Estimation théorique
Rue des Lavoirs,56600 Lanester (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Lavoirs,56600-Lanester indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.504€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.504€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanester (56098), comprenant 23498 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.504€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.504€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanester (56098), comprenant 23498 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-08 | 1 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 95 | 197 | 115000€ | 1211€ |
2020-12-24 | 5 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 98 | 292 | 196500€ | 2005€ |
2019-12-27 | 14 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 71 | 174 | 150000€ | 2113€ |
2021-10-20 | 7 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 91 | 320 | 203000€ | 2231€ |
2020-05-26 | 10 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 88 | 301 | 196400€ | 2232€ |
2021-01-12 | 11 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 75 | 272 | 203050€ | 2707€ |
2021-05-20 | 11 | RUE GUTENBERG | 5 | 107 | 302 | 230000€ | 2150€ |
2019-07-23 | 13 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 98 | 275 | 229000€ | 2337€ |
2021-04-30 | 11 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 60 | 211 | 145000€ | 2417€ |
2022-04-29 | 1 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 105 | 375 | 270000€ | 2571€ |
2020-11-26 | 24 | RUE GUTENBERG | 5 | 137 | 96 | 220000€ | 1606€ |
2023-03-13 | 2 | RUE DE LA PAIX | 4 | 60 | 212 | 240000€ | 4000€ |
2021-08-20 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 206 | 312 | 150000€ | 728€ |
2022-09-21 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 99 | 400 | 220000€ | 2222€ |
2022-03-22 | 50 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 82 | 46 | 330000€ | 4024€ |
2022-11-28 | 29 | RUE PASTEUR | 2 | 45 | 339 | 30000€ | 667€ |
2021-02-23 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 62 | 357 | 100000€ | 1613€ |
2019-04-30 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 117 | 278 | 227000€ | 1940€ |
2022-08-16 | 6 | RUE DE LA PAIX | 2 | 73 | 192 | 130000€ | 1781€ |
2019-06-05 | 6 | RUE FRANCAISE | 4 | 100 | 240 | 147000€ | 1470€ |
2022-07-28 | 12 | AV STALINGRAD | 3 | 76 | 59 | 80000€ | 1053€ |
2020-12-21 | 41 | RUE PASTEUR | 6 | 180 | 408 | 320000€ | 1778€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DE LA PAIX | 4 | 74 | 176 | 101500€ | 1372€ |
2023-05-11 | 10 | RUE FRANCAISE | 2 | 48 | 198 | 115000€ | 2396€ |
2020-12-29 | 22 | AV STALINGRAD | 6 | 133 | 771 | 305000€ | 2293€ |
2022-02-28 | 12 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 576 | 158000€ | 1975€ |
2020-10-02 | 61 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 108 | 247 | 130000€ | 1204€ |
2022-06-01 | 8 | AV STALINGRAD | 7 | 124 | 284 | 265000€ | 2137€ |
2021-09-21 | 14 | RUE P ET M CURIE | 7 | 112 | 521 | 251000€ | 2241€ |
2020-09-10 | 11 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 87 | 439 | 150000€ | 1724€ |
2020-06-30 | 36 | RUE P ET M CURIE | 3 | 53 | 519 | 189000€ | 3566€ |
2021-10-07 | 36 | RUE P ET M CURIE | 3 | 53 | 519 | 250000€ | 4717€ |
