Estimation théorique
Rue des Grezes,34160 Saussines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Grezes,34160-Saussines indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-16 | 5686 | CHE DES GRESES | 5 | 100 | 1000 | 322600€ | 3226€ |
2022-07-22 | 167 | RUE DES GRESES | 3 | 101 | 1260 | 407400€ | 4034€ |
2022-07-26 | 346 | AV DE BOISSERON | 4 | 104 | 1004 | 392000€ | 3769€ |
2019-07-12 | 390 | AV DE BOISSERON | 6 | 115 | 809 | 342750€ | 2980€ |
2021-09-15 | 271 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 164 | 820 | 413650€ | 2522€ |
2022-04-15 | 464 | LES GRESES | 4 | 99 | 500 | 451000€ | 4556€ |
2023-01-09 | 235 | AV DE BOISSERON | 3 | 63 | 0 | 262000€ | 4159€ |
2021-11-03 | 313 | AV DE BOISSERON | 4 | 74 | 816 | 272300€ | 3680€ |
2021-07-12 | 179 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 100 | 2400 | 420000€ | 4200€ |
2021-10-21 | 6 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 110 | 635 | 300400€ | 2731€ |
2022-02-04 | 343 | AV DE BOISSERON | 4 | 80 | 234 | 294105€ | 3676€ |
2021-07-12 | 512 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 138 | 500 | 497350€ | 3604€ |
2019-12-31 | 5591 | LES CONDAMINES | 3 | 39 | 1020 | 192500€ | 4936€ |
2019-06-28 | 5727 | RTE DE BEAULIEU | 4 | 165 | 500 | 495000€ | 3000€ |
2021-09-10 | 50 | LES ZIBELINES | 4 | 114 | 500 | 331800€ | 2911€ |
2022-09-14 | 65 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 170 | 269 | 645400€ | 3796€ |
2022-07-20 | 232 | RUE NEUVE | 5 | 176 | 568 | 273339€ | 1553€ |
2022-06-07 | 203 | RTE DE BEAULIEU | 3 | 74 | 509 | 175000€ | 2365€ |
2022-02-09 | 203 | RTE DE BEAULIEU | 3 | 74 | 0 | 210000€ | 2838€ |
2022-03-10 | 67 | GR GRAND RUE | 5 | 150 | 168 | 222750€ | 1485€ |
2020-10-09 | 105 | GR GRAND RUE | 2 | 80 | 130 | 80600€ | 1008€ |
2023-04-25 | 105 | GR GRAND RUE | 2 | 80 | 130 | 225000€ | 2813€ |
2023-06-19 | 65 | IMP DES CHENES BLANCS | 5 | 258 | 1502 | 779000€ | 3019€ |
2020-08-13 | 180 | IMP DES CHENES BLANCS | 5 | 110 | 0 | 378550€ | 3441€ |
2022-07-11 | 81 | AV DE SOMMIERES | 6 | 156 | 269 | 200000€ | 1282€ |
2022-06-21 | 46 | RUE DE L EGLISE | 7 | 150 | 533 | 635000€ | 4233€ |
2020-06-04 | 19 | RUE DU FOYER | 5 | 140 | 110 | 185000€ | 1321€ |
2021-12-30 | 29 | RUE MISTRAL | 2 | 44 | 54 | 166000€ | 3773€ |
2023-04-12 | 29 | RUE MISTRAL | 2 | 44 | 54 | 238650€ | 5424€ |
2019-05-14 | 23 | RUE DE L EGLISE | 4 | 92 | 84 | 196000€ | 2130€ |
2019-07-12 | 80 | RUE DU CHATEAU | 4 | 159 | 991 | 205000€ | 1289€ |
2021-08-03 | 82 | RUE DES SOURCES | 3 | 72 | 111 | 195000€ | 2708€ |
2020-01-30 | 87 | ALL DU CHATEAU D EAU | 1 | 24 | 528 | 170000€ | 7083€ |
2023-01-24 | 5014 | LE VILLAGE | 3 | 97 | 390 | 283550€ | 2923€ |
2021-05-26 | 171 | CHE DESCOUO PORT | 5 | 88 | 745 | 265000€ | 3011€ |
2022-10-25 | 245 | CHE DES OLIVETTES | 3 | 130 | 1147 | 396330€ | 3049€ |
2019-08-09 | 5647 | AV DE SAINT HILAIRE | 4 | 122 | 196 | 120000€ | 984€ |
