Estimation théorique
Rue des Courtils,44230 Saint+Sébastien+sur+Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Courtils,44230-Saint+Sébastien+sur+Loire indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190), comprenant 28063 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.422€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190), comprenant 28063 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.422€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-15 | 8 | RUE DES COURTILS | 3 | 60 | 617 | 340000€ | 5667€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES COURTILS | 4 | 85 | 134 | 300000€ | 3529€ |
2022-05-10 | 6 | RUE DES COURTILS | 4 | 85 | 134 | 360000€ | 4235€ |
2021-10-27 | 11 | RUE DES LYS | 5 | 80 | 404 | 300000€ | 3750€ |
2021-10-13 | 11 | RUE DES LYS | 2 | 50 | 212 | 159560€ | 3191€ |
2020-08-05 | 4 | RUE DES COURTILS | 4 | 81 | 126 | 250000€ | 3086€ |
2019-05-02 | 15 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 4 | 80 | 77 | 230000€ | 2875€ |
2022-04-08 | 16 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 5 | 142 | 643 | 547000€ | 3852€ |
2021-03-10 | 16 | RUE DES LYS | 4 | 73 | 421 | 270000€ | 3699€ |
2022-10-11 | 20 | RUE DES LYS | 4 | 82 | 568 | 381947€ | 4658€ |
2023-03-03 | 19 | RUE DES LYS | 5 | 91 | 544 | 353000€ | 3879€ |
2021-09-27 | 37 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 3 | 60 | 127 | 254140€ | 4236€ |
2022-06-22 | 45 | RUE DES ECOBUTS | 4 | 57 | 436 | 339000€ | 5947€ |
2020-07-06 | 5 | RUE DE LA GENDRONNIERE | 3 | 55 | 56 | 295000€ | 5364€ |
2021-08-27 | 43 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 2 | 55 | 292 | 264000€ | 4800€ |
2021-12-17 | 47 | RUE DES ECOBUTS | 5 | 87 | 432 | 395000€ | 4540€ |
2020-04-03 | 43 | RUE DES BOIS | 5 | 135 | 374 | 423750€ | 3139€ |
2019-07-30 | 15 | RUE DU BOIS D ANJOU | 5 | 108 | 640 | 330000€ | 3056€ |
2019-12-30 | 32 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 126 | 368 | 275000€ | 2183€ |
2021-03-01 | 13 | RUE DU BOIS D ANJOU | 4 | 135 | 411 | 450000€ | 3333€ |
2019-10-30 | 36 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 49 | 352 | 30000€ | 612€ |
2023-06-19 | 38 | RUE DE VILLENEUVE | 2 | 57 | 0 | 200000€ | 3509€ |
2022-07-11 | 23 | RUE DE LA GENDRONNIERE | 8 | 240 | 500 | 964710€ | 4020€ |
2022-09-13 | 96 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 125 | 549 | 420000€ | 3360€ |
2019-07-29 | 35 | RUE DES BOIS | 6 | 121 | 164 | 340000€ | 2810€ |
2023-06-20 | 34 | RUE DES BOIS | 3 | 52 | 472 | 268000€ | 5154€ |
2021-02-05 | 56 | RUE DES ECOBUTS | 5 | 123 | 919 | 370000€ | 3008€ |
2021-07-13 | 51 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 4 | 97 | 453 | 440000€ | 4536€ |
2023-06-08 | 30 | RUE DES BOIS | 3 | 61 | 311 | 275000€ | 4508€ |
2020-02-19 | 32 | RUE DES BOIS | 4 | 78 | 180 | 201690€ | 2586€ |
2021-09-17 | 32 | RUE DES BOIS | 4 | 78 | 180 | 250000€ | 3205€ |
2021-09-17 | 32 | RUE DES BOIS | 4 | 78 | 180 | 250000€ | 3205€ |
2023-06-02 | 24 | RUE DE LA BOULINE | 8 | 161 | 224 | 495000€ | 3075€ |
2019-05-29 | 18 | RUE DE LA BOULINE | 5 | 80 | 564 | 355000€ | 4438€ |
2023-03-06 | 92 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 65 | 629 | 254000€ | 3908€ |
