Estimation théorique
Rue des Sports,44840 Les Sorinières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sports,44840-Les Sorinières indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.382€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.382€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sorinières (44198), comprenant 8825 habitants est de 9,77€, soit un loyer théorique mensuel de 977€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,80€, à 12,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 780€ et 1.223€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.382€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.382€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sorinières (44198), comprenant 8825 habitants est de 9,77€, soit un loyer théorique mensuel de 977€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,80€, à 12,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 780€ et 1.223€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-13 | 54 | RUE DES SPORTS | 4 | 87 | 202 | 290000€ | 3333€ |
2022-06-03 | 50 | RUE DES SPORTS | 4 | 72 | 259 | 320000€ | 4444€ |
2023-02-17 | 49 | RUE DES SPORTS | 4 | 75 | 704 | 345000€ | 4600€ |
2023-06-05 | 2 | RUE DE L ESPOIR | 6 | 98 | 531 | 300000€ | 3061€ |
2023-01-23 | 2 | RUE DU CANTON DU BOIS | 6 | 130 | 400 | 362300€ | 2787€ |
2020-10-23 | 10 | RUE DU CANTON DU BOIS | 6 | 161 | 456 | 336385€ | 2089€ |
2022-06-29 | 40 | RUE DES SPORTS | 4 | 74 | 356 | 270000€ | 3649€ |
2020-01-30 | 17 | RUE DE L ESPOIR | 4 | 70 | 393 | 250000€ | 3571€ |
2023-04-04 | 36 | RUE DES SPORTS | 4 | 81 | 154 | 207000€ | 2556€ |
2019-09-03 | 13 | RUE DE L ESPOIR | 4 | 75 | 442 | 203550€ | 2714€ |
2020-05-12 | 16 | RUE DE L ESPOIR | 6 | 160 | 584 | 401000€ | 2506€ |
2021-02-10 | 13 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 89 | 209 | 290000€ | 3258€ |
2020-04-30 | 34 | RUE DES SPORTS | 5 | 142 | 356 | 475000€ | 3345€ |
2022-06-07 | 23 | RUE DU CHAMP FLEURI | 5 | 102 | 0 | 168000€ | 1647€ |
2020-10-30 | 19 | RUE DES ARRENTES | 5 | 115 | 645 | 425000€ | 3696€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DU CHAMP FLEURI | 5 | 105 | 311 | 229000€ | 2181€ |
2020-03-04 | 11 | RUE DU CHAMP FLEURI | 5 | 105 | 311 | 325000€ | 3095€ |
2020-01-08 | 34 | RUE DE L ESPOIR | 5 | 97 | 566 | 276995€ | 2856€ |
2021-07-26 | 29 | RUE DES SPORTS | 1 | 75 | 0 | 135000€ | 1800€ |
2021-12-28 | 28 | RUE DES ARRENTES | 6 | 182 | 785 | 487000€ | 2676€ |
2023-05-30 | 13 | RUE DE L ARMANDIA | 5 | 118 | 592 | 215000€ | 1822€ |
2022-08-25 | 13 | RUE DE L ARMANDIA | 5 | 118 | 592 | 430000€ | 3644€ |
2019-08-01 | 10 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 91 | 515 | 257000€ | 2824€ |
2019-12-27 | 18 | RUE DU CHAMP FLEURI | 2 | 59 | 255 | 180000€ | 3051€ |
2019-04-03 | 12 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 92 | 507 | 255000€ | 2772€ |
2020-11-03 | 10 | RUE DES ECOLES | 3 | 62 | 437 | 240000€ | 3871€ |
2021-02-01 | 8 | RUE DES ARRENTES | 8 | 146 | 884 | 500000€ | 3425€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DES ECOLES | 5 | 109 | 166 | 280454€ | 2573€ |
2019-05-10 | 5 | RUE DE L ARMANDIA | 4 | 96 | 654 | 400000€ | 4167€ |
