Estimation théorique
Rue des Maçons,79210 Mauzé+sur+le+Mignon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Maçons,79210-Mauzé+sur+le+Mignon indique un avis de valeur compris entre 123.000€ et 139.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.230€ et 1.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amuré (79009), comprenant 439 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amuré (79009), comprenant 439 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-08 | 9 | RUE DES MACONS | 4 | 137 | 226 | 150000€ | 1095€ |
2021-07-20 | 125 | GRAND RUE | 4 | 110 | 328 | 142000€ | 1291€ |
2020-09-24 | 99 | GRAND RUE | 8 | 203 | 417 | 277000€ | 1365€ |
2023-03-22 | 12 | RUE DU ZOUAVE | 3 | 50 | 217 | 60000€ | 1200€ |
2022-10-11 | 14 | PL DES HALLES | 4 | 105 | 144 | 160000€ | 1524€ |
2022-06-16 | 8 | PL DES HALLES | 3 | 100 | 162 | 145000€ | 1450€ |
2022-08-03 | 129 | GRAND RUE | 4 | 118 | 938 | 292000€ | 2475€ |
2020-06-05 | 126 | GRAND RUE | 2 | 66 | 124 | 125000€ | 1894€ |
2019-08-21 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 66 | 164 | 42000€ | 636€ |
2022-01-15 | 30 | RUE DU DOUE | 4 | 127 | 558 | 180000€ | 1417€ |
2022-09-05 | 28 | RUE DU DOUE | 4 | 130 | 139 | 212000€ | 1631€ |
2022-09-30 | 136 | GRAND RUE | 3 | 56 | 108 | 42000€ | 750€ |
2021-07-05 | 138 | GRAND RUE | 4 | 85 | 133 | 63000€ | 741€ |
2022-06-14 | 7 | PL DES HALLES | 6 | 200 | 48 | 170000€ | 850€ |
2020-12-02 | 5 | RUE RENE CAILLIE | 4 | 87 | 168 | 104500€ | 1201€ |
2022-10-12 | 1 | RUE DE LA PLACE DES HALLES | 2 | 42 | 62 | 68000€ | 1619€ |
2020-09-11 | 26 | RUE DU DOUE | 9 | 199 | 861 | 455000€ | 2286€ |
2020-10-23 | 16 | RUE DU MOULIN | 4 | 210 | 2096 | 478000€ | 2276€ |
2020-01-28 | 23 | RUE DU DOUE | 2 | 61 | 433 | 40000€ | 656€ |
2022-04-04 | 142 | GRAND RUE | 7 | 220 | 932 | 170000€ | 773€ |
2021-04-20 | 146 | GRAND RUE | 4 | 90 | 458 | 91500€ | 1017€ |
2021-02-05 | 150 | GRAND RUE | 3 | 85 | 106 | 78500€ | 924€ |
2021-09-02 | 80 | GRAND RUE | 2 | 70 | 48 | 58000€ | 829€ |
2021-04-01 | 9 | RUE DU DOUE | 4 | 80 | 198 | 130232€ | 1628€ |
2021-06-25 | 10 | IMP DU CHATEAU | 4 | 99 | 101 | 72400€ | 731€ |
2019-05-15 | 70 | GRAND RUE | 4 | 109 | 92 | 149000€ | 1367€ |
2020-10-29 | 57 | GRAND RUE | 3 | 102 | 588 | 132558€ | 1300€ |
2021-03-11 | 68 | GRAND RUE | 3 | 86 | 167 | 25000€ | 291€ |
2022-05-18 | 68 | GRAND RUE | 3 | 86 | 167 | 36000€ | 419€ |
2021-09-01 | 60 | GRAND RUE | 2 | 60 | 61 | 30300€ | 505€ |
2020-03-14 | 10 | RUE DU PAVILLON | 4 | 68 | 339 | 140000€ | 2059€ |
2020-07-29 | 7 | IMP LORETTE | 3 | 110 | 319 | 175000€ | 1591€ |
2020-06-09 | 6 | RUE CLAUDE DURAND | 4 | 71 | 409 | 91500€ | 1289€ |
2021-12-15 | 22 | RUE BOURDIN | 3 | 62 | 255 | 60000€ | 968€ |
2019-05-09 | 5 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 72 | 156 | 100000€ | 1389€ |
