Estimation théorique
Rue des Eglantines,18390 Saint+Germain+du+Puy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Eglantines,18390-Saint+Germain+du+Puy indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moulins-sur-Yèvre (18158), comprenant 871 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 855€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moulins-sur-Yèvre (18158), comprenant 871 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 855€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-26 | 21 | RUE DES TILLEULS | 5 | 99 | 621 | 159600€ | 1612€ |
2021-01-20 | 23 | RUE DES TILLEULS | 4 | 72 | 621 | 131630€ | 1828€ |
2021-05-26 | 9 | RUE DES NARCISSES | 5 | 90 | 534 | 143000€ | 1589€ |
2022-10-25 | 13 | RUE DES TILLEULS | 6 | 118 | 621 | 120000€ | 1017€ |
2023-05-31 | 60 | RUE DES GLYCINES | 5 | 93 | 145 | 70000€ | 753€ |
2020-06-05 | 58 | RUE DES GLYCINES | 5 | 93 | 154 | 77400€ | 832€ |
2020-02-21 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 164 | 75000€ | 806€ |
2020-08-18 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 300 | 120000€ | 1290€ |
2023-02-23 | 6 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 83 | 828 | 165000€ | 1988€ |
2019-07-11 | 2 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 93 | 278 | 55000€ | 591€ |
2021-07-08 | 44 | RUE DES GLYCINES | 5 | 93 | 169 | 100000€ | 1075€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 93 | 203 | 78000€ | 839€ |
2021-04-08 | 83 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 273 | 80000€ | 1026€ |
2021-05-26 | 40 | RUE DES GLYCINES | 5 | 93 | 277 | 60000€ | 645€ |
2021-09-30 | 33 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 110 | 622 | 135000€ | 1227€ |
2020-07-20 | 3 | RUE DES CHATAIGNERS | 4 | 83 | 447 | 110000€ | 1325€ |
2020-04-24 | 20 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 93 | 207 | 110000€ | 1183€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 93 | 179 | 119500€ | 1285€ |
2022-08-17 | 1 | RUE DES CHATAIGNERS | 5 | 98 | 484 | 130000€ | 1327€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 93 | 464 | 74010€ | 796€ |
2020-12-18 | 24 | RUE DES TILLEULS | 4 | 78 | 466 | 123500€ | 1583€ |
2022-11-04 | 24 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 93 | 208 | 125000€ | 1344€ |
2022-11-15 | 44 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 93 | 142 | 75000€ | 806€ |
2020-01-07 | 26 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 93 | 384 | 43000€ | 462€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 117 | 816 | 175000€ | 1496€ |
2022-04-01 | 22 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 78 | 421 | 135000€ | 1731€ |
2022-12-09 | 18 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 97 | 361 | 128200€ | 1322€ |
2022-08-31 | 61 | RUE DES GLYCINES | 5 | 108 | 344 | 125000€ | 1157€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 78 | 315 | 147500€ | 1891€ |
2021-10-18 | 3 | IMP DES ROSIERS | 5 | 93 | 132 | 80000€ | 860€ |
2019-09-24 | 36 | RUE DES GLYCINES | 5 | 96 | 417 | 123000€ | 1281€ |
2022-03-02 | 4 | IMP DES ROSIERS | 5 | 93 | 158 | 105000€ | 1129€ |
2019-07-16 | 8 | IMP DES ROSIERS | 5 | 93 | 494 | 69900€ | 752€ |
2020-03-04 | 25 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 95 | 465 | 85000€ | 895€ |
2020-10-30 | 28 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 93 | 142 | 60000€ | 645€ |
2023-01-18 | 53 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 348 | 90000€ | 1154€ |
2019-07-03 | 21 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 96 | 508 | 122000€ | 1271€ |
2021-03-04 | 3 | IMP DES ANEMONES | 5 | 96 | 294 | 115000€ | 1198€ |
2022-01-14 | 5 | IMP DES ANEMONES | 4 | 78 | 326 | 117000€ | 1500€ |
2023-05-12 | 46 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 76 | 237 | 119000€ | 1566€ |
2021-05-12 | 11 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 90 | 125 | 129300€ | 1437€ |
2020-06-03 | 21 | RUE DES SORBIERS | 4 | 72 | 614 | 108600€ | 1508€ |
2021-03-23 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 90 | 429 | 155000€ | 1722€ |
2023-05-26 | 48 | RUE DE VILLEMENARD | 4 | 103 | 283 | 172000€ | 1670€ |
2023-05-04 | 7 | RTE DE SAINTE SOLANGE | 4 | 80 | 600 | 80000€ | 1000€ |
2022-02-18 | 42 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 81 | 865 | 144000€ | 1778€ |
