Estimation théorique
Rue des Moulins,17610 Ch��rac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Moulins,17610-Ch��rac indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.371€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.371€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaniers (17086), comprenant 3671 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 927€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.371€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.371€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaniers (17086), comprenant 3671 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 927€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-09 | 7 | RUE DES MOULINS | 4 | 102 | 254 | 130000€ | 1275€ |
2022-04-13 | 4 | PL RONDE | 3 | 70 | 380 | 80000€ | 1143€ |
2022-04-13 | 2 | PL RONDE | 3 | 66 | 124 | 52000€ | 788€ |
2023-06-19 | 3 | RUE ANATOLE GARLANDAT | 4 | 84 | 204 | 40000€ | 476€ |
2022-03-22 | 3 | RUE ANATOLE GARLANDAT | 4 | 84 | 204 | 80000€ | 952€ |
2020-10-05 | 12 | RUE DU PORT DU LYS | 3 | 128 | 420 | 116500€ | 910€ |
2019-09-30 | 4 | PL DU COMMUNAL | 4 | 95 | 83 | 66000€ | 695€ |
2022-05-24 | 1 | RUE DES MOTTES | 5 | 100 | 960 | 154100€ | 1541€ |
2020-10-21 | 18 | RUE DE NODIN | 4 | 100 | 1000 | 153600€ | 1536€ |
2019-05-13 | 19 | RUE DU CHATEAU | 3 | 55 | 252 | 40000€ | 727€ |
2020-09-17 | 8 | RUE DE NODIN | 5 | 175 | 1583 | 330000€ | 1886€ |
2021-04-09 | 16 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 175 | 445 | 235000€ | 1343€ |
2022-04-13 | 8 | RUE DE NODIN | 5 | 195 | 2996 | 300500€ | 1541€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DE NODIN | 6 | 231 | 2996 | 230000€ | 996€ |
2021-02-12 | 6 | RUE DE LA BOULANGERIE | 7 | 200 | 1520 | 220500€ | 1103€ |
2020-09-14 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 160 | 347 | 208500€ | 1303€ |
2021-01-11 | 4 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 120 | 499 | 160000€ | 1333€ |
2023-05-31 | 5 | CHEM DU PUITS | 6 | 214 | 885 | 350460€ | 1638€ |
2023-01-16 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 107 | 325 | 188700€ | 1764€ |
2022-03-24 | 13 | RUE DE LA PETITE CHAMPAGNE | 6 | 129 | 128 | 34000€ | 264€ |
2019-12-30 | 13 | RUE DE LA PETITE CHAMPAGNE | 6 | 129 | 128 | 40000€ | 310€ |
2023-03-30 | 13 | RUE DE LA PETITE CHAMPAGNE | 6 | 129 | 128 | 45000€ | 349€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DE LA PETITE CHAMPAGNE | 4 | 130 | 739 | 210000€ | 1615€ |
2020-01-02 | 8 | RUE DE LA PETITE CHAMPAGNE | 4 | 153 | 2135 | 223750€ | 1462€ |
2022-06-17 | 52 | RUE DE LA PETITE CHAMPAGNE | 5 | 132 | 500 | 257800€ | 1953€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DES POPELINS | 4 | 180 | 526 | 217000€ | 1206€ |
2019-09-27 | 6 | RTE DE BRIVES | 4 | 96 | 647 | 135000€ | 1406€ |
2021-02-12 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 78 | 529 | 24600€ | 315€ |
2021-08-24 | 5 | IMP DES JUSTICES | 6 | 131 | 1000 | 231000€ | 1763€ |
