Estimation théorique
Rue des Roches,58500 Surgy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Roches,58500-Surgy indique un avis de valeur compris entre 68.000€ et 76.000€ , soit un prix au m2 compris entre 680€ et 760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 68.000€ et 76.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armes (58011), comprenant 288 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 68.000€ et 76.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armes (58011), comprenant 288 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-05 | 11 | RUE DES ROCHES | 4 | 113 | 999 | 87000€ | 770€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DU GENERAL CORDONNIER | 5 | 123 | 182 | 84000€ | 683€ |
2023-06-26 | 16 | RUE DU FLOTTAGE | 4 | 80 | 890 | 73000€ | 913€ |
2020-02-01 | 20 | RUE DU FLOTTAGE | 4 | 100 | 315 | 60000€ | 600€ |
2019-12-23 | 274 | LA FORET | 2 | 53 | 665 | 54000€ | 1019€ |
2021-01-16 | 3 | RUE DES ROCHES | 2 | 27 | 60 | 25000€ | 926€ |
2020-12-04 | 23 | RUE DU VEAU BLANCHARD | 5 | 110 | 140 | 69000€ | 627€ |
2022-12-01 | 9000 | SEMBERT LE HAUT | 6 | 188 | 100 | 310000€ | 1649€ |
2020-09-12 | 336 | CITE SAINT ROCH | 6 | 105 | 180 | 32000€ | 305€ |
2021-09-25 | 328 | CITE SAINT ROCH | 5 | 100 | 213 | 65000€ | 650€ |
2021-03-27 | 30 | AV DU GAL LECLERC | 8 | 170 | 302 | 35000€ | 206€ |
2020-11-14 | 64 | RTE D AUXERRE | 5 | 131 | 422 | 68000€ | 519€ |
2023-06-12 | 27 | RTE D AUXERRE | 14 | 600 | 1874 | 428571€ | 714€ |
2023-04-28 | 52 | RTE D AUXERRE | 5 | 90 | 827 | 59000€ | 656€ |
2019-08-21 | 9001 | LES CRIAUX | 7 | 166 | 3970 | 166000€ | 1000€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DU PORT SAINT ROCH | 8 | 192 | 769 | 200000€ | 1042€ |
2019-12-21 | 8 | RUE DE LA PORTE D AUXERRE | 5 | 122 | 73 | 26000€ | 213€ |
2021-07-16 | 20 | RTE D AUXERRE | 4 | 100 | 201 | 25000€ | 250€ |
2019-12-04 | 12 | RTE D AUXERRE | 3 | 70 | 104 | 41000€ | 586€ |
2020-05-19 | 16 | RUE JEAN JAURES | 7 | 120 | 105 | 25000€ | 208€ |
2022-08-09 | 47 | RUE DE DRUYES | 4 | 96 | 367 | 49500€ | 516€ |
2022-04-27 | 10 | RTE D AUXERRE | 4 | 68 | 87 | 23000€ | 338€ |
2022-09-09 | 45 | RUE DE DRUYES | 4 | 90 | 70 | 82000€ | 911€ |
2019-10-11 | 26 | RUE DE SEMBERT | 5 | 99 | 1187 | 93500€ | 944€ |
2022-04-19 | 26 | RUE DE SEMBERT | 5 | 99 | 1187 | 117500€ | 1187€ |
2021-11-02 | 23 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 30 | 61750€ | 996€ |
2020-07-31 | 21 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 35 | 27 | 23000€ | 657€ |
2019-08-23 | 33 | RUE DU FBG DE BETHLEEM | 5 | 100 | 89 | 29000€ | 290€ |
2021-04-30 | 16 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 86 | 39 | 41000€ | 477€ |
2021-11-25 | 2 | RUE DES CHEVRES | 6 | 88 | 107 | 35000€ | 398€ |
2019-12-21 | 11 | RUE JULES RENARD | 3 | 105 | 79 | 29000€ | 276€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DES CHEVRES | 2 | 17 | 32 | 51925€ | 3054€ |
