Estimation théorique
Rue des Grands Maisons,77120 Coulommiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Grands Maisons,77120-Coulommiers indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amillis (77002), comprenant 835 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amillis (77002), comprenant 835 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-24 | 328 | RUE DES GRANDES MAISONS | 3 | 82 | 500 | 255000€ | 3110€ |
2022-12-20 | 52 | RUE DES GRANDS MAISONS | 5 | 92 | 494 | 257000€ | 2793€ |
2020-01-27 | 42 | RUE DES GRANDS MAISONS | 3 | 40 | 367 | 162000€ | 4050€ |
2021-06-18 | 54 | RUE DES GRANDS MAISONS | 3 | 52 | 636 | 227112€ | 4368€ |
2020-05-28 | 80 | RUE DES MARES | 5 | 95 | 537 | 262000€ | 2758€ |
2020-11-10 | 20 | RUE DES GRANDS MAISONS | 6 | 77 | 437 | 216000€ | 2805€ |
2021-11-10 | 14 | RUE DES GRANDS MAISONS | 4 | 68 | 345 | 205000€ | 3015€ |
2019-11-07 | 6 | RUE DES GRANDS MAISONS | 5 | 159 | 250 | 270000€ | 1698€ |
2022-03-22 | 27 | RUE DELSOL | 4 | 60 | 432 | 200000€ | 3333€ |
2022-06-17 | 36 | RUE DELSOL | 5 | 127 | 1212 | 300000€ | 2362€ |
2021-11-22 | 19 | RUE DELSOL | 4 | 60 | 382 | 261400€ | 4357€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DU DOCTEUR MIE | 4 | 114 | 372 | 244000€ | 2140€ |
2019-05-10 | 17 | RUE DELSOL | 4 | 60 | 304 | 200000€ | 3333€ |
2022-04-04 | 55 | RUE ABEL PROUHARAM | 3 | 77 | 250 | 222000€ | 2883€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DU DOCTEUR MIE | 4 | 60 | 304 | 160000€ | 2667€ |
2022-07-06 | 19 | RUE PAUL BRODARD | 4 | 60 | 330 | 171800€ | 2863€ |
2022-01-26 | 22 | RUE DELSOL | 4 | 60 | 574 | 205000€ | 3417€ |
2022-07-07 | 108 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 58 | 407 | 186000€ | 3207€ |
2019-12-05 | 7 | IMP DE LA NOUVELLE FRANCE | 4 | 89 | 471 | 261000€ | 2933€ |
2020-08-27 | 3 | RUE DE COULOMMIERS | 4 | 118 | 526 | 200000€ | 1695€ |
2022-02-18 | 87 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 102 | 94 | 302000€ | 2961€ |
2019-10-15 | 63 | RUE ABEL PROUHARAM | 4 | 90 | 327 | 242000€ | 2689€ |
2023-02-22 | 79 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 65 | 621 | 256500€ | 3946€ |
2021-02-12 | 62 | RUE CARNOT | 3 | 48 | 0 | 132000€ | 2750€ |
2020-07-20 | 58 | RUE CARNOT | 6 | 130 | 162 | 225000€ | 1731€ |
2019-12-23 | 47 | RUE CARNOT | 4 | 110 | 442 | 240000€ | 2182€ |
2022-06-07 | 3 | RUE MARTIAL CORDIER | 5 | 129 | 573 | 300000€ | 2326€ |
2019-10-17 | 9 | RUE MARTIAL CORDIER | 3 | 82 | 219 | 166000€ | 2024€ |
2019-09-27 | 67 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 101 | 331 | 180000€ | 1782€ |
2021-12-08 | 86 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 95 | 577 | 285000€ | 3000€ |
2019-05-06 | 10 | RUE ABEL PROUHARAM | 5 | 147 | 927 | 400000€ | 2721€ |
2021-04-08 | 84 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 92 | 0 | 157500€ | 1712€ |
