Estimation théorique
Rue des Résiniers,40560 Vielle+Saint+Girons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Résiniers,40560-Vielle+Saint+Girons indique un avis de valeur compris entre 328.000€ et 370.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.280€ et 3.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.546€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.546€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vielle-Saint-Girons (40326), comprenant 1395 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 12,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 1.215€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.546€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.546€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vielle-Saint-Girons (40326), comprenant 1395 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 12,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 1.215€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-03 | 215 | RUE DES RESINIERS | 3 | 48 | 493 | 189000€ | 3938€ |
2022-12-01 | 225 | RUE DES RESINIERS | 3 | 48 | 470 | 190000€ | 3958€ |
2022-03-09 | 375 | RUE DES RESINIERS | 6 | 170 | 978 | 218889€ | 1288€ |
2023-05-16 | 436 | RUE DES RESINIERS | 4 | 126 | 967 | 380000€ | 3016€ |
2022-11-16 | 388 | RUE DES RESINIERS | 4 | 110 | 999 | 430000€ | 3909€ |
2019-12-27 | 305 | RTE DE PIERRESSE | 4 | 115 | 1160 | 309000€ | 2687€ |
2023-03-09 | 48 | ALLEE DU HAPCHOT | 3 | 63 | 597 | 260000€ | 4127€ |
2022-07-08 | 48 | ALLEE DU HAPCHOT | 3 | 63 | 597 | 319990€ | 5079€ |
2022-11-18 | 517 | RTE DE PIERRESSE | 4 | 90 | 980 | 270000€ | 3000€ |
2021-02-11 | 39 | ALL DES BIDAOUS | 4 | 82 | 287 | 197000€ | 2402€ |
2021-06-17 | 117 | ALL DES BIDAOUS | 4 | 142 | 717 | 361280€ | 2544€ |
2023-03-07 | 30 | ALL DES BIDAOUS | 4 | 89 | 398 | 240750€ | 2705€ |
2020-12-18 | 138 | ALL DES BIDAOUS | 4 | 90 | 865 | 250500€ | 2783€ |
2019-06-06 | 268 | ALL DES BIDAOUS | 3 | 98 | 995 | 319000€ | 3255€ |
2021-06-15 | 268 | ALL DES BIDAOUS | 3 | 98 | 995 | 367000€ | 3745€ |
2023-02-21 | 268 | ALL DES BIDAOUS | 3 | 98 | 995 | 425350€ | 4340€ |
2021-07-29 | 142 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 95 | 1265 | 235000€ | 2474€ |
2022-08-16 | 135 | RUE DES TILLEULS | 9 | 138 | 1120 | 290000€ | 2101€ |
2019-08-29 | 64 | ALLEE DES CAMELIAS | 5 | 100 | 956 | 150000€ | 1500€ |
2020-02-28 | 100 | RUE DES TILLEULS | 6 | 92 | 602 | 170000€ | 1848€ |
2021-02-25 | 71 | RUE DES TILLEULS | 5 | 119 | 752 | 190000€ | 1597€ |
2023-02-02 | 146 | RUE DES CHENES | 4 | 67 | 1260 | 171500€ | 2560€ |
2019-06-12 | 52 | ALLEE DES CAMELIAS | 7 | 98 | 970 | 175000€ | 1786€ |
2019-11-28 | 98 | RUE DES CHENES | 5 | 107 | 660 | 150000€ | 1402€ |
2021-12-21 | 98 | RUE DES CHENES | 5 | 107 | 660 | 372500€ | 3481€ |
2020-12-03 | 213 | RUE DES CHENES | 4 | 108 | 1390 | 220000€ | 2037€ |
2021-08-17 | 277 | RUE DES CHENES | 6 | 113 | 1670 | 217000€ | 1920€ |
2020-09-29 | 3566 | RTE DES LACS | 4 | 99 | 439 | 125400€ | 1267€ |
