Estimation théorique
Rue des Maraichers,77480 Mousseaux+lès+Bray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Maraichers,77480-Mousseaux+lès+Bray indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baby (77015), comprenant 97 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.069€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baby (77015), comprenant 97 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.069€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-23 | 45 | RUE DES MARAICHERS | 2 | 54 | 420 | 120000€ | 2222€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DU VIVIER | 5 | 78 | 570 | 130000€ | 1667€ |
2020-08-21 | 599 | RUE GRANDE | 3 | 76 | 560 | 140000€ | 1842€ |
2021-07-06 | 632 | RUE GRANDE | 5 | 85 | 750 | 137000€ | 1612€ |
2022-03-25 | 51 | RUE DU CANAL | 1 | 36 | 74 | 60000€ | 1667€ |
2020-02-13 | 75 | RUE DE LA SUCRERIE | 5 | 132 | 500 | 247000€ | 1871€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DU PARC | 5 | 110 | 381 | 214000€ | 1945€ |
2019-05-24 | 495 | RUE GRANDE | 4 | 107 | 813 | 123000€ | 1150€ |
2021-09-17 | 188 | CITE DE LA SUCRERIE | 6 | 140 | 887 | 226000€ | 1614€ |
2019-09-07 | 257 | CITE DE LA SUCRERIE | 5 | 115 | 997 | 180000€ | 1565€ |
2021-12-28 | 241 | RUE DE LA SUCRERIE | 5 | 82 | 500 | 160000€ | 1951€ |
2020-10-21 | 195 | RUE DU PAVE | 3 | 74 | 698 | 150000€ | 2027€ |
2020-11-24 | 277 | RUE DU BOURG NEUF | 6 | 85 | 485 | 192000€ | 2259€ |
2021-07-08 | 244 | CITE DE LA SUCRERIE | 6 | 120 | 761 | 224000€ | 1867€ |
2023-01-09 | 104 | RES DU SAUTROT | 3 | 66 | 908 | 179000€ | 2712€ |
2019-10-22 | 483 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 150 | 440 | 160000€ | 1067€ |
2022-07-01 | 480 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 70 | 280 | 160500€ | 2293€ |
2019-10-09 | 554 | RTE DE SENS | 6 | 190 | 598 | 240000€ | 1263€ |
2022-08-02 | 666 | RTE DE SENS | 3 | 76 | 761 | 185000€ | 2434€ |
2023-02-24 | 106 | RUE GRANDE | 5 | 90 | 2084 | 138000€ | 1533€ |
2022-07-29 | 544 | RUE DES MARAICHERS | 2 | 58 | 158 | 40000€ | 690€ |
2022-07-16 | 556 | RUE DES MARAICHERS | 2 | 82 | 702 | 151940€ | 1853€ |
2019-11-07 | 501 | RUE DE LA SUCRERIE | 5 | 106 | 95 | 136000€ | 1283€ |
2021-11-20 | 702 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 56 | 410 | 140000€ | 2500€ |
2020-10-09 | 60 | RTE DE MONTEREAU | 3 | 80 | 1050 | 250000€ | 3125€ |
2020-11-28 | 216 | RTE DE SENS | 6 | 88 | 474 | 165000€ | 1875€ |
2023-04-29 | 731 | RTE DE SENS | 4 | 100 | 376 | 150000€ | 1500€ |
2020-07-29 | 757 | RTE DE SENS | 4 | 82 | 504 | 161000€ | 1963€ |
2020-03-05 | 129 | RUE EUGENE PENANCIER | 5 | 110 | 730 | 227000€ | 2064€ |
2022-12-28 | 147 | RUE EUGENE PENANCIER | 4 | 114 | 544 | 230000€ | 2018€ |
2019-08-03 | 182 | RTE DE SENS | 7 | 160 | 740 | 159000€ | 994€ |
2021-02-26 | 182 | RTE DE SENS | 7 | 160 | 740 | 169000€ | 1056€ |
2022-02-25 | 85 | RTE DE MONTEREAU | 5 | 137 | 373 | 67500€ | 493€ |
2021-05-26 | 637 | RUE DANTON | 4 | 85 | 461 | 180500€ | 2124€ |