2019-11-08 | 11 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 78 | 402 | 97000€ | 1244€ |
2022-01-27 | 41 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 344 | 105000€ | 1346€ |
2023-04-28 | 31 | RUE DE VILLEMENARD | 5 | 120 | 622 | 450000€ | 3750€ |
2019-07-09 | 20 | RUE DE VILLEMENARD | 5 | 89 | 341 | 140000€ | 1573€ |
2022-03-03 | 17 | RTE DE SAINTE SOLANGE | 1 | 65 | 560 | 118100€ | 1817€ |
2022-05-31 | 4 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 78 | 426 | 115010€ | 1474€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 85 | 362 | 130000€ | 1529€ |
2022-12-22 | 36 | RUE DES LILAS | 4 | 85 | 184 | 130000€ | 1529€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 78 | 414 | 110000€ | 1410€ |
2023-01-30 | 16 | RUE DE VILLEMENARD | 5 | 105 | 636 | 135000€ | 1286€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DES PLATANES | 6 | 106 | 723 | 221000€ | 2085€ |
2021-01-18 | 34 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 65 | 675 | 102500€ | 1577€ |
2021-09-16 | 1 | RUE DES PLATANES | 5 | 105 | 579 | 149000€ | 1419€ |
2021-02-19 | 29 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 323 | 80000€ | 1026€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DES SORBIERS | 3 | 66 | 540 | 60000€ | 909€ |
2023-03-13 | 10 | RUE DE VILLEMENARD | 5 | 92 | 931 | 215000€ | 2337€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 74 | 440 | 150000€ | 2027€ |
2021-04-24 | 28 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 63 | 646 | 91500€ | 1452€ |
2019-10-22 | 23 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 314 | 70000€ | 897€ |
2021-06-08 | 1 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 78 | 446 | 92000€ | 1179€ |
2021-08-04 | 29 | RTE DE SAINTE SOLANGE | 5 | 65 | 600 | 120000€ | 1846€ |
2019-06-25 | 9 | RUE DE VILLEMENARD | 3 | 100 | 971 | 92500€ | 925€ |
2020-11-04 | 21 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 519 | 100000€ | 1282€ |
2023-06-22 | 3 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 78 | 361 | 90000€ | 1154€ |
2022-02-24 | 5 | RUE DES SORBIERS | 3 | 69 | 441 | 125000€ | 1812€ |
2022-11-10 | 6 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 294 | 95000€ | 1218€ |
2020-02-10 | 22 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 87 | 900 | 112000€ | 1287€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 418 | 108000€ | 1385€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 379 | 108500€ | 1391€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 396 | 73000€ | 936€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DES GLYCINES | 5 | 96 | 773 | 120000€ | 1250€ |
2020-06-12 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 191 | 230 | 310000€ | 1623€ |
2021-09-24 | 14 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 101 | 450 | 187000€ | 1851€ |
2019-11-25 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 72 | 600 | 100000€ | 1389€ |
2020-12-09 | 18 | AV DE LA GARE | 8 | 120 | 566 | 178000€ | 1483€ |
2020-09-08 | 49 | RTE DE SAINTE SOLANGE | 4 | 63 | 560 | 86400€ | 1371€ |
2022-09-16 | 13 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 71 | 474 | 117500€ | 1655€ |
2020-10-15 | 18 | IMP DES FLANDRES | 5 | 101 | 478 | 161000€ | 1594€ |
2021-10-11 | 1 | RUE DE VILLEMENARD | 5 | 90 | 592 | 173000€ | 1922€ |
2020-06-05 | 34 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 118 | 750 | 157500€ | 1335€ |
2020-03-04 | 29 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 175 | 980 | 220000€ | 1257€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 67 | 704 | 128800€ | 1922€ |
2022-04-29 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 67 | 704 | 141800€ | 2116€ |
2022-02-02 | 1 | RUE RAOUL NERON | 7 | 194 | 572 | 235000€ | 1211€ |
2020-08-28 | 4 | IMP DES FLANDRES | 5 | 125 | 452 | 125000€ | 1000€ |
2020-04-03 | 13 | IMP DES FLANDRES | 8 | 136 | 488 | 133000€ | 978€ |
2020-12-07 | 15 | RUE SAINT-EXUPERY | 1 | 71 | 593 | 91500€ | 1289€ |
2021-09-17 | 17 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 119 | 777 | 165000€ | 1387€ |
2020-12-11 | 61 | RTE DE SAINTE SOLANGE | 4 | 73 | 625 | 75000€ | 1027€ |
2020-04-03 | 5 | IMP D ARTOIS | 6 | 99 | 487 | 150000€ | 1515€ |
2020-07-09 | 7 | IMP D ARTOIS | 5 | 88 | 281 | 84000€ | 955€ |
2019-08-12 | 13 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 68 | 501 | 111000€ | 1632€ |