2022-10-13 | 17 | RUE DU FBG DE BETHLEEM | 4 | 50 | 59 | 27000€ | 540€ |
2020-10-16 | 7 | IMP TAUPIN | 3 | 52 | 96 | 23000€ | 442€ |
2022-04-19 | 12 | RUE DE L ILE MARGOT | 2 | 38 | 19 | 28500€ | 750€ |
2021-03-05 | 48 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 71 | 256 | 170100€ | 2396€ |
2022-09-28 | 50 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 110 | 171 | 32000€ | 291€ |
2022-01-15 | 2 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 50 | 52 | 90000€ | 1800€ |
2023-05-19 | 42 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 2 | 97 | 117 | 32000€ | 330€ |
2023-06-01 | 24 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 130 | 85 | 78000€ | 600€ |
2023-04-11 | 18 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 2 | 57 | 0 | 23000€ | 404€ |
2020-06-13 | 6 | RUE DU PONT CHATELAIN | 2 | 35 | 22 | 42000€ | 1200€ |
2022-08-25 | 2 | RUE DE LA TOUR | 3 | 66 | 32 | 60000€ | 909€ |
2022-05-12 | 14 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 100 | 149 | 95000€ | 950€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 99 | 78 | 35000€ | 354€ |
2022-03-25 | 14 | RUE DE LA GRAVIERE | 4 | 120 | 34 | 38000€ | 317€ |
2020-12-04 | 19 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 101 | 111 | 22000€ | 218€ |
2022-12-21 | 1 | RUE DE LA GRAVIERE | 5 | 98 | 123 | 82000€ | 837€ |
2022-11-22 | 41 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 6 | 120 | 104 | 25000€ | 208€ |
2021-09-18 | 22 | RUE DES RECOLLETS | 7 | 135 | 283 | 86000€ | 637€ |
2021-03-13 | 26 | RUE DES RECOLLETS | 7 | 270 | 666 | 332500€ | 1231€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 85 | 89 | 27000€ | 318€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DE LA GRAVIERE | 2 | 53 | 127 | 46000€ | 868€ |
2022-07-30 | 26 | RUE DES MOULINS | 3 | 70 | 53 | 73000€ | 1043€ |
2023-05-26 | 6 | PL DES TANNERIES | 3 | 70 | 57 | 28000€ | 400€ |
2020-02-29 | 4 | RUE EMILE REBOULEAU | 6 | 82 | 149 | 43000€ | 524€ |
2021-10-05 | 2 | IMP DE LA CROIX | 4 | 60 | 215 | 52000€ | 867€ |
2021-09-28 | 17 | RUE DES RECOLLETS | 2 | 72 | 49 | 40000€ | 556€ |
2023-06-03 | 4 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 2 | 60 | 28 | 57000€ | 950€ |
2022-07-15 | 23 | RUE DES MOULINS | 2 | 81 | 248 | 34500€ | 426€ |
2021-11-17 | 8 | IMP DE LA CROIX | 6 | 160 | 80 | 180000€ | 1125€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DU CAFE | 4 | 90 | 51 | 43000€ | 478€ |
2021-04-07 | 2 | PL DES TANNERIES | 7 | 190 | 316 | 54000€ | 284€ |
2023-02-14 | 3 | QUAI DU PERTHUIS | 5 | 125 | 694 | 85000€ | 680€ |
2020-06-09 | 171 | TUILERIE DE SEMBERT | 2 | 60 | 611 | 38000€ | 633€ |
2022-03-29 | 7 | RUE DU MURIER | 2 | 60 | 0 | 37000€ | 617€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DES MOULINS | 2 | 63 | 37 | 22000€ | 349€ |
2022-08-11 | 1 | RUE CLAUDE TILLIER | 4 | 95 | 53 | 43000€ | 453€ |
