Estimation théorique
Rue des Dames,77130 Montereau Fault Yonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Dames,77130-Montereau Fault Yonne indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barbey (77021), comprenant 152 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barbey (77021), comprenant 152 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-03 | 23 | RUE GUE PUCELLE | 5 | 110 | 528 | 200000€ | 1818€ |
2020-10-30 | 23 | RUE GUE PUCELLE | 5 | 100 | 297 | 189500€ | 1895€ |
2021-01-09 | 14 | RUE GUE PUCELLE | 2 | 48 | 165 | 108000€ | 2250€ |
2021-12-16 | 2 | ALL DU GROS MARRONNIER | 3 | 63 | 192 | 220000€ | 3492€ |
2022-03-12 | 14 | CHE PROMENADE MESSIEURS | 4 | 115 | 400 | 240000€ | 2087€ |
2019-12-14 | 37 | RUE GUE PUCELLE | 6 | 129 | 450 | 182500€ | 1415€ |
2019-11-21 | 18 | RUE GUE PUCELLE | 3 | 66 | 685 | 30000€ | 455€ |
2021-11-18 | 20 | RUE DU CARRE ST JACQUES | 3 | 52 | 0 | 152800€ | 2938€ |
2021-02-25 | 16 | RUE DU CARRE ST JACQUES | 3 | 100 | 607 | 250000€ | 2500€ |
2021-02-24 | 15 | RUE POISSON | 4 | 50 | 283 | 153000€ | 3060€ |
2023-01-04 | 41 | RUE GUE PUCELLE | 3 | 60 | 454 | 160000€ | 2667€ |
2020-06-26 | 25 | RUE PEPINIERE ROYALE | 7 | 218 | 1557 | 340000€ | 1560€ |
2020-11-20 | 14 | RUE POISSON | 4 | 50 | 283 | 154000€ | 3080€ |
2021-09-20 | 18 | RUE DES DAMES | 4 | 93 | 451 | 257500€ | 2769€ |
2022-04-26 | 8 | RUE POISSON | 4 | 42 | 200 | 122000€ | 2905€ |
2021-06-01 | 24 | RUE DES DAMES | 4 | 93 | 372 | 165000€ | 1774€ |
2021-04-06 | 26 | RUE PORT DES FOSSES | 6 | 125 | 371 | 164000€ | 1312€ |
2021-10-21 | 11 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 115 | 813 | 225000€ | 1957€ |
2021-11-27 | 5 | BD DES MESSIEURS | 4 | 85 | 562 | 233250€ | 2744€ |
2021-10-20 | 7 | RUE DU CARRE ST JACQUES | 4 | 58 | 292 | 161200€ | 2779€ |
2020-07-08 | 3 | RUE POISSON | 4 | 83 | 299 | 115000€ | 1386€ |
2021-03-26 | 9 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 97 | 693 | 273431€ | 2819€ |
2020-03-21 | 45 | RUE DU BATEAU | 4 | 90 | 285 | 220000€ | 2444€ |
2021-05-11 | 21 | RUE DES DAMES | 4 | 76 | 366 | 120500€ | 1586€ |
2023-06-27 | 51 | RUE DU BATEAU | 3 | 72 | 355 | 179000€ | 2486€ |
2023-01-27 | 39 | RUE DU BATEAU | 4 | 73 | 665 | 185000€ | 2534€ |
2022-03-22 | 4 | RUE DE VARENNES | 6 | 123 | 488 | 362000€ | 2943€ |
2022-01-15 | 41 | RUE DU BATEAU | 4 | 92 | 333 | 240000€ | 2609€ |
2021-12-10 | 14 | RTE GRANDE PAROISSE | 5 | 89 | 716 | 185000€ | 2079€ |
2020-05-28 | 20 | RUE DE VARENNES | 4 | 159 | 515 | 250000€ | 1572€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DE VARENNES | 6 | 132 | 512 | 310000€ | 2348€ |
2022-08-29 | 24 | RUE DU PETIT VAUGIRARD | 4 | 119 | 171 | 240000€ | 2017€ |
2021-03-13 | 10 | RUE DU TERTRE BLANC | 2 | 113 | 519 | 220000€ | 1947€ |
2022-03-05 | 22 | RUE DU PETIT VAUGIRARD | 4 | 135 | 469 | 375000€ | 2778€ |
