Estimation théorique
Rue des Jacarandas (bdn),97411 Saint+Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Jacarandas (bdn),97411-Saint+Paul indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-03 | 11 | RUE DES JACARANDAS (BDN) | 5 | 133 | 462 | 280000€ | 2105€ |
2022-07-28 | 3 | ALL DES CROTTONS | 5 | 82 | 482 | 478000€ | 5829€ |
2020-06-10 | 5 | ALL DES CROTTONS | 3 | 92 | 461 | 266761€ | 2900€ |
2019-10-25 | 6 | IMP DES LAVANDES (LA PLAINE) | 5 | 114 | 965 | 432000€ | 3789€ |
2022-11-24 | 7 | IMP DES LAVANDES (LA PLAINE) | 5 | 114 | 877 | 490000€ | 4298€ |
2022-07-04 | 11 | IMP DES CASCAVELLES | 4 | 97 | 476 | 326000€ | 3361€ |
2020-11-03 | 49 | CHE DES ADAMS | 4 | 110 | 686 | 375000€ | 3409€ |
2022-07-06 | 0 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 4 | 110 | 553 | 250000€ | 2273€ |
2019-08-14 | 0 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 4 | 110 | 614 | 250000€ | 2273€ |
2021-01-28 | 0 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 4 | 110 | 614 | 318400€ | 2895€ |
2020-04-10 | 7 | IMP DES LETCHIS | 3 | 72 | 985 | 330000€ | 4583€ |
2021-06-25 | 17 | CHE GONNEAU | 4 | 83 | 679 | 328500€ | 3958€ |
2022-12-15 | 0 | RUE LECONTE DE LISLE (PLAINE) | 4 | 130 | 628 | 445000€ | 3423€ |
2022-02-07 | 3 | IMP DES LETCHIS | 6 | 250 | 1015 | 644300€ | 2577€ |
2021-08-26 | 3 | CHE DES ADAMS | 4 | 80 | 658 | 200000€ | 2500€ |
2019-12-13 | 107 | CHE LOUIS DES JARDINS | 4 | 71 | 428 | 255000€ | 3592€ |
2023-04-20 | 0 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 4 | 124 | 1206 | 594000€ | 4790€ |
2021-05-07 | 30 | RUE LECONTE DE LISLE (PLAINE) | 4 | 76 | 550 | 238000€ | 3132€ |
2022-03-02 | 14 | IMP HELIOTROPES | 4 | 137 | 580 | 454700€ | 3319€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 170 | 189 | 585000€ | 3441€ |
2021-01-11 | 29 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 5 | 94 | 988 | 405000€ | 4309€ |
2022-02-11 | 1 | CHE ODON | 4 | 145 | 323 | 500000€ | 3448€ |
2021-10-18 | 28 | CHE VADIVEL | 4 | 76 | 175 | 50000€ | 658€ |
2021-09-23 | 103 | CHE LOUIS DES JARDINS | 4 | 88 | 400 | 337000€ | 3830€ |
2019-07-19 | 1 | IMP DES LETCHIS | 5 | 128 | 1388 | 700000€ | 5469€ |
2021-08-27 | 31 | RUE LECONTE DE LISLE | 6 | 181 | 786 | 518373€ | 2864€ |
2022-11-16 | 4 | CHE DES ADAMS | 5 | 138 | 882 | 300000€ | 2174€ |
2022-08-04 | 20 | CHE VADIVEL | 4 | 64 | 262 | 115000€ | 1797€ |
2020-11-16 | 4 | CHE ODON | 4 | 157 | 860 | 448000€ | 2854€ |
2019-06-21 | 7 | IMP DES TULIPIERS | 7 | 140 | 705 | 348000€ | 2486€ |
2020-07-20 | 14 | IMP DES POINSETTIAS | 4 | 160 | 724 | 492700€ | 3079€ |
2021-12-23 | 28 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 4 | 141 | 463 | 430000€ | 3050€ |
2019-08-05 | 10 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 80 | 775 | 477600€ | 5970€ |
2022-04-06 | 16 | CHE GONNEAU | 4 | 118 | 848 | 285000€ | 2415€ |
2019-12-10 | 12 | CHE ODON | 3 | 80 | 331 | 255000€ | 3188€ |
