Estimation théorique
Rue des Romarins,30320 Poulx (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Romarins,30320-Poulx indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.258€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.258€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezouce (30039), comprenant 2324 habitants est de 9,44€, soit un loyer théorique mensuel de 944€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.258€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.258€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezouce (30039), comprenant 2324 habitants est de 9,44€, soit un loyer théorique mensuel de 944€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-19 | 117 | RUE DES ROMARINS | 5 | 136 | 500 | 539600€ | 3968€ |
2020-02-14 | 70 | RUE DES ROMARINS | 4 | 106 | 1455 | 413635€ | 3902€ |
2020-07-30 | 212 | RUE DES CERISIERS | 5 | 136 | 232 | 382400€ | 2812€ |
2020-11-04 | 280 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 127 | 1273 | 455750€ | 3589€ |
2020-03-28 | 345 | RUE DE LA BOISSIERE | 5 | 105 | 1250 | 284000€ | 2705€ |
2021-06-15 | 487 | RUE BELLE GRAPPE | 4 | 110 | 1160 | 341420€ | 3104€ |
2023-03-24 | 238 | RUE DE LA MONTAGNETTE | 6 | 230 | 1596 | 737000€ | 3204€ |
2022-01-27 | 417 | RUE BELLE GRAPPE | 4 | 125 | 1334 | 454700€ | 3638€ |
2021-11-26 | 293 | RUE BELLE GRAPPE | 4 | 96 | 660 | 300000€ | 3125€ |
2022-05-31 | 5626 | IMP DES GRISETS | 5 | 124 | 1250 | 506210€ | 4082€ |
2021-09-21 | 287 | RUE BELLE GRAPPE | 4 | 132 | 563 | 274000€ | 2076€ |
2021-05-28 | 439 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 118 | 1250 | 345700€ | 2930€ |
2023-01-03 | 57 | RUE DU LEVANT | 4 | 110 | 1425 | 385400€ | 3504€ |
2020-01-27 | 61 | IMP DES GRISETS | 4 | 86 | 1250 | 338600€ | 3937€ |
2021-02-01 | 57 | RUE DU LEVANT | 4 | 120 | 1332 | 304000€ | 2533€ |
2020-02-24 | 628 | RUE DU FAOU | 4 | 104 | 0 | 317700€ | 3055€ |
2021-09-20 | 617 | RUE DU FAOU | 4 | 90 | 1241 | 131599€ | 1462€ |
2019-04-30 | 806 | RUE DU FAOU | 3 | 90 | 0 | 350000€ | 3889€ |
2021-04-23 | 282 | RUE DE LA DRAILLE | 4 | 116 | 1616 | 400100€ | 3449€ |
2022-01-27 | 193 | RUE BELLE GRAPPE | 6 | 159 | 869 | 339700€ | 2136€ |
2020-10-01 | 34 | RUE DU VALLON | 5 | 118 | 1364 | 356000€ | 3017€ |
2021-07-09 | 146 | IMP DES CANABIERES | 4 | 110 | 402 | 330000€ | 3000€ |
2022-06-28 | 143 | IMP BELLE GRAPPE | 5 | 125 | 0 | 358550€ | 2868€ |
2020-11-04 | 143 | IMP BELLE GRAPPE | 4 | 90 | 0 | 263350€ | 2926€ |
2022-10-28 | 669 | RUE DU FAOU | 6 | 150 | 1274 | 317100€ | 2114€ |
2019-10-10 | 97 | RUE BELLE GRAPPE | 5 | 149 | 1454 | 473500€ | 3178€ |
2019-09-13 | 5622 | RUE DE LA DRAILLE | 3 | 81 | 500 | 233000€ | 2877€ |
2022-08-02 | 150 | RUE DES GIROLLES | 6 | 212 | 1250 | 684800€ | 3230€ |
2021-06-28 | 53 | IMP DE LA LAYSOLLE | 4 | 88 | 1062 | 310000€ | 3523€ |
2021-05-18 | 23 | IMP DES MORILLES | 4 | 85 | 500 | 372850€ | 4386€ |
2019-11-22 | 842 | RUE DU FAOU | 5 | 164 | 922 | 446335€ | 2722€ |
