Estimation théorique
Rue des Rossays,91600 Savigny sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Rossays,91600-Savigny sur Orge indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Savigny-sur-Orge (91589), comprenant 36978 habitants est de 12,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.272€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Savigny-sur-Orge (91589), comprenant 36978 habitants est de 12,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.272€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-11 | 46 | RUE DES ROSSAYS | 5 | 120 | 0 | 320000€ | 2667€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DE LA PROCESSION | 4 | 85 | 357 | 298000€ | 3506€ |
2020-01-03 | 10 | RUE DE LA PROCESSION | 3 | 54 | 548 | 230000€ | 4259€ |
2023-06-13 | 50 | RUE DES ROSSAYS | 3 | 60 | 57 | 160000€ | 2667€ |
2019-12-10 | 86 | RUE DE L EGALITE | 3 | 51 | 350 | 220580€ | 4325€ |
2022-02-22 | 86 | RUE DE L EGALITE | 3 | 51 | 350 | 288600€ | 5659€ |
2020-10-15 | 84 | RUE DE L EGALITE | 4 | 79 | 310 | 260000€ | 3291€ |
2023-06-28 | 90 | RUE DE L EGALITE | 3 | 62 | 550 | 350000€ | 5645€ |
2019-12-04 | 92 | RUE DE L EGALITE | 3 | 80 | 564 | 277000€ | 3463€ |
2023-03-13 | 34 | RUE DES ROSSAYS | 3 | 45 | 43 | 95000€ | 2111€ |
2021-02-12 | 70 | RUE DE L EGALITE | 4 | 62 | 446 | 295000€ | 4758€ |
2019-07-04 | 26 | RUE DES ROSSAYS | 3 | 55 | 0 | 222000€ | 4036€ |
2021-02-12 | 10 | RUE DE LA MARTINIERE | 7 | 90 | 400 | 287600€ | 3196€ |
2023-03-27 | 8 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 60 | 194 | 190000€ | 3167€ |
2021-11-09 | 24 | RUE DES ROSSAYS | 2 | 62 | 39 | 227650€ | 3672€ |
2020-12-14 | 24 | RUE DES ROSSAYS | 3 | 48 | 45 | 225000€ | 4688€ |
2019-08-30 | 56 | RUE DE L EGALITE | 3 | 81 | 300 | 251300€ | 3102€ |
2019-08-30 | 17 | RUE DU MAIL | 5 | 108 | 154 | 335000€ | 3102€ |
2022-01-21 | 5 | RUE GALVANI | 4 | 90 | 348 | 435000€ | 4833€ |
2022-08-23 | 7 | RUE GALVANI | 4 | 72 | 374 | 402000€ | 5583€ |
2020-07-31 | 21 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 111 | 636 | 354000€ | 3189€ |
2020-09-29 | 8 | RUE MAXIME | 4 | 62 | 350 | 225000€ | 3629€ |
2019-09-02 | 23 | RUE DE LA MARTINIERE | 6 | 160 | 769 | 530000€ | 3313€ |
2020-10-26 | 4 | RUE DES ROSSAYS | 5 | 80 | 85 | 265000€ | 3313€ |
2021-11-16 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 140 | 380 | 360000€ | 2571€ |
2019-06-24 | 2 | RUE DE LA TOURELLE | 4 | 89 | 377 | 305000€ | 3427€ |
2020-05-18 | 47 | RUE DES ROSSAYS | 3 | 58 | 722 | 253000€ | 4362€ |
2021-08-23 | 1 | AV GAMBETTA | 5 | 91 | 314 | 351500€ | 3863€ |
2020-08-05 | 1 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 84 | 340 | 284000€ | 3381€ |
2019-12-16 | 1 | AV CARNOT | 8 | 153 | 1007 | 1000000€ | 6536€ |
2020-06-26 | 36 | RUE DE L EGALITE | 4 | 109 | 470 | 280000€ | 2569€ |
2019-10-11 | 38 | AV GAMBETTA | 4 | 80 | 315 | 250800€ | 3135€ |
2020-03-10 | 30 | AV GAMBETTA | 2 | 55 | 0 | 210000€ | 3818€ |