2022-06-30 | 44 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 4 | 155 | 765 | 547500€ | 3532€ |
2021-12-03 | 15 | CHE GEVIN | 4 | 86 | 0 | 319500€ | 3715€ |
2022-03-09 | 60 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 3 | 94 | 745 | 399000€ | 4245€ |
2020-06-12 | 14 | CHE ODON | 5 | 97 | 339 | 340000€ | 3505€ |
2020-11-26 | 20 | CHE DE LA HOGUE | 5 | 173 | 0 | 646000€ | 3734€ |
2019-07-25 | 17 | CHE CADET | 4 | 81 | 1020 | 365000€ | 4506€ |
2019-06-28 | 33 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 66 | 436 | 338025€ | 5122€ |
2022-08-24 | 43 | RUE LECONTE DE LISLE (PLAINE) | 6 | 127 | 915 | 470000€ | 3701€ |
2022-03-18 | 16 | CHE ODON | 4 | 123 | 500 | 424000€ | 3447€ |
2023-03-24 | 47 | RUE LECONTE DE LISLE (PLAINE) | 4 | 102 | 600 | 430000€ | 4216€ |
2022-05-19 | 62 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 108 | 1045 | 533750€ | 4942€ |
2023-01-17 | 1 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 68 | 547 | 170000€ | 2500€ |
2020-08-10 | 22 | CHE LOUIS DES JARDINS | 4 | 80 | 496 | 270500€ | 3381€ |
2022-02-28 | 21 | CHE DES COMBAVAS | 5 | 137 | 983 | 370000€ | 2701€ |
2021-02-05 | 3 | CHE DES COMBAVAS | 5 | 104 | 728 | 365000€ | 3510€ |
2020-07-09 | 16 | RUE DES PRUNES | 6 | 108 | 454 | 387530€ | 3588€ |
2023-02-15 | 2 | IMP DES MARJOLAINES (PLAINE) | 4 | 72 | 0 | 110000€ | 1528€ |
2019-07-01 | 67 | CHE GONNEAU | 5 | 69 | 459 | 328700€ | 4764€ |
2020-02-06 | 63 | CHE LOUIS DES JARDINS | 3 | 62 | 390 | 229000€ | 3694€ |
2020-07-27 | 3 | CHE BOUTIQUE ROUGE | 4 | 98 | 1358 | 460000€ | 4694€ |
2022-03-03 | 6 | RUE DES PRUNES | 4 | 92 | 413 | 365000€ | 3967€ |
2020-01-21 | 10 | IMP DES RAISINS | 4 | 121 | 915 | 407805€ | 3370€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DES PRUNES | 6 | 235 | 967 | 305000€ | 1298€ |
2022-03-10 | 12 | IMP DES RAISINS | 5 | 72 | 297 | 210000€ | 2917€ |
2019-12-16 | 8 | IMP HENRI GUILLAUMET | 6 | 112 | 418 | 305000€ | 2723€ |
2022-01-03 | 40 | CHE DES COMBAVAS | 4 | 85 | 1403 | 225000€ | 2647€ |
2020-06-12 | 3 | IMP DES GRENADELLES | 3 | 84 | 680 | 250000€ | 2976€ |
2023-05-26 | 24 | RUE AUGUSTINE JEAN BAPTISTE | 4 | 90 | 520 | 338618€ | 3762€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 106 | 401 | 544100€ | 5133€ |
2019-12-18 | 71 | CHE GONNEAU | 2 | 44 | 465 | 160000€ | 3636€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DES HIBISCUS | 6 | 140 | 586 | 449000€ | 3207€ |
2019-08-07 | 15 | IMP DES GRENADELLES | 4 | 80 | 910 | 420000€ | 5250€ |
2023-04-19 | 3 | RUE DES FLAMBOYANTS | 5 | 90 | 0 | 390500€ | 4339€ |
2022-02-28 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 157 | 253 | 436000€ | 2777€ |
2021-08-12 | 4 | RUE DES HIBISCUS | 5 | 93 | 272 | 135000€ | 1452€ |
2021-08-19 | 26 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 149 | 513 | 527500€ | 3540€ |
2022-11-15 | 5 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 6 | 160 | 500 | 510000€ | 3188€ |
