Estimation théorique
Rue des Dunes,22710 Penv��nan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Dunes,22710-Penv��nan indique un avis de valeur compris entre 346.000€ et 390.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.460€ et 3.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Penvénan (22166), comprenant 2581 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Penvénan (22166), comprenant 2581 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-16 | 29 | RUE DU LAUNAY | 3 | 72 | 157 | 300000€ | 4167€ |
2019-11-25 | 23 | RUE ENEZ BRUG | 5 | 79 | 84 | 336000€ | 4253€ |
2023-02-09 | 32 | RUE ENEZ BRUG | 3 | 60 | 93 | 210000€ | 3500€ |
2022-04-11 | 36 | RUE ENEZ BRUG | 4 | 80 | 550 | 410000€ | 5125€ |
2022-08-02 | 30 | RUE DU LAUNAY | 4 | 112 | 0 | 388000€ | 3464€ |
2020-01-29 | 28 | RUE ENEZ BRUG | 4 | 90 | 93 | 164500€ | 1828€ |
2021-07-01 | 5806 | POUL PRI | 3 | 72 | 45 | 280000€ | 3889€ |
2020-06-18 | 46 | RUE DES DUNES | 4 | 65 | 914 | 180000€ | 2769€ |
2023-03-14 | 14 | RUE DE L'ECOLE | 6 | 207 | 330 | 240000€ | 1159€ |
2021-04-19 | 4 | CHEM DE LAN DAOU | 3 | 113 | 1070 | 225600€ | 1996€ |
2019-07-05 | 4 | RUE DES DUNES | 5 | 104 | 637 | 171100€ | 1645€ |
2022-11-08 | 2 | RES POUL FANC | 6 | 164 | 600 | 430000€ | 2622€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DES DUNES | 4 | 86 | 900 | 407000€ | 4733€ |
2023-01-10 | 8 | RUE DE LA CORNICHE | 6 | 157 | 511 | 374000€ | 2382€ |
2020-09-28 | 1 | CHE DE POUL FANC | 7 | 267 | 1641 | 521950€ | 1955€ |
2019-08-29 | 10 | RUE DE LA CORNICHE | 3 | 78 | 500 | 189000€ | 2423€ |
2023-06-01 | 7 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 120 | 903 | 350000€ | 2917€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DE POULPRY | 5 | 85 | 1364 | 190000€ | 2235€ |
2020-07-08 | 1 | RUE DES ILES | 4 | 95 | 207 | 85000€ | 895€ |
2022-04-01 | 2 | RUE JEAN GUEHENNO | 3 | 95 | 224 | 330000€ | 3474€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DE ROCH GWEN | 3 | 47 | 580 | 167500€ | 3564€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DE ROCH GWEN | 3 | 47 | 0 | 167500€ | 3564€ |
2023-05-31 | 19 | LIORS COURTES | 3 | 56 | 407 | 285000€ | 5089€ |
2022-07-27 | 5 | RUE DE ROCH GWEN | 4 | 79 | 357 | 229000€ | 2899€ |
2020-07-01 | 11 | RUE DE ROCH GWEN | 4 | 136 | 341 | 280000€ | 2059€ |
2022-05-09 | 16 | RUE EDOUARD DONZELOT | 4 | 93 | 500 | 284000€ | 3054€ |
2019-05-07 | 3 | RES ST GILDAS | 3 | 70 | 1041 | 273000€ | 3900€ |
2021-11-26 | 23 | RUE DE LA CORNICHE | 1 | 32 | 198 | 85000€ | 2656€ |
2019-04-09 | 6 | LIORS COURTES | 3 | 70 | 837 | 160000€ | 2286€ |
2021-07-23 | 3 | SEN DES DOUANIERS | 10 | 242 | 217 | 1350000€ | 5579€ |
2022-03-07 | 3 | LIORS COURTES | 6 | 160 | 500 | 675240€ | 4220€ |
2021-04-23 | 19 | BD DE LA MER | 6 | 285 | 700 | 790000€ | 2772€ |
