Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Prévoyants à Pessac

Estimation théorique

Rue des Prévoyants,33600 Pessac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.68)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Prévoyants,33600-Pessac indique un avis de valeur compris entre 489.000€ et 551.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.890€ et 5.510€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 489.000€ et 551.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-04-28155AV JEAN CORDIER575326410000€5467€
2021-03-01157AV JEAN CORDIER474162285050€3852€
2022-05-308RUE DES PREVOYANTS496789613000€6385€
2021-01-13149AV JEAN CORDIER476303280000€3684€
2023-05-24149AV JEAN CORDIER476303745905€9815€
2022-02-0729RUE LOUIS PASTEUR480653550000€6875€
2020-10-1519RUE LOUIS PASTEUR692365363630€3953€
2019-12-277RUE DANIEL MELLER4120401240000€2000€
2019-10-147RUE DANIEL MELLER41200341500€2846€
2019-09-2750RUE JULES FERRY4120408661610€5513€
2021-12-145RUE DANIEL MELLER382105297000€3622€
2023-05-24143AV JEAN CORDIER382331422000€5146€
2021-08-11167AV JEAN CORDIER580331423770€5297€
2020-01-16171AV JEAN CORDIER467556250000€3731€
2019-07-159RUE DE TUNIS461435208000€3410€
2021-04-135RUE DE TUNIS596570380000€3958€
2022-09-077RUE EDMOND ABOUT484269350000€4167€
2022-06-0811RUE DE TUNIS371396250000€3521€
2022-09-301RUE DU STAND4116412606420€5228€
2020-09-013RUE EDMOND ABOUT372157301000€4181€
2020-03-133RUE EDMOND ABOUT372157520000€7222€
2019-12-188RUE LOUIS PASTEUR495344363395€3825€
2020-02-21135AV JEAN CORDIER580337361610€4520€
2019-04-0221RUE DE TUNIS240437155000€3875€
2019-04-2521RUE DE TUNIS240437240000€6000€
2021-10-2521RUE DE TUNIS4100437473000€4730€
2020-02-287RUE DU STAND235461315000€9000€
2021-04-096RUE GALLIENI5107331455000€4252€
2020-06-24133AV JEAN CORDIER3112348390000€3482€
2023-01-1948RUE DIDEROT353211280000€5283€
2022-01-197RUE DU PEUGUE4103605680000€6602€
2022-05-1640RUE EDMOND ABOUT360212530000€8833€
2021-11-02133AV JEAN CORDIER254360275010€5093€
2020-11-2515RUE DU STAND4100411423000€4230€
2022-07-1312RUE DE TUNIS359364320000€5424€
2021-08-306RUE DU STAND488325310000€3523€
2019-04-2334RUE JULES FERRY362711380000€6129€
2022-05-1627RUE JULES FERRY490581360000€4000€
2022-07-1242RUE DIDEROT4110370625000€5682€
2022-01-2132RUE EDMOND ABOUT5147249590000€4014€
2021-03-018RUE DU PEUGUE5104243402000€3865€
2022-08-238RUE DU PEUGUE5103238450000€4369€
2022-10-2124RUE TESTAUD4102372565000€5539€
2019-10-1810RUE DU PEUGUE350500385000€7700€
2021-02-024RUE DE LA FRATERNITE5131222465000€3550€
2020-05-296RUE DE LA FRATERNITE364312328600€5134€
2019-08-134RUE DE LA FRATERNITE6138278434500€3149€
2019-04-308RUE TESTAUD252308200000€3846€
2020-11-2025RUE JULES FERRY472340355000€4931€
2022-12-0212RUE DE LA FRATERNITE4114411172500€1513€
2021-08-2623RUE JULES FERRY4102328502885€4930€
2021-09-17121AV JEAN CORDIER362350310000€5000€
2020-06-1523RUE DIDEROT46433084000€1313€
2019-11-2715RUE TESTAUD355432292000€5309€
2021-06-29134AV JEAN CORDIER5104260488000€4692€
2020-09-0213RUE JULES FERRY477280420400€5460€
2023-01-275RUE TESTAUD5164581880000€5366€
2020-08-0714RUE JULES FERRY380375650000€8125€
2023-04-111RUE TESTAUD5124401626560€5053€
2019-11-2918RUE VERTHAMON120480250000€12500€
2020-10-1618RUE VERTHAMON120480319900€15995€
2020-11-056RUE JULES FERRY164345330000€5156€
2020-04-2031RUE DU STAND7110618550000€5000€
2021-12-2216RUE DIDEROT4105362673600€6415€
2021-04-2310RUE EMILE ZOLA4129190445000€3450€
2022-06-01105AV JEAN CORDIER361343325000€5328€
2019-08-2013RUE PARMENTIER272409283550€3938€
2020-06-1613RUE JEAN XXIII7116344570000€4914€
2023-02-276RUE EDMOND ABOUT4150477555600€3704€
2019-06-1810RUE DIDEROT372307342500€4757€
2022-07-2111RUE JEAN XXIII480371450000€5625€
2021-03-1813RUE EMILE ZOLA6165237488000€2958€
