Estimation théorique
Rue des Gravelots,14390 Varaville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Gravelots,14390-Varaville indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabourg (14117), comprenant 3635 habitants est de 10,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.013€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,87€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 787€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabourg (14117), comprenant 3635 habitants est de 10,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.013€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,87€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 787€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-18 | 4 | RUE DES GRAVELOTS | 4 | 77 | 301 | 200000€ | 2597€ |
2020-01-31 | 46 | AV DU PRESIDENT COTY | 5 | 110 | 941 | 380600€ | 3460€ |
2019-12-10 | 5 | AV MALHENE | 8 | 144 | 0 | 216950€ | 1507€ |
2020-10-29 | 6 | AV MALHENE | 5 | 83 | 1041 | 58333.5€ | 703€ |
2021-07-27 | 5612 | AV MALHENE | 3 | 80 | 867 | 350000€ | 4375€ |
2021-11-23 | 5013 | RES LE VILLAGE | 6 | 130 | 0 | 184950€ | 1423€ |
2022-08-04 | 5013 | RES LE VILLAGE | 7 | 146 | 0 | 605621€ | 4148€ |
2022-12-02 | 7 | AV DU GRAND HOTEL | 5 | 90 | 425 | 400000€ | 4444€ |
2022-06-29 | 8 | AV DU GRAND HOTEL | 5 | 110 | 994 | 610000€ | 5545€ |
2021-09-29 | 5 | AV DU GENERAL GOSSARD | 5 | 73 | 652 | 283000€ | 3877€ |
2020-09-17 | 5415 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 78 | 157 | 230000€ | 2949€ |
2022-06-23 | 5415 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 78 | 157 | 265000€ | 3397€ |
2020-03-09 | 7 | AV DU GENERAL GOSSARD | 4 | 80 | 677 | 234000€ | 2925€ |
2022-06-01 | 36 | AV LECLERC | 4 | 108 | 600 | 475000€ | 4398€ |
2021-12-04 | 10 | RUE DU GRAND LARGE | 6 | 118 | 667 | 423000€ | 3585€ |
2019-08-09 | 21 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 56 | 406 | 256000€ | 4571€ |
2020-08-04 | 1 | RUE D HASTINGS | 6 | 140 | 500 | 620000€ | 4429€ |
2023-03-15 | 10 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 121 | 811 | 370000€ | 3058€ |
2022-12-02 | 27 | RUE DU GRAND LARGE | 5 | 141 | 1039 | 545200€ | 3867€ |
2019-08-09 | 29 | RUE DU GRAND LARGE | 5 | 122 | 1040 | 367000€ | 3008€ |
2019-04-27 | 2 | AV FERDINAND HENRI | 7 | 170 | 800 | 395400€ | 2326€ |
2020-07-18 | 33 | AV LECLERC | 5 | 115 | 547 | 337000€ | 2930€ |
2023-06-02 | 7 | RUE PALLAPRAT | 2 | 35 | 494 | 221000€ | 6314€ |
2019-05-16 | 5476 | AV PASTEUR | 2 | 42 | 146 | 107000€ | 2548€ |
2020-06-25 | 10 | RUE PALLAPRAT | 2 | 30 | 315 | 124560€ | 4152€ |
2019-07-10 | 45 | RUE DU GRAND LARGE | 5 | 115 | 697 | 270000€ | 2348€ |
2021-10-02 | 5572 | AV DE CABOURG | 2 | 30 | 446 | 140000€ | 4667€ |
2020-08-18 | 5572 | AV DE CABOURG | 2 | 30 | 773 | 120000€ | 4000€ |
2021-11-19 | 21 | AV GENERAL DE GAULLE | 2 | 35 | 477 | 283000€ | 8086€ |