2021-05-19 | 1 | CHE DES MONTEGASES | 6 | 123 | 592 | 240000€ | 1951€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DES MONTEGASES | 5 | 75 | 711 | 218000€ | 2907€ |
2019-05-10 | 13 | RTE NOUVELLE DE PARIS | 2 | 59 | 339 | 75000€ | 1271€ |
2022-02-25 | 18 | RUE DU PETIT VAUGIRARD | 3 | 85 | 0 | 179000€ | 2106€ |
2021-09-24 | 36 | RUE DE VARENNES | 3 | 60 | 327 | 195000€ | 3250€ |
2021-02-06 | 3 | IMP DE LA LEVRETTE | 4 | 86 | 166 | 111400€ | 1295€ |
2020-09-05 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 116 | 211 | 185000€ | 1595€ |
2021-12-24 | 23 | RUE DU BATEAU | 5 | 124 | 526 | 255000€ | 2056€ |
2020-12-02 | 56 | RTE GRANDE PAROISSE | 4 | 89 | 473 | 157000€ | 1764€ |
2023-01-12 | 6 | CHE DES MONTEGASES | 4 | 62 | 540 | 160000€ | 2581€ |
2021-06-09 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 355 | 300000€ | 3529€ |
2020-01-11 | 19 | BD PASTEUR | 5 | 110 | 455 | 221000€ | 2009€ |
2020-10-14 | 17 | RUE DU BATEAU | 5 | 125 | 538 | 197000€ | 1576€ |
2022-07-01 | 14 | RUE FAUQUEZ | 3 | 53 | 223 | 155000€ | 2925€ |
2020-03-06 | 12 | RUE FAUQUEZ | 4 | 93 | 170 | 234500€ | 2522€ |
2023-02-02 | 15 | RU DU BATEAU | 4 | 83 | 547 | 225000€ | 2711€ |
2022-09-03 | 24 | RTE NOUVELLE DE PARIS | 4 | 54 | 426 | 210000€ | 3889€ |
2021-06-28 | 38 | RTE NOUVELLE DE PARIS | 5 | 125 | 697 | 162500€ | 1300€ |
2020-10-27 | 4 | CHE DU GUE PUCELLE | 4 | 110 | 312 | 215000€ | 1955€ |
2019-11-14 | 2 | RUE DU TERTRE BLANC | 7 | 122 | 552 | 155000€ | 1270€ |
2022-01-19 | 3 | RUE DU PETIT VAUGIRARD | 4 | 60 | 292 | 244600€ | 4077€ |
2021-12-04 | 18 | BD PASTEUR | 2 | 49 | 322 | 183000€ | 3735€ |
2021-07-01 | 16 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 119 | 271 | 257000€ | 2160€ |
2022-06-14 | 39 | RUE DE VARENNES | 3 | 90 | 1516 | 225000€ | 2500€ |
2021-09-30 | 6 | CHE DU MIGNON | 5 | 110 | 630 | 212000€ | 1927€ |
2021-05-19 | 4 | CHE DU GUE PUCELLE | 4 | 70 | 1578 | 210000€ | 3000€ |
2021-02-06 | 3 | RUE DES MONTEGASES | 4 | 74 | 524 | 35000€ | 473€ |
2020-08-10 | 6 | CHE DU GUE PUCELLE | 6 | 339 | 226 | 220000€ | 649€ |
2022-03-07 | 41 | RUE DE VARENNES | 4 | 74 | 391 | 233000€ | 3149€ |
2022-07-12 | 22 | RUE BONNEVIN CARRE | 5 | 95 | 590 | 260000€ | 2737€ |
2019-05-29 | 8 | CHE DU GUE PUCELLE | 5 | 160 | 90 | 156000€ | 975€ |
2020-01-29 | 5 | RUE DES TUILERIES | 3 | 64 | 459 | 140000€ | 2188€ |
2022-10-22 | 3 | RUE DES TUILERIES | 2 | 41 | 237 | 67000€ | 1634€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DU BATEAU | 5 | 92 | 513 | 225000€ | 2446€ |
2023-06-09 | 5 | IMP IMPASSE DES EGLANTIERS | 3 | 71 | 508 | 169000€ | 2380€ |
2022-06-11 | 27 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 88 | 334 | 177100€ | 2013€ |
2019-07-13 | 6 | CAR SAINT JACQUES | 4 | 67 | 642 | 235000€ | 3507€ |
2020-02-15 | 45 | RUE DE VARENNES | 3 | 48 | 448 | 129000€ | 2688€ |
2022-07-27 | 11 | RUE DES TUILERIES | 4 | 91 | 535 | 220000€ | 2418€ |
