Estimation théorique
Rue des Varlets,44220 Couëron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Varlets,44220-Couëron indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-11 | 1 | RUE DES VARLETS | 5 | 146 | 534 | 425000€ | 2911€ |
2019-06-13 | 2 | RUE DU CLOS GUINEAU | 4 | 87 | 350 | 100550€ | 1156€ |
2019-09-26 | 6 | RUE DU CLOS GUINEAU | 4 | 87 | 340 | 200735€ | 2307€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DES GARANNES | 5 | 100 | 426 | 400000€ | 4000€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DU CASTEL | 6 | 144 | 359 | 465000€ | 3229€ |
2022-01-31 | 1 | RUE DU CASTEL | 4 | 100 | 396 | 374900€ | 3749€ |
2019-08-12 | 6 | RUE DU CASTEL | 6 | 135 | 363 | 371428€ | 2751€ |
2023-01-10 | 31 | RUE DU CLOS GUINEAU | 4 | 82 | 309 | 300000€ | 3659€ |
2020-12-17 | 10 | RUE DES QUARANTE JOURNAULX | 4 | 81 | 217 | 275000€ | 3395€ |
2021-07-06 | 2 | IMP DU JEU DE SOULLE | 5 | 124 | 544 | 470000€ | 3790€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DES RIEUX | 4 | 81 | 269 | 285000€ | 3519€ |
2021-04-26 | 8 | RUE DES QUARANTE JOURNAULX | 4 | 81 | 214 | 280800€ | 3467€ |
2022-09-29 | 4 | RUE DES QUARANTE JOURNAULX | 4 | 81 | 212 | 310000€ | 3827€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DE LA FORCLOSE | 3 | 74 | 211 | 176602€ | 2387€ |
2019-08-30 | 37 | RUE JEAN DE LA RIVIERE | 4 | 81 | 277 | 265000€ | 3272€ |
2019-07-29 | 7 | RUE DE LA FORCLOSE | 3 | 74 | 211 | 179900€ | 2431€ |
2019-09-19 | 1 | RUE DE LA FORCLOSE | 4 | 83 | 361 | 192075€ | 2314€ |
2021-08-27 | 39 | RUE JEAN DE LA RIVIERE | 4 | 81 | 296 | 312000€ | 3852€ |
2019-05-13 | 5 | RUE DE LA FORCLOSE | 4 | 83 | 342 | 192725€ | 2322€ |
2022-10-19 | 11 | RUE DE LA FORCLOSE | 3 | 69 | 213 | 179900€ | 2607€ |
2019-10-25 | 15 | RUE DE LA FORCLOSE | 3 | 69 | 213 | 177052€ | 2566€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DES RIEUX | 5 | 101 | 271 | 320000€ | 3168€ |
2019-12-11 | 20 | RUE JEAN DE LA RIVIERE | 4 | 89 | 256 | 270000€ | 3034€ |
2021-05-10 | 22 | RUE JEAN DE LA RIVIERE | 4 | 89 | 191 | 295000€ | 3315€ |
2022-08-25 | 22 | RUE JEAN DE LA RIVIERE | 4 | 89 | 191 | 330000€ | 3708€ |
2022-07-19 | 45 | RUE MARGUERITE DE FOIX | 4 | 85 | 268 | 202708€ | 2385€ |
2022-05-18 | 41 | RUE MARGUERITE DE FOIX | 4 | 84 | 316 | 206325€ | 2456€ |
2021-03-29 | 14 | IMP DE LA CHATELLENIE | 5 | 106 | 202 | 300000€ | 2830€ |
2021-01-25 | 10 | IMP DE LA CHATELLENIE | 4 | 92 | 275 | 309000€ | 3359€ |
2021-08-13 | 2 | IMP DE LA CHATELLENIE | 5 | 104 | 189 | 340000€ | 3269€ |
2021-07-01 | 13 | IMP DES PRAIRIES | 4 | 143 | 513 | 425000€ | 2972€ |
2022-07-07 | 29 | RUE MARGUERITE DE FOIX | 4 | 87 | 367 | 215041€ | 2472€ |
2022-08-31 | 27 | RUE MARGUERITE DE FOIX | 4 | 88 | 330 | 210961€ | 2397€ |
2022-04-01 | 25 | RUE MARGUERITE DE FOIX | 5 | 100 | 307 | 230794€ | 2308€ |
2022-06-29 | 23 | RUE MARGUERITE DE FOIX | 4 | 87 | 311 | 211603€ | 2432€ |
2020-12-10 | 9 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 120 | 748 | 380000€ | 3167€ |