2022-07-21 | 4 | RUE CLAUDE DURAND | 5 | 151 | 579 | 220000€ | 1457€ |
2022-09-23 | 9 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 86 | 511 | 220000€ | 2558€ |
2019-11-15 | 10 | RUE BASSE | 3 | 69 | 542 | 90000€ | 1304€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DES CHATELIERS | 5 | 90 | 238 | 119070€ | 1323€ |
2022-08-02 | 5 | RTE DE JOUET | 4 | 87 | 260 | 105000€ | 1207€ |
2021-09-27 | 4 | RTE DE PRIN | 3 | 65 | 121 | 62000€ | 954€ |
2022-01-17 | 5 | RUE BASSE | 2 | 42 | 57 | 80000€ | 1905€ |
2020-12-23 | 19 | RUE DU CONTRE AMIRAL SAVARY | 5 | 90 | 106 | 40000€ | 444€ |
2022-05-04 | 23 | RUE DU CONTRE AMIRAL SAVARY | 5 | 90 | 51 | 105000€ | 1167€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DES CHATELIERS | 3 | 60 | 63 | 77000€ | 1283€ |
2022-07-09 | 6 | RUE DU VIGNEAULT | 5 | 75 | 350 | 145000€ | 1933€ |
2022-07-22 | 6 | RUE DES CHATELIERS | 5 | 73 | 96 | 123000€ | 1685€ |
2023-02-22 | 9 | RTE DE JOUET | 4 | 97 | 94 | 131500€ | 1356€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 88 | 395 | 100000€ | 1136€ |
2021-11-05 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 88 | 395 | 150000€ | 1705€ |
2021-07-05 | 11 | RTE DE JOUET | 3 | 90 | 101 | 159340€ | 1770€ |
2021-03-31 | 23 | RUE DU VIGNEAULT | 4 | 78 | 557 | 133000€ | 1705€ |
2019-07-26 | 10 | IMP DU TREUIL BOISSEAU | 2 | 76 | 182 | 65000€ | 855€ |
2021-06-04 | 36 | GRAND RUE | 4 | 86 | 99 | 179000€ | 2081€ |
2019-10-25 | 1 | IMP DU TREUIL BOISSEAU | 8 | 220 | 139 | 185960€ | 845€ |
2022-11-26 | 10 | RUE DU VIGNEAULT | 3 | 51 | 187 | 120000€ | 2353€ |
2020-09-24 | 3 | CHE DES DOUVES | 4 | 115 | 128 | 130000€ | 1130€ |
2021-02-23 | 13 | RUE BOURDIN | 3 | 72 | 127 | 30000€ | 417€ |
2023-03-03 | 29 | RUE DU CONTRE AMIRAL SAVARY | 6 | 198 | 1138 | 220000€ | 1111€ |
2020-10-30 | 6 | RTE DE PRIN | 4 | 74 | 111 | 126000€ | 1703€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DU RENARD | 4 | 88 | 103 | 70000€ | 795€ |
2022-05-18 | 174 | GRAND RUE | 4 | 85 | 114 | 130000€ | 1529€ |
2020-08-05 | 29 | GRAND RUE | 5 | 139 | 808 | 250000€ | 1799€ |
2022-04-07 | 10 | RTE DE PRIN | 5 | 116 | 1249 | 200000€ | 1724€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DU CHAMPBRANGER | 5 | 111 | 1017 | 285000€ | 2568€ |
2023-05-24 | 13 | IMP DU TREUIL BOISSEAU | 5 | 158 | 416 | 172248€ | 1090€ |
2022-05-25 | 17 | RUE BASSE | 2 | 62 | 270 | 90000€ | 1452€ |
2021-04-27 | 2 | RUE DE LA PEROTERIE | 4 | 198 | 239 | 290500€ | 1467€ |
2020-09-11 | 23 | GRAND RUE | 3 | 80 | 250 | 79999€ | 1000€ |
2021-05-04 | 3 | RUE BOURDIN | 4 | 68 | 96 | 134000€ | 1971€ |
2020-08-07 | 23 | GRAND RUE | 4 | 100 | 298 | 38500€ | 385€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DE LA PEROTERIE | 4 | 88 | 164 | 118000€ | 1341€ |
2023-02-13 | 180 | GRAND RUE | 5 | 180 | 952 | 374520€ | 2081€ |
2023-03-21 | 16 | IMP DU TREUIL BOISSEAU | 7 | 165 | 36 | 83000€ | 503€ |
