Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Sablons à Montlhéry

Estimation théorique

Rue des Sablons,91310 Montlhéry (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.54)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sablons,91310-Montlhéry indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leuville-sur-Orge (91333), comprenant 4448 habitants est de 13,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.354€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-1450RUE DES SABLONS251310228520€4481€
2022-02-042RUE DES PINSONS588328345000€3920€
2020-05-2939RUE DES MESANGES477302293000€3805€
2020-10-0965RUE DES SABLONS41101250415000€3773€
2019-05-1039RUE DES MESANGES466160243000€3682€
2021-02-1039RUE DES MESANGES466236307000€4652€
2019-05-078RUE DES PINSONS477195289500€3760€
2022-04-291RUE DES PINSONS476387344000€4526€
2022-02-2251RUE DES SABLONS377859392950€5103€
2020-09-2447RUE DES MESANGES5107318324100€3029€
2019-06-043RUE DES PINSONS478206281000€3603€
2022-07-113RUE DES PINSONS478206328300€4209€
2019-05-2434RUE DES SABLONS6140472370000€2643€
2022-04-2531RUE DES MESANGES476402322250€4240€
2019-11-2869RUE DES SABLONS589510339000€3809€
2022-07-2638RUE DE LA CHAPELLE ST PIERRE71881500745000€3963€
2020-07-2925RUE DES COLIBRIS478300300000€3846€
2020-06-1929CHE DES LOUIS BLANCS3580205000€3534€
2022-12-1332RUE DES SABLONS3770303174€3937€
2022-03-3015RUE DES COLIBRIS476304140000€1842€
2022-10-077RUE DES COLOMBES596312360000€3750€
2022-01-2634RUE DE LA CHAPELLE ST PIERRE497912240000€2474€
2019-04-2443RUE DES SABLONS596400297000€3094€
2023-02-1023RUE DES MESANGES6118441380000€3220€
2020-10-3018RUE DES COLIBRIS478285309000€3962€
2022-08-0416RUE DES COLIBRIS477224317000€4117€
2021-08-3019RUE DES MESANGES476332340000€4474€
2022-08-2532RUE DE LA CHAPELLE ST PIERRE5123737395000€3211€
2022-11-2824RUE DES SABLONS5150765422800€2819€
2020-03-0611RUE DES MESANGES589339305300€3430€
2019-04-158RUE DES MESANGES478213271050€3475€
2020-05-115RUE DES MESANGES478263282000€3615€
2021-10-216RUE DES MESANGES478277310000€3974€
2019-06-277RUE DES ROSSIGNOLS478332285000€3654€
2022-11-0813CHE DES LOUIS BLANCS3970370000€3814€
2020-02-263RUE DES ROSSIGNOLS478313300000€3846€
2021-07-051RUE DES COLIBRIS478302305000€3910€
2022-07-2214RUE DE LA CHAPELLE ST PIERRE4981195715000€7296€
2022-02-0227CHE DU MOULIN34534135000€778€
2021-02-0525CHE DU MOULIN475691299000€3987€
2021-03-099CHE DES BAS SABLONS470480290000€4143€
2020-03-136CHE DU MOULIN DE L ETANG488302302000€3432€
2020-05-299CHE DES LOUIS BLANCS590500352000€3911€
2021-04-1627RUE DES SABLONS5130362305000€2346€
2022-12-0210RUE DE LA RENARDIERE124404276000€11500€
2020-12-1733RUE SAINT VINCENT297847370000€3814€
2021-06-094ALL DU COUPENDEAU5104504264000€2538€
2022-11-0820RUE DES PETITS PRES396683300000€3125€
2021-02-1530RUE DES PETITS PRES5210500550100€2620€
2022-11-176CHE DE LA GARENNE495458430000€4526€
2020-01-282CHE DES CHAMPS JOLIS135522210000€6000€
2021-03-1528RUE SAINT VINCENT71510327000€2166€
2021-03-1528RUE SAINT VINCENT71510540000€3576€
2022-11-0426RUE DES MOULINS465825380000€5846€
2022-06-283ALL DU COUPENDEAU466930460500€6977€
2022-07-0821RUE SAINT VINCENT5115650488000€4243€
2019-04-2323RUE SAINT VINCENT5106370135000€1274€
2021-07-1623RUE SAINT VINCENT5106370304000€2868€
2020-01-294CHE DES CHAMPS JOLIS380531260000€3250€
2019-08-0119RUE SAINT VINCENT480609345000€4313€
2020-08-1334RUE ALEXANDRE PROU3651138195000€3000€
2023-06-281CHE DE LA GARENNE596443321255€3346€
2020-09-119001CHE DES CHAMPS JOLIS3561000250000€4464€
2020-09-296RUE DES SAULES5116687380795€3283€
2021-06-011RUE DES PETITS PRES690721274000€3044€
2020-05-2913RUE SAINT VINCENT581606290000€3580€
2019-05-219RUE DE LA GARENNE486656280000€3256€
2019-08-212RUE DES SAULES4134689402000€3000€
2020-04-3014RUE DES PROCESSIONS6137742418050€3051€
