Estimation théorique
Rue des Peupliers,44400 Rezé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Peupliers,44400-Rezé indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-03 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 76 | 547 | 323750€ | 4260€ |
2023-05-02 | 130 | RUE DE LA GALARNIERE | 6 | 116 | 481 | 275000€ | 2371€ |
2020-02-24 | 7 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 73 | 541 | 120000€ | 1644€ |
2023-04-19 | 97 | RUE DE LA GALARNIERE | 5 | 114 | 684 | 343000€ | 3009€ |
2019-12-13 | 112 | RUE DE LA GALARNIERE | 5 | 91 | 225 | 260000€ | 2857€ |
2023-01-31 | 108 | RUE DE LA GALARNIERE | 5 | 91 | 225 | 274000€ | 3011€ |
2020-07-28 | 32 | RUE DES BUISSONS | 5 | 84 | 448 | 340000€ | 4048€ |
2022-03-03 | 30 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 128 | 608 | 371000€ | 2898€ |
2021-07-05 | 14 | AV DE GRANVILLE | 8 | 154 | 636 | 510047€ | 3312€ |
2021-02-27 | 3 | AV DE PORNICHET | 5 | 112 | 534 | 52600€ | 470€ |
2022-03-04 | 28 | RUE DES BUISSONS | 5 | 99 | 448 | 328571€ | 3319€ |
2021-05-26 | 12 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 105 | 484 | 370000€ | 3524€ |
2022-07-07 | 14 | AV D ORADOUR | 7 | 135 | 335 | 416380€ | 3084€ |
2020-12-07 | 10 | AV DE DEAUVILLE | 4 | 77 | 310 | 245000€ | 3182€ |
2019-08-09 | 14 | RUE DES FRENES | 6 | 99 | 762 | 340000€ | 3434€ |
2020-10-12 | 10 | AV D ORADOUR | 3 | 52 | 316 | 260000€ | 5000€ |
2020-07-02 | 8 | AV DE GRANVILLE | 7 | 114 | 1104 | 365000€ | 3202€ |
2021-07-07 | 22 | AV DE GRANVILLE | 5 | 94 | 587 | 315000€ | 3351€ |
2023-01-13 | 6 | RUE VASSILY KANDINSKY | 4 | 95 | 338 | 325000€ | 3421€ |
2020-08-21 | 6 | RUE DES PRUNELLIERS | 6 | 103 | 342 | 340000€ | 3301€ |
2021-11-12 | 21 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 3 | 79 | 714 | 318000€ | 4025€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DES PRUNELLIERS | 5 | 118 | 348 | 440000€ | 3729€ |
2020-07-24 | 4 | AV DE GRANVILLE | 5 | 129 | 667 | 365000€ | 2829€ |
2021-04-06 | 4 | AV DE DEAUVILLE | 4 | 77 | 314 | 245000€ | 3182€ |
2021-08-12 | 41 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 73 | 577 | 350000€ | 4795€ |
2020-03-10 | 14 | RUE VASSILY KANDINSKY | 4 | 75 | 408 | 280000€ | 3733€ |
2021-07-02 | 4 | AV D ORADOUR | 3 | 52 | 309 | 239000€ | 4596€ |
2020-05-26 | 86 | RUE DE LA GALARNIERE | 6 | 103 | 225 | 287000€ | 2786€ |
2019-07-24 | 186 | RUE MAURICE JOUAUD | 5 | 89 | 702 | 240000€ | 2697€ |
2019-05-27 | 25 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 170 | 643 | 360000€ | 2118€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DES PRUNELLIERS | 4 | 78 | 351 | 329000€ | 4218€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DES PRUNELLIERS | 4 | 78 | 351 | 378000€ | 4846€ |
2021-10-27 | 198 | RUE MAURICE JOUAUD | 4 | 65 | 388 | 46000€ | 708€ |
2023-04-04 | 9 | RUE DES PRUNELLIERS | 6 | 139 | 407 | 458000€ | 3295€ |
2022-02-24 | 10 | RUE OLOF PALME | 4 | 88 | 255 | 325000€ | 3693€ |
