Estimation théorique
Rue des Sources (melay),49120 Chemillé+en+Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sources (melay),49120-Chemillé+en+Anjou indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.132€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.132€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chemillé-en-Anjou (49092), comprenant 21583 habitants est de 6,89€, soit un loyer théorique mensuel de 689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 858€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.132€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.132€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chemillé-en-Anjou (49092), comprenant 21583 habitants est de 6,89€, soit un loyer théorique mensuel de 689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 858€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-28 | 5 | RUE DES SOURCES (MELAY) | 4 | 88 | 964 | 275000€ | 3125€ |
2021-01-20 | 2 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 91 | 879 | 170000€ | 1868€ |
2019-12-19 | 12 | RUE DES SOURCES (MELAY) | 3 | 76 | 501 | 137000€ | 1803€ |
2020-06-02 | 3 | RUE DES NENUPHARS | 6 | 154 | 704 | 209000€ | 1357€ |
2020-09-24 | 13 | RUE DES PRES (MELAY) | 5 | 147 | 740 | 180000€ | 1224€ |
2021-12-15 | 16 | RUE DES TREFLES | 5 | 130 | 930 | 220000€ | 1692€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DU BOIS JOLY (MELAY) | 5 | 110 | 918 | 260000€ | 2364€ |
2021-07-06 | 5408 | RUE DU BOIS JOLY (MELAY) | 5 | 110 | 874 | 220000€ | 2000€ |
2020-05-20 | 14 | RUE DES ETANGS (MELAY ) | 5 | 132 | 500 | 205000€ | 1553€ |
2019-09-25 | 1 | RUE DES PRES (MELAY) | 4 | 111 | 678 | 170000€ | 1532€ |
2020-01-09 | 1 | AV DE VERDUN | 5 | 70 | 328 | 52290€ | 747€ |
2020-06-04 | 5386 | CHE DES PALNAIES | 5 | 248 | 0 | 50000€ | 202€ |
2020-10-16 | 16 | RUE DU MAL JUIN | 5 | 97 | 396 | 105000€ | 1082€ |
2020-07-30 | 9 | RUE DE AVENIR (CHEMILLE MELAY) | 4 | 80 | 790 | 100000€ | 1250€ |
2020-01-31 | 18 | RUE DU MAL JUIN | 5 | 97 | 380 | 91000€ | 938€ |
2020-09-24 | 5 | RUE FRANCOIS SECHER | 5 | 88 | 682 | 168000€ | 1909€ |
2022-11-22 | 4 | RUE DES CASSIS | 4 | 90 | 659 | 180000€ | 2000€ |
2020-07-01 | 23 | RUE DU MAL JUIN | 3 | 78 | 471 | 50000€ | 641€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DE LA GAGNERIE MELAY | 6 | 113 | 699 | 190000€ | 1681€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DES SPORTS (MELAY) | 4 | 145 | 679 | 215000€ | 1483€ |
