Estimation théorique
Rue des Ecus,33110 Le Bouscat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ecus,33110-Le Bouscat indique un avis de valeur compris entre 528.000€ et 596.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.280€ et 5.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 528.000€ et 596.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouscat (33069), comprenant 24202 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 18,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.801€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 528.000€ et 596.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouscat (33069), comprenant 24202 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 18,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.801€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-04 | 19 | RUE DES ECUS | 4 | 70 | 320 | 800000€ | 11429€ |
2021-01-06 | 32 | RUE DES ECUS | 4 | 92 | 235 | 290000€ | 3152€ |
2020-08-03 | 1 | RUE MOZART | 4 | 68 | 310 | 340000€ | 5000€ |
2020-12-21 | 103 | AV LEON BLUM | 4 | 84 | 229 | 407000€ | 4845€ |
2022-06-22 | 87 | AV LEON BLUM | 3 | 61 | 0 | 280000€ | 4590€ |
2019-07-12 | 87 | AV LEON BLUM | 3 | 61 | 0 | 300000€ | 4918€ |
2020-01-20 | 87 | AV LEON BLUM | 3 | 63 | 0 | 224000€ | 3556€ |
2020-12-07 | 87 | AV LEON BLUM | 3 | 63 | 0 | 255000€ | 4048€ |
2022-12-12 | 87 | AV LEON BLUM | 3 | 63 | 0 | 294750€ | 4679€ |
2019-07-12 | 87 | AV LEON BLUM | 4 | 80 | 0 | 306300€ | 3829€ |
2021-07-27 | 7 | RUE MOZART | 4 | 68 | 250 | 453500€ | 6669€ |
2022-10-13 | 16 | RUE MOZART | 6 | 88 | 255 | 484000€ | 5500€ |
2020-03-16 | 1 | RUE GOUNOD | 5 | 98 | 300 | 314000€ | 3204€ |
2023-01-11 | 1 | RUE GOUNOD | 5 | 98 | 300 | 468300€ | 4779€ |
2022-06-13 | 12 | RUE GOUNOD | 4 | 66 | 242 | 330500€ | 5008€ |
2020-06-05 | 37 | RUE DES ECUS | 4 | 85 | 342 | 377000€ | 4435€ |
2019-09-19 | 14 | RUE GOUNOD | 5 | 60 | 250 | 350000€ | 5833€ |
2022-09-12 | 317 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 115 | 500 | 890000€ | 7739€ |
2023-01-06 | 73 | AV LEON BLUM | 3 | 131 | 883 | 840000€ | 6412€ |
2019-12-06 | 311 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 200 | 138 | 850000€ | 4250€ |
2022-10-27 | 305 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 113 | 0 | 457425€ | 4048€ |
2021-01-11 | 56 | RUE DES ECUS | 5 | 200 | 733 | 938000€ | 4690€ |
2021-09-16 | 117 | AV LEON BLUM | 4 | 116 | 205 | 514000€ | 4431€ |
2021-01-08 | 70 | AV LEON BLUM | 6 | 146 | 314 | 415000€ | 2842€ |
2019-07-17 | 69 | RUE DES ECUS | 4 | 78 | 50 | 245000€ | 3141€ |
2019-10-11 | 69 | RUE DES ECUS | 3 | 95 | 155 | 410000€ | 4316€ |
2021-02-24 | 66 | AV LEON BLUM | 5 | 121 | 320 | 552400€ | 4565€ |
2022-07-30 | 121 | AV LEON BLUM | 5 | 152 | 400 | 500000€ | 3289€ |
2019-07-18 | 295 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 68 | 3556 | 2350000€ | 34559€ |
2022-08-19 | 62 | AV LEON BLUM | 4 | 97 | 895 | 562650€ | 5801€ |
2022-01-28 | 54 | AV LEON BLUM | 5 | 121 | 0 | 673000€ | 5562€ |
2020-07-10 | 87 | RUE BONNAOUS | 4 | 95 | 567 | 410000€ | 4316€ |