2022-06-17 | 47 | RUE DU GRAND LARGE | 5 | 111 | 799 | 460000€ | 4144€ |
2019-09-24 | 11 | ALL DES PINS | 6 | 106 | 1052 | 400000€ | 3774€ |
2019-10-31 | 5002 | AV DE CAEN | 5 | 98 | 2251 | 186500€ | 1903€ |
2019-07-19 | 5062 | AV DE CAEN | 3 | 90 | 2340 | 308000€ | 3422€ |
2019-12-27 | 38 | RUE LEON PICAN | 2 | 36 | 450 | 175000€ | 4861€ |
2022-11-15 | 27 | AV DE TROUVILLE | 4 | 84 | 390 | 414500€ | 4935€ |
2020-10-14 | 106 | AV GUILLAUME LE CONQUERANT | 6 | 183 | 605 | 460000€ | 2514€ |
2021-02-11 | 112 | AV GUILLAUME LE CONQUERANT | 4 | 99 | 0 | 298000€ | 3010€ |
2019-07-19 | 128 | AV GUILLAUME LE CONQUERANT | 6 | 94 | 631 | 276000€ | 2936€ |
2020-03-05 | 132 | AV GUILLAUME LE CONQUERANT | 5 | 109 | 169 | 292500€ | 2683€ |
2022-05-10 | 132 | AV GUILLAUME LE CONQUERANT | 5 | 109 | 800 | 316988€ | 2908€ |
2020-02-07 | 44 | AV DE LA MER | 3 | 50 | 150 | 230200€ | 4604€ |
2020-10-05 | 11 | RUE PAUL DESOMBRE | 3 | 44 | 509 | 250000€ | 5682€ |
2022-05-25 | 3 | AV HENRI BOURGEOIS | 6 | 234 | 1000 | 1585000€ | 6774€ |
2021-04-29 | 5206 | AV DE LA MER | 8 | 192 | 595 | 390000€ | 2031€ |
2020-11-14 | 58 | AV DE LA MER | 3 | 86 | 595 | 408000€ | 4744€ |
2019-07-05 | 119 | RTE DE CABOURG | 6 | 140 | 598 | 380000€ | 2714€ |
2022-04-29 | 4 | RUE PAUL DESOMBRE | 4 | 95 | 555 | 241500€ | 2542€ |
2019-10-12 | 22 | RUE LEON PICAN | 5 | 229 | 266 | 875000€ | 3821€ |
2019-06-03 | 151 | AV GUILLAUME LE CONQUERANT | 4 | 92 | 494 | 215000€ | 2337€ |
2020-07-27 | 9 | RUE DE PARIS | 3 | 65 | 510 | 210000€ | 3231€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DE PARIS | 6 | 109 | 420 | 380000€ | 3486€ |
2021-04-15 | 11 | AV DE TROUVILLE | 3 | 67 | 555 | 375000€ | 5597€ |
2022-01-13 | 11 | AV DE TROUVILLE | 3 | 67 | 555 | 410000€ | 6119€ |
2021-12-11 | 12 | VC ANCIENNE RTE DE CAEN | 5 | 94 | 836 | 420500€ | 4473€ |
2020-09-22 | 3 | AV DE TROUVILLE | 6 | 89 | 329 | 136000€ | 1528€ |
2023-03-01 | 1 | AV DE TROUVILLE | 4 | 132 | 892 | 544550€ | 4125€ |
2019-09-04 | 15 | AV DES DEVISES | 3 | 69 | 503 | 285000€ | 4130€ |
2022-02-23 | 4 | RUE LEON PICAN | 2 | 49 | 630 | 433000€ | 8837€ |
2022-09-09 | 13 | RUE DE LA PERIGOURDINE | 4 | 85 | 719 | 546000€ | 6424€ |
2019-06-13 | 5 | IMP DES DEVISES | 5 | 102 | 776 | 945000€ | 9265€ |
2021-12-16 | 5 | IMP DES DEVISES | 6 | 185 | 776 | 1494340€ | 8078€ |
2022-07-02 | 23 | RUE DE LA PERIGOURDINE | 1 | 77 | 400 | 435800€ | 5660€ |
2020-05-28 | 38 | AV DES DEVISES | 4 | 79 | 249 | 395000€ | 5000€ |
2021-02-16 | 70 | AV GUILLAUME LE CONQUERANT | 5 | 137 | 580 | 465500€ | 3398€ |
2021-07-13 | 11 | RES CABOURG COTTAGE | 3 | 61 | 0 | 206000€ | 3377€ |
2022-06-15 | 3 | RES CABOURG COTTAGE | 2 | 40 | 0 | 196800€ | 4920€ |
2020-05-20 | 62 | RES CABOURG COTTAGE | 3 | 49 | 0 | 138800€ | 2833€ |
2022-10-27 | 63 | RES CABOURG COTTAGE | 2 | 49 | 0 | 120000€ | 2449€ |
2019-11-23 | 63 | RES CABOURG COTTAGE | 2 | 49 | 0 | 127000€ | 2592€ |