2022-08-17 | 13 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 116 | 190 | 341000€ | 2940€ |
2019-09-10 | 6 | RUE CAP DE MAUDUIT | 4 | 113 | 290 | 211000€ | 1867€ |
2022-02-24 | 6 | RUE CAP DE MAUDUIT | 4 | 113 | 290 | 381894€ | 3380€ |
2021-02-01 | 30 | RUE P ET M CURIE | 7 | 183 | 340 | 391100€ | 2137€ |
2022-02-15 | 7 | RUE MARCEL SEMBAT | 0 | 34 | 706 | 165000€ | 4853€ |
2022-04-11 | 27 | RUE JEAN MARIE MAURICE | 3 | 72 | 298 | 180000€ | 2500€ |
2020-11-09 | 29 | RUE JEAN MARIE MAURICE | 3 | 81 | 427 | 273500€ | 3377€ |
2019-05-27 | 67 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 59 | 70 | 87000€ | 1475€ |
2021-06-14 | 4 | RUE GERMAINE LE CLANCHE | 5 | 120 | 459 | 130000€ | 1083€ |
2019-08-19 | 69 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 75 | 83400€ | 1112€ |
2021-01-15 | 37 | RUE JEAN MARIE MAURICE | 4 | 161 | 628 | 320000€ | 1988€ |
2021-08-19 | 8 | RUE GERMAINE LE CLANCHE | 4 | 93 | 486 | 233000€ | 2505€ |
2021-07-15 | 7 | RUE JEAN MARIE MAURICE | 4 | 114 | 566 | 260000€ | 2281€ |
2020-06-18 | 1 | RUE DU PUITS | 4 | 80 | 322 | 192000€ | 2400€ |
2022-08-01 | 1 | RUE DU PUITS | 4 | 80 | 322 | 210785€ | 2635€ |
2019-09-13 | 77 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 109 | 136100€ | 1237€ |
2022-06-18 | 77 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 109 | 264400€ | 2404€ |
2022-08-31 | 15 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 107 | 148 | 350000€ | 3271€ |
2022-09-27 | 1 | ALLEE DES METAYERS | 4 | 85 | 241 | 250000€ | 2941€ |
2023-01-26 | 2 | RUE GRAINDORGE | 3 | 118 | 342 | 300000€ | 2542€ |
2021-06-09 | 45 | RUE JEAN MARIE MAURICE | 3 | 65 | 427 | 160000€ | 2462€ |
2022-02-25 | 16 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 59 | 97 | 170000€ | 2881€ |
2023-04-13 | 16 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 59 | 75 | 170000€ | 2881€ |
2022-07-13 | 3 | IMP LOUIS BARDOUIL | 5 | 135 | 537 | 365000€ | 2704€ |
2021-09-14 | 3 | RUE LOUIS BARDOUIL | 3 | 63 | 48 | 138000€ | 2190€ |
2022-07-30 | 3 | RUE LOUIS BARDOUIL | 3 | 63 | 48 | 230000€ | 3651€ |
2022-02-11 | 28 | RUE CAP DE MAUDUIT | 3 | 102 | 102 | 100000€ | 980€ |
2022-11-14 | 38 | RUE JEAN MARIE MAURICE | 5 | 115 | 699 | 282964€ | 2461€ |
2023-06-22 | 11 | RUE DU PUITS | 3 | 56 | 313 | 142000€ | 2536€ |
2019-09-27 | 10 | RUE CHARLES IHUELLO | 2 | 60 | 287 | 130000€ | 2167€ |
2023-05-05 | 8 | RUE GRAINDORGE | 3 | 64 | 174 | 63650€ | 995€ |
2020-06-08 | 4 | RUE LOUIS BARDOUIL | 3 | 94 | 205 | 134000€ | 1426€ |
2020-09-25 | 9005 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 656 | 220000€ | 2444€ |
2021-07-07 | 44 | RUE JEAN MARIE MAURICE | 5 | 116 | 453 | 195000€ | 1681€ |
2021-12-28 | 44 | RUE JEAN MARIE MAURICE | 5 | 116 | 453 | 230000€ | 1983€ |
2020-11-23 | 9 | RUE GRAINDORGE | 5 | 89 | 283 | 170000€ | 1910€ |
2021-12-01 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 131 | 540 | 315000€ | 2405€ |
2021-12-14 | 34 | RUE CAP DE MAUDUIT | 5 | 95 | 180 | 205000€ | 2158€ |
2021-04-12 | 1 | RUE JULES FERRY | 5 | 81 | 408 | 225000€ | 2778€ |
2020-10-08 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 56 | 362 | 183000€ | 3268€ |
2022-08-25 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 335 | 160000€ | 2909€ |
2020-10-13 | 4 | IMP PASTEUR | 6 | 96 | 520 | 259700€ | 2705€ |
