€ | 1560€ |
2020-10-09 | 5098 | LA GARENNE | 2 | 75 | 1720 | 100000€ | 1333€ |
2020-05-20 | 6 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 155 | 1000 | 275000€ | 1774€ |
2023-03-20 | 16 | RUE DES BIGOTTIERES | 5 | 100 | 337 | 120000€ | 1200€ |
2021-05-19 | 13 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 138 | 965 | 160000€ | 1159€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DES BIGOTTIERES | 3 | 97 | 343 | 88000€ | 907€ |
2021-02-19 | 10 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 983 | 152000€ | 1727€ |
2020-01-06 | 1 | RUE DE LA VERDRIE | 4 | 107 | 927 | 135000€ | 1262€ |
2022-03-15 | 19 | PL DE L EGLISE | 2 | 57 | 200 | 67000€ | 1175€ |
2023-05-12 | 7 | RUE DE LA VERDRIE | 5 | 145 | 601 | 240000€ | 1655€ |
2019-05-28 | 5811 | RTE DE LOUAILLES | 5 | 118 | 892 | 130000€ | 1102€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DES SAPINS | 4 | 90 | 755 | 125000€ | 1389€ |
2023-01-12 | 5118 | LA JOLIVERIE | 4 | 93 | 618 | 135000€ | 1452€ |
2021-07-16 | 2 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 125 | 559 | 180000€ | 1440€ |
2021-01-06 | 4 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 121 | 631 | 163000€ | 1347€ |
2021-03-23 | 5 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 83 | 608 | 145000€ | 1747€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 83 | 608 | 152000€ | 1831€ |
2019-06-05 | 1 | RUE DE LA CHARMILLE | 6 | 88 | 520 | 140000€ | 1591€ |
2019-07-30 | 16 | RUE DES SAPINS | 4 | 90 | 752 | 110000€ | 1222€ |
2021-02-11 | 5096 | LA VIEILLERE | 2 | 47 | 1720 | 40000€ | 851€ |
2022-08-11 | 11 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 92 | 608 | 155000€ | 1685€ |
2023-03-16 | 18 | RUE DES SAPINS | 4 | 73 | 752 | 115000€ | 1575€ |
2022-08-31 | 142 | RTE DE LOUAILLES | 4 | 104 | 990 | 40000€ | 385€ |
2021-08-23 | 5097 | LA GRANDE MAISON | 4 | 104 | 990 | 25000€ | 240€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DES TILLEULS | 5 | 92 | 572 | 173500€ | 1886€ |
2022-11-21 | 141 | RTE DE LOUAILLES | 6 | 139 | 3024 | 162000€ | 1165€ |
2020-12-11 | 21 | RUE DES SAPINS | 5 | 105 | 1233 | 199000€ | 1895€ |
2022-04-08 | 21 | RUE DES SAPINS | 5 | 105 | 1233 | 207000€ | 1971€ |
2021-10-29 | 1 | IMP DES MIMOSAS | 6 | 98 | 592 | 150000€ | 1531€ |
2022-06-23 | 16 | CHE DE PRIMOURS | 6 | 224 | 3000 | 331000€ | 1478€ |
2021-12-15 | 14 | CHE DE PRIMOURS | 5 | 98 | 804 | 205000€ | 2092€ |
2021-01-11 | 14 | RUE DES TILLEULS | 4 | 85 | 676 | 138000€ | 1624€ |
2019-12-05 | 5448 | LA DURIERE | 5 | 100 | 500 | 175000€ | 1750€ |
2021-09-06 | 17 | RUE DES TILLEULS | 4 | 82 | 754 | 205000€ | 2500€ |
2021-08-02 | 5414 | LA GRANDE ROCHE | 4 | 120 | 1423 | 50000€ | 417€ |
2021-07-26 | 20 | RUE DE LA PETITE ROCHE | 8 | 157 | 899 | 203000€ | 1293€ |
2021-01-22 | 5 | ALL DE TROP DE POULE | 4 | 73 | 769 | 130000€ | 1781€ |
2020-07-29 | 1 | ALL DE LA GIRAUDIERE | 5 | 127 | 1029 | 185000€ | 1457€ |
2019-11-21 | 15 | RUE DE LA PETITE ROCHE | 4 | 86 | 622 | 155000€ | 1802€ |
2022-04-26 | 5 | ALL DE LA GIRAUDIERE | 6 | 105 | 695 | 165000€ | 1571€ |
2019-07-06 | 1 | ALL CLOS DU BADRAS | 5 | 74 | 744 | 135000€ | 1824€ |
2021-05-26 | 2 | IMP DU BOSQUET | 5 | 126 | 980 | 185000€ | 1468€ |
2021-02-15 | 9 | CHE DE GARREAU | 5 | 143 | 1349 | 175000€ | 1224€ |
2022-07-18 | 5745 | LA SAINTONNIERE | 4 | 89 | 600 | 140000€ | 1573€ |
2023-01-07 | 1 | L ORMEAU | 2 | 70 | 14849 | 80000€ | 1143€ |
2023-01-17 | 32 | RUE DES GRANDES VIGNES | 4 | 89 | 500 | 183000€ | 2056€ |
2021-03-18 | 5352 | LA BECHETIERE | 8 | 194 | 773 | 250000€ | 1289€ |
2019-09-03 | 15 | RUE DU PRE | 5 | 85 | 619 | 158000€ | 1859€ |
2022-02-25 | 7 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 119 | 500 | 205000€ | 1723€ |
2019-08-26 | 9 | RUE ABBE PIERRE | 7 | 152 | 500 | 175000€ | 1151€ |
2022-03-07 | 5241 | LA ROCHE VOLIE | 4 | 107 | 10340 | 180000€ | 1682€ |
2019-11-22 | 8 | RUE DES TUILERIES | 4 | 73 | 500 | 130500€ | 1788€ |
2019-09-19 | 1 | IMP DE L'EUCHE | 5 | 109 | 829 | 115000€ | 1055€ |
2022-04-07 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 115 | 679 | 56938€ | 495€ |
2019-08-22 | 16 | RUE ABBE PIERRE | 7 | 99 | 500 | 143500€ | 1449€ |
2020-08-31 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 98 | 560 | 165000€ | 1684€ |
2022-12-19 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 81 | 660 | 155000€ | 1914€ |
2019-10-15 | 12 | RUE DU PRE | 5 | 88 | 825 | 137600€ | 1564€ |
2022-12-12 | 26 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 89 | 629 | 166000€ | 1865€ |
2019-12-20 | 5 | IMP DES RICHARDIERES | 4 | 79 | 1000 | 72000€ | 911€ |
2022-10-06 | 115 | RTE DE LOUAILLES | 6 | 100 | 1147 | 169000€ | 1690€ |
2019-07-04 | 7 | IMP DES RICHARDIERES | 2 | 100 | 797 | 159600€ | 1596€ |
2021-11-20 | 3 | RUE DU PRE | 5 | 99 | 731 | 170000€ | 1717€ |
2019-07-19 | 5143 | FORGE | 4 | 93 | 819 | 315000€ | 3387€ |
2022-06-01 | 9 | ALL DU PETIT BOIS | 5 | 102 | 1071 | 164000€ | 1608€ |
2020-05-23 | 5000 | LES MARCHANDIERES | 7 | 140 | 1000 | 167000€ | 1193€ |