Estimation théorique
Rue des Sables,85160 Saint Jean de Monts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sables,85160-Saint Jean de Monts indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.028€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.028€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Monts (85234), comprenant 8891 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 12,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.223€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.028€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.028€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Monts (85234), comprenant 8891 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 12,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.223€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-14 | 172 | RUE DES SABLES | 3 | 55 | 1884 | 250000€ | 4545€ |
2020-10-06 | 31 | CHE DE L OUCHE POUVREAU | 4 | 89 | 686 | 237000€ | 2663€ |
2019-12-23 | 44 | CHE DE L OUCHE POUVREAU | 3 | 51 | 303 | 152500€ | 2990€ |
2020-05-29 | 46 | CHE DE L OUCHE POUVREAU | 3 | 47 | 394 | 136000€ | 2894€ |
2021-07-30 | 9004 | CHE DES FONTENELLES | 3 | 55 | 275 | 168200€ | 3058€ |
2021-03-25 | 39 | CHE DE L OUCHE POUVREAU | 3 | 54 | 254 | 157700€ | 2920€ |
2019-12-28 | 41 | CHE DE L OUCHE POUVREAU | 3 | 56 | 271 | 152500€ | 2723€ |
2021-11-29 | 41 | CHE DE L OUCHE POUVREAU | 3 | 80 | 271 | 219000€ | 2738€ |
2021-08-23 | 23 | CHE DE L OUCHE POUVREAU | 5 | 151 | 872 | 370000€ | 2450€ |
2019-05-29 | 2 | CHE DES EMBRUNS | 5 | 106 | 407 | 235000€ | 2217€ |
2020-10-01 | 13 | ALL DE LA CRAPAUDINE | 5 | 210 | 1010 | 573400€ | 2730€ |
2020-06-19 | 15 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 90 | 616 | 270000€ | 3000€ |
2019-12-06 | 13 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 73 | 601 | 275200€ | 3770€ |
2022-03-04 | 23 | IMP DU BOIS DORMANT | 6 | 140 | 812 | 346000€ | 2471€ |
2020-01-11 | 2 | RUE DES GRELETS | 3 | 70 | 245 | 138471€ | 1978€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DES GRELETS | 3 | 70 | 250 | 138501€ | 1979€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DES GRELETS | 3 | 70 | 254 | 138489€ | 1978€ |
2022-09-01 | 9 | ALL DE LA CRAPAUDINE | 3 | 56 | 360 | 230000€ | 4107€ |
2020-01-16 | 1 | RUE DES GRELETS | 3 | 70 | 240 | 138471€ | 1978€ |
2022-08-31 | 9 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 91 | 601 | 330000€ | 3626€ |
2020-07-01 | 6 | RUE DES GRELETS | 3 | 70 | 217 | 137511€ | 1964€ |
2023-02-10 | 14 | IMP DU BOIS DORMANT | 3 | 112 | 500 | 312000€ | 2786€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DES GRELETS | 4 | 88 | 237 | 168201€ | 1911€ |
2019-12-27 | 12 | RUE DES GRELETS | 3 | 70 | 196 | 138489€ | 1978€ |
2021-07-27 | 18 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 96 | 538 | 245000€ | 2552€ |
2019-12-30 | 10 | RUE DES GRELETS | 3 | 70 | 196 | 138489€ | 1978€ |
2021-01-09 | 8 | RUE DES GRELETS | 4 | 88 | 268 | 169900€ | 1931€ |
2021-09-15 | 1 | ALL DE LA CRAPAUDINE | 3 | 96 | 790 | 390000€ | 4063€ |
2023-06-12 | 8 | RUE DES GUEURNOVELLES | 3 | 69 | 398 | 280000€ | 4058€ |
2019-12-16 | 12 | RUE DES GUEURNOVELLES | 4 | 95 | 386 | 221000€ | 2326€ |
2021-11-05 | 12 | RUE DES GUEURNOVELLES | 4 | 95 | 386 | 274000€ | 2884€ |