2022-10-21 | 7 | RUE PASTEUR PROLONGEE | 4 | 98 | 284 | 228000€ | 2327€ |
2019-08-28 | 52 | RUE JEAN MARIE MAURICE | 5 | 100 | 362 | 215000€ | 2150€ |
2020-09-09 | 23 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 78 | 480 | 175000€ | 2244€ |
2019-12-30 | 51 | AV STALINGRAD | 5 | 123 | 397 | 201000€ | 1634€ |
2020-08-19 | 9001 | RUE CAP DE MAUDUIT | 5 | 80 | 341 | 185000€ | 2313€ |
2023-05-09 | 9001 | RUE CAP DE MAUDUIT | 5 | 80 | 341 | 242900€ | 3036€ |
2021-10-04 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 111 | 287 | 355000€ | 3198€ |
2020-06-23 | 54 | RUE JEAN MARIE MAURICE | 4 | 95 | 271 | 70000€ | 737€ |
2023-01-26 | 3 | RUE DU DOC LAENNEC | 4 | 82 | 509 | 290000€ | 3537€ |
2019-10-21 | 9001 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 101 | 312 | 212500€ | 2104€ |
2019-05-22 | 18 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 47 | 424 | 100000€ | 2128€ |
2020-02-05 | 56 | RUE JEAN MARIE MAURICE | 6 | 103 | 337 | 178000€ | 1728€ |
2022-06-30 | 78 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 85 | 175 | 203000€ | 2388€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 65 | 280 | 150000€ | 2308€ |
2022-03-11 | 7 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 96 | 330 | 250000€ | 2604€ |
2022-08-02 | 65 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 98 | 460 | 205000€ | 2092€ |
2022-02-18 | 23 | IMP CHARLES IHUELLO | 6 | 100 | 266 | 230000€ | 2300€ |
2020-02-14 | 1 | IMP PASTEUR | 5 | 89 | 464 | 155000€ | 1742€ |
2019-10-02 | 2 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 92 | 333 | 195000€ | 2120€ |
2020-02-17 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 100 | 323 | 295000€ | 2950€ |
2019-06-04 | 9013 | RUE PASTEUR PROLONGEE | 4 | 80 | 355 | 100000€ | 1250€ |
2022-03-07 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 74 | 306 | 189000€ | 2554€ |
2022-10-20 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 100 | 273 | 330000€ | 3300€ |
2020-12-11 | 73 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 90 | 405 | 285000€ | 3167€ |
2023-02-15 | 71 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 82 | 252 | 277000€ | 3378€ |
2022-07-26 | 16 | RUE JULES FERRY | 3 | 70 | 300 | 266000€ | 3800€ |
2022-06-10 | 75 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 107 | 400 | 160000€ | 1495€ |
2020-12-10 | 12 | RUE MARCEL CERDAN | 8 | 146 | 537 | 100000€ | 685€ |
2021-05-11 | 12 | RUE MARCEL CERDAN | 8 | 146 | 537 | 170000€ | 1164€ |
2023-01-13 | 89 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 114 | 287 | 150100€ | 1317€ |
2021-05-07 | 3 | RUE CAMILLE PELLETAN | 7 | 118 | 220 | 165000€ | 1398€ |
2020-10-20 | 11 | RUE MARCEL CERDAN | 3 | 62 | 348 | 165000€ | 2661€ |
2022-06-28 | 37 | RUE CAP DE MAUDUIT | 5 | 88 | 459 | 280000€ | 3182€ |
2019-09-25 | 62 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 360 | 136000€ | 1700€ |
2022-05-31 | 58 | AV STALINGRAD | 5 | 100 | 397 | 115000€ | 1150€ |
2019-05-27 | 10 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 87 | 289 | 187000€ | 2149€ |
2021-08-05 | 16 | RUE PASTEUR PROLONGEE | 6 | 141 | 518 | 311000€ | 2206€ |
2021-07-28 | 66 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 96 | 654 | 290000€ | 3021€ |
2020-03-09 | 18 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 108 | 293 | 205000€ | 1898€ |