2019-06-27 | 30 | AV GAMBETTA | 5 | 124 | 0 | 365000€ | 2944€ |
2019-12-19 | 41 | AV GAMBETTA | 3 | 63 | 671 | 129600€ | 2057€ |
2019-06-18 | 43 | AV GAMBETTA | 3 | 65 | 0 | 170000€ | 2615€ |
2021-01-26 | 4 | AV CARNOT | 5 | 117 | 382 | 380000€ | 3248€ |
2020-03-05 | 6 | IMP DE LA PRAIRIE | 3 | 96 | 224 | 273000€ | 2844€ |
2023-06-20 | 43 | AV GAMBETTA | 4 | 100 | 460 | 318570€ | 3186€ |
2022-11-21 | 10 | RUE CHAMBERLIN | 3 | 67 | 697 | 635000€ | 9478€ |
2021-06-28 | 28 | AV GAMBETTA | 3 | 72 | 501 | 340000€ | 4722€ |
2019-07-15 | 4 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 129 | 518 | 357500€ | 2771€ |
2022-01-14 | 50 | AV GAMBETTA | 6 | 94 | 618 | 366800€ | 3902€ |
2021-07-09 | 49 | AV GAMBETTA | 4 | 125 | 347 | 351150€ | 2809€ |
2020-04-29 | 22 | RUE CHAMBERLIN | 6 | 202 | 575 | 549000€ | 2718€ |
2020-09-25 | 9 | AV CARNOT | 5 | 80 | 400 | 330000€ | 4125€ |
2023-06-29 | 51 | AV GAMBETTA | 4 | 98 | 567 | 330000€ | 3367€ |
2022-03-22 | 59 | RUE DES ROSSAYS | 5 | 84 | 600 | 299000€ | 3560€ |
2019-07-24 | 48 | AV GAMBETTA | 3 | 45 | 110 | 219900€ | 4887€ |
2021-07-06 | 52 | AV GAMBETTA | 4 | 72 | 596 | 311500€ | 4326€ |
2019-07-29 | 63 | RUE DES ROSSAYS | 3 | 51 | 150 | 259000€ | 5078€ |
2019-09-19 | 6 | PARC FRANCOIS VILLON | 5 | 80 | 434 | 291000€ | 3638€ |
2020-05-19 | 56 | AV GAMBETTA | 4 | 118 | 490 | 323000€ | 2737€ |
2020-01-09 | 15 | RUE CHARLES ROSSIGNOL | 2 | 50 | 0 | 130220€ | 2604€ |
2019-08-07 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 116 | 319 | 384915€ | 3318€ |
2021-06-25 | 55 | AV GAMBETTA | 5 | 109 | 275 | 398560€ | 3657€ |
2022-08-16 | 57 | AV GAMBETTA | 5 | 72 | 567 | 310000€ | 4306€ |
2022-12-26 | 3 | RUE ALFRED JARRY | 6 | 143 | 400 | 400475€ | 2801€ |
2021-05-31 | 13 | PARC FRANCOIS VILLON | 6 | 120 | 562 | 500000€ | 4167€ |
2021-11-30 | 6 | RUE JACQUES COEUR | 3 | 56 | 308 | 267500€ | 4777€ |
2020-09-04 | 15 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 130 | 672 | 390000€ | 3000€ |
2022-01-28 | 1 | RUE ALFRED JARRY | 7 | 139 | 400 | 330000€ | 2374€ |
2022-05-17 | 64 | AV GAMBETTA | 4 | 98 | 598 | 422010€ | 4306€ |
2019-08-22 | 71 | RUE DES ROSSAYS | 5 | 81 | 399 | 272450€ | 3364€ |
2022-12-28 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 107 | 0 | 354500€ | 3313€ |
2022-06-20 | 7 | RUE BOUDIN | 4 | 77 | 309 | 390000€ | 5065€ |
2019-06-21 | 13 | RUE JACQUES COEUR | 6 | 146 | 500 | 453000€ | 3103€ |
2021-06-25 | 13 | PAS FAIDHERBE | 5 | 135 | 449 | 588050€ | 4356€ |
2022-02-18 | 13 | GR GRANDE RUE | 1 | 77 | 107 | 130000€ | 1688€ |
2019-12-11 | 1 | RUE FAIDHERBE | 11 | 220 | 520 | 761100€ | 3460€ |
2019-06-03 | 94 | RUE DU BILLOIR | 5 | 53 | 442 | 327000€ | 6170€ |
2021-08-10 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 65 | 671 | 591000€ | 9092€ |
2021-04-17 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 65 | 334 | 255000€ | 3923€ |
