Estimation théorique
Rue des Fauvettes,44360 Le Temple de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fauvettes,44360-Le Temple de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-17 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 82 | 503 | 150000€ | 1829€ |
2019-09-20 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 82 | 503 | 184000€ | 2244€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 105 | 996 | 295000€ | 2810€ |
2020-11-13 | 18 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 155 | 475 | 340000€ | 2194€ |
2020-01-16 | 20 | RUE DE LA COMMANDERIE DES TEMP | 4 | 90 | 609 | 218300€ | 2426€ |
2023-06-22 | 17 | RUE DE NANTES | 4 | 105 | 417 | 70000€ | 667€ |
2020-12-14 | 29 | RUE DE NANTES | 3 | 117 | 117 | 80000€ | 684€ |
2020-03-13 | 39 | RUE DE NANTES | 3 | 52 | 122 | 170000€ | 3269€ |
2020-12-17 | 18 | RUE DE LA COMMANDERIE DES TEMP | 6 | 159 | 522 | 287000€ | 1805€ |
2019-11-05 | 27 | RUE DE LA COMMANDERIE DES TEMP | 3 | 68 | 463 | 165000€ | 2426€ |
2019-04-29 | 30 | RUE DE NANTES | 3 | 162 | 126 | 175000€ | 1080€ |
2019-05-06 | 6 | RUE DE NANTES | 5 | 200 | 100 | 254000€ | 1270€ |
2023-05-31 | 57 | RUE DE NANTES | 5 | 100 | 769 | 140000€ | 1400€ |
2022-09-05 | 4 | IMP DES MESANGES | 3 | 72 | 338 | 340000€ | 4722€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DE NANTES | 4 | 150 | 209 | 285000€ | 1900€ |
2022-09-09 | 1 | IMP DE LA LOUVETERIE | 5 | 112 | 384 | 330000€ | 2946€ |
2021-05-21 | 29 | RUE DE LA COMMANDERIE DES TEMP | 6 | 126 | 798 | 245000€ | 1944€ |
2021-02-09 | 3 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 173 | 1129 | 370000€ | 2139€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DE LA POSTE | 4 | 106 | 241 | 245000€ | 2311€ |
2021-05-20 | 1 | IMP DES MESANGES | 3 | 85 | 334 | 225000€ | 2647€ |
2023-01-13 | 18 | RUE GEORGES BONNET | 3 | 60 | 88 | 275000€ | 4583€ |
2023-03-20 | 65 | RUE DE NANTES | 1 | 48 | 63 | 180000€ | 3750€ |
2019-10-18 | 6 | RUE LOUIS GIRARD | 4 | 100 | 604 | 130000€ | 1300€ |
2022-01-05 | 1 | IMP DES MESANGES | 4 | 99 | 288 | 335000€ | 3384€ |
2019-09-11 | 65 | RUE DE NANTES | 6 | 92 | 164 | 217500€ | 2364€ |
2020-05-25 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 106 | 602 | 275000€ | 2594€ |
2021-09-29 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 106 | 602 | 325000€ | 3066€ |
2022-12-07 | 52 | RUE DE NANTES | 5 | 98 | 47 | 210000€ | 2143€ |
2020-10-08 | 3 | RUE GEORGES BONNET | 7 | 94 | 610 | 264000€ | 2809€ |
2021-06-07 | 7 | RUE DE LA COMMANDERIE DES TEMP | 4 | 81 | 621 | 236000€ | 2914€ |
2022-07-12 | 7 | ALL DES AMANDIERS | 6 | 107 | 888 | 330000€ | 3084€ |
2020-05-15 | 4 | ALL DES LAVANDIERES | 5 | 112 | 456 | 258000€ | 2304€ |
2023-03-14 | 6 | RUE DE LA COMMANDERIE DES TEMP | 4 | 81 | 589 | 250000€ | 3086€ |
2023-03-20 | 6 | RUE DE LA COMMANDERIE DES TEMP | 4 | 81 | 589 | 380228€ | 4694€ |
2020-06-17 | 11 | RUE DES GENETS | 6 | 131 | 1076 | 263000€ | 2008€ |