2022-11-22 | 16 | IMP DU TREUIL BOISSEAU | 7 | 165 | 36 | 120000€ | 727€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DU CHAMPBRANGER | 4 | 80 | 428 | 70000€ | 875€ |
2022-06-13 | 12 | RUE DU CHAMPBRANGER | 4 | 80 | 428 | 200000€ | 2500€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DU CHAMPBRANGER | 5 | 150 | 321 | 205600€ | 1371€ |
2020-11-12 | 5 | RUE DU CHAMPBRANGER | 4 | 88 | 127 | 167000€ | 1898€ |
2023-05-11 | 5 | RUE DU CHAMPBRANGER | 5 | 106 | 127 | 170000€ | 1604€ |
2021-03-16 | 25 | RUE DU VIGNEAULT | 3 | 50 | 607 | 115000€ | 2300€ |
2023-06-16 | 7 | RUE DU CHAMPBRANGER | 6 | 167 | 156 | 280000€ | 1677€ |
2021-06-01 | 27 | RUE DU VIGNEAULT | 5 | 85 | 632 | 138000€ | 1624€ |
2021-11-16 | 4 | RUE DE LA CHARTRIE | 0 | 40 | 58 | 45000€ | 1125€ |
2021-03-02 | 4 | IMP DE LA VALLEE | 4 | 120 | 52 | 190000€ | 1583€ |
2020-09-22 | 8 | RUE DE LA PEROTERIE | 3 | 72 | 107 | 80000€ | 1111€ |
2021-12-30 | 8 | RUE DE LA PEROTERIE | 3 | 72 | 107 | 81000€ | 1125€ |
2020-05-29 | 23 | IMP DU TREUIL BOISSEAU | 4 | 120 | 320 | 151000€ | 1258€ |
2023-06-14 | 33 | RUE DU VIGNEAULT | 5 | 115 | 621 | 210000€ | 1826€ |
2019-05-09 | 8 | CHE DE LA PEROTERIE | 3 | 75 | 684 | 120000€ | 1600€ |
2020-08-31 | 11 | RUE DU CHAMPBRANGER | 5 | 170 | 559 | 30000€ | 176€ |
2022-09-09 | 7 | CHE DE LA PEROTERIE | 2 | 72 | 137 | 97000€ | 1347€ |
2021-10-21 | 12 | RUE DE LA PIERRIERE | 4 | 78 | 238 | 72525€ | 930€ |
2019-11-05 | 17 | RUE DE LA CHARTRIE | 4 | 113 | 810 | 240000€ | 2124€ |
2020-07-03 | 190 | GRAND RUE | 5 | 190 | 1817 | 443870€ | 2336€ |
2019-04-26 | 19 | RUE DES SAZINELLES | 6 | 142 | 471 | 225000€ | 1585€ |
2022-06-02 | 15 | RUE DE LA CHARTRIE | 5 | 121 | 810 | 246000€ | 2033€ |
2022-12-01 | 11 | CHE DE LA PEROTERIE | 4 | 140 | 263 | 167450€ | 1196€ |
2020-10-15 | 11 | CHE DE LA PEROTERIE | 6 | 204 | 263 | 85000€ | 417€ |
2020-07-15 | 211 | GRAND RUE | 5 | 200 | 528 | 280000€ | 1400€ |
2022-02-19 | 4 | GRAND RUE | 3 | 82 | 140 | 70000€ | 854€ |
2021-03-25 | 9 | RTE D USSEAU | 3 | 64 | 765 | 119000€ | 1859€ |
2020-09-24 | 1 | GRAND RUE | 5 | 97 | 1292 | 168000€ | 1732€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DES SAZINELLES | 5 | 120 | 807 | 156000€ | 1300€ |
2020-06-30 | 17 | CHE DE LA PEROTERIE | 3 | 66 | 958 | 105000€ | 1591€ |
2020-06-29 | 16 | RTE DE PRIN | 5 | 120 | 842 | 272600€ | 2272€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DU DOCTEUR MA BOSSUET | 4 | 74 | 347 | 170060€ | 2298€ |
2019-09-24 | 13 | RUE DES SAZINELLES | 4 | 100 | 873 | 150000€ | 1500€ |
2021-04-16 | 36 | IMP DU TREUIL BOISSEAU | 3 | 70 | 265 | 117000€ | 1671€ |
2023-06-22 | 8 | RUE DE TOMBOUCTOU | 3 | 125 | 271 | 110000€ | 880€ |
2021-06-22 | 17 | RUE EDMEE FRANCOIS JOMARD | 3 | 75 | 648 | 160000€ | 2133€ |
2023-02-17 | 11 | RUE DES SAZINELLES | 4 | 81 | 693 | 187000€ | 2309€ |
