Estimation théorique
Rue des Pluviers,29180 Guengat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pluviers,29180-Guengat indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.956€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.956€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guengat (29066), comprenant 1835 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,31€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 531€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.956€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.956€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guengat (29066), comprenant 1835 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,31€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 531€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-10 | 6 | RUE DES PLUVIERS | 5 | 125 | 676 | 227000€ | 1816€ |
2019-10-30 | 2 | VEN DES TOURNEPIERRES | 6 | 149 | 701 | 234000€ | 1570€ |
2020-05-26 | 9 | RUE DES PLUVIERS | 4 | 92 | 659 | 158000€ | 1717€ |
2022-10-04 | 13 | RUE DES MOUETTES | 4 | 93 | 475 | 215000€ | 2312€ |
2020-10-06 | 17 | RUE DES MOUETTES | 6 | 140 | 703 | 227300€ | 1624€ |
2021-07-20 | 3 | VEN DE KERGARADEC VIAN | 6 | 144 | 1100 | 172000€ | 1194€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 118 | 597 | 185000€ | 1568€ |
2021-02-19 | 12 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 94 | 688 | 169000€ | 1798€ |
2020-05-14 | 5 | RUE D ARMOR | 6 | 140 | 853 | 140000€ | 1000€ |
2021-08-14 | 5 | RUE D ARMOR | 6 | 140 | 853 | 290000€ | 2071€ |
2021-01-07 | 15 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 100 | 589 | 175000€ | 1750€ |
2020-12-22 | 20 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 100 | 115 | 94440€ | 944€ |
2022-05-11 | 12 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 85 | 115 | 137000€ | 1612€ |
2021-11-04 | 10 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 153 | 86 | 135000€ | 882€ |
2020-08-27 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 7 | 130 | 263 | 215000€ | 1654€ |
2020-09-02 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 114 | 377 | 120000€ | 1053€ |
2021-12-18 | 1 | IMP DE KREIS KER | 6 | 101 | 157 | 160000€ | 1584€ |
2021-01-20 | 6 | RUE DES GENETS | 4 | 93 | 441 | 42000€ | 452€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DES GENETS | 4 | 93 | 441 | 208900€ | 2246€ |
2023-04-29 | 11 | IMP MENEZ BIHAN | 4 | 107 | 414 | 166600€ | 1557€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DES GENETS | 4 | 82 | 300 | 140000€ | 1707€ |
2022-05-28 | 9 | IMP MENEZ BIHAN | 4 | 107 | 413 | 168300€ | 1573€ |
2022-10-22 | 7 | IMP MENEZ BIHAN | 5 | 117 | 511 | 183150€ | 1565€ |
2021-06-05 | 7 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 5 | 131 | 573 | 171500€ | 1309€ |
2019-08-24 | 10 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 5 | 131 | 521 | 171500€ | 1309€ |
2019-08-21 | 5 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 103 | 612 | 158400€ | 1538€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 103 | 612 | 158400€ | 1538€ |
