Estimation théorique
Rue des Marronniers,37270 Montlouis sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Marronniers,37270-Montlouis sur Loire indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-22 | 26 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 160 | 305 | 278000€ | 1738€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 167 | 750 | 540000€ | 3234€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 230 | 590 | 360400€ | 1567€ |
2020-12-21 | 23 | RUE DES AITRES | 6 | 120 | 991 | 295000€ | 2458€ |
2019-04-12 | 19 | RUE DES AITRES | 5 | 81 | 600 | 272000€ | 3358€ |
2021-08-10 | 28 | RUE DES AITRES | 5 | 140 | 0 | 306600€ | 2190€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DES ROCHEROUX | 4 | 93 | 894 | 370000€ | 3978€ |
2021-06-01 | 81 | RTE DU VOLAGRE | 7 | 124 | 640 | 307000€ | 2476€ |
2020-03-11 | 22 | RUE DES AITRES | 7 | 90 | 500 | 267000€ | 2967€ |
2019-05-09 | 9 | RUE DES AITRES | 8 | 226 | 500 | 329000€ | 1456€ |
2022-07-08 | 9 | RUE DES AITRES | 8 | 226 | 500 | 445000€ | 1969€ |
2019-05-29 | 17 | RUE DES ROCHEROUX | 5 | 125 | 879 | 273000€ | 2184€ |
2019-08-22 | 16 | RUE DE LA VALLEE MORET | 5 | 95 | 506 | 195750€ | 2061€ |
2021-12-30 | 14 | RUE DE LA VALLEE MORET | 3 | 56 | 588 | 160000€ | 2857€ |
2020-09-10 | 5 | RUE DES AITRES | 3 | 62 | 750 | 140000€ | 2258€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DE LA CROIX DES GRANGES | 3 | 116 | 792 | 138000€ | 1190€ |
2020-06-23 | 19 | RUE DE LA VALLEE MORET | 3 | 48 | 408 | 140000€ | 2917€ |
2021-10-15 | 12 | RUE DE LA VALLEE MORET | 4 | 76 | 278 | 165000€ | 2171€ |
2019-11-20 | 4 | RUE DE LA VALLEE MORET | 4 | 120 | 175 | 175000€ | 1458€ |
2020-12-04 | 1 | RUE DES AITRES | 5 | 175 | 500 | 350000€ | 2000€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DES ROCHEROUX | 5 | 121 | 136 | 121442€ | 1004€ |
2021-04-27 | 1 | IMP DES COURS | 3 | 126 | 236 | 250200€ | 1986€ |
2022-06-23 | 7 | CHE DES COURS | 3 | 62 | 385 | 140000€ | 2258€ |
2020-05-14 | 9 | RUE DES BOUVINERIES | 4 | 167 | 539 | 420000€ | 2515€ |
2021-03-30 | 7 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 2 | 48 | 46 | 170000€ | 3542€ |
2023-01-25 | 7 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 2 | 48 | 46 | 192650€ | 4014€ |
2020-09-11 | 1 | CHE DES PRESSOIRS | 2 | 66 | 0 | 235300€ | 3565€ |
2022-01-26 | 13 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 2 | 84 | 105 | 83000€ | 988€ |
2019-08-12 | 15 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 3 | 94 | 308 | 140000€ | 1489€ |
2023-01-06 | 15 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 3 | 94 | 308 | 165000€ | 1755€ |
2022-01-31 | 15 | RUE DES BOUVINERIES | 3 | 63 | 4283 | 939415€ | 14911€ |
2022-08-25 | 17 | RUE DES BOUVINERIES | 6 | 138 | 1478 | 340000€ | 2464€ |
2021-10-20 | 14 | RUE DES BOUVINERIES | 4 | 89 | 759 | 295500€ | 3320€ |