2023-01-13 | 63 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 64 | 304 | 110000€ | 1719€ |
2022-07-12 | 8 | RUE ABEL PROUHARAM | 4 | 70 | 482 | 250000€ | 3571€ |
2021-04-13 | 12 | RUE MARTIAL CORDIER | 4 | 130 | 0 | 380000€ | 2923€ |
2019-09-25 | 80 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 106 | 227 | 284205€ | 2681€ |
2022-02-11 | 80 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 106 | 227 | 347600€ | 3279€ |
2021-03-18 | 28 | RUE DE VARENNES | 4 | 100 | 286 | 260000€ | 2600€ |
2021-09-10 | 76 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 134 | 745 | 270000€ | 2015€ |
2020-03-04 | 23 | RUE NEUVE DES PRES | 2 | 60 | 199 | 154500€ | 2575€ |
2020-08-04 | 10 | AV VICTOR HUGO | 4 | 65 | 98 | 180000€ | 2769€ |
2022-07-11 | 20 | RUE DE VARENNES | 3 | 60 | 240 | 211000€ | 3517€ |
2020-07-10 | 13 | RUE JEAN BOBE | 5 | 128 | 131 | 163000€ | 1273€ |
2022-11-03 | 15 | RUE JEAN BOBE | 3 | 82 | 90 | 202500€ | 2470€ |
2021-08-04 | 36 | RUE NEUVE DES PRES | 5 | 89 | 666 | 276700€ | 3109€ |
2021-12-02 | 51 | RUE NEUVE DES PRES | 4 | 76 | 919 | 269000€ | 3539€ |
2020-07-01 | 3 | RUE DES PRES DU ROI | 4 | 109 | 534 | 161500€ | 1482€ |
2019-11-22 | 42 | RUE NEUVE DES PRES | 5 | 97 | 652 | 261200€ | 2693€ |
2022-10-27 | 13 | RUE DES MOULINS | 5 | 91 | 254 | 330000€ | 3626€ |
2019-07-03 | 3 | RUE JEAN BOBE | 2 | 43 | 25 | 137000€ | 3186€ |
2021-08-27 | 13 | RUE DES FONDRIERES | 5 | 140 | 660 | 279000€ | 1993€ |
2020-09-21 | 17 | RUE DE MAUSSION | 3 | 112 | 140 | 277000€ | 2473€ |
2020-02-04 | 43 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 62 | 167 | 179000€ | 2887€ |
2019-06-25 | 8 | RUE OGIER DE BAULNY | 6 | 93 | 638 | 234500€ | 2522€ |
2020-12-23 | 17 | RUE DE MAUSSION | 5 | 120 | 83 | 197000€ | 1642€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DE VARENNES | 5 | 89 | 507 | 210500€ | 2365€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DAVENE | 3 | 85 | 172 | 117000€ | 1376€ |
2021-08-27 | 14 | RUE DES PRES DU ROI | 6 | 256 | 674 | 590000€ | 2305€ |
2021-06-15 | 48 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 102 | 343 | 289900€ | 2842€ |
2023-06-22 | 6 | RUE COLLOT | 3 | 92 | 664 | 321520€ | 3495€ |
2020-07-18 | 9 | RUE COLLOT | 4 | 75 | 300 | 215000€ | 2867€ |
2020-07-10 | 3 | RUE PATRAS | 6 | 210 | 220 | 375000€ | 1786€ |
2020-12-22 | 5 | RUE PATRAS | 4 | 80 | 64 | 175000€ | 2188€ |
2021-06-18 | 13 | RUE PATRAS | 4 | 74 | 27 | 163000€ | 2203€ |
2021-12-23 | 15 | RUE DES ORMES | 4 | 86 | 618 | 200000€ | 2326€ |
2020-04-22 | 38 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 126 | 237 | 278350€ | 2209€ |
2023-06-23 | 28 | RUE COLLOT | 5 | 82 | 523 | 250000€ | 3049€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DE MAUSSION | 6 | 223 | 1017 | 455000€ | 2040€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DE MAUSSION | 6 | 223 | 1017 | 600000€ | 2691€ |
