Estimation théorique
Rue des Fr��res Daum,54940 Belleville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fr��res Daum,54940-Belleville indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.141€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.141€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleville (54060), comprenant 1481 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 937€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.141€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.141€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleville (54060), comprenant 1481 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 937€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-29 | 7 | RUE DES FRERES DAUM | 4 | 90 | 385 | 256900€ | 2854€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DES FRERES DAUM | 5 | 110 | 429 | 301780€ | 2743€ |
2020-11-09 | 10 | RUE EMILE GALLE | 4 | 94 | 566 | 240000€ | 2553€ |
2022-02-07 | 19 | RUE EMILE GALLE | 4 | 99 | 594 | 231000€ | 2333€ |
2021-08-26 | 4 | RUE EMILE GALLE | 4 | 100 | 501 | 292300€ | 2923€ |
2022-08-10 | 11 | RUE EMILE GALLE | 4 | 127 | 510 | 284050€ | 2237€ |
2022-12-12 | 40 | RUE DE MILLERY | 4 | 68 | 359 | 141226€ | 2077€ |
2022-12-30 | 3 | RUE JACQUES GRUBER | 4 | 81 | 177 | 203500€ | 2512€ |
2020-11-23 | 34 | RUE DE MILLERY | 4 | 65 | 531 | 90000€ | 1385€ |
2020-06-08 | 115 | RTE NATIONALE 57 | 3 | 96 | 102 | 148000€ | 1542€ |
2021-01-25 | 21 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 89 | 515 | 221100€ | 2484€ |
2022-06-07 | 28 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 108 | 427 | 140000€ | 1296€ |
2019-06-20 | 21 | RUE DE MILLERY | 4 | 60 | 302 | 120000€ | 2000€ |
2021-06-29 | 136 | RTE NATIONALE 57 | 4 | 90 | 746 | 244400€ | 2716€ |
2022-10-20 | 19 | RUE DE MILLERY | 4 | 60 | 331 | 55000€ | 917€ |
2022-12-01 | 17 | RUE DE MILLERY | 5 | 90 | 499 | 249500€ | 2772€ |
2019-06-14 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 61 | 228 | 50000€ | 820€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 61 | 271 | 112000€ | 1836€ |
2019-10-18 | 9200 | RUE DE MILLERY | 6 | 127 | 194 | 150000€ | 1181€ |
2021-01-18 | 2 | LOT DU CHAMP DIEU | 3 | 78 | 306 | 139000€ | 1782€ |
2022-06-07 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 61 | 249 | 138000€ | 2262€ |
2020-01-30 | 8 | LOT DU CHAMP DIEU | 3 | 94 | 172 | 164000€ | 1745€ |
2020-05-25 | 52 | RUE DE MILLERY | 4 | 80 | 443 | 67000€ | 838€ |
2020-11-06 | 9 | RUE MARIE CURIE | 7 | 167 | 649 | 267700€ | 1603€ |
2023-02-16 | 18 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 73 | 500 | 133800€ | 1833€ |
2019-08-13 | 11 | RUE DE MILLERY | 5 | 109 | 245 | 158000€ | 1450€ |
2023-06-16 | 7 | RUE DES TULIPES | 5 | 108 | 270 | 178000€ | 1648€ |
2022-09-15 | 58 | RUE DE MILLERY | 3 | 68 | 470 | 130000€ | 1912€ |
2022-11-23 | 7 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 97 | 533 | 155000€ | 1598€ |
2023-04-18 | 14 | RUE MARIE CURIE | 5 | 87 | 420 | 262600€ | 3018€ |