2019-08-08 | 28 | BD PASTEUR | 5 | 63 | 261 | 130000€ | 2063€ |
2023-06-20 | 2 | RUE DES TUILERIES | 3 | 63 | 861 | 158000€ | 2508€ |
2019-10-18 | 9 | RUE BONNEVIN CARRE | 4 | 115 | 390 | 189000€ | 1643€ |
2021-08-03 | 18 | RUE BERTIN | 5 | 124 | 301 | 215000€ | 1734€ |
2021-10-22 | 1 | RUE NEUVE | 1 | 38 | 51 | 110000€ | 2895€ |
2023-06-16 | 19 | RUE ETIENNE THIBAULT | 7 | 178 | 349 | 269190€ | 1512€ |
2023-06-16 | 29 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 74 | 180 | 100000€ | 1351€ |
2019-09-27 | 3 | PL DU VIEUX MARCHE | 2 | 65 | 30 | 70000€ | 1077€ |
2019-04-17 | 7 | RUE NEUVE | 3 | 67 | 142 | 150000€ | 2239€ |
2020-12-31 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 40 | 4323 | 2625000€ | 65625€ |
2022-11-18 | 19 | QUAI DE SEINE | 4 | 99 | 228 | 180000€ | 1818€ |
2021-01-25 | 17 | AV DE SURVILLE | 4 | 96 | 178 | 175000€ | 1823€ |
2019-07-10 | 10 | RUE BERTIN | 2 | 42 | 240 | 160000€ | 3810€ |
2021-06-08 | 18 | RUE DES CHAPELIERS | 2 | 45 | 40 | 232000€ | 5156€ |
2020-12-05 | 30 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 57 | 721 | 156000€ | 2737€ |
2022-05-14 | 1 | PL DAME OZANNE | 4 | 120 | 42 | 93000€ | 775€ |
2019-12-31 | 22 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 130 | 134 | 165000€ | 1269€ |
2021-05-31 | 9 | PL DU VIEUX MARCHE | 2 | 30 | 33 | 100000€ | 3333€ |
2019-04-06 | 7 | RUE BERTIN | 4 | 105 | 181 | 185000€ | 1762€ |
2022-07-27 | 6 | RUE BERTIN | 7 | 116 | 238 | 257000€ | 2216€ |
2022-02-15 | 30 | AV DE SURVILLE | 5 | 90 | 88 | 170000€ | 1889€ |
2019-05-18 | 37 | RUE ETIENNE THIBAULT | 4 | 98 | 756 | 165000€ | 1684€ |
2022-06-28 | 32 | AV DE SURVILLE | 6 | 67 | 381 | 105000€ | 1567€ |
2021-05-18 | 34 | AV DE SURVILLE | 5 | 103 | 167 | 171000€ | 1660€ |
2020-10-30 | 17 | RUE NEUVE | 4 | 64 | 29 | 35000€ | 547€ |
2021-01-23 | 12 | AV DE SURVILLE | 3 | 77 | 1151 | 215000€ | 2792€ |
2023-01-21 | 38 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 57 | 270 | 205000€ | 3596€ |
2022-07-21 | 52 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 102 | 300 | 345000€ | 3382€ |
2020-01-31 | 9001 | RTE NOUVELLE DE PARIS | 4 | 136 | 4562 | 207000€ | 1522€ |
2022-02-24 | 16 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 200 | 270 | 242000€ | 1210€ |
2022-05-12 | 8 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 332 | 111000€ | 1388€ |
2022-06-03 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 103 | 101 | 190000€ | 1845€ |
2022-01-13 | 46 | AV DE SURVILLE | 7 | 160 | 515 | 240000€ | 1500€ |
2019-10-29 | 1 | RUE DE LA PORTE DE PARIS | 4 | 65 | 597 | 130000€ | 2000€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DE L HOTEL DIEU | 3 | 59 | 77 | 130000€ | 2203€ |
2020-10-09 | 1 | RUE DE BOULAINS | 5 | 116 | 280 | 235000€ | 2026€ |
2022-12-14 | 3 | RUE DE BOULAINS | 5 | 83 | 172 | 190000€ | 2289€ |
