Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue des Roches à Surgy

Estimation théorique

Rue des Roches,58500 Surgy (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.71)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Roches,58500-Surgy indique un avis de valeur compris entre 68.000€ et 76.000€ , soit un prix au m2 compris entre 680€ et 760€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 68.000€ et 76.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armes (58011), comprenant 288 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-02-0511RUE DES ROCHES411399987000€770€
2021-02-261RUE DU GENERAL CORDONNIER512318284000€683€
2023-06-2616RUE DU FLOTTAGE48089073000€913€
2020-02-0120RUE DU FLOTTAGE410031560000€600€
2019-12-23274LA FORET25366554000€1019€
2021-01-163RUE DES ROCHES2276025000€926€
2020-12-0423RUE DU VEAU BLANCHARD511014069000€627€
2022-12-019000SEMBERT LE HAUT6188100310000€1649€
2020-09-12336CITE SAINT ROCH610518032000€305€
2021-09-25328CITE SAINT ROCH510021365000€650€
2021-03-2730AV DU GAL LECLERC817030235000€206€
2020-11-1464RTE D AUXERRE513142268000€519€
2023-06-1227RTE D AUXERRE146001874428571€714€
2023-04-2852RTE D AUXERRE59082759000€656€
2019-08-219001LES CRIAUX71663970166000€1000€
2020-12-114RUE DU PORT SAINT ROCH8192769200000€1042€
2019-12-218RUE DE LA PORTE D AUXERRE51227326000€213€
2021-07-1620RTE D AUXERRE410020125000€250€
2019-12-0412RTE D AUXERRE37010441000€586€
2020-05-1916RUE JEAN JAURES712010525000€208€
2022-08-0947RUE DE DRUYES49636749500€516€
2022-04-2710RTE D AUXERRE4688723000€338€
2022-09-0945RUE DE DRUYES4907082000€911€
2019-10-1126RUE DE SEMBERT599118793500€944€
2022-04-1926RUE DE SEMBERT5991187117500€1187€
2021-11-0223AV DE LA REPUBLIQUE3623061750€996€
2020-07-3121AV DE LA REPUBLIQUE3352723000€657€
2019-08-2333RUE DU FBG DE BETHLEEM51008929000€290€
2021-04-3016RUE ROMAIN ROLLAND3863941000€477€
2021-11-252RUE DES CHEVRES68810735000€398€
2019-12-2111RUE JULES RENARD31057929000€276€
2021-11-267RUE DES CHEVRES2173251925€3054€
2022-10-1317RUE DU FBG DE BETHLEEM4505927000€540€
2020-10-167IMP TAUPIN3529623000€442€
2022-04-1912RUE DE L ILE MARGOT2381928500€750€
2021-03-0548RUE DU PRESIDENT WILSON371256170100€2396€
2022-09-2850RUE DU PRESIDENT WILSON411017132000€291€
2022-01-152RUE ROMAIN ROLLAND3505290000€1800€
2023-05-1942RUE DU PRESIDENT WILSON29711732000€330€
2023-06-0124RUE DU PRESIDENT WILSON51308578000€600€
2023-04-1118RUE DU PRESIDENT WILSON257023000€404€
2020-06-136RUE DU PONT CHATELAIN2352242000€1200€
2022-08-252RUE DE LA TOUR3663260000€909€
2022-05-1214RUE DES RECOLLETS510014995000€950€
2022-12-156RUE DES RECOLLETS4997835000€354€
2022-03-2514RUE DE LA GRAVIERE41203438000€317€
2020-12-0419RUE DU PRESIDENT WILSON410111122000€218€
2022-12-211RUE DE LA GRAVIERE59812382000€837€
2022-11-2241RUE DU PRESIDENT WILSON612010425000€208€
2021-09-1822RUE DES RECOLLETS713528386000€637€
2021-03-1326RUE DES RECOLLETS7270666332500€1231€
2021-08-271RUE DES RECOLLETS4858927000€318€
2021-09-0313RUE DE LA GRAVIERE25312746000€868€
2022-07-3026RUE DES MOULINS3705373000€1043€
2023-05-266PL DES TANNERIES3705728000€400€
2020-02-294RUE EMILE REBOULEAU68214943000€524€
2021-10-052IMP DE LA CROIX46021552000€867€
2021-09-2817RUE DES RECOLLETS2724940000€556€
2023-06-034RUE DU VIEUX CHATEAU2602857000€950€
2022-07-1523RUE DES MOULINS28124834500€426€
2021-11-178IMP DE LA CROIX616080180000€1125€
2019-08-021RUE DU CAFE4905143000€478€
2021-04-072PL DES TANNERIES719031654000€284€
2023-02-143QUAI DU PERTHUIS512569485000€680€
2020-06-09171TUILERIE DE SEMBERT26061138000€633€
2022-03-297RUE DU MURIER260037000€617€
2022-02-254RUE DES MOULINS2633722000€349€
2022-08-111RUE CLAUDE TILLIER4955343000€453€
