Estimation théorique
Rue des Perrines,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Perrines,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 467.000€ et 527.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.670€ et 5.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 3.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 3.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 33 | BD AUGUSTE PENEAU | 4 | 110 | 176 | 520000€ | 4727€ |
2021-02-18 | 73 | RUE DU BRULIS | 3 | 75 | 265 | 280000€ | 3733€ |
2020-09-02 | 71 | RUE DU BRULIS | 5 | 127 | 379 | 477000€ | 3756€ |
2019-09-19 | 65 | CHE DU PONCEAU | 3 | 48 | 154 | 210000€ | 4375€ |
2019-05-10 | 6 | AV DE L'ORANGERIE | 5 | 97 | 186 | 291260€ | 3003€ |
2019-06-26 | 60 | RUE DU BRULIS | 5 | 106 | 228 | 545000€ | 5142€ |
2019-10-02 | 40 | RUE JOSEPH DOURY | 3 | 51 | 232 | 230000€ | 4510€ |
2022-09-15 | 40 | RUE JOSEPH DOURY | 3 | 51 | 232 | 289000€ | 5667€ |
2021-01-27 | 8 | IMP DES GARDENIAS | 5 | 107 | 312 | 465000€ | 4346€ |
2021-09-30 | 53 | RUE DU BRULIS | 5 | 143 | 806 | 578000€ | 4042€ |
2019-10-11 | 56 | RUE DU BRULIS | 4 | 72 | 743 | 280000€ | 3889€ |
2020-04-30 | 56 | RUE DU BRULIS | 4 | 72 | 743 | 395000€ | 5486€ |
2020-07-07 | 10 | AV PRAUD | 3 | 56 | 293 | 259090€ | 4627€ |
2020-04-17 | 42 | AV DU SIROCCO | 4 | 91 | 174 | 355000€ | 3901€ |
2022-07-26 | 5 | IMP DES GARDENIAS | 5 | 92 | 315 | 517000€ | 5620€ |
2021-08-03 | 67 | BD AUGUSTE PENEAU | 3 | 49 | 296 | 314585€ | 6420€ |
2019-12-20 | 26 | AV DU SIROCCO | 5 | 102 | 395 | 414000€ | 4059€ |
2021-12-29 | 10 | AV JEAN PATY | 5 | 136 | 314 | 656650€ | 4828€ |
2021-09-10 | 17 | AV PELLETIER DOISY | 3 | 72 | 374 | 380000€ | 5278€ |
2022-09-21 | 36 | AV DU SIROCCO | 4 | 80 | 150 | 345000€ | 4313€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DES HIBISCUS | 5 | 165 | 350 | 715000€ | 4333€ |
2021-08-27 | 34 | AV DU SIROCCO | 5 | 85 | 150 | 403000€ | 4741€ |
2021-06-04 | 7 | RUE DE L ENCHANTERIE | 6 | 220 | 748 | 800000€ | 3636€ |
2021-08-04 | 5 | AV PELLETIER DOISY | 5 | 99 | 305 | 480000€ | 4848€ |
2019-07-24 | 18 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 105 | 295 | 400000€ | 3810€ |
2019-06-14 | 9003 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 101 | 177 | 380000€ | 3762€ |
2020-10-09 | 16 | AV DU SIROCCO | 5 | 103 | 231 | 446550€ | 4335€ |
2022-06-03 | 6 | AV JACQUES BREL | 4 | 77 | 189 | 350000€ | 4545€ |
2020-10-06 | 31 | RUE CORENTIN BOURVEAU | 2 | 60 | 0 | 230000€ | 3833€ |
2021-07-20 | 7 | AV JEAN PATY | 3 | 46 | 224 | 170833€ | 3714€ |
2022-01-13 | 34 | IMP DES GARDENIAS | 5 | 104 | 276 | 410500€ | 3947€ |
2020-07-06 | 15 | RUE DE L ENCHANTERIE | 4 | 60 | 403 | 258000€ | 4300€ |
2022-10-17 | 59 | AV DES EUCALYPTUS | 5 | 125 | 322 | 561500€ | 4492€ |
2020-10-12 | 5 | AV JEAN PATY | 4 | 90 | 178 | 320396€ | 3560€ |