2021-06-10 | 40 | RUE DES FLAMBOYANTS | 5 | 68 | 615 | 438000€ | 6441€ |
2022-07-07 | 1 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 6 | 140 | 525 | 519900€ | 3714€ |
2021-09-24 | 14 | CHE SANS-SOUCI | 3 | 70 | 387 | 50000€ | 714€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 106 | 506 | 361000€ | 3406€ |
2020-12-18 | 16 | CHE SANS-SOUCI | 4 | 84 | 780 | 350000€ | 4167€ |
2021-04-27 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 82 | 347 | 277500€ | 3384€ |
2019-07-15 | 56 | CHE GONNEAU | 4 | 89 | 472 | 257720€ | 2896€ |
2020-06-23 | 14 | IMP DES CLOCHETTES | 3 | 102 | 750 | 275000€ | 2696€ |
2022-06-08 | 14 | IMP DES CLOCHETTES | 3 | 102 | 750 | 469400€ | 4602€ |
2021-07-16 | 0 | CHE NEUF | 2 | 36 | 0 | 83962€ | 2332€ |
2023-06-21 | 33 | CHE NEUF | 1 | 50 | 0 | 155000€ | 3100€ |
2019-12-16 | 119 | CHE GONNEAU | 4 | 117 | 572 | 355000€ | 3034€ |
2019-08-09 | 30 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 7 | 168 | 508 | 378265€ | 2252€ |
2023-01-26 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 143 | 460 | 377000€ | 2636€ |
2019-06-06 | 10 | CHE DE LA CRESSONNIERE | 2 | 22 | 438 | 29450€ | 1339€ |
2021-06-29 | 25 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 93 | 419 | 333000€ | 3581€ |
2023-03-28 | 22 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 91 | 433 | 465882€ | 5120€ |
2019-10-25 | 125 | CHE GONNEAU | 4 | 115 | 654 | 432150€ | 3758€ |
2021-12-17 | 1 | IMP CARDION | 4 | 81 | 370 | 330000€ | 4074€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DES JAMBLONS | 4 | 134 | 724 | 308000€ | 2299€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES SAPOTES | 4 | 112 | 835 | 315000€ | 2813€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DES ROSIERS | 6 | 117 | 209 | 304450€ | 2602€ |
2021-02-19 | 8 | IMP DES CYTISES | 4 | 107 | 191 | 237000€ | 2215€ |
2022-09-19 | 19 | CHE SANS-SOUCI | 3 | 68 | 0 | 118800€ | 1747€ |
2020-03-25 | 41 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 6 | 135 | 463 | 299000€ | 2215€ |
2022-11-22 | 21 | CHE SANS-SOUCI | 3 | 87 | 366 | 245000€ | 2816€ |
2021-09-07 | 64 | CHE GONNEAU | 5 | 167 | 907 | 445000€ | 2665€ |
2019-04-30 | 18 | IMP DES TOURTEREAUX | 4 | 114 | 735 | 390000€ | 3421€ |
2021-03-05 | 24 | RUE DES CHOCAS | 5 | 86 | 633 | 420000€ | 4884€ |
2022-05-19 | 108 | CHE DES COMBAVAS | 4 | 78 | 458 | 378380€ | 4851€ |
2022-12-14 | 38 | RUE GABRIEL MARTIN | 4 | 82 | 207 | 331000€ | 4037€ |
2019-09-27 | 17 | RUE DES CHOCAS | 5 | 166 | 476 | 255350€ | 1538€ |
2019-12-16 | 3 | IMP DIDIER DAURAT | 4 | 112 | 457 | 367500€ | 3281€ |
2022-07-01 | 9 | CHE NEUF | 6 | 84 | 648 | 308000€ | 3667€ |
2022-02-18 | 85 | RUE DES AGAVES | 5 | 66 | 491 | 165000€ | 2500€ |
2019-07-19 | 12 | CHE LEGARNISSON | 5 | 88 | 1028 | 465000€ | 5284€ |
2020-10-30 | 9999 | CHE NEUF | 4 | 66 | 204 | 54450€ | 825€ |
2021-03-26 | 23 | CHE DES RAMIERS (BDN) | 3 | 54 | 308 | 179000€ | 3315€ |
