Estimation théorique
Rue des Poupeliers,53000 Laval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Poupeliers,53000-Laval indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laval (53130), comprenant 52206 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laval (53130), comprenant 52206 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-05 | 11 | RLE JEAN FAUVEAU | 3 | 46 | 187 | 127000€ | 2761€ |
2021-09-29 | 27 | RUE DES POUPELIERS | 5 | 96 | 780 | 385000€ | 4010€ |
2020-07-30 | 10 | RLE JEAN FAUVEAU | 7 | 184 | 267 | 234000€ | 1272€ |
2022-03-07 | 20 | RUE NEUVE STE-CATHERINE | 2 | 36 | 82 | 89500€ | 2486€ |
2021-12-03 | 33 | RUE DES POUPELIERS | 3 | 62 | 81 | 140500€ | 2266€ |
2020-09-25 | 4 | RLE JEAN FAUVEAU | 7 | 200 | 635 | 160000€ | 800€ |
2021-08-24 | 7 | RLE JEAN FAUVEAU | 8 | 160 | 430 | 520000€ | 3250€ |
2019-07-31 | 113 | RUE BERNARD LE PECQ | 2 | 37 | 125 | 139000€ | 3757€ |
2021-11-18 | 113 | RUE BERNARD LE PECQ | 2 | 37 | 125 | 140000€ | 3784€ |
2023-03-15 | 113 | RUE BERNARD LE PECQ | 2 | 37 | 125 | 169900€ | 4592€ |
2022-02-09 | 55 | RUE STE-CATHERINE | 4 | 102 | 129 | 203000€ | 1990€ |
2019-06-07 | 138 | RUE BERNARD LE PECQ | 4 | 65 | 361 | 116000€ | 1785€ |
2023-01-31 | 136 | RUE BERNARD LE PECQ | 4 | 89 | 94 | 250000€ | 2809€ |
2021-01-14 | 48 | RUE STE-CATHERINE | 3 | 55 | 302 | 150000€ | 2727€ |
2021-04-22 | 48 | RUE STE-CATHERINE | 3 | 55 | 302 | 163000€ | 2964€ |
2019-05-28 | 36 | RUE DES BOUCHERS | 2 | 43 | 170 | 110000€ | 2558€ |
2021-04-29 | 108 | RUE BERNARD LE PECQ | 3 | 80 | 55 | 128000€ | 1600€ |
2022-03-03 | 40 | RUE STE-CATHERINE | 6 | 102 | 443 | 242000€ | 2373€ |
2023-01-06 | 30 | RUE DES BOUCHERS | 3 | 72 | 191 | 194000€ | 2694€ |
2021-06-11 | 18 | RUE DES BOUCHERS | 4 | 70 | 78 | 149000€ | 2129€ |
2019-12-12 | 35 | RUE STE CATHERINE | 5 | 99 | 81 | 143000€ | 1444€ |
2021-06-15 | 35 | RUE STE-CATHERINE | 2 | 44 | 116 | 132610€ | 3014€ |
2020-11-02 | 38 | RUE STE-CATHERINE | 3 | 76 | 95 | 220000€ | 2895€ |
2022-01-05 | 34 | RUE DES BOUCHERS | 2 | 70 | 63 | 88500€ | 1264€ |
2019-08-26 | 36 | RUE STE CATHERINE | 3 | 72 | 204 | 210000€ | 2917€ |
2019-11-25 | 40 | RUE STE CATHERINE | 3 | 67 | 52 | 125000€ | 1866€ |
2021-08-12 | 98 | RUE BERNARD LE PECQ | 5 | 120 | 210 | 325000€ | 2708€ |
2019-08-20 | 23 | RUE DES BOUCHERS | 3 | 91 | 184 | 150000€ | 1648€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DE PEANNE | 4 | 66 | 62 | 239440€ | 3628€ |
2022-09-12 | 19 | RUE DES BOUCHERS | 3 | 60 | 93 | 169980€ | 2833€ |
2020-04-16 | 15 | RUE STE-CATHERINE | 5 | 85 | 74 | 200000€ | 2353€ |
2022-01-12 | 15 | RUE STE-CATHERINE | 5 | 85 | 74 | 230000€ | 2706€ |
2019-05-27 | 152 | RUE BERNARD LE PECQ | 3 | 71 | 179 | 45224€ | 637€ |
2020-01-03 | 152 | RUE BERNARD LE PECQ | 3 | 71 | 179 | 90000€ | 1268€ |
