Estimation théorique
Rue des Sophoras,34830 Clapiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sophoras,34830-Clapiers indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.304€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.304€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clapiers (34077), comprenant 5532 habitants est de 12,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.245€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,96€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 996€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.304€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.304€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clapiers (34077), comprenant 5532 habitants est de 12,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.245€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,96€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 996€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-05 | 310 | RUE DES CLOSADES | 5 | 136 | 671 | 404900€ | 2977€ |
2021-10-08 | 695 | AV DU MARTINET | 4 | 125 | 300 | 340100€ | 2721€ |
2021-04-14 | 695 | AV DU MARTINET | 4 | 125 | 685 | 445000€ | 3560€ |
2020-09-18 | 25 | PLAN DES RAYONS D'OC | 4 | 153 | 500 | 535900€ | 3503€ |
2023-04-21 | 19 | PLAN DES RAYONS D'OC | 5 | 146 | 500 | 602150€ | 4124€ |
2021-03-04 | 29 | PLAN DES RAYONS D'OC | 6 | 222 | 1620 | 500000€ | 2252€ |
2022-07-07 | 2 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 153 | 500 | 637000€ | 4163€ |
2020-02-24 | 1 | ALL DES CHARMES | 5 | 126 | 821 | 312500€ | 2480€ |
2023-02-06 | 849 | CHE DES MESANGES | 1 | 35 | 574 | 384000€ | 10971€ |
2020-06-09 | 4 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 129 | 641 | 403500€ | 3128€ |
2021-09-08 | 6 | ALL DES CHARMES | 4 | 102 | 647 | 480000€ | 4706€ |
2021-07-01 | 437 | CHE DES CABRIES | 5 | 168 | 1175 | 669900€ | 3988€ |
2022-03-31 | 7 | PLAN DES RAYONS D'OC | 8 | 222 | 980 | 950000€ | 4279€ |
2019-07-31 | 10 | PLAN DES RAYONS D'OC | 3 | 108 | 1287 | 400000€ | 3704€ |
2020-10-23 | 347 | CHE DES CABRIES | 4 | 165 | 0 | 500000€ | 3030€ |
2022-09-15 | 15 | RUE PAUL VALERY | 5 | 142 | 1107 | 765000€ | 5387€ |
2019-06-24 | 7 | RUE PAUL VALERY | 3 | 79 | 350 | 364750€ | 4617€ |
2021-07-16 | 415 | CHE DE L HIRONDELLE | 3 | 81 | 471 | 250000€ | 3086€ |
2019-12-23 | 300 | CHE DES GRIVES | 7 | 205 | 1418 | 791750€ | 3862€ |
2019-08-09 | 8 | RUE PAUL VALERY | 5 | 112 | 500 | 427000€ | 3813€ |
2022-04-26 | 4 | RUE PAUL VALERY | 4 | 90 | 500 | 472100€ | 5246€ |
2022-10-27 | 311 | CHE DE L HIRONDELLE | 4 | 220 | 1115 | 1282280€ | 5829€ |
2020-08-18 | 315 | CHE DE L HIRONDELLE | 5 | 129 | 1000 | 545000€ | 4225€ |
2019-12-31 | 23 | RUE PAUL VALERY | 5 | 154 | 2000 | 589750€ | 3830€ |
2019-05-24 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 90 | 476 | 336600€ | 3740€ |
2022-10-14 | 400 | CHE DE L HIRONDELLE | 6 | 275 | 2200 | 1727000€ | 6280€ |
2021-08-17 | 265 | CHE DE L HIRONDELLE | 4 | 165 | 1255 | 1028650€ | 6234€ |