2019-10-09 | 3 | RUE DE LA GAGNERIE | 4 | 91 | 84 | 260000€ | 2857€ |
2019-08-20 | 7 | RUE DU LARGEAU | 7 | 162 | 604 | 545000€ | 3364€ |
2019-08-05 | 21 | RUE DES CHENES | 4 | 101 | 276 | 375000€ | 3713€ |
2022-03-25 | 91 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 73 | 458 | 285000€ | 3904€ |
2021-05-05 | 2 | RUE DE LA GAGNERIE | 3 | 55 | 68 | 150000€ | 2727€ |
2019-10-30 | 89 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 98 | 458 | 296000€ | 3020€ |
2023-04-17 | 16 | RUE DU LARGEAU | 4 | 120 | 417 | 402200€ | 3352€ |
2021-03-01 | 32 | RUE DES CHENES | 5 | 102 | 276 | 375000€ | 3676€ |
2020-04-29 | 2 | RUE DES BERNARDIERES | 3 | 78 | 238 | 280000€ | 3590€ |
2021-04-16 | 86 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 170 | 889 | 500000€ | 2941€ |
2021-05-28 | 48 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 3 | 90 | 309 | 410000€ | 4556€ |
2021-06-28 | 61 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 4 | 107 | 217 | 107500€ | 1005€ |
2021-07-26 | 85 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 70 | 438 | 270000€ | 3857€ |
2019-10-18 | 86 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 132 | 542 | 500000€ | 3788€ |
2022-01-07 | 13 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 82 | 518 | 347200€ | 4234€ |
2021-12-03 | 107 | RUE DU DOUET | 3 | 88 | 273 | 379000€ | 4307€ |
2022-12-30 | 17 | RUE DES CHENES | 4 | 90 | 158 | 295000€ | 3278€ |
2019-07-15 | 11 | RUE DES BERNARDIERES | 4 | 72 | 447 | 195000€ | 2708€ |
2020-07-13 | 13 | RUE DU LARGEAU | 7 | 128 | 520 | 355000€ | 2773€ |
2022-12-12 | 13 | RUE DES CHENES | 4 | 60 | 407 | 329000€ | 5483€ |
2021-12-10 | 15 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 137 | 610 | 410000€ | 2993€ |
2022-03-25 | 84 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 193 | 556 | 625000€ | 3238€ |
2019-06-05 | 10 | RUE DES BERNARDIERES | 4 | 65 | 362 | 160000€ | 2462€ |
2022-09-23 | 9 | RUE DES CHENES | 4 | 60 | 402 | 280000€ | 4667€ |
2022-04-13 | 11 | RUE DES BERNARDIERES | 4 | 84 | 355 | 270000€ | 3214€ |
2021-02-11 | 26 | RUE DES BLEUETS | 6 | 104 | 633 | 331300€ | 3186€ |
2021-07-27 | 48 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 52 | 206 | 215000€ | 4135€ |
2022-08-17 | 2 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 93 | 428 | 392000€ | 4215€ |
2023-03-06 | 124 | RUE DU DOUET | 5 | 115 | 632 | 431000€ | 3748€ |
2020-08-26 | 19 | RUE DES BOIS | 5 | 75 | 260 | 260000€ | 3467€ |
2020-10-27 | 30 | RUE DES ECOBUTS | 5 | 88 | 343 | 300000€ | 3409€ |
2021-05-25 | 7 | RUE DU GRAND TAILLIS | 4 | 109 | 296 | 295000€ | 2706€ |
2021-12-17 | 32 | RUE DES ECOBUTS | 3 | 64 | 420 | 100000€ | 1563€ |
2022-04-14 | 81 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 148 | 1553 | 680000€ | 4595€ |
2020-01-06 | 26 | RUE DES MESANGES | 2 | 60 | 211 | 165000€ | 2750€ |
2021-02-01 | 4 | RUE DES CHENES | 6 | 115 | 428 | 420000€ | 3652€ |
2019-10-09 | 8 | RUE DE LA FUINELLE | 3 | 59 | 335 | 155000€ | 2627€ |
2019-12-12 | 118 | RUE DU DOUET | 3 | 64 | 605 | 220000€ | 3438€ |
2022-07-21 | 11 | RUE DES PRES NAUX | 5 | 96 | 300 | 465000€ | 4844€ |