2022-08-03 | 12 | RUE DES BOUVINERIES | 5 | 105 | 0 | 315000€ | 3000€ |
2020-06-29 | 22 | RUE DES BOUVINERIES | 4 | 91 | 836 | 200000€ | 2198€ |
2022-07-29 | 22 | RUE DES BOUVINERIES | 4 | 91 | 836 | 233000€ | 2560€ |
2020-02-28 | 20 | RUE DES BOUVINERIES | 3 | 71 | 692 | 345000€ | 4859€ |
2019-07-15 | 30 | RUE DES BOUVINERIES | 8 | 384 | 3136 | 495000€ | 1289€ |
2020-12-02 | 4 | RTE DU VOLAGRE | 7 | 161 | 500 | 270000€ | 1677€ |
2021-10-29 | 107 | RUE DES BOUVINERIES | 3 | 95 | 293 | 350500€ | 3689€ |
2022-07-01 | 13 | RTE DE SAINT AIGNAN | 3 | 84 | 500 | 357000€ | 4250€ |
2020-04-30 | 28 | RTE DE HUSSEAU | 3 | 109 | 1410 | 220000€ | 2018€ |
2021-07-30 | 47 | RTE DE SAINT AIGNAN | 5 | 120 | 0 | 220000€ | 1833€ |
2020-06-19 | 17 | RTE DE SAINT AIGNAN | 5 | 94 | 500 | 220000€ | 2340€ |
2019-08-26 | 9 | RTE DE SAINT AIGNAN | 4 | 90 | 500 | 195000€ | 2167€ |
2021-04-30 | 27 | RTE DE SAINT AIGNAN | 4 | 165 | 341 | 314400€ | 1905€ |
2021-12-20 | 1143 | RUE DU GROS ORMEAU | 4 | 86 | 218 | 165000€ | 1919€ |
2021-04-26 | 1158 | RUE DU GROS ORMEAU | 6 | 124 | 2089 | 69000€ | 556€ |
2021-07-07 | 66 | RTE DE SAINT AIGNAN | 5 | 135 | 860 | 240000€ | 1778€ |
2023-01-18 | 300 | LE CHATEAU D EAU | 2 | 27 | 2860 | 40000€ | 1481€ |
2020-08-04 | 46 | RTE DE MONTLOUIS | 6 | 149 | 420 | 242340€ | 1626€ |
2020-11-20 | 1270 | RUE DU GROS ORMEAU | 3 | 82 | 568 | 236000€ | 2878€ |
2020-09-04 | 1232 | RUE DU GROS ORMEAU | 6 | 106 | 237 | 169000€ | 1594€ |
2022-01-27 | 11 | CHE DE LA PERIOLEE | 3 | 140 | 929 | 397400€ | 2839€ |
2022-01-14 | 36 | RTE DE MONTLOUIS | 4 | 134 | 1026 | 280000€ | 2090€ |
2020-09-09 | 7 | RTE DE CHAPITRE | 1 | 90 | 1270 | 255000€ | 2833€ |
2020-10-01 | 34 | RTE DE MONTLOUIS | 5 | 88 | 640 | 120000€ | 1364€ |
2020-02-07 | 113 | RUE DU VERGER | 4 | 80 | 161 | 110400€ | 1380€ |
2022-02-25 | 10 | RUE VALLEE DES OMBRES | 4 | 72 | 850 | 75000€ | 1042€ |
2022-04-01 | 10 | CHE DE LA PERIOLEE | 5 | 158 | 900 | 455000€ | 2880€ |
2022-07-18 | 175 | RUE DU VERGER | 4 | 96 | 183 | 170000€ | 1771€ |
2020-09-26 | 13 | RTE DE CHAPITRE | 4 | 85 | 1440 | 170000€ | 2000€ |
2022-09-12 | 6 | RUE DES JARDINS | 6 | 164 | 1000 | 450000€ | 2744€ |
2022-10-27 | 0 | RUE DU VERGER | 3 | 72 | 542 | 235000€ | 3264€ |
2022-08-25 | 2 | CHE DE LA PERIOLEE | 5 | 96 | 800 | 232000€ | 2417€ |
2022-08-26 | 276 | RUE DU VERGER | 6 | 211 | 160 | 402500€ | 1908€ |
2022-01-19 | 32 | RUE DE LA MILTIERE | 1 | 51 | 271 | 40000€ | 784€ |
2020-06-03 | 238 | LE PINTRAY | 7 | 190 | 954 | 350000€ | 1842€ |
2019-04-26 | 919 | RUE DE LA BARRE | 4 | 70 | 500 | 180000€ | 2571€ |
2022-01-14 | 29 | RTE DE SAINT MARTIN LE BEAU | 3 | 89 | 500 | 110000€ | 1236€ |
2022-11-23 | 20 | RTE DE CHAPITRE | 6 | 159 | 500 | 350700€ | 2206€ |
2023-01-13 | 5 | RTE DE SAINT MARTIN LE BEAU | 6 | 109 | 140 | 110000€ | 1009€ |
2023-06-21 | 33 | RTE DE SAINT MARTIN LE BEAU | 5 | 140 | 500 | 217100€ | 1551€ |
