Estimation théorique
Rue des Hortensias,53160 Champgen��teux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Hortensias,53160-Champgen��teux indique un avis de valeur compris entre 94.000€ et 106.000€ , soit un prix au m2 compris entre 940€ et 1.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 94.000€ et 106.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bais (53016), comprenant 1246 habitants est de 4,96€, soit un loyer théorique mensuel de 496€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,82€, à 6,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 382€ et 644€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 94.000€ et 106.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bais (53016), comprenant 1246 habitants est de 4,96€, soit un loyer théorique mensuel de 496€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,82€, à 6,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 382€ et 644€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-24 | 17 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 88 | 179 | 55000€ | 625€ |
2022-08-05 | 16 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 181 | 100000€ | 1250€ |
2022-10-07 | 14 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 50 | 63 | 59000€ | 1180€ |
2022-08-05 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 133 | 42 | 75000€ | 564€ |
2022-01-03 | 15 | RUE DES LILAS | 3 | 105 | 116 | 30000€ | 286€ |
2021-01-29 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 110 | 294 | 100000€ | 909€ |
2022-06-02 | 16 | RES DES GENETS | 7 | 120 | 714 | 99560€ | 830€ |
2022-10-03 | 5 | RES DES BRUYERES | 5 | 88 | 180 | 115000€ | 1307€ |
2023-04-03 | 12 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 154 | 421 | 123000€ | 799€ |
2021-05-04 | 21 | RUE DES LILAS | 5 | 121 | 31 | 22500€ | 186€ |
2021-06-18 | 23 | RUE DES LILAS | 5 | 100 | 90 | 23000€ | 230€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DE LA LONGUERAIE | 3 | 86 | 270 | 105000€ | 1221€ |
2022-07-25 | 26 | RUE DES LILAS | 6 | 110 | 434 | 160000€ | 1455€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DES ROSIERS | 4 | 91 | 141 | 70000€ | 769€ |
2021-09-30 | 2 | RES DE L'ETOILE | 5 | 105 | 663 | 75000€ | 714€ |
2021-12-30 | 75 | CHE DU LAVOIR | 5 | 141 | 339 | 30000€ | 213€ |
2022-12-07 | 7 | RES DES GENETS | 4 | 74 | 626 | 86000€ | 1162€ |
2022-11-30 | 21 | RUE DES ROSIERS | 4 | 92 | 570 | 70021€ | 761€ |
2020-11-30 | 8 | RES DE L'ETOILE | 3 | 73 | 850 | 115000€ | 1575€ |
2021-10-21 | 5 | RES DES GENETS | 4 | 80 | 650 | 80000€ | 1000€ |
2019-09-28 | 3 | RES DES GENETS | 4 | 69 | 700 | 53000€ | 768€ |
2021-07-15 | 3 | RES DES GENETS | 4 | 69 | 700 | 59000€ | 855€ |
2020-11-20 | 1 | RES DES GENETS | 6 | 133 | 530 | 102500€ | 771€ |
2022-07-07 | 20 | RES DE L'ETOILE | 4 | 80 | 654 | 90000€ | 1125€ |
2021-03-30 | 155 | CHE DES VIVIERS | 8 | 188 | 1547 | 60800€ | 323€ |
2021-12-28 | 45 | CHE DE LA TILLIERE | 0 | 14 | 270 | 35000€ | 2500€ |
2020-12-10 | 5 | CHE DE LA COURBE | 3 | 69 | 430 | 84000€ | 1217€ |