2022-09-01 | 152 | RUE BERNARD LE PECQ | 3 | 71 | 179 | 115000€ | 1620€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DE PEANNE | 3 | 52 | 106 | 145000€ | 2788€ |
2021-04-30 | 13 | RUE ST-JEAN | 3 | 80 | 107 | 65000€ | 813€ |
2023-04-06 | 13 | RUE ST-JEAN | 3 | 80 | 107 | 225000€ | 2813€ |
2021-11-04 | 18 | RUE ST-JEAN | 4 | 86 | 105 | 185000€ | 2151€ |
2022-06-25 | 17 | RUE STE-CATHERINE | 3 | 63 | 61 | 93000€ | 1476€ |
2020-09-23 | 21 | RUE DES BOUCHERS | 4 | 101 | 184 | 229000€ | 2267€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DES BOUCHERS | 5 | 110 | 347 | 190000€ | 1727€ |
2021-09-10 | 26 | RUE ST-JEAN | 3 | 97 | 29 | 116600€ | 1202€ |
2020-11-09 | 3 | RUE DES BOUCHERS | 1 | 26 | 37 | 66000€ | 2538€ |
2021-06-09 | 67 | RUE ANDRE SAGET | 7 | 169 | 334 | 307000€ | 1817€ |
2020-12-21 | 26 | RUE ST-JEAN | 4 | 97 | 76 | 197540€ | 2036€ |
2020-03-11 | 67 | RUE DE BEAUREGARD | 7 | 154 | 244 | 352400€ | 2288€ |
2019-10-02 | 81 | RUE BERNARD LE PECQ | 3 | 60 | 135 | 82500€ | 1375€ |
2020-03-13 | 14 | RUE DE PEANNE | 4 | 95 | 187 | 170000€ | 1789€ |
2022-08-02 | 11 | RUE DES BOUCHERS | 3 | 91 | 255 | 180000€ | 1978€ |
2022-11-29 | 63 | RUE ANDRE SAGET | 3 | 75 | 233 | 229000€ | 3053€ |
2021-08-06 | 18 | RUE STE-CATHERINE | 4 | 90 | 425 | 340000€ | 3778€ |
2020-01-22 | 11 | RUE DE PEANNE | 4 | 110 | 486 | 305000€ | 2773€ |
2021-12-30 | 51 | RUE DU 124IEME REGIMENT I | 8 | 200 | 1127 | 490000€ | 2450€ |
2022-09-01 | 57 | RUE FRANCHE-COMTE | 6 | 95 | 63 | 200000€ | 2105€ |
2023-02-28 | 3 | RUE DES BOUCHERS | 3 | 76 | 215 | 165000€ | 2171€ |
2022-07-08 | 18 | RUE DE PEANNE | 3 | 52 | 134 | 145000€ | 2788€ |
2019-06-18 | 5019 | RUE DE PEANNE | 4 | 82 | 70 | 135000€ | 1646€ |
2021-12-23 | 37 | RUE DU 124IEME REGIMENT I | 5 | 86 | 505 | 290000€ | 3372€ |
2021-08-19 | 160 | RUE BERNARD LE PECQ | 3 | 54 | 129 | 118000€ | 2185€ |
2021-08-27 | 35 | RUE ST-JEAN | 4 | 95 | 236 | 310000€ | 3263€ |
2019-09-25 | 74 | RUE BERNARD LE PECQ | 5 | 138 | 78 | 225000€ | 1630€ |
2021-09-15 | 35 | RUE DU 124IEME REGIMENT I | 7 | 144 | 262 | 410000€ | 2847€ |
2020-01-03 | 45 | RUE FRANCHE COMTE | 3 | 54 | 57 | 95000€ | 1759€ |
2019-07-17 | 70 | RUE BERNARD LE PECQ | 5 | 160 | 552 | 425000€ | 2656€ |
2020-06-29 | 53 | RUE ANDRE SAGET | 6 | 139 | 245 | 231000€ | 1662€ |
2019-12-20 | 43 | RUE ST JEAN | 5 | 102 | 93 | 160000€ | 1569€ |
2020-04-30 | 60 | RUE BERNARD LE PECQ | 2 | 31 | 0 | 70000€ | 2258€ |
2021-08-12 | 23 | RUE DE PEANNE | 4 | 45 | 560 | 125000€ | 2778€ |
2020-10-13 | 45 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 170 | 340 | 420000€ | 2471€ |
2022-05-30 | 42 | RUE FRANCHE-COMTE | 3 | 71 | 76 | 90000€ | 1268€ |
2020-01-31 | 40 | RUE FRANCHE COMTE | 6 | 64 | 62 | 93000€ | 1453€ |
2020-05-26 | 55 | RUE BERNARD LE PECQ | 3 | 75 | 85 | 196500€ | 2620€ |
2019-07-04 | 80 | RUE HAUTE FOLLIS | 5 | 75 | 294 | 86000€ | 1147€ |