2022-02-17 | 7 | RES CABOURG COTTAGE | 3 | 49 | 0 | 172000€ | 3510€ |
2019-07-02 | 81 | RES CABOURG COTTAGE | 2 | 40 | 0 | 150000€ | 3750€ |
2021-09-29 | 83 | RES CABOURG COTTAGE | 3 | 49 | 0 | 138000€ | 2816€ |
2020-09-05 | 84 | RES CABOURG COTTAGE | 2 | 40 | 0 | 150000€ | 3750€ |
2021-09-16 | 5 | AV SAINTE THERESE | 8 | 117 | 317 | 400000€ | 3419€ |
2021-12-28 | 4 | AV DE LA BIZONTINE | 6 | 130 | 1009 | 1060000€ | 8154€ |
2022-05-14 | 15 | AV DES SPORTS | 3 | 54 | 324 | 260000€ | 4815€ |
2020-11-06 | 5 | AV DE LA CIGOGNE | 3 | 66 | 669 | 359900€ | 5453€ |
2019-08-02 | 7 | AV DE LA CIGOGNE | 3 | 44 | 339 | 203000€ | 4614€ |
2019-11-15 | 20 | AV DES DRAKKARS | 4 | 81 | 640 | 162500€ | 2006€ |
2022-08-26 | 15 | AV DE LA CIGOGNE | 2 | 36 | 337 | 400000€ | 11111€ |
2019-05-03 | 1 | AV DE LA CIGOGNE | 4 | 84 | 331 | 171800€ | 2045€ |
2022-05-20 | 11 | LE CLOS DES DUNES | 3 | 50 | 0 | 200000€ | 4000€ |
2019-05-09 | 12 | LE CLOS DES DUNES | 3 | 50 | 0 | 153000€ | 3060€ |
2020-09-15 | 12 | LE CLOS DES DUNES | 3 | 50 | 0 | 160000€ | 3200€ |
2019-11-23 | 13 | LE CLOS DES DUNES | 3 | 50 | 0 | 150000€ | 3000€ |
2022-01-13 | 21 | LE CLOS DES DUNES | 3 | 49 | 0 | 150000€ | 3061€ |
2022-03-31 | 27 | LE CLOS DES DUNES | 2 | 52 | 0 | 150000€ | 2885€ |
2021-05-17 | 4 | LE CLOS DES DUNES | 3 | 50 | 0 | 135000€ | 2700€ |
2019-06-21 | 42 | LE CLOS DES DUNES | 2 | 40 | 0 | 137000€ | 3425€ |
2021-01-26 | 44 | LE CLOS DES DUNES | 3 | 39 | 0 | 133000€ | 3410€ |
2019-11-22 | 50 | LE CLOS DES DUNES | 3 | 41 | 0 | 115000€ | 2805€ |
2022-10-27 | 5001 | LE CLOS DES DUNES | 1 | 50 | 0 | 139900€ | 2798€ |
2020-05-29 | 53 | LE CLOS DES DUNES | 3 | 30 | 0 | 113000€ | 3767€ |
2020-05-29 | 54 | LE CLOS DES DUNES | 2 | 41 | 0 | 60000€ | 1463€ |
2021-04-30 | 57 | LE CLOS DES DUNES | 5 | 74 | 0 | 253000€ | 3419€ |
2021-05-11 | 75 | LE CLOS DES DUNES | 3 | 39 | 0 | 115000€ | 2949€ |
2022-10-21 | 80 | LE CLOS DES DUNES | 2 | 49 | 0 | 174720€ | 3566€ |
2019-10-18 | 89 | LE CLOS DES DUNES | 3 | 43 | 0 | 130000€ | 3023€ |
2021-11-27 | 10 | AV DES ARTS | 2 | 30 | 236 | 130000€ | 4333€ |
2019-04-26 | 30 | AV DE LA CIGOGNE | 3 | 44 | 572 | 280000€ | 6364€ |
2022-12-06 | 38 | AV DE LA CIGOGNE | 4 | 53 | 427 | 330140€ | 6229€ |
2022-01-15 | 2 | AV DES ARTS | 6 | 199 | 342 | 651756€ | 3275€ |
2022-12-02 | 40 | AV DE LA CIGOGNE | 3 | 67 | 369 | 430000€ | 6418€ |
2021-08-03 | 12 | AV ST MICHEL | 3 | 55 | 438 | 300000€ | 5455€ |
2020-06-20 | 1 | AV DES ARTS | 2 | 64 | 585 | 200000€ | 3125€ |
2021-05-25 | 69 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 84 | 1135 | 375190€ | 4467€ |
2020-06-12 | 41 | AV DES DRAKKARS | 4 | 92 | 518 | 345000€ | 3750€ |
2019-08-05 | 51 | AV DES DRAKKARS | 5 | 81 | 253 | 260000€ | 3210€ |
2022-04-22 | 34 | AV DES VIKINGS | 4 | 75 | 500 | 237100€ | 3161€ |
2019-08-23 | 28 | AV DES VIKINGS | 4 | 73 | 515 | 228000€ | 3123€ |
2021-01-22 | 28 | AV DES VIKINGS | 4 | 73 | 515 | 265000€ | 3630€ |