2022-02-01 | 62 | RUE JOSEPH DOURY | 5 | 125 | 345 | 580000€ | 4640€ |
2021-02-16 | 17 | RUE DE L ENCHANTERIE | 5 | 89 | 467 | 405000€ | 4551€ |
2020-01-24 | 14 | AV JACQUES BREL | 4 | 81 | 144 | 259500€ | 3204€ |
2021-09-01 | 2 | AV JACQUES TATI | 4 | 81 | 130 | 290000€ | 3580€ |
2021-09-16 | 85 | BD AUGUSTE PENEAU | 4 | 79 | 355 | 416000€ | 5266€ |
2021-07-15 | 13 | AV DU BONHEUR | 7 | 195 | 360 | 738428€ | 3787€ |
2019-05-18 | 44 | RUE DES FORGES | 4 | 118 | 604 | 470000€ | 3983€ |
2022-03-23 | 28 | AV DU PARC DU GD BLOTTEREAU | 5 | 93 | 178 | 380000€ | 4086€ |
2023-05-11 | 9 | AV DU PARC DU GD BLOTTEREAU | 4 | 85 | 183 | 415000€ | 4882€ |
2020-06-05 | 70 | RUE JOSEPH DOURY | 3 | 54 | 265 | 236700€ | 4383€ |
2020-11-23 | 70 | RUE JOSEPH DOURY | 3 | 54 | 265 | 345000€ | 6389€ |
2019-05-09 | 3 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 180 | 160000€ | 2078€ |
2019-11-29 | 1 | AV DU PARC DU GD BLOTTEREAU | 5 | 90 | 356 | 362850€ | 4032€ |
2021-11-08 | 32 | AV DU PARC DU GD BLOTTEREAU | 4 | 79 | 156 | 365000€ | 4620€ |
2020-01-09 | 12 | RUE GENTIANE | 3 | 71 | 520 | 310000€ | 4366€ |
2022-10-03 | 48 | RUE DU LANDREAU | 5 | 81 | 414 | 360000€ | 4444€ |
2020-03-30 | 1 | AV JACQUES TATI | 5 | 105 | 214 | 400000€ | 3810€ |
2019-12-27 | 10 | AV JEAN GABIN | 4 | 90 | 194 | 385000€ | 4278€ |
2022-12-16 | 4 | AV JEAN GABIN | 4 | 77 | 185 | 390000€ | 5065€ |
2022-09-16 | 2 | AV JEAN GABIN | 5 | 77 | 186 | 401520€ | 5215€ |
2020-02-20 | 5 | AV JEAN GABIN | 4 | 77 | 139 | 265000€ | 3442€ |
2020-02-14 | 58 | RUE DU LANDREAU | 4 | 75 | 164 | 295000€ | 3933€ |
2022-09-28 | 1 | AV CHARLIE CHAPLIN | 4 | 94 | 0 | 440000€ | 4681€ |
2021-09-09 | 11 | AV CHARLIE CHAPLIN | 4 | 94 | 0 | 420000€ | 4468€ |
2023-01-24 | 14 | RUE JEAN-JULIEN LEMORDANT | 3 | 77 | 0 | 325000€ | 4221€ |
2022-06-21 | 25 | AV CHARLIE CHAPLIN | 4 | 94 | 0 | 380000€ | 4043€ |
2019-07-05 | 4 | RUE JEAN JULIEN LEMORDANT | 3 | 77 | 0 | 265000€ | 3442€ |
2022-10-26 | 4 | RUE JEAN-JULIEN LEMORDANT | 3 | 77 | 0 | 350000€ | 4545€ |
2020-11-19 | 76 | RUE JOSEPH DOURY | 4 | 77 | 438 | 400000€ | 5195€ |
2019-11-06 | 73 | RUE JOSEPH DOURY | 3 | 65 | 110 | 169500€ | 2608€ |
2020-02-19 | 9 | RUE DU PETIT BLOTTEREAU | 5 | 140 | 790 | 489000€ | 3493€ |
2023-06-23 | 22 | AV DE LA GRANDE OURSE | 4 | 90 | 597 | 550000€ | 6111€ |
2021-10-05 | 75 | RUE JOSEPH DOURY | 4 | 110 | 211 | 385000€ | 3500€ |
2020-06-30 | 20 | RUE DU BRULIS | 2 | 42 | 56 | 144000€ | 3429€ |
2019-06-24 | 5 | AV DE L ENCLUME | 5 | 91 | 470 | 350000€ | 3846€ |
2021-06-16 | 77 | RUE JOSEPH DOURY | 2 | 59 | 235 | 70000€ | 1186€ |
2021-05-18 | 42 | AV DES EUCALYPTUS | 5 | 116 | 272 | 535000€ | 4612€ |
2021-08-31 | 32 | RUE DES FORGES | 5 | 125 | 228 | 552500€ | 4420€ |
2022-01-31 | 64 | RUE DU LANDREAU | 4 | 90 | 171 | 388000€ | 4311€ |