2020-03-10 | 52 | CHE DU CHATEAU FRILEUX | 6 | 125 | 435 | 188000€ | 1504€ |
2021-11-30 | 637 | RUE DANTON | 4 | 85 | 480 | 185000€ | 2176€ |
2019-12-14 | 595 | RUE DANTON | 4 | 79 | 207 | 140000€ | 1772€ |
2020-05-22 | 240 | RUE DANTON | 4 | 93 | 475 | 168000€ | 1806€ |
2020-08-18 | 13 | RUE DES BUTTES | 5 | 118 | 164 | 112000€ | 949€ |
2020-11-28 | 4 | PL DE L'EGLISE | 5 | 133 | 236 | 128000€ | 962€ |
2022-08-29 | 122 | RUE DANTON | 2 | 66 | 203 | 164500€ | 2492€ |
2020-01-25 | 365 | RUE DANTON | 6 | 180 | 990 | 302000€ | 1678€ |
2020-03-18 | 403 | RUE DANTON | 5 | 101 | 582 | 135000€ | 1337€ |
2021-07-30 | 23 | RUE DES TAUPINS | 3 | 50 | 239 | 120000€ | 2400€ |
2022-06-24 | 8 | RUE RICHEBOURG | 2 | 50 | 50 | 102600€ | 2052€ |
2022-12-05 | 40 | RUE DANTON | 3 | 52 | 47 | 103000€ | 1981€ |
2020-11-13 | 51 | RUE GRANDE | 6 | 168 | 59 | 126000€ | 750€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DES REMPARTS | 3 | 77 | 54 | 73000€ | 948€ |
2022-07-21 | 63 | RUE DANTON | 1 | 99 | 114 | 246000€ | 2485€ |
2022-07-29 | 22 | RUE DE L EGLISE | 7 | 160 | 218 | 186000€ | 1163€ |
2021-03-02 | 12 | RUE DES ERMITES | 4 | 55 | 42 | 95000€ | 1727€ |
2021-08-27 | 13 | CITE ERTEVENT | 5 | 94 | 524 | 160000€ | 1702€ |
2021-09-10 | 230 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 92 | 699 | 215000€ | 2337€ |
2021-02-06 | 148 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 93 | 547 | 160000€ | 1720€ |
2022-11-30 | 86 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 120 | 500 | 240000€ | 2000€ |
2020-07-29 | 12 | RUE JOSEPH BARA | 7 | 160 | 365 | 214000€ | 1338€ |
2021-01-27 | 186 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 118 | 210 | 123000€ | 1042€ |
2020-02-17 | 7 | RUE DES TAUPINS | 4 | 110 | 464 | 143000€ | 1300€ |
2019-08-21 | 27 | RUE GRANDE | 1 | 25 | 0 | 30000€ | 1200€ |
2022-07-28 | 56 | CITE ERTEVENT | 6 | 117 | 405 | 89000€ | 761€ |
2023-02-04 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 121 | 84 | 130000€ | 1074€ |
2021-08-26 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 120 | 79 | 103000€ | 858€ |
2021-10-02 | 36 | RUE GRANDE | 6 | 190 | 180 | 160000€ | 842€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 52 | 0 | 79000€ | 1519€ |
2019-06-13 | 19 | RUE GRANDE | 4 | 157 | 160 | 115000€ | 732€ |
2020-11-16 | 34 | RUE GRANDE | 4 | 95 | 134 | 55000€ | 579€ |
2019-07-25 | 5 | RUE JOSEPH BARA | 3 | 58 | 45 | 66000€ | 1138€ |
2021-03-31 | 432 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 113 | 351 | 180000€ | 1593€ |
2020-02-06 | 1 | RUE DES TAUPINS | 4 | 100 | 172 | 122000€ | 1220€ |
2022-06-21 | 3 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 70 | 207 | 170000€ | 2429€ |
2020-01-08 | 2 | RUE DE L ECHELLE | 2 | 48 | 33 | 85000€ | 1771€ |
2021-11-02 | 37 | RUE MARIE CURIE | 6 | 131 | 500 | 210000€ | 1603€ |
2022-08-25 | 8 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 3 | 66 | 65 | 120000€ | 1818€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 3 | 90 | 37 | 65000€ | 722€ |