2023-01-14 | 5 | QUAI DES MOULINS | 4 | 63 | 391 | 61000€ | 968€ |
2019-07-17 | 9005 | RLE DES LOUPS | 7 | 126 | 1913 | 160000€ | 1270€ |
2022-03-25 | 7 | QUAI DES MOULINS | 4 | 70 | 682 | 62000€ | 886€ |
2020-06-23 | 10 | RUE DES JEUX | 2 | 52 | 41 | 30000€ | 577€ |
2020-06-20 | 12 | RUE DES JEUX | 0 | 56 | 37 | 23000€ | 411€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DU GRAND MARCHE | 4 | 100 | 32 | 79000€ | 790€ |
2022-10-12 | 33 | RTE DE PRESSURES | 5 | 97 | 164 | 68000€ | 701€ |
2021-03-13 | 35 | RTE DE PRESSURES | 3 | 81 | 316 | 65000€ | 802€ |
2022-06-11 | 21 | RUE DES JEUX | 4 | 107 | 125 | 75000€ | 701€ |
2022-11-08 | 12 | QUAI DES MOULINS | 2 | 46 | 229 | 35000€ | 761€ |
2023-03-04 | 12 | QUAI DES MOULINS | 2 | 46 | 229 | 43000€ | 935€ |
2021-08-05 | 6 | QUAI DES JEUX | 4 | 71 | 61 | 41500€ | 585€ |
2022-07-26 | 13 | QUAI DES MOULINS | 3 | 65 | 139 | 66000€ | 1015€ |
2022-12-01 | 9 | CHE DE VAUGORGES | 6 | 98 | 922 | 94000€ | 959€ |
2023-05-13 | 15 | CHE DE VAUGORGES | 5 | 140 | 605 | 90000€ | 643€ |
2022-06-09 | 49 | RTE D'ARMES | 5 | 72 | 177 | 25000€ | 347€ |
2021-06-11 | 36 | RTE D'ARMES | 4 | 75 | 99 | 39000€ | 520€ |
2019-06-17 | 17 | RUE ROBERT POUYAUD | 5 | 83 | 1001 | 65000€ | 783€ |
2021-10-15 | 55 | RTE D'ARMES | 1 | 70 | 79 | 46000€ | 657€ |
2021-12-17 | 15 | RUE ROBERT POUYAUD | 4 | 73 | 848 | 74500€ | 1021€ |
2022-01-26 | 15 | QUAI DES MOULINS | 4 | 85 | 256 | 50000€ | 588€ |
2020-10-16 | 57 | RTE D'ARMES | 3 | 78 | 238 | 46300€ | 594€ |
2023-06-24 | 57 | RTE D'ARMES | 3 | 78 | 238 | 85000€ | 1090€ |
2023-02-24 | 6 | RLE DU CAPITAINE | 2 | 46 | 149 | 35000€ | 761€ |
2022-04-01 | 11 | RUE DU CROT PINCON | 6 | 150 | 864 | 200000€ | 1333€ |
2020-12-04 | 8 | RLE DU CAPITAINE | 3 | 68 | 186 | 45000€ | 662€ |
2022-12-17 | 6 | RUE ROBERT POUYAUD | 4 | 73 | 606 | 65000€ | 890€ |
2022-04-07 | 61 | RTE D'ARMES | 4 | 100 | 499 | 125000€ | 1250€ |
2022-09-02 | 1 | IMP TAILLEFER | 2 | 28 | 37 | 28000€ | 1000€ |
2022-03-04 | 4 | CHE DE LA MESSE | 3 | 72 | 301 | 68000€ | 944€ |
2020-09-22 | 7 | RUE ROBERT POUYAUD | 5 | 82 | 1023 | 94000€ | 1146€ |
2022-11-02 | 62 | RTE D'ARMES | 3 | 69 | 53 | 35000€ | 507€ |
2021-04-22 | 5 | RUE ROBERT POUYAUD | 5 | 83 | 915 | 92000€ | 1108€ |
2021-04-01 | 32 | RUE DU CROT PINCON | 5 | 150 | 285 | 179000€ | 1193€ |
2022-09-17 | 10 | RUE TAILLEFER | 3 | 76 | 1112 | 85000€ | 1118€ |
2023-03-10 | 34 | RUE DU CROT PINCON | 4 | 120 | 1393 | 185000€ | 1542€ |
2021-05-25 | 189 | LES COUTAS BRULES | 5 | 82 | 864 | 45500€ | 555€ |
2020-10-22 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 104 | 328 | 77000€ | 740€ |
2021-07-01 | 9003 | RUE DES PLANTES | 2 | 56 | 408 | 50000€ | 893€ |
2022-03-30 | 9004 | RUE DES PLANTES | 4 | 65 | 598 | 45700€ | 703€ |
2019-10-28 | 53 | RTE BUISSONNIERE | 5 | 164 | 545 | 35000€ | 213€ |
2019-07-26 | 1 | VAUX D YONNE | 5 | 66 | 625 | 59000€ | 894€ |