2021-08-12 | 18 | RUE DE LA MARGUILLERIE | 4 | 60 | 724 | 161000€ | 2683€ |
2021-07-21 | 29 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 88 | 345 | 80000€ | 909€ |
2021-07-21 | 2 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 58 | 577 | 76676€ | 1322€ |
2019-09-06 | 2 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 58 | 577 | 105000€ | 1810€ |
2022-10-21 | 33 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 88 | 392 | 172800€ | 1964€ |
2020-04-04 | 24 | RUE RAOUL NERON | 4 | 84 | 315 | 107500€ | 1280€ |
2022-05-05 | 16 | RTE DE SAINTE SOLANGE | 4 | 69 | 304 | 68000€ | 986€ |
2021-09-20 | 16 | RUE PAUL ELUARD | 7 | 149 | 450 | 182850€ | 1227€ |
2019-11-26 | 8 | IMP DU ROUSSILLON | 5 | 88 | 265 | 90000€ | 1023€ |
2019-09-02 | 6 | IMP DU ROUSSILLON | 5 | 88 | 252 | 115200€ | 1309€ |
2023-02-22 | 32 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 73 | 498 | 150000€ | 2055€ |
2020-07-15 | 53 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 68 | 757 | 122000€ | 1794€ |
2022-07-18 | 25 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 90 | 577 | 135000€ | 1500€ |
2019-12-02 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 101 | 565 | 147500€ | 1460€ |
2022-08-16 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 104 | 565 | 155000€ | 1490€ |
2023-04-18 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 74 | 582 | 110000€ | 1486€ |
2020-06-05 | 7 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 93 | 395 | 137750€ | 1481€ |
2021-06-11 | 5 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 116 | 497 | 180000€ | 1552€ |
2019-06-12 | 55 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 57 | 768 | 85000€ | 1491€ |
2020-08-24 | 3 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 93 | 545 | 111111€ | 1195€ |
2020-09-10 | 1 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 105 | 625 | 150000€ | 1429€ |
2019-10-17 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 90 | 569 | 105000€ | 1167€ |
2019-08-22 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 73 | 600 | 80000€ | 1096€ |
2019-08-22 | 28 | RUE DE LA MARGUILLERIE | 4 | 70 | 487 | 90000€ | 1286€ |
2021-05-12 | 7 | RUE RAOUL NERON | 7 | 115 | 750 | 171500€ | 1491€ |
2023-03-30 | 6 | IMP PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 78 | 835 | 130000€ | 1667€ |
2021-07-07 | 4 | IMP PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 83 | 855 | 135000€ | 1627€ |
2021-02-19 | 15 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 93 | 504 | 85000€ | 914€ |
2020-07-01 | 32 | RUE RAOUL NERON | 5 | 102 | 676 | 122000€ | 1196€ |
2021-08-24 | 9405 | CHALUSSE | 5 | 274 | 10407 | 405000€ | 1478€ |
2023-01-24 | 48 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 121 | 693 | 174000€ | 1438€ |
2022-08-18 | 4 | IMP DE BRETAGNE | 4 | 78 | 522 | 143000€ | 1833€ |
2022-04-06 | 2 | IMP DE BRETAGNE | 5 | 84 | 515 | 155000€ | 1845€ |
2021-08-26 | 14 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 104 | 299 | 115000€ | 1106€ |
2022-08-17 | 1 | RUE IOURI GAGARINE | 6 | 154 | 320 | 243000€ | 1578€ |
2022-12-05 | 48 | RUE RAOUL NERON | 4 | 108 | 351 | 160000€ | 1481€ |
2020-07-30 | 3 | RUE JEAN JAURES | 7 | 230 | 828 | 288600€ | 1255€ |
2021-12-14 | 4000 | RTE DE BOURGES | 9 | 134 | 800 | 790000€ | 5896€ |
2021-08-27 | 25 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 78 | 235 | 132000€ | 1692€ |
2020-02-07 | 5 | RUE IOURI GAGARINE | 4 | 85 | 369 | 135000€ | 1588€ |
2023-06-12 | 36 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 105 | 440 | 135000€ | 1286€ |
2020-01-16 | 13 | ALL JEAN RENOIR | 4 | 78 | 443 | 92000€ | 1179€ |
2021-04-30 | 15 | ALL JEAN RENOIR | 4 | 78 | 270 | 129000€ | 1654€ |
2021-09-06 | 9 | ALL JEAN RENOIR | 4 | 79 | 288 | 152900€ | 1935€ |
2022-05-12 | 7 | ALL JEAN RENOIR | 4 | 80 | 223 | 55000€ | 688€ |
2022-05-14 | 34 | RUE DE LA MARGUILLERIE | 3 | 78 | 683 | 116000€ | 1487€ |
2019-10-14 | 12 | ALL CHARLES SPENCER CHAPLIN | 4 | 79 | 587 | 117500€ | 1487€ |
2023-03-07 | 50 | RUE RAOUL NERON | 3 | 54 | 418 | 25000€ | 463€ |
2021-10-15 | 4350 | RTE DE BOURGES | 5 | 171 | 500 | 250000€ | 1462€ |
2022-11-30 | 7 | ALL JULES VALLES | 4 | 93 | 347 | 135000€ | 1452€ |
2021-07-06 | 6 | PL FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 78 | 148 | 122000€ | 1564€ |
2021-03-12 | 9 | ALL CHARLES SPENCER CHAPLIN | 6 | 142 | 493 | 185000€ | 1303€ |