2020-02-04 | 49 | AV LEON BLUM | 3 | 80 | 144 | 506000€ | 6325€ |
2021-09-02 | 15 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 103 | 63 | 310000€ | 3010€ |
2022-07-28 | 70 | RUE PRESIDENT KENNEDY | 6 | 151 | 0 | 904000€ | 5987€ |
2022-07-21 | 70 | RUE PRESIDENT KENNEDY | 6 | 162 | 0 | 907500€ | 5602€ |
2022-03-15 | 60 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 97 | 120 | 451000€ | 4649€ |
2021-12-01 | 104 | AV LEON BLUM | 3 | 61 | 124 | 347500€ | 5697€ |
2020-07-31 | 106 | RUE PRESIDENT KENNEDY | 5 | 112 | 0 | 488000€ | 4357€ |
2022-02-03 | 106 | RUE PRESIDENT KENNEDY | 5 | 112 | 0 | 578850€ | 5168€ |
2021-08-27 | 112 | RUE PRESIDENT KENNEDY | 5 | 112 | 0 | 618850€ | 5525€ |
2019-12-19 | 349 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 160 | 750 | 450000€ | 2813€ |
2023-01-05 | 349 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 160 | 750 | 935000€ | 5844€ |
2021-08-06 | 10 | IMP DE LA MADELEINE | 4 | 70 | 534 | 377500€ | 5393€ |
2022-09-09 | 6 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 103 | 135 | 455350€ | 4421€ |
2019-08-22 | 8 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 66 | 300 | 370000€ | 5606€ |
2020-05-27 | 8 | IMP DE LA MADELEINE | 4 | 124 | 720 | 451100€ | 3638€ |
2023-02-07 | 14 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 95 | 431 | 330000€ | 3474€ |
2019-12-02 | 67 | RUE BONNAOUS | 5 | 120 | 128 | 475000€ | 3958€ |
2022-06-17 | 0 | IMP DE LA MADELEINE | 6 | 151 | 842 | 950000€ | 6291€ |
2020-03-13 | 65 | RUE BONNAOUS | 4 | 113 | 550 | 500000€ | 4425€ |
2019-08-28 | 18 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 164 | 312 | 955000€ | 5823€ |
2020-11-17 | 63 | RUE BONNAOUS | 3 | 55 | 538 | 375000€ | 6818€ |
2023-03-15 | 7 | IMP CLAUDE MONET | 5 | 112 | 299 | 520000€ | 4643€ |
2022-07-20 | 9 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 102 | 463 | 390000€ | 3824€ |
2020-09-04 | 20 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 95 | 435 | 255000€ | 2684€ |
2022-06-14 | 4 | ALL DE BONNAOUS | 4 | 97 | 185 | 504000€ | 5196€ |
2020-11-13 | 11 | RUE DE LA CHARMILLE | 4 | 127 | 246 | 108000€ | 850€ |
2022-09-09 | 5 | IMP DE LA MADELEINE | 3 | 85 | 526 | 580000€ | 6824€ |
2021-01-13 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 74 | 466 | 332400€ | 4492€ |
2022-05-04 | 6 | IMP ADOUS | 4 | 78 | 420 | 350000€ | 4487€ |
2020-02-26 | 49 | RUE RAYMOND PEYRAN | 5 | 135 | 348 | 300000€ | 2222€ |
2021-12-16 | 9 | RUE DE LA CHARMILLE | 5 | 130 | 375 | 435000€ | 3346€ |
2019-11-13 | 49 | RUE RAYMOND PEYRAN | 5 | 135 | 0 | 355600€ | 2634€ |
2020-03-25 | 103 | RUE DES ECUS | 7 | 134 | 225 | 250000€ | 1866€ |
2021-07-02 | 17 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 74 | 471 | 380000€ | 5135€ |
2022-03-18 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 386 | 600000€ | 6122€ |
2019-07-10 | 17 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 58 | 218 | 240000€ | 4138€ |
2022-01-13 | 2 | IMP CLAUDE MONET | 6 | 152 | 416 | 748390€ | 4924€ |
2022-07-11 | 15 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 76 | 512 | 299900€ | 3946€ |
