Estimation théorique
Rue des Sables,85220 Landevieille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sables,85220-Landevieille indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.737€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.737€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Vie (85002), comprenant 2010 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.737€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.737€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Vie (85002), comprenant 2010 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-23 | 32 | RUE DES SABLES | 3 | 100 | 0 | 59000€ | 590€ |
2022-08-08 | 39 | RUE DES SABLES | 3 | 48 | 87 | 135000€ | 2813€ |
2020-05-30 | 45 | RUE DES SABLES | 8 | 243 | 423 | 315000€ | 1296€ |
2020-05-25 | 32 | RUE DES SABLES | 3 | 91 | 268 | 120000€ | 1319€ |
2022-11-07 | 37 | RUE DES SABLES | 2 | 48 | 283 | 150000€ | 3125€ |
2020-05-12 | 34 | RUE DES SABLES | 2 | 50 | 333 | 142000€ | 2840€ |
2020-10-09 | 47 | RUE DES SABLES | 5 | 115 | 516 | 130000€ | 1130€ |
2020-08-06 | 7 | ALL DES ETANGS | 1 | 30 | 661 | 116500€ | 3883€ |
2019-10-04 | 7 | ALL DES ETANGS | 1 | 30 | 500 | 116500€ | 3883€ |
2022-12-29 | 28 | RUE DES SABLES | 2 | 37 | 94 | 152000€ | 4108€ |
2021-07-30 | 3 | RUE PASCAL BOURMAUD | 6 | 82 | 607 | 140000€ | 1707€ |
2020-12-18 | 44 | RUE DES SABLES | 3 | 72 | 784 | 146000€ | 2028€ |
2020-03-12 | 9 | RUE PASCAL BOURMAUD | 4 | 116 | 861 | 245000€ | 2112€ |
2022-03-17 | 51 | RUE DES SABLES | 6 | 105 | 479 | 245000€ | 2333€ |
2021-04-27 | 22 | RUE DES SABLES | 4 | 70 | 161 | 85000€ | 1214€ |
2021-03-16 | 11 | RUE PASCAL BOURMAUD | 3 | 55 | 319 | 157200€ | 2858€ |
2020-03-06 | 20 | RUE DES SABLES | 1 | 34 | 722 | 137000€ | 4029€ |
2020-12-18 | 9 | ALL DU PUITS PERDU | 4 | 77 | 474 | 200220€ | 2600€ |
2020-12-23 | 2 | IMP DE L ETUR | 3 | 61 | 894 | 160000€ | 2623€ |
2021-02-26 | 1 | COUR DU GRAND LOGIS | 2 | 70 | 252 | 82500€ | 1179€ |
2021-04-28 | 9 | RUE DE LA MORENNE | 3 | 66 | 450 | 190000€ | 2879€ |
2022-12-30 | 27 | RUE PASCAL BOURMAUD | 3 | 88 | 535 | 230000€ | 2614€ |
2020-01-28 | 6 | ALL DES ETANGS | 5 | 97 | 636 | 220000€ | 2268€ |
2020-01-09 | 57 | RUE DES SABLES | 3 | 62 | 403 | 155000€ | 2500€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DES SABLES | 4 | 104 | 652 | 113000€ | 1087€ |
2019-11-20 | 12 | RUE DE LA MORENNE | 4 | 75 | 492 | 176000€ | 2347€ |
2019-10-05 | 19 | RUE DES SABLES | 3 | 104 | 1133 | 121000€ | 1163€ |
2020-01-31 | 8 | CHE DE COGNAC | 5 | 126 | 1000 | 280000€ | 2222€ |
2019-04-25 | 9 | RUE DU PONT | 5 | 122 | 1302 | 195000€ | 1598€ |
2021-12-28 | 228 | BOURG | 6 | 134 | 865 | 345000€ | 2575€ |
2019-11-19 | 37 | RUE DU CAP DE MAZENOD | 5 | 82 | 630 | 155000€ | 1890€ |
2022-12-15 | 2 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 89 | 694 | 320200€ | 3598€ |
2019-08-14 | 9 | RUE DES RUBIS | 4 | 54 | 418 | 160000€ | 2963€ |
2022-08-12 | 16 | CHE DE COGNAC | 5 | 147 | 957 | 393575€ | 2677€ |
2019-06-11 | 12 | CHE DE COGNAC | 4 | 76 | 648 | 110000€ | 1447€ |