2021-10-13 | 7 | RUE ALBERTINE SARRAZIN | 5 | 102 | 218 | 372200€ | 3649€ |
2019-07-30 | 5 | RUE ALBERTINE SARRAZIN | 5 | 102 | 282 | 360000€ | 3529€ |
2021-04-29 | 385 | CHE DES GRIVES | 5 | 146 | 1306 | 841940€ | 5767€ |
2021-05-06 | 3 | RUE CHARLES CAMPROUX | 5 | 150 | 450 | 635102€ | 4234€ |
2021-09-24 | 400 | PLAN DE LA GARRIGUE | 3 | 76 | 143 | 165000€ | 2171€ |
2020-11-05 | 8 | RUE ALBERTINE SARRAZIN | 5 | 159 | 450 | 614500€ | 3865€ |
2022-11-28 | 400 | PLAN DE LA GARRIGUE | 3 | 76 | 147 | 340000€ | 4474€ |
2023-05-22 | 390 | CHE DES GRIVES | 5 | 136 | 500 | 773400€ | 5687€ |
2022-02-28 | 36 | RUE DE LAVALETTE | 4 | 88 | 194 | 362600€ | 4120€ |
2021-09-22 | 400 | PLAN DE LA GARRIGUE | 3 | 76 | 148 | 275000€ | 3618€ |
2022-03-08 | 180 | CHE DES CABRIES | 5 | 168 | 1000 | 815000€ | 4851€ |
2019-08-09 | 9 | CHE DU PIGEONNIER | 6 | 148 | 1000 | 643000€ | 4345€ |
2022-04-08 | 4 | CHE DU FESQUET | 3 | 75 | 146 | 310000€ | 4133€ |
2019-11-22 | 4 | CHE DU FESQUET | 3 | 75 | 147 | 265000€ | 3533€ |
2020-12-21 | 400 | PLAN DE LA GARRIGUE | 3 | 76 | 148 | 171400€ | 2255€ |
2019-05-10 | 1 | RUE ANDRE BOURRELY | 4 | 90 | 221 | 340650€ | 3785€ |
2021-06-18 | 4 | CHE DU FESQUET | 3 | 75 | 150 | 303000€ | 4040€ |
2021-04-21 | 9 | ALL DE NAVITAU | 6 | 216 | 1000 | 878000€ | 4065€ |
2019-12-09 | 4 | CHE DU FESQUET | 3 | 75 | 151 | 274000€ | 3653€ |
2022-12-19 | 62 | CHE DES LORIOTS | 3 | 90 | 549 | 376966€ | 4189€ |
2021-07-13 | 6 | RUE ANDRE BOURRELY | 5 | 90 | 252 | 384714€ | 4275€ |
2022-11-14 | 6 | RUE ANDRE BOURRELY | 5 | 90 | 252 | 476700€ | 5297€ |
2022-09-29 | 4 | CHE DU FESQUET | 3 | 75 | 157 | 649300€ | 8657€ |
2019-07-16 | 4 | CHE DU FESQUET | 3 | 75 | 162 | 300000€ | 4000€ |
2019-12-27 | 4 | CHE DU FESQUET | 3 | 75 | 163 | 245000€ | 3267€ |
2021-03-26 | 4 | CHE DU FESQUET | 3 | 75 | 158 | 307000€ | 4093€ |
2021-12-21 | 132 | CHE DES LORIOTS | 4 | 60 | 400 | 490000€ | 8167€ |
2021-02-05 | 400 | PLAN DE LA GARRIGUE | 4 | 67 | 80 | 195000€ | 2910€ |
2021-10-25 | 207 | CHE DES LORIOTS | 6 | 108 | 1040 | 839050€ | 7769€ |
2022-02-03 | 207 | CHE DES LORIOTS | 6 | 108 | 1040 | 905000€ | 8380€ |
2020-10-23 | 400 | PLAN DE LA GARRIGUE | 4 | 67 | 85 | 195000€ | 2910€ |
2022-08-11 | 4 | CHE DU FESQUET | 3 | 75 | 150 | 352500€ | 4700€ |
2022-06-27 | 400 | PLAN DE LA GARRIGUE | 3 | 65 | 86 | 293360€ | 4513€ |
2022-05-30 | 400 | PLAN DE LA GARRIGUE | 3 | 65 | 86 | 320080€ | 4924€ |
2019-12-27 | 400 | PLAN DE LA GARRIGUE | 5 | 99 | 86 | 205000€ | 2071€ |
2019-07-18 | 15 | RUE ANDRE BOURRELY | 5 | 88 | 226 | 324000€ | 3682€ |
2019-10-16 | 21 | RUE ANDRE BOURRELY | 5 | 121 | 586 | 450400€ | 3722€ |
2019-07-02 | 9 | RUE JOSEPH DELTEIL | 4 | 99 | 143 | 306050€ | 3091€ |
2020-03-06 | 7 | RUE JOSEPH DELTEIL | 4 | 99 | 142 | 320000€ | 3232€ |
2020-10-30 | 226 | CHE DES LORIOTS | 5 | 158 | 500 | 794590€ | 5029€ |
2022-02-17 | 18 | RUE JOSEPH DELTEIL | 3 | 67 | 173 | 336100€ | 5016€ |
2023-04-24 | 300 | CHE DES LORIOTS | 5 | 170 | 1501 | 1397070€ | 8218€ |
2019-05-24 | 13 | RUE CELESTYNOW | 5 | 120 | 403 | 472050€ | 3934€ |