2019-04-12 | 12 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 89 | 352 | 245100€ | 2754€ |
2020-09-08 | 78 | RUE DE LA GALARNIERE | 3 | 57 | 270 | 255000€ | 4474€ |
2021-12-16 | 12 | RUE OLOF PALME | 4 | 88 | 325 | 325000€ | 3693€ |
2022-10-25 | 5 | RUE DES SUREAUX | 4 | 88 | 352 | 345000€ | 3920€ |
2021-04-20 | 76 | RUE DE LA GALARNIERE | 4 | 70 | 300 | 268800€ | 3840€ |
2023-01-27 | 9 | RUE DES BUISSONS | 5 | 100 | 197 | 315000€ | 3150€ |
2022-09-22 | 7 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 108 | 530 | 365000€ | 3380€ |
2022-10-06 | 162 | RUE MAURICE JOUAUD | 3 | 57 | 210 | 208256€ | 3654€ |
2019-05-06 | 19 | RUE VASSILY KANDINSKY | 3 | 97 | 342 | 291000€ | 3000€ |
2020-09-07 | 10 | RUE ERNEST RUTHERFORD | 4 | 101 | 745 | 410000€ | 4059€ |
2021-03-31 | 26 | RUE DE LA BAILLOURIE | 6 | 84 | 565 | 290000€ | 3452€ |
2022-06-21 | 6 | RUE DE LA BUTTE DE PRAUD | 4 | 96 | 547 | 480000€ | 5000€ |
2019-05-10 | 4 | RUE DES BUISSONS | 4 | 85 | 547 | 260000€ | 3059€ |
2022-04-27 | 14 | RUE OLOF PALME | 3 | 68 | 0 | 235000€ | 3456€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DU HOUX | 4 | 86 | 411 | 315000€ | 3663€ |
2021-05-19 | 114 | RUE DU CHENE CREUX | 3 | 64 | 288 | 170000€ | 2656€ |
2019-12-09 | 68 | RUE DE LA GALARNIERE | 5 | 149 | 682 | 390000€ | 2617€ |
2020-10-05 | 16 | RUE DE LA BUTTE DE PRAUD | 4 | 103 | 346 | 300240€ | 2915€ |
2021-08-05 | 1 | AV DES COTTAGES | 3 | 67 | 330 | 276500€ | 4127€ |
2019-08-27 | 24 | RUE KONRAD ADENAUER | 6 | 148 | 557 | 600000€ | 4054€ |
2019-06-14 | 103 | RUE DE LA CLASSERIE | 5 | 116 | 409 | 271000€ | 2336€ |
2022-03-28 | 131 | RUE MAURICE JOUAUD | 4 | 75 | 330 | 230000€ | 3067€ |
2019-11-27 | 43 | AV DES ALPES | 7 | 90 | 366 | 330000€ | 3667€ |
2022-12-30 | 43 | AV DES ALPES | 7 | 90 | 366 | 469900€ | 5221€ |
2020-10-02 | 18 | RUE DE LA BAILLOURIE | 4 | 80 | 565 | 260000€ | 3250€ |
2022-04-11 | 3 | AV DES COTTAGES | 4 | 76 | 300 | 272500€ | 3586€ |
2022-08-19 | 9 | RUE DE LA FEUILLARDERIE | 5 | 92 | 464 | 350000€ | 3804€ |
2023-03-06 | 64 | RUE DE LA GALARNIERE | 5 | 123 | 482 | 400000€ | 3252€ |
2021-08-10 | 3 | RUE LORD WILLIAM KELVIN | 4 | 73 | 317 | 337000€ | 4616€ |
2020-12-04 | 49 | AV DE LA HOUSSAIS | 5 | 110 | 263 | 375000€ | 3409€ |
2022-02-15 | 5 | ALL RENE MAGRITTE | 4 | 79 | 281 | 171756€ | 2174€ |
2021-08-05 | 109 | RUE DU CHENE CREUX | 5 | 110 | 55 | 420000€ | 3818€ |
2022-10-06 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 103 | 498 | 420000€ | 4078€ |
2021-06-25 | 95 | RUE DE LA CLASSERIE | 4 | 71 | 321 | 260000€ | 3662€ |
2023-05-26 | 20 | ALL RENE MAGRITTE | 3 | 65 | 248 | 210000€ | 3231€ |
2022-08-08 | 9 | AV DES COTTAGES | 4 | 70 | 294 | 250000€ | 3571€ |
2021-04-30 | 1 | RUE ERNEST RUTHERFORD | 4 | 111 | 680 | 430000€ | 3874€ |
2019-05-22 | 2 | AV DE LUXEMBOURG | 7 | 150 | 677 | 320000€ | 2133€ |
2021-04-19 | 11 | AV DE LUXEMBOURG | 4 | 102 | 500 | 350000€ | 3431€ |