2021-12-16 | 573 | AV DE SAINT HILAIRE | 5 | 130 | 0 | 253000€ | 1946€ |
2021-10-08 | 650 | AV DE SAINT HILAIRE | 3 | 64 | 500 | 221000€ | 3453€ |
2020-02-20 | 58 | IMP DES CHAMBERTES | 6 | 200 | 1231 | 637355€ | 3187€ |
2019-09-19 | 890 | RUE DES HAUTS DE BOISSERON | 5 | 117 | 0 | 557200€ | 4762€ |
2020-08-07 | 910 | RUE DES HAUTS DE BOISSERON | 4 | 104 | 500 | 370000€ | 3558€ |
2022-04-11 | 1005 | RUE DES HAUTS DE BOISSERON | 4 | 97 | 0 | 475910€ | 4906€ |
2022-12-16 | 1003 | RUE DES HAUTS DE BOISSERON | 4 | 96 | 0 | 389890€ | 4061€ |
2021-12-01 | 272 | IMP DES MURIERS | 3 | 93 | 373 | 412000€ | 4430€ |
2020-09-09 | 545 | RUE DES HAUTS DE BOISSERON | 4 | 134 | 1000 | 564900€ | 4216€ |
2020-09-25 | 200 | IMP DES MURIERS | 3 | 75 | 79 | 278698€ | 3716€ |
2021-02-12 | 194 | IMP DES MURIERS | 4 | 97 | 541 | 368950€ | 3804€ |
2019-10-10 | 208 | IMP DES MURIERS | 4 | 89 | 306 | 305000€ | 3427€ |
2019-10-11 | 4 | RUE DES DOLIA | 4 | 120 | 377 | 280000€ | 2333€ |
2020-05-18 | 87 | RUE DES LAVANDES | 4 | 93 | 390 | 337577€ | 3630€ |
2022-05-13 | 1815 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 113 | 80 | 438000€ | 3876€ |
2020-11-04 | 11 | CHE DE LANDAU | 4 | 90 | 0 | 123600€ | 1373€ |
2022-12-19 | 111 | RUE DES HAUTS DE BOISSERON | 2 | 47 | 335 | 327800€ | 6974€ |
2023-01-13 | 129 | RUE DES HAUTS DE BOISSERON | 4 | 120 | 294 | 404500€ | 3371€ |
2023-04-07 | 11 | CHE DE LANDAU | 4 | 147 | 1500 | 609100€ | 4144€ |
2020-10-08 | 43 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 90 | 1006 | 350000€ | 3889€ |
2020-08-26 | 95 | CHE DE LA PINEDA | 4 | 123 | 624 | 347320€ | 2824€ |
2021-12-03 | 285 | RUE DU MAS DE BARRE | 4 | 108 | 866 | 326750€ | 3025€ |
2022-02-24 | 78 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 68 | 572 | 359200€ | 5282€ |
2021-10-08 | 50 | RUE DES FANGADAS | 5 | 137 | 500 | 478723€ | 3494€ |
2022-01-05 | 131 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 76 | 363 | 330000€ | 4342€ |
2022-04-06 | 79 | RUE DU MAS DE BARRE | 5 | 106 | 500 | 356000€ | 3358€ |
2023-04-28 | 41 | RUE DU TOUT BLANC | 5 | 142 | 287 | 575900€ | 4056€ |
2022-09-16 | 111 | RUE DES FANGADAS | 4 | 149 | 749 | 610000€ | 4094€ |
2021-08-26 | 38 | LOUS TEMPUS | 4 | 97 | 300 | 313700€ | 3234€ |
2021-01-12 | 45 | RUE DES MASADES | 3 | 80 | 420 | 140000€ | 1750€ |
2020-07-10 | 34 | LOUS TEMPUS | 4 | 94 | 300 | 288670€ | 3071€ |
2020-09-11 | 16 | RUE DES MASES | 3 | 89 | 160 | 204750€ | 2301€ |
2020-12-21 | 2700 | LOUS TEMPUS | 4 | 90 | 365 | 305000€ | 3389€ |
2019-05-09 | 188 | RUE DE PIE BOUQUET | 5 | 152 | 699 | 231800€ | 1525€ |
2023-04-25 | 188 | RUE DE PIE BOUQUET | 5 | 152 | 699 | 451620€ | 2971€ |
2020-07-27 | 423 | AV FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 91 | 260 | 229000€ | 2516€ |
2021-04-02 | 108 | LOUS TEMPUS | 3 | 121 | 607 | 394250€ | 3258€ |
2022-08-05 | 340 | AV FOLCO DE BARONCELLI | 4 | 85 | 63 | 169900€ | 1999€ |
2019-06-27 | 178 | RUE CANTAGRIL | 6 | 115 | 761 | 323500€ | 2813€ |