2022-03-25 | 2 | RUE DES ARCHES | 2 | 62 | 70 | 199000€ | 3210€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DE L YONNE | 5 | 200 | 0 | 190000€ | 950€ |
2021-03-12 | 63 | RUE DE VARENNE PROL | 3 | 73 | 500 | 213000€ | 2918€ |
2019-05-03 | 42 | BD PASTEUR | 3 | 85 | 440 | 181000€ | 2129€ |
2023-04-18 | 7 | RUE DE BOULAINS | 3 | 56 | 58 | 66000€ | 1179€ |
2021-10-06 | 8 | RUE DE BOULAINS | 3 | 75 | 78 | 72000€ | 960€ |
2021-07-23 | 9004 | CHE DU RU DU BATEAU | 8 | 135 | 652 | 368500€ | 2730€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DE BOULAINS | 2 | 48 | 122 | 116000€ | 2417€ |
2021-12-14 | 5 | RUE PAUL DELAIR | 4 | 120 | 65 | 105000€ | 875€ |
2021-12-21 | 27 | RUE DE PARIS | 4 | 91 | 0 | 600000€ | 6593€ |
2023-01-07 | 3 | RUE HABERT | 6 | 112 | 544 | 107500€ | 960€ |
2022-09-24 | 90 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 165 | 1004 | 550000€ | 3333€ |
2020-10-02 | 13 | RUE DE L YONNE | 4 | 50 | 70 | 92650€ | 1853€ |
2019-09-21 | 8 | RUE PAUL DELAIR | 3 | 69 | 0 | 166500€ | 2413€ |
2023-02-21 | 2 | RUE HABERT | 6 | 149 | 510 | 295000€ | 1980€ |
2022-04-07 | 16 | RUE DE LA PORTE DE PARIS | 4 | 67 | 585 | 195000€ | 2910€ |
2021-07-03 | 15 | RUE DE PARIS | 2 | 100 | 42 | 74000€ | 740€ |
2022-07-22 | 6 | QUAI DE SEINE | 5 | 109 | 120 | 188000€ | 1725€ |
2020-05-19 | 9 | RUE HABERT | 6 | 125 | 642 | 265000€ | 2120€ |
2019-05-10 | 53 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 82 | 462 | 168000€ | 2049€ |
2022-08-06 | 10 | RUE DES PRES REBOURS | 3 | 68 | 768 | 200000€ | 2941€ |
2022-09-27 | 7 | PORT DES GRAVIERS | 2 | 33 | 0 | 92000€ | 2788€ |
2021-10-01 | 26 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 113 | 780 | 459450€ | 4066€ |
2021-07-13 | 8 | RUE KECKER | 6 | 158 | 252 | 280000€ | 1772€ |
2022-06-27 | 10 | RUE EDMOND FORTIN | 4 | 80 | 158 | 205000€ | 2563€ |
2022-06-16 | 7 | RUE DE PARIS | 1 | 50 | 106 | 110000€ | 2200€ |
2022-08-31 | 3 | PORT DES GRAVIERS | 5 | 147 | 0 | 153000€ | 1041€ |
2020-11-06 | 14 | CHE DES RECOLLETS | 3 | 68 | 362 | 159000€ | 2338€ |
2021-10-15 | 2 | RLE ROUVRAY | 2 | 50 | 121 | 168000€ | 3360€ |
2021-02-05 | 59 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 94 | 399 | 285000€ | 3032€ |
2021-10-13 | 28 | RUE PAUL DELAIR | 4 | 131 | 56 | 180000€ | 1374€ |
2019-12-12 | 9 | PL PIERRE SEMARD | 8 | 138 | 525 | 500000€ | 3623€ |
2022-11-29 | 9 | PORT DES GRAVIERS | 3 | 60 | 75 | 110000€ | 1833€ |
2022-12-09 | 10 | QUAI DES NOUES | 5 | 90 | 671 | 300000€ | 3333€ |
2021-11-19 | 13 | RUE KECKER | 3 | 60 | 532 | 227000€ | 3783€ |
2022-02-04 | 25 | RUE DE L YONNE | 5 | 44 | 106 | 115500€ | 2625€ |
2022-08-05 | 26 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 97 | 450 | 212000€ | 2186€ |
2021-12-21 | 15 | RUE KECKER | 6 | 88 | 337 | 155000€ | 1761€ |
2020-01-18 | 54 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 72 | 365 | 200000€ | 2778€ |
2022-07-25 | 21 | RUE DE LA COTE RIT | 4 | 81 | 284 | 190000€ | 2346€ |