2019-07-27 | 1 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 103 | 612 | 156800€ | 1522€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 86 | 486 | 148000€ | 1721€ |
2021-07-21 | 7 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 86 | 486 | 165000€ | 1919€ |
2020-05-27 | 17 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 60 | 636 | 188000€ | 3133€ |
2021-08-27 | 2 | RTE DE KERANNA | 5 | 120 | 2100 | 322000€ | 2683€ |
2022-08-11 | 23 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 5 | 103 | 652 | 295000€ | 2864€ |
2021-07-27 | 14 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 112 | 612 | 204200€ | 1823€ |
2022-12-17 | 15 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 120 | 625 | 264000€ | 2200€ |
2019-09-19 | 11 | RTE DE LA CROIX NEUVE | 6 | 118 | 1012 | 190000€ | 1610€ |
2021-05-07 | 29 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 5 | 94 | 660 | 198450€ | 2111€ |
2019-08-14 | 5331 | TY NEVEZ CRINQUELLIC | 6 | 137 | 1419 | 275000€ | 2007€ |
2021-04-20 | 2 | CHE DU MERDY | 4 | 101 | 1470 | 165000€ | 1634€ |
2020-05-13 | 1 | RTE DE LESTRAON | 2 | 44 | 80 | 80000€ | 1818€ |
2021-04-21 | 140 | LE MERDY | 4 | 97 | 2599 | 165000€ | 1701€ |
2021-03-12 | 5 | CHE DE STANG AR PONT | 5 | 193 | 2000 | 398400€ | 2064€ |
2020-06-30 | 8 | RTE DE LESTRAON | 5 | 114 | 3000 | 120000€ | 1053€ |
2022-11-19 | 6 | RTE DE KERBLOCH | 3 | 55 | 500 | 170000€ | 3091€ |
2022-06-08 | 147 | TY NEVEZ CREACH QUEL | 3 | 71 | 40 | 139000€ | 1958€ |
2020-04-30 | 5074 | CRINQUELLIC | 4 | 126 | 1800 | 217000€ | 1722€ |
2022-07-12 | 10 | RTE DE LANVON | 5 | 113 | 2162 | 200000€ | 1770€ |
2021-04-23 | 162 | GOAREM HUELLA | 4 | 100 | 470 | 70800€ | 708€ |
2021-03-26 | 4 | CHE DE QUILLIHOUARN | 3 | 103 | 1810 | 97500€ | 947€ |
2020-05-19 | 8 | CHE DE STANG AR REO | 6 | 100 | 1192 | 134000€ | 1340€ |
2022-06-28 | 3 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 120 | 800 | 225000€ | 1875€ |
2021-07-24 | 1977 | KERHUELLA | 2 | 61 | 432 | 104000€ | 1705€ |
2020-12-14 | 5116 | KERHUELLA | 5 | 116 | 700 | 200000€ | 1724€ |
2020-10-16 | 3 | CHE DE TY MOULLEC | 7 | 150 | 0 | 150000€ | 1000€ |
2021-06-26 | 13 | RTE DE PLOGONNEC | 4 | 120 | 590 | 135000€ | 1125€ |
2022-08-03 | 163 | KERHARO | 3 | 67 | 611 | 160424€ | 2394€ |
2022-06-02 | 102 | KERDREIN | 4 | 130 | 1160 | 225700€ | 1736€ |
2020-12-10 | 163 | KERHARO | 3 | 75 | 1300 | 142000€ | 1893€ |
2022-03-21 | 4 | RTE DE LOSCOAT | 6 | 160 | 1000 | 250000€ | 1563€ |
2023-01-16 | 80 | RTE DE DOUARNENEZ | 3 | 90 | 440 | 105000€ | 1167€ |
2020-02-19 | 3 | CHEM DE KERLOUIC | 4 | 147 | 500 | 260000€ | 1769€ |
2020-08-26 | 11 | RTE DU JUCH | 4 | 112 | 690 | 125000€ | 1116€ |
2022-10-17 | 84 | RTE DE DOUARNENEZ | 2 | 43 | 3609 | 82500€ | 1919€ |
2019-10-19 | 170 | SAINT ALOUARN | 6 | 126 | 769 | 84000€ | 667€ |
2021-07-03 | 112 | LA TOUR | 5 | 144 | 886 | 120000€ | 833€ |
2020-07-01 | 10 | RUE D'ARMORIQUE | 4 | 104 | 292 | 139680€ | 1343€ |
