Estimation théorique
Rue des Garnaudières,17310 Saint+Pierre+d Oléron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Garnaudières,17310-Saint+Pierre+d Oléron indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-d'Oléron (17385), comprenant 6781 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-d'Oléron (17385), comprenant 6781 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-24 | 30 | RUE DES GARNAUDIERES | 2 | 40 | 0 | 193000€ | 4825€ |
2021-10-05 | 30 | RUE DES GARNAUDIERES | 3 | 57 | 0 | 230000€ | 4035€ |
2020-06-11 | 21 | RUE DES GARNAUDIERES | 4 | 97 | 700 | 231000€ | 2381€ |
2021-12-23 | 30 | RUE DES GARNAUDIERES | 3 | 60 | 368 | 285000€ | 4750€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DES GARNAUDIERES | 4 | 160 | 859 | 714180€ | 4464€ |
2023-05-16 | 7 | IMP EDOUARD HERRIOT | 3 | 63 | 255 | 240000€ | 3810€ |
2019-05-29 | 27 | RUE DES GARNAUDIERES | 5 | 178 | 1079 | 300000€ | 1685€ |
2019-06-06 | 44 | RUE DES GARNAUDIERES | 5 | 215 | 1000 | 545000€ | 2535€ |
2022-10-18 | 33 | RTE TOURISTIQUE DE MATHA | 4 | 99 | 1015 | 259200€ | 2618€ |
2019-11-28 | 9004 | LES GARNAUDIERES OUEST | 4 | 102 | 293 | 290000€ | 2843€ |
2019-12-28 | 37 | RUE DES GARNAUDIERES | 4 | 82 | 350 | 290000€ | 3537€ |
2022-05-17 | 37 | RTE TOURISTIQUE DE MATHA | 3 | 76 | 678 | 448950€ | 5907€ |
2021-11-10 | 13 | RTE TOURISTIQUE DE MATHA | 5 | 223 | 631 | 334000€ | 1498€ |
2021-03-24 | 54 | RUE DES GARNAUDIERES | 3 | 54 | 493 | 150000€ | 2778€ |
2021-05-21 | 26 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 100 | 588 | 360000€ | 3600€ |
2022-10-21 | 40 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 146 | 1168 | 550000€ | 3767€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DES GARNAUDIERES | 4 | 109 | 192 | 275000€ | 2523€ |
2021-03-06 | 9223 | IMP DES GARNAUDIERES | 3 | 88 | 507 | 225500€ | 2563€ |
2021-02-08 | 36 | RTE TOURISTIQUE DE MATHA | 4 | 96 | 753 | 512000€ | 5333€ |
2023-05-30 | 27 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 80 | 248 | 236100€ | 2951€ |
2021-08-10 | 44 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 195 | 289 | 314000€ | 1610€ |
2022-11-30 | 21 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 44 | 134 | 158000€ | 3591€ |
2022-04-22 | 29 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 101 | 407 | 230000€ | 2277€ |
2020-07-15 | 25 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 37 | 228 | 190000€ | 5135€ |
2020-03-18 | 15 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 38 | 45 | 164470€ | 4328€ |
2021-05-14 | 39 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 76 | 602 | 171000€ | 2250€ |
2020-05-27 | 4 | LOT LES GODILLONS | 4 | 88 | 338 | 248200€ | 2820€ |
2020-06-10 | 13 | RUE DU BON ACCUEIL | 3 | 43 | 33 | 135000€ | 3140€ |
2022-10-18 | 31 | LOT LA ROSE DES VENTS | 4 | 82 | 422 | 373000€ | 4549€ |
2023-01-30 | 24 | RUE DES CHALANDS | 4 | 88 | 349 | 324648€ | 3689€ |
2021-09-11 | 9001 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 71 | 271 | 284500€ | 4007€ |