2022-08-23 | 1010 | CHE DE LA COSNARDIERE | 4 | 92 | 221 | 72000€ | 783€ |
2022-07-25 | 385 | CHE DE LA BRUNELIERE | 4 | 83 | 60 | 146000€ | 1759€ |
2020-01-30 | 355 | CHE DES BOULAIS | 5 | 119 | 480 | 130000€ | 1092€ |
2020-10-27 | 960 | RTE D HAMBERS | 6 | 173 | 330 | 143500€ | 829€ |
2022-12-16 | 85 | CHE DE LA MOTTE | 2 | 70 | 152 | 70000€ | 1000€ |
2020-02-29 | 325 | CHE DE LA VALLEE | 5 | 117 | 310 | 135000€ | 1154€ |
2023-01-05 | 375 | CHE DE LA VALLEE | 5 | 181 | 605 | 210000€ | 1160€ |
2019-05-07 | 5292 | LA JOUSLINIERE | 3 | 65 | 8338 | 55500€ | 854€ |
2021-10-29 | 615 | CHE DE LA JEUSSELINIERE | 2 | 52 | 8338 | 115000€ | 2212€ |
2022-09-26 | 1065 | CHE DE LA GESBERDIERE | 5 | 142 | 1399 | 225000€ | 1585€ |
2023-01-16 | 270 | CHE DES GLOTTIERES | 3 | 78 | 347 | 47000€ | 603€ |
2021-02-13 | 125 | CHE DE LA HAUTE PLARDIERE | 4 | 142 | 0 | 153500€ | 1081€ |
2021-01-30 | 415 | CHE DE BOURGMANSE | 3 | 70 | 180 | 25000€ | 357€ |
2019-07-24 | 160 | CHE DE LA COUERIE | 2 | 129 | 124 | 129000€ | 1000€ |
2021-07-12 | 1260 | RTE DE LA VRILLERE | 3 | 180 | 918 | 201000€ | 1117€ |
2020-11-05 | 5187 | LA THEBAUDIERE | 6 | 110 | 12694 | 85000€ | 773€ |
2020-06-24 | 390 | CHE DE LA GUICHOUSIERE | 0 | 49 | 0 | 39522€ | 807€ |
2021-12-15 | 365 | CHE DE LA GUICHOUSIERE | 7 | 190 | 1553 | 222000€ | 1168€ |
2020-10-01 | 2625 | RTE D HAMBERS | 6 | 108 | 1847 | 157000€ | 1454€ |
2021-10-12 | 150 | CHE DE LA ROCHE | 5 | 131 | 680 | 130000€ | 992€ |
2020-09-29 | 1010 | CHE DE LA GANDONNIERE | 5 | 100 | 520 | 123500€ | 1235€ |
2021-09-21 | 1345 | RTE DE LA SOURDIERE | 4 | 130 | 1088 | 170000€ | 1308€ |
2020-04-10 | 180 | CHE DU VAUBLIN | 2 | 61 | 0 | 40000€ | 656€ |
2020-05-22 | 300 | CHE DE LA PLOTIERE | 8 | 206 | 1160 | 135000€ | 655€ |
2021-05-15 | 2 | LA PETITE RIDELLIERE | 3 | 50 | 790 | 45000€ | 900€ |
2021-02-12 | 2 | LA MARGUINIERE | 4 | 100 | 873 | 115000€ | 1150€ |
2022-07-18 | 2575 | RTE DE COURCITE | 4 | 65 | 655 | 44000€ | 677€ |
2021-12-30 | 1 | LES TREFFIERES | 3 | 75 | 1659 | 50000€ | 667€ |
2019-11-08 | 5320 | LA RONCINIERE | 5 | 121 | 1060 | 225300€ | 1862€ |
2021-08-27 | 165 | CHE DE LA LOIRIE | 5 | 157 | 1020 | 75500€ | 481€ |
2019-07-05 | 5252 | LA GUICHOUSIERE | 5 | 101 | 2237 | 150000€ | 1485€ |
2022-02-14 | 385 | CHE DU PETIT COUDRAY | 2 | 80 | 4613 | 130000€ | 1625€ |
2022-03-31 | 100 | CHE DE LA GAUTERIE | 2 | 56 | 448 | 95000€ | 1696€ |
2021-12-16 | 75 | CHE DE LA CONTRIE | 5 | 115 | 0 | 22500€ | 196€ |
2022-07-08 | 5218 | LA GAUTERIE | 1 | 32 | 89 | 22000€ | 688€ |
2020-09-25 | 1 | LA DENISIERE | 6 | 133 | 608 | 175973€ | 1323€ |
2019-08-09 | 1 | LA FOSSE | 2 | 40 | 1008 | 38000€ | 950€ |
2020-07-24 | 2055 | RTE DE VILLAINES LA JUHEL | 4 | 99 | 610 | 60000€ | 606€ |
2021-08-23 | 430 | CHEM DE LA MONNERIE | 8 | 135 | 890 | 150000€ | 1111€ |
2020-08-28 | 635 | CHE DE LA CHAUVINIERE | 3 | 100 | 2200 | 80000€ | 800€ |
2020-08-17 | 2500 | RTE DE CHAMPGENETEUX | 4 | 97 | 740 | 105000€ | 1082€ |
