Estimation théorique
Rue des Sablons,91310 Montlhéry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sablons,91310-Montlhéry indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leuville-sur-Orge (91333), comprenant 4448 habitants est de 13,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.354€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leuville-sur-Orge (91333), comprenant 4448 habitants est de 13,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.354€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-14 | 50 | RUE DES SABLONS | 2 | 51 | 310 | 228520€ | 4481€ |
2022-02-04 | 2 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 328 | 345000€ | 3920€ |
2020-05-29 | 39 | RUE DES MESANGES | 4 | 77 | 302 | 293000€ | 3805€ |
2020-10-09 | 65 | RUE DES SABLONS | 4 | 110 | 1250 | 415000€ | 3773€ |
2019-05-10 | 39 | RUE DES MESANGES | 4 | 66 | 160 | 243000€ | 3682€ |
2021-02-10 | 39 | RUE DES MESANGES | 4 | 66 | 236 | 307000€ | 4652€ |
2019-05-07 | 8 | RUE DES PINSONS | 4 | 77 | 195 | 289500€ | 3760€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DES PINSONS | 4 | 76 | 387 | 344000€ | 4526€ |
2022-02-22 | 51 | RUE DES SABLONS | 3 | 77 | 859 | 392950€ | 5103€ |
2020-09-24 | 47 | RUE DES MESANGES | 5 | 107 | 318 | 324100€ | 3029€ |
2019-06-04 | 3 | RUE DES PINSONS | 4 | 78 | 206 | 281000€ | 3603€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DES PINSONS | 4 | 78 | 206 | 328300€ | 4209€ |
2019-05-24 | 34 | RUE DES SABLONS | 6 | 140 | 472 | 370000€ | 2643€ |
2022-04-25 | 31 | RUE DES MESANGES | 4 | 76 | 402 | 322250€ | 4240€ |
2019-11-28 | 69 | RUE DES SABLONS | 5 | 89 | 510 | 339000€ | 3809€ |
2022-07-26 | 38 | RUE DE LA CHAPELLE ST PIERRE | 7 | 188 | 1500 | 745000€ | 3963€ |
2020-07-29 | 25 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 78 | 300 | 300000€ | 3846€ |
2020-06-19 | 29 | CHE DES LOUIS BLANCS | 3 | 58 | 0 | 205000€ | 3534€ |
2022-12-13 | 32 | RUE DES SABLONS | 3 | 77 | 0 | 303174€ | 3937€ |
2022-03-30 | 15 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 76 | 304 | 140000€ | 1842€ |
2022-10-07 | 7 | RUE DES COLOMBES | 5 | 96 | 312 | 360000€ | 3750€ |
2022-01-26 | 34 | RUE DE LA CHAPELLE ST PIERRE | 4 | 97 | 912 | 240000€ | 2474€ |
2019-04-24 | 43 | RUE DES SABLONS | 5 | 96 | 400 | 297000€ | 3094€ |
2023-02-10 | 23 | RUE DES MESANGES | 6 | 118 | 441 | 380000€ | 3220€ |
2020-10-30 | 18 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 78 | 285 | 309000€ | 3962€ |
2022-08-04 | 16 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 77 | 224 | 317000€ | 4117€ |
2021-08-30 | 19 | RUE DES MESANGES | 4 | 76 | 332 | 340000€ | 4474€ |
2022-08-25 | 32 | RUE DE LA CHAPELLE ST PIERRE | 5 | 123 | 737 | 395000€ | 3211€ |
2022-11-28 | 24 | RUE DES SABLONS | 5 | 150 | 765 | 422800€ | 2819€ |
2020-03-06 | 11 | RUE DES MESANGES | 5 | 89 | 339 | 305300€ | 3430€ |
2019-04-15 | 8 | RUE DES MESANGES | 4 | 78 | 213 | 271050€ | 3475€ |
2020-05-11 | 5 | RUE DES MESANGES | 4 | 78 | 263 | 282000€ | 3615€ |