2020-01-25 | 62 | RUE DES SABLES | 6 | 130 | 490 | 239000€ | 1838€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DES RUBIS | 3 | 35 | 350 | 166000€ | 4743€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DU PONT | 2 | 36 | 1211 | 110000€ | 3056€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DES SARMENTS | 5 | 96 | 630 | 290000€ | 3021€ |
2019-08-19 | 10 | RUE SAINT FRANCOIS | 4 | 135 | 500 | 317000€ | 2348€ |
2019-06-15 | 20 | RUE DES ORS | 1 | 60 | 439 | 175000€ | 2917€ |
2022-07-20 | 16 | RUE DU MOULIN | 4 | 89 | 1053 | 105000€ | 1180€ |
2022-07-13 | 4 | LOT OTIF MER | 3 | 57 | 500 | 170000€ | 2982€ |
2019-06-25 | 6 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 61 | 420 | 160000€ | 2623€ |
2021-11-04 | 9 | RUE DU VIGNEAU | 3 | 61 | 403 | 99524€ | 1632€ |
2021-12-21 | 2 | ALL DES EMERAUDES | 3 | 44 | 387 | 160000€ | 3636€ |
2023-02-17 | 1 | LOT DE LA PENARDIERE | 4 | 86 | 989 | 230000€ | 2674€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DES ORS | 4 | 93 | 352 | 240000€ | 2581€ |
2021-01-15 | 16 | RUE SAINT FRANCOIS | 4 | 108 | 1006 | 232000€ | 2148€ |
2022-05-16 | 1 | ALL DE LA CAVE | 4 | 89 | 418 | 230000€ | 2584€ |
2021-01-18 | 4 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 107 | 868 | 215000€ | 2009€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DES ORS | 6 | 117 | 516 | 260000€ | 2222€ |
2022-02-11 | 5 | ALL DES TAILLIS | 3 | 72 | 577 | 228000€ | 3167€ |
2020-01-20 | 14 | ALL DES VIGNOBLES | 5 | 100 | 475 | 178000€ | 1780€ |
2020-05-22 | 12 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 96 | 500 | 171600€ | 1788€ |
2023-05-16 | 3 | IMP DU BEAUPRE | 6 | 145 | 717 | 380000€ | 2621€ |
2020-09-04 | 13 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 100 | 453 | 190000€ | 1900€ |
2021-05-26 | 30 | RUE DU CAP DE MAZENOD | 4 | 78 | 640 | 160000€ | 2051€ |
2021-09-30 | 17 | RUE SAINT FRANCOIS | 4 | 102 | 500 | 340085€ | 3334€ |
2023-05-26 | 1 | IMP DU BEAUPRE | 4 | 92 | 571 | 295000€ | 3207€ |
2019-05-24 | 1 | IMP DU BEAUPRE | 4 | 92 | 571 | 239000€ | 2598€ |
2023-06-07 | 7 | ALL DES LAURIERS | 7 | 164 | 1074 | 350000€ | 2134€ |
2020-12-02 | 12 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 90 | 330 | 150000€ | 1667€ |
2022-06-21 | 2 | CHE DE LA ROBLINIERE | 3 | 77 | 286 | 252000€ | 3273€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DES SABLES | 5 | 103 | 974 | 190000€ | 1845€ |
2019-06-01 | 4 | IMP DU BEAUPRE | 5 | 110 | 641 | 250000€ | 2273€ |
2022-02-23 | 2 | ALL DES TAILLIS | 3 | 63 | 352 | 210250€ | 3337€ |
2020-08-04 | 3 | ALL DES SAPHIRS | 3 | 65 | 435 | 132500€ | 2038€ |
2020-06-02 | 2 | IMP DU BEAUPRE | 4 | 113 | 528 | 310000€ | 2743€ |
2021-04-12 | 10 | ALL DES LAURIERS | 2 | 40 | 388 | 65000€ | 1625€ |
2022-09-08 | 4 | ALL DES SAPHIRS | 4 | 73 | 345 | 223000€ | 3055€ |
2020-09-25 | 72 | RUE DES SABLES | 5 | 116 | 1055 | 255250€ | 2200€ |
2019-07-29 | 7 | LOT DE LA PENARDIERE | 3 | 90 | 515 | 180000€ | 2000€ |