2020-01-17 | 48 | RTE DES JUSTICES | 4 | 90 | 500 | 90000€ | 1000€ |
2023-05-22 | 4 | CHE DU REFUGE | 5 | 96 | 1232 | 228000€ | 2375€ |
2022-03-12 | 10 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 104 | 674 | 209000€ | 2010€ |
2021-03-15 | 11 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 142 | 978 | 250000€ | 1761€ |
2021-08-20 | 47 | RTE DES JUSTICES | 6 | 124 | 1194 | 120000€ | 968€ |
2020-03-13 | 45 | RTE DES JUSTICES | 4 | 74 | 439 | 115000€ | 1554€ |
2021-09-07 | 7 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 105 | 465 | 170000€ | 1619€ |
2021-01-14 | 33 | RTE DES JUSTICES | 4 | 91 | 868 | 186000€ | 2044€ |
2019-08-28 | 3 | IMP DE CHEZ PELLETIER | 4 | 98 | 1255 | 90000€ | 918€ |
2022-02-11 | 8 | RTE DES JUSTICES | 4 | 155 | 647 | 210000€ | 1355€ |
2019-07-24 | 29 | RUE DE LA TONNELLERIE | 5 | 120 | 500 | 156000€ | 1300€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 160 | 86 | 204620€ | 1279€ |
2022-12-19 | 25 | RTE DES JUSTICES | 5 | 132 | 1028 | 345000€ | 2614€ |
2020-05-25 | 8 | RUE ANATOLE MAILLET | 4 | 82 | 50 | 80000€ | 976€ |
2020-10-29 | 5 | IMP DES DIMIERS | 8 | 300 | 920 | 365680€ | 1219€ |
2023-02-20 | 3 | RTE DES JUSTICES | 7 | 230 | 738 | 120000€ | 522€ |
2022-05-31 | 4 | RUE DES SOURCES | 3 | 104 | 138 | 30000€ | 288€ |
2023-02-17 | 5 | RTE DU CORMIER | 4 | 132 | 398 | 197076€ | 1493€ |
2020-12-16 | 8 | LOT LE PLANTIS DE CHAY | 4 | 84 | 709 | 140000€ | 1667€ |
2020-11-04 | 2 | RTE DU CORMIER | 6 | 140 | 164 | 129780€ | 927€ |
2020-05-07 | 6 | RLE DE LA PETITE ECOLE | 4 | 120 | 469 | 85000€ | 708€ |
2020-06-30 | 7 | RTE DES MOSAIQUES | 4 | 150 | 650 | 115000€ | 767€ |
2020-06-30 | 7 | RTE DES MOSAIQUES | 4 | 150 | 650 | 115000€ | 767€ |
2023-03-02 | 19 | LOT LE PLANTIS DE CHAY | 4 | 83 | 828 | 165000€ | 1988€ |
2022-05-24 | 14 | RUE DES SOURCES | 4 | 240 | 1101 | 260000€ | 1083€ |
2021-03-19 | 12 | RTE DE LA GARDE | 5 | 144 | 1000 | 219500€ | 1524€ |
2021-12-28 | 10 | RTE DES MOSAIQUES | 3 | 87 | 1075 | 240000€ | 2759€ |
2022-05-18 | 16 | RTE DES MOSAIQUES | 4 | 82 | 1026 | 122000€ | 1488€ |
2020-12-29 | 12 | RTE DE LA GARDE | 4 | 160 | 1340 | 309000€ | 1931€ |
2022-01-19 | 5141 | LE PERAT NORD | 3 | 76 | 179 | 86000€ | 1132€ |
2020-11-03 | 6 | RUE DES FLEURS | 2 | 65 | 1200 | 98000€ | 1508€ |
2023-03-03 | 6 | RUE DES FLEURS | 2 | 65 | 1172 | 133000€ | 2046€ |
2020-09-09 | 17 | RUE DE L ANCIEN COUVENT | 4 | 100 | 218 | 110000€ | 1100€ |
2021-03-25 | 4 | RUE DES FLEURS | 5 | 101 | 178 | 114000€ | 1129€ |
2020-08-14 | 11 | RTE DE COGNAC | 7 | 250 | 2084 | 317900€ | 1272€ |
2022-05-23 | 1 | CHEM DES MESANGES | 3 | 89 | 715 | 60000€ | 674€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 102 | 470 | 93000€ | 912€ |
2019-11-20 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 127 | 65 | 148900€ | 1172€ |
2023-06-13 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 127 | 65 | 151000€ | 1189€ |
2019-12-11 | 2 | RTE DE FONTANON | 1 | 52 | 690 | 31300€ | 602€ |