2022-04-08 | 9 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 3 | 110 | 52 | 90000€ | 818€ |
2021-11-19 | 7 | RUE DE LA PAIX | 4 | 95 | 145 | 86000€ | 905€ |
2022-04-09 | 51 | RUE MARIE CURIE | 6 | 147 | 288 | 297000€ | 2020€ |
2021-05-11 | 8 | RUE DU FOUR | 4 | 62 | 53 | 87000€ | 1403€ |
2021-05-15 | 5 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 3 | 86 | 193 | 126000€ | 1465€ |
2021-01-25 | 6 | RUE DE LA PECHERIE | 4 | 74 | 82 | 118000€ | 1595€ |
2022-08-06 | 17 | RUE DES FILOIRS | 2 | 46 | 259 | 110000€ | 2391€ |
2019-07-10 | 11 | QUAI SAINT NICOLAS | 3 | 50 | 214 | 50000€ | 1000€ |
2019-07-10 | 11 | QUAI SAINT NICOLAS | 3 | 50 | 214 | 85000€ | 1700€ |
2022-12-26 | 13 | RUE DES FILOIRS | 3 | 63 | 94 | 95000€ | 1508€ |
2020-03-04 | 3 | RUE DE LA PECHERIE | 2 | 57 | 43 | 79000€ | 1386€ |
2022-05-10 | 187 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 122 | 846 | 100000€ | 820€ |
2021-05-06 | 60 | RUE DU DOCTEUR LOBLIGEOIS | 4 | 89 | 448 | 195000€ | 2191€ |
2023-05-11 | 70 | RUE RONDELET | 6 | 147 | 540 | 295000€ | 2007€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DES ETANGS | 5 | 205 | 500 | 319500€ | 1559€ |
2022-03-04 | 54 | RUE DU CHANOINE BERNIER | 4 | 91 | 534 | 178000€ | 1956€ |
2021-05-12 | 143 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 104 | 866 | 151000€ | 1452€ |
2022-01-25 | 63 | RUE DU CHANOINE BERNIER | 5 | 116 | 418 | 215000€ | 1853€ |
2019-05-17 | 116 | RUE RONDELET | 4 | 91 | 462 | 189000€ | 2077€ |
2021-05-21 | 22 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 162 | 311 | 152500€ | 941€ |
2021-07-21 | 135 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 99 | 573 | 176000€ | 1778€ |
2021-01-19 | 21 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 107 | 248 | 107000€ | 1000€ |
2021-03-02 | 17 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 208 | 269 | 165000€ | 793€ |
2023-06-09 | 88 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 87 | 355 | 205000€ | 2356€ |
2021-07-13 | 457 | RUE DES PATURES | 4 | 96 | 372 | 189000€ | 1969€ |
2021-01-18 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 116 | 527 | 118800€ | 1024€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DES TILLEULS | 1 | 38 | 1023 | 75000€ | 1974€ |
2019-05-03 | 1 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 71 | 500 | 175000€ | 2465€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 157 | 757 | 110000€ | 701€ |
2022-10-22 | 6 | RUE DES ETANGS | 4 | 65 | 429 | 171000€ | 2631€ |
2019-12-07 | 30 | RUE DES ETANGS | 5 | 97 | 571 | 168000€ | 1732€ |
2019-08-09 | 40 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 99 | 702 | 168000€ | 1697€ |
2019-05-24 | 1 | IMP ANCIENNE LAITERIE | 3 | 85 | 126 | 96000€ | 1129€ |
2020-08-18 | 57 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 76 | 600 | 170000€ | 2237€ |
2022-03-01 | 2 | IMP ANCIENNE LAITERIE | 5 | 102 | 703 | 170000€ | 1667€ |
2021-11-23 | 26 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 124 | 1011 | 177800€ | 1434€ |
2020-12-05 | 361 | RUE DE HEMSBACH | 6 | 103 | 800 | 159000€ | 1544€ |
