Estimation théorique
Rue des Jardins,86110 Craon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Jardins,86110-Craon indique un avis de valeur compris entre 96.000€ et 108.000€ , soit un prix au m2 compris entre 960€ et 1.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amberre (86002), comprenant 598 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amberre (86002), comprenant 598 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-17 | 4 | RUE DES JARDINS | 5 | 160 | 2735 | 123000€ | 769€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DES JARDINS | 5 | 185 | 394 | 97500€ | 527€ |
2021-03-19 | 2 | RUE DES BARRES | 3 | 89 | 1660 | 85000€ | 955€ |
2019-05-21 | 2 | RUE DE LA CROIX | 4 | 140 | 985 | 80000€ | 571€ |
2020-09-29 | 1 | RUE DES PORCHES | 5 | 132 | 2030 | 100000€ | 758€ |
2022-05-19 | 5 | RUE DES JARDINS | 5 | 146 | 1548 | 110000€ | 753€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 100 | 1170 | 148500€ | 1485€ |
2021-11-29 | 5 | RUE DES PIGEONNIERS | 3 | 135 | 2869 | 138000€ | 1022€ |
2022-12-21 | 5 | RUE DES TILLEULS | 2 | 71 | 1270 | 81000€ | 1141€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DE LA GRIMAUDIERE | 3 | 85 | 540 | 35000€ | 412€ |
2020-09-22 | 1 | RUE DES LILAS | 3 | 100 | 258 | 63500€ | 635€ |
2019-09-17 | 8 | RTE DE VIEILLEMONT | 4 | 103 | 1479 | 56000€ | 544€ |
2020-10-20 | 8 | RTE DE VIEILLEMONT | 4 | 103 | 1479 | 100000€ | 971€ |
2020-09-08 | 5 | RUE DE LA GRIMAUDIERE | 4 | 145 | 1975 | 63000€ | 434€ |
2021-02-20 | 4 | RUE DE LA GRIMAUDIERE | 4 | 100 | 1737 | 140000€ | 1400€ |
2020-11-24 | 1 | RUE DU CHAFFAUD | 6 | 133 | 1919 | 100000€ | 752€ |
2019-09-30 | 14 | RUE DE LA ROSE | 4 | 103 | 900 | 120000€ | 1165€ |
2019-08-27 | 10 | RUE DE LA ROSE | 4 | 83 | 2526 | 128000€ | 1542€ |
2019-07-26 | 5 | RUE DE LA BARRE | 1 | 58 | 1246 | 40000€ | 690€ |
2019-09-06 | 4 | RUE DE LA BARRE | 3 | 100 | 1130 | 73000€ | 730€ |
2021-10-21 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 170 | 31 | 229000€ | 1347€ |
2019-08-21 | 5 | RUE DE LA BABILLE | 6 | 182 | 2683 | 130000€ | 714€ |
2021-02-08 | 22 | RUE DES PORCHES | 6 | 140 | 855 | 108000€ | 771€ |
2022-01-06 | 11 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 110 | 706 | 96000€ | 873€ |
2019-11-28 | 19 | RUE DES PORCHES | 5 | 144 | 648 | 90000€ | 625€ |
2019-07-03 | 14 | RUE DES PORCHES | 2 | 150 | 1735 | 218000€ | 1453€ |
2019-06-11 | 2 | RTE DES MEES | 3 | 95 | 1100 | 135000€ | 1421€ |
2022-08-29 | 2 | RTE DES MEES | 4 | 140 | 1100 | 292000€ | 2086€ |
2021-06-22 | 5 | RUE DES FONTAINES | 5 | 96 | 911 | 71000€ | 740€ |
2021-06-18 | 19 | RUE DES FONTAINES | 2 | 76 | 1889 | 55000€ | 724€ |
2021-02-26 | 23 | RUE DES FONTAINES | 7 | 144 | 1000 | 211000€ | 1465€ |
2022-06-24 | 1 | RTE DE MAURIVET | 4 | 132 | 1993 | 180000€ | 1364€ |
2022-01-31 | 1 | RUE DES PORCHES | 5 | 116 | 1000 | 50000€ | 431€ |
2022-12-27 | 7 | RUE DE LA CROIX | 4 | 109 | 960 | 140000€ | 1284€ |
2021-10-21 | 2 | PRE BOUREAUX | 2 | 69 | 460 | 66000€ | 957€ |
2020-01-30 | 1 | FONTBOYER | 3 | 120 | 1933 | 172400€ | 1437€ |
2021-01-28 | 9 | RUE DE L ETANG MERCURE | 6 | 123 | 1023 | 75000€ | 610€ |
2021-03-01 | 13 | RUE DES COSSES | 5 | 109 | 500 | 139500€ | 1280€ |