2022-01-26 | 65 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 97 | 700 | 350000€ | 3608€ |
2019-09-05 | 2 | RUE D HASTINGS | 5 | 118 | 760 | 360000€ | 3051€ |
2021-11-09 | 8 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 83 | 495 | 283000€ | 3410€ |
2019-09-14 | 10 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 130 | 510 | 395000€ | 3038€ |
2021-12-18 | 61 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 461 | 295680€ | 4928€ |
2020-09-03 | 11 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 64 | 478 | 147340€ | 2302€ |
2021-08-19 | 15 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 118 | 556 | 580000€ | 4915€ |
2022-05-02 | 20 | AV DES VIKINGS | 5 | 92 | 324 | 162960€ | 1771€ |
2022-12-06 | 8 | RUE ROLLON | 4 | 81 | 118 | 190920€ | 2357€ |
2022-11-10 | 18 | AV DES VIKINGS | 4 | 81 | 235 | 200760€ | 2479€ |
2020-08-04 | 6 | RUE DES ACACIAS | 6 | 125 | 564 | 315000€ | 2520€ |
2021-12-23 | 14 | AV DES VIKINGS | 4 | 81 | 157 | 130560€ | 1612€ |
2021-06-07 | 7 | RUE ROLLON | 4 | 81 | 277 | 146880€ | 1813€ |
2022-12-14 | 151 | AV DE LA REINE MATHILDE | 3 | 99 | 960 | 497700€ | 5027€ |
2022-07-08 | 55 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 65 | 317 | 325366€ | 5006€ |
2020-08-07 | 295 | AV DES COMPAGNONS | 5 | 148 | 675 | 326000€ | 2203€ |
2020-08-12 | 276 | AV DE LA REINE MATHILDE | 6 | 108 | 547 | 250000€ | 2315€ |
2020-06-10 | 21 | ALL D HASTINGS | 4 | 62 | 598 | 300000€ | 4839€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 75 | 495 | 244500€ | 3260€ |
2019-11-16 | 95 | RUE D HASTINGS | 6 | 200 | 712 | 369000€ | 1845€ |
2019-06-21 | 105 | CALIFORNIA PARK | 3 | 50 | 220 | 75000€ | 1500€ |
2020-03-13 | 105 | CALIFORNIA PARK | 3 | 50 | 220 | 131600€ | 2632€ |
2020-08-28 | 107 | CALIFORNIA PARK | 3 | 51 | 215 | 156000€ | 3059€ |
2022-03-10 | 11 | CALIFORNIA PARK | 4 | 61 | 0 | 33000€ | 541€ |
2020-07-03 | 11 | CALIFORNIA PARK | 4 | 61 | 0 | 128900€ | 2113€ |
2019-09-14 | 110 | CALIFORNIA PARK | 4 | 46 | 204 | 135620€ | 2948€ |
2022-09-03 | 110 | CALIFORNIA PARK | 4 | 46 | 204 | 184900€ | 4020€ |
2019-10-19 | 128 | CALIFORNIA PARK | 3 | 39 | 259 | 125000€ | 3205€ |
2022-07-20 | 140 | CALIFORNIA PARK | 3 | 32 | 278 | 116000€ | 3625€ |
2020-04-03 | 147 | CALIFORNIA PARK | 3 | 34 | 228 | 132000€ | 3882€ |
2020-11-03 | 150 | CALIFORNIA PARK | 4 | 39 | 457 | 120000€ | 3077€ |
2022-08-18 | 150 | CALIFORNIA PARK | 4 | 39 | 457 | 178200€ | 4569€ |
2020-05-20 | 151 | CALIFORNIA PARK | 5 | 46 | 396 | 131900€ | 2867€ |
2019-04-30 | 168 | CALIFORNIA PARK | 3 | 37 | 0 | 100000€ | 2703€ |
2021-10-20 | 177 | CALIFORNIA PARK | 3 | 53 | 0 | 252400€ | 4762€ |
2020-12-17 | 181 | CALIFORNIA PARK | 4 | 53 | 0 | 170550€ | 3218€ |
2020-06-18 | 186 | CALIFORNIA PARK | 3 | 59 | 0 | 182645€ | 3096€ |
2020-10-23 | 187 | CALIFORNIA PARK | 3 | 32 | 0 | 138000€ | 4313€ |
2019-09-06 | 195 | CALIFORNIA PARK | 3 | 43 | 243 | 115500€ | 2686€ |