2019-08-30 | 14 | RUE DES GUEURNOVELLES | 3 | 83 | 374 | 190000€ | 2289€ |
2019-12-20 | 1 | IMP DE BEAULIEU | 3 | 97 | 0 | 177000€ | 1825€ |
2020-12-15 | 22 | CHE DES EMBRUNS | 4 | 97 | 299 | 314400€ | 3241€ |
2023-01-30 | 63 | CHE DES FONTENELLES | 6 | 131 | 500 | 446625€ | 3409€ |
2020-07-24 | 59 | CHE DES FONTENELLES | 5 | 228 | 1646 | 440000€ | 1930€ |
2023-06-01 | 59 | CHE DES FONTENELLES | 5 | 228 | 1646 | 900000€ | 3947€ |
2021-08-13 | 210 | RUE DES SABLES | 3 | 114 | 497 | 232500€ | 2039€ |
2021-06-24 | 5 | LA RUE BARREE | 5 | 119 | 1020 | 325000€ | 2731€ |
2022-08-22 | 8 | IMP DES CHARDONNERETS | 3 | 96 | 1267 | 340000€ | 3542€ |
2019-09-06 | 180 | AV VALENTIN | 4 | 60 | 430 | 156000€ | 2600€ |
2021-02-08 | 188 | AV VALENTIN | 5 | 168 | 0 | 75250€ | 448€ |
2020-10-02 | 9150 | CHE DE LA RUE BARREE | 4 | 130 | 1047 | 192000€ | 1477€ |
2021-05-18 | 28 | CHE DE LA FRADINIERE | 3 | 59 | 272 | 155000€ | 2627€ |
2019-05-20 | 144 | RUE DES SABLES | 2 | 49 | 788 | 167000€ | 3408€ |
2023-01-06 | 144 | RUE DES SABLES | 2 | 49 | 788 | 267000€ | 5449€ |
2023-04-17 | 9 | CHE DE LA FRADINIERE | 2 | 125 | 0 | 160000€ | 1280€ |
2019-12-06 | 35 | RUE DE LA MOURETTE | 5 | 105 | 737 | 269690€ | 2568€ |
2022-03-23 | 20 | RUE DE LA MOURETTE | 4 | 92 | 680 | 280000€ | 3043€ |
2019-11-07 | 212 | RUE DES SABLES | 3 | 74 | 0 | 238000€ | 3216€ |
2022-12-14 | 212 | RUE DES SABLES | 4 | 85 | 0 | 329000€ | 3871€ |
2019-07-26 | 212 | RUE DES SABLES | 4 | 95 | 0 | 280000€ | 2947€ |
2019-09-12 | 212 | RUE DES SABLES | 4 | 97 | 0 | 245000€ | 2526€ |
2019-08-31 | 212 | RUE DES SABLES | 4 | 99 | 0 | 265000€ | 2677€ |
2022-02-19 | 212 | RUE DES SABLES | 4 | 99 | 0 | 308230€ | 3113€ |
2019-09-20 | 212 | RUE DES SABLES | 6 | 104 | 0 | 267500€ | 2572€ |
2021-08-20 | 212 | RUE DES SABLES | 5 | 104 | 0 | 360000€ | 3462€ |
2019-11-12 | 9 | IMP DE LA BASSEHURE | 4 | 90 | 702 | 230000€ | 2556€ |
2019-09-24 | 97 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 42 | 457 | 179160€ | 4266€ |
2020-11-24 | 10 | RUE DU PRE BOUTON | 4 | 91 | 601 | 210000€ | 2308€ |
2019-05-15 | 213 | RUE DES SABLES | 3 | 72 | 552 | 140000€ | 1944€ |
2020-09-11 | 17 | RUE DU PRE BOUTON | 5 | 107 | 625 | 284700€ | 2661€ |
2023-06-28 | 18 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 113 | 961 | 360000€ | 3186€ |
2023-02-09 | 5 | RUE DES BOUTONS D OR | 3 | 75 | 689 | 380000€ | 5067€ |
2020-12-09 | 7 | RUE DU PRE BOUTON | 3 | 78 | 783 | 210000€ | 2692€ |
2022-11-28 | 7 | RUE DU PRE BOUTON | 3 | 78 | 783 | 254000€ | 3256€ |
2021-09-21 | 4 | CHE DE LA RHONERIE | 6 | 102 | 0 | 303000€ | 2971€ |
2019-11-30 | 3 | IMP DE LA HAUTHURE | 7 | 118 | 606 | 250000€ | 2119€ |
2021-03-30 | 30 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 90 | 615 | 249600€ | 2773€ |
2019-05-23 | 6 | IMP DE LA CORNIFLE | 2 | 60 | 235 | 120000€ | 2000€ |
2023-03-31 | 222 | RUE DES SABLES | 4 | 111 | 1334 | 224500€ | 2023€ |
2020-05-15 | 8 | IMP DE LA CORNIFLE | 5 | 104 | 790 | 226000€ | 2173€ |
2020-08-28 | 101 | CHE DES FONTENELLES | 6 | 130 | 2300 | 456000€ | 3508€ |
2021-04-29 | 49 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 3 | 100 | 942 | 400000€ | 4000€ |
2020-02-24 | 7 | IMP DE LA SITTELLE | 4 | 102 | 557 | 150000€ | 1471€ |
2021-01-27 | 21 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 23 | 0 | 77000€ | 3348€ |