2020-07-03 | 9 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 53 | 112 | 230000€ | 4340€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU BON ACCUEIL | 3 | 60 | 75 | 205000€ | 3417€ |
2021-06-22 | 28 | LOT LA ROSE DES VENTS | 3 | 79 | 449 | 317500€ | 4019€ |
2021-08-06 | 48 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 58 | 345 | 185000€ | 3190€ |
2021-09-23 | 68 | RUE DES GARNAUDIERES | 3 | 64 | 296 | 209955€ | 3281€ |
2021-07-20 | 26 | LOT LA ROSE DES VENTS | 4 | 88 | 481 | 240000€ | 2727€ |
2022-05-20 | 24 | LOT LA ROSE DES VENTS | 4 | 91 | 480 | 408270€ | 4486€ |
2022-06-03 | 19 | RUE DES MOUETTES | 8 | 240 | 0 | 940000€ | 3917€ |
2020-11-27 | 5 | RUE DES MOUETTES | 3 | 78 | 1035 | 110000€ | 1410€ |
2021-05-31 | 17 | LOT LES GODILLONS | 4 | 70 | 399 | 270000€ | 3857€ |
2022-10-27 | 5 | IMP DE LA BORDE | 3 | 55 | 395 | 285000€ | 5182€ |
2022-01-19 | 25 | RUE DES MOUETTES | 2 | 73 | 167 | 250000€ | 3425€ |
2020-12-30 | 50 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 4 | 93 | 664 | 311500€ | 3349€ |
2021-06-28 | 67 | RTE TOURISTIQUE DE MATHA | 3 | 76 | 122 | 342000€ | 4500€ |
2021-10-20 | 57 | RUE DES GARNAUDIERES | 5 | 120 | 1003 | 440000€ | 3667€ |
2021-05-12 | 19 | LOT LA ROSE DES VENTS | 3 | 91 | 641 | 230000€ | 2527€ |
2019-08-29 | 54 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 77 | 549 | 243000€ | 3156€ |
2022-11-23 | 60 | RTE TOURISTIQUE DE MATHA | 3 | 64 | 472 | 246000€ | 3844€ |
2020-12-16 | 32 | LOT LES GODILLONS | 4 | 88 | 362 | 265000€ | 3011€ |
2019-11-18 | 8 | IMP DES GODILLONS | 4 | 105 | 580 | 268000€ | 2552€ |
2019-11-22 | 8 | CHEM DE PULENTE | 3 | 159 | 1002 | 511040€ | 3214€ |
2022-11-25 | 33 | RUE DES ECLUSES | 3 | 56 | 786 | 298680€ | 5334€ |
2021-12-17 | 6 | LOT LES BARRAUDES | 4 | 74 | 395 | 298200€ | 4030€ |
2019-07-04 | 12 | CHEM DE PULENTE | 5 | 125 | 158 | 302725€ | 2422€ |
2021-11-04 | 36 | RUE DES COUTURES | 3 | 47 | 0 | 170000€ | 3617€ |
2021-05-28 | 35 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 4 | 91 | 425 | 260000€ | 2857€ |
2020-05-15 | 80 | RUE DES GARNAUDIERES | 5 | 109 | 290 | 349360€ | 3205€ |
2022-02-04 | 33 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 5 | 103 | 500 | 504789€ | 4901€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DANIEL PAPINEAU | 4 | 72 | 136 | 197100€ | 2738€ |
2020-11-06 | 23 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 4 | 87 | 642 | 265000€ | 3046€ |
2020-10-02 | 45 | RUE DU PORT | 4 | 104 | 544 | 240000€ | 2308€ |
2019-05-02 | 43 | RUE DU PORT | 7 | 132 | 965 | 400000€ | 3030€ |
2022-04-05 | 5 | RES LES ECLUSES | 5 | 81 | 233 | 315000€ | 3889€ |
2020-03-16 | 28 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 3 | 40 | 66 | 175000€ | 4375€ |
2019-09-27 | 17 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 5 | 87 | 500 | 230000€ | 2644€ |
2022-05-23 | 15 | RES LES ECLUSES | 3 | 45 | 192 | 259000€ | 5756€ |
2019-08-30 | 28 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 3 | 43 | 83 | 147000€ | 3419€ |
2021-12-14 | 39 | RUE DU PORT | 3 | 94 | 358 | 376300€ | 4003€ |
2021-06-29 | 13 | RUE DES BARRAUDES | 3 | 58 | 216 | 207000€ | 3569€ |
2022-09-27 | 37 | RUE DU PORT | 4 | 114 | 1000 | 625000€ | 5482€ |
