Estimation théorique
Rue des Pommiers,72190 Sargé+lès+le+Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pommiers,72190-Sargé+lès+le+Mans indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulaines (72095), comprenant 7714 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulaines (72095), comprenant 7714 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-23 | 10 | RUE DES POMMIERS | 5 | 98 | 441 | 195000€ | 1990€ |
2021-11-30 | 18 | RUE DES POMMIERS | 5 | 88 | 410 | 218000€ | 2477€ |
2019-06-05 | 4 | RUE DES POMMIERS | 4 | 97 | 367 | 188000€ | 1938€ |
2021-12-21 | 29 | RUE DU BIGNON | 4 | 83 | 314 | 189000€ | 2277€ |
2023-02-13 | 25 | RUE DU BIGNON | 5 | 88 | 387 | 220000€ | 2500€ |
2021-07-05 | 42 | RUE DES POMMIERS | 4 | 79 | 353 | 195000€ | 2468€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 108 | 650 | 270250€ | 2502€ |
2020-03-31 | 36 | RUE DES POMMIERS | 3 | 79 | 368 | 200000€ | 2532€ |
2022-02-11 | 36 | RUE DU BIGNON | 5 | 88 | 389 | 210000€ | 2386€ |
2020-09-10 | 15 | RUE DU BIGNON | 4 | 79 | 319 | 182400€ | 2309€ |
2021-01-05 | 55 | RUE PRINCIPALE | 7 | 202 | 826 | 395000€ | 1955€ |
2020-12-10 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 68 | 421 | 129000€ | 1897€ |
2019-12-16 | 15 | RUE DES CERISIERS | 4 | 75 | 256 | 166000€ | 2213€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 68 | 435 | 146000€ | 2147€ |
2020-01-08 | 68 | RUE PRINCIPALE | 7 | 146 | 520 | 250000€ | 1712€ |
2020-07-01 | 2 | RUE DES POIRIERS | 4 | 119 | 738 | 288000€ | 2420€ |
2023-06-16 | 15 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 155 | 775 | 440000€ | 2839€ |
2020-06-26 | 64 | RUE PRINCIPALE | 5 | 145 | 571 | 260000€ | 1793€ |
2020-12-23 | 28 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 152 | 723 | 150000€ | 987€ |
2019-12-18 | 27 | RUE PRINCIPALE | 4 | 77 | 27 | 136000€ | 1766€ |
2022-01-25 | 29 | RUE PRINCIPALE | 5 | 143 | 98 | 118000€ | 825€ |
2023-06-12 | 1 | RUE DU BIGNON | 8 | 141 | 711 | 255000€ | 1809€ |
2021-01-07 | 20 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 77 | 547 | 110000€ | 1429€ |
2021-12-09 | 29 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 91 | 345 | 190000€ | 2088€ |
2022-08-11 | 49 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 68 | 592 | 160000€ | 2353€ |
2021-01-04 | 40 | RUE PRINCIPALE | 4 | 115 | 229 | 170000€ | 1478€ |
2023-01-03 | 37 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 113 | 388 | 179000€ | 1584€ |
2023-03-20 | 16 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 72 | 530 | 142000€ | 1972€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 95 | 457 | 330000€ | 3474€ |
2022-05-04 | 38 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 88 | 410 | 187000€ | 2125€ |
2019-07-10 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 8 | 180 | 721 | 267000€ | 1483€ |
2022-08-22 | 8 | RUE DES BRUYERES | 5 | 108 | 407 | 325000€ | 3009€ |
2019-08-05 | 10 | RUE DES BRUYERES | 4 | 72 | 577 | 175000€ | 2431€ |
