Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Varlets à Couëron

Estimation théorique

Rue des Varlets,44220 Couëron (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.72)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Varlets,44220-Couëron indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-111RUE DES VARLETS5146534425000€2911€
2019-06-132RUE DU CLOS GUINEAU487350100550€1156€
2019-09-266RUE DU CLOS GUINEAU487340200735€2307€
2021-06-298RUE DES GARANNES5100426400000€4000€
2023-03-312RUE DU CASTEL6144359465000€3229€
2022-01-311RUE DU CASTEL4100396374900€3749€
2019-08-126RUE DU CASTEL6135363371428€2751€
2023-01-1031RUE DU CLOS GUINEAU482309300000€3659€
2020-12-1710RUE DES QUARANTE JOURNAULX481217275000€3395€
2021-07-062IMP DU JEU DE SOULLE5124544470000€3790€
2020-12-187RUE DES RIEUX481269285000€3519€
2021-04-268RUE DES QUARANTE JOURNAULX481214280800€3467€
2022-09-294RUE DES QUARANTE JOURNAULX481212310000€3827€
2020-01-303RUE DE LA FORCLOSE374211176602€2387€
2019-08-3037RUE JEAN DE LA RIVIERE481277265000€3272€
2019-07-297RUE DE LA FORCLOSE374211179900€2431€
2019-09-191RUE DE LA FORCLOSE483361192075€2314€
2021-08-2739RUE JEAN DE LA RIVIERE481296312000€3852€
2019-05-135RUE DE LA FORCLOSE483342192725€2322€
2022-10-1911RUE DE LA FORCLOSE369213179900€2607€
2019-10-2515RUE DE LA FORCLOSE369213177052€2566€
2022-10-286RUE DES RIEUX5101271320000€3168€
2019-12-1120RUE JEAN DE LA RIVIERE489256270000€3034€
2021-05-1022RUE JEAN DE LA RIVIERE489191295000€3315€
2022-08-2522RUE JEAN DE LA RIVIERE489191330000€3708€
2022-07-1945RUE MARGUERITE DE FOIX485268202708€2385€
2022-05-1841RUE MARGUERITE DE FOIX484316206325€2456€
2021-03-2914IMP DE LA CHATELLENIE5106202300000€2830€
2021-01-2510IMP DE LA CHATELLENIE492275309000€3359€
2021-08-132IMP DE LA CHATELLENIE5104189340000€3269€
2021-07-0113IMP DES PRAIRIES4143513425000€2972€
2022-07-0729RUE MARGUERITE DE FOIX487367215041€2472€
2022-08-3127RUE MARGUERITE DE FOIX488330210961€2397€
2022-04-0125RUE MARGUERITE DE FOIX5100307230794€2308€
2022-06-2923RUE MARGUERITE DE FOIX487311211603€2432€
2020-12-109RUE DES PRAIRIES5120748380000€3167€
2022-04-0821RUE MARGUERITE DE FOIX488317209010€2375€
2020-02-1712IMP MICHEL COLOMBE478366289000€3705€
2022-06-2219RUE MARGUERITE DE FOIX487313209228€2405€
2023-03-3144RUE DE LA LIONNIERE480843355500€4444€
2019-10-259IMP MICHEL COLOMBE489239309000€3472€
2020-01-147IMP MICHEL COLOMBE4109364335000€3073€
2020-06-192RUE DE LA METAIRIE4122997320000€2623€
2019-10-285IMP MICHEL COLOMBE489223305000€3427€
2019-12-303IMP MICHEL COLOMBE5109362335000€3073€
2019-05-291IMP DES PRAIRIES81991157423000€2126€
2023-04-247RUE MARGUERITE DE FOIX6117414420000€3590€
2022-11-176RUE DE LA METAIRIE598874370000€3776€
2019-10-1132RUE DES PRAIRIES5131620426000€3252€
2021-09-1430RUE MARGUERITE DE FOIX496576335000€3490€
2020-09-296RUE DE GRAND LIEU4128530325000€2539€
2021-06-214IMP DU CLOS DE LA BUTTE5123701403000€3276€
2022-06-1745RUE DES COLIBRIS381507335000€4136€
2020-09-2333RUE DE LA SALLE492500320000€3478€
2021-09-1021RUE DES PRAIRIES597302367000€3784€
2022-01-283RUE DES COLIBRIS592442253380€2754€
2023-02-1517RUE DES PRAIRIES491426330000€3626€
2020-02-207RUE DE LA METAIRIE6128645340000€2656€
2020-08-071RUE DE LA METAIRIE5112201360000€3214€
2020-12-281RUE DE GRAND LIEU482638385000€4695€
2019-05-075RUE DE GRAND LIEU5150370431500€2877€
2019-04-2927RUE DE LA LIONNIERE5150586438500€2923€
2021-07-128RUE SIDNEY BECHET47338390000€1233€
2020-10-014RUE DU LARZAC482204243000€2963€
2021-09-2014IMP DU CLOS DE LA BUTTE51331060400000€3008€
2019-05-1321RUE DE LA LIONNIERE386305232890€2708€
2023-01-2735RUE DES COLIBRIS483451127000€1530€
2020-08-272RUE DES PRAIRIES5112455415000€3705€
2023-03-0314RUE DU ROCHER469589257000€3725€
2023-06-3033RUE DES COLIBRIS6115429397000€3452€