2022-12-05 | 18 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 108 | 293 | 280000€ | 2593€ |
2020-06-02 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 73 | 338 | 110000€ | 1507€ |
2020-01-23 | 43 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 89 | 395 | 125000€ | 1404€ |
2022-06-28 | 93 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 96 | 221 | 200000€ | 2083€ |
2023-03-22 | 39 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 113 | 355 | 370000€ | 3274€ |
2020-01-14 | 4 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 80 | 280 | 173000€ | 2163€ |
2020-04-10 | 14 | RUE ALBERT THOMAS | 2 | 45 | 79 | 126000€ | 2800€ |
2019-06-11 | 21 | RUE YVES FARGES | 4 | 68 | 340 | 145000€ | 2132€ |
2022-11-02 | 16 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 79 | 410 | 264000€ | 3342€ |
2021-09-01 | 17 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 103 | 585 | 273585€ | 2656€ |
2021-08-31 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 44 | 258 | 120000€ | 2727€ |
2022-08-26 | 22 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 120 | 423 | 324000€ | 2700€ |
2021-07-20 | 2 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 114 | 332 | 33000€ | 289€ |
2019-10-01 | 6 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 94 | 500 | 156000€ | 1660€ |
2022-05-16 | 8 | RUE CAMILLE PELLETAN | 2 | 54 | 217 | 130000€ | 2407€ |
2021-11-23 | 8 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 137 | 493 | 300000€ | 2190€ |
2019-04-26 | 4 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 109 | 235 | 195000€ | 1789€ |
2022-04-08 | 64 | AV STALINGRAD | 4 | 92 | 397 | 190000€ | 2065€ |
2022-12-14 | 5 | RUE MARCEL CERDAN | 6 | 95 | 340 | 190000€ | 2000€ |
2019-12-16 | 15 | RUE YVES FARGES | 4 | 61 | 327 | 145000€ | 2377€ |
2020-08-12 | 8 | AV LENINE | 5 | 155 | 149 | 245000€ | 1581€ |
2019-12-30 | 18 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 40 | 298 | 83000€ | 2075€ |
2022-12-16 | 36 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 71 | 230 | 160000€ | 2254€ |
2019-09-19 | 72 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 106 | 205 | 125000€ | 1179€ |
2019-04-01 | 6 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 86 | 225 | 141200€ | 1642€ |
2020-11-13 | 61 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 126 | 356 | 183000€ | 1452€ |
2020-05-18 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 136 | 182 | 145000€ | 1066€ |
2020-10-29 | 63 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 86 | 384 | 255000€ | 2965€ |
2021-06-24 | 4 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 90 | 299 | 107500€ | 1194€ |
2022-02-03 | 14 | RUE YVES FARGES | 5 | 90 | 405 | 375000€ | 4167€ |
2022-08-26 | 64 | RUE CAP DE MAUDUIT | 3 | 40 | 405 | 142500€ | 3563€ |
2021-08-09 | 1 | RUE JEAN MARIE LE HEN | 4 | 97 | 354 | 230000€ | 2371€ |
2020-02-26 | 8 | RUE THEODORE BOTREL | 7 | 129 | 225 | 150000€ | 1163€ |
2022-02-10 | 12 | RUE YVES FARGES | 4 | 110 | 403 | 340000€ | 3091€ |
2022-06-16 | 37 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 77 | 696 | 170000€ | 2208€ |
2019-08-08 | 9 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 93 | 238 | 172000€ | 1849€ |
2020-01-31 | 2 | RUE SAINTE THERESE | 3 | 71 | 238 | 137500€ | 1937€ |