2022-04-08 | 21 | RUE MARGUERITE DE FOIX | 4 | 88 | 317 | 209010€ | 2375€ |
2020-02-17 | 12 | IMP MICHEL COLOMBE | 4 | 78 | 366 | 289000€ | 3705€ |
2022-06-22 | 19 | RUE MARGUERITE DE FOIX | 4 | 87 | 313 | 209228€ | 2405€ |
2023-03-31 | 44 | RUE DE LA LIONNIERE | 4 | 80 | 843 | 355500€ | 4444€ |
2019-10-25 | 9 | IMP MICHEL COLOMBE | 4 | 89 | 239 | 309000€ | 3472€ |
2020-01-14 | 7 | IMP MICHEL COLOMBE | 4 | 109 | 364 | 335000€ | 3073€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 122 | 997 | 320000€ | 2623€ |
2019-10-28 | 5 | IMP MICHEL COLOMBE | 4 | 89 | 223 | 305000€ | 3427€ |
2019-12-30 | 3 | IMP MICHEL COLOMBE | 5 | 109 | 362 | 335000€ | 3073€ |
2019-05-29 | 1 | IMP DES PRAIRIES | 8 | 199 | 1157 | 423000€ | 2126€ |
2023-04-24 | 7 | RUE MARGUERITE DE FOIX | 6 | 117 | 414 | 420000€ | 3590€ |
2022-11-17 | 6 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 98 | 874 | 370000€ | 3776€ |
2019-10-11 | 32 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 131 | 620 | 426000€ | 3252€ |
2021-09-14 | 30 | RUE MARGUERITE DE FOIX | 4 | 96 | 576 | 335000€ | 3490€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DE GRAND LIEU | 4 | 128 | 530 | 325000€ | 2539€ |
2021-06-21 | 4 | IMP DU CLOS DE LA BUTTE | 5 | 123 | 701 | 403000€ | 3276€ |
2022-06-17 | 45 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 81 | 507 | 335000€ | 4136€ |
2020-09-23 | 33 | RUE DE LA SALLE | 4 | 92 | 500 | 320000€ | 3478€ |
2021-09-10 | 21 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 97 | 302 | 367000€ | 3784€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 92 | 442 | 253380€ | 2754€ |
2023-02-15 | 17 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 91 | 426 | 330000€ | 3626€ |
2020-02-20 | 7 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 128 | 645 | 340000€ | 2656€ |
2020-08-07 | 1 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 112 | 201 | 360000€ | 3214€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DE GRAND LIEU | 4 | 82 | 638 | 385000€ | 4695€ |
2019-05-07 | 5 | RUE DE GRAND LIEU | 5 | 150 | 370 | 431500€ | 2877€ |
2019-04-29 | 27 | RUE DE LA LIONNIERE | 5 | 150 | 586 | 438500€ | 2923€ |
2021-07-12 | 8 | RUE SIDNEY BECHET | 4 | 73 | 383 | 90000€ | 1233€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DU LARZAC | 4 | 82 | 204 | 243000€ | 2963€ |
2021-09-20 | 14 | IMP DU CLOS DE LA BUTTE | 5 | 133 | 1060 | 400000€ | 3008€ |
2019-05-13 | 21 | RUE DE LA LIONNIERE | 3 | 86 | 305 | 232890€ | 2708€ |
2023-01-27 | 35 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 83 | 451 | 127000€ | 1530€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 112 | 455 | 415000€ | 3705€ |
2023-03-03 | 14 | RUE DU ROCHER | 4 | 69 | 589 | 257000€ | 3725€ |
2023-06-30 | 33 | RUE DES COLIBRIS | 6 | 115 | 429 | 397000€ | 3452€ |
2023-06-29 | 20 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 85 | 459 | 290500€ | 3418€ |
2020-05-11 | 7 | RUE DE L AVENIR | 5 | 83 | 480 | 270000€ | 3253€ |
2020-10-16 | 16 | RUE DES COLIBRIS | 6 | 120 | 456 | 446000€ | 3717€ |