2021-07-09 | 6 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 111 | 300 | 456000€ | 4108€ |
2023-03-29 | 16 | AV DES COTTAGES | 3 | 40 | 296 | 162000€ | 4050€ |
2019-12-13 | 67 | RUE DE LA GALARNIERE | 4 | 80 | 861 | 220000€ | 2750€ |
2021-02-23 | 28 | AV DES ALPES | 4 | 67 | 330 | 296946€ | 4432€ |
2019-05-06 | 12 | RUE DE LA BAILLOURIE | 5 | 86 | 605 | 270000€ | 3140€ |
2020-04-08 | 21 | RUE DE LA BUTTE DE PRAUD | 4 | 71 | 616 | 260000€ | 3662€ |
2022-08-08 | 18 | AV DES COTTAGES | 3 | 56 | 294 | 254000€ | 4536€ |
2021-10-07 | 28 | RUE DE LA BUTTE DE PRAUD | 6 | 105 | 496 | 362300€ | 3450€ |
2021-12-17 | 90 | RUE DU CHENE CREUX | 4 | 84 | 660 | 270000€ | 3214€ |
2023-01-16 | 26 | AV DES ALPES | 5 | 77 | 358 | 275000€ | 3571€ |
2020-02-13 | 108 | RUE DE LA CLASSERIE | 6 | 140 | 360 | 369500€ | 2639€ |
2021-04-29 | 10 | RUE CHARLES DARWIN | 3 | 94 | 399 | 240000€ | 2553€ |
2020-06-24 | 97 | RUE DU CHENE CREUX | 5 | 80 | 407 | 280000€ | 3500€ |
2022-08-24 | 31 | AV DE LA HOUSSAIS | 5 | 123 | 300 | 488000€ | 3967€ |
2022-07-26 | 24 | AV DES COTTAGES | 3 | 46 | 300 | 270000€ | 5870€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DE LA BAILLOURIE | 5 | 84 | 556 | 270000€ | 3214€ |
2021-05-06 | 6 | ALL SALVADOR DALI | 4 | 80 | 245 | 298000€ | 3725€ |
2022-06-27 | 7 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 88 | 416 | 325000€ | 3693€ |
2020-03-13 | 23 | RUE MARC CHAGALL | 3 | 62 | 204 | 245000€ | 3952€ |
2021-04-28 | 27 | AV DE LA HOUSSAIS | 4 | 120 | 311 | 425000€ | 3542€ |
2020-01-02 | 6 | RUE CHARLES DARWIN | 5 | 109 | 359 | 324000€ | 2972€ |
2022-07-26 | 6 | RUE DU VERGER | 4 | 75 | 459 | 290000€ | 3867€ |
2022-10-27 | 116 | RUE MAURICE JOUAUD | 7 | 144 | 643 | 530000€ | 3681€ |
2022-09-23 | 15 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 100 | 195 | 380000€ | 3800€ |
2022-12-13 | 17 | AV DES ALPES | 5 | 80 | 390 | 405000€ | 5063€ |
2021-09-01 | 34 | RUE DE LA BUTTE DE PRAUD | 4 | 60 | 407 | 250000€ | 4167€ |
2020-05-26 | 9 | RUE DE L ORGERIE | 4 | 72 | 434 | 240000€ | 3333€ |
2020-09-30 | 22 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 64 | 282 | 230000€ | 3594€ |
2021-07-22 | 13 | AV DES ALPES | 4 | 86 | 372 | 270000€ | 3140€ |
2021-03-04 | 19 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 78 | 190 | 280000€ | 3590€ |
2022-04-19 | 29 | AV DES COTTAGES | 4 | 72 | 331 | 330000€ | 4583€ |
2021-06-17 | 29 | AV DES COTTAGES | 4 | 72 | 331 | 348000€ | 4833€ |
2022-02-10 | 11 | AV DES ALPES | 4 | 73 | 342 | 345000€ | 4726€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DE LA SEIGLERIE | 5 | 91 | 466 | 325000€ | 3571€ |
2020-05-29 | 4 | RUE JOAN MIRO | 4 | 88 | 391 | 320000€ | 3636€ |
2023-06-06 | 4 | RUE JOAN MIRO | 4 | 88 | 391 | 370000€ | 4205€ |
2019-04-08 | 15 | RUE VISONNEAU | 3 | 58 | 148 | 250000€ | 4310€ |
2022-06-01 | 15 | RUE VISONNEAU | 4 | 89 | 148 | 340000€ | 3820€ |
2020-11-24 | 3 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 73 | 0 | 255000€ | 3493€ |
