Valeur immobilière maison de 100m2 Rue des Gabelles à Sucy en Brie

Estimation théorique

Rue des Gabelles,94370 Sucy+en+Brie (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.86)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Gabelles,94370-Sucy+en+Brie indique un avis de valeur compris entre 468.000€ et 528.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.680€ et 5.280€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 468.000€ et 528.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.704€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.704€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sucy-en-Brie (94071), comprenant 27223 habitants est de 15,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,41€, à 20,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.141€ et 2.006€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-3020RUE DU GEN DE LARMINAT51240510000€4113€
2020-09-3023RUE DES GABELLES4910348290€3827€
2021-12-1430RUE DU GEN DE LARMINAT51330583000€4383€
2022-12-1332RUE DU GEN DE LARMINAT51240550000€4435€
2019-11-0833RUE DES GABELLES49169363000€3989€
2023-02-1735RUE DES GABELLES51060542500€5118€
2022-03-2944RUE DU GEN DE LARMINAT51240486000€3919€
2020-02-2157RUE DES GABELLES4910431000€4736€
2020-02-286RUE DU GEN DE LARMINAT51240510000€4113€
2021-05-1068RUE DU GEN DE LARMINAT41090438000€4018€
2022-10-1783RUE DES GABELLES4910406500€4467€
2020-08-2611RUE DU GEN DE LARMINAT61370507200€3702€
2023-06-1621RUE DU GEN DE LARMINAT71780589720€3313€
2022-04-0127RUE DU GEN DE LARMINAT51240541700€4369€
2021-07-153RUE DU GEN DE LARMINAT51240509000€4105€
2022-02-0833RUE DU GEN DE LARMINAT51350520000€3852€
2020-08-2863RUE DU GEN DE LARMINAT51250475000€3800€
2021-06-2936RUE DES GABELLES51060440000€4151€
2023-01-248RUE DE LA BLUTERIE591852535110€5880€
2022-12-2057ALL DE LA FONTINETTE5102615696170€6825€
2023-02-0715RUE DE LA BLUTERIE591438430000€4725€
2021-04-0988RUE DU GEN DE LARMINAT4110302410665€3733€
2021-06-3092RUE DU GEN DE LARMINAT691379449450€4939€
2020-05-045ALL ETIENNE JODELLE6123437468500€3809€
2022-07-191ALL REMI BELLEAU5100300535850€5359€
2019-06-254ALL ETIENNE JODELLE5100263453000€4530€
2021-04-194ALL ETIENNE JODELLE5100263505000€5050€
2020-12-0121RUE DE LA BLUTERIE591466415000€4560€
2020-09-1746VOIE PETITE VOIE DE NOISEAU2570371000€6509€
2019-09-2550RUE LEON BLUM51050315000€3000€
2022-06-2419ALL DES PORCHERETS486422420000€4884€
2022-12-169CHE DU VALLON6172602292500€1701€
2021-02-1123AV DE LA CHAPELLERIE5155502605000€3903€
2021-07-0237VOIE PETITE VOIE DE NOISEAU590908563600€6262€
2020-09-3040ALL DES PORCHERETS486405390000€4535€
2020-01-0638ALL DES PORCHERETS6110438400000€3636€
2022-10-041ALL DES PORCHERETS691447550000€6044€
2021-08-0610RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY591352322857€3548€
2021-02-0824ALL DES PORCHERETS591332429500€4720€
2019-11-2914RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY691346445000€4890€
2022-10-2526ALL DES PORCHERETS6110318420000€3818€
2020-12-2345RUE LEON BLUM5138300757000€5486€
2022-05-021CHE DU VALLON5155444612830€3954€
2021-11-297SEN DES HAUTS PENDANTS5155438610000€3935€
2022-09-301ALL PONTUS DE TYARD5100372415000€4150€
2020-10-0624RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY6105308450000€4286€
2022-06-156ALL DES PORCHERETS591403392000€4308€
2022-07-057CHE DU MOULIN113170105000€331€
2020-09-1810SEN DU MOULIN D AMBOILE7226953746000€3301€
2019-09-0616ALL DES PORCHERETS5100461410000€4100€
2021-09-1416ALL DES PORCHERETS5100461478000€4780€
2022-07-055CHE DU MOULIN5934388500€952€
2019-07-2926VOIE PETITE VOIE DE NOISEAU5185853640000€3459€
2021-01-066CHE DES PEUPLIERS5136435500000€3676€
2022-03-1524CHE DES BASSES BRUNES6144450555000€3854€
2020-07-246RUE DU MOULIN D AMBOILE498635341000€3480€
2023-02-1732RUE DE NOISEAU6148705630000€4257€
2022-08-0416ALL DES SARRASINS691558540000€5934€
2019-06-0644RUE DE NOISEAU369188284000€4116€
2022-07-06327CHE DU MOULIN448808249000€5188€
2022-07-05412CHE DU MOULIN715801015000€6424€
2019-05-0958RUE DE NOISEAU5122302326000€2672€
2019-11-2769RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY491353355000€3901€
2021-08-2715RUE DE CAMBERLEY5114682495390€4346€
2021-05-2670RUE DE NOISEAU451952395000€7745€