2022-06-29 | 55 | HAMEAU SAINT MARTIN | 2 | 70 | 596 | 120000€ | 1714€ |
2019-06-04 | 1080 | CHEM DES AULAINES | 2 | 72 | 2910 | 54000€ | 750€ |
2021-07-13 | 1 | LA BROUTINIERE | 1 | 55 | 197 | 30500€ | 555€ |
2022-07-12 | 1250 | CHE DE LA BELTIERE | 3 | 68 | 5925 | 68000€ | 1000€ |
2022-07-19 | 1580 | RTE DE VILLAINES LA JUHEL | 3 | 154 | 911 | 127240€ | 826€ |
2021-12-03 | 2 | LA BOISARDIERE | 4 | 95 | 471 | 280000€ | 2947€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DE L AUBRIERE | 2 | 70 | 330 | 29000€ | 414€ |
2019-05-27 | 5083 | LA VALLEE | 2 | 49 | 740 | 25000€ | 510€ |
2020-08-17 | 10 | CHEM DE LA PETITE MONNERIE | 3 | 92 | 0 | 67520€ | 734€ |
2021-03-23 | 630 | CHE DU GRAND OISILLY | 4 | 99 | 1632 | 100000€ | 1010€ |
2022-01-21 | 395 | CHE DE LA HAUTE BROSSE | 5 | 125 | 1414 | 250000€ | 2000€ |
2019-07-30 | 5261 | LES LANDES | 1 | 62 | 2000 | 150000€ | 2419€ |
2023-01-13 | 45 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 52 | 721 | 75000€ | 1442€ |
2022-07-27 | 2 | LA CHASSE GUERRE | 3 | 47 | 2908 | 28000€ | 596€ |
2022-09-27 | 450 | CHE DE LA NOE RONDE | 4 | 158 | 0 | 123000€ | 778€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DE L'EUROPE | 10 | 254 | 3659 | 185000€ | 728€ |
2022-05-30 | 16 | RESIDENCE DES TILLEULS | 4 | 76 | 312 | 45438€ | 598€ |
2021-02-06 | 2 | L ETRE AUX VANNIERS | 2 | 60 | 78 | 31500€ | 525€ |
2020-08-26 | 4205 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 172 | 524 | 105000€ | 610€ |
2022-09-27 | 120 | CHE DE LA GUINEBAUDIERE | 4 | 105 | 0 | 68135€ | 649€ |
2019-12-17 | 1 | LA GUINEBAUDIERE | 2 | 40 | 235 | 41000€ | 1025€ |
2020-12-12 | 28 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 122 | 416 | 82000€ | 672€ |
2022-04-02 | 180 | CHE DE LA TURPINIERE | 5 | 161 | 500 | 185000€ | 1149€ |
2021-04-15 | 3625 | RTE DE TRANS | 4 | 80 | 500 | 75000€ | 938€ |
2021-12-30 | 4 | LA BIGOTTIERE | 2 | 70 | 693 | 70000€ | 1000€ |
2021-04-09 | 3 | RES DE LA ROSERAIE | 7 | 112 | 440 | 80000€ | 714€ |
2021-12-10 | 250 | CHE DE LA TURPINIERE | 3 | 60 | 520 | 56000€ | 933€ |
2021-08-30 | 3675 | RTE DE TRANS | 5 | 100 | 1302 | 59000€ | 590€ |
2022-06-21 | 27 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 86 | 698 | 63000€ | 733€ |
2022-05-20 | 12 | RES BAUDIACA | 5 | 102 | 685 | 148000€ | 1451€ |
2022-10-15 | 14 | LE BOIS ROGER | 3 | 65 | 953 | 40000€ | 615€ |
2020-05-29 | 15 | RES DES CHENES | 5 | 87 | 884 | 98000€ | 1126€ |
2021-09-25 | 9 | RES BAUDIACA | 5 | 112 | 665 | 170000€ | 1518€ |
2020-02-27 | 310 | CHE DE MONTOURSIER | 2 | 53 | 1850 | 110000€ | 2075€ |
2019-06-17 | 14 | RES DES CHENES | 4 | 81 | 596 | 70000€ | 864€ |
2021-10-25 | 14 | RES DES CHENES | 4 | 81 | 596 | 120000€ | 1481€ |
2021-04-21 | 17 | RES BEAUSEJOUR | 4 | 76 | 542 | 59000€ | 776€ |
2019-08-26 | 28 | RES DES PETITS CHAMPS | 6 | 157 | 569 | 190000€ | 1210€ |
2022-04-29 | 13 | RUE DES LOISIRS | 3 | 71 | 755 | 94500€ | 1331€ |
2019-06-14 | 27 | RES DES PETITS CHAMPS | 5 | 126 | 636 | 110000€ | 873€ |
2019-10-09 | 11 | RES BEAUSEJOUR | 4 | 95 | 1008 | 87500€ | 921€ |