2019-05-16 | 22 | RUE DE LA GARE | 3 | 62 | 273 | 42000€ | 677€ |
2020-11-09 | 3 | RUE PROSPER CABIROL | 3 | 70 | 212 | 123000€ | 1757€ |
2023-04-21 | 3 | RUE PROSPER CABIROL | 3 | 70 | 212 | 212000€ | 3029€ |
2021-11-09 | 5 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 79 | 263 | 116600€ | 1476€ |
2023-01-19 | 14 | RUE DE LA GARE | 5 | 90 | 500 | 216000€ | 2400€ |
2022-01-27 | 1 | ALL DU PARC | 4 | 96 | 638 | 205000€ | 2135€ |
2020-09-07 | 6 | CLOS DE LA FORET | 3 | 116 | 724 | 180000€ | 1552€ |
2022-09-27 | 5 | RUE DE LA FORET | 5 | 90 | 743 | 214300€ | 2381€ |
2021-04-15 | 12 | ALL DU PARC | 3 | 53 | 485 | 118500€ | 2236€ |
2023-04-04 | 14 | RUE DU POIRIER DE FER | 4 | 100 | 541 | 155000€ | 1550€ |
2019-09-18 | 17 | CHE DE LA RIVIERE | 6 | 154 | 1900 | 250000€ | 1623€ |
2021-01-11 | 17 | ALL DU PARC | 4 | 72 | 528 | 159000€ | 2208€ |
2020-06-09 | 5 | RUE LES RESIDENCES DE LA FORET | 4 | 95 | 618 | 213500€ | 2247€ |
2023-06-28 | 17 | RUE HENRI CAVALLIER | 4 | 100 | 368 | 165000€ | 1650€ |
2019-11-13 | 26 | RUE HENRI CAVALLIER | 4 | 62 | 385 | 107000€ | 1726€ |
2019-11-15 | 22 | RUE HENRI CAVALLIER | 5 | 102 | 348 | 145000€ | 1422€ |
2022-12-12 | 35 | RUE HENRI CAVALLIER | 3 | 50 | 216 | 78000€ | 1560€ |
2020-02-28 | 37 | RUE HENRI CAVALLIER | 3 | 50 | 187 | 91000€ | 1820€ |
2020-09-22 | 39 | RUE HENRI CAVALLIER | 3 | 50 | 271 | 100000€ | 2000€ |
2019-11-13 | 73 | RTE NATIONALE 57 | 1 | 40 | 90 | 109250€ | 2731€ |
2019-12-19 | 25 | RUE DE LA BOURGOGNE | 4 | 147 | 436 | 75000€ | 510€ |
2023-03-31 | 31 | RUE DE LA FORET | 4 | 88 | 605 | 218500€ | 2483€ |
2019-09-19 | 26 | RUE DE LA FORET | 5 | 76 | 289 | 90000€ | 1184€ |
2021-01-12 | 46 | RUE DE LA BOURGOGNE | 4 | 92 | 224 | 107500€ | 1168€ |
2020-02-28 | 67 | RTE NATIONALE 57 | 4 | 113 | 92 | 132000€ | 1168€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DE LA MEDISANCE | 2 | 51 | 188 | 77000€ | 1510€ |
2022-05-03 | 30 | RUE DE LA BOURGOGNE | 3 | 110 | 829 | 160000€ | 1455€ |
2022-03-24 | 28 | RUE DE LA BOURGOGNE | 4 | 115 | 412 | 65000€ | 565€ |
2019-07-16 | 24 | RUE DE LA BOURGOGNE | 7 | 143 | 163 | 82500€ | 577€ |
2022-07-19 | 40 | RUE DE LA BOURGOGNE | 4 | 150 | 292 | 229800€ | 1532€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DE LA BOURGOGNE | 4 | 120 | 180 | 218000€ | 1817€ |
2023-05-23 | 60 | RTE NATIONALE 57 | 3 | 78 | 134 | 55000€ | 705€ |
2020-05-25 | 60 | RTE NATIONALE 57 | 3 | 78 | 134 | 83500€ | 1071€ |
2022-05-10 | 16 | RUE DE LA BOURGOGNE | 3 | 103 | 151 | 149250€ | 1449€ |
2020-12-17 | 14 | RUE DE LA BOURGOGNE | 4 | 108 | 184 | 143000€ | 1324€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DE LA PROMENADE | 4 | 68 | 288 | 171300€ | 2519€ |
2019-08-12 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 180 | 481 | 194000€ | 1078€ |
2020-02-25 | 49 | RTE NATIONALE 57 | 4 | 96 | 393 | 100000€ | 1042€ |
2021-12-22 | 49 | RTE NATIONALE 57 | 4 | 96 | 393 | 255000€ | 2656€ |
2022-02-24 | 47 | RTE NATIONALE 57 | 4 | 67 | 255 | 159000€ | 2373€ |