2021-10-21 | 6 | RUE DES MESANGES | 4 | 78 | 277 | 310000€ | 3974€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 78 | 332 | 285000€ | 3654€ |
2022-11-08 | 13 | CHE DES LOUIS BLANCS | 3 | 97 | 0 | 370000€ | 3814€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 78 | 313 | 300000€ | 3846€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 78 | 302 | 305000€ | 3910€ |
2022-07-22 | 14 | RUE DE LA CHAPELLE ST PIERRE | 4 | 98 | 1195 | 715000€ | 7296€ |
2022-02-02 | 27 | CHE DU MOULIN | 3 | 45 | 341 | 35000€ | 778€ |
2021-02-05 | 25 | CHE DU MOULIN | 4 | 75 | 691 | 299000€ | 3987€ |
2021-03-09 | 9 | CHE DES BAS SABLONS | 4 | 70 | 480 | 290000€ | 4143€ |
2020-03-13 | 6 | CHE DU MOULIN DE L ETANG | 4 | 88 | 302 | 302000€ | 3432€ |
2020-05-29 | 9 | CHE DES LOUIS BLANCS | 5 | 90 | 500 | 352000€ | 3911€ |
2021-04-16 | 27 | RUE DES SABLONS | 5 | 130 | 362 | 305000€ | 2346€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DE LA RENARDIERE | 1 | 24 | 404 | 276000€ | 11500€ |
2020-12-17 | 33 | RUE SAINT VINCENT | 2 | 97 | 847 | 370000€ | 3814€ |
2021-06-09 | 4 | ALL DU COUPENDEAU | 5 | 104 | 504 | 264000€ | 2538€ |
2022-11-08 | 20 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 96 | 683 | 300000€ | 3125€ |
2021-02-15 | 30 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 210 | 500 | 550100€ | 2620€ |
2022-11-17 | 6 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 95 | 458 | 430000€ | 4526€ |
2020-01-28 | 2 | CHE DES CHAMPS JOLIS | 1 | 35 | 522 | 210000€ | 6000€ |
2021-03-15 | 28 | RUE SAINT VINCENT | 7 | 151 | 0 | 327000€ | 2166€ |
2021-03-15 | 28 | RUE SAINT VINCENT | 7 | 151 | 0 | 540000€ | 3576€ |
2022-11-04 | 26 | RUE DES MOULINS | 4 | 65 | 825 | 380000€ | 5846€ |
2022-06-28 | 3 | ALL DU COUPENDEAU | 4 | 66 | 930 | 460500€ | 6977€ |
2022-07-08 | 21 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 115 | 650 | 488000€ | 4243€ |
2019-04-23 | 23 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 106 | 370 | 135000€ | 1274€ |
2021-07-16 | 23 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 106 | 370 | 304000€ | 2868€ |
2020-01-29 | 4 | CHE DES CHAMPS JOLIS | 3 | 80 | 531 | 260000€ | 3250€ |
2019-08-01 | 19 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 80 | 609 | 345000€ | 4313€ |
2020-08-13 | 34 | RUE ALEXANDRE PROU | 3 | 65 | 1138 | 195000€ | 3000€ |
2023-06-28 | 1 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 96 | 443 | 321255€ | 3346€ |
2020-09-11 | 9001 | CHE DES CHAMPS JOLIS | 3 | 56 | 1000 | 250000€ | 4464€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DES SAULES | 5 | 116 | 687 | 380795€ | 3283€ |
2021-06-01 | 1 | RUE DES PETITS PRES | 6 | 90 | 721 | 274000€ | 3044€ |
2020-05-29 | 13 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 81 | 606 | 290000€ | 3580€ |
2019-05-21 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 86 | 656 | 280000€ | 3256€ |
2019-08-21 | 2 | RUE DES SAULES | 4 | 134 | 689 | 402000€ | 3000€ |