2023-06-14 | 4 | AV MARYSE BASTIE | 6 | 103 | 462 | 300000€ | 2913€ |
2021-10-12 | 54 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 92 | 351 | 295000€ | 3207€ |
2023-05-17 | 12 | RUE DE LA PLUME | 5 | 135 | 217 | 510000€ | 3778€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DES PRES NAUX | 3 | 68 | 665 | 250000€ | 3676€ |
2020-05-07 | 20 | RUE DES BLEUETS | 6 | 106 | 574 | 370000€ | 3491€ |
2022-10-27 | 22 | RUE DES MESANGES | 2 | 48 | 411 | 210000€ | 4375€ |
2022-07-01 | 45 | RUE DU LARGEAU | 3 | 75 | 344 | 320000€ | 4267€ |
2021-08-20 | 8 | RUE DU GRAND TAILLIS | 4 | 119 | 324 | 590000€ | 4958€ |
2020-09-21 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 92 | 534 | 450000€ | 4891€ |
2020-10-24 | 15 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 89 | 645 | 390000€ | 4382€ |
2019-09-12 | 63 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 70 | 128 | 175000€ | 2500€ |
2021-11-22 | 6 | RUE DU GRAND TAILLIS | 6 | 130 | 557 | 390000€ | 3000€ |
2019-05-14 | 66 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 3 | 43 | 42 | 124500€ | 2895€ |
2021-09-29 | 66 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 3 | 43 | 42 | 205221€ | 4773€ |
2022-07-18 | 18 | RUE DU GRAND TAILLIS | 6 | 159 | 668 | 615000€ | 3868€ |
2021-04-12 | 2 | CHE DU COLOMBAGE | 4 | 91 | 91 | 360000€ | 3956€ |
2021-02-19 | 49 | RUE DU LARGEAU | 3 | 66 | 398 | 245000€ | 3712€ |
2021-09-13 | 24 | RUE DES ECOBUTS | 5 | 90 | 759 | 428000€ | 4756€ |
2021-01-26 | 3 | RUE DES ECOBUTS | 6 | 115 | 504 | 435000€ | 3783€ |
2022-04-13 | 31 | PL ALFRED RADIGOIS | 3 | 70 | 84 | 180000€ | 2571€ |
2021-12-01 | 21 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 78 | 105 | 360000€ | 4615€ |
2019-08-28 | 16 | RUE DE LA BOURDAILLERIE | 4 | 102 | 629 | 285000€ | 2794€ |
2021-08-02 | 12 | RUE DE LA BOURDAILLERIE | 4 | 96 | 670 | 361000€ | 3760€ |
2019-09-05 | 23 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 70 | 134 | 310000€ | 4429€ |
2019-07-25 | 33 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 3 | 59 | 689 | 430000€ | 7288€ |
2020-07-16 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 114 | 528 | 396000€ | 3474€ |
2023-03-15 | 1 | IMP DES AUCUBAS | 3 | 72 | 828 | 330000€ | 4583€ |
2023-06-27 | 18 | RUE DES ECOBUTS | 4 | 61 | 332 | 260000€ | 4262€ |
2019-04-23 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 97 | 377 | 294000€ | 3031€ |
2020-02-14 | 28 | RUE DES BERNARDIERES | 4 | 149 | 456 | 405000€ | 2718€ |
2020-12-02 | 52 | RUE DU LARGEAU | 5 | 95 | 394 | 286973€ | 3021€ |
2019-10-30 | 106 | RUE DU DOUET | 4 | 79 | 588 | 270000€ | 3418€ |
2022-05-20 | 33 | RUE DES BERNARDIERES | 5 | 125 | 289 | 365000€ | 2920€ |
2019-06-17 | 56 | RUE DU LARGEAU | 3 | 50 | 453 | 115100€ | 2302€ |
2022-11-07 | 24 | PL ALFRED RADIGOIS | 4 | 80 | 86 | 240000€ | 3000€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DES BOIS | 4 | 103 | 551 | 360000€ | 3495€ |
2020-11-20 | 55 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 81 | 616 | 320000€ | 3951€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DES LORIOTS | 5 | 138 | 472 | 420000€ | 3043€ |
2022-09-27 | 25 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 4 | 92 | 89 | 355000€ | 3859€ |