2021-09-03 | 5498 | VAL DE CABANES | 3 | 94 | 647 | 313910€ | 3339€ |
2019-06-19 | 64 | RUE DU BUIS | 3 | 102 | 1250 | 345000€ | 3382€ |
2022-07-05 | 130 | IMP DES ROSES | 4 | 116 | 1250 | 377550€ | 3255€ |
2022-11-24 | 29 | RUE BELLE GRAPPE | 4 | 100 | 1250 | 412030€ | 4120€ |
2020-12-22 | 341 | RUE DU PUITS VIEUX | 5 | 140 | 795 | 415000€ | 2964€ |
2021-06-07 | 341 | RUE DU PUITS VIEUX | 5 | 140 | 795 | 435000€ | 3107€ |
2022-07-08 | 53 | RUE DU BUIS | 5 | 161 | 1487 | 240000€ | 1491€ |
2020-11-03 | 195 | RUE DES CANABIERES | 4 | 118 | 1250 | 348452€ | 2953€ |
2022-06-30 | 126 | IMP DES CHANTERELLES | 5 | 111 | 638 | 382900€ | 3450€ |
2020-12-28 | 950 | RUE DU FAOU | 4 | 98 | 500 | 310000€ | 3163€ |
2021-08-16 | 299 | RUE DU FAOU | 8 | 275 | 500 | 475100€ | 1728€ |
2021-10-25 | 356 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 146 | 1250 | 446230€ | 3056€ |
2021-01-27 | 935 | RUE DU FAOU | 4 | 90 | 233 | 235000€ | 2611€ |
2022-04-15 | 935 | RUE DU FAOU | 4 | 90 | 233 | 276010€ | 3067€ |
2020-10-26 | 927 | RUE DU FAOU | 4 | 91 | 338 | 234500€ | 2577€ |
2022-08-10 | 917 | RUE DU FAOU | 6 | 139 | 702 | 407711€ | 2933€ |
2021-04-01 | 76 | RUE DES CRETES | 4 | 98 | 765 | 273150€ | 2787€ |
2021-08-23 | 341 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 147 | 1250 | 432500€ | 2942€ |
2022-07-28 | 41 | RUE DE L AVENIR | 6 | 178 | 1250 | 360000€ | 2022€ |
2019-08-28 | 291 | RUE ZEPHYR | 4 | 113 | 1250 | 303700€ | 2688€ |
2021-02-05 | 74 | RUE DES VERDIERS | 4 | 198 | 1250 | 479700€ | 2423€ |
2021-07-20 | 145 | RUE DU BUIS | 6 | 160 | 1155 | 420000€ | 2625€ |
2019-06-26 | 22 | IMP DES MOUSSERONS | 4 | 86 | 0 | 235000€ | 2733€ |
2020-10-05 | 24 | IMP DES MOUSSERONS | 4 | 86 | 0 | 271090€ | 3152€ |
2020-04-30 | 122 | IMP DU DOMAINE DES CERISIERS | 5 | 90 | 1308 | 150000€ | 1667€ |
2020-06-23 | 786 | AV DES FONTAINES | 4 | 95 | 218 | 221350€ | 2330€ |
2021-11-16 | 786 | AV DES FONTAINES | 4 | 95 | 218 | 260850€ | 2746€ |
2019-10-23 | 790 | AV DES FONTAINES | 2 | 50 | 416 | 250000€ | 5000€ |
2022-11-10 | 279 | RUE DE LA COMBE | 6 | 123 | 1250 | 370500€ | 3012€ |
2019-05-14 | 307 | RUE ZEPHYR | 6 | 179 | 1250 | 340200€ | 1901€ |
2022-07-13 | 404 | RUE DES CEPES | 6 | 186 | 1250 | 503550€ | 2707€ |
2019-10-10 | 89 | RUE DES VERDIERS | 4 | 138 | 1250 | 426650€ | 3092€ |
2021-06-16 | 141 | RTE D UZES | 4 | 117 | 1000 | 325615€ | 2783€ |
2020-09-14 | 282 | RUE DE LA COMBE | 4 | 138 | 1250 | 430000€ | 3116€ |
2019-11-29 | 747 | AV DES FONTAINES | 4 | 102 | 734 | 332000€ | 3255€ |
2023-05-30 | 793 | AV DES FONTAINES | 5 | 107 | 459 | 311000€ | 2907€ |
2020-12-04 | 111 | IMP LA LAUZE | 5 | 116 | 492 | 325000€ | 2802€ |
2022-12-15 | 572 | RUE DE L AVENIR | 6 | 93 | 948 | 460000€ | 4946€ |
2023-01-03 | 90 | IMP LA LAUZE | 3 | 84 | 501 | 330000€ | 3929€ |
2021-06-11 | 393 | RUE ZEPHYR | 6 | 126 | 1250 | 352860€ | 2800€ |
2023-05-23 | 393 | RUE ZEPHYR | 6 | 126 | 1250 | 441750€ | 3506€ |