2020-08-08 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 99 | 525 | 217150€ | 2193€ |
2022-03-25 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 99 | 525 | 247150€ | 2496€ |
2020-06-02 | 38 | RTE NATIONALE 57 | 5 | 120 | 293 | 160000€ | 1333€ |
2023-05-04 | 64 | RUE DE LA BOURGOGNE | 5 | 147 | 580 | 291026€ | 1980€ |
2020-01-31 | 8 | RTE DE MONS | 3 | 84 | 205 | 90000€ | 1071€ |
2022-10-10 | 8 | RTE DE MONS | 3 | 84 | 205 | 160000€ | 1905€ |
2020-03-09 | 36 | RTE NATIONALE 57 | 5 | 100 | 870 | 206500€ | 2065€ |
2019-07-26 | 29 | RTE NATIONALE 57 | 3 | 75 | 420 | 100000€ | 1333€ |
2020-01-21 | 25 | RTE NATIONALE 57 | 5 | 140 | 288 | 130000€ | 929€ |
2019-07-31 | 29 | RTE NATIONALE 57 | 5 | 143 | 233 | 150000€ | 1049€ |
2019-05-06 | 19 | RTE NATIONALE 57 | 6 | 100 | 127 | 96850€ | 969€ |
2021-10-12 | 15 | RTE NATIONALE 57 | 3 | 110 | 154 | 160000€ | 1455€ |
2019-12-05 | 3 | RUE DE LA COTE | 4 | 126 | 207 | 187500€ | 1488€ |
2019-10-14 | 57 | RUE DE LA BOURGOGNE | 4 | 107 | 638 | 219940€ | 2056€ |
2021-04-15 | 178 | RUE JEAN JAURES | 5 | 87 | 350 | 176000€ | 2023€ |
2023-03-15 | 78 | RUE DE LA BOURGOGNE | 3 | 97 | 516 | 391050€ | 4031€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DES VIGNES | 5 | 100 | 584 | 203000€ | 2030€ |
2021-02-12 | 5 | RUE DE LA FORET | 5 | 96 | 582 | 182400€ | 1900€ |
2021-11-17 | 1 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 70 | 55 | 55000€ | 786€ |
2021-08-03 | 18 | RUE DE LA COTE | 2 | 69 | 438 | 62000€ | 899€ |
2020-05-18 | 11 | RUE DE LA FORET | 3 | 81 | 286 | 130000€ | 1605€ |
2021-02-15 | 12 | RUE DE LA COTE | 3 | 79 | 178 | 229600€ | 2906€ |
2020-06-30 | 17 | GR GRANDE RUE | 2 | 93 | 70 | 60000€ | 645€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DE TALIME | 2 | 50 | 222 | 78000€ | 1560€ |
2021-01-29 | 20 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 104 | 513 | 174000€ | 1673€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DE TALIME | 6 | 127 | 153 | 162000€ | 1276€ |
2019-12-24 | 3 | RUE DU PLANTE | 4 | 74 | 500 | 135000€ | 1824€ |
2021-10-29 | 8 | RUE DE LA FORET | 4 | 72 | 219 | 81000€ | 1125€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 85 | 468 | 70000€ | 824€ |
2023-02-21 | 10 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 135 | 127 | 145000€ | 1074€ |
2020-11-23 | 14 | RUE DE LA FORET | 4 | 94 | 374 | 138500€ | 1473€ |
2020-08-19 | 2 | RUE DU SORBIER | 5 | 155 | 638 | 277510€ | 1790€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 106 | 110 | 275500€ | 2599€ |
2020-12-11 | 21 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 703 | 78000€ | 975€ |
2019-07-26 | 14 | RTE DE MILLERY | 6 | 105 | 483 | 160500€ | 1529€ |
2021-10-01 | 7 | RTE DE MILLERY | 5 | 122 | 889 | 196000€ | 1607€ |
2021-03-12 | 9 | RTE DE MILLERY | 5 | 90 | 711 | 176000€ | 1956€ |
2022-07-18 | 162 | RUE JEAN JAURES | 4 | 106 | 780 | 100000€ | 943€ |
2021-06-11 | 4 | CHE DU BOIS SOUS LES ROCHES | 4 | 128 | 627 | 271000€ | 2117€ |