2021-08-09 | 6 | RUE D'ARMORIQUE | 4 | 94 | 585 | 225526€ | 2399€ |
2021-05-25 | 15 | HAM DE KERNILIS | 5 | 97 | 806 | 200000€ | 2062€ |
2019-07-11 | 98 | MEZARUN | 5 | 130 | 1595 | 150000€ | 1154€ |
2021-06-14 | 10 | RTE DE KERNON | 3 | 65 | 744 | 72000€ | 1108€ |
2019-07-26 | 4 | RTE DE KERNON | 3 | 90 | 402 | 42100€ | 468€ |
2019-12-12 | 4 | RTE DE KERNON | 3 | 90 | 402 | 152000€ | 1689€ |
2020-06-26 | 3 | RUE OLIVIER DE CARNE MARCEIN | 5 | 127 | 418 | 190000€ | 1496€ |
2021-07-02 | 88 | RTE DE DOUARNENEZ | 5 | 108 | 234 | 105000€ | 972€ |
2020-09-25 | 5084 | LA BOISSIERE | 4 | 94 | 1804 | 172480€ | 1835€ |
2021-04-21 | 72 | RUE LAENNEC | 5 | 98 | 310 | 151000€ | 1541€ |
2019-12-21 | 70 | RUE LAENNEC | 3 | 66 | 400 | 80000€ | 1212€ |
2019-07-26 | 12 | RTE DE GOURLIZON | 6 | 105 | 952 | 155000€ | 1476€ |
2022-08-04 | 5244 | SAINT ALOUARN | 4 | 77 | 504 | 281000€ | 3649€ |
2022-10-11 | 1 | RUE ALEXANDRE MASSE | 4 | 90 | 558 | 220000€ | 2444€ |
2019-09-16 | 4 | RUE RENE MADEC | 5 | 115 | 381 | 220000€ | 1913€ |
2021-08-18 | 62 | RUE LAENNEC | 3 | 81 | 160 | 150000€ | 1852€ |
2021-04-23 | 9 | RUE MARIE DE KERSTRAT | 6 | 102 | 631 | 219468€ | 2152€ |
2022-03-04 | 19 | RUE MARIE DE KERSTRAT | 5 | 88 | 417 | 220000€ | 2500€ |
2019-07-11 | 6 | RUE MARIE DE KERSTRAT | 5 | 105 | 678 | 220000€ | 2095€ |
2020-09-03 | 52 | RUE LAENNEC | 4 | 125 | 587 | 155000€ | 1240€ |
2020-09-11 | 5 | ALL JEF LE PENVEN | 2 | 51 | 476 | 145000€ | 2843€ |
2019-10-31 | 23 | RUE MARIE DE KERSTRAT | 4 | 102 | 785 | 223500€ | 2191€ |
2019-06-21 | 2 | RUE GERMAINE TILLON | 5 | 122 | 508 | 195000€ | 1598€ |
2022-08-05 | 14 | RUE MARIE DE KERSTRAT | 5 | 117 | 662 | 305000€ | 2607€ |
2020-02-17 | 41 | RTE DE GOURLIZON | 5 | 120 | 416 | 100000€ | 833€ |
2019-04-29 | 3 | ALL DE KERNILIS | 4 | 83 | 700 | 80000€ | 964€ |
2021-11-20 | 6 | RUE GERMAINE TILLON | 5 | 77 | 499 | 214000€ | 2779€ |
2022-10-21 | 9 | RUE GLENMOR | 5 | 105 | 907 | 233000€ | 2219€ |
2019-06-01 | 2 | CHE DE PEN AR MENEZ | 4 | 125 | 1325 | 211000€ | 1688€ |
2021-07-03 | 6 | RUE SIMONE MORAND | 7 | 136 | 682 | 225000€ | 1654€ |
2019-09-10 | 1 | CHE DES SAPINS VERTS | 2 | 107 | 700 | 158000€ | 1477€ |
2020-07-06 | 1 | RTE DE LA BOISSIERE | 2 | 49 | 412 | 30000€ | 612€ |
2021-12-30 | 9 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 115 | 591 | 245000€ | 2130€ |
2021-10-23 | 4 | RUE GLENMOR | 5 | 87 | 624 | 210000€ | 2414€ |
2020-03-13 | 4 | RUE OLIVIER DE CARNE MARCEIN | 6 | 156 | 602 | 284950€ | 1827€ |
2023-02-01 | 32 | RUE LAENNEC | 3 | 100 | 156 | 85000€ | 850€ |
2022-09-29 | 19 | RTE DE KERMOUSTER | 3 | 58 | 2601 | 175000€ | 3017€ |
2019-10-15 | 27 | ALL THEODORE BOTREL | 5 | 124 | 680 | 169500€ | 1367€ |
2023-01-26 | 61 | RTE DE KERVOEZEC | 6 | 124 | 500 | 280000€ | 2258€ |
2021-06-28 | 10 | ALL THEODORE BOTREL | 6 | 81 | 690 | 150000€ | 1852€ |
2019-05-24 | 14 | RUE CORENTIN BOZEC | 4 | 97 | 793 | 125000€ | 1289€ |
2021-04-20 | 39 | RUE CORENTIN BOZEC | 5 | 128 | 631 | 142000€ | 1109€ |