2023-01-145QUAI DES MOULINS46339161000€968€
2019-07-179005RLE DES LOUPS71261913160000€1270€
2022-03-257QUAI DES MOULINS47068262000€886€
2020-06-2310RUE DES JEUX2524130000€577€
2020-06-2012RUE DES JEUX0563723000€411€
2022-07-295RUE DU GRAND MARCHE41003279000€790€
2022-10-1233RTE DE PRESSURES59716468000€701€
2021-03-1335RTE DE PRESSURES38131665000€802€
2022-06-1121RUE DES JEUX410712575000€701€
2022-11-0812QUAI DES MOULINS24622935000€761€
2023-03-0412QUAI DES MOULINS24622943000€935€
2021-08-056QUAI DES JEUX4716141500€585€
2022-07-2613QUAI DES MOULINS36513966000€1015€
2022-12-019CHE DE VAUGORGES69892294000€959€
2023-05-1315CHE DE VAUGORGES514060590000€643€
2022-06-0949RTE D'ARMES57217725000€347€
2021-06-1136RTE D'ARMES4759939000€520€
2019-06-1717RUE ROBERT POUYAUD583100165000€783€
2021-10-1555RTE D'ARMES1707946000€657€
2021-12-1715RUE ROBERT POUYAUD47384874500€1021€
2022-01-2615QUAI DES MOULINS48525650000€588€
2020-10-1657RTE D'ARMES37823846300€594€
2023-06-2457RTE D'ARMES37823885000€1090€
2023-02-246RLE DU CAPITAINE24614935000€761€
2022-04-0111RUE DU CROT PINCON6150864200000€1333€
2020-12-048RLE DU CAPITAINE36818645000€662€
2022-12-176RUE ROBERT POUYAUD47360665000€890€
2022-04-0761RTE D'ARMES4100499125000€1250€
2022-09-021IMP TAILLEFER2283728000€1000€
2022-03-044CHE DE LA MESSE37230168000€944€
2020-09-227RUE ROBERT POUYAUD582102394000€1146€
2022-11-0262RTE D'ARMES3695335000€507€
2021-04-225RUE ROBERT POUYAUD58391592000€1108€
2021-04-0132RUE DU CROT PINCON5150285179000€1193€
2022-09-1710RUE TAILLEFER376111285000€1118€
2023-03-1034RUE DU CROT PINCON41201393185000€1542€
2021-05-25189LES COUTAS BRULES58286445500€555€
2020-10-228RUE DU 8 MAI 1945610432877000€740€
2021-07-019003RUE DES PLANTES25640850000€893€
2022-03-309004RUE DES PLANTES46559845700€703€
2019-10-2853RTE BUISSONNIERE516454535000€213€
2019-07-261VAUX D YONNE56662559000€894€
2021-12-294VAUX D YONNE57457850000€676€
2021-10-289008LA GALETTE481138055200€681€
2020-12-1536RUE DE L ABREUVOIR7147974190000€1293€
2021-04-245VAUX D YONNE48453889000€1060€
2020-12-227VAUX D YONNE38554227000€318€
2022-08-319011RUE DES PLANTES473100080000€1096€
2020-02-2944RUE DE L ABREUVOIR48018470300€879€
2019-09-2810CHE DES VAUX D YONNE56643155000€833€
2019-07-265LA COTE D OR38463650000€595€
2022-03-182RUE HENRI BARBUSSE4821092120000€1463€
2022-01-295CHE DE LA POSTAILLERIE291929256200€2815€
2022-01-062RUE HENRI BARBUSSE47727035000€455€
2021-10-2212RUE HENRI BARBUSSE102251661208000€924€
2020-11-2066RTE BUISSONNIERE36519045000€692€
2020-09-0873RTE BUISSONNIERE411310075000€664€
2019-07-1618CHE DES VAUX D YONNE45956059000€1000€
2023-01-2745RUE DU CROT PINCON72504449117135€469€
2021-11-1745RUE DU CROT PINCON72504449256250€1025€
2022-05-0615RUE DE LA TORGEE6116362115000€991€
2020-11-135CHE DE LA MALADRERIE47013029500€421€
2021-12-237CHE DE LA MALADRERIE25053530000€600€
2019-05-251RUE DU GRAFICHOT48916025000€281€
2022-11-121RUE DU GRAFICHOT48916030000€337€
2020-10-0189RTE BUISSONNIERE4144800119000€826€
2021-06-0264RUE DU CROT PINCON48098690000€1125€
2019-11-293RUE DE LA TORGEE410619045000€425€
2021-04-301RUE NARPIN57513954000€720€
2019-07-292RUE DE LA GARE311089127000€1155€
2019-05-0212RUE DE LA TORGEE39014554000€600€
2022-03-308RUE JEAN ROUVET46826548000€706€
2022-07-264RLE DES COURS37039547000€671€
2021-11-127RUE JEAN ROUVET46835878000€1147€
2020-01-119016LA GALETTE610092535000€350€
2022-12-102RUE DU NAYAU37580070000€933€
2022-05-2020RUE JEAN ROUVET46836689000€1309€
2022-10-314RUE DES ECOLES37554063000€840€
2021-06-2415CHE DE BASSEVILLE5129124990000€698€
2023-02-149001CHE DE LA COTE D OR69380363000€677€
2021-10-023ALL PAUL NICOLAS37487775000€1014€
2022-12-132RUE LESUEUR38172054000€667€