2022-05-06 | 15 | AV DE LA MOSELLE | 6 | 213 | 573 | 185000€ | 869€ |
2021-06-24 | 15 | AV DE LA MOSELLE | 6 | 213 | 573 | 345000€ | 1620€ |
2022-02-04 | 15 | AV DE LA MOSELLE | 4 | 132 | 1244 | 124200€ | 941€ |
2021-06-25 | 16 | RUE ST NICOLAS | 6 | 109 | 500 | 154000€ | 1413€ |
2019-05-22 | 25 | GR GRAND RUE | 5 | 122 | 105 | 131415€ | 1077€ |
2023-06-26 | 25 | GR GRAND RUE | 5 | 122 | 105 | 166415€ | 1364€ |
2019-07-30 | 4 | PL SAINT MARTIN | 5 | 130 | 0 | 238000€ | 1831€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DES CHENEVIERES | 1 | 59 | 62 | 30000€ | 508€ |
2020-05-12 | 13 | RUE DES CHENEVIERES | 7 | 125 | 254 | 230000€ | 1840€ |
2021-07-21 | 13 | RUE DES CHENEVIERES | 7 | 125 | 254 | 242000€ | 1936€ |
2021-03-10 | 19 | GR GRAND RUE | 1 | 18 | 78 | 25000€ | 1389€ |
2023-01-20 | 20 | GR GRAND RUE | 4 | 99 | 96 | 136320€ | 1377€ |
2020-01-18 | 18 | GR GRAND RUE | 2 | 55 | 159 | 137750€ | 2505€ |
2023-06-30 | 18 | GR GRAND RUE | 2 | 55 | 159 | 236600€ | 4302€ |
2021-11-10 | 6 | RUE ST NICOLAS | 3 | 86 | 305 | 170000€ | 1977€ |
2020-02-28 | 5 | RUE DU CHAPITRE | 4 | 106 | 889 | 210000€ | 1981€ |
2019-11-21 | 3 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 88 | 890 | 221000€ | 2511€ |
2023-03-28 | 7 | GR GRAND RUE | 4 | 110 | 407 | 285000€ | 2591€ |
2021-07-24 | 5 | IMP DES ECOLES | 3 | 135 | 373 | 161500€ | 1196€ |
2019-08-28 | 13 | RUE DES CHAMELLES | 5 | 125 | 299 | 280000€ | 2240€ |
2023-05-25 | 6 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 125 | 232 | 245000€ | 1960€ |
2023-02-07 | 13 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 147 | 417 | 180000€ | 1224€ |
2021-03-18 | 18 | RUE DES CHENEVIERES | 5 | 137 | 1015 | 180000€ | 1314€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 132 | 370 | 301000€ | 2280€ |
2019-06-28 | 144 | RUE JEAN JAURES | 3 | 66 | 442 | 154000€ | 2333€ |
2021-01-13 | 22 | RUE DES CHENEVIERES | 4 | 95 | 349 | 162000€ | 1705€ |
2022-04-21 | 3 | PL DES VIGNES | 4 | 104 | 171 | 120000€ | 1154€ |
2022-12-06 | 26 | RUE DES CHENEVIERES | 5 | 45 | 652 | 160000€ | 3556€ |
2021-11-04 | 7 | PL DES VIGNES | 2 | 63 | 387 | 22000€ | 349€ |
2022-07-21 | 7 | PL DES VIGNES | 2 | 63 | 387 | 75000€ | 1190€ |
2021-07-26 | 5732 | RUE DU STADE | 7 | 92 | 458 | 211000€ | 2293€ |
2020-01-31 | 2 | RUE DU NOYER LA PLUME | 4 | 99 | 600 | 197000€ | 1990€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DU NOYER LA PLUME | 4 | 99 | 600 | 225000€ | 2273€ |
2022-03-07 | 4 | RUE DES BICHES | 5 | 84 | 372 | 182900€ | 2177€ |
2020-09-16 | 9 | PL DES VIGNES | 4 | 118 | 465 | 140000€ | 1186€ |
2022-11-25 | 20 | RUE DU STADE | 4 | 147 | 777 | 280000€ | 1905€ |
2023-03-06 | 26 | RUE SAINT PRIEST | 5 | 100 | 779 | 93333.3€ | 933€ |
2023-04-11 | 15 | CHE DES ROCHES | 4 | 76 | 423 | 109000€ | 1434€ |
2020-12-16 | 134 | RUE JEAN JAURES | 4 | 111 | 175 | 172000€ | 1550€ |
2022-08-31 | 24 | RUE DU STADE | 5 | 182 | 517 | 311000€ | 1709€ |
2020-08-21 | 14 | CHE DES ROCHES | 5 | 105 | 725 | 198350€ | 1889€ |