2020-07-15 | 21 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 23 | 0 | 95600€ | 4157€ |
2020-05-19 | 21 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 26 | 0 | 104000€ | 4000€ |
2021-12-15 | 21 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 26 | 0 | 119000€ | 4577€ |
2022-09-23 | 21 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 26 | 0 | 123850€ | 4763€ |
2019-09-18 | 21 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 3 | 30 | 0 | 110000€ | 3667€ |
2020-11-26 | 21 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 30 | 0 | 111000€ | 3700€ |
2020-10-22 | 21 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 30 | 0 | 112000€ | 3733€ |
2022-11-17 | 21 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 30 | 0 | 144500€ | 4817€ |
2021-08-11 | 21 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 31 | 0 | 127000€ | 4097€ |
2022-09-16 | 21 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 31 | 0 | 140660€ | 4537€ |
2022-09-28 | 21 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 31 | 0 | 148000€ | 4774€ |
2023-02-04 | 21 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 31 | 0 | 150000€ | 4839€ |
2022-08-19 | 21 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 33 | 0 | 147000€ | 4455€ |
2021-07-19 | 7 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 28 | 0 | 116000€ | 4143€ |
2022-10-24 | 79 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 26 | 0 | 140000€ | 5385€ |
2022-01-24 | 93 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 30 | 0 | 130000€ | 4333€ |
2022-06-28 | 177 | AV VALENTIN | 4 | 57 | 285 | 2038000€ | 35754€ |
2019-11-15 | 3 | IMP DE LA SITTELLE | 3 | 83 | 515 | 180500€ | 2175€ |
2020-09-16 | 5 | IMP DU BOIS GATELIER | 4 | 107 | 614 | 283400€ | 2649€ |
2021-10-23 | 83 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 50 | 505 | 175000€ | 3500€ |
2021-07-16 | 39 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 8 | 269 | 1292 | 485000€ | 1803€ |
2020-06-17 | 4 | ALL DU HAUT PEY | 3 | 92 | 500 | 210000€ | 2283€ |
2021-12-10 | 9009 | CHE DE LA GDE CHEMINEE | 4 | 90 | 890 | 330000€ | 3667€ |
2022-02-05 | 227 | RUE DES SABLES | 3 | 54 | 288 | 200000€ | 3704€ |
2021-09-08 | 2 | ALL DU PECHEUR | 4 | 96 | 842 | 200000€ | 2083€ |
2020-12-01 | 5 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 65 | 299 | 210000€ | 3231€ |
2022-04-23 | 120 | RUE DES SABLES | 3 | 70 | 275 | 220000€ | 3143€ |
2022-03-15 | 32 | ALL DE LA LAVANDE | 8 | 199 | 1450 | 704450€ | 3540€ |
2021-11-27 | 1 | CHE DE LA GDE CHEMINEE | 4 | 74 | 424 | 252000€ | 3405€ |
2021-02-22 | 13 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 3 | 74 | 561 | 200000€ | 2703€ |
2022-06-24 | 13 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 3 | 74 | 561 | 319440€ | 4317€ |
2022-09-30 | 8 | ALL DU PECHEUR | 3 | 69 | 602 | 229100€ | 3320€ |
2019-10-25 | 14 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 4 | 88 | 554 | 268000€ | 3045€ |
2023-06-07 | 18 | RUE DE LA CRX DU BOIS MASSON | 2 | 30 | 103 | 163650€ | 5455€ |
2019-08-20 | 36 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 1 | 19 | 0 | 60500€ | 3184€ |
2019-07-29 | 36 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 25 | 0 | 80000€ | 3200€ |