2020-08-14 | 80 | RUE HAUTE FOLLIS | 5 | 75 | 294 | 155000€ | 2067€ |
2020-06-26 | 93 | RUE DE LA GAUCHERIE | 4 | 111 | 709 | 200000€ | 1802€ |
2020-08-24 | 44 | RUE DE PEANNE | 6 | 104 | 434 | 186000€ | 1788€ |
2022-12-27 | 76 | RUE HAUTE FOLLIS | 4 | 71 | 303 | 150000€ | 2113€ |
2020-01-07 | 68 | RUE ST JEAN | 5 | 119 | 342 | 110000€ | 924€ |
2021-10-15 | 68 | RUE ST-JEAN | 5 | 119 | 342 | 250269€ | 2103€ |
2020-07-15 | 5 | RLE D ERNEE | 2 | 74 | 22 | 138000€ | 1865€ |
2021-07-27 | 7 | RLE D ERNEE | 3 | 60 | 0 | 110000€ | 1833€ |
2022-05-10 | 55 | RUE ST-JEAN | 2 | 70 | 289 | 197000€ | 2814€ |
2021-06-02 | 6 | RUE DES CORNETTERIES | 5 | 185 | 368 | 475000€ | 2568€ |
2019-07-12 | 8 | RUE FRANCHE COMTE | 5 | 98 | 99 | 210000€ | 2143€ |
2021-12-17 | 8 | RUE FRANCHE-COMTE | 5 | 98 | 99 | 256000€ | 2612€ |
2020-07-28 | 11 | RUE ST-MARTIN | 4 | 61 | 84 | 186500€ | 3057€ |
2022-08-30 | 4 | RUE LOUIS PERRIN | 1 | 24 | 0 | 123800€ | 5158€ |
2019-05-17 | 4 | RUE FRANCHE COMTE | 3 | 119 | 64 | 167000€ | 1403€ |
2021-05-05 | 8 | RUE DE LA PROVIDENCE | 2 | 26 | 20 | 103000€ | 3962€ |
2022-01-24 | 3 | RUE DES VAUX | 2 | 45 | 86 | 139000€ | 3089€ |
2019-09-18 | 46 | RUE HAUTE FOLLIS | 4 | 70 | 212 | 152000€ | 2171€ |
2020-07-27 | 30 | RUE JEAN MACE | 5 | 148 | 495 | 190000€ | 1284€ |
2020-10-08 | 43 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 72 | 66 | 115000€ | 1597€ |
2021-12-28 | 34 | RUE JEAN MACE | 6 | 150 | 665 | 360000€ | 2400€ |
2019-05-28 | 32 | RUE DU BRITAIS | 4 | 83 | 495 | 220000€ | 2651€ |
2020-05-28 | 45 | RUE HAUTE FOLLIS | 2 | 46 | 150 | 72000€ | 1565€ |
2022-05-05 | 45 | RUE HAUTE FOLLIS | 2 | 46 | 150 | 153000€ | 3326€ |
2021-07-30 | 62 | RUE DE BRETAGNE | 8 | 246 | 1087 | 740660€ | 3011€ |
2022-06-22 | 11 | RUE DU BRITAIS | 7 | 236 | 977 | 605000€ | 2564€ |
2021-07-20 | 72 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 144 | 1609 | 673714€ | 4679€ |
2021-08-31 | 59 | RUE DE BEL AIR | 3 | 55 | 210 | 158000€ | 2873€ |
2021-07-15 | 86 | RUE DE BRETAGNE | 10 | 267 | 457 | 490000€ | 1835€ |
2021-07-28 | 20 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 67 | 0 | 135000€ | 2015€ |
2023-02-14 | 20 | RUE DES VAUX | 4 | 86 | 52 | 128800€ | 1498€ |
2020-12-17 | 21 | AV DE FOUGERES | 7 | 123 | 155 | 100000€ | 813€ |
2023-05-17 | 21 | AV DE FOUGERES | 7 | 123 | 155 | 175000€ | 1423€ |
2021-02-02 | 24 | RUE DU BRITAIS | 5 | 150 | 418 | 260000€ | 1733€ |
2019-10-03 | 63 | RUE DE BEAUVAIS | 2 | 60 | 80 | 112450€ | 1874€ |
2022-11-10 | 63 | RUE DE BEAUVAIS | 2 | 60 | 80 | 186500€ | 3108€ |
2022-01-13 | 24 | RUE DU BRITAIS | 5 | 150 | 232 | 295000€ | 1967€ |
2022-09-27 | 65 | RUE DE BEAUVAIS | 7 | 139 | 664 | 480000€ | 3453€ |
2020-09-18 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 95 | 74 | 117000€ | 1232€ |