2022-03-24 | 6 | AV DU BONHEUR | 5 | 86 | 384 | 400000€ | 4651€ |
2022-09-21 | 32 | RUE DU LANDREAU | 5 | 120 | 375 | 472340€ | 3936€ |
2022-05-13 | 32 | RUE DU LANDREAU | 5 | 120 | 375 | 550000€ | 4583€ |
2020-11-02 | 15 | AV DE LA GRANDE OURSE | 5 | 157 | 568 | 615000€ | 3917€ |
2022-12-02 | 19 | AV DE LA GRANDE OURSE | 5 | 140 | 491 | 689500€ | 4925€ |
2022-12-19 | 17 | AV DE LA GRANDE OURSE | 4 | 90 | 515 | 470000€ | 5222€ |
2021-08-03 | 18 | AV DES ORCHIDEES | 4 | 93 | 322 | 375000€ | 4032€ |
2019-05-10 | 9 | RUE DU BRULIS | 4 | 66 | 371 | 300000€ | 4545€ |
2019-09-26 | 21 | RUE JULES FERRY | 5 | 79 | 262 | 420000€ | 5316€ |
2020-05-11 | 19 | RUE JULES FERRY | 4 | 72 | 323 | 415000€ | 5764€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DU BAS LANDREAU | 5 | 170 | 635 | 550000€ | 3235€ |
2021-03-19 | 10 | AV DE LA GRANDE OURSE | 4 | 118 | 540 | 508000€ | 4305€ |
2022-04-26 | 15 | CHE DU HAUT LANDREAU | 6 | 144 | 361 | 240000€ | 1667€ |
2022-03-15 | 15 | CHE DU HAUT LANDREAU | 6 | 144 | 361 | 670000€ | 4653€ |
2022-03-28 | 13 | RUE DE PLOERMEL | 6 | 138 | 290 | 673000€ | 4877€ |
2022-05-17 | 22 | AV DE LA VALTAISERIE | 4 | 69 | 378 | 470000€ | 6812€ |
2020-06-15 | 34 | AV DE LA VALTAISERIE | 6 | 109 | 407 | 400000€ | 3670€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DU BRULIS | 6 | 226 | 461 | 710000€ | 3142€ |
2019-09-17 | 11 | AV DES ORCHIDEES | 4 | 72 | 322 | 250000€ | 3472€ |
2023-05-02 | 1 | AV MARTINE CAROL | 5 | 99 | 328 | 470000€ | 4747€ |
2020-03-05 | 6 | AV DE LA VALTAISERIE | 4 | 107 | 257 | 400000€ | 3738€ |
2020-02-13 | 11 | AV DES FLAMBOYANTS | 6 | 103 | 406 | 350000€ | 3398€ |
2022-07-04 | 25 | RUE DES FORGES | 4 | 76 | 0 | 372000€ | 4895€ |
2021-09-13 | 9 | RUE DU BAS LANDREAU | 4 | 72 | 386 | 70000€ | 972€ |
2023-06-29 | 24 | AV DES TROPIQUES | 3 | 83 | 770 | 162500€ | 1958€ |
2021-08-26 | 79 | RUE DU LANDREAU | 4 | 91 | 464 | 408850€ | 4493€ |
2021-10-05 | 31 | AV DES EUCALYPTUS | 7 | 116 | 399 | 420000€ | 3621€ |
2019-05-29 | 12 | AV DES ORCHIDEES | 5 | 96 | 308 | 328000€ | 3417€ |
2022-02-15 | 14 | RUE DE PLOERMEL | 3 | 64 | 92 | 130000€ | 2031€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DE PLOERMEL | 3 | 64 | 92 | 310000€ | 4844€ |
2022-12-16 | 14 | RUE DE PLOERMEL | 3 | 64 | 92 | 315000€ | 4922€ |
2022-07-04 | 5 | AV DES FLAMBOYANTS | 7 | 160 | 336 | 600000€ | 3750€ |
2019-04-24 | 7 | RUE DE PLOERMEL | 3 | 75 | 327 | 330000€ | 4400€ |
2022-04-21 | 14 | RUE JULIEN DOUILLARD | 4 | 65 | 325 | 378391€ | 5821€ |
2020-02-05 | 33 | AV DE LA VALTAISERIE | 7 | 130 | 336 | 384360€ | 2957€ |
2021-07-01 | 37 | AV DE LA VALTAISERIE | 5 | 97 | 336 | 420000€ | 4330€ |
2020-09-28 | 83 | RUE DU LANDREAU | 4 | 135 | 590 | 487000€ | 3607€ |
2021-04-27 | 85 | RUE DU LANDREAU | 6 | 87 | 120 | 333000€ | 3828€ |