2020-04-30 | 14 | RUE DES PROCESSIONS | 6 | 137 | 742 | 418050€ | 3051€ |
2022-10-19 | 14 | CHE DE LA RENARDIERE | 2 | 39 | 300 | 220000€ | 5641€ |
2019-12-16 | 4 | IMP DE L ETANG | 4 | 81 | 515 | 364000€ | 4494€ |
2023-06-22 | 6 | IMP DE L ETANG | 3 | 69 | 554 | 350000€ | 5072€ |
2021-01-27 | 7 | CHE DU MOULIN | 6 | 164 | 770 | 418000€ | 2549€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DES TERRASSES DE LA TOUR | 4 | 85 | 235 | 274131€ | 3225€ |
2023-02-22 | 109 | CHE DE BIRON | 4 | 76 | 500 | 140000€ | 1842€ |
2023-06-29 | 8 | RUE DES TERRASSES DE LA TOUR | 4 | 84 | 238 | 280962€ | 3345€ |
2021-06-01 | 99 | CHE DE BIRON | 5 | 99 | 416 | 339000€ | 3424€ |
2022-03-08 | 6 | RUE DES TERRASSES DE LA TOUR | 4 | 85 | 237 | 325000€ | 3824€ |
2023-06-23 | 12 | CHE DES PROCESSIONS | 4 | 85 | 426 | 287100€ | 3378€ |
2020-10-26 | 8 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 100 | 237 | 265000€ | 2650€ |
2022-07-18 | 8 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 100 | 237 | 350000€ | 3500€ |
2020-09-15 | 83 | CHE DE BIRON | 5 | 95 | 500 | 425000€ | 4474€ |
2020-10-23 | 23 | RUE ALEXANDRE PROU | 7 | 220 | 590 | 845000€ | 3841€ |
2023-06-20 | 2 | RUE DES TERRASSES DE LA TOUR | 5 | 94 | 314 | 312543€ | 3325€ |
2022-07-20 | 22 | CHE DES PROCESSIONS | 3 | 73 | 302 | 325000€ | 4452€ |
2019-08-28 | 37 | RUE DE L ETANG | 7 | 138 | 804 | 369000€ | 2674€ |
2021-06-02 | 30 | RUE DE LINAS | 4 | 86 | 589 | 277250€ | 3224€ |
2020-06-15 | 79 | CHE DE BIRON | 4 | 107 | 433 | 302700€ | 2829€ |
2019-07-30 | 15 | RUE DES PROCESSIONS | 4 | 122 | 629 | 428600€ | 3513€ |
2020-05-28 | 15 | CHE DE L ETANG | 5 | 119 | 367 | 330000€ | 2773€ |
2023-03-28 | 13 | RUE ALEXANDRE PROU | 4 | 65 | 816 | 280000€ | 4308€ |
2022-02-03 | 11 | CHE DES HAUTS PROVINS | 4 | 87 | 597 | 480000€ | 5517€ |
2020-05-18 | 37 | RUE DE LINAS | 6 | 135 | 311 | 284000€ | 2104€ |
2020-05-15 | 22 | RUE DU PIED DE LA TOUR | 6 | 129 | 654 | 454000€ | 3519€ |
2021-04-12 | 1 | CHE DE L ETANG | 4 | 92 | 534 | 300000€ | 3261€ |
2021-06-01 | 19 | RUE DES PARFUMS | 7 | 157 | 605 | 535868€ | 3413€ |
2020-12-11 | 9002 | LE MOULIN DE BIRON | 7 | 200 | 700 | 620000€ | 3100€ |
2023-06-01 | 1 | RUE DES SABLONS | 5 | 121 | 651 | 372000€ | 3074€ |
2020-09-19 | 5 | RUE MONTVINET | 6 | 155 | 891 | 375000€ | 2419€ |
2022-10-03 | 5 | RUE MONTVINET | 6 | 155 | 891 | 420000€ | 2710€ |
2020-01-10 | 11 | RUE DE L ETANG | 4 | 68 | 0 | 265000€ | 3897€ |
2022-09-01 | 5 | RUE DE L ETANG | 4 | 62 | 0 | 309000€ | 4984€ |
2022-03-15 | 12 | RUE DE L ARPAJONNAIS | 6 | 155 | 490 | 555000€ | 3581€ |
2021-06-29 | 17 | RUE DES PARFUMS | 6 | 123 | 467 | 475000€ | 3862€ |
2019-10-18 | 23 | CHE DES HAUTES FLEURANCES | 6 | 133 | 452 | 387320€ | 2912€ |
2020-01-21 | 15 | RUE JULES FERRY | 7 | 250 | 467 | 505000€ | 2020€ |
2019-06-19 | 1 | IMP DES NENUPHARS | 4 | 100 | 319 | 385000€ | 3850€ |
2023-03-28 | 26 | CHE DES HAUTES FLEURANCES | 6 | 123 | 415 | 444600€ | 3615€ |
2022-09-20 | 14 | RUE DES ROBLINES | 4 | 212 | 541 | 814500€ | 3842€ |