2023-01-10 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 65 | 334 | 340000€ | 5231€ |
2022-02-23 | 19 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 80 | 483 | 440000€ | 5500€ |
2023-03-07 | 11 | RUE NOUVELLE | 4 | 108 | 336 | 375000€ | 3472€ |
2022-07-06 | 6 | RUE FAIDHERBE | 7 | 177 | 461 | 430050€ | 2430€ |
2019-10-09 | 4 | RUE DU CLOS DORE | 4 | 82 | 359 | 264100€ | 3221€ |
2022-09-29 | 98 | RUE DU BILLOIR | 6 | 91 | 77 | 329700€ | 3623€ |
2020-07-01 | 18 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 103 | 255 | 340000€ | 3301€ |
2021-03-02 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 70 | 317 | 315000€ | 4500€ |
2019-09-11 | 20 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 62 | 373 | 289900€ | 4676€ |
2019-08-19 | 38 | AV CARNOT | 3 | 76 | 788 | 455000€ | 5987€ |
2021-02-16 | 16 | RUE DU CLOS DORE | 5 | 85 | 656 | 397490€ | 4676€ |
2020-02-12 | 11 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 65 | 336 | 300000€ | 4615€ |
2020-07-02 | 125 | RUE DU BILLOIR | 4 | 80 | 153 | 215000€ | 2688€ |
2023-04-05 | 5 | RUE DU CLOS DORE | 4 | 117 | 357 | 320000€ | 2735€ |
2021-05-06 | 123 | RUE DU BILLOIR | 2 | 60 | 117 | 237000€ | 3950€ |
2019-06-13 | 21 | RUE DE SAVIGNY | 3 | 42 | 0 | 185000€ | 4405€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 5 | 88 | 491 | 95000€ | 1080€ |
2021-11-25 | 123 | RUE DU BILLOIR | 3 | 50 | 122 | 243000€ | 4860€ |
2021-04-12 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 120 | 456 | 432500€ | 3604€ |
2022-11-17 | 123 | RUE DU BILLOIR | 4 | 82 | 308 | 382000€ | 4659€ |
2021-10-22 | 7 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 3 | 37 | 196 | 261900€ | 7078€ |
2021-09-14 | 38 | RUE VIGIER | 6 | 90 | 395 | 505000€ | 5611€ |
2022-03-28 | 11 | RUE FAIDHERBE | 4 | 75 | 558 | 345000€ | 4600€ |
2023-04-25 | 13 | RUE FAIDHERBE | 5 | 130 | 624 | 470000€ | 3615€ |
2022-03-09 | 27 | RUE VIGIER | 8 | 165 | 0 | 225000€ | 1364€ |
2022-10-27 | 5 | ALL CRISTOFARO | 6 | 112 | 724 | 405000€ | 3616€ |
2022-07-04 | 42 | RUE VIGIER | 5 | 90 | 82 | 285000€ | 3167€ |
2022-11-29 | 11 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 4 | 90 | 800 | 447000€ | 4967€ |
2020-05-22 | 1 | RUE EDOUARD FERRON | 5 | 137 | 405 | 410000€ | 2993€ |
2023-06-23 | 18 | RUE FAIDHERBE | 5 | 115 | 667 | 450000€ | 3913€ |
2019-06-07 | 4 | ALL DU CHATEAU | 2 | 46 | 298 | 287000€ | 6239€ |
2023-02-03 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 70 | 462 | 505000€ | 7214€ |
2019-07-05 | 4 | RUE EDOUARD FERRON | 9 | 188 | 0 | 535000€ | 2846€ |
2021-07-07 | 58 | AV CARNOT | 5 | 134 | 395 | 524900€ | 3917€ |
2022-08-18 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 117 | 395 | 495000€ | 4231€ |
2022-05-10 | 14 | ALL DU CHATEAU | 4 | 70 | 169 | 314000€ | 4486€ |
2019-12-06 | 25 | RUE VIGIER | 8 | 212 | 524 | 396800€ | 1872€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 55 | 271 | 257000€ | 4673€ |