2021-09-15 | 5 | RUE DU CHAI | 5 | 93 | 421 | 245000€ | 2634€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DU CHAI | 3 | 44 | 450 | 149000€ | 3386€ |
2019-10-03 | 9 | RUE DU CHAI | 4 | 66 | 514 | 168000€ | 2545€ |
2022-11-15 | 14 | ALL DES SAPHIRS | 4 | 52 | 390 | 243000€ | 4673€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 82 | 482 | 220000€ | 2683€ |
2021-11-19 | 23 | RUE DES CHENES | 4 | 121 | 1000 | 270000€ | 2231€ |
2020-05-19 | 1 | ALL DES BOSQUETS | 4 | 101 | 504 | 220000€ | 2178€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DU COTEAU | 5 | 84 | 650 | 205000€ | 2440€ |
2022-08-27 | 4 | ALL DES BUISSONS | 3 | 71 | 392 | 255250€ | 3595€ |
2022-03-18 | 10 | ALL DES BOSQUETS | 4 | 86 | 357 | 235000€ | 2733€ |
2021-06-18 | 1 | ALL DES LAURIERS | 4 | 67 | 581 | 192000€ | 2866€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DES SABLES | 4 | 68 | 1189 | 246000€ | 3618€ |
2023-01-13 | 20 | RUE DES JARDINS | 4 | 88 | 547 | 275000€ | 3125€ |
2021-03-24 | 4 | ALL DES LAURIERS | 4 | 63 | 291 | 175000€ | 2778€ |
2022-11-07 | 6 | ALL DES BUISSONS | 4 | 88 | 376 | 215320€ | 2447€ |
2022-04-08 | 19 | RUE DES CHENES | 5 | 124 | 500 | 308500€ | 2488€ |
2022-01-29 | 6 | ALL DU PRESSOIR | 3 | 64 | 399 | 184000€ | 2875€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DU CHAI | 4 | 88 | 471 | 235000€ | 2670€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DU CHAI | 4 | 88 | 471 | 259000€ | 2943€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DES VERGERS | 4 | 84 | 540 | 250000€ | 2976€ |
2021-08-31 | 14 | ALL DES BOSQUETS | 3 | 81 | 357 | 219449€ | 2709€ |
2022-05-21 | 5 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 90 | 527 | 265000€ | 2944€ |
2022-04-15 | 78 | RUE DES SABLES | 4 | 89 | 528 | 224500€ | 2522€ |
2019-08-07 | 14 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 118 | 710 | 257000€ | 2178€ |
2022-05-05 | 3 | ALL DU PRESSOIR | 4 | 54 | 454 | 180000€ | 3333€ |
2023-02-24 | 6 | RUE DES SOMMELIERS | 4 | 106 | 555 | 380000€ | 3585€ |
2020-03-06 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 74 | 460 | 180000€ | 2432€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DES VERGERS | 4 | 87 | 472 | 255000€ | 2931€ |
2023-04-25 | 6 | ALL DES CEPAGES | 4 | 54 | 431 | 188000€ | 3481€ |
2021-02-02 | 14 | RUE DES VERGERS | 3 | 68 | 540 | 191000€ | 2809€ |
2019-10-02 | 14 | RUE DES VERGERS | 3 | 68 | 540 | 171500€ | 2522€ |
2021-04-16 | 15 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 144 | 555 | 290440€ | 2017€ |
2021-06-12 | 11 | ALL DU PRESSOIR | 3 | 106 | 514 | 250000€ | 2358€ |
2022-01-14 | 5259 | LE PATIS ROUGE | 4 | 100 | 5646 | 392000€ | 3920€ |
2019-06-17 | 7 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 76 | 754 | 230000€ | 3026€ |
2019-07-01 | 84 | RUE DES SABLES | 4 | 105 | 970 | 216750€ | 2064€ |
2022-09-29 | 2 | ALL DES CHARMES | 4 | 69 | 441 | 270000€ | 3913€ |
2019-12-12 | 16 | RUE DES SOMMELIERS | 4 | 135 | 755 | 231500€ | 1715€ |
2022-08-05 | 3 | ALL DES CHARMES | 5 | 79 | 400 | 221000€ | 2797€ |
