Estimation théorique
Rue des Prévoyants,33600 Pessac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Prévoyants,33600-Pessac indique un avis de valeur compris entre 489.000€ et 551.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.890€ et 5.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 489.000€ et 551.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 489.000€ et 551.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-28 | 155 | AV JEAN CORDIER | 5 | 75 | 326 | 410000€ | 5467€ |
2021-03-01 | 157 | AV JEAN CORDIER | 4 | 74 | 162 | 285050€ | 3852€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DES PREVOYANTS | 4 | 96 | 789 | 613000€ | 6385€ |
2021-01-13 | 149 | AV JEAN CORDIER | 4 | 76 | 303 | 280000€ | 3684€ |
2023-05-24 | 149 | AV JEAN CORDIER | 4 | 76 | 303 | 745905€ | 9815€ |
2022-02-07 | 29 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 653 | 550000€ | 6875€ |
2020-10-15 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 92 | 365 | 363630€ | 3953€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DANIEL MELLER | 4 | 120 | 401 | 240000€ | 2000€ |
2019-10-14 | 7 | RUE DANIEL MELLER | 4 | 120 | 0 | 341500€ | 2846€ |
2019-09-27 | 50 | RUE JULES FERRY | 4 | 120 | 408 | 661610€ | 5513€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DANIEL MELLER | 3 | 82 | 105 | 297000€ | 3622€ |
2023-05-24 | 143 | AV JEAN CORDIER | 3 | 82 | 331 | 422000€ | 5146€ |
2021-08-11 | 167 | AV JEAN CORDIER | 5 | 80 | 331 | 423770€ | 5297€ |
2020-01-16 | 171 | AV JEAN CORDIER | 4 | 67 | 556 | 250000€ | 3731€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DE TUNIS | 4 | 61 | 435 | 208000€ | 3410€ |
2021-04-13 | 5 | RUE DE TUNIS | 5 | 96 | 570 | 380000€ | 3958€ |
2022-09-07 | 7 | RUE EDMOND ABOUT | 4 | 84 | 269 | 350000€ | 4167€ |
2022-06-08 | 11 | RUE DE TUNIS | 3 | 71 | 396 | 250000€ | 3521€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DU STAND | 4 | 116 | 412 | 606420€ | 5228€ |
2020-09-01 | 3 | RUE EDMOND ABOUT | 3 | 72 | 157 | 301000€ | 4181€ |
2020-03-13 | 3 | RUE EDMOND ABOUT | 3 | 72 | 157 | 520000€ | 7222€ |
2019-12-18 | 8 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 95 | 344 | 363395€ | 3825€ |
2020-02-21 | 135 | AV JEAN CORDIER | 5 | 80 | 337 | 361610€ | 4520€ |
2019-04-02 | 21 | RUE DE TUNIS | 2 | 40 | 437 | 155000€ | 3875€ |
2019-04-25 | 21 | RUE DE TUNIS | 2 | 40 | 437 | 240000€ | 6000€ |
2021-10-25 | 21 | RUE DE TUNIS | 4 | 100 | 437 | 473000€ | 4730€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DU STAND | 2 | 35 | 461 | 315000€ | 9000€ |
2021-04-09 | 6 | RUE GALLIENI | 5 | 107 | 331 | 455000€ | 4252€ |
2020-06-24 | 133 | AV JEAN CORDIER | 3 | 112 | 348 | 390000€ | 3482€ |
2023-01-19 | 48 | RUE DIDEROT | 3 | 53 | 211 | 280000€ | 5283€ |
2022-01-19 | 7 | RUE DU PEUGUE | 4 | 103 | 605 | 680000€ | 6602€ |
2022-05-16 | 40 | RUE EDMOND ABOUT | 3 | 60 | 212 | 530000€ | 8833€ |
2021-11-02 | 133 | AV JEAN CORDIER | 2 | 54 | 360 | 275010€ | 5093€ |