2021-07-093PL DE LA REJOUISSANCE5153335699900€4575€
2020-07-1532AV DE LA FRATERNELLE6128351412000€3219€
2019-12-032RUE DU CHATEAU D EAU34972225000€4592€
2020-01-3031RUE VERTHAMON4114325400000€3509€
2019-04-3010AV DU HAUT BRION350343230000€4600€
2019-07-311RUE DIDEROT586235425000€4942€
2021-09-174RUE DU CHATEAU D EAU481484486550€6007€
2020-08-2817AV DU HAUT BRION4140342570000€4071€
2021-02-1119RUE JEAN XXIII578570390500€5006€
2022-05-1829RUE NUNGESSER365402327000€5031€
2020-09-0718AV DE LA FRATERNELLE492349409560€4452€
2021-12-0888AV JEAN CORDIER465384461500€7100€
2022-05-0319RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU5105240525000€5000€
2021-06-0931RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU590212449800€4998€
2021-04-3027AV DE LA FRATERNELLE470344309000€4414€
2020-08-039RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU5135319569000€4215€
2022-09-2935RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU363265559500€8881€
2021-07-262AV DE LA FRATERNELLE476166378000€4974€
2022-03-226RUE HENRI BLOT5118241472600€4005€
2021-09-2918RUE GABRIEL FAURE6198707926000€4677€
2021-09-2913AV DE LA FRATERNELLE458364332000€5724€
2022-09-161AV DE LA FRATERNELLE455160238000€4327€
2020-10-0614RUE HENRI BLOT389243414000€4652€
2023-06-289AV DE LA FRATERNELLE359154354000€6000€
2022-12-1229RUE GABRIEL FAURE375471329550€4394€
2022-09-093RUE MOLIERE6192722775000€4036€
2020-03-1758RUE ALFRED SMITH5145390618000€4262€
2022-08-22160AV JEAN CORDIER251169251000€4922€
2020-07-282RUE MOLIERE354167210000€3889€
2022-11-1051RUE DE LYON5146500762210€5221€
2020-12-0413RUE HENRI BLOT5104272350000€3365€
2022-02-1415RUE HENRI BLOT4102500820000€8039€
2019-09-1322RUE HENRI BLOT391199426450€4686€
2021-08-236RUE DE LILLE469201320450€4644€
2022-11-155RUE MOLIERE252327348310€6698€
2020-12-0312RUE GERARD BLOT498307545000€5561€
2023-06-122RUE GABRIEL FAURE383116362000€4361€
2019-06-242RUE GABRIEL FAURE590112274500€3050€
2019-07-2612RUE DE L AVENIR360362330000€5500€
2023-05-1717RUE GABRIEL FAURE5137386765460€5587€
2022-03-1422RUE FRANCIS GARNIER6180480515000€2861€
2022-04-112RUE GABRIEL FAURE273169288000€3945€
2021-07-2316RUE GERARD BLOT356300679400€12132€
2020-06-2348AV MOZART390343265000€2944€
2020-10-0941RUE ALFRED SMITH4137226573000€4182€
2022-03-3018RUE DE TOURS5173389873500€5049€
2020-02-212RUE GABRIEL FAURE493170440000€4731€
2022-09-0944AV MOZART5128342575000€4492€
2022-07-0712RUE JULES MICHELET493355406600€4372€
2021-10-0413RUE GABRIEL FAURE4118348583500€4945€
2020-10-232RUE GABRIEL FAURE339167302000€7744€
2022-09-0822RUE GERARD BLOT5134300300000€2239€
2020-10-234RUE GABRIEL FAURE4121362512000€4231€
2020-04-2414RUE JULES MICHELET488208305000€3466€
2022-01-2714RUE JULES MICHELET488208445000€5057€
2021-07-23168AV JEAN CORDIER5134265405950€3029€
2023-06-0828RUE GERARD BLOT375322480000€6400€
2021-12-2818RUE DE L AVENIR6113363394500€3491€
2023-06-2936AV MOZART372350569500€7910€
2022-08-0416RUE FRANCIS GARNIER364110353650€5526€
2021-03-2244RUE ALFRED SMITH377303400000€5195€
2020-12-1139RUE DE LYON588420390000€4432€
2021-08-2628CITE SAINT GOBAIN2500140000€2800€
2023-02-039RUE DE L ENTENTE368315325000€4779€
2021-03-1216RUE FRANCIS GARNIER3135162475000€3519€
2022-07-0812RUE WILLIAM475302279000€3720€
2023-04-2115RUE JULES MICHELET4120593600000€5000€
2022-03-285PL DES GIRONDINS5135313739200€5476€
2020-11-2541AV MOZART384476463000€5512€
2021-11-154RUE WILLIAM244130195000€4432€
2021-11-1831RUE DE LYON367332271028€4045€
2019-12-0537AV MOZART3116460386000€3328€
2021-10-2221RUE FERNAND HABASQUE476143383350€5044€
2021-03-1210RUE DE L ENTENTE248346270000€5625€
2022-04-1149RUE DE PARIS362428429000€6919€
2019-05-2313RUE DU FILS476246320000€4211€
2023-05-2523RUE ROSSINI3107461591200€5525€
2019-04-0331RUE DE LYON5100725452000€4520€