2020-07-06 | 12 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 419 | 133000€ | 1478€ |
2020-05-26 | 11 | RUE DES CACTEES | 5 | 152 | 673 | 422000€ | 2776€ |
2023-02-16 | 6 | RUE DES ARRENTES | 4 | 94 | 124 | 302000€ | 3213€ |
2019-10-04 | 20 | RUE DES ECOLES | 5 | 159 | 540 | 400000€ | 2516€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DES ARRENTES | 4 | 76 | 126 | 240000€ | 3158€ |
2020-12-18 | 28 | RUE DES CACTEES | 5 | 100 | 770 | 340000€ | 3400€ |
2019-07-29 | 31 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 114 | 604 | 320000€ | 2807€ |
2021-06-10 | 10 | RUE DE L ARMANDIA | 6 | 110 | 653 | 347199€ | 3156€ |
2020-11-20 | 54 | RUE DES LAURIERS | 3 | 76 | 651 | 245000€ | 3224€ |
2020-09-30 | 54 | RUE DES LAURIERS | 3 | 76 | 651 | 320000€ | 4211€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DES ARRENTES | 3 | 67 | 176 | 220000€ | 3284€ |
2023-02-07 | 5670 | LE CHAMP FLEURI | 5 | 63 | 421 | 298000€ | 4730€ |
2019-09-11 | 38 | RUE DES GLYCINES | 7 | 117 | 434 | 290000€ | 2479€ |
2023-03-31 | 21 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 188 | 646 | 574500€ | 3056€ |
2022-11-16 | 40 | RUE DES GLYCINES | 5 | 103 | 424 | 387000€ | 3757€ |
2022-03-23 | 41 | RUE DES PAPILLONS | 8 | 197 | 404 | 422819€ | 2146€ |
2022-01-17 | 10 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 146 | 581 | 414000€ | 2836€ |
2022-08-31 | 50 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 75 | 586 | 285000€ | 3800€ |
2022-08-31 | 50 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 75 | 0 | 750000€ | 10000€ |
2020-05-14 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 70 | 600 | 245000€ | 3500€ |
2022-02-24 | 1 | RUE DU BIGNON | 4 | 85 | 246 | 230000€ | 2706€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 121 | 706 | 383000€ | 3165€ |
2020-10-27 | 15 | RUE DES PAPILLONS | 7 | 129 | 392 | 283500€ | 2198€ |
2020-12-28 | 32 | RUE DES LAURIERS | 4 | 74 | 168 | 86667€ | 1171€ |
2020-12-23 | 43 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 119 | 0 | 310000€ | 2605€ |
2020-12-23 | 43 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 119 | 0 | 336400€ | 2827€ |
2022-10-21 | 23 | RUE DE L OASIS | 5 | 98 | 662 | 326000€ | 3327€ |
2021-01-26 | 30 | RUE DES ECOLES | 4 | 85 | 127 | 289000€ | 3400€ |
2022-02-25 | 1 | ALL DES ARCADES | 4 | 118 | 237 | 380000€ | 3220€ |
2020-03-13 | 26 | RUE DES LAURIERS | 4 | 67 | 631 | 250000€ | 3731€ |
2019-10-18 | 19 | RUE DE L OASIS | 4 | 110 | 620 | 429500€ | 3905€ |
2022-08-29 | 34 | RUE DES ECOLES | 4 | 84 | 121 | 305000€ | 3631€ |
2019-11-12 | 1 | RUE DES GLYCINES | 5 | 132 | 341 | 375000€ | 2841€ |
2022-06-30 | 24 | RUE DES LAURIERS | 5 | 98 | 639 | 315000€ | 3214€ |
2022-07-12 | 8 | PL DE L EGLISE | 4 | 81 | 237 | 323000€ | 3988€ |
2020-06-29 | 11 | RUE DE LA GUINDONNIERE | 4 | 127 | 798 | 365000€ | 2874€ |
2021-06-15 | 12 | RUE DES GLYCINES | 5 | 90 | 714 | 310000€ | 3444€ |
2023-06-02 | 4 | RUE DU BIGNON | 5 | 208 | 1159 | 465000€ | 2236€ |
2021-03-11 | 4 | RUE DU BIGNON | 5 | 208 | 0 | 620000€ | 2981€ |
2023-01-10 | 14 | RUE DES GLYCINES | 5 | 87 | 82 | 300000€ | 3448€ |
2023-03-09 | 25 | RUE DES ECOLES | 4 | 83 | 450 | 260000€ | 3133€ |
2022-09-16 | 78 | RUE DES SPORTS | 4 | 93 | 654 | 360000€ | 3871€ |