2021-01-19 | 125 | RUE DES GENETS | 3 | 70 | 805 | 233000€ | 3329€ |
2021-05-12 | 121 | RUE DES GENETS | 4 | 149 | 927 | 337000€ | 2262€ |
2022-09-06 | 123 | RUE DES GENETS | 4 | 86 | 975 | 362000€ | 4209€ |
2023-01-30 | 3290 | RTE DES LACS | 24 | 87 | 500 | 210000€ | 2414€ |
2021-08-20 | 177 | ALLEE DES CIGALES | 5 | 118 | 1084 | 366500€ | 3106€ |
2020-10-09 | 168 | ALLEE DES CIGALES | 7 | 234 | 1079 | 473000€ | 2021€ |
2022-06-02 | 120 | LE BOURG DE ST GIRONS | 5 | 111 | 2729 | 360000€ | 3243€ |
2021-11-23 | 224 | ALLEE DES CIGALES | 5 | 135 | 823 | 545300€ | 4039€ |
2021-09-27 | 260 | ALLEE DES CIGALES | 3 | 101 | 936 | 400000€ | 3960€ |
2022-08-05 | 1617 | RTE DES LACS | 5 | 96 | 3567 | 380000€ | 3958€ |
2023-05-02 | 652 | RTE DES LACS | 5 | 128 | 1226 | 538615€ | 4208€ |
2021-03-26 | 196 | RTE DE BERDALE | 1 | 50 | 0 | 120000€ | 2400€ |
2023-01-31 | 93 | CHE DE YANTOT | 9 | 140 | 2449 | 820500€ | 5861€ |
2022-06-09 | 257 | RTE DE FROUAS | 3 | 49 | 404 | 173000€ | 3531€ |
2019-11-28 | 33 | CHE DE YANTOT | 2 | 58 | 403 | 229000€ | 3948€ |
2021-09-08 | 300 | RTE DE LOUPSAT | 3 | 68 | 679 | 250000€ | 3676€ |
2022-04-20 | 0 | CHEM DE LA DOUCEUR | 3 | 160 | 2415 | 695000€ | 4344€ |
2023-06-20 | 786 | RTE DE MIXE | 5 | 140 | 1240 | 217000€ | 1550€ |
2020-10-05 | 786 | RTE DE MIXE | 5 | 140 | 1240 | 434000€ | 3100€ |
2019-08-26 | 716 | RTE DE FROUAS | 5 | 143 | 2000 | 368580€ | 2577€ |
2021-09-11 | 670 | RTE DE PEES | 4 | 105 | 600 | 250000€ | 2381€ |
2019-08-07 | 950 | RTE DE LOUPSAT | 5 | 101 | 2228 | 351500€ | 3480€ |
2021-02-22 | 1251 | RTE DE CAILLABE | 3 | 169 | 4199 | 595000€ | 3521€ |
2020-08-10 | 19 | RUE DE CUCHOT | 4 | 77 | 450 | 198300€ | 2575€ |
2019-06-19 | 15 | RUE DE CUCHOT | 4 | 110 | 510 | 217000€ | 1973€ |
2021-02-10 | 4 | RUE DE LA QUARTA | 3 | 52 | 506 | 160000€ | 3077€ |
2020-02-07 | 2 | RUE DE LA QUARTA | 4 | 91 | 447 | 175000€ | 1923€ |
2022-12-29 | 15 | RUE DU YEUME | 4 | 85 | 490 | 291509€ | 3430€ |
2021-11-23 | 9 | RUE DE LA PALINETA | 4 | 90 | 465 | 230000€ | 2556€ |
2020-01-27 | 8 | RUE DE CUCHOT | 3 | 89 | 589 | 183100€ | 2057€ |
2019-07-16 | 199 | VIELLE | 6 | 143 | 731 | 232000€ | 1622€ |
2022-11-18 | 5 | RUE DE LA PALINETA | 3 | 83 | 465 | 282450€ | 3403€ |
2022-07-01 | 22 | ALL DU GAMAY | 5 | 114 | 616 | 440000€ | 3860€ |
2022-06-07 | 3 | RUE DU YEUME | 3 | 73 | 490 | 252000€ | 3452€ |
2019-08-14 | 0 | ALL DU SAUVIGNON | 4 | 103 | 735 | 230000€ | 2233€ |
2019-09-02 | 0 | ALLEE DU BACO | 4 | 80 | 639 | 253000€ | 3163€ |
2020-07-07 | 196 | ALL DU SAUVIGNON | 2 | 39 | 604 | 153775€ | 3943€ |
2019-10-28 | 12 | ALL DU SAUVIGNON | 4 | 106 | 598 | 235620€ | 2223€ |
2021-01-05 | 265 | ALL DU SAUVIGNON | 4 | 103 | 815 | 284000€ | 2757€ |
2023-02-16 | 23 | RUE DES MORILLES | 3 | 76 | 401 | 310000€ | 4079€ |
2022-08-08 | 13 | RUE HAPCHOT | 4 | 87 | 669 | 330000€ | 3793€ |
2021-03-04 | 15 | RUE HAPCHOT | 4 | 100 | 603 | 257000€ | 2570€ |
2022-06-22 | 15 | RUE HAPCHOT | 4 | 100 | 500 | 380000€ | 3800€ |
2021-12-08 | 204 | ALL DU SAUVIGNON | 4 | 103 | 806 | 378000€ | 3670€ |