2019-07-082ALL DE LA PEPINIERE4156536526000€3372€
2019-12-3023CHE DES BASSES BRUNES6178450420000€2360€
2022-06-0241RUE DE NOISEAU6115340500000€4348€
2022-11-2847RUE JEAN MOULIN5115492105000€913€
2019-05-2429CHE DES BASSES BRUNES3100485425000€4250€
2023-03-1713RUE DE BIETIGHEIM494379430000€4574€
2022-07-1843RUE DE NOISEAU4135500617800€4576€
2021-12-1514VOIE PETITE VOIE DE NOISEAU4100400530000€5300€
2021-06-1525CHE DU MOULIN5112276450000€4018€
2021-07-2341RUE DE NOISEAU587686452000€5195€
2021-04-278CHE DU MOULIN379500400000€5063€
2020-10-093ALL PIERRE DE RONSARD5100302434500€4345€
2020-07-0315ALL DE LA PEPINIERE4110293442326€4021€
2020-01-141ALL PIERRE DE RONSARD5100358380000€3800€
2021-10-257ALL DE LA PEPINIERE4110305562900€5117€
2022-03-106VOIE PETITE VOIE DE NOISEAU247657425000€9043€
2019-07-2482RUE DE NOISEAU7195640350000€1795€
2020-02-2427ALL DE LA PEPINIERE5122366437000€3582€
2021-08-1024RUE JEAN MOULIN483341380000€4578€
2021-05-25276GDE VOIE DE SUCY598500439700€4487€
2021-11-0938RUE LEON BLUM459374275000€4661€
2023-01-04423RUE JEAN MOULIN480387120015€1500€
2019-07-1881RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY691415300000€3297€
2022-07-064ALL DES HAUTES BRUNES491378404800€4448€
2022-04-299ALL DES GRAIS691385480000€5275€
2021-12-2229BD DE LA SERPENTINE4110301484785€4407€
2020-12-2323RUE DE NOISEAU481512360000€4444€
2023-02-156ALL DES HAUTES BRUNES467368450395€6722€
2022-05-2470RUE D ESTIENNE D ORVES279471370000€4684€
2021-05-1085RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY591337419000€4604€
2021-06-235RUE DE LA MARNIERE5132318463000€3508€
2023-06-238ALL DES HAUTES BRUNES6131350475000€3626€
2021-04-155ALL DU PRESSOIR4110344485000€4409€
2019-04-1028RUE ALBERT CAMUS560567435425€7257€
2022-06-1310RUE DE NOISEAU5110306505000€4591€
2020-06-0314RUE JACQUES MONOD41110379000€3414€
2021-12-0116RUE JACQUES MONOD61500455000€3033€
2021-06-2217RUE JACQUES MONOD4830417000€5024€
2021-12-1419RUE JACQUES MONOD61310442000€3374€
2023-02-2426RUE ALBERT CAMUS472587440000€6111€
2021-01-1125CHE DE LA GARENNE260400405000€6750€
2021-03-1631CHE DU MOULIN5106250460000€4340€
2021-01-1912ALL DES HAUTES BRUNES487356475000€5460€
2021-09-0221CHE DE LA GARENNE5121768635000€5248€
2019-10-1010RUE CLAUDE DEBUSSY5930283300€3046€
2022-10-0310RUE MAURICE RAVEL51000347535€3475€
2021-10-2113RUE CHARLES GOUNOD51000365000€3650€
2020-06-0213RUE D ESTIENNE D ORVES61070349200€3264€
2019-07-1214RUE MAURICE RAVEL5930335000€3602€
2022-07-1316RUE MAURICE RAVEL51000360000€3600€
2023-05-1017RUE CHARLES GOUNOD5930290000€3118€
2019-11-2017RUE MAURICE RAVEL5930340000€3656€
2021-06-302RUE CHARLES GOUNOD5930390000€4194€
2021-02-022RUE MAURICE RAVEL5930320000€3441€
2022-04-2021RUE HECTOR BERLIOZ61070332000€3103€
2020-03-1622RUE CHARLES GOUNOD51000345000€3450€
2020-07-0323BD DE LA SERPENTINE4110314463000€4209€
2019-11-0823RUE D ESTIENNE D ORVES51000333000€3330€
2019-09-2724RUE CHARLES GOUNOD51080370000€3426€
2022-07-2025RUE CHARLES GOUNOD4830390000€4699€
2023-01-1128RUE MAURICE RAVEL71260399000€3167€
2020-09-1131RUE D ESTIENNE D ORVES5930335000€3602€
2020-12-0331RUE HECTOR BERLIOZ51000290000€2900€
2021-10-014RUE CLAUDE DEBUSSY51000379000€3790€
2021-08-164RUE MAURICE RAVEL4830355000€4277€
2022-02-186RUE MAURICE RAVEL51000320000€3200€
2021-06-308RUE CHARLES GOUNOD51000368000€3680€
2020-09-258RUE CLAUDE DEBUSSY5930343050€3689€
2022-04-268RUE MAURICE RAVEL4840365920€4356€
2019-08-054BD DE LA SERPENTINE6136389520000€3824€
2020-10-2316CHE DE LA GARENNE373214425600€5830€
2022-08-1217RUE DE LA MARNIERE6139300565420€4068€
2023-02-0221RUE DE LA HAUTE BORNE5141590587000€4163€
2020-09-224RUE DE BELLEVUE4133400654000€4917€
2023-05-0471RUE DE NOISEAU4840390000€4643€
2019-07-2624PROM DE LA GUETTE5136358510920€3757€
2020-07-0719CHE DE LA GARENNE248178206000€4292€
2022-08-0122RUE ALBERT CAMUS472548357700€4968€
2022-10-0333RUE LEON BLUM51450438720€3026€
2021-09-0719RUE DE LA HAUTE BORNE120200363000€18150€
2023-03-311CHE DE LA FONTAINE4134653540000€4030€
2019-07-1215RUE DE LA HAUTE BORNE6185579476500€2576€
2019-04-2913RUE DE LA HAUTE BORNE367524340010€5075€
2022-07-0536CHE DU MOULIN4126316610000€4841€
2020-11-2331RUE LEON BLUM4120500425000€3542€