2022-04-14 | 26 | RUE PRINCIPALE | 2 | 65 | 249 | 120000€ | 1846€ |
2021-11-29 | 20 | HAMEAU DU CALVAIRE | 6 | 151 | 503 | 110000€ | 728€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 82 | 468 | 247500€ | 3018€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DES ARUMS | 5 | 83 | 414 | 175000€ | 2108€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 92 | 746 | 175000€ | 1902€ |
2021-12-16 | 5147 | LE CALVAIRE | 6 | 141 | 1800 | 320000€ | 2270€ |
2023-06-08 | 1 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 72 | 558 | 185000€ | 2569€ |
2020-09-16 | 7 | RUE DES ARUMS | 4 | 68 | 679 | 140000€ | 2059€ |
2021-02-03 | 795 | RTE DE BONNETABLE | 4 | 89 | 773 | 130000€ | 1461€ |
2023-03-22 | 6 | RUE DES ARUMS | 5 | 92 | 602 | 233000€ | 2533€ |
2023-02-03 | 2 | RUE PRINCIPALE | 6 | 208 | 777 | 565000€ | 2716€ |
2020-11-12 | 12 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 99 | 737 | 163000€ | 1646€ |
2020-03-30 | 5 | ALL JUST FONTAINE | 3 | 68 | 493 | 134500€ | 1978€ |
2020-09-12 | 6 | IMP DES ARUMS | 4 | 68 | 348 | 143000€ | 2103€ |
2019-09-02 | 8 | ALL JUST FONTAINE | 3 | 94 | 516 | 185000€ | 1968€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 68 | 564 | 86668€ | 1275€ |
2020-11-06 | 16 | RUE DIDIER PIRONI | 3 | 73 | 523 | 190000€ | 2603€ |
2020-12-28 | 14 | RUE DIDIER PIRONI | 6 | 145 | 600 | 304000€ | 2097€ |
2020-01-07 | 5 | HAMEAU DU CALVAIRE | 6 | 153 | 2378 | 215000€ | 1405€ |
2022-08-26 | 16 | RUE DE BALLON | 4 | 91 | 646 | 205000€ | 2253€ |
2020-11-06 | 34 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 117 | 739 | 330000€ | 2821€ |
2022-09-16 | 242 | RTE DE BONNETABLE | 4 | 120 | 619 | 270000€ | 2250€ |
2020-01-22 | 236 | RTE D YVRE L EVEQUE | 4 | 127 | 0 | 186160€ | 1466€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DES TILLEULS | 4 | 75 | 460 | 180000€ | 2400€ |
2021-06-07 | 19 | RUE DES ANEMONES | 5 | 83 | 520 | 126000€ | 1518€ |
2022-03-07 | 11 | RUE DES TILLEULS | 3 | 82 | 345 | 220000€ | 2683€ |
2022-01-07 | 7 | IMP DES SABLONS | 8 | 126 | 482 | 337000€ | 2675€ |
2022-04-21 | 4 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 138 | 500 | 108000€ | 783€ |
2021-01-25 | 22 | RUE DES ANEMONES | 5 | 165 | 552 | 395000€ | 2394€ |
2020-11-13 | 10 | RUE DES TAMARIS | 5 | 108 | 506 | 266000€ | 2463€ |
2020-01-29 | 32 | RUE DE BALLON | 8 | 212 | 813 | 550000€ | 2594€ |
2020-02-25 | 14 | RUE DES TILLEULS | 4 | 77 | 472 | 180000€ | 2338€ |
2021-10-14 | 15 | RUE DES TAMARIS | 4 | 77 | 444 | 138000€ | 1792€ |
2022-12-07 | 11 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 122 | 568 | 310000€ | 2541€ |
2020-10-19 | 30 | RUE DE BALLON | 4 | 132 | 505 | 325000€ | 2462€ |
2019-08-07 | 11 | RUE DES TAMARIS | 4 | 77 | 307 | 175000€ | 2273€ |
2022-02-18 | 2 | IMP DES SABLONS | 4 | 92 | 463 | 210000€ | 2283€ |
2021-10-13 | 20 | RUE DES TILLEULS | 5 | 82 | 347 | 185000€ | 2256€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DES TILLEULS | 5 | 100 | 503 | 215000€ | 2150€ |