2023-02-21 | 12 | RUE CORENTIN BOZEC | 3 | 69 | 354 | 89000€ | 1290€ |
2020-08-04 | 15 | CHEM DE KERVEUR VIHAN | 5 | 87 | 497 | 157000€ | 1805€ |
2022-01-15 | 21 | ALL THEODORE BOTREL | 4 | 111 | 572 | 180000€ | 1622€ |
2021-12-23 | 19 | ALL THEODORE BOTREL | 5 | 89 | 556 | 249300€ | 2801€ |
2021-01-20 | 62 | RTE DE KERVOEZEC | 3 | 65 | 1300 | 120000€ | 1846€ |
2019-10-10 | 1 | RUE MAX JACOB | 5 | 145 | 1000 | 147000€ | 1014€ |
2019-06-06 | 15 | RUE JOSEPH SALAUN | 5 | 100 | 76 | 137000€ | 1370€ |
2022-11-22 | 36 | RUE CORENTIN BOZEC | 6 | 98 | 576 | 241100€ | 2460€ |
2020-02-05 | 45 | RTE DE KERVOEZEC | 6 | 102 | 700 | 231950€ | 2274€ |
2020-09-26 | 9 | RTE DE LA BOISSIERE | 5 | 110 | 445 | 183300€ | 1666€ |
2020-10-01 | 3 | CHE DE KERORET | 6 | 130 | 1413 | 179200€ | 1378€ |
2021-05-11 | 5 | ALL PAUL VERLAINE | 3 | 69 | 309 | 80000€ | 1159€ |
2022-03-16 | 2 | RUE CORENTIN BOZEC | 3 | 69 | 279 | 80000€ | 1159€ |
2022-01-22 | 53 | RTE DE KERVOEZEC | 6 | 181 | 500 | 493650€ | 2727€ |
2020-08-04 | 19 | RTE DU MOULIN VERT | 4 | 113 | 923 | 70000€ | 619€ |
2021-04-28 | 19 | RTE DU MOULIN VERT | 4 | 113 | 923 | 215000€ | 1903€ |
2021-02-02 | 10 | RUE MAX JACOB | 4 | 114 | 462 | 168000€ | 1474€ |
2021-08-16 | 7 | CHEM DE KERVEUR VIHAN | 2 | 66 | 347 | 145000€ | 2197€ |
2019-09-06 | 129 | BELLE VUE | 4 | 100 | 659 | 88000€ | 880€ |
2019-11-29 | 10 | RUE ANJELA DUVAL | 4 | 71 | 634 | 150000€ | 2113€ |
2022-05-25 | 47 | RUE MAX JACOB | 4 | 77 | 700 | 190000€ | 2468€ |
2022-06-10 | 11 | RUE LAENNEC | 3 | 120 | 606 | 120000€ | 1000€ |
2019-07-16 | 13 | RUE PER JAKES HELIAS | 5 | 84 | 845 | 185500€ | 2208€ |
2019-10-11 | 8 | RUE ANJELA DUVAL | 5 | 156 | 873 | 210000€ | 1346€ |
2020-05-15 | 51 | RUE MAX JACOB | 6 | 119 | 700 | 169500€ | 1424€ |
2021-12-22 | 30 | RUE MAX JACOB | 4 | 92 | 673 | 210000€ | 2283€ |
2023-01-25 | 4 | PL DE KERGUELEN | 5 | 102 | 466 | 270260€ | 2650€ |
2022-03-08 | 1 | HAM DE TY MIGNON | 4 | 100 | 565 | 160000€ | 1600€ |
2020-10-20 | 4 | RUE ANJELA DUVAL | 7 | 168 | 709 | 220000€ | 1310€ |
2021-06-02 | 4 | RTE DE STANG AR GUEL | 5 | 111 | 560 | 130000€ | 1171€ |
2020-12-14 | 38 | CITE BELLEVUE | 7 | 159 | 642 | 150000€ | 943€ |
2020-12-04 | 25 | RUE ANJELA DUVAL | 5 | 136 | 651 | 246436€ | 1812€ |
2022-05-11 | 7 | PL ERIC TABARLY | 4 | 81 | 1023 | 250566€ | 3093€ |
2020-10-07 | 227 | KERVENDAL NEVEZ | 4 | 91 | 500 | 100000€ | 1099€ |
2019-09-27 | 5173 | PL ERIC TABARLY | 4 | 109 | 683 | 183000€ | 1679€ |
2020-01-15 | 7 | HAM DE KERGABEN HUELLA | 5 | 119 | 784 | 190000€ | 1597€ |
2020-11-13 | 12 | ALL ALAIN COLAS | 7 | 137 | 840 | 215000€ | 1569€ |
2020-07-18 | 5 | RUE VIRGINIE HERIOT | 5 | 122 | 743 | 225000€ | 1844€ |
2022-10-15 | 1 | CHE DU LAUNAY | 6 | 160 | 193 | 295000€ | 1844€ |
2021-10-23 | 10 | HAM DE KERGABEN HUELLA | 5 | 119 | 0 | 38000€ | 319€ |
2022-07-29 | 574 | RTE DE STANG VRAS | 6 | 166 | 1010 | 290000€ | 1747€ |
2022-09-15 | 1 | CHE KERANDIRY | 2 | 75 | 870 | 110000€ | 1467€ |