2021-01-15 | 1 | RTE DES PINS | 3 | 98 | 400 | 130000€ | 1327€ |
2021-05-03 | 19 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 92 | 860 | 140000€ | 1522€ |
2021-12-17 | 33 | RUE DE BEL AIR | 3 | 88 | 797 | 177000€ | 2011€ |
2022-07-29 | 17 | RTE DE LA COMMISSION | 4 | 90 | 577 | 125000€ | 1389€ |
2021-03-16 | 4 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 115 | 373 | 86500€ | 752€ |
2021-04-16 | 49 | RTE DU CHATEAU DE DION | 4 | 134 | 1650 | 146000€ | 1090€ |
2019-06-26 | 19 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 95 | 1205 | 90000€ | 947€ |
2020-10-02 | 24 | RTE DES GROIES | 4 | 100 | 541 | 185774€ | 1858€ |
2019-09-06 | 31 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 88 | 1125 | 159000€ | 1807€ |
2022-06-30 | 19 | CHEM DES BERTUSES | 4 | 93 | 2201 | 184681€ | 1986€ |
2021-07-12 | 4 | RTE DES ROMAINS | 11 | 295 | 3581 | 250000€ | 847€ |
2020-11-23 | 2 | RTE DES ROMAINS | 5 | 166 | 963 | 161950€ | 976€ |
2021-07-01 | 40 | RTE DES GROIES | 5 | 118 | 1550 | 160000€ | 1356€ |
2022-04-14 | 1 | LA BENETRIE | 3 | 77 | 1128 | 83000€ | 1078€ |
2023-03-14 | 26 | AV EUROPE | 3 | 84 | 372 | 88000€ | 1048€ |
2021-06-14 | 7 | RUE FORGE | 4 | 159 | 500 | 245000€ | 1541€ |
2021-03-22 | 27 | AV EUROPE | 6 | 142 | 279 | 127000€ | 894€ |
2022-08-08 | 15 | AV EUROPE | 4 | 110 | 450 | 230000€ | 2091€ |
2021-06-10 | 2 | IMP DU PUITS | 4 | 103 | 915 | 120000€ | 1165€ |
2021-02-18 | 25 | LA PIPONNERIE | 5 | 113 | 500 | 214840€ | 1901€ |
2023-02-17 | 8 | AV EUROPE | 3 | 75 | 568 | 80000€ | 1067€ |
2020-01-10 | 3 | IMP DU FOUR | 3 | 84 | 260 | 103000€ | 1226€ |
2021-09-10 | 1 | IMP DU FOUR | 4 | 102 | 425 | 130000€ | 1275€ |
2021-10-11 | 5 | AV EUROPE | 4 | 95 | 1449 | 82000€ | 863€ |
2021-04-09 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 95 | 60 | 78000€ | 821€ |
2019-11-20 | 13 | RTE DU PETIT CHAIL | 4 | 120 | 648 | 80000€ | 667€ |
2022-04-12 | 17 | RTE DU PETIT CHAIL | 4 | 186 | 435 | 234350€ | 1260€ |
2021-11-02 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 142 | 817 | 177000€ | 1246€ |
2021-10-12 | 2 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 5 | 100 | 100 | 81000€ | 810€ |
2020-02-20 | 44 | RTE DU LOGIS | 4 | 110 | 888 | 80000€ | 727€ |
2020-11-23 | 2 | IMP DU NOYER | 4 | 72 | 1054 | 124000€ | 1722€ |
2020-06-02 | 42 | RTE DU LOGIS | 4 | 112 | 1060 | 90000€ | 804€ |
2022-05-23 | 22 | RTE DU LOGIS | 5 | 190 | 2985 | 317000€ | 1668€ |
2023-02-15 | 40 | RTE DU LOGIS | 5 | 110 | 1390 | 150400€ | 1367€ |
2021-02-17 | 5193 | LE PRUNELLAS | 5 | 196 | 863 | 166000€ | 847€ |
2022-08-08 | 2 | RUE DU GRAND PRUNELAS | 5 | 210 | 214 | 282500€ | 1345€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DU GRAND PRUNELAS | 5 | 125 | 243 | 132600€ | 1061€ |
2022-01-17 | 3 | RUE DU GRAND PRUNELAS | 5 | 125 | 243 | 162000€ | 1296€ |
2020-02-03 | 5 | RUE DES BOIS | 4 | 168 | 859 | 157000€ | 935€ |
2020-02-27 | 16 | BOIS DES PRETRES | 5 | 90 | 1002 | 147050€ | 1634€ |
2022-05-12 | 8 | RUE DU MARAIS | 2 | 42 | 2205 | 80000€ | 1905€ |