2021-06-16 | 380 | RUE DE LA COMBE | 5 | 107 | 1250 | 410200€ | 3834€ |
2021-04-30 | 130 | RUE DU FAOU | 6 | 108 | 810 | 270000€ | 2500€ |
2021-06-22 | 9 | IMP LA LAUZE | 5 | 80 | 605 | 210000€ | 2625€ |
2020-01-03 | 100 | RTE DE NIMES | 7 | 185 | 1902 | 402840€ | 2178€ |
2022-07-25 | 251 | RUE DE LA BRISE | 6 | 140 | 750 | 412250€ | 2945€ |
2019-06-13 | 47 | AV DES IRIS | 7 | 170 | 1256 | 427460€ | 2514€ |
2021-06-29 | 505 | RUE ZEPHYR | 5 | 118 | 1250 | 483900€ | 4101€ |
2022-04-08 | 141 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 110 | 1250 | 351700€ | 3197€ |
2023-01-31 | 365 | RUE DU BUIS | 5 | 141 | 1490 | 440000€ | 3121€ |
2019-12-17 | 360 | RUE DES ALIZES | 4 | 100 | 1250 | 363000€ | 3630€ |
2022-04-25 | 26 | PL DES HIRONDELLES | 5 | 135 | 695 | 391300€ | 2899€ |
2020-10-07 | 23 | IMP DES MICOCOULIERS | 4 | 125 | 800 | 106550€ | 852€ |
2020-11-02 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 107 | 715 | 285000€ | 2664€ |
2020-05-27 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 107 | 715 | 340000€ | 3178€ |
2021-11-08 | 348 | RTE DE NIMES | 5 | 104 | 500 | 276000€ | 2654€ |
2021-12-14 | 70 | RUE DES PISTES | 4 | 130 | 1231 | 350000€ | 2692€ |
2021-05-11 | 320 | RUE DE LA BRISE | 5 | 159 | 1250 | 325000€ | 2044€ |
2022-04-25 | 31 | RUE DES CISTES | 3 | 112 | 458 | 364000€ | 3250€ |
2022-01-31 | 5718 | RUE DES AIRES | 4 | 76 | 167 | 220000€ | 2895€ |
2022-08-08 | 31 | RUE DES AIRES | 4 | 80 | 163 | 247292€ | 3091€ |
2022-07-22 | 35 | RUE DES LAGUNES | 5 | 150 | 500 | 180000€ | 1200€ |
2022-07-12 | 579 | RUE ZEPHYR | 4 | 128 | 1250 | 517000€ | 4039€ |
2022-06-30 | 475 | AV DES FONTAINES | 6 | 220 | 647 | 647250€ | 2942€ |
2022-02-23 | 50 | RUE DU NORD | 4 | 76 | 260 | 260000€ | 3421€ |
2021-06-09 | 552 | RUE ZEPHYR | 3 | 101 | 1250 | 391350€ | 3875€ |
2020-08-28 | 5541 | AV DES FONTAINES | 7 | 215 | 1724 | 419200€ | 1950€ |
2022-11-07 | 257 | RTE DE NIMES | 4 | 107 | 700 | 294000€ | 2748€ |
2021-05-17 | 422 | RTE DE NIMES | 4 | 98 | 500 | 316750€ | 3232€ |
2022-12-22 | 73 | RTE DE NIMES | 1 | 121 | 0 | 218662€ | 1807€ |
2020-05-20 | 183 | RTE DE NIMES | 4 | 108 | 500 | 245882€ | 2277€ |
2020-06-30 | 241 | AV DES IRIS | 4 | 127 | 856 | 333000€ | 2622€ |
2021-02-12 | 604 | RUE ZEPHYR | 6 | 115 | 691 | 310000€ | 2696€ |
2020-10-14 | 604 | RUE ZEPHYR | 6 | 115 | 0 | 356500€ | 3100€ |
2021-07-09 | 29 | RUE DU SERPOLET | 4 | 110 | 636 | 292950€ | 2663€ |
2022-08-23 | 21 | RUE DE SOUTEIRANNE | 6 | 155 | 1250 | 429500€ | 2771€ |
2023-03-13 | 107 | RUE DE LA GARRIGUE | 4 | 94 | 809 | 264000€ | 2809€ |
2020-05-07 | 82 | RUE DES GLYCINES | 4 | 138 | 500 | 391100€ | 2834€ |
2023-03-01 | 218 | RUE DES PISTES | 6 | 120 | 1250 | 428000€ | 3567€ |
2020-03-04 | 122 | RUE DU NORD | 4 | 88 | 506 | 180000€ | 2045€ |
2021-07-16 | 94 | RUE DE LA GARRIGUE | 6 | 163 | 393 | 322450€ | 1978€ |
2020-06-26 | 36 | RUE DES LAVANDES | 7 | 229 | 1764 | 439900€ | 1921€ |