2020-11-06 | 15 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 85 | 181 | 78000€ | 918€ |
2021-11-23 | 25 | RES DES PETITS CHAMPS | 7 | 205 | 1040 | 205000€ | 1000€ |
2020-08-19 | 13 | RUE DE NORMANDIE | 11 | 295 | 507 | 117000€ | 397€ |
2019-08-27 | 2 | RES BEAUSEJOUR | 2 | 28 | 458 | 46000€ | 1643€ |
2020-12-22 | 20 | RUE DE NORMANDIE | 1 | 51 | 78 | 29000€ | 569€ |
2023-03-25 | 14 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 56 | 36 | 25000€ | 446€ |
2021-07-22 | 11 | RUE DE NORMANDIE | 10 | 220 | 700 | 97000€ | 441€ |
2020-12-17 | 26 | RES DES PETITS CHAMPS | 4 | 100 | 774 | 75000€ | 750€ |
2023-05-02 | 4 | RES BEAUSEJOUR | 3 | 67 | 463 | 75000€ | 1119€ |
2020-01-17 | 5076 | LA BERACHERE | 3 | 78 | 995 | 44000€ | 564€ |
2022-03-04 | 7 | RES BEAUSEJOUR | 5 | 81 | 775 | 90000€ | 1111€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 52 | 56 | 25000€ | 481€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DE LA POSTE | 3 | 84 | 42 | 35000€ | 417€ |
2021-05-04 | 2 | RUE DES COLOMBES | 6 | 123 | 195 | 92000€ | 748€ |
2022-03-10 | 5 | RES DES PETITS CHAMPS | 4 | 84 | 470 | 82500€ | 982€ |
2023-05-15 | 10 | RUE DES LAVANDIERES | 2 | 70 | 98 | 75000€ | 1071€ |
2020-05-22 | 9 | RUE DE LA POSTE | 2 | 76 | 50 | 40000€ | 526€ |
2019-07-30 | 5077 | LES BORDEAUX | 6 | 121 | 284 | 45000€ | 372€ |
2020-11-16 | 9 | RLE DES PETITS CHAMPS | 3 | 62 | 55 | 43449.9€ | 701€ |
2020-07-17 | 10 | RUE DE LA POSTE | 4 | 99 | 370 | 55000€ | 556€ |
2022-11-07 | 2 | RUE DES ALPES MANCELLES | 4 | 140 | 415 | 75000€ | 536€ |
2020-10-02 | 9 | RUE HENRI QUENTIN | 5 | 214 | 562 | 150000€ | 701€ |
2020-06-19 | 1 | RLE DES PETITS CHAMPS | 2 | 30 | 24 | 23000€ | 767€ |
2021-07-15 | 9 | RUE ALBERT CHAUVEAU | 1 | 68 | 540 | 68000€ | 1000€ |
2021-03-23 | 600 | CHEM DE LA CUJONNIERE | 1 | 38 | 800 | 26000€ | 684€ |
2022-03-28 | 4 | RUE HENRI QUENTIN | 3 | 71 | 25 | 22000€ | 310€ |
2019-05-15 | 95 | CHE DE LA LARGERE | 2 | 60 | 1062 | 45000€ | 750€ |
2023-04-14 | 3 | QUARTIER MAUBERT | 3 | 85 | 120 | 45000€ | 529€ |
2020-12-28 | 13 | GR GRANDE RUE | 4 | 60 | 164 | 42000€ | 700€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DES ALPES MANCELLES | 4 | 88 | 147 | 22000€ | 250€ |
2020-09-30 | 38 | RES MONTAIGU | 4 | 76 | 835 | 65000€ | 855€ |
2023-03-31 | 10 | RUE DES ALPES MANCELLES | 5 | 106 | 552 | 60000€ | 566€ |
2022-08-08 | 18 | RUE HENRI QUENTIN | 2 | 35 | 285 | 45000€ | 1286€ |
2019-12-26 | 23 | GR GRANDE RUE | 6 | 175 | 170 | 107000€ | 611€ |
2019-09-17 | 5305 | LA POTERIE | 3 | 90 | 1360 | 60000€ | 667€ |
2019-10-31 | 5 | RES MONTAIGU | 6 | 89 | 422 | 85000€ | 955€ |
2021-08-13 | 5380 | MARCHE | 3 | 21 | 6020 | 25000€ | 1190€ |
2021-03-19 | 195 | CHE DE LA MAILLARDIERE DU BAS | 2 | 61 | 1100 | 149000€ | 2443€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DES ALPES MANCELLES | 4 | 89 | 1032 | 50000€ | 562€ |
2019-10-09 | 17 | RES MONTAIGU | 4 | 74 | 775 | 64700€ | 874€ |
2022-06-29 | 2 | RES DES LILAS | 5 | 90 | 746 | 70000€ | 778€ |