Estimation théorique
Rue des Ormeaux,33720 Landiras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ormeaux,33720-Landiras indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barsac (33030), comprenant 2089 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barsac (33030), comprenant 2089 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-30 | 5 | LOT LA MOULIASSE | 5 | 103 | 575 | 259100€ | 2516€ |
2023-03-27 | 2 | LOT LA MOULIASSE | 6 | 129 | 500 | 245000€ | 1899€ |
2022-10-06 | 600 | LA MOULIASSE OUEST | 5 | 99 | 410 | 289500€ | 2924€ |
2021-03-24 | 2 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 5 | 130 | 500 | 316000€ | 2431€ |
2021-01-27 | 563 | LA MOULIASSE | 4 | 88 | 1521 | 248000€ | 2818€ |
2021-12-08 | 1 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 4 | 139 | 799 | 375000€ | 2698€ |
2020-07-13 | 3 | LA MOULIASSE | 4 | 90 | 0 | 120000€ | 1333€ |
2019-10-23 | 24 | RUE ST MARTIN | 6 | 140 | 254 | 210000€ | 1500€ |
2022-09-01 | 24 | RUE ST MARTIN | 6 | 140 | 254 | 231270€ | 1652€ |
2022-03-24 | 11 | PL DU HUIT MAI 1945 | 4 | 82 | 870 | 123000€ | 1500€ |
2021-11-10 | 7 | MOULIN DE LA MOULIASSE | 4 | 105 | 975 | 126000€ | 1200€ |
2022-04-25 | 5 | LES COURREGES | 6 | 145 | 556 | 357500€ | 2466€ |
2020-01-15 | 7 | PL DU HUIT MAI 1945 | 3 | 71 | 239 | 150000€ | 2113€ |
2022-06-02 | 7 | MOULIN DE LA MOULIASSE | 10 | 236 | 55 | 396350€ | 1679€ |
2021-03-15 | 5636 | LARRAMEYE | 3 | 70 | 173 | 106000€ | 1514€ |
2019-07-04 | 4 | RUE DE DIPPACH | 4 | 92 | 588 | 173000€ | 1880€ |
2023-06-02 | 14 | LE BOURG | 5 | 110 | 520 | 353500€ | 3214€ |
2020-01-07 | 7 | PL DE L EUROPE | 4 | 92 | 738 | 227000€ | 2467€ |
2019-10-02 | 9014 | RUE ST MARTIN | 4 | 121 | 1050 | 320000€ | 2645€ |
2020-08-21 | 19 | RUE ROGER DAGUT | 4 | 89 | 873 | 227000€ | 2551€ |
2020-09-09 | 14 | LOT LE CLOS DES ACACIAS | 5 | 98 | 894 | 230000€ | 2347€ |
2023-01-02 | 13 | LOT LE CLOS DES ACACIAS | 5 | 123 | 899 | 374550€ | 3045€ |
2020-04-30 | 11 | LOT LE CLOS DES ACACIAS | 4 | 97 | 836 | 224350€ | 2313€ |
2020-12-16 | 117 | JAMNETS-SUD | 6 | 140 | 829 | 308057€ | 2200€ |
2019-08-02 | 1 | LOT LE CLOS DES ACACIAS | 4 | 92 | 871 | 234000€ | 2543€ |
2023-06-01 | 10 | RUE ANDRE DUBOURG | 3 | 66 | 0 | 168000€ | 2545€ |
2022-01-19 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 55 | 145000€ | 1611€ |
2020-08-06 | 16 | RUE ANDRE DUBOURG | 4 | 103 | 0 | 320000€ | 3107€ |
2022-03-22 | 4 | JAMNETS-EST | 2 | 80 | 286 | 174825€ | 2185€ |
2022-08-10 | 7 | RUE JEROME DUTRENIT | 6 | 134 | 240 | 279000€ | 2082€ |
2022-04-19 | 17 | JAMNETS-EST | 3 | 40 | 59 | 102000€ | 2550€ |
2020-12-18 | 102 | MARON | 4 | 77 | 860 | 62000€ | 805€ |