2021-06-16 | 16 | RUE DE LA LIONNIERE | 4 | 85 | 1091 | 290000€ | 3412€ |
2021-06-23 | 1 | RTE DE BEAULIEU | 6 | 104 | 591 | 300000€ | 2885€ |
2019-07-12 | 5 | IMP PAUL ELUARD | 6 | 115 | 325 | 287500€ | 2500€ |
2020-12-14 | 10 | RUE DU ROCHER | 4 | 68 | 549 | 185000€ | 2721€ |
2020-04-20 | 12 | RUE DE L AVENIR | 5 | 81 | 623 | 240000€ | 2963€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DE LA LIONNIERE | 3 | 70 | 449 | 259000€ | 3700€ |
2021-12-09 | 8 | RUE DE L AVENIR | 4 | 68 | 467 | 278000€ | 4088€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 80 | 225 | 280000€ | 3500€ |
2020-09-04 | 14 | RUE DE LA LIONNIERE | 3 | 80 | 815 | 324000€ | 4050€ |
2023-02-13 | 2 | RUE DE L AVENIR | 5 | 120 | 561 | 277000€ | 2308€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DU ROCHER | 4 | 68 | 583 | 298000€ | 4382€ |
2021-08-09 | 18 | RUE DES PIVERTS | 4 | 90 | 465 | 355700€ | 3952€ |
2019-04-08 | 8 | RUE DU CORMIER | 3 | 80 | 645 | 280000€ | 3500€ |
2019-04-25 | 1 | RUE DES PRAIRIES | 2 | 45 | 0 | 101100€ | 2247€ |
2020-01-27 | 1 | RUE DES PRAIRIES | 2 | 45 | 0 | 110000€ | 2444€ |
2022-10-24 | 1 | RUE DES PRAIRIES | 2 | 45 | 0 | 165015€ | 3667€ |
2019-11-18 | 26 | AV DES TILLEULS | 6 | 90 | 523 | 290000€ | 3222€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DES PIVERTS | 5 | 99 | 353 | 365000€ | 3687€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DES MOISSONS | 5 | 105 | 512 | 265000€ | 2524€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DES CASTORS | 5 | 103 | 621 | 234000€ | 2272€ |
2022-08-29 | 9 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 105 | 723 | 300000€ | 2857€ |
2019-07-01 | 1 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 115 | 496 | 355000€ | 3087€ |
2020-09-30 | 13 | AV DES CHENES | 4 | 76 | 527 | 254000€ | 3342€ |
2019-12-03 | 22 | AV DES CHENES | 5 | 105 | 703 | 260000€ | 2476€ |
2019-08-02 | 12 | RUE DES CASTORS | 5 | 85 | 782 | 210000€ | 2471€ |
2020-07-10 | 10 | RUE DE LA LIONNIERE | 5 | 169 | 942 | 338000€ | 2000€ |
2019-06-27 | 10 | RUE DES CASTORS | 5 | 100 | 489 | 320000€ | 3200€ |
2021-05-25 | 5 | RUE DE LA SALLE | 3 | 60 | 145 | 177500€ | 2958€ |
2021-01-28 | 3 | RUE DES PIVERTS | 1 | 75 | 348 | 230000€ | 3067€ |
2021-10-12 | 6 | RUE DES CASTORS | 5 | 78 | 489 | 267000€ | 3423€ |
2021-05-10 | 1 | AV DES ACACIAS | 5 | 107 | 462 | 330000€ | 3084€ |
2020-02-14 | 11 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 68 | 577 | 270000€ | 3971€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DES MOISSONS | 5 | 94 | 620 | 359000€ | 3819€ |
2019-07-18 | 4 | RUE DES CASTORS | 5 | 78 | 489 | 250000€ | 3205€ |
2019-05-17 | 8 | RUE DE LA LIONNIERE | 2 | 51 | 517 | 179000€ | 3510€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DES CASTORS | 5 | 81 | 673 | 300000€ | 3704€ |
2023-05-10 | 5 | RUE DES MOISSONS | 5 | 105 | 435 | 110417€ | 1052€ |
2021-06-04 | 24 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 81 | 597 | 295000€ | 3642€ |
2022-07-26 | 3 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 78 | 527 | 296875€ | 3806€ |