2021-09-10 | 3 | IMP DU LAVOIR | 4 | 120 | 525 | 82000€ | 683€ |
2021-05-18 | 4 | RUE FRANCOIS SECHER | 4 | 92 | 850 | 180500€ | 1962€ |
2022-01-07 | 4 | RUE FRANCOIS SECHER | 4 | 92 | 850 | 187250€ | 2035€ |
2020-12-31 | 2 | PL MARIE BOULESTREAU | 4 | 112 | 153 | 118000€ | 1054€ |
2021-07-12 | 3 | PL MARIE BOULESTREAU | 3 | 69 | 153 | 110000€ | 1594€ |
2020-07-16 | 7 | RUE DE LA GAGNERIE MELAY | 5 | 88 | 747 | 109000€ | 1239€ |
2020-08-24 | 6 | RUE DES SPORTS (MELAY) | 4 | 76 | 319 | 130000€ | 1711€ |
2020-09-01 | 2 | RUE J VICTOR DE LA BERAUDIERE | 6 | 145 | 180 | 135000€ | 931€ |
2022-02-25 | 4 | RUE J VICTOR DE LA BERAUDIERE | 3 | 104 | 103 | 87489.3€ | 841€ |
2021-11-19 | 6 | RUE J VICTOR DE LA BERAUDIERE | 3 | 51 | 79 | 60000€ | 1176€ |
2022-03-24 | 14 | RUE J VICTOR DE LA BERAUDIERE | 5 | 83 | 133 | 149000€ | 1795€ |
2023-05-17 | 10 | RUE DES SPORTS (MELAY) | 3 | 62 | 412 | 97000€ | 1565€ |
2019-10-21 | 5079 | RUE FRANCOIS SECHER | 7 | 158 | 1013 | 135000€ | 854€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DU PDT KENNEDY | 4 | 105 | 222 | 50000€ | 476€ |
2019-08-27 | 5044 | RUE LEON XIII | 3 | 69 | 727 | 53000€ | 768€ |
2020-07-10 | 5 | RUE LEON XIII (MELAY) | 4 | 90 | 517 | 179000€ | 1989€ |
2021-03-22 | 9 | RUE J VICTOR DE LA BERAUDIERE | 5 | 94 | 737 | 142000€ | 1511€ |
2019-07-15 | 16 | RUE FRANCOIS SECHER | 7 | 139 | 340 | 169500€ | 1219€ |
2022-09-15 | 10 | RUE LEON XIII (MELAY) | 4 | 84 | 396 | 185000€ | 2202€ |
2021-07-02 | 2 | AV DE VERDUN | 6 | 168 | 2000 | 306000€ | 1821€ |
2022-09-14 | 2 | AV DE VERDUN | 6 | 168 | 2000 | 322500€ | 1920€ |
2022-08-31 | 11 | AV DE VERDUN | 6 | 183 | 1378 | 342000€ | 1869€ |
2020-09-03 | 19 | PL JOACHIM DU BELLAY (MELAY) | 2 | 115 | 180 | 25000€ | 217€ |
2022-12-16 | 5575 | LA CROIX DU JUBILE | 5 | 131 | 500 | 270000€ | 2061€ |
2020-08-17 | 9 | AV DE VERDUN | 6 | 99 | 650 | 159000€ | 1606€ |
2023-05-23 | 5 | RUE CATHELINEAU MELAY | 1 | 23 | 212 | 65000€ | 2826€ |
2021-10-21 | 1 | IMP DU PONTREAU | 3 | 86 | 176 | 177500€ | 2064€ |
2019-12-04 | 5048 | LE PONTREAU MELAY | 3 | 119 | 253 | 90000€ | 756€ |
2021-03-24 | 4 | L ORMEAU MELAY | 6 | 167 | 644 | 285000€ | 1707€ |
2022-08-25 | 12 | LA FAUCONNERIE | 4 | 110 | 1708 | 45000€ | 409€ |
2020-12-16 | 8 | LE BOUT DU MONDE | 5 | 136 | 613 | 77000€ | 566€ |
2021-09-27 | 6 | LA BALERIE | 5 | 110 | 545 | 280000€ | 2545€ |
2019-05-27 | 5103 | LES QUATRE VENTS | 5 | 97 | 500 | 150000€ | 1546€ |