2022-09-27 | 66 | RUE DE NANTES | 4 | 86 | 424 | 305000€ | 3547€ |
2020-03-09 | 1 | IMP DES AJONCS | 3 | 55 | 389 | 120000€ | 2182€ |
2020-09-07 | 7 | RUE DES GENETS | 6 | 149 | 1067 | 300000€ | 2013€ |
2020-07-30 | 5 | RUE DU SILLON | 4 | 79 | 412 | 230000€ | 2911€ |
2021-02-01 | 68 | RUE DE NANTES | 5 | 98 | 223 | 182500€ | 1862€ |
2021-04-27 | 19 | RUE GEORGES BONNET | 5 | 144 | 819 | 342000€ | 2375€ |
2022-09-26 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 115 | 487 | 300000€ | 2609€ |
2020-05-15 | 11 | LOT DE LA BRETONNIERE | 5 | 116 | 832 | 270000€ | 2328€ |
2020-12-21 | 4 | ALL DE MAUPERTUIS | 4 | 136 | 271 | 100000€ | 735€ |
2022-06-09 | 8 | LOT DE LA BRETONNIERE | 7 | 114 | 953 | 385000€ | 3377€ |
2019-10-29 | 11 | RUE DES SPORTS | 2 | 60 | 470 | 68400€ | 1140€ |
2022-03-01 | 2 | IMP DES BRUYERES | 5 | 98 | 389 | 248050€ | 2531€ |
2022-03-24 | 13 | RUE DES SPORTS | 6 | 142 | 386 | 270000€ | 1901€ |
2023-03-27 | 23 | RUE DU SILLON | 6 | 170 | 964 | 425000€ | 2500€ |
2020-11-02 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 144 | 496 | 302000€ | 2097€ |
2021-06-09 | 23 | RUE LOUIS GIRARD | 5 | 90 | 183 | 210000€ | 2333€ |
2019-05-07 | 43 | RUE GEORGES BONNET | 3 | 107 | 303 | 110000€ | 1028€ |
2019-06-27 | 52 | RUE GEORGES BONNET | 10 | 240 | 402 | 165000€ | 688€ |
2021-07-22 | 52 | RUE GEORGES BONNET | 10 | 240 | 402 | 348621€ | 1453€ |
2019-10-16 | 5 | IMP DES BRUYERES | 4 | 83 | 390 | 242000€ | 2916€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DES COURTILLETS | 6 | 121 | 625 | 255000€ | 2107€ |
2021-12-20 | 15 | RUE DES COURTILLETS | 3 | 70 | 415 | 260000€ | 3714€ |
2022-07-06 | 10 | IMP DES BRUYERES | 5 | 121 | 306 | 345500€ | 2855€ |
2019-05-21 | 17 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 101 | 0 | 250500€ | 2480€ |
2019-10-28 | 19 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 89 | 0 | 235000€ | 2640€ |
2022-03-25 | 11 | IMP DES BRUYERES | 4 | 90 | 336 | 245300€ | 2726€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 112 | 728 | 323000€ | 2884€ |
2019-06-05 | 8 | RUE DE LA CLOSE DU RUAUD | 5 | 189 | 297 | 382000€ | 2021€ |
2022-11-14 | 24 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 100 | 286 | 250000€ | 2500€ |
2019-09-26 | 6 | LA CLOSE DU RUAUD | 4 | 92 | 617 | 280000€ | 3043€ |
2019-05-06 | 10 | RUE DE LA CLOSE DU RUAUD | 5 | 174 | 500 | 325000€ | 1868€ |
2022-06-14 | 29 | RUE LOUIS GIRARD | 6 | 100 | 0 | 580000€ | 5800€ |
2022-09-01 | 16 | RUE DE LA LANDE PERRIN | 5 | 98 | 519 | 291000€ | 2969€ |
2023-06-23 | 10 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 91 | 436 | 274500€ | 3016€ |
2022-11-18 | 8 | RUE DU GRAND PONT | 4 | 72 | 546 | 190000€ | 2639€ |
2020-10-20 | 16 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 85 | 547 | 235000€ | 2765€ |
2022-04-25 | 6 | CLOS DE LA PETITE BRETONNIERE | 4 | 90 | 751 | 220000€ | 2444€ |