2021-08-04 | 9002 | RUE FERDINAND ANGLADE | 2 | 43 | 436 | 80000€ | 1860€ |
2022-01-12 | 9018 | RUE FERDINAND ANGLADE | 4 | 119 | 0 | 285500€ | 2399€ |
2019-07-29 | 8 | RUE JEROME DUTRENIT | 3 | 68 | 335 | 140000€ | 2059€ |
2020-10-09 | 535 | LES PIECES DE MARON | 4 | 93 | 500 | 259000€ | 2785€ |
2022-06-29 | 6 | RUE FERDINAND ANGLADE | 5 | 150 | 715 | 460000€ | 3067€ |
2019-07-12 | 9003 | RUE FERDINAND ANGLADE | 5 | 160 | 0 | 347000€ | 2169€ |
2023-04-14 | 22 | RUE HENRI LAVAL | 5 | 147 | 475 | 245000€ | 1667€ |
2020-09-12 | 3 | AROSE EST | 4 | 106 | 341 | 243500€ | 2297€ |
2022-11-08 | 529 | RTE DE BUDOS | 4 | 76 | 0 | 230000€ | 3026€ |
2021-03-12 | 542 | MARON | 2 | 69 | 467 | 165000€ | 2391€ |
2022-12-20 | 9000 | MARON | 4 | 142 | 600 | 391500€ | 2757€ |
2021-05-17 | 35 | RUE DU STADE | 4 | 100 | 627 | 247450€ | 2475€ |
2019-10-02 | 5662 | L OUSTEAU NEUF | 5 | 134 | 500 | 339000€ | 2530€ |
2023-04-13 | 14 | RUE FERDINAND ANGLADE | 4 | 148 | 420 | 175000€ | 1182€ |
2021-05-03 | 1 | MARON | 4 | 160 | 627 | 356850€ | 2230€ |
2023-04-13 | 9007 | RUE FERDINAND ANGLADE | 4 | 141 | 605 | 230000€ | 1631€ |
2020-09-18 | 404 | JEANOT DE LEGUE EST | 3 | 122 | 330 | 125000€ | 1025€ |
2020-11-18 | 8 | RTE DE BALIZAC | 4 | 101 | 204 | 319000€ | 3158€ |
2019-08-09 | 19 | RUE FERDINAND ANGLADE | 7 | 171 | 415 | 388856€ | 2274€ |
2021-06-15 | 10 | RTE DE BALIZAC | 5 | 169 | 500 | 310000€ | 1834€ |
2023-03-16 | 9041 | RUE HENRI LAVAL | 4 | 91 | 240 | 107500€ | 1181€ |
2020-03-06 | 9041 | RUE HENRI LAVAL | 4 | 91 | 240 | 180000€ | 1978€ |
2023-01-06 | 142 | LOT LE CLOS MENON | 5 | 128 | 500 | 308330€ | 2409€ |
2022-12-20 | 5001 | RUE DU STADE | 4 | 115 | 750 | 271175€ | 2358€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DU QUINZE AOUT | 2 | 88 | 294 | 274999€ | 3125€ |
2020-05-15 | 35 | RUE HENRI LAVAL | 4 | 216 | 499 | 175400€ | 812€ |
2022-05-23 | 36 | RUE DU STADE | 5 | 105 | 500 | 240000€ | 2286€ |
2021-12-14 | 2 | RUE DU QUINZE AOUT | 4 | 83 | 732 | 311000€ | 3747€ |
2020-07-28 | 9037 | RUE HENRI LAVAL | 3 | 200 | 810 | 190000€ | 950€ |
2020-08-31 | 7 | LOT LE CLOS MENON | 3 | 80 | 757 | 182000€ | 2275€ |
2022-05-12 | 9029 | RUE HENRI LAVAL | 2 | 75 | 725 | 130000€ | 1733€ |
2020-07-10 | 4 | LOT LE CLOS MENON | 4 | 96 | 839 | 248500€ | 2589€ |
2022-08-05 | 242 | CASSAN | 4 | 79 | 607 | 260000€ | 3291€ |
2020-03-05 | 9030 | RUE HENRI LAVAL | 4 | 90 | 645 | 259000€ | 2878€ |
2022-04-22 | 449 | MENON OUEST | 5 | 192 | 249 | 294000€ | 1531€ |
2021-09-03 | 486 | MENON OUEST | 4 | 113 | 1180 | 199000€ | 1761€ |
2023-02-14 | 372 | RUE DU STADE | 4 | 78 | 279 | 50000€ | 641€ |
2023-04-13 | 372 | RUE DU STADE | 4 | 78 | 279 | 110000€ | 1410€ |