2023-03-17 | 7 | RUE DE MAUSSION | 6 | 223 | 250 | 615000€ | 2758€ |
2020-05-29 | 24 | RUE COLLOT | 5 | 91 | 450 | 250000€ | 2747€ |
2021-11-23 | 13 | RUE OGIER DE BAULNY | 5 | 109 | 500 | 289000€ | 2651€ |
2019-06-26 | 17 | RUE DAVENE | 5 | 95 | 590 | 195000€ | 2053€ |
2021-07-27 | 19 | AV GASTELLIER | 4 | 85 | 98 | 135000€ | 1588€ |
2022-12-05 | 6 | RUE MONTANTE | 5 | 103 | 428 | 230000€ | 2233€ |
2021-05-21 | 38 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 88 | 359 | 259000€ | 2943€ |
2023-05-24 | 6 | RUE DE MAUSSION | 4 | 80 | 640 | 242470€ | 3031€ |
2021-09-15 | 35 | AV GASTELLIER | 4 | 77 | 62 | 159000€ | 2065€ |
2022-06-01 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 208 | 179000€ | 2557€ |
2021-02-10 | 33 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 73 | 517 | 189000€ | 2589€ |
2023-02-28 | 89 | RUE NEUVE DES PRES | 4 | 152 | 500 | 410000€ | 2697€ |
2022-09-29 | 27 | RUE COLLOT | 4 | 86 | 858 | 219600€ | 2553€ |
2019-08-22 | 14 | RUE DE L ERABLE | 6 | 93 | 497 | 235000€ | 2527€ |
2021-12-20 | 7 | RUE LE VALENTIN | 2 | 62 | 31 | 132000€ | 2129€ |
2020-10-28 | 7 | RUE LE VALENTIN | 2 | 65 | 26 | 120500€ | 1854€ |
2023-06-20 | 7 | RUE LE VALENTIN | 2 | 65 | 26 | 140000€ | 2154€ |
2022-12-08 | 6700 | LA RUE CREUSE | 2 | 20 | 390 | 80000€ | 4000€ |
2022-07-22 | 53 | AV GASTELLIER | 4 | 96 | 640 | 367500€ | 3828€ |
2021-10-22 | 12 | AV JEHAN DE BRIE | 6 | 106 | 184 | 155000€ | 1462€ |
2021-10-18 | 18 | RUE DU MOULIN DES PRES | 3 | 98 | 624 | 350000€ | 3571€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DESNOYERS | 3 | 44 | 53 | 158900€ | 3611€ |
2022-12-06 | 13 | RUE MONTANTE | 4 | 71 | 350 | 200000€ | 2817€ |
2019-07-09 | 7 | RUE DESNOYERS | 2 | 42 | 14 | 92000€ | 2190€ |
2019-11-06 | 12 | RUE MONTANTE | 6 | 112 | 502 | 255000€ | 2277€ |
2022-10-13 | 17 | RUE DE TRIANGLE | 3 | 73 | 892 | 205000€ | 2808€ |
2021-03-12 | 12 | RUE DESNOYERS | 3 | 47 | 103 | 214000€ | 4553€ |
2022-11-15 | 6 | RUE MENAGER | 3 | 90 | 38 | 158000€ | 1756€ |
2019-07-26 | 2 | RUE MALAKOFF | 7 | 116 | 517 | 295000€ | 2543€ |
2022-04-14 | 18 | RUE DU GENERAL LECLERC | 12 | 277 | 524 | 345000€ | 1245€ |
2021-12-23 | 11 | RUE ERNEST DESSAINT | 4 | 105 | 74 | 157000€ | 1495€ |
2022-12-19 | 13 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 149 | 334 | 468000€ | 3141€ |
2023-01-26 | 33 | RUE COLLOT | 7 | 139 | 660 | 210000€ | 1511€ |
2019-11-15 | 16 | AV JEHAN DE BRIE | 5 | 160 | 497 | 355000€ | 2219€ |
2020-08-27 | 19 | RUE DE TRIANGLE | 3 | 73 | 101 | 184000€ | 2521€ |
2019-06-14 | 75 | AV GASTELLIER | 5 | 249 | 1089 | 699300€ | 2808€ |
2022-09-21 | 14 | CRS GAMBETTA | 4 | 71 | 422 | 220000€ | 3099€ |
2021-10-08 | 3 | RUE DESPOMMIERS | 4 | 90 | 430 | 200000€ | 2222€ |
2019-11-14 | 16 | RUE DU PALAIS DE JUSTICE | 6 | 193 | 257 | 500400€ | 2593€ |
2022-08-10 | 18 | AV JEHAN DE BRIE | 6 | 160 | 779 | 412000€ | 2575€ |