2022-01-14 | 14 | RUE DES ROBLINES | 4 | 212 | 541 | 842200€ | 3973€ |
2019-12-09 | 13 | RUE DES PARFUMS | 6 | 133 | 391 | 415000€ | 3120€ |
2019-06-19 | 24 | RUE DES PARFUMS | 4 | 102 | 399 | 398400€ | 3906€ |
2020-07-31 | 6 | RUE ALEXANDRE PROU | 4 | 98 | 337 | 366000€ | 3735€ |
2019-08-12 | 4 | LE CORMIER | 5 | 93 | 359 | 308000€ | 3312€ |
2021-10-12 | 4 | LE CORMIER | 5 | 93 | 359 | 342500€ | 3683€ |
2022-01-14 | 12 | RUE DE L ETANG | 3 | 45 | 473 | 200000€ | 4444€ |
2021-08-16 | 2 | CHE DES FRILEUSES | 6 | 148 | 0 | 433100€ | 2926€ |
2021-07-20 | 2 | CHE DES FRILEUSES | 6 | 148 | 0 | 630000€ | 4257€ |
2021-08-26 | 6 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 174 | 559 | 498000€ | 2862€ |
2020-04-30 | 9 | RUE DES FONTENELLES | 5 | 90 | 0 | 273260€ | 3036€ |
2019-07-01 | 18 | CHE DES PROCESSIONS | 4 | 140 | 529 | 516750€ | 3691€ |
2021-04-06 | 18 | RUE ST MERRY | 3 | 62 | 44 | 175000€ | 2823€ |
2020-07-02 | 4 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 130 | 509 | 450000€ | 3462€ |
2020-06-18 | 5 | ALL DES AROMES | 6 | 123 | 554 | 380500€ | 3093€ |
2021-05-03 | 18 | RUE BAUDOIN | 2 | 89 | 0 | 290000€ | 3258€ |
2021-02-08 | 18 | RUE ST MERRY | 3 | 50 | 37 | 180000€ | 3600€ |
2020-06-05 | 5 | RUE DES ROBLINES | 4 | 127 | 400 | 379900€ | 2991€ |
2020-07-29 | 1 | IMP DES JARDINIERS | 3 | 74 | 0 | 273000€ | 3689€ |
2019-07-08 | 1 | IMP DES JARDINIERS | 3 | 75 | 0 | 257500€ | 3433€ |
2020-07-03 | 18 | RUE MONTVINET | 3 | 89 | 131 | 550000€ | 6180€ |
2019-04-12 | 25 | RUE DE LINAS | 5 | 80 | 165 | 272000€ | 3400€ |
2020-12-01 | 5 | RUE JULES FERRY | 3 | 64 | 355 | 270000€ | 4219€ |
2022-06-01 | 14 | RUE ST MERRY | 7 | 145 | 452 | 560000€ | 3862€ |
2021-02-01 | 16 | RUE DU PIED DE LA TOUR | 4 | 88 | 500 | 607350€ | 6902€ |
2021-02-03 | 1 | ALL DES SENTEURS | 4 | 114 | 531 | 420000€ | 3684€ |
2022-04-29 | 18 | RUE DES PARFUMS | 7 | 140 | 487 | 428000€ | 3057€ |
2020-07-01 | 14 | RUE BAUDOIN | 3 | 48 | 408 | 205000€ | 4271€ |
2021-07-09 | 7 | RUE ST MERRY | 8 | 250 | 642 | 870000€ | 3480€ |
2022-07-06 | 11 | RUE DU PIED DE LA TOUR | 2 | 49 | 775 | 260000€ | 5306€ |
2021-08-25 | 41 | CHE DE LA GUAYERE | 5 | 104 | 822 | 310000€ | 2981€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 75 | 0 | 295000€ | 3933€ |
2022-12-22 | 2 | ALL DES SENTEURS | 4 | 102 | 351 | 409000€ | 4010€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DES PROCESSIONS | 3 | 62 | 321 | 332000€ | 5355€ |
2019-04-17 | 12 | RUE DE LINAS | 4 | 67 | 400 | 422700€ | 6309€ |
2022-08-29 | 1 | IMP DES JARDINS | 5 | 83 | 495 | 270000€ | 3253€ |
2021-12-07 | 16 | CHE DES PROCESSIONS | 3 | 110 | 1067 | 390000€ | 3545€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DES PARFUMS | 6 | 123 | 538 | 415000€ | 3374€ |
2020-09-08 | 10 | CHE DES ARPENTS | 6 | 125 | 906 | 461800€ | 3694€ |
2019-11-04 | 14 | RUE DES PARFUMS | 6 | 123 | 408 | 377000€ | 3065€ |
2020-05-25 | 12 | IMP DES NENUPHARS | 6 | 118 | 500 | 383150€ | 3247€ |