2022-10-1914CHE DE LA RENARDIERE239300220000€5641€
2019-12-164IMP DE L ETANG481515364000€4494€
2023-06-226IMP DE L ETANG369554350000€5072€
2021-01-277CHE DU MOULIN6164770418000€2549€
2023-06-2314RUE DES TERRASSES DE LA TOUR485235274131€3225€
2023-02-22109CHE DE BIRON476500140000€1842€
2023-06-298RUE DES TERRASSES DE LA TOUR484238280962€3345€
2021-06-0199CHE DE BIRON599416339000€3424€
2022-03-086RUE DES TERRASSES DE LA TOUR485237325000€3824€
2023-06-2312CHE DES PROCESSIONS485426287100€3378€
2020-10-268RUE SAINT VINCENT5100237265000€2650€
2022-07-188RUE SAINT VINCENT5100237350000€3500€
2020-09-1583CHE DE BIRON595500425000€4474€
2020-10-2323RUE ALEXANDRE PROU7220590845000€3841€
2023-06-202RUE DES TERRASSES DE LA TOUR594314312543€3325€
2022-07-2022CHE DES PROCESSIONS373302325000€4452€
2019-08-2837RUE DE L ETANG7138804369000€2674€
2021-06-0230RUE DE LINAS486589277250€3224€
2020-06-1579CHE DE BIRON4107433302700€2829€
2019-07-3015RUE DES PROCESSIONS4122629428600€3513€
2020-05-2815CHE DE L ETANG5119367330000€2773€
2023-03-2813RUE ALEXANDRE PROU465816280000€4308€
2022-02-0311CHE DES HAUTS PROVINS487597480000€5517€
2020-05-1837RUE DE LINAS6135311284000€2104€
2020-05-1522RUE DU PIED DE LA TOUR6129654454000€3519€
2021-04-121CHE DE L ETANG492534300000€3261€
2021-06-0119RUE DES PARFUMS7157605535868€3413€
2020-12-119002LE MOULIN DE BIRON7200700620000€3100€
2023-06-011RUE DES SABLONS5121651372000€3074€
2020-09-195RUE MONTVINET6155891375000€2419€
2022-10-035RUE MONTVINET6155891420000€2710€
2020-01-1011RUE DE L ETANG4680265000€3897€
2022-09-015RUE DE L ETANG4620309000€4984€
2022-03-1512RUE DE L ARPAJONNAIS6155490555000€3581€
2021-06-2917RUE DES PARFUMS6123467475000€3862€
2019-10-1823CHE DES HAUTES FLEURANCES6133452387320€2912€
2020-01-2115RUE JULES FERRY7250467505000€2020€
2019-06-191IMP DES NENUPHARS4100319385000€3850€
2023-03-2826CHE DES HAUTES FLEURANCES6123415444600€3615€
2022-09-2014RUE DES ROBLINES4212541814500€3842€
2022-01-1414RUE DES ROBLINES4212541842200€3973€
2019-12-0913RUE DES PARFUMS6133391415000€3120€
2019-06-1924RUE DES PARFUMS4102399398400€3906€
2020-07-316RUE ALEXANDRE PROU498337366000€3735€
2019-08-124LE CORMIER593359308000€3312€
2021-10-124LE CORMIER593359342500€3683€
2022-01-1412RUE DE L ETANG345473200000€4444€
2021-08-162CHE DES FRILEUSES61480433100€2926€
2021-07-202CHE DES FRILEUSES61480630000€4257€
2021-08-266IMP DES ROSEAUX5174559498000€2862€
2020-04-309RUE DES FONTENELLES5900273260€3036€
2019-07-0118CHE DES PROCESSIONS4140529516750€3691€
2021-04-0618RUE ST MERRY36244175000€2823€
2020-07-024IMP DES ROSEAUX5130509450000€3462€
2020-06-185ALL DES AROMES6123554380500€3093€
2021-05-0318RUE BAUDOIN2890290000€3258€
2021-02-0818RUE ST MERRY35037180000€3600€
2020-06-055RUE DES ROBLINES4127400379900€2991€
2020-07-291IMP DES JARDINIERS3740273000€3689€
2019-07-081IMP DES JARDINIERS3750257500€3433€
2020-07-0318RUE MONTVINET389131550000€6180€
2019-04-1225RUE DE LINAS580165272000€3400€
2020-12-015RUE JULES FERRY364355270000€4219€
2022-06-0114RUE ST MERRY7145452560000€3862€
2021-02-0116RUE DU PIED DE LA TOUR488500607350€6902€
2021-02-031ALL DES SENTEURS4114531420000€3684€
2022-04-2918RUE DES PARFUMS7140487428000€3057€
2020-07-0114RUE BAUDOIN348408205000€4271€
2021-07-097RUE ST MERRY8250642870000€3480€
2022-07-0611RUE DU PIED DE LA TOUR249775260000€5306€
2021-08-2541CHE DE LA GUAYERE5104822310000€2981€
2021-04-3012RUE DES FONTENELLES4750295000€3933€
2022-12-222ALL DES SENTEURS4102351409000€4010€
2022-09-124RUE DES PROCESSIONS362321332000€5355€
2019-04-1712RUE DE LINAS467400422700€6309€
2022-08-291IMP DES JARDINS583495270000€3253€
2021-12-0716CHE DES PROCESSIONS31101067390000€3545€
2021-10-294RUE DES PARFUMS6123538415000€3374€
2020-09-0810CHE DES ARPENTS6125906461800€3694€
2019-11-0414RUE DES PARFUMS6123408377000€3065€
2020-05-2512IMP DES NENUPHARS6118500383150€3247€