Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Peupliers à Rezé

Estimation théorique

Rue des Peupliers,44400 Rezé (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.77)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Peupliers,44400-Rezé indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-11-038RUE DES PEUPLIERS476547323750€4260€
2023-05-02130RUE DE LA GALARNIERE6116481275000€2371€
2020-02-247RUE DES BOULEAUX473541120000€1644€
2023-04-1997RUE DE LA GALARNIERE5114684343000€3009€
2019-12-13112RUE DE LA GALARNIERE591225260000€2857€
2023-01-31108RUE DE LA GALARNIERE591225274000€3011€
2020-07-2832RUE DES BUISSONS584448340000€4048€
2022-03-0330RUE DES BOULEAUX6128608371000€2898€
2021-07-0514AV DE GRANVILLE8154636510047€3312€
2021-02-273AV DE PORNICHET511253452600€470€
2022-03-0428RUE DES BUISSONS599448328571€3319€
2021-05-2612RUE DES BOULEAUX4105484370000€3524€
2022-07-0714AV D ORADOUR7135335416380€3084€
2020-12-0710AV DE DEAUVILLE477310245000€3182€
2019-08-0914RUE DES FRENES699762340000€3434€
2020-10-1210AV D ORADOUR352316260000€5000€
2020-07-028AV DE GRANVILLE71141104365000€3202€
2021-07-0722AV DE GRANVILLE594587315000€3351€
2023-01-136RUE VASSILY KANDINSKY495338325000€3421€
2020-08-216RUE DES PRUNELLIERS6103342340000€3301€
2021-11-1221RUE CAMILLE CLAUDEL379714318000€4025€
2022-03-118RUE DES PRUNELLIERS5118348440000€3729€
2020-07-244AV DE GRANVILLE5129667365000€2829€
2021-04-064AV DE DEAUVILLE477314245000€3182€
2021-08-1241RUE DES BOULEAUX373577350000€4795€
2020-03-1014RUE VASSILY KANDINSKY475408280000€3733€
2021-07-024AV D ORADOUR352309239000€4596€
2020-05-2686RUE DE LA GALARNIERE6103225287000€2786€
2019-07-24186RUE MAURICE JOUAUD589702240000€2697€
2019-05-2725RUE DES BOULEAUX6170643360000€2118€
2020-10-141RUE DES PRUNELLIERS478351329000€4218€
2021-08-251RUE DES PRUNELLIERS478351378000€4846€
2021-10-27198RUE MAURICE JOUAUD46538846000€708€
2023-04-049RUE DES PRUNELLIERS6139407458000€3295€
2022-02-2410RUE OLOF PALME488255325000€3693€
2019-04-1212ALL HENRI MATISSE589352245100€2754€
2020-09-0878RUE DE LA GALARNIERE357270255000€4474€
2021-12-1612RUE OLOF PALME488325325000€3693€
2022-10-255RUE DES SUREAUX488352345000€3920€
2021-04-2076RUE DE LA GALARNIERE470300268800€3840€
2023-01-279RUE DES BUISSONS5100197315000€3150€
2022-09-227RUE CAMILLE CLAUDEL5108530365000€3380€
2022-10-06162RUE MAURICE JOUAUD357210208256€3654€
2019-05-0619RUE VASSILY KANDINSKY397342291000€3000€
2020-09-0710RUE ERNEST RUTHERFORD4101745410000€4059€
2021-03-3126RUE DE LA BAILLOURIE684565290000€3452€
2022-06-216RUE DE LA BUTTE DE PRAUD496547480000€5000€
2019-05-104RUE DES BUISSONS485547260000€3059€
2022-04-2714RUE OLOF PALME3680235000€3456€
2020-11-135RUE DU HOUX486411315000€3663€
2021-05-19114RUE DU CHENE CREUX364288170000€2656€
2019-12-0968RUE DE LA GALARNIERE5149682390000€2617€
2020-10-0516RUE DE LA BUTTE DE PRAUD4103346300240€2915€
2021-08-051AV DES COTTAGES367330276500€4127€
2019-08-2724RUE KONRAD ADENAUER6148557600000€4054€
2019-06-14103RUE DE LA CLASSERIE5116409271000€2336€
2022-03-28131RUE MAURICE JOUAUD475330230000€3067€
2019-11-2743AV DES ALPES790366330000€3667€
2022-12-3043AV DES ALPES790366469900€5221€
2020-10-0218RUE DE LA BAILLOURIE480565260000€3250€
2022-04-113AV DES COTTAGES476300272500€3586€
2022-08-199RUE DE LA FEUILLARDERIE592464350000€3804€
2023-03-0664RUE DE LA GALARNIERE5123482400000€3252€
2021-08-103RUE LORD WILLIAM KELVIN473317337000€4616€
2020-12-0449AV DE LA HOUSSAIS5110263375000€3409€
2022-02-155ALL RENE MAGRITTE479281171756€2174€
2021-08-05109RUE DU CHENE CREUX511055420000€3818€
2022-10-064RUE PAUL GAUGUIN5103498420000€4078€
2021-06-2595RUE DE LA CLASSERIE471321260000€3662€
2023-05-2620ALL RENE MAGRITTE365248210000€3231€
2022-08-089AV DES COTTAGES470294250000€3571€