2020-02-29 | 12 | RUE DE TOMBOUCTOU | 6 | 240 | 392 | 165000€ | 688€ |
2022-07-28 | 6 | RUE EUGENE FROMENTIN | 3 | 96 | 716 | 169400€ | 1765€ |
2021-11-16 | 14 | RUE EDMEE FRANCOIS JOMARD | 4 | 85 | 341 | 192000€ | 2259€ |
2020-01-04 | 3 | RUE RAOUL GERMOND | 4 | 88 | 599 | 145000€ | 1648€ |
2023-06-22 | 3 | RUE RAOUL GERMOND | 4 | 88 | 599 | 192000€ | 2182€ |
2023-03-10 | 21 | RUE AUGUSTE BUSSAC | 3 | 110 | 642 | 235000€ | 2136€ |
2021-10-27 | 4 | RTE D USSEAU | 5 | 112 | 932 | 165000€ | 1473€ |
2022-08-16 | 23 | RUE DU DOCTEUR MA BOSSUET | 4 | 119 | 570 | 283490€ | 2382€ |
2021-06-25 | 33 | IMP DU TREUIL BOISSEAU | 4 | 129 | 366 | 162000€ | 1256€ |
2020-07-06 | 3 | RUE EUGENE FROMENTIN | 4 | 94 | 638 | 160000€ | 1702€ |
2021-04-27 | 11 | RUE EDMEE FRANCOIS JOMARD | 4 | 98 | 661 | 190000€ | 1939€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DE STE VALLERE | 5 | 77 | 206 | 114500€ | 1487€ |
2023-03-29 | 7 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 124 | 779 | 145000€ | 1169€ |
2020-02-28 | 3 | RTE D USSEAU | 4 | 74 | 550 | 100000€ | 1351€ |
2022-12-13 | 194 | GRAND RUE | 3 | 54 | 72 | 95000€ | 1759€ |
2020-04-30 | 1 | IMP CHARLES TELLIER | 5 | 105 | 533 | 145000€ | 1381€ |
2022-06-10 | 36 | RTE DE NIORT | 4 | 102 | 639 | 150000€ | 1471€ |
2019-11-14 | 5 | RUE DE STE VALLERE | 6 | 95 | 100 | 82000€ | 863€ |
2023-04-14 | 5 | RUE DE STE VALLERE | 6 | 95 | 100 | 106000€ | 1116€ |
2021-03-23 | 5 | RUE EUGENE FROMENTIN | 4 | 150 | 678 | 212500€ | 1417€ |
2020-07-28 | 8 | RUE DES VERSENNES | 4 | 89 | 453 | 191500€ | 2152€ |
2022-02-17 | 21 | RUE DE TOMBOUCTOU | 4 | 87 | 1004 | 100000€ | 1149€ |
2021-03-10 | 43 | IMP DU TREUIL BOISSEAU | 3 | 74 | 721 | 208000€ | 2811€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 74 | 625 | 150000€ | 2027€ |
2020-03-12 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 67 | 571 | 135000€ | 2015€ |
2019-05-22 | 15 | RTE DE NIORT | 3 | 148 | 134 | 70000€ | 473€ |
2020-06-16 | 233 | GRAND RUE | 4 | 76 | 1251 | 150000€ | 1974€ |
2021-02-24 | 1 | RUE DU RAT HUPPE | 6 | 115 | 747 | 215000€ | 1870€ |
2021-04-14 | 3 | IMP DU PORT | 5 | 152 | 876 | 235000€ | 1546€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DU RAT HUPPE | 2 | 77 | 119 | 150000€ | 1948€ |
2023-05-05 | 233 | GRAND RUE | 3 | 76 | 1165 | 216600€ | 2850€ |
2020-02-04 | 4 | RUE AUGUSTE BUSSAC | 4 | 81 | 584 | 142500€ | 1759€ |
2020-10-16 | 6 | CHE DE LA LAITERIE | 5 | 120 | 454 | 158500€ | 1321€ |
2022-10-17 | 4 | RUE DU RAT HUPPE | 4 | 72 | 536 | 125000€ | 1736€ |
2020-08-21 | 6129 | LA GRILIERE | 7 | 400 | 1200 | 268500€ | 671€ |
2022-04-20 | 2 | RUE DU RAT HUPPE | 4 | 72 | 562 | 120000€ | 1667€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DE L AUNIS | 5 | 92 | 704 | 99000€ | 1076€ |
2021-10-13 | 42 | RTE DE NIORT | 6 | 143 | 827 | 195000€ | 1364€ |