2020-11-19 | 732 | RUE DU CHATEAU | 4 | 89 | 634 | 226020€ | 2540€ |
2019-05-14 | 9 | RUE BARBIER | 4 | 115 | 50 | 238000€ | 2070€ |
2022-11-26 | 460 | RUE AUX PRETRES | 5 | 149 | 288 | 401900€ | 2697€ |
2023-06-19 | 52 | AV GASTELLIER | 4 | 105 | 430 | 311300€ | 2965€ |
2019-07-26 | 588 | RUE DU CHATEAU | 5 | 140 | 478 | 370000€ | 2643€ |
2020-09-15 | 588 | RUE DU CHATEAU | 5 | 140 | 478 | 387000€ | 2764€ |
2021-10-07 | 29 | AV JEHAN DE BRIE | 2 | 116 | 1144 | 200000€ | 1724€ |
2020-10-28 | 879 | RUE DU CHATEAU | 4 | 88 | 533 | 242000€ | 2750€ |
2021-08-09 | 300 | RUE CREUSE | 5 | 136 | 500 | 242000€ | 1779€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DU MOULIN DES PRES | 5 | 114 | 549 | 239000€ | 2096€ |
2020-02-19 | 6 | CRS GAMBETTA | 3 | 88 | 120 | 204000€ | 2318€ |
2021-05-27 | 9 | RUE LAFAYETTE | 4 | 100 | 210 | 165000€ | 1650€ |
2021-09-17 | 322 | RUE DU BOIS POUTY | 5 | 200 | 500 | 560000€ | 2800€ |
2019-09-18 | 19 | RUE MAILLOT | 4 | 91 | 250 | 328000€ | 3604€ |
2022-01-20 | 2 | LE MOULIN DES PRES | 6 | 127 | 681 | 260000€ | 2047€ |
2021-06-08 | 26 | AV JEHAN DE BRIE | 7 | 174 | 1374 | 398000€ | 2287€ |
2022-07-26 | 27 | RUE MAILLOT | 4 | 94 | 702 | 309000€ | 3287€ |
2023-06-23 | 888 | RUE DES CHALVERGNES | 4 | 102 | 500 | 300000€ | 2941€ |
2021-11-16 | 28 | AV JEHAN DE BRIE | 6 | 135 | 632 | 337700€ | 2501€ |
2020-12-23 | 20 | RUE DE LA TOUR BEAUFORT | 5 | 103 | 662 | 212000€ | 2058€ |
2022-05-25 | 49 | RUE DAVENE | 3 | 62 | 725 | 180000€ | 2903€ |
2021-07-02 | 49 | RUE DAVENE | 3 | 62 | 79 | 187000€ | 3016€ |
2021-08-10 | 785 | RUE DES CHALVERGNES | 8 | 205 | 1031 | 420000€ | 2049€ |
2022-02-15 | 39 | RUE MAILLOT | 5 | 86 | 168 | 259000€ | 3012€ |
2020-04-29 | 74 | AV GASTELLIER | 4 | 129 | 951 | 258000€ | 2000€ |
2023-06-09 | 981 | RUE DU CHATEAU | 3 | 104 | 250 | 375000€ | 3606€ |
2022-08-31 | 460 | RUE DU CHATEAU | 2 | 52 | 417 | 235000€ | 4519€ |
2022-02-02 | 11 | RUE DROITE | 5 | 154 | 553 | 325000€ | 2110€ |
2021-07-27 | 133 | RUE PIDOUX DE MONTANGLAUST | 5 | 139 | 929 | 295000€ | 2122€ |
2022-06-02 | 13 | RUE DE LA TOUR BEAUFORT | 4 | 109 | 662 | 262750€ | 2411€ |
2023-02-21 | 6 | RUE MAILLOT | 4 | 88 | 195 | 245000€ | 2784€ |
2019-12-18 | 13 | RUE DU CLOS DOMINO | 3 | 73 | 494 | 180000€ | 2466€ |
2023-06-23 | 434 | RUE DU CHATEAU | 1 | 22 | 44 | 40000€ | 1818€ |
2022-07-27 | 428 | RUE DU CHATEAU | 2 | 32 | 255 | 280000€ | 8750€ |
2021-01-28 | 46 | RUE MAILLOT | 4 | 180 | 322 | 364400€ | 2024€ |
2020-12-08 | 15 | RUE DU CLOS DOMINO | 4 | 84 | 454 | 239000€ | 2845€ |
2020-11-19 | 40 | RUE MAILLOT | 4 | 97 | 586 | 275000€ | 2835€ |
2019-09-19 | 10 | RUE MAILLOT | 3 | 61 | 655 | 187500€ | 3074€ |
2023-05-30 | 42 | RUE MAILLOT | 5 | 83 | 965 | 237000€ | 2855€ |
2021-07-27 | 1688 | RUE DU CHATEAU | 4 | 78 | 500 | 250000€ | 3205€ |
2021-08-03 | 6 | IMP JEAN MERMOZ | 6 | 114 | 523 | 253000€ | 2219€ |