2021-11-05 | 56 | RUE DES ARRENTES | 5 | 37 | 280 | 140000€ | 3784€ |
2019-04-01 | 9 | RUE DES SPORTS | 5 | 144 | 590 | 550000€ | 3819€ |
2019-06-18 | 2 | CHE DES LANDES | 5 | 108 | 138 | 160000€ | 1481€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 5 | 86 | 563 | 310000€ | 3605€ |
2020-12-22 | 54 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 188 | 856 | 486000€ | 2585€ |
2020-10-30 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 71 | 79 | 220000€ | 3099€ |
2021-03-22 | 5 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 122 | 828 | 380000€ | 3115€ |
2020-05-15 | 16 | RUE DES LAURIERS | 5 | 120 | 0 | 335000€ | 2792€ |
2019-07-31 | 32 | RUE DES VOLUBILIS | 5 | 78 | 0 | 250000€ | 3205€ |
2019-08-01 | 17 | PL DE L EGLISE | 2 | 78 | 243 | 83000€ | 1064€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DES SPORTS | 4 | 83 | 569 | 370000€ | 4458€ |
2019-06-26 | 1 | RUE RENE LACOSTE | 6 | 167 | 678 | 436450€ | 2613€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 5 | 110 | 881 | 340000€ | 3091€ |
2021-07-15 | 15 | PL DE L EGLISE | 2 | 57 | 54 | 75000€ | 1316€ |
2023-02-24 | 10 | RUE BENOITE GROULT | 4 | 136 | 400 | 238000€ | 1750€ |
2022-06-30 | 45 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 99 | 671 | 360000€ | 3636€ |
2023-04-12 | 18 | RUE DE LA SANGLERIE | 4 | 75 | 895 | 453742€ | 6050€ |
2021-06-29 | 27 | RUE DE LA HAUSSIERE | 5 | 131 | 500 | 385000€ | 2939€ |
2022-01-27 | 21 | RUE BENOITE GROULT | 4 | 84 | 0 | 280000€ | 3333€ |
2022-07-13 | 59 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 102 | 926 | 660000€ | 6471€ |
2019-07-25 | 12 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 5 | 80 | 705 | 210000€ | 2625€ |
2019-06-07 | 31 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 81 | 456 | 245665€ | 3033€ |
2022-10-27 | 23 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 93 | 442 | 380000€ | 4086€ |
2021-06-15 | 41 | RUE DE LA HAUSSIERE | 4 | 111 | 866 | 285000€ | 2568€ |
2023-01-19 | 35 | RUE DE LA SANGLERIE | 2 | 65 | 168 | 160000€ | 2462€ |
2019-07-26 | 41 | RUE DE LA HAUSSIERE | 4 | 111 | 866 | 330000€ | 2973€ |
2022-11-22 | 45 | RUE BENOITE GROULT | 4 | 82 | 185 | 200000€ | 2439€ |
2019-08-23 | 11 | RES BELLEFET | 4 | 78 | 432 | 265000€ | 3397€ |
2021-10-07 | 13 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 5 | 88 | 564 | 330000€ | 3750€ |
2022-11-28 | 47 | RUE BENOITE GROULT | 4 | 78 | 188 | 189090€ | 2424€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DES ROITELETS | 4 | 84 | 475 | 280000€ | 3333€ |
2022-12-01 | 18 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 3 | 65 | 176 | 168300€ | 2589€ |
2020-06-26 | 29 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 71 | 647 | 225000€ | 3169€ |
2020-03-11 | 3 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 4 | 139 | 898 | 445000€ | 3201€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DES FLAMANDS | 5 | 80 | 551 | 260000€ | 3250€ |
2020-05-20 | 18 | RUE DES VOLUBILIS | 4 | 91 | 475 | 286600€ | 3149€ |
2020-12-08 | 11 | RUE DE LA CASSIERE | 6 | 160 | 537 | 174000€ | 1088€ |
2019-06-07 | 4 | ALL DE LA CHENAIE | 3 | 80 | 239 | 258000€ | 3225€ |
2019-04-19 | 43 | RUE DE LA HAUSSIERE | 5 | 106 | 856 | 330000€ | 3113€ |