2019-10-28 | 5 | LOT LE DOM DU RUISSEAU DU PIN | 5 | 131 | 1436 | 255000€ | 1947€ |
2020-06-02 | 45 | RUE HENRI LAVAL | 5 | 100 | 316 | 193000€ | 1930€ |
2022-08-11 | 45 | RUE HENRI LAVAL | 5 | 100 | 316 | 210000€ | 2100€ |
2019-05-11 | 5 | RUE RENE REDON | 5 | 107 | 1029 | 205000€ | 1916€ |
2020-01-20 | 484 | MENON SUD | 3 | 88 | 245 | 140000€ | 1591€ |
2020-02-26 | 543 | CASSAN | 5 | 139 | 1045 | 322600€ | 2321€ |
2021-10-07 | 50 | RUE DE LA PEGUILLERE | 3 | 75 | 320 | 233400€ | 3112€ |
2023-06-28 | 97 | RUE DE LA PEGUILLERE | 7 | 150 | 248 | 237000€ | 1580€ |
2020-02-06 | 13 | MENON OUEST | 7 | 150 | 102 | 120000€ | 800€ |
2021-11-04 | 22 | RUE DU QUINZE AOUT | 5 | 124 | 410 | 161500€ | 1302€ |
2021-09-07 | 11 | MENON OUEST | 5 | 110 | 231 | 169000€ | 1536€ |
2019-06-13 | 10 | LOT LE DOM DU RUISSEAU DU PIN | 6 | 122 | 708 | 200000€ | 1639€ |
2020-07-02 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 156 | 411 | 279000€ | 1788€ |
2022-08-25 | 10 | CAME-GAYE-OUEST | 4 | 92 | 1025 | 117500€ | 1277€ |
2021-01-11 | 9003 | RUE DES FRERES BORDES | 5 | 80 | 500 | 217000€ | 2713€ |
2021-10-04 | 12 | LOT LE DOM DU RUISSEAU DU PIN | 5 | 102 | 1059 | 250000€ | 2451€ |
2020-07-09 | 29 | CABIROS | 4 | 87 | 500 | 220350€ | 2533€ |
2021-09-14 | 33 | CABIROS | 4 | 137 | 793 | 370000€ | 2701€ |
2021-01-26 | 9008 | RUE DES FRERES BORDES | 5 | 102 | 885 | 265600€ | 2604€ |
2020-05-28 | 15 | GRAND BOISTE | 5 | 109 | 500 | 265000€ | 2431€ |
2022-01-26 | 1 | LA COULEYRE | 4 | 88 | 1202 | 295000€ | 3352€ |
2022-07-25 | 850 | PETIT BOISTE | 4 | 90 | 500 | 244900€ | 2721€ |
2020-11-17 | 296 | PETIT BOISTE | 3 | 90 | 268 | 295000€ | 3278€ |
2023-01-31 | 125 | CABIROS | 3 | 90 | 434 | 405000€ | 4500€ |
2020-12-08 | 1 | PETIT BOISTE | 4 | 87 | 1045 | 250000€ | 2874€ |
2020-07-25 | 1 | CABIROS | 7 | 166 | 1000 | 338000€ | 2036€ |
2019-09-26 | 25 | RUE DES FRERES BORDES | 4 | 134 | 1033 | 238000€ | 1776€ |
2019-05-15 | 29 | ARROUGEYS | 4 | 144 | 1479 | 218800€ | 1519€ |
2021-02-24 | 8 | ARROUGEYS | 2 | 45 | 200 | 100000€ | 2222€ |
2021-12-17 | 169 | BLANQUE | 6 | 219 | 2445 | 40000€ | 183€ |
2022-01-06 | 169 | BLANQUE | 6 | 219 | 2445 | 40000€ | 183€ |
2022-07-28 | 1411 | RTE D'ILLATS | 6 | 189 | 500 | 570752€ | 3020€ |
2021-09-16 | 4 | DARRICAUT-EST | 6 | 160 | 537 | 350000€ | 2188€ |
2019-12-23 | 583 | DARRICAUT OUEST | 2 | 50 | 219 | 175000€ | 3500€ |
2022-02-11 | 40 | LES LOUPS | 5 | 137 | 500 | 290700€ | 2122€ |
2019-08-23 | 24 | LES LOUPS | 1 | 57 | 237 | 175000€ | 3070€ |
2020-03-12 | 150 | LES LOUPS | 3 | 80 | 295 | 179000€ | 2238€ |
2021-09-23 | 508 | LES LOUPS | 3 | 104 | 490 | 324200€ | 3117€ |
2019-07-12 | 143 | LES LOUPS | 3 | 71 | 285 | 137000€ | 1930€ |
