Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Lavoirs à Lanester

Estimation théorique

Rue des Lavoirs,56600 Lanester (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.13)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Lavoirs,56600-Lanester indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanester (56098), comprenant 23498 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-10-081RUE DES LAVOIRS495197115000€1211€
2020-12-245RUE DES LAVOIRS598292196500€2005€
2019-12-2714RUE DES LAVOIRS371174150000€2113€
2021-10-207RUE DES LAVOIRS591320203000€2231€
2020-05-2610RUE BERNARD PALISSY488301196400€2232€
2021-01-1211RUE DES LAVOIRS475272203050€2707€
2021-05-2011RUE GUTENBERG5107302230000€2150€
2019-07-2313RUE BERNARD PALISSY498275229000€2337€
2021-04-3011RUE BERNARD PALISSY360211145000€2417€
2022-04-291RUE BERNARD PALISSY5105375270000€2571€
2020-11-2624RUE GUTENBERG513796220000€1606€
2023-03-132RUE DE LA PAIX460212240000€4000€
2021-08-2022RUE DE LA REPUBLIQUE8206312150000€728€
2022-09-212RUE LOUISE MICHEL499400220000€2222€
2022-03-2250RUE DE LA REPUBLIQUE38246330000€4024€
2022-11-2829RUE PASTEUR24533930000€667€
2021-02-2331RUE PASTEUR462357100000€1613€
2019-04-3015RUE PASTEUR4117278227000€1940€
2022-08-166RUE DE LA PAIX273192130000€1781€
2019-06-056RUE FRANCAISE4100240147000€1470€
2022-07-2812AV STALINGRAD3765980000€1053€
2020-12-2141RUE PASTEUR6180408320000€1778€
2019-12-137RUE DE LA PAIX474176101500€1372€
2023-05-1110RUE FRANCAISE248198115000€2396€
2020-12-2922AV STALINGRAD6133771305000€2293€
2022-02-2812RUE PASTEUR380576158000€1975€
2020-10-0261RUE DE LA REPUBLIQUE3108247130000€1204€
2019-03-2124RUE P ET M CURIE25519777500€1409€
2022-06-018AV STALINGRAD7124284265000€2137€
2021-09-2114RUE P ET M CURIE7112521251000€2241€
2020-09-1011RUE MARCEL SEMBAT487439150000€1724€
2020-06-3036RUE P ET M CURIE353519189000€3566€
2021-10-0736RUE P ET M CURIE353519250000€4717€
2022-08-1713RUE MARCEL SEMBAT5116190341000€2940€
2019-09-106RUE CAP DE MAUDUIT4113290211000€1867€
2022-02-246RUE CAP DE MAUDUIT4113290381894€3380€
2021-02-0130RUE P ET M CURIE7183340391100€2137€
2022-02-157RUE MARCEL SEMBAT034706165000€4853€
2022-04-1127RUE JEAN MARIE MAURICE372298180000€2500€
2020-11-0929RUE JEAN MARIE MAURICE381427273500€3377€
2019-05-2767RUE DE LA REPUBLIQUE3597087000€1475€
2021-06-144RUE GERMAINE LE CLANCHE5120459130000€1083€
2019-08-1969RUE DE LA REPUBLIQUE3757583400€1112€
2021-01-1537RUE JEAN MARIE MAURICE4161628320000€1988€
2021-08-198RUE GERMAINE LE CLANCHE493486233000€2505€
2021-07-157RUE JEAN MARIE MAURICE4114566260000€2281€
2020-06-181RUE DU PUITS480322192000€2400€
2022-08-011RUE DU PUITS480322210785€2635€
2019-09-1377RUE DE LA REPUBLIQUE5110109136100€1237€
2022-06-1877RUE DE LA REPUBLIQUE5110109264400€2404€
2022-08-3115RUE CAMILLE PELLETAN4107148350000€3271€
2022-09-271ALLEE DES METAYERS485241250000€2941€
2023-01-262RUE GRAINDORGE3118342300000€2542€
2021-06-0945RUE JEAN MARIE MAURICE365427160000€2462€
2022-02-2516RUE DU CHEMIN DE FER35997170000€2881€
2023-04-1316RUE DU CHEMIN DE FER35975170000€2881€
2022-07-133IMP LOUIS BARDOUIL5135537365000€2704€
2021-09-143RUE LOUIS BARDOUIL36348138000€2190€
2022-07-303RUE LOUIS BARDOUIL36348230000€3651€
2022-02-1128RUE CAP DE MAUDUIT3102102100000€980€
2022-11-1438RUE JEAN MARIE MAURICE5115699282964€2461€
2023-06-2211RUE DU PUITS356313142000€2536€
2019-09-2710RUE CHARLES IHUELLO260287130000€2167€
2023-05-058RUE GRAINDORGE36417463650€995€
2020-06-084RUE LOUIS BARDOUIL394205134000€1426€
2020-09-259005IMP DE LA REPUBLIQUE490656220000€2444€
2021-07-0744RUE JEAN MARIE MAURICE5116453195000€1681€
2021-12-2844RUE JEAN MARIE MAURICE5116453230000€1983€
2020-11-239RUE GRAINDORGE589283170000€1910€
2021-12-0147RUE VICTOR HUGO6131540315000€2405€
2021-12-1434RUE CAP DE MAUDUIT595180205000€2158€