2022-05-03 | 31 | RUE DU LABOUREUR | 5 | 100 | 556 | 325000€ | 3250€ |
2023-05-22 | 29 | RUE LOUIS GIRARD | 6 | 100 | 872 | 250000€ | 2500€ |
2020-09-18 | 27 | RUE DU LABOUREUR | 4 | 80 | 605 | 255000€ | 3188€ |
2020-06-26 | 29 | RUE DE LA LANDE PERRIN | 7 | 143 | 573 | 220000€ | 1538€ |
2020-12-08 | 5 | RUE DE LA LANDE PERRIN | 6 | 112 | 497 | 270000€ | 2411€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DU LABOUREUR | 5 | 119 | 420 | 242000€ | 2034€ |
2023-04-26 | 21 | RUE DE LA LANDE PERRIN | 5 | 98 | 480 | 303000€ | 3092€ |
2019-06-06 | 35 | RUE DE LA LANDE PERRIN | 5 | 98 | 463 | 180000€ | 1837€ |
2020-05-18 | 6 | RUE DU LABOUREUR | 4 | 84 | 440 | 260000€ | 3095€ |
2021-04-08 | 9 | RUE DE LA LANDE PERRIN | 5 | 98 | 721 | 261000€ | 2663€ |
2021-11-15 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 114 | 391 | 300000€ | 2632€ |
2019-05-29 | 5 | LOT LE CLOS DE LA BERGERIE | 4 | 85 | 558 | 272000€ | 3200€ |
2020-05-27 | 3 | LOT LE CLOS DE LA BERGERIE | 5 | 108 | 537 | 257000€ | 2380€ |
2023-05-31 | 3 | LOT LE CLOS DE LA BERGERIE | 5 | 108 | 537 | 395000€ | 3657€ |
2021-02-15 | 15 | RUE DU LABOUREUR | 5 | 99 | 504 | 275000€ | 2778€ |
2022-03-22 | 6 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 164 | 883 | 295000€ | 1799€ |
2019-05-17 | 17 | LOT LE CLOS DE LA BERGERIE | 4 | 91 | 625 | 227500€ | 2500€ |
2021-07-27 | 18 | LOT LE CLOS DE LA BERGERIE | 4 | 74 | 679 | 248000€ | 3351€ |
2019-07-29 | 10 | LOT LE CLOS DE LA BERGERIE | 5 | 98 | 749 | 246000€ | 2510€ |
2022-09-01 | 8 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 80 | 1396 | 220000€ | 2750€ |
2019-07-01 | 5596 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 85 | 1052 | 205000€ | 2412€ |
2022-07-22 | 5287 | LE PATUREAU DES PERRIERES | 8 | 237 | 640 | 632500€ | 2669€ |
2019-06-28 | 88 | BEAU SOLEIL | 5 | 129 | 0 | 230000€ | 1783€ |
2023-02-10 | 3 | RUE DE LA CLOSE GUERIN | 4 | 93 | 1000 | 315000€ | 3387€ |
2020-08-12 | 5536 | RUE DE LA CLOSE GUERIN | 4 | 93 | 1000 | 258000€ | 2774€ |
2019-06-19 | 30 | RUE DE L AILLEE | 3 | 150 | 629 | 450000€ | 3000€ |
2023-03-31 | 52 | BEAU SOLEIL | 6 | 108 | 1036 | 148200€ | 1372€ |
2019-07-01 | 50 | BEAU SOLEIL | 5 | 110 | 1115 | 285000€ | 2591€ |
2020-12-18 | 9 | LE GUY JOLI | 3 | 150 | 1676 | 145000€ | 967€ |
2020-02-25 | 6766 | LA FREUZIERE | 3 | 120 | 322 | 76000€ | 633€ |
2020-03-09 | 5 | LA NOUE GRASSE | 4 | 134 | 4337 | 396000€ | 2955€ |
2020-11-10 | 2 | RUE METAIRIE DE LA BOUCARDERIE | 2 | 120 | 752 | 220000€ | 1833€ |
2019-10-09 | 17 | LA GENTAIS | 3 | 50 | 590 | 200000€ | 4000€ |
2019-12-19 | 7 | RUE DE LA HAIE | 4 | 100 | 927 | 277400€ | 2774€ |
2020-08-06 | 3 | RUE DE LA HAIE | 6 | 211 | 3604 | 640000€ | 3033€ |
2019-08-02 | 24 | LA BOUCARDERIE | 4 | 137 | 558 | 291000€ | 2124€ |
2023-05-05 | 24 | RUE DE LA FREMIERE | 4 | 99 | 896 | 312000€ | 3152€ |
2019-10-14 | 5420 | GARAMBAUD | 5 | 160 | 2894 | 565000€ | 3531€ |
2022-07-04 | 5400 | LA GENTAIS | 0 | 30 | 1020 | 280000€ | 9333€ |