2019-10-04 | 1 | LES LOUPS | 5 | 146 | 648 | 302000€ | 2068€ |
2023-03-29 | 1 | LES LOUPS | 5 | 146 | 648 | 381850€ | 2615€ |
2020-01-10 | 6 | SOUBA | 6 | 210 | 1116 | 433403€ | 2064€ |
2022-05-24 | 5001 | RUE DE L'AIRIAL | 3 | 107 | 370 | 310000€ | 2897€ |
2020-09-25 | 142 | LES LOUPS | 3 | 67 | 910 | 169000€ | 2522€ |
2022-12-14 | 35 | RUE DE L'AIRIAL | 6 | 138 | 244 | 245000€ | 1775€ |
2023-03-30 | 49 | ARTIGUES | 4 | 95 | 385 | 245000€ | 2579€ |
2022-09-08 | 190 | ARTIGUES | 2 | 81 | 662 | 118000€ | 1457€ |
2019-08-06 | 9 | RUE AIRIAL | 5 | 90 | 95 | 139500€ | 1550€ |
2022-11-09 | 9 | RUE DE L'AIRIAL | 5 | 90 | 95 | 204000€ | 2267€ |
2020-06-23 | 195 | ARTIGUES | 3 | 120 | 210 | 71250€ | 594€ |
2022-05-19 | 3 | CARPIA | 5 | 86 | 635 | 231000€ | 2686€ |
2023-06-30 | 207 | ARTIGUES | 2 | 40 | 160 | 71759€ | 1794€ |
2022-07-27 | 1 | DUVERGER | 3 | 102 | 250 | 200000€ | 1961€ |
2023-06-13 | 163 | COUCHIRE | 4 | 80 | 540 | 179000€ | 2238€ |
2019-07-13 | 11 | ARTIGUES | 5 | 130 | 720 | 180000€ | 1385€ |
2019-07-01 | 607 | HOUN NEOUE EST | 5 | 101 | 3400 | 200000€ | 1980€ |
2021-04-16 | 58 | RTE DE PAULIN | 5 | 112 | 1416 | 155000€ | 1384€ |
2022-06-24 | 3 | ARDENNES | 4 | 72 | 1372 | 400000€ | 5556€ |
2019-09-04 | 1 | RTE DE PAULIN | 6 | 100 | 500 | 220000€ | 2200€ |
2023-05-24 | 43 | RTE DE PAULIN | 4 | 140 | 610 | 330000€ | 2357€ |
2021-08-03 | 134 | LAPEYROUSE | 3 | 63 | 500 | 80000€ | 1270€ |
2019-10-09 | 2 | LAPEYROUSE | 2 | 115 | 785 | 237000€ | 2061€ |
2020-04-29 | 1 | RTE DE TOUNINE EST | 6 | 116 | 500 | 213000€ | 1836€ |
2021-04-16 | 27 | RTE DE PAULIN | 6 | 172 | 1434 | 222450€ | 1293€ |
2019-12-23 | 437 | LA CAPERE EST | 4 | 86 | 0 | 116000€ | 1349€ |
2021-10-25 | 437 | LA CAPERE EST | 4 | 86 | 1092 | 205000€ | 2384€ |
2022-05-09 | 17 | RTE DE PAULIN | 4 | 85 | 858 | 207450€ | 2441€ |
2020-12-23 | 76 | PINGOY | 2 | 63 | 875 | 115000€ | 1825€ |
2021-06-04 | 11 | RTE DE PAULIN | 3 | 276 | 4911 | 530000€ | 1920€ |
2020-03-24 | 2 | RTE DE PAULIN | 4 | 61 | 1405 | 200000€ | 3279€ |
2021-07-02 | 434 | BATSERES SUD | 3 | 60 | 980 | 77000€ | 1283€ |
2020-12-24 | 433 | BATSERES SUD | 2 | 60 | 310 | 62000€ | 1033€ |
2020-02-17 | 8 | MOUYET EST | 4 | 100 | 1795 | 219500€ | 2195€ |
2020-10-02 | 306 | CHATEAU DE LANDIRAS | 3 | 96 | 0 | 221500€ | 2307€ |
2020-12-28 | 432 | BATSERES SUD | 2 | 40 | 1255 | 70000€ | 1750€ |
2020-10-20 | 194 | FOMBANNE | 3 | 67 | 430 | 100000€ | 1493€ |
2019-08-08 | 25 | RTE DE LANDIRAS | 5 | 108 | 500 | 85000€ | 787€ |
2020-01-30 | 5 | PASQUILLOT | 5 | 119 | 315 | 199850€ | 1679€ |
2023-06-30 | 11 | A LIONE | 7 | 170 | 500 | 424761€ | 2499€ |
2021-07-12 | 4 | RUE ST ROMAIN | 5 | 170 | 430 | 549000€ | 3229€ |