2022-02-17 | 5530 | RUE DE LA BENOVIE | 4 | 75 | 82 | 157600€ | 2101€ |
2019-05-14 | 123 | LOUS TEMPUS | 4 | 98 | 290 | 258500€ | 2638€ |
2020-06-19 | 45 | RUE DE PIE BOUQUET | 5 | 160 | 360 | 399000€ | 2494€ |
2020-01-30 | 162 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 70 | 458 | 60480€ | 864€ |
2020-10-29 | 260 | AV FOLCO DE BARONCELLI | 3 | 71 | 97 | 136300€ | 1920€ |
2021-06-25 | 55 | IMP DE PIE BOUQUET | 3 | 88 | 190 | 100000€ | 1136€ |
2021-03-31 | 145 | RUE CANTAGRIL | 4 | 143 | 610 | 384000€ | 2685€ |
2023-04-11 | 400 | CHE DU DOM DE LANDAU | 5 | 110 | 290 | 466155€ | 4238€ |
2020-10-27 | 53 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 150 | 912 | 317820€ | 2119€ |
2022-12-26 | 86 | RUE DE L AFFICION | 3 | 80 | 520 | 285000€ | 3563€ |
2019-06-20 | 39 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 75 | 598 | 250000€ | 3333€ |
2019-08-28 | 149 | CHE DES MANARDES | 4 | 101 | 500 | 374000€ | 3703€ |
2022-06-10 | 0 | CHE DES MANARDES | 4 | 82 | 354 | 338000€ | 4122€ |
2021-06-17 | 44 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 126 | 2572 | 334850€ | 2658€ |
2022-03-07 | 44 | RUE DES CIGALES | 3 | 66 | 144 | 235000€ | 3561€ |
2021-10-28 | 80 | RUE DES CIGALONS | 4 | 76 | 389 | 365730€ | 4812€ |
2019-06-25 | 347 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 4 | 101 | 611 | 271000€ | 2683€ |
2022-09-13 | 258 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 90 | 130 | 286000€ | 3178€ |
2020-10-01 | 39 | RUE DES CIGALES | 3 | 84 | 93 | 171500€ | 2042€ |
2021-03-31 | 5671 | RUE DES FANGADAS | 4 | 99 | 710 | 346000€ | 3495€ |
2019-06-26 | 471 | QUARTIER DES FANGADES | 4 | 89 | 424 | 282020€ | 3169€ |
2020-07-10 | 5628 | RUE DE LA VIEILLE PORTE | 2 | 58 | 58 | 207418€ | 3576€ |
2022-08-26 | 80 | RUE DE LA VIEILLE PORTE | 2 | 58 | 58 | 170000€ | 2931€ |
2022-01-14 | 98 | RUE DE LA VIEILLE PORTE | 3 | 92 | 150 | 284030€ | 3087€ |
2022-08-11 | 127 | RUE DES CIGALONS | 4 | 90 | 393 | 327500€ | 3639€ |
2022-02-14 | 17 | VC LA PLACETTE | 4 | 80 | 69 | 80000€ | 1000€ |
2023-02-17 | 34 | RUE DE LA BOUVINE | 2 | 60 | 210 | 80000€ | 1333€ |
2021-11-03 | 20 | RUE DE LA BOUVINE | 3 | 60 | 62 | 125000€ | 2083€ |
2022-08-02 | 5 | RUE DE LA BOUVINE | 4 | 90 | 36 | 58000€ | 644€ |
2023-06-27 | 124 | RUE DE LA VIEILLE PORTE | 4 | 95 | 65 | 186990€ | 1968€ |
2021-07-23 | 8 | VC LA PLACETTE | 6 | 218 | 310 | 410000€ | 1881€ |
2022-06-07 | 468 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 4 | 108 | 500 | 300000€ | 2778€ |
2021-06-25 | 65 | RUE DU CHATEAU | 3 | 61 | 78 | 110000€ | 1803€ |
2020-05-04 | 5281 | LA COMBE DE L AUBE | 7 | 238 | 13740 | 725000€ | 3046€ |
2023-06-30 | 97 | RUE DU CHATEAU | 2 | 80 | 170 | 258030€ | 3225€ |
2019-12-30 | 4 | PL DE L EGLISE | 2 | 53 | 22 | 105000€ | 1981€ |
2022-09-02 | 86 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 117 | 430 | 390840€ | 3341€ |
2019-06-07 | 86 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 110 | 644 | 359000€ | 3264€ |