2019-06-18 | 11 | RUE DES JARDINS | 3 | 98 | 1123 | 95000€ | 969€ |
2021-04-02 | 27 | RTE DE SAINT MARTIN LE BEAU | 6 | 150 | 1132 | 712850€ | 4752€ |
2022-11-21 | 1 | RTE DE SAINT MARTIN LE BEAU | 2 | 45 | 132 | 175000€ | 3889€ |
2019-10-09 | 2 | RUE VALLEE SAINT MARTIN | 4 | 130 | 24 | 380000€ | 2923€ |
2020-02-07 | 25 | RTE DE CHAPITRE | 5 | 149 | 1150 | 320000€ | 2148€ |
2021-07-13 | 688 | RUE DU VERGER | 1 | 53 | 1179 | 105000€ | 1981€ |
2020-10-30 | 149 | LES ILES | 2 | 60 | 7125 | 21000€ | 350€ |
2020-06-10 | 5031 | CHE DES BOEUFS | 3 | 105 | 815 | 348000€ | 3314€ |
2019-10-17 | 23 | RUE DE LA MILTIERE | 2 | 60 | 294 | 200000€ | 3333€ |
2021-11-26 | 5374 | PINTRAY | 4 | 188 | 1202 | 505000€ | 2686€ |
2021-01-29 | 19 | RUE DE LA MILTIERE | 4 | 99 | 155 | 182000€ | 1838€ |
2019-09-27 | 17 | RUE DE LA MILTIERE | 4 | 90 | 347 | 190000€ | 2111€ |
2020-11-19 | 4 | CHEM DE PINTRAY | 3 | 112 | 1919 | 240000€ | 2143€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DES JARDINS | 3 | 46 | 210 | 84500€ | 1837€ |
2021-01-19 | 35 | RTE DE SAINT MARTIN LE BEAU | 5 | 110 | 1358 | 190000€ | 1727€ |
2019-08-22 | 13 | RUE VALLEE SAINT MARTIN | 2 | 84 | 509 | 85000€ | 1012€ |
2019-06-24 | 26 | RTE DE MONTLOUIS | 4 | 68 | 1500 | 147000€ | 2162€ |
2022-02-23 | 26 | RTE DE MONTLOUIS | 4 | 68 | 1500 | 151000€ | 2221€ |
2019-08-05 | 11 | RUE DE LA MILTIERE | 2 | 61 | 232 | 177200€ | 2905€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DE LA MILTIERE | 2 | 61 | 232 | 206500€ | 3385€ |
2022-07-27 | 13 | RUE DES JARDINS | 3 | 50 | 246 | 125500€ | 2510€ |
2022-01-24 | 17 | RUE DE LA MILTIERE | 1 | 36 | 135 | 71000€ | 1972€ |
2022-01-17 | 12 | RUE DE LA MILTIERE | 4 | 88 | 230 | 217750€ | 2474€ |
2020-09-14 | 23 | RTE DE MONTLOUIS | 4 | 88 | 600 | 160000€ | 1818€ |
2021-05-12 | 6 | ALL DES HURAUDIERES | 4 | 105 | 744 | 278000€ | 2648€ |
2019-06-19 | 30 | RUE DU VILLAGE | 3 | 110 | 117 | 140000€ | 1273€ |
2021-10-14 | 14 | RTE DES MONTILS | 4 | 120 | 2171 | 427500€ | 3563€ |
2020-09-17 | 18 | RTE DES MONTILS | 7 | 172 | 500 | 340000€ | 1977€ |
2020-10-07 | 28 | RUE DU VILLAGE | 4 | 90 | 83 | 146150€ | 1624€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DE LA MILTIERE | 3 | 68 | 1276 | 266250€ | 3915€ |
2019-09-25 | 3 | RUE DE LA MILTIERE | 5 | 84 | 0 | 282000€ | 3357€ |
2023-01-17 | 3 | RUE DU BAS DE NOUY | 5 | 144 | 466 | 291000€ | 2021€ |
2022-05-31 | 4 | IMP ROBERT BARON | 4 | 98 | 1733 | 278700€ | 2844€ |
2019-09-11 | 10 | ALL DES HURAUDIERES | 5 | 120 | 971 | 282500€ | 2354€ |
2023-06-29 | 34 | RUE DES CAVES | 6 | 135 | 517 | 325500€ | 2411€ |
2019-11-25 | 14 | RTE DE SAINT AIGNAN | 6 | 136 | 787 | 247000€ | 1816€ |
2019-09-25 | 125 | RUE DU GROS BUISSON | 5 | 106 | 720 | 209000€ | 1972€ |
2022-05-10 | 125 | RUE DU GROS BUISSON | 5 | 106 | 720 | 240000€ | 2264€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DU VILLAGE | 4 | 99 | 153 | 225000€ | 2273€ |