2020-05-25 | 246 | RTE DU CHENE | 6 | 174 | 837 | 342000€ | 1966€ |
2021-11-03 | 29 | RUE DES TAMARIS | 6 | 140 | 415 | 249900€ | 1785€ |
2019-08-23 | 23 | RUE DE VAUX | 6 | 144 | 376 | 296400€ | 2058€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DES TAMARIS | 4 | 77 | 361 | 162000€ | 2104€ |
2021-05-06 | 42 | RUE DU PUITS LAURIAU | 5 | 130 | 622 | 340000€ | 2615€ |
2022-06-21 | 11 | RUE DE VAUX | 6 | 138 | 530 | 370000€ | 2681€ |
2021-04-23 | 8 | RUE DE VAUX | 5 | 100 | 340 | 274000€ | 2740€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DE VAUX | 4 | 96 | 340 | 250000€ | 2604€ |
2019-09-13 | 6 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 90 | 650 | 140000€ | 1556€ |
2020-05-15 | 13 | RUE CHRISTINE CARON | 6 | 152 | 715 | 315000€ | 2072€ |
2019-09-25 | 33 | RUE DES TAMARIS | 5 | 101 | 303 | 173000€ | 1713€ |
2022-04-22 | 21 | RUE DU GOLF | 4 | 92 | 537 | 220000€ | 2391€ |
2019-07-16 | 24 | RUE DU GOLF | 7 | 282 | 1056 | 750000€ | 2660€ |
2019-07-12 | 132 | CHE DES FONTENELLES | 1 | 67 | 0 | 260000€ | 3881€ |
2019-10-31 | 15 | IMP DES SAUGES | 4 | 86 | 423 | 142000€ | 1651€ |
2019-09-18 | 5 | RUE DE LA GIRONDE | 5 | 143 | 581 | 268000€ | 1874€ |
2023-06-30 | 18 | RUE CYRIL NEVEU | 4 | 90 | 508 | 280000€ | 3111€ |
2022-10-10 | 7 | RUE DE VAUX | 5 | 129 | 409 | 110000€ | 853€ |
2023-06-02 | 4 | RUE DES SAUGES | 5 | 87 | 347 | 162240€ | 1865€ |
2021-11-30 | 479 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 173 | 489 | 265000€ | 1532€ |
2022-01-10 | 24 | RUE DE VAUX | 5 | 154 | 346 | 330000€ | 2143€ |
2019-11-06 | 22 | RUE DE VAUX | 5 | 117 | 346 | 300000€ | 2564€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DES SABLONS | 7 | 170 | 547 | 365000€ | 2147€ |
2020-03-04 | 3 | RUE DE VAUX | 4 | 129 | 562 | 300000€ | 2326€ |
2020-09-11 | 51 | RUE DE VAUX | 5 | 140 | 351 | 268000€ | 1914€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DU PUITS LAURIAU | 6 | 127 | 557 | 222700€ | 1754€ |
2020-12-29 | 49 | RUE DE VAUX | 4 | 89 | 351 | 235000€ | 2640€ |
2022-12-21 | 25 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 99 | 510 | 278000€ | 2808€ |
2023-02-13 | 25 | RUE DU GOLF | 5 | 133 | 829 | 355000€ | 2669€ |
2022-08-31 | 390 | RTE DU SABLON BLANC | 5 | 158 | 1278 | 413000€ | 2614€ |
2023-06-28 | 374 | RTE DU CHENE | 5 | 82 | 1910 | 245000€ | 2988€ |
2023-05-09 | 277 | RTE DU SABLON BLANC | 5 | 132 | 2463 | 295000€ | 2235€ |
2019-07-15 | 11 | RUE DES MARECHAUX | 5 | 120 | 297 | 220000€ | 1833€ |
2019-07-22 | 2 | RUE DES SERINGAS | 4 | 100 | 385 | 194000€ | 1940€ |
2021-03-12 | 58 | RUE DE LA MELOUSIERE | 6 | 113 | 367 | 107418€ | 951€ |
2020-10-21 | 27 | RUE DU GOLF | 5 | 135 | 740 | 275000€ | 2037€ |
2020-02-03 | 357 | RTE DE BELLEVUE | 6 | 162 | 1188 | 328500€ | 2028€ |
2020-03-03 | 7 | RUE DU PUITS LAURIAU | 4 | 82 | 542 | 230000€ | 2805€ |
2021-11-15 | 65 | CHE DU COURBOULAY | 4 | 114 | 707 | 320000€ | 2807€ |