2022-05-05 | 2 | RUE DU VIEUX MARCHE | 2 | 87 | 176 | 66000€ | 759€ |
2019-08-23 | 5 | IMP ANCIENNE LAITERIE | 3 | 67 | 399 | 122000€ | 1821€ |
2020-01-10 | 15 | IMP ANCIENNE LAITERIE | 3 | 60 | 0 | 46000€ | 767€ |
2023-03-11 | 9 | IMP ANCIENNE LAITERIE | 2 | 57 | 0 | 29000€ | 509€ |
2019-04-24 | 16 | RUE D HENRIEN | 3 | 68 | 429 | 92000€ | 1353€ |
2020-05-28 | 17 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 112 | 1286 | 300000€ | 2679€ |
2019-12-17 | 13 | RUE DU TRIPOT | 4 | 52 | 341 | 134700€ | 2590€ |
2022-02-16 | 6 | RUE DES TILLEULS | 3 | 65 | 710 | 80000€ | 1231€ |
2020-10-16 | 1 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 94 | 153 | 115950€ | 1234€ |
2022-11-22 | 5 | RUE DU VIEUX MARCHE | 2 | 36 | 488 | 111500€ | 3097€ |
2022-11-14 | 277 | RUE DE HEMSBACH | 5 | 89 | 334 | 145000€ | 1629€ |
2020-11-10 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 70 | 571 | 175480€ | 2507€ |
2019-11-12 | 15 | RUE DES TILLEULS | 3 | 72 | 637 | 125000€ | 1736€ |
2023-02-10 | 4 | RUE DU PORT | 5 | 87 | 669 | 205000€ | 2356€ |
2023-06-21 | 118 | RUE D HENRIEN | 4 | 85 | 92 | 115000€ | 1353€ |
2019-04-25 | 257 | RUE DE HEMSBACH | 5 | 89 | 342 | 175000€ | 1966€ |
2022-07-22 | 12 | RUE DES TILLEULS | 3 | 56 | 756 | 163000€ | 2911€ |
2020-06-02 | 17 | RUE DES TILLEULS | 5 | 120 | 500 | 205000€ | 1708€ |
2023-02-18 | 235 | RUE DE HEMSBACH | 5 | 108 | 525 | 150000€ | 1389€ |
2023-03-28 | 116 | RUE GUILLAUME DE BRAY | 5 | 88 | 260 | 175000€ | 1989€ |
2023-05-27 | 162 | RUE D HENRIEN | 3 | 60 | 309 | 80000€ | 1333€ |
2022-08-11 | 0 | RUE DU MARRONNIER | 5 | 112 | 500 | 210000€ | 1875€ |
2022-08-24 | 3 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 94 | 531 | 190000€ | 2021€ |
2020-05-19 | 5 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 89 | 526 | 182000€ | 2045€ |
2021-05-21 | 5 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 94 | 503 | 173000€ | 1840€ |
2019-05-18 | 9 | RUE DES CORNEILLES | 4 | 73 | 571 | 163000€ | 2233€ |
2022-03-23 | 9 | RUE DES CORNEILLES | 4 | 73 | 571 | 197000€ | 2699€ |
2023-03-06 | 108 | DOMAINE DE LA GOUJONNE | 2 | 24 | 336 | 108620€ | 4526€ |
2020-11-27 | 100 | DOMAINE DE LA GOUJONNE | 3 | 72 | 634 | 90000€ | 1250€ |
2022-05-25 | 4 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 114 | 531 | 236000€ | 2070€ |
2023-05-22 | 107 | DOMAINE DE LA GOUJONNE | 2 | 33 | 370 | 95500€ | 2894€ |
2020-10-09 | 4 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 115 | 512 | 149000€ | 1296€ |
2019-04-27 | 105 | DOMAINE DE LA GOUJONNE | 3 | 85 | 408 | 175000€ | 2059€ |
2022-08-03 | 29 | RUE GUILLAUME DE BRAY | 5 | 88 | 267 | 164000€ | 1864€ |
2020-03-05 | 101 | DOMAINE DE LA GOUJONNE | 3 | 45 | 633 | 62000€ | 1378€ |
2021-09-09 | 104 | DOMAINE DE LA GOUJONNE | 3 | 66 | 425 | 122500€ | 1856€ |
2019-11-14 | 17 | RUE D HENRIEN | 3 | 64 | 620 | 210000€ | 3281€ |
2019-10-21 | 102 | DOMAINE DE LA GOUJONNE | 3 | 50 | 177 | 125000€ | 2500€ |
2021-02-05 | 99 | DOMAINE DE LA GOUJONNE | 4 | 89 | 351 | 178000€ | 2000€ |