2020-11-25 | 15 | RUE DU STAND | 4 | 100 | 411 | 423000€ | 4230€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DE TUNIS | 3 | 59 | 364 | 320000€ | 5424€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DU STAND | 4 | 88 | 325 | 310000€ | 3523€ |
2019-04-23 | 34 | RUE JULES FERRY | 3 | 62 | 711 | 380000€ | 6129€ |
2022-05-16 | 27 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 581 | 360000€ | 4000€ |
2022-07-12 | 42 | RUE DIDEROT | 4 | 110 | 370 | 625000€ | 5682€ |
2022-01-21 | 32 | RUE EDMOND ABOUT | 5 | 147 | 249 | 590000€ | 4014€ |
2021-03-01 | 8 | RUE DU PEUGUE | 5 | 104 | 243 | 402000€ | 3865€ |
2022-08-23 | 8 | RUE DU PEUGUE | 5 | 103 | 238 | 450000€ | 4369€ |
2022-10-21 | 24 | RUE TESTAUD | 4 | 102 | 372 | 565000€ | 5539€ |
2019-10-18 | 10 | RUE DU PEUGUE | 3 | 50 | 500 | 385000€ | 7700€ |
2021-02-02 | 4 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 131 | 222 | 465000€ | 3550€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 64 | 312 | 328600€ | 5134€ |
2019-08-13 | 4 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 138 | 278 | 434500€ | 3149€ |
2019-04-30 | 8 | RUE TESTAUD | 2 | 52 | 308 | 200000€ | 3846€ |
2020-11-20 | 25 | RUE JULES FERRY | 4 | 72 | 340 | 355000€ | 4931€ |
2022-12-02 | 12 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 114 | 411 | 172500€ | 1513€ |
2021-08-26 | 23 | RUE JULES FERRY | 4 | 102 | 328 | 502885€ | 4930€ |
2021-09-17 | 121 | AV JEAN CORDIER | 3 | 62 | 350 | 310000€ | 5000€ |
2020-06-15 | 23 | RUE DIDEROT | 4 | 64 | 330 | 84000€ | 1313€ |
2019-11-27 | 15 | RUE TESTAUD | 3 | 55 | 432 | 292000€ | 5309€ |
2021-06-29 | 134 | AV JEAN CORDIER | 5 | 104 | 260 | 488000€ | 4692€ |
2020-09-02 | 13 | RUE JULES FERRY | 4 | 77 | 280 | 420400€ | 5460€ |
2023-01-27 | 5 | RUE TESTAUD | 5 | 164 | 581 | 880000€ | 5366€ |
2020-08-07 | 14 | RUE JULES FERRY | 3 | 80 | 375 | 650000€ | 8125€ |
2023-04-11 | 1 | RUE TESTAUD | 5 | 124 | 401 | 626560€ | 5053€ |
2019-11-29 | 18 | RUE VERTHAMON | 1 | 20 | 480 | 250000€ | 12500€ |
2020-10-16 | 18 | RUE VERTHAMON | 1 | 20 | 480 | 319900€ | 15995€ |
2020-11-05 | 6 | RUE JULES FERRY | 1 | 64 | 345 | 330000€ | 5156€ |
2020-04-20 | 31 | RUE DU STAND | 7 | 110 | 618 | 550000€ | 5000€ |
2021-12-22 | 16 | RUE DIDEROT | 4 | 105 | 362 | 673600€ | 6415€ |
2021-04-23 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 129 | 190 | 445000€ | 3450€ |
2022-06-01 | 105 | AV JEAN CORDIER | 3 | 61 | 343 | 325000€ | 5328€ |
2019-08-20 | 13 | RUE PARMENTIER | 2 | 72 | 409 | 283550€ | 3938€ |
2020-06-16 | 13 | RUE JEAN XXIII | 7 | 116 | 344 | 570000€ | 4914€ |
2023-02-27 | 6 | RUE EDMOND ABOUT | 4 | 150 | 477 | 555600€ | 3704€ |
2019-06-18 | 10 | RUE DIDEROT | 3 | 72 | 307 | 342500€ | 4757€ |
2022-07-21 | 11 | RUE JEAN XXIII | 4 | 80 | 371 | 450000€ | 5625€ |
2021-03-18 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 165 | 237 | 488000€ | 2958€ |
2021-07-09 | 3 | PL DE LA REJOUISSANCE | 5 | 153 | 335 | 699900€ | 4575€ |