2021-12-29 | 4 | VAUX D YONNE | 5 | 74 | 578 | 50000€ | 676€ |
2021-10-28 | 9008 | LA GALETTE | 4 | 81 | 1380 | 55200€ | 681€ |
2020-12-15 | 36 | RUE DE L ABREUVOIR | 7 | 147 | 974 | 190000€ | 1293€ |
2021-04-24 | 5 | VAUX D YONNE | 4 | 84 | 538 | 89000€ | 1060€ |
2020-12-22 | 7 | VAUX D YONNE | 3 | 85 | 542 | 27000€ | 318€ |
2022-08-31 | 9011 | RUE DES PLANTES | 4 | 73 | 1000 | 80000€ | 1096€ |
2020-02-29 | 44 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 80 | 184 | 70300€ | 879€ |
2019-09-28 | 10 | CHE DES VAUX D YONNE | 5 | 66 | 431 | 55000€ | 833€ |
2019-07-26 | 5 | LA COTE D OR | 3 | 84 | 636 | 50000€ | 595€ |
2022-03-18 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 82 | 1092 | 120000€ | 1463€ |
2022-01-29 | 5 | CHE DE LA POSTAILLERIE | 2 | 91 | 929 | 256200€ | 2815€ |
2022-01-06 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 77 | 270 | 35000€ | 455€ |
2021-10-22 | 12 | RUE HENRI BARBUSSE | 10 | 225 | 1661 | 208000€ | 924€ |
2020-11-20 | 66 | RTE BUISSONNIERE | 3 | 65 | 190 | 45000€ | 692€ |
2020-09-08 | 73 | RTE BUISSONNIERE | 4 | 113 | 100 | 75000€ | 664€ |
2019-07-16 | 18 | CHE DES VAUX D YONNE | 4 | 59 | 560 | 59000€ | 1000€ |
2023-01-27 | 45 | RUE DU CROT PINCON | 7 | 250 | 4449 | 117135€ | 469€ |
2021-11-17 | 45 | RUE DU CROT PINCON | 7 | 250 | 4449 | 256250€ | 1025€ |
2022-05-06 | 15 | RUE DE LA TORGEE | 6 | 116 | 362 | 115000€ | 991€ |
2020-11-13 | 5 | CHE DE LA MALADRERIE | 4 | 70 | 130 | 29500€ | 421€ |
2021-12-23 | 7 | CHE DE LA MALADRERIE | 2 | 50 | 535 | 30000€ | 600€ |
2019-05-25 | 1 | RUE DU GRAFICHOT | 4 | 89 | 160 | 25000€ | 281€ |
2022-11-12 | 1 | RUE DU GRAFICHOT | 4 | 89 | 160 | 30000€ | 337€ |
2020-10-01 | 89 | RTE BUISSONNIERE | 4 | 144 | 800 | 119000€ | 826€ |
2021-06-02 | 64 | RUE DU CROT PINCON | 4 | 80 | 986 | 90000€ | 1125€ |
2019-11-29 | 3 | RUE DE LA TORGEE | 4 | 106 | 190 | 45000€ | 425€ |
2021-04-30 | 1 | RUE NARPIN | 5 | 75 | 139 | 54000€ | 720€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DE LA GARE | 3 | 110 | 89 | 127000€ | 1155€ |
2019-05-02 | 12 | RUE DE LA TORGEE | 3 | 90 | 145 | 54000€ | 600€ |
2022-03-30 | 8 | RUE JEAN ROUVET | 4 | 68 | 265 | 48000€ | 706€ |
2022-07-26 | 4 | RLE DES COURS | 3 | 70 | 395 | 47000€ | 671€ |
2021-11-12 | 7 | RUE JEAN ROUVET | 4 | 68 | 358 | 78000€ | 1147€ |
2020-01-11 | 9016 | LA GALETTE | 6 | 100 | 925 | 35000€ | 350€ |
2022-12-10 | 2 | RUE DU NAYAU | 3 | 75 | 800 | 70000€ | 933€ |
2022-05-20 | 20 | RUE JEAN ROUVET | 4 | 68 | 366 | 89000€ | 1309€ |
2022-10-31 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 75 | 540 | 63000€ | 840€ |
2021-06-24 | 15 | CHE DE BASSEVILLE | 5 | 129 | 1249 | 90000€ | 698€ |
2023-02-14 | 9001 | CHE DE LA COTE D OR | 6 | 93 | 803 | 63000€ | 677€ |
2021-10-02 | 3 | ALL PAUL NICOLAS | 3 | 74 | 877 | 75000€ | 1014€ |
2022-12-13 | 2 | RUE LESUEUR | 3 | 81 | 720 | 54000€ | 667€ |