Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Gemmeurs à L��on

Estimation théorique

Rue des Gemmeurs,40550 L��on (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.08)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Gemmeurs,40550-L��on indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.662€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.662€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Léon (40150), comprenant 1978 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-10-292RUE DES GEMMEURS5139770311300€2240€
2020-09-29235RUE DES GEMMEURS4111500371500€3347€
2019-11-07900RTE DE BETOY34850032871.3€685€
2022-12-22129RUE DES GEMMEURS3115770479850€4173€
2020-08-21650CHE DE POUTICHE4109500306000€2807€
2023-02-21152CHE DE POUTICHE3480437850€9122€
2022-09-13166RTE DE BETOY3620485100€7824€
2021-03-26166RTE DE BETOY61110334560€3014€
2019-11-15900RTE DE BETOY362100023100€373€
2022-05-1824IMP DES HESTAYRES5132726379500€2875€
2021-06-25363RUE DE LA HESTE4112143483810€4320€
2019-09-19900RTE DE BETOY46850034419€506€
2019-09-1980RTE DE BETOY340100023100€578€
2022-02-1889RUE DE LA HESTE368389348000€5118€
2021-02-1119RUE DES COURSAYRES491574295000€3242€
2021-06-0475RTE DE BETOY346100023100€502€
2022-01-14312RUE DE LA HESTE386350307448€3575€
2019-11-0728RTE DE BETOY596104724185.7€252€
2021-06-1128RTE DE BETOY5961047240000€2500€
2020-10-0214RTE DE BETOY35326423677.5€447€
2021-03-1619IMP DES MAI487582305000€3506€
2019-11-0734RTE DE BETOY246100723261.7€506€
2020-10-0239CHE DE POUTICHE374100023100€312€
2019-11-1555RTE DE BETOY477101425363.8€329€
2022-12-20445CHE DE LALUQUE4117738530000€4530€
2019-07-11420MENOY5170500255000€1500€
2023-03-17485RUE JB LESBATS480674360000€4500€
2021-10-081065AV DE L OCEAN5130296303317€2333€
2021-02-251172AV DE L OCEAN481651313000€3864€
2021-05-291096AV DE L OCEAN312070045000€375€
2021-10-250CHE DE PEYSANTON61671192608952€3646€
2022-11-22357IMP DU DR GABRIEL DUFAU360315270000€4500€
2022-08-09359IMP DU DR GABRIEL DUFAU375202245000€3267€
2021-11-1011CHE DE PEYSANTON3851073649000€7635€
2022-01-28369IMP DU DR GABRIEL DUFAU489507260000€2921€
2020-07-20114RTE DE LA NASSE3112803215000€1920€
2022-11-18444RUE DES CHENES LIEGES4117615307000€2624€
2023-01-20230IMP DU DR GABRIEL DUFAU6129764544000€4217€
2021-02-15155RTE DE LA NASSE51271200474340€3735€
2022-11-030CHE DE POUTICHE3941800700000€7447€
2023-03-27446AV DE L OCEAN61222607550000€4508€
2019-09-165400RTE DE LA NASSE41191307300500€2525€
2020-11-10312AV LOYS LABEQUE483944281000€3386€
2022-08-05365RUE DES CHENES LIEGES69237499000€1076€
2023-06-203RUE DE PICAT356980290000€5179€
2022-06-291520AV DE L OCEAN23945068260€1750€
2021-11-02394AV LOYS LABEQUE594316220000€2340€
2019-05-27436AV LOYS LABEQUE51451335150000€1034€
2023-04-14251RUE DE PICAT580837100000€1250€
2021-06-10575AV LOYS LABEQUE38838230000€341€
2019-07-01401AV LOYS LABEQUE37521591000€1213€
2020-11-09567AV LOYS LABEQUE355742205600€3738€
2021-12-03796AV LOYS LABEQUE595669280000€2947€
2023-04-20308RTE DE LA NASSE5149552443969€2980€
2022-12-14307AV LOYS LABEQUE3110500575000€5227€
2022-04-1542IMP DES CANADIENS5143612462000€3231€
2019-06-26435AV DE L OCEAN5135309164000€1215€
2021-04-2248IMP DES CANADIENS5165557500630€3034€
2022-02-25757AV LOYS LABEQUE5151261450000€2980€
2023-02-09757AV LOYS LABEQUE5151261550000€3642€
2019-10-2322RUE DES ERABLES496917308000€3208€
2022-03-04270RUE DE LA POSTE340362245000€6125€
2020-12-16801AV LOYS LABEQUE498579340000€3469€
2020-12-15225RUE DE LA POSTE478324230000€2949€
2019-10-3076CHE DU MENOY390364156000€1733€
2019-05-16340RUE DES ECOLES370352405000€5786€
2022-04-12172RUE DES CHENES LIEGES358116165000€2845€
2022-08-31285RUE DES FRENES5135916530000€3926€
2022-05-31176RUE DES CHENES LIEGES34895107000€2229€
2020-09-11174RUE DES CHENES LIEGES345215115000€2556€