2021-06-25 | 2 | IMP DU FOUR | 3 | 77 | 1217 | 65000€ | 844€ |
2021-02-26 | 4 | IMP DU FOUR | 2 | 88 | 605 | 62000€ | 705€ |
2020-05-20 | 3 | PL DE LA PREE | 3 | 113 | 130 | 112000€ | 991€ |
2020-09-29 | 1 | RUE DES COSSES | 0 | 21 | 908 | 23000€ | 1095€ |
2021-02-10 | 4 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 90 | 401 | 32350€ | 359€ |
2021-06-04 | 10 | RUE DE LA GRANDE ALLEE | 3 | 88 | 1793 | 110000€ | 1250€ |
2022-12-05 | 2 | ALL DE L EGLISE | 6 | 190 | 874 | 69000€ | 363€ |
2021-07-09 | 3 | PL DE LA LIBERTE | 7 | 200 | 1270 | 130000€ | 650€ |
2019-11-14 | 2 | RUE DES COSSES | 4 | 92 | 1025 | 120000€ | 1304€ |
2022-08-19 | 7062 | CHATEAUNEUF | 3 | 132 | 4080 | 170000€ | 1288€ |
2022-07-15 | 8 | RUE DE LA GRANDE ALLEE | 2 | 95 | 2620 | 40000€ | 421€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DU PRIEURE | 2 | 60 | 541 | 60000€ | 1000€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DU COGNAUX | 3 | 85 | 1140 | 62000€ | 729€ |
2022-09-06 | 15 | RUE DU PRIEURE | 8 | 302 | 515 | 339205€ | 1123€ |
2020-10-26 | 9 | RTE OCEANE | 6 | 160 | 1063 | 130000€ | 813€ |
2022-03-15 | 9077 | LA BOURLIERE | 5 | 104 | 476 | 127000€ | 1221€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DU PRIEURE | 2 | 60 | 802 | 30000€ | 500€ |
2022-12-29 | 6 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 134 | 1030 | 62000€ | 463€ |
2023-04-26 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 41 | 477 | 30000€ | 732€ |
2022-08-19 | 5 | RUE DU CHATEAU | 7 | 164 | 1105 | 210000€ | 1280€ |
2019-07-15 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 120 | 1210 | 105000€ | 875€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DE LA DILIGENCE | 4 | 115 | 707 | 75000€ | 652€ |
2020-09-25 | 6 | RUE DE LA PLANCHE DU GUIN | 4 | 89 | 932 | 95000€ | 1067€ |
2021-10-13 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 80 | 400 | 85000€ | 1063€ |
2023-03-03 | 1 | RUE DE VEAUVERT | 4 | 103 | 475 | 90000€ | 874€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DES COTEAUX | 2 | 80 | 780 | 60000€ | 750€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DE VEAUVERT | 2 | 67 | 555 | 35000€ | 522€ |
2020-08-24 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 110 | 1320 | 100000€ | 909€ |
2019-05-17 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 2302 | 160000€ | 1600€ |
2019-08-30 | 6 | PL DES COTEAUX | 5 | 143 | 1390 | 180000€ | 1259€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 104 | 430 | 116000€ | 1115€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DE LA FOULIERE | 5 | 108 | 500 | 138500€ | 1282€ |
2022-10-11 | 10 | RUE DES COTEAUX | 3 | 68 | 581 | 66000€ | 971€ |
2023-01-30 | 19 | RUE DU COUTEAU | 2 | 50 | 130 | 64400€ | 1288€ |
2019-10-25 | 5 | IMP DES COTEAUX | 5 | 134 | 582 | 115000€ | 858€ |
2019-11-22 | 4 | IMP DES COTEAUX | 4 | 88 | 789 | 117500€ | 1335€ |
2021-11-30 | 4 | IMP DES COTEAUX | 4 | 130 | 789 | 147000€ | 1131€ |
2022-11-29 | 4 | IMP DES COTEAUX | 4 | 130 | 789 | 150000€ | 1154€ |
2020-01-30 | 11 | RUE DU COUTEAU | 1 | 65 | 755 | 68000€ | 1046€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DU VIEUX CIMETIERE | 4 | 83 | 500 | 85000€ | 1024€ |
2022-08-17 | 3 | RUE DU VIEUX CIMETIERE | 4 | 83 | 500 | 85000€ | 1024€ |