2020-08-25 | 20 | RUE PAULE PALLARES-ROCHE | 4 | 125 | 500 | 544900€ | 4359€ |
2021-02-23 | 224 | RUE DES LITANIES | 4 | 99 | 232 | 356430€ | 3600€ |
2022-10-26 | 340 | CHE DES LORIOTS | 5 | 160 | 1616 | 950000€ | 5938€ |
2022-03-30 | 16 | RUE CELESTYNOW | 2 | 124 | 435 | 516630€ | 4166€ |
2019-07-30 | 216 | RUE DES LITANIES | 6 | 178 | 484 | 479200€ | 2692€ |
2022-01-28 | 170 | RUE DES LITANIES | 4 | 94 | 174 | 364320€ | 3876€ |
2022-09-26 | 100 | CHE DES ALOUETTES | 5 | 177 | 600 | 389350€ | 2200€ |
2020-07-24 | 7 | RUE DU JEU | 4 | 81 | 273 | 329000€ | 4062€ |
2020-05-22 | 3 | ALL DU GRAND CANYON | 6 | 200 | 1200 | 775150€ | 3876€ |
2022-04-04 | 32 | RUE DU BICENTENAIRE | 4 | 90 | 577 | 340000€ | 3778€ |
2020-09-15 | 3 | PLAN DES HAUTS DU FESQUET | 5 | 143 | 586 | 590000€ | 4126€ |
2021-04-28 | 31 | RUE DES LITANIES | 3 | 143 | 400 | 388000€ | 2713€ |
2021-07-05 | 210 | CHE DES MESANGES | 4 | 148 | 500 | 910000€ | 6149€ |
2020-03-04 | 4 | RUE DE LA PAIX | 5 | 104 | 250 | 358000€ | 3442€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DE LA PAIX | 5 | 104 | 250 | 466450€ | 4485€ |
2022-01-18 | 2 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 116 | 413 | 500000€ | 4310€ |
2020-07-31 | 60 | CHE DES MESANGES | 4 | 96 | 837 | 330000€ | 3438€ |
2021-11-04 | 6 | ALL DU GRAND CANYON | 5 | 131 | 1493 | 867000€ | 6618€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DES ERABLES | 5 | 120 | 742 | 541825€ | 4515€ |
2020-02-25 | 7 | ALL DU GRAND CANYON | 4 | 105 | 422 | 539750€ | 5140€ |
2022-03-29 | 650 | CHE DU MAS DU DIABLE | 7 | 125 | 1054 | 400000€ | 3200€ |
2019-09-24 | 210 | CHE DES MESANGES | 4 | 114 | 882 | 520000€ | 4561€ |
2022-03-08 | 140 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 128 | 626 | 490000€ | 3828€ |
2021-02-10 | 22 | CHE DES ALOUETTES | 4 | 157 | 900 | 580000€ | 3694€ |
2020-08-24 | 35 | RUE DU BICENTENAIRE | 5 | 92 | 391 | 375900€ | 4086€ |
2023-04-17 | 35 | RUE DU BICENTENAIRE | 5 | 92 | 391 | 494440€ | 5374€ |
2021-03-08 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 95 | 500 | 400000€ | 4211€ |
2021-06-04 | 1 | RUE DES ERABLES | 6 | 108 | 746 | 470000€ | 4352€ |
2021-10-25 | 6 | RUE MOZART | 4 | 120 | 475 | 630000€ | 5250€ |
2021-01-15 | 4 | RUE MOZART | 5 | 118 | 471 | 537000€ | 4551€ |
2020-05-28 | 47 | CHE DE LA FARIGOULE | 6 | 230 | 3151 | 1750000€ | 7609€ |
2020-07-31 | 897 | RTE DE CLAPIERS | 6 | 151 | 1291 | 672615€ | 4454€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DES ERABLES | 4 | 109 | 787 | 65000€ | 596€ |
2021-07-08 | 28 | RUE DU CINSAULT | 4 | 100 | 253 | 410950€ | 4110€ |
2020-10-06 | 3 | RUE MOZART | 5 | 136 | 370 | 523600€ | 3850€ |
2021-10-15 | 10 | RUE MOZART | 5 | 125 | 399 | 528900€ | 4231€ |
2020-09-15 | 40 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 93 | 276 | 300000€ | 3226€ |
2019-07-31 | 1621 | RUE DE L'AIGUELONGUE | 6 | 182 | 917 | 855000€ | 4698€ |
2022-06-28 | 1621 | RUE DE L'AIGUELONGUE | 6 | 182 | 917 | 1020700€ | 5608€ |
2021-08-06 | 7 | RUE DE L'EOLIENNE | 6 | 142 | 450 | 478700€ | 3371€ |