2020-10-21 | 48 | CHE NEUF | 3 | 94 | 807 | 358400€ | 3813€ |
2019-04-30 | 8 | RUE DES AGRUMES | 4 | 92 | 664 | 310955€ | 3380€ |
2021-07-19 | 31 | CHE DES RAMIERS (BDN) | 6 | 80 | 218 | 145000€ | 1813€ |
2020-11-27 | 8 | CHE NONOC | 5 | 50 | 1078 | 190250€ | 3805€ |
2019-09-09 | 20 | RUE DES AGRUMES | 7 | 166 | 1000 | 535000€ | 3223€ |
2021-09-14 | 111 | CHE DE LA CROIX GLORIEUSE | 4 | 68 | 399 | 222000€ | 3265€ |
2023-03-09 | 111 | CHE DE LA CROIX GLORIEUSE | 4 | 111 | 500 | 1300000€ | 11712€ |
2020-07-21 | 31 | RUE DE L EGLISE ST THOMAS | 6 | 140 | 737 | 362500€ | 2589€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DES JATTES | 4 | 56 | 400 | 160000€ | 2857€ |
2019-11-07 | 36 | RUE TERRE DES HOMMES | 5 | 141 | 485 | 340000€ | 2411€ |
2020-12-04 | 40 | CHE LEGARNISSON | 2 | 109 | 633 | 423585€ | 3886€ |
2021-02-03 | 58 | RUE DES AGAVES | 5 | 74 | 450 | 201000€ | 2716€ |
2021-11-26 | 0 | CHE DU GROS TAMARIN | 5 | 130 | 953 | 43650€ | 336€ |
2022-04-14 | 135 | RUE DE L EGLISE ST THOMAS | 3 | 42 | 950 | 475000€ | 11310€ |
2023-01-27 | 51 | RUE DES AGAVES | 4 | 53 | 490 | 210000€ | 3962€ |
2021-04-15 | 9 | RUE DES GRENADINES | 4 | 100 | 697 | 240000€ | 2400€ |
2019-07-19 | 48 | RUE DES SAPOTES | 5 | 108 | 933 | 375000€ | 3472€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DES CEDRATS | 4 | 126 | 836 | 375000€ | 2976€ |
2020-01-06 | 22 | RUE DES JATTES | 3 | 80 | 365 | 210000€ | 2625€ |
2020-05-07 | 21 | RUE DES JATTES | 4 | 56 | 447 | 170000€ | 3036€ |
2020-06-22 | 6 | IMP DES JUJUBES | 5 | 152 | 1195 | 420500€ | 2766€ |
2022-09-09 | 6 | IMP DES JUJUBES | 5 | 152 | 1195 | 636550€ | 4188€ |
2020-01-20 | 1 | RUE DES AGRUMES | 4 | 145 | 828 | 472500€ | 3259€ |
2021-12-17 | 26 | RUE DES ZATTES | 4 | 63 | 426 | 300000€ | 4762€ |
2019-05-29 | 33 | CHE LEGARNISSON | 4 | 126 | 648 | 360000€ | 2857€ |
2020-06-30 | 3 | IMP DES MIRABELLES | 4 | 109 | 417 | 220000€ | 2018€ |
2019-10-11 | 35 | CHE LEGARNISSON | 3 | 56 | 606 | 314000€ | 5607€ |
2021-03-18 | 4 | RUE DES ZATTES | 3 | 104 | 614 | 467990€ | 4500€ |
2023-01-10 | 3 | CHE DES POMMIERS | 4 | 99 | 673 | 420229€ | 4245€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DES CEDRATS | 5 | 140 | 912 | 403185€ | 2880€ |
2022-06-27 | 199 | CHE DES COMBAVAS | 5 | 128 | 821 | 326900€ | 2554€ |
2022-05-19 | 20 | RUE DES GRENADINES | 1 | 60 | 378 | 312000€ | 5200€ |
2021-05-20 | 13 | LOT L ORANGERIE | 4 | 81 | 857 | 54000€ | 667€ |
2020-03-17 | 9 | IMP VANILLIERS | 4 | 88 | 779 | 300000€ | 3409€ |
2019-11-20 | 46 | IMP PENDULAS | 5 | 115 | 552 | 365000€ | 3174€ |
2020-01-22 | 15 | RUE DES CEDRATS | 4 | 115 | 967 | 549150€ | 4775€ |
2020-10-08 | 19 | CHE SAINTERNE | 5 | 130 | 496 | 380000€ | 2923€ |
2021-08-30 | 10 | RUE DES KADERS | 5 | 90 | 521 | 250000€ | 2778€ |
2022-07-05 | 13 | CHE SAINTERNE | 4 | 80 | 739 | 365000€ | 4563€ |
2022-03-25 | 15 | IMP DES TIARES | 5 | 177 | 1371 | 565000€ | 3192€ |