2020-06-15 | 5 | IMP DU FOULON | 4 | 104 | 537 | 217600€ | 2092€ |
2021-08-05 | 5 | IMP DU FOULON | 4 | 104 | 537 | 250000€ | 2404€ |
2022-11-15 | 14 | ALL DES HURAUDIERES | 3 | 66 | 645 | 169000€ | 2561€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 76 | 279 | 207350€ | 2728€ |
2023-06-23 | 13 | IMP SAINT VINCENT | 6 | 111 | 148 | 205500€ | 1851€ |
2020-06-16 | 13 | IMP DES ISLES | 2 | 50 | 94 | 25000€ | 500€ |
2021-02-10 | 15 | IMP SAINT VINCENT | 5 | 90 | 485 | 215000€ | 2389€ |
2020-06-18 | 19 | IMP SAINT VINCENT | 3 | 73 | 453 | 185000€ | 2534€ |
2020-10-29 | 16 | ALL DES HURAUDIERES | 4 | 90 | 1519 | 138000€ | 1533€ |
2020-09-28 | 31 | RUE VALLEE SAINT MARTIN | 4 | 90 | 760 | 231570€ | 2573€ |
2019-04-26 | 8 | RUE DU VILLAGE | 3 | 86 | 223 | 165000€ | 1919€ |
2020-02-06 | 1 | IMP DU FOULON | 4 | 83 | 485 | 215700€ | 2599€ |
2019-05-14 | 9 | IMP DES ISLES | 3 | 115 | 272 | 125000€ | 1087€ |
2019-09-10 | 11 | IMP SAINT VINCENT | 3 | 76 | 476 | 188500€ | 2480€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 83 | 381 | 241000€ | 2904€ |
2022-05-30 | 12 | IMP SAINT VINCENT | 4 | 79 | 623 | 249000€ | 3152€ |
2023-06-19 | 14 | IMP SAINT VINCENT | 5 | 98 | 621 | 228942€ | 2336€ |
2019-08-02 | 9 | IMP SAINT VINCENT | 5 | 103 | 444 | 208323€ | 2023€ |
2022-07-29 | 5 | RTE DES MONTILS | 2 | 55 | 717 | 90000€ | 1636€ |
2022-02-03 | 10 | IMP SAINT VINCENT | 6 | 133 | 493 | 248000€ | 1865€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 130 | 762 | 287000€ | 2208€ |
2023-04-27 | 15 | RUE DES ROBINIERS | 5 | 113 | 502 | 267450€ | 2367€ |
2023-01-30 | 8 | IMP SAINT VINCENT | 5 | 142 | 479 | 244000€ | 1718€ |
2023-06-16 | 8 | RTE DE SAINT AIGNAN | 3 | 100 | 929 | 160000€ | 1600€ |
2019-07-25 | 5 | ALL DES HURAUDIERES | 5 | 120 | 905 | 240000€ | 2000€ |
2019-08-09 | 6 | IMP SAINT VINCENT | 5 | 85 | 447 | 165000€ | 1941€ |
2022-12-02 | 8 | RTE DE SAINT AIGNAN | 3 | 59 | 0 | 140190€ | 2376€ |
2019-07-26 | 22 | ALL DES HURAUDIERES | 4 | 134 | 318 | 195000€ | 1455€ |
2020-02-27 | 13 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 125 | 1024 | 245000€ | 1960€ |
2019-06-28 | 9 | RUE DU VIEUX PUITS | 1 | 35 | 0 | 40000€ | 1143€ |
2022-09-02 | 21 | RUE DES ROBINIERS | 5 | 141 | 507 | 246200€ | 1746€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 100 | 522 | 64000€ | 640€ |
2020-01-28 | 2 | IMP SAINT VINCENT | 5 | 114 | 595 | 212000€ | 1860€ |
2022-09-26 | 37 | RUE DU CLOS DU HOUX | 4 | 85 | 976 | 279000€ | 3282€ |
2022-07-22 | 1 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 103 | 1244 | 315350€ | 3062€ |
2020-11-10 | 20 | RTE DE TOURS | 3 | 64 | 0 | 127500€ | 1992€ |
2020-10-13 | 9 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 46 | 135 | 46000€ | 1000€ |
2021-05-19 | 9 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 46 | 135 | 60000€ | 1304€ |