Valeur de la maison de 100m2 Rue des Cormiers à Montigny sur Loing

Estimation théorique

Rue des Cormiers,77690 Montigny+sur+Loing (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cormiers,77690-Montigny+sur+Loing indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.133€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.133€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Genevraye (77202), comprenant 802 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-204RUE DES CORMIERS8160876463000€2894€
2021-09-246RUE DES CORMIERS7120744470000€3917€
2020-12-188RUE DES CORVEES7185223461600€2495€
2020-09-1818RUE DES CORMIERS5141498238000€1688€
2019-09-2320RUE DES CORMIERS482364315000€3841€
2021-05-272RUE DU TERTRE73602101037750€2883€
2023-01-103RUE DU TERTRE5120255410000€3417€
2021-09-063RUE DU TERTRE5120255452000€3767€
2020-11-1324RUE DES CORMIERS23223280000€2500€
2021-02-1918RUE DU LOING37593179000€2387€
2022-08-1210IMP DE LA GDE COUR61154590000€783€
2019-08-1426RUE DU LOING612894231150€1806€
2020-04-2819RUE DES HTES BORNES38023230000€2875€
2023-04-2812RUE DU TERTRE24552100000€2222€
2022-07-274IMP DE LA GDE COUR145180331430€7365€
2022-03-3010RUE DU TERTRE415011471040250€6935€
2019-06-2814RUE DU TERTRE47088110000€1571€
2019-07-0914RUE DU TERTRE36959133050€1928€
2020-12-306PAS DU TERTRE46036140000€2333€
2021-05-183IMP DE LA GDE COUR36936179000€2594€
2021-10-2633RUE DE GREZ38355304000€3663€
2022-09-212RUE RAOUL JACOBE6123440285500€2321€
2023-06-162RUE DU CLOS7160172300000€1875€
2020-11-1725RUE DES HTES BORNES516267540650€3337€
2022-10-223RUE DE LA CRETTE6123800386000€3138€
2020-03-2010PL DU TERTRE48052155000€1938€
2022-11-285RUE DU POINT DE VUE360388200000€3333€
2021-02-2216RUE DU PARADIS34848140000€2917€
2021-12-1316RUE RAYMOND FROT6190149860000€4526€
2022-06-035RUE RENEE MONTGERMONT4112205330000€2946€
2021-11-2012RUE DU PARADIS27060296000€4229€
2019-06-153RUE DU CLOS280339195000€2438€
2021-04-2129RUE RAOUL JACOBE410864115187€1067€
2020-09-2143RUE DU LOING23319106348€3223€
2021-12-1042RUE DES CORMIERS350891285135€5703€
2022-09-0222RUE RENEE MONTGERMONT23234135000€4219€
2020-11-0333RUE RAOUL JACOBE620825493010€2370€
2021-09-1511RUE RENEE MONTGERMONT477148342000€4442€
2021-07-0946RUE DES CORMIERS51541350630000€4091€
2022-06-1321RUE RENEE MONTGERMONT487477170000€1954€
2020-06-0228RUE RAYMOND FROT82301479479400€2084€
2020-09-241RUE DES GATINES39898156500€1597€
2020-12-183RUE DES GATINES24482115000€2614€
2021-09-2237RUE RAOUL JACOBE6115500381077€3314€
2023-06-0735RUE RAOUL JACOBE5108500289000€2676€
2022-10-135RUE DES GATINES518084726630€4037€
2022-05-028RUE DE LA LIBERATION7216325500000€2315€
2020-01-087RUE DE LA LIBERATION2421925000€595€
2019-10-0936RUE RENEE MONTGERMONT2425365000€1548€
2020-10-1238RUE RENEE MONTGERMONT413085200000€1538€
2022-01-1710RUE DES CHAMPS PERAULT375727380000€5067€
2020-09-2840RUE RENEE MONTGERMONT3507499000€1980€
2020-02-067RUE DES ROUISSES483194220000€2651€
2020-07-1339RUE RAOUL JACOBE51531014355000€2320€
2021-03-3039RUE RENEE MONTGERMONT47874110000€1410€
2020-07-3041RUE RENEE MONTGERMONT380133200000€2500€
2021-09-2141RUE RENEE MONTGERMONT380133295000€3688€
2021-04-2315RUE DE LA LIBERATION4123473176000€1431€
2021-03-3041RUE DES HTES BORNES4101125390000€3861€
2021-01-2118RUE DU CLOS351845120000€2353€
2021-01-1641RUE RAOUL JACOBE513472290000€2164€
2021-07-2338RUE RAYMOND FROT353200230000€4340€
2021-12-178RUE DES GUIONS373202394350€5402€
2022-08-2643RUE RENEE MONTGERMONT6117131300000€2564€
2019-10-027RUE DU CLOS5100673249670€2497€
2021-03-319RUE DES GATINES5117492294000€2513€
2023-03-3138RUE DES HTES BORNES71631110440000€2699€
2022-05-1312RUE DE LA LIBERATION145004061955510€3911€
2020-10-309RUE DU CLOS512821246000€1922€
2022-04-2147RUE RAOUL JACOBE4121500458200€3787€
2022-09-3046RUE RAYMOND FROT4100921365000€3650€