2020-07-15 | 32 | AV DE LA FRATERNELLE | 6 | 128 | 351 | 412000€ | 3219€ |
2019-12-03 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 49 | 72 | 225000€ | 4592€ |
2020-01-30 | 31 | RUE VERTHAMON | 4 | 114 | 325 | 400000€ | 3509€ |
2019-04-30 | 10 | AV DU HAUT BRION | 3 | 50 | 343 | 230000€ | 4600€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DIDEROT | 5 | 86 | 235 | 425000€ | 4942€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 81 | 484 | 486550€ | 6007€ |
2020-08-28 | 17 | AV DU HAUT BRION | 4 | 140 | 342 | 570000€ | 4071€ |
2021-02-11 | 19 | RUE JEAN XXIII | 5 | 78 | 570 | 390500€ | 5006€ |
2022-05-18 | 29 | RUE NUNGESSER | 3 | 65 | 402 | 327000€ | 5031€ |
2020-09-07 | 18 | AV DE LA FRATERNELLE | 4 | 92 | 349 | 409560€ | 4452€ |
2021-12-08 | 88 | AV JEAN CORDIER | 4 | 65 | 384 | 461500€ | 7100€ |
2022-05-03 | 19 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 105 | 240 | 525000€ | 5000€ |
2021-06-09 | 31 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 90 | 212 | 449800€ | 4998€ |
2021-04-30 | 27 | AV DE LA FRATERNELLE | 4 | 70 | 344 | 309000€ | 4414€ |
2020-08-03 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 135 | 319 | 569000€ | 4215€ |
2022-09-29 | 35 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 63 | 265 | 559500€ | 8881€ |
2021-07-26 | 2 | AV DE LA FRATERNELLE | 4 | 76 | 166 | 378000€ | 4974€ |
2022-03-22 | 6 | RUE HENRI BLOT | 5 | 118 | 241 | 472600€ | 4005€ |
2021-09-29 | 18 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 198 | 707 | 926000€ | 4677€ |
2021-09-29 | 13 | AV DE LA FRATERNELLE | 4 | 58 | 364 | 332000€ | 5724€ |
2022-09-16 | 1 | AV DE LA FRATERNELLE | 4 | 55 | 160 | 238000€ | 4327€ |
2020-10-06 | 14 | RUE HENRI BLOT | 3 | 89 | 243 | 414000€ | 4652€ |
2023-06-28 | 9 | AV DE LA FRATERNELLE | 3 | 59 | 154 | 354000€ | 6000€ |
2022-12-12 | 29 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 75 | 471 | 329550€ | 4394€ |
2022-09-09 | 3 | RUE MOLIERE | 6 | 192 | 722 | 775000€ | 4036€ |
2020-03-17 | 58 | RUE ALFRED SMITH | 5 | 145 | 390 | 618000€ | 4262€ |
2022-08-22 | 160 | AV JEAN CORDIER | 2 | 51 | 169 | 251000€ | 4922€ |
2020-07-28 | 2 | RUE MOLIERE | 3 | 54 | 167 | 210000€ | 3889€ |
2022-11-10 | 51 | RUE DE LYON | 5 | 146 | 500 | 762210€ | 5221€ |
2020-12-04 | 13 | RUE HENRI BLOT | 5 | 104 | 272 | 350000€ | 3365€ |
2022-02-14 | 15 | RUE HENRI BLOT | 4 | 102 | 500 | 820000€ | 8039€ |
2019-09-13 | 22 | RUE HENRI BLOT | 3 | 91 | 199 | 426450€ | 4686€ |
2021-08-23 | 6 | RUE DE LILLE | 4 | 69 | 201 | 320450€ | 4644€ |
2022-11-15 | 5 | RUE MOLIERE | 2 | 52 | 327 | 348310€ | 6698€ |
2020-12-03 | 12 | RUE GERARD BLOT | 4 | 98 | 307 | 545000€ | 5561€ |
2023-06-12 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 83 | 116 | 362000€ | 4361€ |
2019-06-24 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 90 | 112 | 274500€ | 3050€ |
2019-07-26 | 12 | RUE DE L AVENIR | 3 | 60 | 362 | 330000€ | 5500€ |