2022-08-02 | 5 | CHEM DE LA CHAPELLE | 4 | 132 | 500 | 450000€ | 3409€ |
2021-05-12 | 24 | CRECH GOULARD | 6 | 115 | 1401 | 500000€ | 4348€ |
2020-12-22 | 9 | RES DE LA CHAPELLE | 4 | 99 | 726 | 240000€ | 2424€ |
2020-02-10 | 10 | CHEM DE LA CHAPELLE | 5 | 146 | 545 | 440000€ | 3014€ |
2020-10-26 | 26 | CRECH GOULARD | 5 | 128 | 453 | 330000€ | 2578€ |
2022-03-30 | 28 | CRECH GOULARD | 4 | 78 | 325 | 393650€ | 5047€ |
2021-08-11 | 13 | CRECH GOULARD | 4 | 134 | 840 | 336842€ | 2514€ |
2022-01-14 | 25 | CRECH GOULARD | 5 | 94 | 673 | 310000€ | 3298€ |
2020-04-29 | 24 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 120 | 1930 | 300000€ | 2500€ |
2022-09-15 | 42 | CRECH GOULARD | 3 | 72 | 948 | 224000€ | 3111€ |
2021-07-20 | 6 | RUE DU LAUNAY | 6 | 135 | 987 | 386400€ | 2862€ |
2020-06-12 | 19 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 8 | 232 | 151 | 318650€ | 1373€ |
2020-09-10 | 19 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 13 | 418 | 718 | 940000€ | 2249€ |
2022-07-25 | 17 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 66 | 115 | 350000€ | 5303€ |
2020-07-30 | 48 | CRECH GOULARD | 5 | 127 | 1239 | 311250€ | 2451€ |
2019-04-30 | 20 | RUE ANDRE CHEVRILLON | 5 | 97 | 969 | 230000€ | 2371€ |
2020-09-18 | 33 | ROUTE DE LA CORNICHE | 6 | 121 | 500 | 310000€ | 2562€ |
2022-09-23 | 5541 | DOLOZIC | 6 | 157 | 270 | 550000€ | 3503€ |
2019-06-19 | 52 | CRECH GOULARD | 6 | 108 | 500 | 186001€ | 1722€ |
2020-10-15 | 2 | RUE ALEXIS CARREL | 6 | 159 | 500 | 290000€ | 1824€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DES AGAPANTHES | 5 | 135 | 568 | 300000€ | 2222€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DES AGAPANTHES | 5 | 128 | 788 | 440000€ | 3438€ |
2022-08-29 | 21 | RTE DE LA CORNICHE | 9 | 204 | 0 | 540000€ | 2647€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DU PORT | 3 | 100 | 1060 | 646000€ | 6460€ |
2019-07-31 | 5420 | LIORS GOUEGOU | 6 | 121 | 119 | 185000€ | 1529€ |
2020-12-15 | 11 | KERDAVID | 5 | 73 | 1097 | 170000€ | 2329€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 90 | 683 | 349650€ | 3885€ |
2019-07-01 | 6 | RUE DES ARMERIAS | 5 | 125 | 763 | 230000€ | 1840€ |
2019-10-07 | 5523 | LIORS TY CRECH AN GUERN | 3 | 58 | 274 | 106500€ | 1836€ |
2020-07-03 | 63 | RUE DU ROYAU | 6 | 127 | 500 | 372000€ | 2929€ |
2019-04-30 | 15 | KERDAVID | 4 | 74 | 458 | 138000€ | 1865€ |
2019-09-27 | 6069 | LE PORT BLANC | 5 | 140 | 370 | 142397€ | 1017€ |
2020-07-08 | 5556 | LE ROYO | 3 | 64 | 322 | 135000€ | 2109€ |
2021-02-01 | 3 | RUE DE KERVINIOU | 2 | 31 | 91 | 98370€ | 3173€ |
2020-11-10 | 5522 | LE ROYO | 6 | 170 | 297 | 345000€ | 2029€ |
2021-06-11 | 5515 | LE ROYO | 4 | 87 | 570 | 310000€ | 3563€ |
2019-12-27 | 5507 | MEZO NOELIOU | 8 | 134 | 389 | 186000€ | 1388€ |