2019-04-30 | 78 | RUE DU SERPOLET | 4 | 136 | 1250 | 268000€ | 1971€ |
2021-04-26 | 517 | AV DES IRIS | 5 | 168 | 500 | 110000€ | 655€ |
2021-05-06 | 517 | AV DES IRIS | 5 | 168 | 500 | 485450€ | 2890€ |
2020-01-06 | 95 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 111 | 0 | 293600€ | 2645€ |
2021-02-11 | 140 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 120 | 1033 | 333500€ | 2779€ |
2020-05-06 | 47 | RUE DES GLYCINES | 5 | 140 | 1302 | 367900€ | 2628€ |
2023-01-16 | 20 | RUE DU SERPOLET | 4 | 95 | 339 | 275000€ | 2895€ |
2019-07-17 | 20 | RUE DU SERPOLET | 4 | 95 | 393 | 225000€ | 2368€ |
2021-01-15 | 144 | RUE DE SOUTEIRANNE | 6 | 124 | 1238 | 265300€ | 2140€ |
2019-10-28 | 9 | IMP DU MIDI | 3 | 70 | 83 | 145000€ | 2071€ |
2021-10-27 | 80 | RUE DES LAVANDES | 4 | 119 | 750 | 410000€ | 3445€ |
2022-01-27 | 20 | RUE DU SERPOLET | 4 | 95 | 421 | 272500€ | 2868€ |
2021-11-23 | 46 | IMP DES BLEUETS | 4 | 89 | 517 | 268500€ | 3017€ |
2021-11-02 | 768 | RUE ZEPHYR | 4 | 115 | 1250 | 436600€ | 3797€ |
2023-05-04 | 20 | RUE DU SERPOLET | 4 | 95 | 385 | 291000€ | 3063€ |
2020-12-22 | 106 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 93 | 1250 | 222780€ | 2395€ |
2021-12-23 | 5294 | RUE DES AIRES | 2 | 70 | 99 | 120000€ | 1714€ |
2023-06-15 | 148 | RUE DE SOUTEIRANNE | 5 | 146 | 659 | 330000€ | 2260€ |
2022-12-30 | 148 | RUE DE SOUTEIRANNE | 5 | 146 | 659 | 380000€ | 2603€ |
2022-06-13 | 260 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 166 | 1467 | 581250€ | 3502€ |
2021-04-23 | 24 | IMP DES BLEUETS | 4 | 81 | 405 | 258901€ | 3196€ |
2022-09-14 | 101 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 103 | 455 | 280000€ | 2718€ |
2021-03-15 | 740 | RUE DES PISTES | 4 | 106 | 825 | 420000€ | 3962€ |
2019-11-28 | 79 | RUE DES BLEUETS | 4 | 153 | 780 | 335000€ | 2190€ |
2020-10-16 | 251 | AV DES FONTAINES | 4 | 92 | 750 | 150000€ | 1630€ |
2022-11-15 | 262 | RUE DES OLIVIERS | 7 | 150 | 500 | 330000€ | 2200€ |
2020-10-01 | 247 | RUE DES AIRES | 4 | 81 | 488 | 212000€ | 2617€ |
2021-11-18 | 286 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 155 | 1466 | 426200€ | 2750€ |
2019-09-20 | 65 | SQ LOUIS 15 | 4 | 95 | 1263 | 347000€ | 3653€ |
2020-12-16 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 101 | 80 | 150000€ | 1485€ |
2019-10-29 | 74 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 139 | 762 | 230000€ | 1655€ |
2019-09-23 | 74 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 139 | 762 | 510000€ | 3669€ |
2020-06-05 | 250 | RUE DES BLEUETS | 4 | 114 | 1250 | 292000€ | 2561€ |
2022-06-28 | 62 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 161 | 325 | 393200€ | 2442€ |
2022-12-29 | 86 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 40 | 0 | 84000€ | 2100€ |
2022-01-18 | 5694 | RTE DE LA BAUME | 4 | 84 | 155 | 193500€ | 2304€ |
2020-05-19 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 2 | 45 | 0 | 84000€ | 1867€ |