2021-06-17 | 3 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 73 | 0 | 256000€ | 3507€ |
2022-01-11 | 7 | RUE DE LA COMETE DE HALAY | 4 | 91 | 0 | 301329€ | 3311€ |
2020-07-09 | 7 | RUE VISONNEAU | 3 | 70 | 143 | 304000€ | 4343€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DE L ORGERIE | 5 | 106 | 376 | 260000€ | 2453€ |
2019-08-28 | 5 | RUE VISONNEAU | 3 | 80 | 61 | 227500€ | 2844€ |
2020-01-06 | 9 | RUE DE LA SEIGLERIE | 4 | 107 | 378 | 150000€ | 1402€ |
2023-06-29 | 79 | RUE DU CHENE CREUX | 2 | 40 | 75 | 185500€ | 4638€ |
2019-10-29 | 94 | RUE DE LA CLASSERIE | 5 | 86 | 220 | 180000€ | 2093€ |
2020-02-28 | 54 | RUE JB ET H TENDRON | 6 | 117 | 449 | 355000€ | 3034€ |
2019-06-19 | 6 | RUE DE L ORGERIE | 4 | 66 | 374 | 275000€ | 4167€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DE L ORGERIE | 4 | 66 | 374 | 325000€ | 4924€ |
2022-08-01 | 108 | RUE MAURICE JOUAUD | 6 | 127 | 456 | 395000€ | 3110€ |
2022-02-25 | 16 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 4 | 94 | 458 | 334000€ | 3553€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DU VERGER | 7 | 121 | 944 | 395000€ | 3264€ |
2021-10-21 | 5 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 93 | 586 | 347000€ | 3731€ |
2020-03-14 | 6 | RUE DE L AVENEAU | 6 | 175 | 515 | 375000€ | 2143€ |
2021-12-20 | 5 | AV DES ALPES | 4 | 83 | 464 | 316000€ | 3807€ |
2022-06-29 | 3 | RUE HENRI DE TOULOUSE-LAUTREC | 4 | 102 | 325 | 377230€ | 3698€ |
2020-05-20 | 7 | RUE DE LA SEIGLERIE | 5 | 180 | 840 | 429526€ | 2386€ |
2020-02-10 | 13 | AV DE LA HOUSSAIS | 4 | 75 | 326 | 260000€ | 3467€ |
2020-07-31 | 18 | AV DE LA HOUSSAIS | 3 | 65 | 294 | 275000€ | 4231€ |
2021-08-26 | 71 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 90 | 302 | 88954.9€ | 988€ |
2020-03-10 | 58 | RUE JB ET H TENDRON | 5 | 142 | 255 | 231500€ | 1630€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DE L AVENEAU | 3 | 93 | 609 | 300000€ | 3226€ |
2020-12-05 | 15 | AV DES PYRENEES | 6 | 129 | 371 | 480000€ | 3721€ |
2022-04-25 | 38 | RUE JB ET H TENDRON | 2 | 43 | 82 | 144000€ | 3349€ |
2020-09-15 | 2 | RUE VISONNEAU | 4 | 74 | 162 | 259500€ | 3507€ |
2021-08-11 | 21 | AV DES CEVENNES | 4 | 74 | 113 | 296600€ | 4008€ |
2021-06-10 | 12 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 5 | 125 | 681 | 400000€ | 3200€ |
2021-02-01 | 17 | AV DES PYRENEES | 7 | 170 | 379 | 550000€ | 3235€ |
2020-11-21 | 3 | AV DES ALPES | 4 | 68 | 368 | 355000€ | 5221€ |
2023-06-14 | 32 | RUE JB ET H TENDRON | 4 | 74 | 242 | 275000€ | 3716€ |
2020-12-04 | 44 | RUE DE LA BUTTE DE PRAUD | 4 | 70 | 322 | 285000€ | 4071€ |
2020-03-04 | 82 | RUE DE LA CLASSERIE | 6 | 204 | 257 | 233000€ | 1142€ |
2019-09-06 | 24 | AV DES CEVENNES | 4 | 70 | 301 | 245000€ | 3500€ |
2022-10-28 | 64 | RUE JB ET H TENDRON | 5 | 105 | 110 | 317000€ | 3019€ |
2019-07-15 | 82 | RUE DE LA CLASSERIE | 6 | 200 | 822 | 475000€ | 2375€ |