2021-04-20 | 4 | LE NOYER MELAY | 5 | 122 | 1734 | 175000€ | 1434€ |
2019-05-28 | 5133 | CHARBONNEAU | 6 | 96 | 750 | 177000€ | 1844€ |
2020-07-15 | 13 | RUE DUKE ELLINGTON | 4 | 94 | 397 | 210000€ | 2234€ |
2020-05-15 | 10 | CHARBONNEAU (COSSE) | 5 | 105 | 2306 | 215000€ | 2048€ |
2021-09-24 | 48 | RUE SYDNEY BECHET | 7 | 151 | 789 | 288500€ | 1911€ |
2019-07-05 | 32 | RUE SYDNEY BECHET | 5 | 94 | 669 | 190000€ | 2021€ |
2021-02-24 | 27 | RUE SYDNEY BECHET | 4 | 106 | 594 | 226500€ | 2137€ |
2021-01-15 | 2 | MAISON NEUVE (CHEMILLE MEL | 6 | 141 | 2956 | 216900€ | 1538€ |
2023-06-27 | 26 | RUE SYDNEY BECHET | 4 | 105 | 673 | 220000€ | 2095€ |
2022-09-09 | 37 | RUE SYDNEY BECHET | 3 | 64 | 532 | 134000€ | 2094€ |
2020-11-10 | 4 | RUE NINA SIMONE | 5 | 105 | 731 | 165000€ | 1571€ |
2021-01-28 | 17 | RUE SYDNEY BECHET | 4 | 88 | 636 | 194000€ | 2205€ |
2021-01-15 | 6 | RUE NINA SIMONE | 5 | 97 | 567 | 197200€ | 2033€ |
2022-12-09 | 38 | RUE DES COTEAUX DE CHIZE | 4 | 92 | 578 | 260000€ | 2826€ |
2022-12-15 | 13 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 4 | 76 | 345 | 185000€ | 2434€ |
2023-04-14 | 32 | RUE DES COTEAUX DE CHIZE | 5 | 107 | 558 | 240000€ | 2243€ |
2022-12-15 | 1 | LA HAUTE LANDE (MELAY) | 6 | 113 | 500 | 190000€ | 1681€ |
2021-03-05 | 30 | RUE DES COTEAUX DE CHIZE | 4 | 90 | 538 | 210000€ | 2333€ |
2020-01-30 | 9003 | MAISON NEUVE (CHEMILLE MEL | 4 | 107 | 827 | 232000€ | 2168€ |
2021-07-20 | 9 | RUE SYDNEY BECHET | 3 | 85 | 702 | 219000€ | 2576€ |
2020-09-08 | 60 | RUE SYDNEY BECHET | 6 | 120 | 629 | 237000€ | 1975€ |
2020-09-04 | 62 | RUE SYDNEY BECHET | 5 | 97 | 636 | 226500€ | 2335€ |
2022-04-14 | 6 | RUE CLAUDE NOUGARO | 5 | 101 | 699 | 207500€ | 2054€ |
2019-12-02 | 24 | RUE NINA SIMONE | 5 | 89 | 570 | 180000€ | 2022€ |
2019-09-09 | 26 | RUE NINA SIMONE | 3 | 72 | 545 | 160000€ | 2222€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DJANGO REINHARDT | 4 | 87 | 600 | 212000€ | 2437€ |
2020-04-29 | 2 | RUE DE LA QUINTAINE (MELAY) | 7 | 220 | 0 | 77500€ | 352€ |
2020-01-09 | 5002 | LES BRISSETTERIES | 3 | 77 | 884 | 130000€ | 1688€ |
2022-09-09 | 30 | RUE RAY CHARLES | 3 | 74 | 536 | 178950€ | 2418€ |
2021-10-02 | 16 | RUE RAY CHARLES | 4 | 88 | 600 | 190000€ | 2159€ |
2022-07-05 | 37 | RUE RAY CHARLES | 4 | 92 | 536 | 160500€ | 1745€ |
2023-04-17 | 39 | RUE RAY CHARLES | 3 | 67 | 535 | 135400€ | 2021€ |
2022-05-04 | 25 | RUE RAY CHARLES | 4 | 104 | 535 | 239250€ | 2300€ |