2023-03-30 | 3 | RUE DE LA CHARMILLE | 4 | 74 | 404 | 370000€ | 5000€ |
2022-04-12 | 90 | RUE DES ECUS | 2 | 56 | 431 | 235000€ | 4196€ |
2021-05-07 | 28 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 95 | 440 | 220000€ | 2316€ |
2020-06-29 | 24 | RUE JAUFRE RUDEL | 4 | 107 | 608 | 470500€ | 4397€ |
2020-07-31 | 2 | ALL DES REGES | 5 | 90 | 154 | 420000€ | 4667€ |
2022-09-15 | 21 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 92 | 479 | 87150€ | 947€ |
2020-12-21 | 21 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 92 | 479 | 412000€ | 4478€ |
2022-08-04 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 74 | 428 | 385000€ | 5203€ |
2022-11-09 | 3 | IMP ADOUS | 4 | 110 | 700 | 795800€ | 7235€ |
2020-03-06 | 98 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 93 | 133 | 269000€ | 2892€ |
2021-01-08 | 96 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 93 | 133 | 341600€ | 3673€ |
2020-02-26 | 1 | IMP ADOUS | 6 | 80 | 186 | 260000€ | 3250€ |
2021-05-21 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 302 | 480000€ | 6857€ |
2020-01-17 | 13 | AV LEON BLUM | 4 | 105 | 552 | 784000€ | 7467€ |
2020-09-25 | 94 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 93 | 136 | 350000€ | 3763€ |
2019-05-15 | 33 | RUE RAYMOND PEYRAN | 4 | 101 | 0 | 343000€ | 3396€ |
2021-09-21 | 1 | ALL DES REGES | 4 | 82 | 148 | 388089€ | 4733€ |
2019-05-02 | 79 | AV CONRAD GAUSSENS | 4 | 77 | 241 | 235000€ | 3052€ |
2020-03-10 | 79 | AV CONRAD GAUSSENS | 4 | 77 | 241 | 278500€ | 3617€ |
2021-10-06 | 27 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 74 | 573 | 355000€ | 4797€ |
2021-07-23 | 39 | RUE BONNAOUS | 3 | 115 | 222 | 550000€ | 4783€ |
2022-03-14 | 36 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 102 | 619 | 494900€ | 4852€ |
2021-01-19 | 70 | RUE GEORGES LAFONT | 3 | 140 | 800 | 550000€ | 3929€ |
2021-04-27 | 26 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 74 | 503 | 270000€ | 3649€ |
2021-01-08 | 60 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 141 | 400 | 775500€ | 5500€ |
2021-05-11 | 38 | RUE BONNAOUS | 4 | 99 | 348 | 416000€ | 4202€ |
2022-10-06 | 9 | RUE ISABELLE | 6 | 308 | 200 | 1360000€ | 4416€ |
2019-05-18 | 7 | RUE PAUL BERT | 4 | 84 | 244 | 431000€ | 5131€ |
2022-03-08 | 1 | PAS LOUISE WEISS | 6 | 153 | 162 | 680000€ | 4444€ |
2022-01-28 | 11 | AV LEON BLUM | 3 | 82 | 578 | 800000€ | 9756€ |
2023-06-15 | 62 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 667 | 493018€ | 5478€ |
2022-04-01 | 1 | AV EMILE VIDEAU | 4 | 140 | 879 | 748800€ | 5349€ |
2022-01-07 | 14 | RUE RONSARD | 4 | 120 | 527 | 735000€ | 6125€ |
2021-07-09 | 3 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 126 | 410 | 260000€ | 2063€ |
2021-07-05 | 2 | CHE LEROY | 4 | 110 | 321 | 574700€ | 5225€ |
2021-08-20 | 35 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 74 | 473 | 210000€ | 2838€ |
2021-07-28 | 1 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 74 | 387 | 390000€ | 5270€ |