2019-11-22 | 36 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 3 | 32 | 0 | 94000€ | 2938€ |
2019-10-11 | 38 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 25 | 0 | 86700€ | 3468€ |
2019-04-23 | 38 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 3 | 32 | 0 | 112000€ | 3500€ |
2019-05-17 | 73 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 25 | 0 | 91000€ | 3640€ |
2019-11-06 | 73 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 25 | 0 | 113155€ | 4526€ |
2021-08-03 | 6 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 3 | 54 | 273 | 180000€ | 3333€ |
2019-12-19 | 77 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 117 | 1000 | 295000€ | 2521€ |
2022-07-05 | 1 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 3 | 42 | 291 | 206000€ | 4905€ |
2021-02-20 | 9001 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 5 | 85 | 291 | 102600€ | 1207€ |
2020-02-13 | 28 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 4 | 97 | 1000 | 150000€ | 1546€ |
2023-04-19 | 36 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 25 | 0 | 179510€ | 7180€ |
2022-08-19 | 36 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 32 | 0 | 132500€ | 4141€ |
2023-05-19 | 38 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 25 | 0 | 133200€ | 5328€ |
2022-12-16 | 73 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 25 | 0 | 122000€ | 4880€ |
2022-12-16 | 73 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 25 | 0 | 124000€ | 4960€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DES JAVELLES | 3 | 91 | 521 | 372000€ | 4088€ |
2019-07-12 | 9 | ALL DE LA LAVANDE | 3 | 67 | 606 | 163000€ | 2433€ |
2020-12-12 | 9005 | AV DE BAISSE | 5 | 96 | 337 | 165000€ | 1719€ |
2020-12-29 | 12 | RUE DES JAVELLES | 4 | 80 | 508 | 405000€ | 5063€ |
2022-12-13 | 9006 | RUE DE LA CRX DU BOIS MASSON | 4 | 82 | 590 | 242000€ | 2951€ |
2020-11-18 | 10 | RUE DE LA CRX DU BOIS MASSON | 1 | 100 | 633 | 135000€ | 1350€ |
2021-06-29 | 75 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 90 | 510 | 275000€ | 3056€ |
2022-02-12 | 10 | IMP DU MARAIS DE BAISSE | 4 | 82 | 571 | 282000€ | 3439€ |
2019-11-26 | 10 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 72 | 909 | 125272€ | 1740€ |
2020-01-23 | 38 | RTE DE LA PIBOLE | 4 | 91 | 73 | 230000€ | 2527€ |
2021-04-19 | 4 | RUE HENRY DUNANT | 5 | 147 | 831 | 200000€ | 1361€ |
2021-02-12 | 44 | RTE DE LA PIBOLE | 4 | 92 | 1656 | 197300€ | 2145€ |
2020-09-25 | 66 | RUE DE LA GARENNE | 8 | 160 | 796 | 240000€ | 1500€ |
2021-07-16 | 9 | RUE DE LA CRX DU BOIS MASSON | 3 | 72 | 705 | 175000€ | 2431€ |
2019-07-18 | 119 | RES LES FERMETTES DE LA MER | 2 | 33 | 0 | 78000€ | 2364€ |
2022-07-27 | 120 | RES LES FERMETTES DE LA MER | 2 | 33 | 0 | 130000€ | 3939€ |
2021-01-15 | 121 | RES LES FERMETTES DE LA MER | 2 | 33 | 0 | 92000€ | 2788€ |
2020-03-06 | 128 | RES LES FERMETTES DE LA MER | 2 | 33 | 0 | 59000€ | 1788€ |
2022-01-31 | 151 | RES LES FERMETTES DE LA MER | 2 | 33 | 0 | 116500€ | 3530€ |
2021-08-20 | 167 | RES LES FERMETTES DE LA MER | 2 | 33 | 0 | 106500€ | 3227€ |
2022-08-17 | 172 | RES LES FERMETTES DE LA MER | 2 | 33 | 0 | 89000€ | 2697€ |
2019-07-13 | 8113 | RES LES FERMETTES DE LA MER | 2 | 33 | 0 | 57500€ | 1742€ |
2021-12-16 | 8119 | RES LES FERMETTES DE LA MER | 2 | 33 | 0 | 106000€ | 3212€ |