2020-06-17 | 1 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 84 | 536 | 272000€ | 3238€ |
2019-07-09 | 98 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 43 | 350 | 185000€ | 4302€ |
2020-07-03 | 5 | IMP DU VIEUX PUITS | 4 | 90 | 72 | 227000€ | 2522€ |
2021-07-29 | 5 | IMP DU VIEUX PUITS | 4 | 90 | 72 | 275000€ | 3056€ |
2021-09-27 | 11 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 96 | 636 | 340000€ | 3542€ |
2019-04-17 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 125 | 705 | 330000€ | 2640€ |
2020-10-09 | 112 | BD DE LA LIBERATION | 6 | 111 | 849 | 263000€ | 2369€ |
2022-10-03 | 62 | BD DE LA LIBERATION | 6 | 170 | 1636 | 545000€ | 3206€ |
2021-07-01 | 9002 | LA GRANDE RUE | 4 | 81 | 256 | 310000€ | 3827€ |
2021-05-20 | 92 | BD DE LA LIBERATION | 5 | 109 | 117 | 220500€ | 2023€ |
2019-08-07 | 118 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 107 | 419 | 280000€ | 2617€ |
2022-01-21 | 7 | RUE DE LA CORBARDIERE | 4 | 81 | 659 | 295000€ | 3642€ |
2022-01-11 | 11 | RUE DES MOISSONS | 4 | 81 | 477 | 269900€ | 3332€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DU VIEUX PUITS | 6 | 140 | 885 | 315000€ | 2250€ |
2021-01-22 | 125 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 77 | 755 | 240000€ | 3117€ |
2021-10-06 | 121 | BD DE LA LIBERATION | 5 | 95 | 337 | 372000€ | 3916€ |
2022-01-26 | 2 | RUE DE LA LIONNIERE | 4 | 90 | 723 | 245000€ | 2722€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DU COTEAU | 3 | 47 | 176 | 119500€ | 2543€ |
2020-06-03 | 9001 | CHE DU BAS VILLAGE | 3 | 63 | 226 | 241000€ | 3825€ |
2023-06-12 | 9005 | CHE DU FOUR AU DIABLE | 3 | 42 | 350 | 190000€ | 4524€ |
2020-06-10 | 10 | AV DE LA HALIGOTTE | 4 | 99 | 535 | 305000€ | 3081€ |
2021-11-10 | 8 | RUE DU CARPENTAL | 4 | 77 | 450 | 290000€ | 3766€ |
2020-11-30 | 109 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 65 | 290 | 250000€ | 3846€ |
2020-06-22 | 4 | RUE DES SEMAILLES | 5 | 96 | 539 | 290000€ | 3021€ |
2019-09-13 | 8 | CHE DU FOUR AU DIABLE | 4 | 60 | 475 | 252140€ | 4202€ |
2019-12-16 | 113 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 95 | 503 | 250000€ | 2632€ |
2021-08-04 | 136 | BD DE LA LIBERATION | 5 | 104 | 238 | 255000€ | 2452€ |
2022-01-17 | 1 | IMP DES AULNES | 5 | 106 | 543 | 300000€ | 2830€ |
2019-12-13 | 11 | RUE DU COTEAU | 6 | 120 | 394 | 250000€ | 2083€ |
2019-04-12 | 28 | RUE DU CARPENTAL | 5 | 87 | 404 | 255000€ | 2931€ |
2020-11-02 | 32 | RUE DU CARPENTAL | 5 | 87 | 355 | 320000€ | 3678€ |
2020-06-04 | 15 | RUE DU COTEAU | 3 | 52 | 158 | 234000€ | 4500€ |
2020-08-27 | 3 | AV DE LA HALIGOTTE | 3 | 69 | 526 | 270000€ | 3913€ |
2021-05-11 | 19 | RUE DU COTEAU | 3 | 80 | 557 | 220000€ | 2750€ |
2020-09-25 | 8 | RUE ALEXIS MANEYROL | 5 | 88 | 569 | 264000€ | 3000€ |
2021-12-07 | 60 | RUE DE L ISLETTE | 3 | 60 | 640 | 285000€ | 4750€ |
2020-02-17 | 105 | BD DE LA LIBERATION | 5 | 86 | 687 | 265000€ | 3081€ |
2023-03-27 | 62 | RUE DE L ISLETTE | 5 | 102 | 389 | 340000€ | 3333€ |