2020-06-10 | 2 | ALL DU LIMANCET | 4 | 140 | 358 | 532500€ | 3804€ |
2022-06-07 | 1 | PAS DU TRAITE DE ROME | 6 | 152 | 157 | 685000€ | 4507€ |
2021-09-30 | 20 | RUE PAUL BERT | 5 | 120 | 55 | 340000€ | 2833€ |
2023-04-21 | 20 | RUE PAUL BERT | 3 | 73 | 126 | 350000€ | 4795€ |
2019-10-29 | 86 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 143 | 590 | 638000€ | 4462€ |
2019-06-28 | 22 | RUE PAUL BERT | 4 | 84 | 181 | 428500€ | 5101€ |
2019-06-21 | 55 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 64 | 646 | 600000€ | 9375€ |
2021-03-18 | 26 | RUE PRESIDENT KENNEDY | 4 | 106 | 817 | 823300€ | 7767€ |
2022-03-07 | 32 | ALL DU BRION | 5 | 161 | 1065 | 872750€ | 5421€ |
2021-04-16 | 5 | AV EMILE VIDEAU | 4 | 109 | 891 | 763000€ | 7000€ |
2022-12-16 | 5 | RUE ISABELLE | 4 | 90 | 522 | 480000€ | 5333€ |
2021-09-06 | 32 | RUE PAUL BERT | 4 | 116 | 322 | 919100€ | 7923€ |
2022-08-30 | 18 | RUE PAUL BERT | 2 | 46 | 58 | 357500€ | 7772€ |
2023-04-12 | 34 | ALL DU BRION | 9 | 380 | 596 | 983400€ | 2588€ |
2022-09-01 | 306 | AV DE TIVOLI | 5 | 104 | 344 | 650000€ | 6250€ |
2022-09-01 | 336 | AV DE TIVOLI | 4 | 165 | 900 | 1037200€ | 6286€ |
2020-09-10 | 14 | RUE LANSADE | 7 | 255 | 650 | 1531500€ | 6006€ |
2020-06-25 | 14 | AV EMILE VIDEAU | 4 | 135 | 506 | 840000€ | 6222€ |
2021-12-08 | 27 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 74 | 420 | 360000€ | 4865€ |
2019-10-25 | 29 | RUE MOLIERE | 5 | 130 | 247 | 585900€ | 4507€ |
2019-06-21 | 22 | RUE PRESIDENT KENNEDY | 4 | 151 | 825 | 805000€ | 5331€ |
2021-08-18 | 334 | AV DE TIVOLI | 8 | 208 | 432 | 784000€ | 3769€ |
2020-01-30 | 20 | ALL DU BRION | 4 | 115 | 556 | 120000€ | 1043€ |
2019-07-03 | 29 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 74 | 410 | 302000€ | 4081€ |
2020-02-24 | 3 | PAS BOZELLE | 2 | 54 | 57 | 180000€ | 3333€ |
2023-01-27 | 3 | PAS BOZELLE | 2 | 54 | 57 | 455000€ | 8426€ |
2019-09-24 | 4 | RUE EMILE COMBES | 4 | 112 | 298 | 345000€ | 3080€ |
2020-07-09 | 0 | PAS BOZELLE | 3 | 67 | 60 | 305800€ | 4564€ |
2021-06-30 | 46 | RUE MOLIERE | 2 | 80 | 318 | 306500€ | 3831€ |
2023-05-12 | 6 | RUE DU TAPIS VERT | 4 | 100 | 770 | 650000€ | 6500€ |
2020-09-30 | 9 | RUE JAUFRE RUDEL | 7 | 135 | 522 | 458800€ | 3399€ |
2021-06-29 | 12 | RUE EMILE COMBES | 5 | 95 | 223 | 370000€ | 3895€ |
2022-07-20 | 12 | RUE EMILE COMBES | 4 | 105 | 223 | 685000€ | 6524€ |
2019-05-27 | 9 | PAS BOZELLE | 3 | 99 | 94 | 431000€ | 4354€ |
2021-11-19 | 18 | RUE ISABELLE | 5 | 132 | 372 | 777000€ | 5886€ |
2022-07-01 | 22 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 79 | 0 | 359788€ | 4554€ |
2022-12-21 | 8 | RUE FRANCIS RUFFET | 5 | 177 | 679 | 1030000€ | 5819€ |
2020-04-30 | 2 | RUE ISABELLE | 3 | 78 | 140 | 436650€ | 5598€ |
2019-11-08 | 48 | RUE GEORGES LAFONT | 6 | 170 | 420 | 565000€ | 3324€ |
2022-03-29 | 31 | ALL DU BRION | 4 | 93 | 650 | 191998€ | 2064€ |
2020-06-16 | 52 | RUE MOLIERE | 6 | 243 | 484 | 1115660€ | 4591€ |
2021-01-15 | 20 | AV EMILE VIDEAU | 6 | 162 | 611 | 867089€ | 5352€ |
2020-10-28 | 41 | RUE MOLIERE | 3 | 94 | 81 | 350000€ | 3723€ |