2023-03-29 | 204 | ALL DU SAUVIGNON | 4 | 103 | 806 | 396690€ | 3851€ |
2021-11-03 | 30 | RUE DES MORILLES | 4 | 97 | 728 | 293700€ | 3028€ |
2020-10-19 | 3 | RUE DES MESANGES | 7 | 112 | 1187 | 500000€ | 4464€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DES MESANGES | 3 | 64 | 809 | 205000€ | 3203€ |
2020-11-02 | 258 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 867 | 255000€ | 3188€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DES MORILLES | 5 | 132 | 744 | 304830€ | 2309€ |
2022-05-17 | 8 | RUE DES MORILLES | 5 | 132 | 744 | 376830€ | 2855€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DES MORILLES | 5 | 132 | 744 | 427500€ | 3239€ |
2021-09-22 | 19 | RUE DES MESANGES | 3 | 110 | 1332 | 373500€ | 3395€ |
2020-03-31 | 3 | RUE DES MORILLES | 5 | 120 | 713 | 250000€ | 2083€ |
2019-08-23 | 27 | RUE DU PIGNADOU | 5 | 114 | 600 | 272000€ | 2386€ |
2021-09-10 | 21 | RUE DES MESANGES | 5 | 103 | 1106 | 297000€ | 2883€ |
2021-05-18 | 6 | RUE DES MORILLES | 4 | 97 | 338 | 297000€ | 3062€ |
2021-12-21 | 4 | RUE DES MESANGES | 3 | 75 | 1016 | 245000€ | 3267€ |
2023-03-24 | 4 | RUE DES MESANGES | 3 | 75 | 1016 | 300365€ | 4005€ |
2020-12-21 | 16 | RUE DES MESANGES | 4 | 80 | 1136 | 223000€ | 2788€ |
2020-01-20 | 131 | RUE DES VIGNES | 4 | 83 | 667 | 240000€ | 2892€ |
2021-11-25 | 129 | RUE DES VIGNES | 4 | 109 | 802 | 388000€ | 3560€ |
2023-06-21 | 135 | RTE DE MARENSIN | 3 | 82 | 1096 | 204000€ | 2488€ |
2023-02-16 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 87 | 500 | 350000€ | 4023€ |
2019-06-21 | 211 | RTE DE CANTABRE | 4 | 110 | 839 | 90000€ | 818€ |
2020-11-24 | 1 | RUE DES MORILLES | 3 | 68 | 632 | 145000€ | 2132€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DU PIGNADAR | 5 | 130 | 663 | 498640€ | 3836€ |
2020-02-03 | 87 | RUE DES VIGNES | 5 | 132 | 1048 | 413000€ | 3129€ |
2022-08-30 | 152 | ALLEE DU CABERNET | 4 | 94 | 322 | 427000€ | 4543€ |
2022-06-11 | 3 | RUE DES GIROLLES | 4 | 85 | 795 | 306010€ | 3600€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 89 | 701 | 194000€ | 2180€ |
2022-03-31 | 30 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 110 | 1009 | 380000€ | 3455€ |
2021-01-22 | 12 | IMP DES BOLETS | 5 | 156 | 888 | 280000€ | 1795€ |
2021-08-03 | 11 | RUE DU PIGNADAR | 4 | 89 | 443 | 200000€ | 2247€ |
2019-10-07 | 20 | RUE CASSAGNON | 4 | 90 | 848 | 230000€ | 2556€ |
2021-10-05 | 11 | RUE DU PIGNADAR | 4 | 89 | 357 | 200000€ | 2247€ |
2021-05-17 | 105 | RTE DE MARENSIN | 5 | 126 | 1185 | 325000€ | 2579€ |
2021-07-05 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 81 | 1366 | 266500€ | 3290€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 92 | 715 | 220000€ | 2391€ |
2021-09-14 | 37 | RUE CASSAGNON | 4 | 86 | 394 | 170000€ | 1977€ |
2022-09-01 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 73 | 851 | 290000€ | 3973€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 7 | 133 | 704 | 200000€ | 1504€ |
2020-04-29 | 1 | RUE DU PIGNADAR | 3 | 74 | 683 | 174000€ | 2351€ |