2022-09-14 | 8 | RUE RAY CHARLES | 4 | 88 | 600 | 170000€ | 1932€ |
2021-08-25 | 6 | RUE RAY CHARLES | 5 | 103 | 600 | 180000€ | 1748€ |
2019-11-28 | 11 | RUE DE LA BEGUERIE | 3 | 76 | 302 | 139000€ | 1829€ |
2020-08-28 | 25 | RUE DE LA BEGUERIE | 6 | 196 | 620 | 200000€ | 1020€ |
2019-05-28 | 22 | RUE CHANOINE ABEL FILLAUDEAU | 4 | 92 | 524 | 165000€ | 1793€ |
2022-10-26 | 23 | RUE DE LA BEGUERIE | 4 | 150 | 540 | 369000€ | 2460€ |
2022-08-25 | 3 | RUE DE LA QUINTAINE (MELAY) | 5 | 98 | 500 | 300000€ | 3061€ |
2021-05-28 | 45 | RUE RENE BAZIN | 4 | 99 | 977 | 200000€ | 2020€ |
2020-02-21 | 5 | RUE DE LA QUINTAINE (MELAY) | 4 | 77 | 500 | 168000€ | 2182€ |
2023-05-26 | 5 | SQ SAINT ELOI | 4 | 75 | 615 | 160000€ | 2133€ |
2021-10-19 | 11 | RUE DE LA QUINTAINE (MELAY) | 6 | 101 | 2827 | 250000€ | 2475€ |
2021-07-22 | 13 | RUE DE LA QUINTAINE (MELAY) | 4 | 93 | 918 | 235000€ | 2527€ |
2021-05-18 | 7 | SQ SAINT ELOI | 4 | 87 | 615 | 199000€ | 2287€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DE LA QUINTAINE (MELAY) | 4 | 103 | 0 | 115000€ | 1117€ |
2021-03-31 | 32 | RTE DE VALANJOU | 4 | 102 | 0 | 74000€ | 725€ |
2020-10-22 | 5105 | LE PLESSIS (COSSE D'ANJOU) | 4 | 118 | 828 | 170000€ | 1441€ |
2021-08-30 | 17 | RUE RENE BAZIN | 4 | 89 | 550 | 180000€ | 2022€ |
2022-09-09 | 9 | RUE RENE BAZIN | 4 | 98 | 678 | 235000€ | 2398€ |
2021-06-21 | 13 | RUE RENE BAZIN | 5 | 201 | 800 | 445000€ | 2214€ |
2021-06-22 | 5127 | PRE DE LA BILANGE | 2 | 40 | 4673 | 85000€ | 2125€ |
2020-07-02 | 5069 | LA GUIBOURDERIE | 5 | 84 | 1680 | 118000€ | 1405€ |
2020-02-10 | 9002 | RTE DE VALANJOU | 3 | 91 | 0 | 100000€ | 1099€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DE LA BARRE | 3 | 71 | 608 | 200000€ | 2817€ |
2020-12-15 | 1 | LE PLESSIS (COSSE D'ANJOU) | 5 | 159 | 1000 | 290115€ | 1825€ |
2020-04-30 | 38 | RUE DE LA BARRE | 5 | 132 | 846 | 240000€ | 1818€ |
2022-03-15 | 12 | RTE DE VIHIERS (CHEMILLE MELAY | 5 | 85 | 211 | 140440€ | 1652€ |
2022-11-07 | 3 | LE CORMIER (COSSE D'ANJOU) | 4 | 120 | 2769 | 63920€ | 533€ |
2022-05-12 | 27 | RUE DE LA CRX RENAUDEAU | 4 | 89 | 500 | 220000€ | 2472€ |
2021-07-29 | 10 | RTE DE VALANJOU | 3 | 108 | 441 | 80000€ | 741€ |
2021-06-15 | 53 | RUE DE LA QUINTAINE (MELAY) | 3 | 59 | 288 | 91000€ | 1542€ |
2020-08-27 | 21 | RTE DE VALANJOU | 5 | 137 | 2799 | 276000€ | 2015€ |
2021-09-17 | 5436 | PRE DES OUCHES DE LA BARRE | 5 | 147 | 500 | 250000€ | 1701€ |
2020-01-31 | 16 | RUE BARON | 3 | 70 | 90 | 50000€ | 714€ |