2023-06-06 | 21 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 4 | 137 | 377 | 435000€ | 3175€ |
2022-10-21 | 26 | PL ALFRED RADIGOIS | 2 | 40 | 59 | 175000€ | 4375€ |
2021-03-29 | 74 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 5 | 127 | 286 | 460000€ | 3622€ |
2019-11-27 | 42 | RUE DE LA BOURDAILLERIE | 4 | 103 | 315 | 290000€ | 2816€ |
2019-07-22 | 6 | RUE DE LA MARRONNIERE | 3 | 60 | 107 | 225000€ | 3750€ |
2023-06-21 | 8 | RUE DES MESANGES | 4 | 74 | 407 | 280000€ | 3784€ |
2021-04-12 | 70 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 6 | 136 | 268 | 344000€ | 2529€ |
2020-05-16 | 11 | RUE DE LA BOURDAILLERIE | 3 | 63 | 808 | 300000€ | 4762€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 81 | 424 | 405000€ | 5000€ |
2022-11-09 | 60 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 128 | 541 | 530000€ | 4141€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DES BLEUETS | 5 | 119 | 518 | 400000€ | 3361€ |
2023-01-09 | 30 | PL ALFRED RADIGOIS | 2 | 26 | 63 | 125000€ | 4808€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DES LORIOTS | 5 | 97 | 470 | 270000€ | 2784€ |
2023-05-25 | 18 | RUE GUYNEMER | 5 | 92 | 437 | 395000€ | 4293€ |
2021-08-30 | 19 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 11 | 300 | 587 | 1026000€ | 3420€ |
2021-12-02 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 76 | 342 | 385000€ | 5066€ |
2022-12-02 | 26 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 104 | 469 | 174000€ | 1673€ |
2021-05-12 | 39 | RUE DE LA BOURDAILLERIE | 3 | 83 | 457 | 520350€ | 6269€ |
2021-08-26 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 76 | 324 | 310000€ | 4079€ |
2022-03-30 | 7 | RUE DU LIEUTENANT MARTY | 5 | 118 | 316 | 503000€ | 4263€ |
2022-03-07 | 43 | RUE DE LA BOURDAILLERIE | 3 | 68 | 908 | 300500€ | 4419€ |
2023-01-13 | 191 | RTE DE CLISSON | 5 | 100 | 439 | 287400€ | 2874€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DES BLEUETS | 4 | 189 | 728 | 620000€ | 3280€ |
2019-11-28 | 16 | RUE DES LORIOTS | 6 | 120 | 403 | 350000€ | 2917€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DU LIEUTENANT MARTY | 4 | 107 | 332 | 390000€ | 3645€ |
2021-12-13 | 12 | RUE DE LA MARRONNIERE | 4 | 65 | 317 | 240000€ | 3692€ |
2020-07-28 | 11 | AV PDT ARISTIDE BRIAND | 2 | 55 | 150 | 170000€ | 3091€ |
2023-06-05 | 172 | RTE DE CLISSON | 2 | 39 | 0 | 193000€ | 4949€ |
2023-03-31 | 174 | RTE DE CLISSON | 3 | 52 | 321 | 270000€ | 5192€ |
2022-09-06 | 56 | RUE DE LA GRANDE PIECE | 3 | 90 | 254 | 225250€ | 2503€ |
2021-06-21 | 6 | RUE GUYNEMER | 5 | 103 | 476 | 485000€ | 4709€ |
2020-02-07 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 115 | 434 | 290000€ | 2522€ |
2022-07-27 | 15 | RUE DE LA MARRONNIERE | 4 | 52 | 365 | 290000€ | 5577€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DES PERCE-NEIGE | 5 | 118 | 460 | 467000€ | 3958€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 114 | 325 | 592500€ | 5197€ |
2019-08-09 | 9006 | RUE DU LARGEAU | 3 | 60 | 184 | 135000€ | 2250€ |
2023-06-30 | 44 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 150 | 916 | 670000€ | 4467€ |