2021-04-06331RTE DU PUNTAOU41091167315820€2897€
2022-09-1939RTE DE LA NASSE4153865698000€4562€
2020-05-292IMP DU MENOY4116844280000€2414€
2020-01-232IMP DU MENOY4116844305000€2629€
2022-05-25120RUE DES FEVIERS5117798469000€4009€
2022-11-30195RUE DES FRENES5199926200000€1005€
2020-12-2238RUE DES TOURTERELLES4921520362000€3935€
2021-09-0889RUE DE NABET3741034367000€4959€
2019-12-1062RUE DES TOURTERELLES4108623276000€2556€
2019-12-1660RUE DES TOURTERELLES5130585345000€2654€
2022-11-0451RTE DU PUNTAOU6101308270000€2673€
2019-05-29169RUE DES FRENES4120779265000€2208€
2020-01-2958RUE DES TOURTERELLES5121665320000€2645€
2021-01-1368AV DES ALOUETTES366522270000€4091€
2023-06-2768AV DES ALOUETTES366522348700€5283€
2023-02-28180IMP CLOS DU NABET4119492488500€4105€
2020-10-23649RUE DE LA CARREYRE459823207500€3517€
2019-08-19148RUE DE NABET3721085225000€3125€
2019-11-134PITEOU4101799282000€2792€
2019-11-22285AV DU LAC35226560000€1154€
2021-03-224RUE DES ARTIGAOUS52001018560000€2800€
2022-02-04626RTE DU PUNTAOU4180511800000€4444€
2022-08-16141RUE DES ARTIGAOUS4113851475000€4204€
2019-05-1777IMP DES CATALPAS4891134255000€2865€
2020-12-1570RUE DES CHENES5120661350000€2917€
2019-12-09175AV DU MARENSIN4158678394000€2494€
2019-06-2176IMP DES CATALPAS3821072239260€2918€
2022-05-31760RTE DU PUNTAOU5180274340000€1889€
2021-01-29250RUE DE PITEOU4137799331000€2416€
2019-04-10794RTE DE LA NASSE32843382000€2929€
2020-02-10274AV DU LAC3761085245000€3224€
2020-09-0841RUE DES ARTIGAOUS3431018270000€6279€
2023-03-0310IMP DES LINOTTES483500372000€4482€
2021-10-2522RUE DES PASSEREAUX475485325500€4340€
2022-06-1727CHE DE LA VIGNE41101925640000€5818€
2021-12-16794RTE DE LA NASSE3401253875000€1875€
2019-04-110AV DU LAC282918275600€3361€
2020-03-02105RUE DES ACACIAS484820179000€2131€
2022-04-20105RUE DES ACACIAS484820279000€3321€
2020-01-02262RUE DES ACACIAS275897243000€3240€
2022-04-1251RUE DES ACACIAS390980350000€3889€
2019-11-0572RUE DE LOSTENAOU364696215000€3359€
2019-07-2230RUE DE LOSTENAOU380696205000€2563€
2022-09-06990RTE DU PUNTAOU4200500615000€3075€
2020-08-1359IMP DES CAROLINS488600286000€3250€
2021-08-13452AV DU LAC5124997376000€3032€
2021-04-2618RUE DES ACACIAS390631257250€2858€
2019-11-151100RTE DU PUNTAOU370770260000€3714€
2022-08-03259AV DU MARENSIN390884481600€5351€
2020-12-15155RUE DE LOSTENAOU8198533361190€1824€
2020-05-2725IMP DES CAROLINS373600228000€3123€
2022-03-3157IMP LEANDRE PUYOBRO4981152590910€6030€
2023-04-03425AV DU MARENSIN4109510342000€3138€
2020-10-2173IMP LEANDRE PUYOBRO4105912355548€3386€
2021-05-1069RUE DE LAGESTE5136832638500€4695€
2019-11-21116IMP LEANDRE PUYOBRO397970351425€3623€
2019-12-2022IMP DES RAMEAUX391751255950€2813€
2022-11-25190RUE DES AGREOUS384551305000€3631€
2022-12-20194RUE DES AGREOUS384766300000€3571€
2021-09-1651RUE DE PIGNE MITCH4139793764959€5503€
2021-10-2690IMP DES PINS458394250000€4310€
2021-08-121IMP DES RAMEAUX370415225000€3214€
2021-09-023IMP DES RAMEAUX370389259000€3700€
2021-09-024IMP DES RAMEAUX370482275000€3929€
2020-12-18175RUE DE LAGESTE41071143145000€1355€
2022-07-13341IMP LEANDRE PUYOBRO357724285000€5000€
2020-02-101262CHE DE L ATELIER4120265300000€2500€
2020-12-034RUE DU PAS DU MOULIN360480256000€4267€
2022-03-16451RUE DU PAS DU MOULIN475892320000€4267€
2021-06-30295RUE DU PAS DU MOULIN7138953542900€3934€
2020-12-215256RUE DU PAS DU MOULIN350397108000€2160€
2020-07-03330RUE DU PAS DU MOULIN479405270000€3418€
2021-10-1253IMP DES FOUGERES377379315000€4091€
2023-05-162269RTE DE BETOY4801500412000€5150€
2019-10-031030RTE DES LACS356315150000€2679€
2019-06-1455IMP DES IRIS51001000168000€1680€
2020-09-16259ALL DES BRUYERES373991360000€4932€
2021-05-3183RUE DES ROSES51081020316000€2926€
2023-01-3183RUE DES ROSES5130520625000€4808€
2019-06-2038IMP DES IRIS4921000210000€2283€