2023-02-07 | 434 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 93 | 300 | 323000€ | 3473€ |
2022-10-24 | 397 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 105 | 95 | 249000€ | 2371€ |
2020-01-30 | 422 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 130 | 273 | 69000€ | 531€ |
2023-01-05 | 429 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 118 | 356 | 100000€ | 847€ |
2020-10-06 | 475 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 88 | 489 | 280400€ | 3186€ |
2019-07-15 | 208 | RUE SOUVIELLE | 5 | 100 | 1180 | 325000€ | 3250€ |
2021-06-14 | 700 | RUE DES FANGADAS | 4 | 119 | 1003 | 671500€ | 5643€ |
2023-01-17 | 3 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 94 | 359 | 359000€ | 3819€ |
2022-06-13 | 705 | RUE DES FANGADAS | 6 | 112 | 700 | 410700€ | 3667€ |
2022-01-28 | 695 | RUE DES FANGADAS | 4 | 85 | 300 | 301000€ | 3541€ |
2019-09-27 | 50 | RUE DE LA CARRIERE | 2 | 55 | 245 | 173000€ | 3145€ |
2022-12-19 | 50 | RUE DE LA CARRIERE | 2 | 55 | 245 | 236900€ | 4307€ |
2022-02-14 | 16 | CHE QUARTIER DES FANGADAS | 4 | 88 | 314 | 310000€ | 3523€ |
2020-02-26 | 222 | RTE DE SAINT CHRISTOL | 5 | 149 | 207 | 508200€ | 3411€ |
2023-05-04 | 16 | CHE QUARTIER DES FANGADAS | 4 | 88 | 286 | 260000€ | 2955€ |
2021-05-21 | 0 | RUE DU TANQUET | 5 | 105 | 559 | 416840€ | 3970€ |
2020-04-30 | 5334 | RTE DE SAINT CHRISTOL | 3 | 85 | 1206 | 299000€ | 3518€ |
2021-09-10 | 40 | RUE DU TANQUET | 4 | 104 | 584 | 443600€ | 4265€ |
2019-08-09 | 85 | RTE DE SAINT CHRISTOL | 7 | 180 | 737 | 381520€ | 2120€ |
2022-07-01 | 240 | RTE DE SAINT CHRISTOL | 5 | 148 | 757 | 83760€ | 566€ |
2020-05-20 | 0 | RTE DE SAINT CHRISTOL | 4 | 70 | 242 | 236049€ | 3372€ |
2022-09-12 | 24 | ALL SOUVIELLE | 4 | 117 | 500 | 397550€ | 3398€ |
2022-02-25 | 318 | RTE DE SAINT CHRISTOL | 3 | 72 | 0 | 332000€ | 4611€ |
2022-02-17 | 318 | RTE DE SAINT CHRISTOL | 3 | 72 | 0 | 504000€ | 7000€ |
2019-10-11 | 823 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 123 | 834 | 324700€ | 2640€ |
2022-11-22 | 71 | CHE DES FOURQUES | 4 | 91 | 319 | 350000€ | 3846€ |
2022-07-01 | 628 | RTE DE SAINT CHRISTOL | 2 | 89 | 1238 | 349900€ | 3931€ |
2021-06-30 | 884 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 61 | 450 | 323000€ | 5295€ |
2021-01-15 | 815 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 122 | 624 | 366000€ | 3000€ |
2023-02-17 | 819 | AV FREDERIC MISTRAL | 7 | 162 | 500 | 462000€ | 2852€ |
2023-05-26 | 825 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 83 | 1000 | 357000€ | 4301€ |
2022-06-30 | 589 | RTE DE SAINT CHRISTOL | 5 | 122 | 500 | 300000€ | 2459€ |
2020-10-21 | 210 | CHE DES FOURQUES | 3 | 88 | 697 | 234300€ | 2663€ |
2022-02-15 | 165 | RUE DE RIEUTORD | 4 | 125 | 500 | 478290€ | 3826€ |
2021-10-19 | 14 | RUE DE RIEUTORD | 4 | 104 | 1018 | 318000€ | 3058€ |
2019-12-02 | 1269 | RTE DE SAINT CHRISTOL | 5 | 125 | 250 | 312150€ | 2497€ |