2020-05-19 | 78 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 109 | 177 | 140000€ | 1284€ |
2021-01-19 | 54 | RUE DE BEL AIR | 6 | 90 | 210 | 320000€ | 3556€ |
2020-04-17 | 18 | RUE DE GRENOUX | 8 | 184 | 854 | 439060€ | 2386€ |
2021-08-03 | 73 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 67 | 91 | 139240€ | 2078€ |
2020-05-12 | 37 | RUE DE BEL AIR | 8 | 116 | 240 | 243000€ | 2095€ |
2021-05-21 | 6 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 74 | 351 | 152000€ | 2054€ |
2021-02-12 | 39 | RUE DE BEL AIR | 5 | 74 | 160 | 87000€ | 1176€ |
2022-08-08 | 73 | RUE DE L ERMITAGE | 2 | 63 | 173 | 124000€ | 1968€ |
2019-06-25 | 71 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 65 | 270 | 70000€ | 1077€ |
2021-02-12 | 12 | RUE HAUTE FOLLIS | 7 | 125 | 425 | 280000€ | 2240€ |
2021-08-11 | 42 | RUE DE BEL AIR | 3 | 63 | 329 | 80000€ | 1270€ |
2023-02-09 | 11 | RUE DE NANTES | 5 | 80 | 187 | 235000€ | 2938€ |
2022-08-24 | 8 | RLE DES QUATRE PAVILLONS | 2 | 30 | 190 | 83020€ | 2767€ |
2021-02-10 | 8 | PL NOTRE DAME | 5 | 110 | 160 | 275000€ | 2500€ |
2023-04-03 | 24 | RUE ANDRE DE LOHEAC | 6 | 118 | 531 | 365000€ | 3093€ |
2022-05-23 | 19 | RUE ANDRE DE LOHEAC | 5 | 90 | 245 | 248600€ | 2762€ |
2020-11-25 | 44 | RUE DES VAUX | 5 | 93 | 445 | 145000€ | 1559€ |
2019-07-05 | 38 | RUE DE BEL AIR | 4 | 84 | 365 | 325000€ | 3869€ |
2022-07-07 | 28 | AV DE FOUGERES | 4 | 65 | 588 | 62500€ | 962€ |
2020-03-16 | 28 | RUE DE BEL AIR | 5 | 120 | 194 | 380000€ | 3167€ |
2022-06-30 | 40 | RUE DE BEL AIR | 8 | 164 | 748 | 545000€ | 3323€ |
2020-06-26 | 8 | RUE HAUTE FOLLIS | 3 | 54 | 349 | 136000€ | 2519€ |
2020-08-07 | 13 | RUE DU PARC DE BEAUREGARD | 9 | 168 | 627 | 335000€ | 1994€ |
2023-03-06 | 82 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 154 | 476 | 170000€ | 1104€ |
2019-06-12 | 13 | RUE ANDRE DE LOHEAC | 7 | 114 | 258 | 445000€ | 3904€ |
2020-08-26 | 34 | RUE DE GRENOUX | 4 | 57 | 97 | 110000€ | 1930€ |
2019-07-17 | 65 | RUE DE RENNES | 3 | 116 | 251 | 241000€ | 2078€ |
2020-01-30 | 16 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 2 | 51 | 67 | 80000€ | 1569€ |
2022-04-22 | 16 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 2 | 51 | 67 | 138000€ | 2706€ |
2021-09-14 | 7 | RUE HOCHE | 7 | 138 | 137 | 374500€ | 2714€ |
2022-09-19 | 95 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 116 | 190 | 265440€ | 2288€ |
2020-09-02 | 77 | RUE FLANDRES-DUNKERQUE | 5 | 82 | 442 | 203000€ | 2476€ |
2022-10-17 | 19 | RUE DE BEL AIR | 9 | 257 | 728 | 650000€ | 2529€ |
2020-06-01 | 25 | RUE HOCHE | 7 | 120 | 187 | 370000€ | 3083€ |
2019-06-27 | 30 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 52 | 312 | 85000€ | 1635€ |
2020-08-28 | 36 | RUE DE RENNES | 4 | 44 | 9 | 70000€ | 1591€ |
2021-06-01 | 21 | RUE DE NANTES | 7 | 171 | 406 | 375000€ | 2193€ |