2021-03-2551RUE RENEE MONTGERMONT375109260000€3467€
2022-07-1513RUE DU CLOS590627253800€2820€
2023-04-0655RUE RENEE MONTGERMONT262109249000€4016€
2021-07-2721RUE DES HOUSSEAUX59946145000€1465€
2020-09-299CHE DES ETANGS25456210000€3889€
2019-12-3045RUE DES ROUISSES384102186429€2219€
2022-08-2645RUE DES ROUISSES384628255000€3036€
2021-10-2117RUE DU POINT DE VUE45526230000€4182€
2022-11-1522RUE DES ROUISSES5200640330000€1650€
2019-07-3052RUE RAYMOND FROT48872370000€4205€
2019-09-0236RUE DES HOUSSEAUX35872247000€4259€
2021-02-2746RUE DES HOUSSEAUX468278385000€5662€
2022-04-1224RUE DES HOUSSEAUX230510120000€4000€
2022-08-1665RUE RENEE MONTGERMONT374107160000€2162€
2022-07-2969RUE RENEE MONTGERMONT26265138000€2226€
2023-03-0731RUE DE LA LIBERATION480125140000€1750€
2021-04-191RUE DE LA PORTE DES BOULINS370491225000€3214€
2022-07-215CHE DES ETANGS1401729229880€5747€
2019-12-0977RUE RENEE MONTGERMONT573252270000€3699€
2021-03-1516RUE DES HOUSSEAUX491126328450€3609€
2022-09-231RUE DES EVANGILES372125265000€3681€
2021-08-1313RUE DU POIRIER DE SAUGE4100500420000€4200€
2020-08-197AV DE LA GARE385594195650€2302€
2022-05-3151RUE DES CORMIERS5166803525000€3163€
2021-03-293RUE AIME LEPERCQ25931139000€2356€
2019-07-3023RUE DU CLOS3651002330000€5077€
2023-06-1915RUE DU POIRIER DE SAUGE348742130000€2708€
2021-04-2987RUE RENEE MONTGERMONT5105360270000€2571€
2022-01-192RUE CAHEN-MICHEL378255130000€1667€
2021-02-1534RUE DU CLOS5140976630000€4500€
2021-04-3060RUE RAYMOND FROT474600294650€3982€
2022-05-233RUE DES BAS CORMIERS688600305000€3466€
2022-03-092RUE DES HOUSSEAUX46974300000€4348€
2020-07-3138RUE DES CHAMPS PERAULT252584110000€2115€
2021-03-116RUE DES EVANGILES41302333500€2565€
2022-01-1492RUE RENEE MONTGERMONT4105808823500€7843€
2023-03-2810RUE DES JAULNES486336210000€2442€
2020-01-178RUE DES EVANGILES5104875320000€3077€
2019-09-1968RUE DES CORMIERS61501881308000€2053€
2021-12-038RUE AIME LEPERCQ62002701230000€6150€
2020-06-277RUE DU POIRIER DE FROMIE7134547150000€1119€
2019-09-255ALL DU CLOS DE LA FORET7136200330000€2426€
2020-11-185ALL DU CLOS DE LA FORET7136200398000€2926€
2019-06-055021CHE DE LA HERSE36077187680€3128€
2021-09-158RUE DES EVANGILES6142500554650€3906€
2021-01-187RUE DES EVANGILES490500190920€2121€
2022-07-254RUE DU POIRIER DE FROMIE360182205000€3417€
2021-07-3041RUE DES CHAMPS PERAULT362340315000€5081€
2020-01-2225RUE NUMA GILLET582100195000€2378€
2019-10-2835RUE NUMA GILLET47648270000€3553€
2022-06-078RUE DES BAS CORMIERS414823640000€4324€
2022-07-01100RUE RENEE MONTGERMONT6240503811900€3383€
2022-10-0447RUE NUMA GILLET491300445000€4890€
2019-05-0343RUE NUMA GILLET386113230000€2674€
2019-07-305RUE DU NOYER BARON4110115245000€2227€
2021-02-2416RUE DU POIRIER DE SAUGE596470334000€3479€
2022-07-2831RUE NUMA GILLET484495256000€3048€
2021-02-119ALL DU CLOS DE LA FORET4101300335000€3317€
2021-12-292ALL DES QUATRE VENTS472615250000€3472€
2021-01-0641RUE NUMA GILLET5196800460300€2348€
2019-07-1512RUE DES JAULNES4109500323000€2963€
2021-09-0849RUE NUMA GILLET381381402200€4965€
2020-12-1765RUE DES CORMIERS4822668330000€4024€
2022-08-3051RUE NUMA GILLET370519275000€3929€
2023-06-3014RUE DES JAULNES6179702519090€2900€
2023-06-3014RUE DES JAULNES6179702630170€3521€
2021-04-0122RUE DES BAS CORMIERS6150500551690€3678€
2019-11-0546RUE NUMA GILLET41001428327300€3273€
2020-10-2033RTE DE MONTIGNY34830278000€5792€
2020-11-0250RUE NUMA GILLET485119591800€6962€
2021-10-1916RUE DU POIRIER DE FROMIE490112253000€2811€
2020-02-0723RUE DU POIRIER DE FROMIE7105522257000€2448€
2020-10-3127RUE DU POIRIER DE FROMIE6138826116180€842€
2021-08-317RUE DES PAYS BLANCS488800339540€3858€
2023-01-307RUE DES PAYS BLANCS488800400000€4545€
2020-08-265RUE DES PAPILIOLES5121451294000€2430€
2019-10-1219RUE DES GORGETTES492330123050€1338€
2022-01-286RUE PIERRE CLOIX6200435970000€4850€
2019-12-165RTE DE MARLOTTE47822284000€3641€