2021-07-22 | 12 | RES LES ECLUSES | 2 | 55 | 187 | 170000€ | 3091€ |
2021-03-19 | 20 | RES LES ECLUSES | 4 | 55 | 157 | 218302€ | 3969€ |
2020-09-08 | 13 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 3 | 51 | 71 | 147600€ | 2894€ |
2020-01-02 | 8 | RUE DES CLEUNES | 4 | 95 | 822 | 258000€ | 2716€ |
2020-06-03 | 23 | RUE DES BARRAUDES | 3 | 70 | 477 | 248000€ | 3543€ |
2021-05-18 | 23 | RUE DES BARRAUDES | 4 | 77 | 497 | 357600€ | 4644€ |
2021-04-27 | 10 | RUE DES CLEUNES | 4 | 92 | 903 | 330000€ | 3587€ |
2020-06-05 | 1 | LOT LE CLOS DES PECHEURS | 3 | 71 | 402 | 247670€ | 3488€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DES CLEUNES | 3 | 70 | 918 | 400000€ | 5714€ |
2019-07-25 | 8 | LOT LE CLOS DES PECHEURS | 4 | 85 | 419 | 301900€ | 3552€ |
2022-07-28 | 14 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 4 | 100 | 785 | 350000€ | 3500€ |
2022-05-13 | 7 | RUE DES COUTURES | 6 | 144 | 404 | 451350€ | 3134€ |
2021-06-07 | 7 | RUE DES ECLUSES | 4 | 113 | 197 | 425000€ | 3761€ |
2020-11-09 | 4 | CHE DE LA JONCHERE | 2 | 34 | 286 | 140000€ | 4118€ |
2022-01-26 | 5 | LOT LE CLOS DES PECHEURS | 5 | 92 | 402 | 460000€ | 5000€ |
2021-05-31 | 3 | CHE DE LA JONCHERE | 6 | 158 | 686 | 514545€ | 3257€ |
2021-06-17 | 42 | RTE DE SAINT-PIERRE | 4 | 86 | 0 | 200000€ | 2326€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 1 | 21 | 0 | 110000€ | 5238€ |
2019-09-09 | 10 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 2 | 36 | 0 | 103000€ | 2861€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 4 | 80 | 488 | 180000€ | 2250€ |
2019-11-08 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 100 | 341 | 245000€ | 2450€ |
2020-05-19 | 18 | RUE DU PORT | 3 | 51 | 391 | 140000€ | 2745€ |
2020-01-10 | 18 | RUE DU PORT | 3 | 62 | 146 | 145500€ | 2347€ |
2021-12-21 | 6 | RUE DU PORT | 4 | 95 | 140 | 333000€ | 3505€ |
2021-08-03 | 14 | RUE DU PORT | 2 | 82 | 419 | 430000€ | 5244€ |
2021-10-08 | 18 | RTE DE SAINT-PIERRE | 3 | 55 | 468 | 227900€ | 4144€ |
2020-12-23 | 8 | RTE DE SAINT-PIERRE | 4 | 76 | 115 | 150000€ | 1974€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DE LA JONCHERE | 4 | 79 | 412 | 260000€ | 3291€ |
2021-09-15 | 13 | BD DU CAPITAINE LECLERC | 5 | 79 | 1460 | 696000€ | 8810€ |
2021-02-26 | 8 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 4 | 94 | 749 | 348090€ | 3703€ |
2023-01-20 | 15 | RTE DE SAINT-PIERRE | 3 | 71 | 475 | 327120€ | 4607€ |
2022-03-10 | 1 | RUE DE LA MIETTE | 4 | 106 | 409 | 125000€ | 1179€ |
2020-12-17 | 1 | AV DES PINS | 2 | 51 | 211 | 133000€ | 2608€ |
2021-12-20 | 1 | RUE DES GRANDS HUNIERS | 3 | 50 | 0 | 160000€ | 3200€ |
2021-01-29 | 20 | RES DU GRAND HUNIER | 3 | 60 | 0 | 160000€ | 2667€ |
2021-07-16 | 24 | RES DU GRAND HUNIER | 3 | 55 | 0 | 140000€ | 2545€ |
2022-11-05 | 25 | RES DU GRAND HUNIER | 3 | 60 | 0 | 210000€ | 3500€ |
2021-06-02 | 29 | RES DU GRAND HUNIER | 3 | 60 | 0 | 180800€ | 3013€ |
2021-04-15 | 45 | RES DU GRAND HUNIER | 3 | 52 | 0 | 200000€ | 3846€ |
2021-02-09 | 53 | RES DU GRAND HUNIER | 3 | 52 | 0 | 155515€ | 2991€ |
