Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Drouards à Bouguenais

Estimation théorique

Rue des Drouards,44340 Bouguenais (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.72)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Drouards,44340-Bouguenais indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouguenais (44020), comprenant 19962 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.255€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-04-1932RUE DES DROUARDS5100160260000€2600€
2020-01-3164RUE DE GALHEUR8180810448000€2489€
2019-04-3058RUE DE GALHEUR281450157000€1938€
2021-09-2349RUE DE GALHEUR585564310000€3647€
2020-10-2045RUE DE GALHEUR4851038280000€3294€
2020-07-2439RUE DE LA PIERRE ANNE591690185000€2033€
2020-04-2925RUE DE GALHEUR250519133000€2660€
2022-12-014RUE VINCENT VAN GOGH486315315000€3663€
2021-07-025IMP DES AUBEPINES4128487372000€2906€
2019-10-3073RUE DES DROUARDS4118609115000€975€
2019-06-287IMP DES AUBEPINES6131426330000€2519€
2023-02-0173RUE DES DROUARDS491300301000€3308€
2020-08-1924AV ANNE CLAUDE GODEAU6115575280000€2435€
2022-06-072CHE DE LA ROBARDERIE5100950362500€3625€
2019-10-2540RUE DE LA PIERRE ANNE24081158000€3950€
2022-12-0222RUE DE LA GRAND NOUE6136743346000€2544€
2020-10-164CHE DE LA ROBARDERIE5116780330000€2845€
2022-08-194CHE DE LA ROBARDERIE5116780392100€3380€
2019-05-151AV DES FRESNES5128351315000€2461€
2019-04-3015RUE DE GALHEUR5146700363000€2486€
2023-06-2318RUE DE LA GRAND NOUE5108530290000€2685€
2020-01-091AV DES FRESNES6140364228000€1629€
2022-09-2736RUE DE LA PIERRE ANNE5120624340000€2833€
2020-10-2323CHE DES BAUCHES DU BREUIL7190972423100€2227€
2020-09-2818RUE DE GALHEUR585503238000€2800€
2022-06-2210AV DES FRESNES4100400285000€2850€
2021-08-3118CHE DES BAUCHES DU BREUIL41101003305000€2773€
2022-08-0118RUE DES BAUCHES DU BREUIL41101003369000€3355€
2021-09-2128CHE DES BAUCHES DU BREUIL4109381305000€2798€
2022-04-2628RUE DES BAUCHES DU BREUIL4109381260100€2386€
2019-07-0530RUE DE LA PIERRE ANNE41091000300000€2752€
2019-07-309003CHE DES BAUCHES DU BREUIL51211099430000€3554€
2019-05-066RUE DE GALHEUR587451349000€4011€
2023-01-319006CHE DE LA ROBARDERIE5801011280000€3500€
2022-12-219003CHE DE LA TREMBLAIE5110869317000€2882€
2021-07-166RUE DE LA MARSOIRE4117190385000€3291€
2019-11-282RUE DE GALHEUR475421230000€3067€
2022-02-0412RUE DE LA MARSOIRE4110307330000€3000€
2022-04-2018RUE DE LA PIERRE ANNE471307244000€3437€
2022-02-184RUE DE L AVIATION597110204000€2103€
2021-03-194RUE DE L AVIATION4139866350000€2518€
2020-02-0614RUE DE L AVIATION692415255000€2772€
2020-06-2611RUE DE L AVIATION5140523359000€2564€
2021-05-108RUE DE LA PIERRE ANNE472255326000€4528€
2020-10-052RUE DE LA PIERRE ANNE4125570308000€2464€
2021-04-306RUE DE LA PIERRE ANNE3120960295000€2458€
2020-05-2651RUE JULES VALLES490295230000€2556€
2019-09-1995CHE DES BASSES BRANDES480510245000€3063€
2021-08-043CHE DE LA PIERRE DU BREUIL41461332430000€2945€
2019-05-0351RUE JULES VALLES7140630275100€1965€
2020-07-2391RUE DES DROUARDS392148330000€3587€
2021-09-27132RUE DES DROUARDS378756250000€3205€
2021-07-27111RUE GEORGES CLEMENCEAU473487230000€3151€
2022-07-2950RUE DE L AVIATION3620230000€3710€
2021-06-04113RUE GEORGES CLEMENCEAU358901252000€4345€
2020-06-1250RUE DE L AVIATION588462229500€2608€
2019-07-18101CHE DES BASSES BRANDES380956210000€2625€
2020-06-1795RUE DES DROUARDS480372225000€2813€
2020-10-2155RUE DES BRANDES5110850305000€2773€
2019-10-2997RUE DES DROUARDS490702225000€2500€
2021-07-01107RUE GEORGES CLEMENCEAU5186192295000€1586€
2020-06-1268RUE JULES VALLES51231010410000€3333€
2023-05-302CHE DU BROSSAIS490500260000€2889€
2019-06-2741RUE JULES VALLES498464280000€2857€
2022-03-2241RUE JULES VALLES498464402500€4107€
2019-05-02110RUE GEORGES CLEMENCEAU7205632343000€1673€
2020-02-14101RUE GEORGES CLEMENCEAU8145792290000€2000€
2020-09-157RUE DE LA PERICHOLE5112358305000€2723€
2021-08-3114AV DES AILES5101703320000€3168€
2020-12-1829RUE JULES VALLES355318209000€3800€