2022-04-08 | 3 | IMP DU CHATEAU D EAU | 6 | 142 | 436 | 180000€ | 1268€ |
2023-01-27 | 5 | IMP DES IRIS | 3 | 75 | 445 | 105000€ | 1400€ |
2020-06-08 | 3 | BOIS DES PRETRES | 5 | 104 | 646 | 110000€ | 1058€ |
2023-05-11 | 3 | RUE DU BOCAGE | 4 | 145 | 408 | 190000€ | 1310€ |
2023-06-13 | 38 | RUE CHANTE CAILLE | 7 | 176 | 621 | 263000€ | 1494€ |
2022-07-20 | 60 | RUE DE L AIRE AUX GRAINS | 4 | 138 | 500 | 260000€ | 1884€ |
2020-11-03 | 34 | RTE DES BICHES | 5 | 102 | 820 | 105490€ | 1034€ |
2023-04-28 | 5282 | LE MOULIN DE VENT EST | 4 | 87 | 686 | 175000€ | 2011€ |
2021-01-29 | 5264 | LE MOULIN DE VENT OUEST | 6 | 122 | 3298 | 65000€ | 533€ |
2019-06-13 | 4 | LA BORDERIE | 4 | 140 | 5270 | 177850€ | 1270€ |
2022-11-07 | 8 | RUE DU CHATEAU | 3 | 95 | 1353 | 130000€ | 1368€ |
2022-12-05 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 72 | 2345 | 155000€ | 2153€ |
2021-02-26 | 7 | CHEM DU POUYAUD | 3 | 115 | 930 | 112000€ | 974€ |
2021-12-14 | 5 | PAS QUAND MEME | 5 | 100 | 351 | 138000€ | 1380€ |
2021-02-05 | 185 | RUE DE LA CHAUME | 5 | 180 | 3740 | 307900€ | 1711€ |
2020-07-30 | 5 | CHE DU CLONE | 4 | 99 | 803 | 145130€ | 1466€ |
2020-12-14 | 1 | CHE DU CLONE | 6 | 133 | 360 | 184000€ | 1383€ |
2021-06-18 | 21 | RUE GOULEBENEZE | 5 | 130 | 187 | 225047€ | 1731€ |
2021-12-23 | 1 | IMP DE LA CHARPENTIERE | 4 | 165 | 1885 | 100000€ | 606€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DES CHARPENTIERES | 5 | 105 | 1598 | 122000€ | 1162€ |
2019-12-16 | 24 | AV DE PEUPLAT | 4 | 80 | 500 | 104000€ | 1300€ |
2020-05-14 | 3 | RUE DES CHARPENTIERES | 3 | 93 | 605 | 100000€ | 1075€ |
2022-05-16 | 6 | RUE DES GABARIERS | 6 | 198 | 456 | 250000€ | 1263€ |
2023-06-27 | 4 | RUE DE L ANCIENNE AUBERGE | 4 | 78 | 85 | 87950€ | 1128€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DU GRAND LOUBET | 5 | 97 | 860 | 159470€ | 1644€ |
2022-09-19 | 12 | RUE DE L ANCIENNE AUBERGE | 3 | 104 | 56 | 85000€ | 817€ |
2022-11-08 | 10 | RUE DE L ANCIENNE AUBERGE | 3 | 98 | 210 | 30000€ | 306€ |
2022-05-06 | 7 | RUE DU PUITS | 4 | 106 | 275 | 208000€ | 1962€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DU GRAND LOUBET | 3 | 100 | 1501 | 112000€ | 1120€ |
2021-01-21 | 17 | RTE DU TILLEUL | 4 | 77 | 500 | 120000€ | 1558€ |
2021-10-20 | 2 | IMP DES LOMBARDS | 6 | 150 | 1190 | 102000€ | 680€ |
2020-11-02 | 8 | RUE DU VIEUX PORT | 3 | 110 | 1800 | 80000€ | 727€ |
2022-09-12 | 7 | RUE DES CHAMPS | 4 | 85 | 500 | 175000€ | 2059€ |
2020-12-29 | 34 | RUE DES GABARIERS | 3 | 125 | 452 | 101600€ | 813€ |
2020-11-30 | 18 | RUE DU GRAND LOUBET | 2 | 66 | 491 | 138000€ | 2091€ |
2019-05-17 | 5 | RUE DES BLEUETS | 4 | 119 | 603 | 203800€ | 1713€ |
2022-06-17 | 5 | RUE DES BLEUETS | 4 | 119 | 603 | 260000€ | 2185€ |
2023-03-27 | 8 | RUE DE LA BOULANGE | 6 | 90 | 957 | 203800€ | 2264€ |
2022-09-12 | 12 | RUE DE LA BOULANGE | 3 | 88 | 57 | 175000€ | 1989€ |
2020-12-07 | 6 | RUE DES TERRES | 3 | 87 | 252 | 70000€ | 805€ |