2020-01-27 | 18 | RUE DES SOMMELIERS | 4 | 79 | 674 | 193000€ | 2443€ |
2022-12-10 | 13 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 104 | 589 | 80000€ | 769€ |
2020-09-04 | 14 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 54 | 410 | 155500€ | 2880€ |
2022-09-19 | 4 | ALL DES CHARMES | 3 | 63 | 432 | 227000€ | 3603€ |
2020-09-11 | 1 | ALL DES CHARMES | 3 | 44 | 436 | 135000€ | 3068€ |
2020-06-26 | 24 | RUE DES SOMMELIERS | 3 | 55 | 478 | 165000€ | 3000€ |
2021-03-22 | 8 | CHE DE LA ROBLINIERE | 5 | 138 | 1000 | 328000€ | 2377€ |
2021-12-21 | 22 | RUE DES SOMMELIERS | 6 | 148 | 753 | 388045€ | 2622€ |
2019-11-28 | 12 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 61 | 391 | 159238€ | 2610€ |
2019-10-29 | 2 | ALL DES ROSES | 4 | 88 | 681 | 200850€ | 2282€ |
2019-10-02 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 88 | 530 | 205250€ | 2332€ |
2020-12-08 | 18 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 117 | 635 | 305000€ | 2607€ |
2021-09-29 | 87 | RUE DES SABLES | 6 | 108 | 0 | 195000€ | 1806€ |
2020-11-26 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 103 | 578 | 247000€ | 2398€ |
2020-11-25 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 116 | 555 | 299900€ | 2585€ |
2019-11-22 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 43 | 287 | 123000€ | 2860€ |
2020-05-19 | 5 | ALL DES BLEUETS | 3 | 54 | 638 | 82500€ | 1528€ |
2022-04-22 | 15 | RUE DE L OCEAN | 4 | 85 | 812 | 296200€ | 3485€ |
2021-01-18 | 3 | ALL DES BLEUETS | 5 | 97 | 360 | 223000€ | 2299€ |
2020-12-11 | 10 | ALL DES BLEUETS | 3 | 63 | 360 | 183000€ | 2905€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 44 | 603 | 166000€ | 3773€ |
2020-06-09 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 83 | 508 | 185000€ | 2229€ |
2022-08-30 | 7 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 59 | 369 | 170000€ | 2881€ |
2022-01-14 | 3 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 76 | 504 | 90000€ | 1184€ |
2020-10-27 | 31 | RUE DES ACACIAS | 4 | 102 | 2630 | 283000€ | 2775€ |
2021-03-31 | 4 | ALL DES PAQUERETTES | 3 | 47 | 518 | 135500€ | 2883€ |
2023-01-06 | 8 | ALL DES BLEUETS | 3 | 58 | 356 | 172500€ | 2974€ |
2022-04-14 | 5 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 102 | 337 | 300000€ | 2941€ |
2022-03-08 | 2 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 69 | 467 | 225000€ | 3261€ |
2022-05-25 | 7 | ALL DES PAQUERETTES | 3 | 72 | 391 | 299000€ | 4153€ |
2019-12-09 | 21 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 92 | 923 | 211000€ | 2293€ |
2019-10-08 | 4 | RUE DES GENETS | 5 | 83 | 576 | 225000€ | 2711€ |
2022-06-15 | 2 | PL FRANCOIS VILLON | 6 | 122 | 634 | 275000€ | 2254€ |
2019-11-05 | 4 | PL DES MESANGES | 4 | 127 | 914 | 280200€ | 2206€ |
2021-03-20 | 4 | PL DES MESANGES | 4 | 127 | 914 | 324720€ | 2557€ |
2020-09-16 | 3 | PL FRANCOIS VILLON | 2 | 72 | 350 | 157000€ | 2181€ |
2022-08-22 | 5 | PL DES MESANGES | 5 | 113 | 801 | 100000€ | 885€ |
2020-09-23 | 0 | RTE DE LANDEVIEILLE | 4 | 92 | 840 | 207600€ | 2257€ |