2022-12-22 | 12 | RUE MAXIME MENARD | 4 | 96 | 478 | 439300€ | 4576€ |
2023-01-31 | 38 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 58 | 400 | 343000€ | 5914€ |
2022-01-27 | 2 | RUE BROCA | 5 | 150 | 554 | 475000€ | 3167€ |
2021-10-20 | 2 | RUE BROCA | 5 | 150 | 554 | 525000€ | 3500€ |
2019-06-11 | 31 | RUE DE SAVIGNY | 4 | 93 | 385 | 295000€ | 3172€ |
2019-08-14 | 20 | RUE DOCTEUR MAXIME MENARD | 3 | 86 | 467 | 350000€ | 4070€ |
2019-11-22 | 11 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 72 | 398 | 230000€ | 3194€ |
2019-05-20 | 3 | RUE BERGONIE | 3 | 36 | 200 | 245000€ | 6806€ |
2022-07-18 | 11 | ALL DU CHATEAU | 4 | 74 | 297 | 420660€ | 5685€ |
2021-06-03 | 7 | RUE DE LORIENT | 4 | 84 | 592 | 365200€ | 4348€ |
2022-11-08 | 97 | RUE DES ROSSAYS | 5 | 96 | 580 | 340000€ | 3542€ |
2022-12-30 | 12 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 64 | 389 | 362000€ | 5656€ |
2023-02-06 | 42 | AV CHARLES DE GAULLE | 9 | 198 | 0 | 630000€ | 3182€ |
2022-07-12 | 1 | RUE ALEXIS DUPARCHY | 5 | 105 | 882 | 545000€ | 5190€ |
2021-04-27 | 21 | RUE FAIDHERBE | 3 | 50 | 266 | 170000€ | 3400€ |
2021-09-24 | 10 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 126 | 379 | 393000€ | 3119€ |
2023-02-03 | 7 | RUE BROCA | 5 | 81 | 430 | 427000€ | 5272€ |
2019-10-29 | 37 | RUE DE SAVIGNY | 6 | 124 | 703 | 335000€ | 2702€ |
2020-03-31 | 10 | RUE DE LORIENT | 4 | 92 | 571 | 295000€ | 3207€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 100 | 380 | 332700€ | 3327€ |
2023-01-16 | 7 | RUE BERGONIE | 3 | 50 | 250 | 270000€ | 5400€ |
2021-01-20 | 7 | ALL VERLAINE | 4 | 80 | 555 | 400000€ | 5000€ |
2022-12-20 | 51 | AV CARNOT | 3 | 84 | 701 | 522000€ | 6214€ |
2021-08-20 | 70 | AV CARNOT | 7 | 176 | 417 | 602000€ | 3420€ |
2019-09-23 | 4 | RUE RENE LEGROS | 4 | 73 | 225 | 300500€ | 4116€ |
2023-04-07 | 17 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 68 | 423 | 290000€ | 4265€ |
2020-10-16 | 39 | RUE DE SAVIGNY | 5 | 92 | 642 | 316000€ | 3435€ |
2019-05-28 | 13 | RUE DE QUIMPER | 4 | 76 | 542 | 295000€ | 3882€ |
2020-06-12 | 11 | RUE DE QUIMPER | 4 | 74 | 518 | 306000€ | 4135€ |
2021-06-10 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 118 | 374 | 265000€ | 2246€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 118 | 374 | 430000€ | 3644€ |
2022-05-02 | 11 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 73 | 449 | 374500€ | 5130€ |
2019-06-24 | 41 | RUE DE SAVIGNY | 3 | 80 | 391 | 74225€ | 928€ |
2021-07-08 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 88 | 445 | 325000€ | 3693€ |
2019-05-24 | 1 | RUE LOUIS GILLES | 3 | 53 | 149 | 255000€ | 4811€ |
2022-12-09 | 76 | AV CARNOT | 3 | 73 | 818 | 349000€ | 4781€ |
2022-09-30 | 5 | RUE RENE LEGROS | 3 | 55 | 200 | 307000€ | 5582€ |
2021-01-14 | 43 | RUE DE SAVIGNY | 5 | 98 | 416 | 295400€ | 3014€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 79 | 557 | 306100€ | 3875€ |