2021-12-09 | 5560 | MEZO TY EVEN | 7 | 132 | 500 | 530000€ | 4015€ |
2019-10-28 | 5506 | PRAT EVEN | 3 | 62 | 594 | 150000€ | 2419€ |
2019-08-30 | 6 | CHE DE TRAOU WOAS | 5 | 128 | 500 | 250000€ | 1953€ |
2019-08-09 | 6602 | PRAT EVEN | 3 | 59 | 503 | 110000€ | 1864€ |
2022-12-07 | 5697 | LAN TREIZ | 5 | 104 | 542 | 380000€ | 3654€ |
2019-11-22 | 3 | DISKENN D'AN AOD | 4 | 134 | 419 | 465000€ | 3470€ |
2022-11-29 | 5 | RUE DE LA BAIE DE PELLINEC | 3 | 53 | 484 | 265000€ | 5000€ |
2019-04-26 | 10 | SEMAPHORE | 3 | 87 | 831 | 180000€ | 2069€ |
2021-12-31 | 12 | DISKENN D'AN AOD | 4 | 107 | 1010 | 980000€ | 9159€ |
2022-03-29 | 2 | RUE DE KERGALL | 4 | 80 | 408 | 120000€ | 1500€ |
2022-05-25 | 34 | GONVER | 5 | 138 | 741 | 240566€ | 1743€ |
2020-10-06 | 14 | POULPRY | 3 | 60 | 416 | 78000€ | 1300€ |
2022-12-30 | 5486 | POULPRY | 3 | 106 | 303 | 285000€ | 2689€ |
2021-03-05 | 7 | RUE DE POUL AR RANET | 4 | 66 | 510 | 75000€ | 1136€ |
2021-12-27 | 6507 | LAN TREIZ | 4 | 83 | 760 | 461329€ | 5558€ |
2021-04-13 | 24 | GONVER | 3 | 107 | 0 | 235000€ | 2196€ |
2021-09-21 | 32 | RUE DE LANN TREIZ | 3 | 154 | 617 | 505000€ | 3279€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DE KERMORGAN | 4 | 104 | 0 | 90000€ | 865€ |
2021-05-14 | 22 | RUE DE POULPRY | 5 | 120 | 509 | 242550€ | 2021€ |
2019-08-02 | 21 | RUE DE POULPRY | 4 | 90 | 744 | 353200€ | 3924€ |
2020-12-21 | 9 | RUE DE KERMORGAN | 2 | 83 | 1652 | 240000€ | 2892€ |
2020-11-04 | 3 | COAT CLAEREN | 5 | 165 | 1564 | 382700€ | 2319€ |
2021-04-09 | 5 | GONVER | 4 | 130 | 438 | 349650€ | 2690€ |
2020-02-14 | 5269 | KERGALL | 3 | 62 | 466 | 168000€ | 2710€ |
2021-01-06 | 6 | GONVER | 3 | 104 | 381 | 120000€ | 1154€ |
2021-01-30 | 11 | RUE DE KERANSCOUALC'H | 5 | 120 | 773 | 125000€ | 1042€ |
2019-04-30 | 29 | GOAS AN POUL | 5 | 78 | 582 | 165000€ | 2115€ |
2022-02-02 | 10 | ROYAU | 6 | 105 | 1000 | 198000€ | 1886€ |
2022-06-17 | 5657 | POULPRY | 6 | 106 | 714 | 415000€ | 3915€ |
2020-06-19 | 7 | RUN LEZ | 4 | 119 | 774 | 100000€ | 840€ |
2021-06-18 | 9 | GOAS AN POUL | 4 | 80 | 254 | 210000€ | 2625€ |
2022-05-31 | 2 | RUE DES COURLIS | 5 | 120 | 878 | 250000€ | 2083€ |
2019-11-20 | 14 | CHE DE KERGADIC | 2 | 115 | 422 | 165000€ | 1435€ |
2019-12-19 | 6603 | KERGALL | 5 | 108 | 885 | 180000€ | 1667€ |
2019-09-27 | 32 | RUE DE KERGALL | 2 | 54 | 725 | 150000€ | 2778€ |
2020-12-18 | 19 | IMP DU MOULIN DE LA COMTESSE | 2 | 62 | 797 | 120000€ | 1935€ |
2022-05-31 | 19 | IMP DU MOULIN DE LA COMTESSE | 2 | 62 | 797 | 394175€ | 6358€ |
2021-07-05 | 59 | RUE DE POULPRY | 6 | 126 | 730 | 275000€ | 2183€ |
2022-10-10 | 23 | RUE DE TRESTEL | 1 | 34 | 72 | 206900€ | 6085€ |
2021-07-22 | 21 | CHE DE KERGADIC | 4 | 105 | 795 | 350000€ | 3333€ |
2021-07-26 | 13 | CHE DE KERGADIC | 6 | 173 | 591 | 583000€ | 3370€ |