2023-06-2920RUE DES COLIBRIS585459290500€3418€
2020-05-117RUE DE L AVENIR583480270000€3253€
2020-10-1616RUE DES COLIBRIS6120456446000€3717€
2021-06-1616RUE DE LA LIONNIERE4851091290000€3412€
2021-06-231RTE DE BEAULIEU6104591300000€2885€
2019-07-125IMP PAUL ELUARD6115325287500€2500€
2020-12-1410RUE DU ROCHER468549185000€2721€
2020-04-2012RUE DE L AVENIR581623240000€2963€
2021-05-0716RUE DE LA LIONNIERE370449259000€3700€
2021-12-098RUE DE L AVENIR468467278000€4088€
2020-12-151RUE DES PRAIRIES480225280000€3500€
2020-09-0414RUE DE LA LIONNIERE380815324000€4050€
2023-02-132RUE DE L AVENIR5120561277000€2308€
2022-07-216RUE DU ROCHER468583298000€4382€
2021-08-0918RUE DES PIVERTS490465355700€3952€
2019-04-088RUE DU CORMIER380645280000€3500€
2019-04-251RUE DES PRAIRIES2450101100€2247€
2020-01-271RUE DES PRAIRIES2450110000€2444€
2022-10-241RUE DES PRAIRIES2450165015€3667€
2019-11-1826AV DES TILLEULS690523290000€3222€
2021-07-015RUE DES PIVERTS599353365000€3687€
2019-08-208RUE DES MOISSONS5105512265000€2524€
2019-07-251RUE DES CASTORS5103621234000€2272€
2022-08-299AV DES MARRONNIERS4105723300000€2857€
2019-07-011RUE DES PRAIRIES5115496355000€3087€
2020-09-3013AV DES CHENES476527254000€3342€
2019-12-0322AV DES CHENES5105703260000€2476€
2019-08-0212RUE DES CASTORS585782210000€2471€
2020-07-1010RUE DE LA LIONNIERE5169942338000€2000€
2019-06-2710RUE DES CASTORS5100489320000€3200€
2021-05-255RUE DE LA SALLE360145177500€2958€
2021-01-283RUE DES PIVERTS175348230000€3067€
2021-10-126RUE DES CASTORS578489267000€3423€
2021-05-101AV DES ACACIAS5107462330000€3084€
2020-02-1411RUE JOLIOT CURIE468577270000€3971€
2022-10-182RUE DES MOISSONS594620359000€3819€
2019-07-184RUE DES CASTORS578489250000€3205€
2019-05-178RUE DE LA LIONNIERE251517179000€3510€
2022-10-182RUE DES CASTORS581673300000€3704€
2023-05-105RUE DES MOISSONS5105435110417€1052€
2021-06-0424RUE JOLIOT CURIE481597295000€3642€
2022-07-263RUE JOLIOT CURIE578527296875€3806€
2020-06-171AV DES MARRONNIERS584536272000€3238€
2019-07-0998BD DE LA LIBERATION343350185000€4302€
2020-07-035IMP DU VIEUX PUITS49072227000€2522€
2021-07-295IMP DU VIEUX PUITS49072275000€3056€
2021-09-2711RUE DU VIEUX PUITS396636340000€3542€
2019-04-171RUE JOLIOT CURIE6125705330000€2640€
2020-10-09112BD DE LA LIBERATION6111849263000€2369€
2022-10-0362BD DE LA LIBERATION61701636545000€3206€
2021-07-019002LA GRANDE RUE481256310000€3827€
2021-05-2092BD DE LA LIBERATION5109117220500€2023€
2019-08-07118BD DE LA LIBERATION4107419280000€2617€
2022-01-217RUE DE LA CORBARDIERE481659295000€3642€
2022-01-1111RUE DES MOISSONS481477269900€3332€
2019-08-272RUE DU VIEUX PUITS6140885315000€2250€
2021-01-22125BD DE LA LIBERATION377755240000€3117€
2021-10-06121BD DE LA LIBERATION595337372000€3916€
2022-01-262RUE DE LA LIONNIERE490723245000€2722€
2021-08-062RUE DU COTEAU347176119500€2543€
2020-06-039001CHE DU BAS VILLAGE363226241000€3825€
2023-06-129005CHE DU FOUR AU DIABLE342350190000€4524€
2020-06-1010AV DE LA HALIGOTTE499535305000€3081€
2021-11-108RUE DU CARPENTAL477450290000€3766€
2020-11-30109BD DE LA LIBERATION465290250000€3846€
2020-06-224RUE DES SEMAILLES596539290000€3021€
2019-09-138CHE DU FOUR AU DIABLE460475252140€4202€
2019-12-16113BD DE LA LIBERATION495503250000€2632€
2021-08-04136BD DE LA LIBERATION5104238255000€2452€
2022-01-171IMP DES AULNES5106543300000€2830€
2019-12-1311RUE DU COTEAU6120394250000€2083€
2019-04-1228RUE DU CARPENTAL587404255000€2931€
2020-11-0232RUE DU CARPENTAL587355320000€3678€
2020-06-0415RUE DU COTEAU352158234000€4500€
2020-08-273AV DE LA HALIGOTTE369526270000€3913€
2021-05-1119RUE DU COTEAU380557220000€2750€
2020-09-258RUE ALEXIS MANEYROL588569264000€3000€
2021-12-0760RUE DE L ISLETTE360640285000€4750€
2020-02-17105BD DE LA LIBERATION586687265000€3081€
2023-03-2762RUE DE L ISLETTE5102389340000€3333€