2022-12-011RUE DE LA BOHEME492378385000€4185€
2019-07-2529AV PIERRE LOTI4104500318000€3058€
2020-10-012RUE DE LA PERICHOLE5111382300000€2703€
2021-05-0540RUE JULES VALLES4100803469000€4690€
2022-03-047AV DU BROSSAIS381576190000€2346€
2022-07-0837AV PIERRE LOTI361477280000€4590€
2021-09-161AV DU BROSSAIS4120430258000€2150€
2021-07-3010CHE DE LA CENDRIE5150816345000€2300€
2019-07-2617AV DU BROSSAIS366270157000€2379€
2021-06-1012RUE PAUL HENRI SPAAK5125681400000€3200€
2019-06-0338AV PIERRE LOTI479532295000€3734€
2020-05-1117RUE JULES VALLES596615275010€2865€
2019-04-244RUE DE LA TOURNELLE265589165000€2538€
2022-02-2516RUE PAUL HENRI SPAAK494458334000€3553€
2019-09-049RUE ROBERT LOUIS STEVENSON4166525413000€2488€
2022-03-304CHE DU CLOS DE LA FONTAINE5149750430000€2886€
2021-10-204AV DU BROSSAIS461439231000€3787€
2021-07-1320AV DU BROSSAIS483368243500€2934€
2020-05-0525AV DU BROSSAIS363385200000€3175€
2021-08-13131RUE DES DROUARDS4102800370000€3627€
2021-07-086CHE DE LA CENDRIE470553280000€4000€
2021-09-1529RUE ROBERT LOUIS STEVENSON480249305000€3813€
2021-07-0724AV DU BROSSAIS498325220000€2245€
2022-10-3127RUE ROBERT LOUIS STEVENSON598240390000€3980€
2022-10-0717RUE DES SAULES51111002325000€2928€
2019-11-1229AV DU BROSSAIS470432208000€2971€
2019-07-2626RUE ROBERT LOUIS STEVENSON575503350000€4667€
2021-07-0740RUE DE LA JAGUERE5103500435000€4223€
2021-07-2959RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT377654240000€3117€
2023-01-1228RUE ROBERT LOUIS STEVENSON5106532435000€4104€
2020-06-1684RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT471609239000€3366€
2021-05-2086RUE GEORGES CLEMENCEAU583738335000€4036€
2019-07-3112RUE VINCENT VAN GOGH51200285000€2375€
2021-12-0930AV DU BROSSAIS588201238000€2705€
2020-03-1110RUE VINCENT VAN GOGH590604350000€3889€
2021-06-2980RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT6152647440400€2897€
2019-06-1332AV DU BROSSAIS340135146000€3650€
2022-09-261RUE DE LA TOSCA6990345000€3485€
2022-05-0210RUE BORIS GODOUNOV5890300000€3371€
2022-03-0312IMP DU PRINCE IGOR5890302000€3393€
2021-11-2512RUE BORIS GODOUNOV4800282165€3527€
2023-06-2113RUE DE LA TOSCA5900260000€2889€
2023-06-0113RUE DU BARBIER DE SEVILLE51300430000€3308€
2023-06-0914IMP DU PRINCE IGOR5900324800€3609€
2023-01-1315RUE DU BARBIER DE SEVILLE61140415000€3640€
2021-02-192IMP DU ROI D'YS6990295000€2980€
2022-07-072IMP DU ROI D'YS6990330000€3333€
2019-04-102RUE CARMEN61000260000€2600€
2022-08-192RUE DE LA FLUTE ENCHANTEE5910280000€3077€
2019-12-192RUE DE LA TOSCA584060000€714€
2022-08-263IMP DU PRINCE IGOR4800300000€3750€
2019-08-203RUE FIDELIO5890235000€2640€
2019-05-284IMP DU ROI D'YS4800245467€3068€
2020-12-184IMP DU ROI D'YS4800314762€3935€
2020-12-184RUE DE LA TOSCA5890235000€2640€
2019-12-114RUE DU BARBIER DE SEVILLE51060270000€2547€
2020-07-175RUE BORIS GODOUNOV4810232000€2864€
2019-05-155RUE DU BARBIER DE SEVILLE6990275000€2778€
2021-12-205RUE FIDELIO4800275000€3438€
2020-06-276RUE DE LA TOSCA4800246000€3075€
2020-09-016RUE FIDELIO4800247000€3088€
2020-11-047RUE BORIS GODOUNOV4800241250€3016€
2021-12-228RUE CARMEN4800290000€3625€
2019-12-249RUE DU BARBIER DE SEVILLE41060260000€2453€
2022-09-229RUE DU BARBIER DE SEVILLE41060390000€3679€
2019-06-212RUE DE LA TOURNELLE41301000270000€2077€
2019-04-12139RUE JEAN MERMOZ6159768435000€2736€
2022-07-01139RUE JEAN MERMOZ5149765540000€3624€
2021-09-0153RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT5140473355000€2536€
2019-11-2716RUE DE LA JAGUERE4110500370000€3364€
2020-09-0213RUE VINCENT VAN GOGH7157612534855€3407€
2021-12-2782RUE GEORGES CLEMENCEAU497925360000€3711€
2021-09-1021RUE VINCENT VAN GOGH482337339000€4134€
2021-04-3035CHE DES LANDES7131542327000€2496€
2021-04-2314RUE DE LA JAGUERE3103658338000€3282€
2022-05-3032RUE VINCENT VAN GOGH5110553435000€3955€
2022-10-2012RUE DES SAULES5106384372000€3509€
2021-07-0715RUE DE LA JAGUERE366199235000€3561€
2021-10-215RUE VINCENT VAN GOGH493586347000€3731€
2021-02-15137RUE JEAN MERMOZ71782986627000€3522€