2020-11-05 | 5447 | TRESTEL | 5 | 119 | 731 | 235000€ | 1975€ |
2021-08-12 | 5282 | KERGADIC | 3 | 74 | 870 | 160000€ | 2162€ |
2020-03-06 | 5274 | KERGALL | 4 | 92 | 920 | 150000€ | 1630€ |
2021-12-15 | 20 | RUE DE KERGALL | 3 | 69 | 518 | 230000€ | 3333€ |
2019-09-30 | 1 | RUE AMIRAL DE CUVERVILLE | 4 | 155 | 695 | 150000€ | 968€ |
2022-02-25 | 4 | RUN LEZ | 4 | 105 | 454 | 275000€ | 2619€ |
2021-08-02 | 3 | RUE AMIRAL DE CUVERVILLE | 5 | 78 | 620 | 239080€ | 3065€ |
2020-11-24 | 35 | RUE DE POULPRY | 6 | 200 | 500 | 610000€ | 3050€ |
2020-07-23 | 5347 | LIORS CROAS KERGALL | 3 | 58 | 548 | 190199€ | 3279€ |
2019-04-15 | 12 | CHE DE KERGADIC | 5 | 113 | 438 | 272000€ | 2407€ |
2023-02-17 | 5284 | KERGADIC | 3 | 65 | 351 | 120000€ | 1846€ |
2019-10-03 | 10 | CHE DE KERGADIC BRAS | 4 | 135 | 500 | 240000€ | 1778€ |
2021-04-26 | 22 | IMP DU MOULIN DE LA COMTESSE | 4 | 130 | 791 | 340500€ | 2619€ |
2019-12-11 | 6401 | POULPRY | 5 | 91 | 564 | 337000€ | 3703€ |
2019-12-17 | 27 | RUE DOC PICHOURON | 4 | 58 | 468 | 97000€ | 1672€ |
2022-04-08 | 4 | RUE AMIRAL DE CUVERVILLE | 3 | 57 | 1065 | 157000€ | 2754€ |
2019-05-29 | 12 | CHE DE KERGADIC | 5 | 132 | 500 | 235000€ | 1780€ |
2021-04-07 | 29 | RUE DE ST GUENOLE | 5 | 104 | 474 | 250000€ | 2404€ |
2022-04-07 | 35 | RUE DE ST GUENOLE | 3 | 69 | 855 | 45135€ | 654€ |
2021-10-07 | 5317 | BEL AIR | 5 | 106 | 582 | 34500€ | 325€ |
2022-03-21 | 5317 | BEL AIR | 5 | 106 | 582 | 270000€ | 2547€ |
2021-10-27 | 39 | RUE DE ST GUENOLE | 5 | 134 | 500 | 350000€ | 2612€ |
2021-05-19 | 5312 | PARC AN CROAS | 1 | 27 | 376 | 139500€ | 5167€ |
2019-04-02 | 5415 | TRESTEL | 3 | 102 | 699 | 212000€ | 2078€ |
2023-01-27 | 50 | RUE DE TRESTEL | 3 | 79 | 435 | 250000€ | 3165€ |
2020-09-30 | 14 | RUE AMIRAL DE CUVERVILLE | 1 | 23 | 108 | 152000€ | 6609€ |
2020-11-06 | 36 | RUE DE ST GUENOLE | 4 | 72 | 491 | 280000€ | 3889€ |
2022-10-24 | 69 | RUE DE ST GUENOLE | 6 | 70 | 663 | 270000€ | 3857€ |
2020-08-26 | 5342 | PARC LAN | 2 | 38 | 185 | 50000€ | 1316€ |
2022-09-15 | 24 | RUE DE ST GUENOLE | 2 | 49 | 1000 | 200000€ | 4082€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DES PRES | 5 | 117 | 40 | 289800€ | 2477€ |
2021-09-14 | 12 | CHE DE KERLITOUS | 5 | 144 | 805 | 270000€ | 1875€ |
2021-08-02 | 5 | CHE DE TY GUEN | 8 | 218 | 500 | 739820€ | 3394€ |
2021-01-28 | 5285 | BEC AR LAN | 4 | 79 | 798 | 130000€ | 1646€ |
2019-04-18 | 2 | RUE DE BEG AR LAND | 4 | 89 | 1079 | 115000€ | 1292€ |
2022-12-12 | 5242 | SAINT GUENOLE | 4 | 75 | 124 | 130000€ | 1733€ |
2019-12-23 | 5220 | SAINT GUENOLE | 5 | 102 | 500 | 143000€ | 1402€ |
2020-10-23 | 5643 | SAINT GUENOLE | 2 | 63 | 750 | 190000€ | 3016€ |
2022-09-01 | 66 | RUE DU MOULIN | 6 | 159 | 186 | 353900€ | 2226€ |
2020-02-03 | 5225 | SAINT GUENOLE | 2 | 87 | 1781 | 140000€ | 1609€ |