2023-05-02 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 122 | 758 | 425200€ | 3485€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 139 | 683 | 392500€ | 2824€ |
2022-11-28 | 1 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 139 | 683 | 489000€ | 3518€ |
2022-08-08 | 18 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 130 | 1440 | 473000€ | 3638€ |
2021-03-31 | 7339 | RTE DES LACS | 6 | 148 | 1003 | 251290€ | 1698€ |
2020-05-29 | 24 | ALLEE DES CASAOUS | 3 | 70 | 280 | 147000€ | 2100€ |
2021-07-22 | 14 | RUE CASSAGNON | 3 | 79 | 637 | 263930€ | 3341€ |
2020-01-16 | 31 | RUE CASSAGNON | 4 | 104 | 766 | 285000€ | 2740€ |
2023-03-06 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 114 | 0 | 91000€ | 798€ |
2019-08-29 | 7607 | RTE DES LACS | 3 | 79 | 57 | 210000€ | 2658€ |
2019-09-16 | 50 | ALL DU JONC | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2022-03-23 | 85 | ALL DU JONC | 4 | 80 | 0 | 372500€ | 4656€ |
2021-03-23 | 254 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 89 | 627 | 300000€ | 3371€ |
2021-05-27 | 41 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 113 | 602 | 230000€ | 2035€ |
2021-12-13 | 32 | RUE DES BRUYERES | 4 | 80 | 1199 | 328650€ | 4108€ |
2022-11-22 | 4627 | RTE DES LACS | 4 | 88 | 671 | 282000€ | 3205€ |
2020-03-13 | 39 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 107 | 512 | 215500€ | 2014€ |
2022-04-04 | 9 | RUE DES PENSEES | 4 | 65 | 1000 | 140000€ | 2154€ |
2019-10-14 | 156 | RUE DES GRIVES | 4 | 88 | 1009 | 272000€ | 3091€ |
2022-09-26 | 156 | RUE DES GRIVES | 4 | 88 | 1009 | 379000€ | 4307€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DES BRUYERES | 3 | 73 | 912 | 255000€ | 3493€ |
2021-10-26 | 36 | RUE DES BRUYERES | 5 | 119 | 1066 | 260000€ | 2185€ |
2019-05-27 | 188 | RUE DES GRIVES | 4 | 84 | 1009 | 235000€ | 2798€ |
2022-12-20 | 172 | RUE DES COUDEYTES | 3 | 92 | 1013 | 390000€ | 4239€ |
2023-06-02 | 193 | RTE DE L ETANG | 3 | 40 | 606 | 211500€ | 5288€ |
2019-09-27 | 20 | RUE DE RENART | 4 | 95 | 601 | 243950€ | 2568€ |
2021-11-16 | 209 | RTE DE L ETANG | 3 | 66 | 641 | 209000€ | 3167€ |
2023-03-03 | 209 | RTE DE L ETANG | 3 | 66 | 641 | 316000€ | 4788€ |
2021-03-11 | 38 | ALLEE DES MULETIERS | 4 | 85 | 673 | 272500€ | 3206€ |
2022-10-13 | 177 | RTE DE MONGRAND | 7 | 146 | 5214 | 531000€ | 3637€ |
2023-04-03 | 7805 | RTE DES LACS | 2 | 41 | 0 | 125000€ | 3049€ |
2019-11-04 | 3 | RUE DES BRUYERES | 5 | 138 | 1168 | 310000€ | 2246€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DES BRUYERES | 5 | 138 | 1168 | 459312€ | 3328€ |
2019-05-14 | 76 | RUE DES COUDEYTES | 3 | 75 | 1093 | 283500€ | 3780€ |
2020-03-17 | 13 | RUE CASSAGNON | 4 | 94 | 608 | 270000€ | 2872€ |
2020-11-09 | 160 | ALLEE DE BERGUIN | 4 | 128 | 627 | 285470€ | 2230€ |
2023-06-22 | 183 | RUE DES GEAIS | 5 | 92 | 1005 | 380000€ | 4130€ |
2021-12-15 | 118 | RUE DES COUDEYTES | 6 | 141 | 1059 | 425000€ | 3014€ |
2021-06-03 | 45 | ALLEE DE BERGUIN | 4 | 107 | 640 | 308100€ | 2879€ |