2019-07-05 | 20 | RUE DU PETIT BLOTTEREAU | 2 | 74 | 214 | 347000€ | 4689€ |
2021-10-21 | 20 | RUE JEAN-JULIEN LEMORDANT | 5 | 280 | 565 | 480382€ | 1716€ |
2019-08-28 | 6 | AV DE LA MAHAUDIERE | 6 | 139 | 526 | 385350€ | 2772€ |
2020-09-16 | 7 | RUE CORENTIN BOURVEAU | 5 | 78 | 62 | 314000€ | 4026€ |
2023-04-26 | 10 | AV JOSEPH BARREAU | 5 | 75 | 250 | 280000€ | 3733€ |
2021-01-27 | 1 | RUE DE PLOERMEL | 5 | 96 | 195 | 410000€ | 4271€ |
2020-12-16 | 12 | AV DES LEVRIERS | 7 | 165 | 389 | 592000€ | 3588€ |
2020-06-23 | 70 | BD DE DOULON | 6 | 200 | 587 | 843000€ | 4215€ |
2021-07-01 | 5 | CHE DU PONCEAU | 6 | 152 | 350 | 590000€ | 3882€ |
2022-07-29 | 58 | BD DE DOULON | 4 | 118 | 352 | 640000€ | 5424€ |
2023-01-03 | 8 | RUE PARMENTIER | 4 | 93 | 430 | 723000€ | 7774€ |
2021-06-30 | 9 | AV DES LEVRIERS | 4 | 125 | 399 | 511500€ | 4092€ |
2020-05-29 | 11 | AV LOUIS LACHENAL | 5 | 110 | 0 | 340000€ | 3091€ |
2022-06-13 | 12 | AV LOUIS LACHENAL | 5 | 102 | 0 | 360000€ | 3529€ |
2021-11-25 | 15 | AV LOUIS LACHENAL | 5 | 88 | 0 | 395000€ | 4489€ |
2021-03-09 | 17 | AV LOUIS LACHENAL | 5 | 88 | 0 | 313182€ | 3559€ |
2021-06-25 | 31 | AV LOUIS LACHENAL | 5 | 88 | 0 | 325000€ | 3693€ |
2023-05-24 | 32 | AV LOUIS LACHENAL | 5 | 88 | 0 | 330000€ | 3750€ |
2023-06-28 | 9 | AV LOUIS LACHENAL | 4 | 115 | 0 | 435000€ | 3783€ |
2021-11-02 | 9 | AV LOUIS LACHENAL | 4 | 115 | 0 | 440000€ | 3826€ |
2022-10-31 | 2 | PL GABRIEL TRARIEUX | 6 | 165 | 266 | 850000€ | 5152€ |
2020-07-30 | 62 | BD DE DOULON | 4 | 78 | 202 | 430000€ | 5513€ |
2022-05-30 | 18 | AV MARTINE CAROL | 5 | 100 | 400 | 514480€ | 5145€ |
2021-06-14 | 24 | AV DES EUCALYPTUS | 6 | 119 | 343 | 400000€ | 3361€ |
2019-09-17 | 5 | AV DE LA MAHAUDIERE | 5 | 88 | 316 | 340000€ | 3864€ |
2020-09-18 | 7 | AV DE LA MAHAUDIERE | 7 | 125 | 642 | 445000€ | 3560€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DES SETTERS | 5 | 128 | 406 | 490000€ | 3828€ |
2021-04-29 | 7 | AV DES SAULES | 4 | 85 | 340 | 400000€ | 4706€ |
2019-11-19 | 22 | AV DES EUCALYPTUS | 6 | 110 | 339 | 250000€ | 2273€ |
2020-12-17 | 3 | CHE DU HAUT LANDREAU | 5 | 78 | 466 | 449000€ | 5756€ |
2020-08-25 | 4 | AV DES EUCALYPTUS | 5 | 111 | 350 | 375000€ | 3378€ |
2019-12-20 | 15 | AV JOSEPH BARREAU | 5 | 139 | 185 | 400000€ | 2878€ |
2022-09-15 | 15 | AV JOSEPH BARREAU | 5 | 139 | 185 | 610000€ | 4388€ |
2020-10-07 | 34 | BD DE DOULON | 5 | 161 | 484 | 800000€ | 4969€ |
2021-08-23 | 10 | AV DES DANOIS | 7 | 192 | 690 | 890000€ | 4635€ |
2022-04-01 | 14 | RUE DU LANDREAU | 7 | 165 | 812 | 1375000€ | 8333€ |
2020-09-01 | 3 | AV DE LA SALAMANDRE | 5 | 140 | 327 | 495000€ | 3536€ |
2021-09-06 | 13 | AV DE LA SALAMANDRE | 6 | 131 | 271 | 500000€ | 3817€ |
2019-11-15 | 25 | RUE PARMENTIER | 5 | 176 | 428 | 655000€ | 3722€ |