2023-05-17 | 17 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 137 | 386 | 765460€ | 5587€ |
2022-03-14 | 22 | RUE FRANCIS GARNIER | 6 | 180 | 480 | 515000€ | 2861€ |
2022-04-11 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 2 | 73 | 169 | 288000€ | 3945€ |
2021-07-23 | 16 | RUE GERARD BLOT | 3 | 56 | 300 | 679400€ | 12132€ |
2020-06-23 | 48 | AV MOZART | 3 | 90 | 343 | 265000€ | 2944€ |
2020-10-09 | 41 | RUE ALFRED SMITH | 4 | 137 | 226 | 573000€ | 4182€ |
2022-03-30 | 18 | RUE DE TOURS | 5 | 173 | 389 | 873500€ | 5049€ |
2020-02-21 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 93 | 170 | 440000€ | 4731€ |
2022-09-09 | 44 | AV MOZART | 5 | 128 | 342 | 575000€ | 4492€ |
2022-07-07 | 12 | RUE JULES MICHELET | 4 | 93 | 355 | 406600€ | 4372€ |
2021-10-04 | 13 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 118 | 348 | 583500€ | 4945€ |
2020-10-23 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 39 | 167 | 302000€ | 7744€ |
2022-09-08 | 22 | RUE GERARD BLOT | 5 | 134 | 300 | 300000€ | 2239€ |
2020-10-23 | 4 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 121 | 362 | 512000€ | 4231€ |
2020-04-24 | 14 | RUE JULES MICHELET | 4 | 88 | 208 | 305000€ | 3466€ |
2022-01-27 | 14 | RUE JULES MICHELET | 4 | 88 | 208 | 445000€ | 5057€ |
2021-07-23 | 168 | AV JEAN CORDIER | 5 | 134 | 265 | 405950€ | 3029€ |
2023-06-08 | 28 | RUE GERARD BLOT | 3 | 75 | 322 | 480000€ | 6400€ |
2021-12-28 | 18 | RUE DE L AVENIR | 6 | 113 | 363 | 394500€ | 3491€ |
2023-06-29 | 36 | AV MOZART | 3 | 72 | 350 | 569500€ | 7910€ |
2022-08-04 | 16 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 64 | 110 | 353650€ | 5526€ |
2021-03-22 | 44 | RUE ALFRED SMITH | 3 | 77 | 303 | 400000€ | 5195€ |
2020-12-11 | 39 | RUE DE LYON | 5 | 88 | 420 | 390000€ | 4432€ |
2021-08-26 | 28 | CITE SAINT GOBAIN | 2 | 50 | 0 | 140000€ | 2800€ |
2023-02-03 | 9 | RUE DE L ENTENTE | 3 | 68 | 315 | 325000€ | 4779€ |
2021-03-12 | 16 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 135 | 162 | 475000€ | 3519€ |
2022-07-08 | 12 | RUE WILLIAM | 4 | 75 | 302 | 279000€ | 3720€ |
2023-04-21 | 15 | RUE JULES MICHELET | 4 | 120 | 593 | 600000€ | 5000€ |
2022-03-28 | 5 | PL DES GIRONDINS | 5 | 135 | 313 | 739200€ | 5476€ |
2020-11-25 | 41 | AV MOZART | 3 | 84 | 476 | 463000€ | 5512€ |
2021-11-15 | 4 | RUE WILLIAM | 2 | 44 | 130 | 195000€ | 4432€ |
2021-11-18 | 31 | RUE DE LYON | 3 | 67 | 332 | 271028€ | 4045€ |
2019-12-05 | 37 | AV MOZART | 3 | 116 | 460 | 386000€ | 3328€ |
2021-10-22 | 21 | RUE FERNAND HABASQUE | 4 | 76 | 143 | 383350€ | 5044€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DE L ENTENTE | 2 | 48 | 346 | 270000€ | 5625€ |
2022-04-11 | 49 | RUE DE PARIS | 3 | 62 | 428 | 429000€ | 6919€ |
2019-05-23 | 13 | RUE DU FILS | 4 | 76 | 246 | 320000€ | 4211€ |
2023-05-25 | 23 | RUE ROSSINI | 3 | 107 | 461 | 591200€ | 5525€ |
2019-04-03 | 31 | RUE DE LYON | 5 | 100 | 725 | 452000€ | 4520€ |