2019-10-23 | 1087 | RTE DE CLAPIERS | 5 | 151 | 797 | 405000€ | 2682€ |
2023-06-05 | 6 | RUE MARIE JEAN CONDORCET | 6 | 148 | 492 | 400000€ | 2703€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DU CLAIR SOLEIL | 7 | 239 | 280 | 1100000€ | 4603€ |
2020-02-07 | 65 | CHE DE CAYLUS | 4 | 123 | 957 | 375000€ | 3049€ |
2022-05-16 | 65 | CHE DE CAYLUS | 4 | 123 | 957 | 806000€ | 6553€ |
2023-03-28 | 12 | RUE MOZART | 5 | 127 | 424 | 510000€ | 4016€ |
2023-04-18 | 9 | RUE MOZART | 7 | 165 | 443 | 689400€ | 4178€ |
2019-12-16 | 611 | CHE DU MAS DU DIABLE | 4 | 80 | 918 | 520000€ | 6500€ |
2023-06-22 | 1 | RUE DE L'EOLIENNE | 5 | 108 | 377 | 300000€ | 2778€ |
2020-07-31 | 105 | RUE DES JARDINS | 2 | 58 | 488 | 313500€ | 5405€ |
2020-07-31 | 15 | CHE DE LA MADRAGUE | 4 | 118 | 886 | 510000€ | 4322€ |
2019-06-24 | 100 | CHE DE LA FARIGOULE | 4 | 165 | 990 | 949040€ | 5752€ |
2019-12-18 | 7 | RUE JEAN FALLET | 4 | 115 | 391 | 110000€ | 957€ |
2021-09-14 | 20 | RUE DU CHATEAU | 6 | 147 | 867 | 729720€ | 4964€ |
2020-07-03 | 141 | RUE LAURENT CHABRY | 4 | 110 | 640 | 552650€ | 5024€ |
2022-04-04 | 1291 | RUE DE FERRAN | 4 | 105 | 0 | 120288€ | 1146€ |
2021-07-15 | 21 | CHE DE LA MADRAGUE | 5 | 68 | 745 | 535000€ | 7868€ |
2020-09-11 | 10 | RUE DU CHATEAU | 4 | 78 | 106 | 180000€ | 2308€ |
2020-01-27 | 4 | RUE DU STADE | 3 | 80 | 285 | 320000€ | 4000€ |
2021-09-13 | 2 | RUE DU STADE | 2 | 51 | 134 | 200000€ | 3922€ |
2022-09-09 | 11 | RUE CARL VON LINNE | 6 | 155 | 605 | 770000€ | 4968€ |
2021-01-22 | 14 | RUE DE LA POSTE | 5 | 135 | 361 | 430350€ | 3188€ |
2021-07-09 | 164 | CHE DES CIGALES | 5 | 130 | 450 | 535000€ | 4115€ |
2022-01-14 | 3 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 132 | 261 | 270000€ | 2045€ |
2021-06-30 | 13 | GR GRAND'RUE | 3 | 52 | 175 | 110000€ | 2115€ |
2021-09-27 | 17 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 116 | 519 | 521500€ | 4496€ |
2020-02-14 | 9 | RUE CARL VON LINNE | 4 | 118 | 450 | 598850€ | 5075€ |
2019-12-30 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 255 | 98000€ | 1400€ |
2020-11-16 | 241 | CHE DES CIGALES | 5 | 200 | 1000 | 1311850€ | 6559€ |
2020-09-23 | 22 | GR GRAND'RUE | 4 | 110 | 73 | 260850€ | 2371€ |
2022-12-27 | 4 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 165 | 484 | 300000€ | 1818€ |
2020-08-11 | 55 | CHE DES LIBELLULES | 3 | 80 | 0 | 380000€ | 4750€ |
2020-06-25 | 55 | CHE DES LIBELLULES | 3 | 80 | 0 | 487000€ | 6088€ |
2019-12-09 | 210 | CHE DE CAYLUS | 5 | 198 | 1588 | 522950€ | 2641€ |
2021-10-08 | 17 | RUE DE LA CANTONADE | 4 | 88 | 102 | 266050€ | 3023€ |
2023-04-21 | 17 | RUE DE LA CANTONADE | 4 | 88 | 102 | 305000€ | 3466€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DU CLOS DU PUITS | 3 | 115 | 0 | 540000€ | 4696€ |
2020-11-04 | 25 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 108 | 607 | 498000€ | 4611€ |
2021-02-09 | 29 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 100 | 500 | 410000€ | 4100€ |
2022-02-28 | 55 | AV JEAN JAURES | 4 | 96 | 2250 | 765000€ | 7969€ |