2022-12-23 | 4 | RUE DES MARECHAUX | 4 | 90 | 362 | 280000€ | 3111€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DES MARECHAUX | 4 | 97 | 370 | 230000€ | 2371€ |
2023-06-30 | 19 | RUE DES MARECHAUX | 4 | 115 | 374 | 390000€ | 3391€ |
2020-06-15 | 8 | RUE DES MARECHAUX | 5 | 139 | 425 | 275000€ | 1978€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DU PUITS LAURIAU | 5 | 158 | 692 | 333000€ | 2108€ |
2021-09-28 | 12 | RUE DE LA BOUQUETIERE | 5 | 105 | 624 | 190000€ | 1810€ |
2019-07-04 | 8 | RUE DE LA BOUQUETIERE | 5 | 105 | 495 | 200000€ | 1905€ |
2021-04-29 | 244 | RTE DU SABLON BLANC | 4 | 77 | 0 | 165000€ | 2143€ |
2021-09-29 | 34 | RUE DES TILLEULS | 5 | 112 | 550 | 257570€ | 2300€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DES MORTRONS | 4 | 93 | 600 | 260000€ | 2796€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DES MARECHAUX | 5 | 120 | 355 | 260000€ | 2167€ |
2023-03-10 | 30 | RUE MARCEL CERDAN | 6 | 130 | 633 | 305000€ | 2346€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DE LA BOUQUETIERE | 6 | 105 | 496 | 100000€ | 952€ |
2021-12-30 | 36 | RUE DES TILLEULS | 5 | 108 | 486 | 250000€ | 2315€ |
2020-10-22 | 65 | ALL DE LA CHAINTRE | 7 | 164 | 0 | 320000€ | 1951€ |
2021-01-27 | 11 | RUE JEAN BOROTRA | 5 | 140 | 409 | 206000€ | 1471€ |
2021-01-25 | 15 | RUE DE LA MELOUSIERE | 5 | 120 | 304 | 237000€ | 1975€ |
2019-06-26 | 16 | RUE ROGER RIVIERE | 6 | 141 | 881 | 312000€ | 2213€ |
2022-02-17 | 19 | RUE DE LA MELOUSIERE | 5 | 119 | 337 | 345500€ | 2903€ |
2020-06-16 | 29 | RUE DE LA MELOUSIERE | 5 | 102 | 313 | 238000€ | 2333€ |
2022-07-20 | 38 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 611 | 282000€ | 3133€ |
2023-03-29 | 110 | ALL DE LA CHAINTRE | 6 | 131 | 959 | 295000€ | 2252€ |
2019-11-15 | 3 | IMP DE BALLON | 6 | 154 | 1091 | 415000€ | 2695€ |
2019-09-23 | 92 | RUE DE BALLON | 4 | 95 | 421 | 122000€ | 1284€ |
2022-04-29 | 30 | RUE DE LA MELOUSIERE | 3 | 70 | 348 | 276000€ | 3943€ |
2022-02-03 | 12 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 90 | 647 | 230000€ | 2556€ |
2020-03-18 | 14 | RUE JEAN BOROTRA | 4 | 120 | 508 | 227000€ | 1892€ |
2019-06-13 | 395 | RUE DES ACACIAS | 4 | 93 | 906 | 340000€ | 3656€ |
2019-08-23 | 3 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 89 | 436 | 185000€ | 2079€ |
2020-11-20 | 7 | RUE PIERRE DURAND | 6 | 147 | 504 | 290000€ | 1973€ |
2021-05-26 | 14 | RUE DES MORTRONS | 5 | 113 | 576 | 294000€ | 2602€ |
2021-02-01 | 6 | IMP DE L ECLECHE | 5 | 84 | 981 | 230000€ | 2738€ |
2022-08-02 | 14 | RUE DE LA CHARMILLE | 4 | 88 | 499 | 225000€ | 2557€ |
2022-03-14 | 408 | RTE DE BEAUCHENE | 5 | 110 | 986 | 230000€ | 2091€ |
2019-05-28 | 12 | RUE DE LA CHARMILLE | 4 | 87 | 489 | 173000€ | 1989€ |
2022-10-04 | 39 | RUE DES TILLEULS | 5 | 105 | 800 | 390000€ | 3714€ |
2021-08-12 | 1 | IMP DE LA BLANCHARDIERE | 4 | 120 | 323 | 340000€ | 2833€ |
2022-10-11 | 4 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 90 | 540 | 262500€ | 2917€ |
2023-02-14 | 2 | RUE DE LA CHARMILLE | 5 | 88 | 385 | 160000€ | 1818€ |