2021-04-301RUE ERNEST RUTHERFORD4111680430000€3874€
2019-05-222AV DE LUXEMBOURG7150677320000€2133€
2021-04-1911AV DE LUXEMBOURG4102500350000€3431€
2021-07-096RUE LOUIS PASTEUR6111300456000€4108€
2023-03-2916AV DES COTTAGES340296162000€4050€
2019-12-1367RUE DE LA GALARNIERE480861220000€2750€
2021-02-2328AV DES ALPES467330296946€4432€
2019-05-0612RUE DE LA BAILLOURIE586605270000€3140€
2020-04-0821RUE DE LA BUTTE DE PRAUD471616260000€3662€
2022-08-0818AV DES COTTAGES356294254000€4536€
2021-10-0728RUE DE LA BUTTE DE PRAUD6105496362300€3450€
2021-12-1790RUE DU CHENE CREUX484660270000€3214€
2023-01-1626AV DES ALPES577358275000€3571€
2020-02-13108RUE DE LA CLASSERIE6140360369500€2639€
2021-04-2910RUE CHARLES DARWIN394399240000€2553€
2020-06-2497RUE DU CHENE CREUX580407280000€3500€
2022-08-2431AV DE LA HOUSSAIS5123300488000€3967€
2022-07-2624AV DES COTTAGES346300270000€5870€
2021-08-318RUE DE LA BAILLOURIE584556270000€3214€
2021-05-066ALL SALVADOR DALI480245298000€3725€
2022-06-277RUE LOUIS PASTEUR488416325000€3693€
2020-03-1323RUE MARC CHAGALL362204245000€3952€
2021-04-2827AV DE LA HOUSSAIS4120311425000€3542€
2020-01-026RUE CHARLES DARWIN5109359324000€2972€
2022-07-266RUE DU VERGER475459290000€3867€
2022-10-27116RUE MAURICE JOUAUD7144643530000€3681€
2022-09-2315RUE MARC CHAGALL5100195380000€3800€
2022-12-1317AV DES ALPES580390405000€5063€
2021-09-0134RUE DE LA BUTTE DE PRAUD460407250000€4167€
2020-05-269RUE DE L ORGERIE472434240000€3333€
2020-09-3022RUE MARC CHAGALL464282230000€3594€
2021-07-2213AV DES ALPES486372270000€3140€
2021-03-0419RUE MARC CHAGALL478190280000€3590€
2022-04-1929AV DES COTTAGES472331330000€4583€
2021-06-1729AV DES COTTAGES472331348000€4833€
2022-02-1011AV DES ALPES473342345000€4726€
2021-07-093RUE DE LA SEIGLERIE591466325000€3571€
2020-05-294RUE JOAN MIRO488391320000€3636€
2023-06-064RUE JOAN MIRO488391370000€4205€
2019-04-0815RUE VISONNEAU358148250000€4310€
2022-06-0115RUE VISONNEAU489148340000€3820€
2020-11-243RUE DE STRASBOURG3730255000€3493€
2021-06-173RUE DE STRASBOURG3730256000€3507€
2022-01-117RUE DE LA COMETE DE HALAY4910301329€3311€
2020-07-097RUE VISONNEAU370143304000€4343€
2019-10-078RUE DE L ORGERIE5106376260000€2453€
2019-08-285RUE VISONNEAU38061227500€2844€
2020-01-069RUE DE LA SEIGLERIE4107378150000€1402€
2023-06-2979RUE DU CHENE CREUX24075185500€4638€
2019-10-2994RUE DE LA CLASSERIE586220180000€2093€
2020-02-2854RUE JB ET H TENDRON6117449355000€3034€
2019-06-196RUE DE L ORGERIE466374275000€4167€
2022-04-016RUE DE L ORGERIE466374325000€4924€
2022-08-01108RUE MAURICE JOUAUD6127456395000€3110€
2022-02-2516RUE PAUL HENRI SPAAK494458334000€3553€
2021-11-102RUE DU VERGER7121944395000€3264€
2021-10-215RUE VINCENT VAN GOGH493586347000€3731€
2020-03-146RUE DE L AVENEAU6175515375000€2143€
2021-12-205AV DES ALPES483464316000€3807€
2022-06-293RUE HENRI DE TOULOUSE-LAUTREC4102325377230€3698€
2020-05-207RUE DE LA SEIGLERIE5180840429526€2386€
2020-02-1013AV DE LA HOUSSAIS475326260000€3467€
2020-07-3118AV DE LA HOUSSAIS365294275000€4231€
2021-08-2671RUE CAMILLE CLAUDEL49030288954.9€988€
2020-03-1058RUE JB ET H TENDRON5142255231500€1630€
2020-10-1614RUE DE L AVENEAU393609300000€3226€
2020-12-0515AV DES PYRENEES6129371480000€3721€
2022-04-2538RUE JB ET H TENDRON24382144000€3349€
2020-09-152RUE VISONNEAU474162259500€3507€
2021-08-1121AV DES CEVENNES474113296600€4008€
2021-06-1012RUE PAUL HENRI SPAAK5125681400000€3200€
2021-02-0117AV DES PYRENEES7170379550000€3235€
2020-11-213AV DES ALPES468368355000€5221€
2023-06-1432RUE JB ET H TENDRON474242275000€3716€
2020-12-0444RUE DE LA BUTTE DE PRAUD470322285000€4071€
2020-03-0482RUE DE LA CLASSERIE6204257233000€1142€
2019-09-0624AV DES CEVENNES470301245000€3500€
2022-10-2864RUE JB ET H TENDRON5105110317000€3019€
2019-07-1582RUE DE LA CLASSERIE6200822475000€2375€