2021-02-04 | 2 | LE PRE DU CARRE | 3 | 95 | 500 | 180000€ | 1895€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DE L'OCTROI | 4 | 83 | 376 | 165000€ | 1988€ |
2021-05-27 | 242 | RUE NATIONALE (CHEMILLE MELAY) | 4 | 74 | 429 | 125000€ | 1689€ |
2022-02-09 | 2 | RUE DE LA TANNERIE | 1 | 57 | 213 | 55000€ | 965€ |
2022-03-18 | 3 | RUE DU PRIEURE (CHEM MELAY) | 3 | 67 | 71 | 80000€ | 1194€ |
2021-09-22 | 3 | RUE DU PRIEURE (CHEM MELAY) | 3 | 67 | 71 | 90000€ | 1343€ |
2019-05-24 | 2 | RUE SIGEBRAN | 4 | 85 | 61 | 142500€ | 1676€ |
2020-12-08 | 7 | RUE DU CHAPITRE (CHEMILLE MELA | 4 | 58 | 285 | 97000€ | 1672€ |
2022-06-15 | 13 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 55 | 48 | 85000€ | 1545€ |
2020-11-26 | 241 | RUE NATIONALE (CHEMILLE MELAY) | 4 | 83 | 158 | 63000€ | 759€ |
2019-06-03 | 11 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 83 | 108 | 83000€ | 1000€ |
2021-02-01 | 5 | RUE DE L'OCTROI (MELAY) | 4 | 88 | 676 | 225000€ | 2557€ |
2020-07-23 | 1 | RUE DE L'OCTROI (MELAY) | 7 | 148 | 606 | 150000€ | 1014€ |
2022-03-18 | 11 | ALL DE COULVEE | 6 | 111 | 429 | 252000€ | 2270€ |
2022-04-22 | 9 | RUE SAINT GILLES | 4 | 90 | 127 | 127000€ | 1411€ |
2022-08-22 | 13 | RUE SAINT LEONARD | 7 | 159 | 308 | 300900€ | 1892€ |
2021-04-28 | 5 | RUE SAINT GILLES | 6 | 144 | 32 | 138000€ | 958€ |
2021-07-02 | 237 | RUE NATIONALE (CHEMILLE MELAY) | 4 | 114 | 280 | 150000€ | 1316€ |
2021-07-07 | 7 | RUE CROIX BOULAY | 4 | 66 | 125 | 35500€ | 538€ |
2020-11-04 | 1 | RUE SAINT GILLES | 2 | 49 | 90 | 62000€ | 1265€ |
2020-07-16 | 24 | RUE DU VELODROME | 5 | 84 | 423 | 94000€ | 1119€ |
2021-10-06 | 9 | RUE CROIX BOULAY | 4 | 79 | 79 | 55288€ | 700€ |
2021-06-15 | 9 | RUE DE L'AVENIR (COSSE D'ANJOU | 3 | 72 | 600 | 135000€ | 1875€ |
2020-01-22 | 11 | RUE CROIX BOULAY | 1 | 30 | 433 | 57500€ | 1917€ |
2021-12-27 | 11 | RUE CROIX BOULAY | 1 | 30 | 433 | 150000€ | 5000€ |
2022-12-22 | 10 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 73 | 240 | 90000€ | 1233€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DE LA CORDERIE | 5 | 90 | 419 | 140000€ | 1556€ |
2020-12-21 | 9003 | RUE DE LA CRX RENAUDEAU | 5 | 138 | 1689 | 233000€ | 1688€ |
2019-12-26 | 4 | RUE DE TERVES (COSSE) | 6 | 100 | 868 | 112755€ | 1128€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DE LA CRX RENAUDEAU | 7 | 216 | 544 | 410000€ | 1898€ |
2020-09-24 | 2 | PL DE L EGLISE (COSSE D'ANJOU | 3 | 75 | 89 | 40000€ | 533€ |