2022-05-11 | 57 | RES DU GRAND HUNIER | 3 | 52 | 0 | 210530€ | 4049€ |
2019-09-28 | 58 | RES DU GRAND HUNIER | 3 | 52 | 0 | 200989€ | 3865€ |
2019-11-19 | 59 | RES DU GRAND HUNIER | 3 | 52 | 0 | 165735€ | 3187€ |
2019-12-10 | 8 | RES DU GRAND HUNIER | 3 | 66 | 0 | 155200€ | 2352€ |
2020-04-06 | 5 | LOT LES CANTONS DE MATHA | 4 | 88 | 281 | 240000€ | 2727€ |
2019-05-16 | 3 | AV DES PINS | 0 | 26 | 344 | 140000€ | 5385€ |
2022-02-11 | 2 | VC CANTON DE MATHA | 4 | 104 | 39 | 280000€ | 2692€ |
2021-12-30 | 8 | RUE MARC DESNOYER | 3 | 63 | 0 | 200000€ | 3175€ |
2023-06-01 | 8 | RUE MARC DESNOYER | 3 | 64 | 0 | 238000€ | 3719€ |
2023-01-30 | 2 | LOT GUERIT | 4 | 63 | 525 | 300000€ | 4762€ |
2019-07-10 | 2 | RTE DE LA PERROCHE | 5 | 148 | 865 | 570000€ | 3851€ |
2021-12-17 | 2 | RTE DE LA PERROCHE | 5 | 158 | 865 | 1494000€ | 9456€ |
2021-10-01 | 17 | RUE MARC DESNOYER | 5 | 135 | 565 | 320000€ | 2370€ |
2021-08-19 | 2 | LA GRANDE FONNELLE | 6 | 155 | 500 | 469900€ | 3032€ |
2020-09-29 | 28 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 3 | 40 | 0 | 155000€ | 3875€ |
2022-02-23 | 28 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 3 | 42 | 0 | 180000€ | 4286€ |
2021-09-15 | 28 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 3 | 42 | 0 | 181250€ | 4315€ |
2020-03-04 | 28 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 3 | 42 | 0 | 183000€ | 4357€ |
2022-04-28 | 28 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 3 | 44 | 0 | 175000€ | 3977€ |
2021-03-19 | 28 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 3 | 55 | 0 | 190000€ | 3455€ |
2020-03-13 | 28 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 3 | 58 | 0 | 176000€ | 3034€ |
2023-02-07 | 30 | RTE DES PIBLES | 3 | 42 | 0 | 215800€ | 5138€ |
2023-02-08 | 30 | RTE DES PIBLES | 4 | 58 | 0 | 229300€ | 3953€ |
2021-04-20 | 19 | RUE DU SOURIRE | 4 | 74 | 925 | 254700€ | 3442€ |
2022-11-09 | 1 | RUE MARC DESNOYER | 4 | 92 | 325 | 332250€ | 3611€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DE LA MIETTE | 4 | 92 | 582 | 260000€ | 2826€ |
2022-08-24 | 1 | CHE DES GROIES | 3 | 80 | 298 | 175000€ | 2188€ |
2022-02-16 | 11 | RTE DE LA PERROCHE | 2 | 36 | 263 | 240000€ | 6667€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 49 | 128 | 200000€ | 4082€ |
2022-07-08 | 21 | RUE CAMILLE ROUDAT | 4 | 89 | 187 | 408000€ | 4584€ |
2022-04-26 | 23 | RUE CAMILLE ROUDAT | 4 | 48 | 0 | 190000€ | 3958€ |
2021-08-02 | 45 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 5 | 65 | 560 | 155000€ | 2385€ |
2020-09-24 | 39 | RTE DE MATHA A ST PIERRE | 6 | 109 | 794 | 290000€ | 2661€ |
2019-07-25 | 41 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 4 | 61 | 278 | 181000€ | 2967€ |
2019-08-28 | 38 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 3 | 87 | 585 | 185000€ | 2126€ |
2022-06-10 | 45 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 4 | 67 | 242 | 370000€ | 5522€ |
2020-03-02 | 22 | RUE DU CUROIS | 4 | 98 | 500 | 274900€ | 2805€ |
2021-07-21 | 18 | RUE DU SOURIRE | 2 | 42 | 945 | 280000€ | 6667€ |
2019-07-10 | 2 | RUE DU CUROIS | 5 | 156 | 814 | 306220€ | 1963€ |