2023-05-09 | 5 | RUE DES GOELANDS | 4 | 78 | 336 | 205000€ | 2628€ |
2023-01-06 | 19 | RUE DE LA SANGLERIE | 3 | 77 | 256 | 222000€ | 2883€ |
2021-09-13 | 10 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 77 | 251 | 310163€ | 4028€ |
2022-03-18 | 14 | RES BELLEFET | 6 | 102 | 888 | 320000€ | 3137€ |
2022-12-13 | 53 | RUE BENOITE GROULT | 4 | 78 | 200 | 190080€ | 2437€ |
2022-04-23 | 12 | RUE RAOUL DE GUIGNE | 4 | 75 | 200 | 276000€ | 3680€ |
2023-05-12 | 25 | RUE DE LA SANGLERIE | 4 | 135 | 450 | 146800€ | 1087€ |
2022-11-30 | 26 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 78 | 179 | 188193€ | 2413€ |
2020-01-15 | 10 | RUE RAOUL DE GUIGNE | 4 | 75 | 200 | 270000€ | 3600€ |
2022-12-16 | 55 | RUE BENOITE GROULT | 4 | 78 | 203 | 190080€ | 2437€ |
2022-12-14 | 28 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 3 | 65 | 183 | 169290€ | 2604€ |
2019-11-22 | 3 | RUE DES GENETS | 4 | 89 | 695 | 279000€ | 3135€ |
2023-01-27 | 10 | RUE DE LA SANGLERIE | 4 | 112 | 526 | 340000€ | 3036€ |
2022-07-05 | 8 | RUE RAOUL DE GUIGNE | 4 | 76 | 260 | 295000€ | 3882€ |
2022-07-15 | 69 | RUE DU CHAMP FLEURI | 4 | 89 | 237 | 356000€ | 4000€ |
2020-08-27 | 12 | RUE DES VOLUBILIS | 5 | 114 | 565 | 362500€ | 3180€ |
2019-10-07 | 20 | RUE DE LA HAUSSIERE | 7 | 123 | 590 | 320000€ | 2602€ |
2020-12-15 | 27 | RUE DE LA SANGLERIE | 3 | 60 | 415 | 220000€ | 3667€ |
2019-10-21 | 6 | RUE RAOUL DE GUIGNE | 4 | 93 | 336 | 270000€ | 2903€ |
2021-10-22 | 26 | RUE DE LA GUINDONNIERE | 6 | 142 | 535 | 556400€ | 3918€ |
2022-11-29 | 32 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 78 | 183 | 186120€ | 2386€ |
2022-12-07 | 34 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 82 | 185 | 199980€ | 2439€ |
2023-03-15 | 2 | RUE DU MORTIER | 5 | 143 | 720 | 367000€ | 2566€ |
2022-07-21 | 32 | RUE DES GENETS | 7 | 149 | 710 | 520000€ | 3490€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DES FLAMANDS | 5 | 88 | 416 | 280000€ | 3182€ |
2021-09-14 | 17 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 3 | 83 | 348 | 272400€ | 3282€ |
2021-03-15 | 46 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 110 | 324 | 335000€ | 3045€ |
2019-10-17 | 44 | RUE DU GAL DE GAULLE | 2 | 65 | 470 | 280000€ | 4308€ |
2021-09-17 | 8 | RUE DES TAMARIS | 3 | 112 | 711 | 425000€ | 3795€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DU GRAND CLOS | 6 | 97 | 422 | 250000€ | 2577€ |
2022-01-19 | 4 | RUE DU GRAND CLOS | 6 | 97 | 422 | 250000€ | 2577€ |
2021-05-25 | 5 | RUE DU MORTIER | 5 | 88 | 549 | 250000€ | 2841€ |
2022-01-21 | 15 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 4 | 82 | 620 | 284150€ | 3465€ |
2021-05-18 | 58 | RUE DE LA HAUSSIERE | 5 | 119 | 759 | 338000€ | 2840€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 118 | 680 | 386000€ | 3271€ |
2020-08-26 | 6 | AV DE LA CORBERIE | 4 | 78 | 414 | 262000€ | 3359€ |
2020-11-09 | 28 | RUE DES GENETS | 7 | 144 | 803 | 485756€ | 3373€ |
2019-09-26 | 18 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 164 | 500 | 443300€ | 2703€ |
2020-12-11 | 10 | AV DE LA CORBERIE | 5 | 93 | 344 | 291265€ | 3132€ |
2021-12-01 | 1 | IMP DE LA PETITE BAUCHE | 4 | 74 | 771 | 231000€ | 3122€ |