2022-10-26 | 8 | IMP DU CHATEAU | 6 | 136 | 384 | 480000€ | 3529€ |
2021-07-22 | 11 | LA HAUTE MOISONNAIS | 4 | 117 | 1410 | 240000€ | 2051€ |
2021-02-10 | 5170 | DE LA CROIX HUGUELIN | 6 | 175 | 1200 | 155000€ | 886€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DE LA BOUCARDERIE | 5 | 99 | 485 | 280000€ | 2828€ |
2021-12-08 | 36 | LA BASSE MOISONNAIS | 4 | 93 | 687 | 440000€ | 4731€ |
2021-07-21 | 5250 | LE BEZIER | 1 | 36 | 888 | 145000€ | 4028€ |
2023-04-20 | 5 | LA VIOLAIS | 4 | 123 | 1250 | 280000€ | 2276€ |
2019-12-27 | 14 | LA BASSE MOISONNAIS | 5 | 108 | 1651 | 201500€ | 1866€ |
2019-08-05 | 32 | RUE DE LA VALINIERE | 7 | 165 | 971 | 307000€ | 1861€ |
2020-07-03 | 29 | RUE DU MOULIN NEUF | 8 | 226 | 1000 | 415000€ | 1836€ |
2023-05-04 | 4 | RUE DU GRAND RIO | 5 | 95 | 500 | 270000€ | 2842€ |
2023-01-10 | 28 | RUE DU MOULIN NEUF | 1 | 83 | 582 | 220000€ | 2651€ |
2019-09-03 | 29 | RUE DE LA VALINIERE | 6 | 151 | 543 | 340000€ | 2252€ |
2022-12-16 | 7 | RUE DE LA VALINIERE | 5 | 84 | 874 | 388000€ | 4619€ |
2019-09-18 | 3 | IMP DE LA MINOTERIE | 5 | 113 | 0 | 295000€ | 2611€ |
2021-09-16 | 3 | IMP DE LA MINOTERIE | 5 | 113 | 1060 | 372500€ | 3296€ |
2021-08-25 | 5 | RUE DE LA VALINIERE | 4 | 98 | 871 | 310000€ | 3163€ |
2020-03-13 | 9 | RUE DU GRAND RIO | 6 | 180 | 3977 | 362000€ | 2011€ |
2019-08-09 | 44 | LE CHOHONNAIS | 5 | 88 | 700 | 240000€ | 2727€ |
2019-12-19 | 5196 | CHOHONNAIS | 6 | 228 | 953 | 395000€ | 1732€ |
2019-11-08 | 1 | IMP DE LA FERME | 4 | 123 | 635 | 235000€ | 1911€ |
2019-12-03 | 3 | LE JAUNAIS | 5 | 134 | 204 | 309000€ | 2306€ |
2022-12-12 | 25 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 155 | 0 | 380000€ | 2452€ |
2022-03-17 | 4 | IMP DES BOULEAUX | 6 | 166 | 500 | 440000€ | 2651€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DE LA VALINIERE | 6 | 230 | 1003 | 510000€ | 2217€ |
2022-11-15 | 5199 | LE CHOHONNAIS | 2 | 58 | 500 | 200000€ | 3448€ |
2022-07-18 | 5494 | BEAU SOLEIL | 3 | 70 | 2041 | 170000€ | 2429€ |
2023-03-30 | 15 | RUE DU BOIS BLANC | 2 | 43 | 839 | 290500€ | 6756€ |
2019-10-15 | 5 | IMP DES BOULEAUX | 6 | 139 | 997 | 400000€ | 2878€ |
2020-12-28 | 16 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 120 | 815 | 250000€ | 2083€ |
2021-04-29 | 16 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 80 | 710 | 307500€ | 3844€ |
2019-08-08 | 8 | IMP MENEZ-HOM | 4 | 225 | 1125 | 525000€ | 2333€ |
2020-07-29 | 6 | RUE DU BOIS BLANC | 4 | 83 | 680 | 315000€ | 3795€ |
2020-07-22 | 5296 | LA BILIAIS DENIAUD | 3 | 65 | 161 | 310000€ | 4769€ |
2021-05-18 | 2 | RUE TREVEZEL | 6 | 240 | 2226 | 605000€ | 2521€ |
2023-01-04 | 2 | RUE TREVEZEL | 6 | 240 | 2226 | 615000€ | 2563€ |
2021-03-02 | 5491 | LES CAROLINES | 5 | 110 | 3115 | 80000€ | 727€ |
2021-10-28 | 28 | CHATILLON | 5 | 170 | 1352 | 320000€ | 1882€ |
2021-12-30 | 11 | LES CHALANDIERES | 4 | 97 | 770 | 260000€ | 2680€ |