2021-04-121RUE JULES FERRY581408225000€2778€
2020-10-0845RUE VICTOR HUGO356362183000€3268€
2022-08-2543RUE VICTOR HUGO355335160000€2909€
2020-10-134IMP PASTEUR696520259700€2705€
2022-10-217RUE PASTEUR PROLONGEE498284228000€2327€
2019-08-2852RUE JEAN MARIE MAURICE5100362215000€2150€
2020-09-0923RUE MARCEL SEMBAT478480175000€2244€
2019-12-3051AV STALINGRAD5123397201000€1634€
2020-08-199001RUE CAP DE MAUDUIT580341185000€2313€
2023-05-099001RUE CAP DE MAUDUIT580341242900€3036€
2021-10-0451RUE VICTOR HUGO5111287355000€3198€
2020-06-2354RUE JEAN MARIE MAURICE49527170000€737€
2023-01-263RUE DU DOC LAENNEC482509290000€3537€
2019-10-219001RUE GUY DE MAUPASSANT5101312212500€2104€
2019-05-2218RUE CAMILLE PELLETAN347424100000€2128€
2020-02-0556RUE JEAN MARIE MAURICE6103337178000€1728€
2022-06-3078RUE DE LA REPUBLIQUE385175203000€2388€
2022-08-311RUE DU CHEMIN DE FER465280150000€2308€
2022-03-117RUE GUY DE MAUPASSANT496330250000€2604€
2022-08-0265RUE VICTOR HUGO498460205000€2092€
2022-02-1823IMP CHARLES IHUELLO6100266230000€2300€
2020-02-141IMP PASTEUR589464155000€1742€
2019-03-227RUE SAINT MICHEL579225153000€1937€
2019-10-022RUE GUY DE MAUPASSANT592333195000€2120€
2020-02-1718RUE VICTOR HUGO2100323295000€2950€
2019-06-049013RUE PASTEUR PROLONGEE480355100000€1250€
2022-03-074RUE VICTOR HUGO374306189000€2554€
2022-10-207RUE EMILE ZOLA5100273330000€3300€
2020-12-1173RUE VICTOR HUGO690405285000€3167€
2023-02-1571RUE VICTOR HUGO582252277000€3378€
2022-07-2616RUE JULES FERRY370300266000€3800€
2022-06-1075RUE VICTOR HUGO5107400160000€1495€
2020-12-1012RUE MARCEL CERDAN8146537100000€685€
2021-05-1112RUE MARCEL CERDAN8146537170000€1164€
2023-01-1389RUE DE LA REPUBLIQUE4114287150100€1317€
2021-05-073RUE CAMILLE PELLETAN7118220165000€1398€
2020-10-2011RUE MARCEL CERDAN362348165000€2661€
2022-06-2837RUE CAP DE MAUDUIT588459280000€3182€
2019-09-2562RUE VICTOR HUGO380360136000€1700€
2022-05-3158AV STALINGRAD5100397115000€1150€
2019-05-2710RUE GUY DE MAUPASSANT587289187000€2149€
2021-08-0516RUE PASTEUR PROLONGEE6141518311000€2206€
2021-07-2866RUE VICTOR HUGO596654290000€3021€
2020-03-0918RUE SAINT MICHEL4108293205000€1898€
2022-12-0518RUE SAINT MICHEL4108293280000€2593€
2020-06-025RUE ALFRED DE MUSSET373338110000€1507€
2020-01-2343RUE ALFRED DE MUSSET489395125000€1404€
2022-06-2893RUE DE LA REPUBLIQUE496221200000€2083€
2023-03-2239RUE ALFRED DE MUSSET5113355370000€3274€
2020-01-144RUE ETIENNE DOLET480280173000€2163€
2020-04-1014RUE ALBERT THOMAS24579126000€2800€
2019-06-1121RUE YVES FARGES468340145000€2132€
2022-11-0216RUE GUY DE MAUPASSANT479410264000€3342€
2021-09-0117RUE ALBERT THOMAS4103585273585€2656€
2021-08-3118RUE EMILE ZOLA244258120000€2727€
2022-08-2622RUE MARCEL SEMBAT5120423324000€2700€
2021-07-202RUE ETIENNE DOLET511433233000€289€
2019-10-016RUE ETIENNE DOLET494500156000€1660€
2022-05-168RUE CAMILLE PELLETAN254217130000€2407€
2021-11-238RUE ETIENNE DOLET4137493300000€2190€
2019-04-264RUE ETIENNE DOLET5109235195000€1789€
2022-04-0864AV STALINGRAD492397190000€2065€
2022-12-145RUE MARCEL CERDAN695340190000€2000€
2019-12-1615RUE YVES FARGES461327145000€2377€
2020-08-128AV LENINE5155149245000€1581€
2019-12-3018RUE ALFRED DE MUSSET24029883000€2075€
2022-12-1636RUE ALFRED DE MUSSET471230160000€2254€
2019-09-1972RUE VICTOR HUGO4106205125000€1179€
2019-04-016RUE THEODORE BOTREL486225141200€1642€
2020-11-1361RUE ALFRED DE MUSSET6126356183000€1452€
2020-05-182RUE JEANNE D ARC5136182145000€1066€
2020-10-2963RUE ALFRED DE MUSSET486384255000€2965€
2021-06-244RUE CAMILLE PELLETAN490299107500€1194€
2022-02-0314RUE YVES FARGES590405375000€4167€
2022-08-2664RUE CAP DE MAUDUIT340405142500€3563€
2021-08-091RUE JEAN MARIE LE HEN497354230000€2371€
2020-02-268RUE THEODORE BOTREL7129225150000€1163€
2022-02-1012RUE YVES FARGES4110403340000€3091€
2022-06-1637RUE MARCEL SEMBAT577696170000€2208€